Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Новокосино-2" (г. Реутов)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 307  308  309  ... 429  430  431 

 
brilight 30.01.2012 21:37
Студии
Здравствуйте! Два вопроса:
1. Два дня назад в 11к было около 20 студий в продаже. Как их могли так быстро раскупить? У кого какая информация?
2. Когда стартуют продажи 3 очереди?
 
А 30.01.2012 22:32
их, очевидно, тупо сняли с продажи на время
кто был в размышлениях по студиям покусают локоточки, а потом когда выбросят студии обратно, будут рады купить и по повышенным ценам...
 
hrundel 30.01.2012 23:07
один НДВшник "по секрету" сказал мне, что 3-я очередь будет реализовываться после открытия метро не на нулевом цикле строительства и по несколько иным ценам..
 
Кейт 31.01.2012 09:41
А какие корпуса относятся к 3ей очереди? 1ый и 2ой это вторая очередь или уже третья?
 
brilight 31.01.2012 10:03
думаю, что это 12 и 13 корпуса. спасибо за ответы. по поводу того, что их сняли - так и думал, однако по телефону они говорят, что их Раскупили.
 
hrundel 31.01.2012 15:00
мы обсуждали 12-й корпус, так как на плане организации строительства он нарисован вместе с 9-м, 10-м и 11-м..
 
Ферари 30.01.2012 22:02
Продам 2 комнатную в ЖК "Новокосино-2"
Продам 2 комнатную квартиру в 14 корпусе на 3 этаже,.первая очередь. Площадь 64, 9. Цена 6 200 000 тел 8 967 098 82 23
 
Process 31.01.2012 16:12
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
Домен новокосино.рф
Продается домен НОВОКОСИНО.РФ
Идеально подходит под наружную рекламу.
 
hrundel 31.01.2012 16:53
продолжаем считать чужие деньги :)
полистал сейчас НДВшный ПДКП - там есть пункт, согласно которого при переуступке квартиры третьим лицам (не родственникам) удерживается 10% от стоимости.. то есть от продажи инвестиционной квартиры и застройщик тоже выигрывает... Таким образом, перепродажа одной квартиры из 1-й очереди приносит около 1млн инвестору и 200...300к застройщику..
 
delfin 01.02.2012 01:46
У нас стоимость переуступки по договору составляет 2% (плата застройщику). + невозможность осуществить эту переуступку без участия НДВ (который берет еще 2%). Эти проценты берутся от стоимости по договору (т.е. при покупке квартиры за 4 млн. придется заплатить в целом 160 тыс. за переуступку - сейчас как раз так и платили)
 
экс-Букаша 01.02.2012 02:57
delfin, У Вас уже закончилась эпопея по переуступке своего пая в инвестквартире?
 
delfin 01.02.2012 21:03
В двушке - закончилась! Однушку же переоформляю пока на ДДУ и еще не продавал.
 
Alex B 02.02.2012 15:38
Delfin, а если не секрет, в какую новостройку потом думаете вкладываться? Меня самого муки выбора уже задолбали.
 
delfin 02.02.2012 23:42
Уже перекинулись в "Центральный" в Железнодорожном (были просто удачное предложения в конце октября). Мне сейчас нравится вариант в Железнодорожном "Центр-2", однако это сейчас и не факт, что через пару месяцев этот проект будет реально привлекательным по цене и местам предложения (интересны там лишь дома, ближайшие к станции) - мыслить насчет перекладки летом и тем более в сентябре сейчас бессмысленно, т.к. к тому времени нынешние выгодные предложения уже исчезнут и появятся какие-то новые проекты.
 
Alex B 03.02.2012 15:15
Спасибо огромное. Уже изучил предложения в "Центр 2" Очень заинтересовался. В выходные поеду туда.
 
delfin 03.02.2012 20:04
Там надо будет брать корпус 103, когда начнутся его продажи
 
hrundel 03.02.2012 22:18
Судя по тому, что на территории ДСК поставили еще 2 крана, в Центральном скоро будут продавать еще несколько корпусов... Хотя по-моему, покупать в Железке инвестиционную квартиру не есть гуд - тут стройка еще года три будет идти ударными темпами, предложение по квартирам будет опережать спрос.. (в Центральном свободные квартиры "висят" в каждом корпусе.. Центр-2 примыкает к Минвате, которая бесперебойно снабжает его фенолом и коренные железкинцы всем желающим на форумах рассказывают про этот факт..
P.S. Железку я люблю, но увы, это не место для инвестиций..
 
delfin 03.02.2012 23:03
Тут вопрос по чем брать - если до 2,5 млн. при пешеходной доступности станции (я имею в виду только 1 и 2 микрорайоны, а что дальше и ближе к Минвате меня вообще не интересует), то это выгодно. В "Центральном" таких цен уже нет и не будет, а в "Центр-2" еще есть шанс ухватить.
 
hrundel 03.02.2012 23:47
посмотрел сейчас цены на центр-2 - по-моему, не стОят квартиры в этом месте столько.. тем более, что из продающихся корпусов открывается прекрасный вид на развалины военного госпиталя - там пейзаж напоминает город-герой Припять.. да и шаговая доступность станции сомнительна - от Центрального пешком 15 мин, Центр-2 - еще + 5мин (при этом нормальной дороги пока нет) - из Ольгино, которое примерно также удалено народ пешком не особо любит ходить..
 
SVI 02.02.2012 23:59
Delfin, как лучше сделать - сохранить преддоговор или переоформиться на ДДУ? Я собираюсь в скором времени свою квартиру продавать.

Спасибо
 
delfin 03.02.2012 00:44
В целом по ДДУ обычно покупают намного охотнее (т.к. нет риска двойных продаж, а по переуступке цена договора - это цена вашего приобретения, а остальное лишь по расписке). Но тут продавец квартир единственный - НДВ и оформление только через него, так что для продажи квартиры в уже построенных корпусах факт перехода на ДДУ может быть несущественным (а он занимает довольно много времени). Я по однушке все же переше на ДДУ (точнее подписал его и сейчас жду регистрации). Пока я предполагаю получить ключи, сделать мин. ремонт, оформить собственность (скорее всего по суду) и только потом продать. Если будет возможность выгодно продать до заселения, то продам и так в марте-апреле.
 
ГорСвет 01.02.2012 17:53
***
 
Юлия))) 01.02.2012 18:28
почитайте ПДКП, граждане) 2 %-НДВ, 2 %- застройщику, от стоимости квартиры,указанной в договоре, как правило, эту сумму платит продавец
 
SVI 03.02.2012 00:05
Юля, а где в преддоговоре написано про 2 процента НДВ? В пункте 4.3. вижу про 2 % оплаты Застройщику за услугу по регистрации уступки прав, а больше ничего в договоре не вижу...
 
delfin 03.02.2012 00:36
НДВ вообще в договоре никак не числится! Однако НДВ является ЭКСКЛЮЗИВНЫМ продавцом и "Экопрестиж" не имеет прав совершать сделки в обход НДВ. А руководство НДВ установило плату за переуступку в 2% (в принципе это предмет обсуждения и фиксированных договорных расценок нет, однако торгуются они очень неохотно).
 
hrundel 02.02.2012 07:33
я думаю, это в любом случае деньги покупателя, а уж кто их отдаёт НДВ не принципиально..

Я тут малость напутал - 10% удерживается при расторжении договора, 2% - при переуступке..
 
Мила Мишкина
08.02.2012 11:13
Можно оформить переуступку не через НДВ, а через физическое лицо. У меня знакомый так делал.
 
delfin 14.02.2012 10:08
А не посоветуете как это сделать? "Экопрестиж" напрямую отказывается оформлять переуступки. В т.ч. разговор с Александром оттуда ничего не дал.
 
Алекс11 01.02.2012 14:15
%переуступки
Мне тоже говорили НДВшники что 10%. Кому верить?
Реклама

Не ждите, пока Застройщик снова перенесет сроки! Получите неустойку уже сейчас! Юрист Куренная Елена Валерьевна. 12 лет опыт работы. Узкая специализация 214 ФЗ. Знаю все тонкости практики! Сегодня 278 положительных решения! тел. 89859697108

Консультация бесплатно. 214 ФЗ

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267  268  269  270  271  272  273  274  275  276  277  278  279  280  281  282  283  284  285  286  287  288  289  290  291  292  293  294  295  296  297  298  299  300  301  302  303  304  305  306  307  308  309  310  311  312  313  314  315  316  317  318  319  320  321  322  323  324  325  326  327  328  329  330  331  332  333  334  335  336  337  338  339  340  341  342  343  344  345  346  347  348  349  350  351  352  353  354  355  356  357  358  359  360  361  362  363  364  365  366  367  368  369  370  371  372  373  374  375  376  377  378  379  380  381  382  383  384  385  386  387  388  389  390  391  392  393  394  395  396  397  398  399  400  401  402  403  404  405  406  407  408  409  410  411  412  413  414  415  416  417  418  419  420  421  422  423  424  425  426  427  428  429  430  431 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия