Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Некрасовский" (г. Дмитров)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 308  309  310  ... 402  403  404 

 
Юлия Гусева
20.11.2014 13:35
кадастровый учет
Всем добрый день! Кто знает как у застройщика обстоят дела с постановкой дома на кадастровый учет? Или можно без кадастрового паспорта оформить собственность? Кто узнавал?
 
Ринат 20.11.2014 14:53
Пока застройщик не поставит на кадастровый учет, никто не сможет оформить собственность по-моему.
 
Юлия Гусева
20.11.2014 15:58
Мне сказали, что застройщик в раздумьях, ставить или нет, поэтому спрашиваю...
 
Irina Derbeneva
20.11.2014 16:06
О как! он еще и в раздумьях...не думая о том как дольщики потом в собственность будут. Это обязательное условие при застройке многоквартирного дома. с 1 октября (после вступления в силу 250-ФЗ) появилась очередная новация: многоквартирные дома и все расположенные в них помещения необходимо ставить на кадастровый учет одновременно. если вас это устраивает и вы согласны ждать, то требуйте исполнения застройщиком данного обязательства.
но вы и сами сможете поставить на кад.учет вашу квартиру
тот же 250-ФЗ дал возможность покупателям новостроек самостоятельно заниматься кадастровым учетом своих квартир, не дожидаясь, пока на учет поставят весь дом. «Здание ставится на кадастровый учет вместе со всеми расположенными в нем помещениями (квартирами, встройками, объектами общего пользования). Однако именно для квартир было сделано исключение – их можно оформить раньше, чем сам дом»,то есть если у нас есть лишние денежки то вперед и в путь.
 
Юлия Гусева
20.11.2014 17:41
Спасибо Ирина! Просто я пока с этим не разбиралась, думала, что кто то наводил справки по этому поводу у ПСХ...
 
Zema 26.11.2014 22:44
Вопрос: дом-то на учёт поставили?? Кто знает? Хотим вскоре заняться оформлением, в договоре этого пункта нет, кстати и у Псх тоже. Вот и интересно.
 
sibalt 03.12.2014 05:47
Для застройщика есть закон, который гласит, что он обязан дом поставить на кадастровый учет и определен срок, ПСХ не причем.
 
микс 20.11.2014 22:59
входные двери
недорогие входные двери (металлические) кто-нибудь может порекомендовать
 
Liza1.1.1 21.11.2014 00:50
Договор уступки
Уважаемые дольщики и юристы дольщики! Подскажите плиз, кто заключал договор уступки. В какой момент вы подписывали расписку о том что продавец принял у вас деньги и мат.притензий не имеет. Сумма была полностью прописана, которая лежит в ячейке или разбита на две части (та что в дду и та что плюсом ) и в последней написано Обязуюсь (цедент)вернуть вышеуказанную сумму в случае расторжения Договора уступки права требования или признания указанного договора недействительным по любому из оснований в течение пяти рабочих дней с момента расторжения и т.д. Правомерно ли это? А ту сумму что в дду не обязуется вернуть ? Подписывали ли вы АКТ
об окончании взаиморасчетов и передаче прав и обязанностей
к Договору уступки права требования ? Что значит этот акт ?
 
Сергей 155 21.11.2014 08:14
Пишутся и подписываются (в банке) две расписки (на сумму в ДДУ и разницу между реальной и в ДДУ)кладутся в ячейку, когда закладываете в ячейку указываете в договоре банка, что доступ к ячейке только в присутствии обоих сторон. В эту ячейку положите деньги и расписки. Когда выдадут оформленные документы идёте в банк, одна сторона забирает деньги, вторая расписки и зарегистрированные документы. У меня было так.
 
Liza1.1.1 21.11.2014 10:08
Спасибо Сергей ?А подписывали ли акт об окончании взаиморасчетов и передаче прав и обязанностей
к Договору уступки права требования ? Что значит этот акт ?
 
Сергей 155 21.11.2014 14:05
Да, подписывал. Там сказано, что Вы расплатились и полностью замещаете прежнего "владельца". Претензий не имеете. Проследите чтобы прежний владелец везде расписался, иначе будете искать его чтобы подписал потом, когда будете собственность оформлять. Проследите чтобы у Вас осталось два экземпляра (подписанные).
 
Liza1.1.1 21.11.2014 14:47
Два экземпляра акта? Или дог.уступки?
 
Сергей 155 21.11.2014 15:04
Остаётся у Вас: договор уступки-1, акт взаиморасчётов- 2.
 
Sona Pilosyan
21.11.2014 12:22
окна
Уважаемые соседи, если кому то интересно, где я заказала окна на балкон, можете оставить свои контакты,по которым можно связаться. Я вам скину координаты , где можно заказать. А то здесь как как реклама получается)
 
Проектсервис холдинг 21.11.2014 15:47
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
СКИДКИ в ЖК "Некрасовский"
Новый год - это всегда сюрпризы и подарки!
Наша компания рада сообщить, что на квартиры в ЖК Некрасовский действует скидка – до 2000 рублей/кв.м.
Спешите, предложение ограничено!
Квартира - замечательный подарок к Новому году!
Фото: ЖК "Некрасовский" (г. Дмитров)
 
asean 21.11.2014 16:07
Нам бы, как дольщикам дома 1, тоже было бы неплохо получить замечательный подарок в виде ключей к Новому Году)))
 
елы-палы 21.11.2014 16:25
Поддерживаю!!!
 
Ринат 21.11.2014 16:27
Ура, сюрпризы еще будут! )))
 
елы-палы 21.11.2014 16:29
)) еще какие )) перенос на пол года)))
 
Juliyf 21.11.2014 16:59
Хотя бы к НГ..(
 
Juliyf 21.11.2014 17:02
с лета сдать обьект не могут. сколько еще задержка будет до следующего сентября??????????????????
одни лишь обещания. да и доплата за кв метры не существующие и в св-ве не однокомнатная, а студия!!!!!!!!!!

Спасибо за Сюрпризы!
 
елы-палы 21.11.2014 17:09
думаю судиться надо будет
 
Juliyf 21.11.2014 17:22
Долгострой.
печально.. на рынке давно поняли что сдача не скоро.. так теперь они людей скидками пытаются заманить(

там почту писали - человек претензию оформил. надо вместе.
 
Frederica 21.11.2014 20:08
Уважаемый Проектсервис! Скажите честно, когда будут известны обмеры БТИ по первому дому. "В конце следующей недели"? Не могу ни снять деньги со вклада, ни пролонгировать, все жду известий сколько надо будет доплачивать за квартиру. Или к НГ всем дольщикам первого дома дополнительные метры в подарок?
 
Василий Кузьмин
21.11.2014 20:22
Присоединяюсь к вопросу. ПСХ, скажите сколько еще ждать, только честно скажите!
 
VG 22.11.2014 22:50
На Х........Й им ваши вопросы ненужны!!! Устал культурно изъясняться!!! Надо писать претензия и вперед судиться с ними!!! Пока первый дом не сдадут то во втором отопления вам и нам не видать!!!! Сори за "англ" С уважением!!!
 
VG 22.11.2014 22:58
Застройщика можно наказать только рублем!!! он разговоры не разговаривает!!! он свою палку гнет и ему все равно! а псх-это просто продавец который вообще, не за что на объекте не отвечает!!! Так что, они вам честно точно ничего не скажут!!!
 
Frederica 23.11.2014 15:50
От культуры устать нельзя. Она или есть или ее нет. А если человек решил обратиться в органы с претензиями, то на форуме он об этом писать не станет, потому что предупрежден- значит вооружен. Да, я этот вопрос задала здесь оттого, что совершенно и абсолютно блондинка.
 
nadezda-m 23.11.2014 17:03
В пятницу мы были в ПСХ и я спрашивала про замеры БТИ 1 дома. Сказали, что пока данных нет, они ждут. Это теперь скорее вопрос к БТИ. С замерами как-то не все гладко... Оказывается, что наш 2 дом перемеряли 3 раза. Взяла распечатку замеров своей квартиры, спросила как определяли жилую площадь: что вычитали, что нет. Оказывается из общей площади не вычитали короба! Это мне сказала Наталья из ПСХ. С нашего этажа (11) они существенно увеличиваются, к тому же я их насчитала аж в трех местах: кухня, ванна и в комнате, рядом со вторым туалетом. Хотелось бы узнать насколько это законно. Если есть у кого информация на эту тему, поделитесь пожалуйста. Иначе надо в БТИ звонить и узнавать: как должно быть по закону.
 
Frederica 23.11.2014 17:41
Надежда, спасибо Вам за информацию. Про вентиляционные короба на сайте
ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" нашла такой вопрос, прошу прощения, привожу его полностью:
Поясните, пожалуйста, как проходит обмер площади в квартире свободной планировки? Будет ли включена в общую площадь толщина будущих межкомнатных перегородок, которые указаны в плане, и площадь, занимаемая вентиляционными шахтами? Речь идет о новостройке в Москве и обмере БТИ перед заселением.

Дата ответа 17.03.2010
Структурное подразделение Консультанты
Ответ:

На квартиру свободной планировки не может быть составлен технический паспорт квартиры и кадастровый паспорт жилого помещения. Квартира свободной планировки является частью объекта незавершенного строительства. Действующее законодательство не допускает оформления технического и кадастрового паспортов на квартиру свободной планировки.

После завершения строительства квартиры, устройства перегородок и отделки квартиры с установкой всех элементов электрического, сантехнического и иного оборудования, организация технической инвентаризации (ОТИ) может провести техническую инвентаризацию, паспортизацию и технический учет квартиры с выдачей собственнику квартиры технического и кадастрового паспортов на квартиру. При этом площадь, занятая внутриквартирными межкомнатными перегородками и вентиляционными шахтами в общую площадь квартиры не включается.
 
Frederica 23.11.2014 17:53
Вопрос еще в том, есть ли эти короба в плане у застройщика и у БТИ. Или Вы только их фактическое наличие наблюдаете. Тогда скорее вопрос к застройщику.
 
nadezda-m 23.11.2014 18:56
Frederica, спасибо: хорошая информация... Но получается, что при составлении кадастрового паспорта, короба вычитаются из общей S, а при определении S квартиры для взаиморасчетов дольщиков с застройщиком их не учитывают... Правомерно ли это? Или это опять " условия застройщика"?
 
Frederica 23.11.2014 21:00
Надежда, насколько я понимаю, это неправомерно.
 
nadezda-m 25.11.2014 10:32
Выяснила в БТИ что, все таки, у нас вошло в жилую площадь, что вычиталось, что нет. Информация из первоисточника: вычиталась площадь коробов..., но не вычиталась площадь стен... Спросила, насколько правомерно было не учитывать S стен, сказали, что это условия застройщика, обращайтесь к нему. И, как я понимаю, если мы в ДДУ подписали, что принимаем квартиру без стен, нам их и не учли(. Так, что Наталья неправильно проконсультировала.
 
InterArt 25.11.2014 13:08
Так у нас свободная планировка или при перестановке стен нужно будет оформлять перепланировку в БТИ?
 
nadezda-m 25.11.2014 21:23
Я интересовалась этим вопросом и мне ответили ,что стены можно ставить как угодно, но, нельзя: переносить мокрые зоны, трогать вент. короба, переносить батареи на лоджию, убирать балконные двери. Далее, если вы хотите узаконить эту планировку, вызываете БТИ, делаете новый тех план, регистрируете и т.д., либо можете по документам иметь одну планировку, которую поставит на кадастровый учет застройщик, а для жилья, то что сделаете. Главное, что бы Вы сами c жилой площадью не прогадали, за которую будете платить. Самое главное не трогать несущие стены.
 
Juliyf 25.11.2014 21:28
один момент сказали что застройщик пока не знает будет ли он ставить нашу кв на кад учет или мы это будем делать сами. якобы совсем недавно какой-то закон вышел..(
 
nadezda-m 25.11.2014 21:43
В данном случае не важно кто поставит кв. на кадастр. учет, важно какой тех.паспорт Вам сделают в БТИ от застройщика.
 
InterArt 25.11.2014 23:45
т.е. все-таки при переносе стен нужно оформлять в БТИ перепланировку и это может стоить допустим более 10-20 тыс...
 
Meranda 26.11.2014 00:16
Это откуда вы такие цены взяли???? Перепланировка не дешевое удовольствие. Именно поэтому многие предпочитают ее не оформлять документално , если не собираются продавать. Вот к примеру ориентировочные цены soglasowanie точка ru/stoimost
 
Александр Л. 26.11.2014 08:19
Я оформлял перепланировку года 3 назад, всего отдал тысяч 5 помоему за все документы и пр.
не скажу что хлопотное занятие.
 
SK-333 26.11.2014 21:30
То есть мы все по-умолчанию попали на перепланировку?
Ведь в квартирах не будет стен, и обмер БТИ с планом будет без стен.
Получается что независимо от того, поставлены стены по плану или нет их надо согласовывать, а потом регистрировать, так?
 
Александр Л. 27.11.2014 08:42
Думаю да. Но в этом ничего страшного нет. Но несколько раз прокатиться до БТИ придётся
 
Juliyf 23.11.2014 21:57
очень извиняюсь, но я что-тоне пойму - пока я стены не поставлю, электро-разводку, су не сделаю - св-во о собственности не получу??????
а если я ремонт и не собираюсь пока делать то как я ее продавать буду по каким док-м?????
 
Meranda 23.11.2014 23:20
Да тут если хорошо поразмыслить, получается мы получаем совсем не то, что должны получить в итоге. Одни подводные камни
 
nadezda-m 24.11.2014 16:54
Узнала...Получить свидетельство о собственности можете поставив квартиру на кадастровый учет, в таком виде какая она сейчас есть. По этим документам и продать.
 
елы-палы 24.11.2014 16:58
надежда что там по 1 дому обстановка ?
 
nadezda-m 24.11.2014 17:09
Строители есть, материалы есть, какими темпами ведутся работы, сказать трудно, это надо быть на стройке и наблюдать: кто , что делает. Но одно точно: стройка на месте не стоит. У кого не спрошу про сроки сдачи: все говорят - декабрь.
 
елы-палы 24.11.2014 17:31
спасибо!фасады то доделалИ ? ото уже по 3 дому балконы гонят))) практически фасады начинать собираются ))
 
Василий Кузьмин
24.11.2014 17:39
Еще не доделали, так же как и остекление, нет части входных дверей в подъездах
 
nadezda-m 24.11.2014 17:45
На стр.310 Людмила выставляла фото, посмотрите. Дня через 2 сделаю новые, раньше нет смысла.
 
Meranda 24.11.2014 17:50
Одна надежда на надежду. Чтобы мы без вас делалили бы.
Печаль в том, что это только сдача в декабре. Сдадут допустим самое позднее под новый год, пока праздники, пока то, пока се. Ключи в феврале и еще ремонт. А там и весна уже и переезжать. Долго
 
Александр Л. 25.11.2014 09:13
Я ещё помню как мы все, в конце октября, надеяличь что, как нам тогда обещали, сдадут в ноябре, и мы тогда смотрели фото и казалось что могут и сдать, работы вроде немного было, и строители что-то делали, проявляли активность...
И вот на календаре 25 Ноября!
Теперь также нас уверяют что успеют в декабре, ну так и работы-то вроде меньше осталось доделать, и тоже кажется что могут/должны успеть...
Но опыт показывает.. вобщем каждый сам может решить для себя, что показывает опыт ))
 
Meranda 25.11.2014 11:40
На самом деле реально было бы успеть сделать все за 3 дня. Кто то уже считал тут. Вопрос в количестве рабочих. Лично мне грустно от того, что на данный момент я нашла несколько жк,в кот. Дома сдались и ремонт под ключ. И по стоимости выходит как у нас в некрасовке + ремонт. Только там приезжай и живи, а тут ждешь да еще и ремонт. И выбора сейчас нет. Продавать смысла нет. Приходится ждать.
 
Александр Л. 25.11.2014 11:54
обсуждать что было БЫ реально, смысла не вижу. жить в германии в собственном доме тоже реально, но есть ньюансы ))

Вы напишите какие ЖК нашли, интересные. Не думаю что на этом сайте воспримут как рекламму.
А то яничего похожего на наш особо не нашёл, везде свои недостатки. Уже писал что смотрел жк Борисоглебское, зашёл недавно спустя год, а они там всё никак не построят свои домики трёхэтажные. у нас почти за это время второй дом в эксплуатацию сдали.
 
Meranda 25.11.2014 13:40
Жкх сходня. Малоэтажки. Есть еще пару квартир с ремонтом. 5мин. От станции.
 
Александр Л. 25.11.2014 15:52
что за "жк сходня" ? назввание жилых комплексов "нехуже нашего" подскажите?
 
Meranda 25.11.2014 16:17
Не жк, а жкх. Что значит "не хуже, чем наша" для вас? Я вижу, что в данном жкх квартиры больше, чем у нас. Они уже сданы. Ремонт, кот.делается там под ключ и входит в стоимость - очень даже приличный. Есть двухуровневые квартиры. Дома огорожены забором и есть машиноместа. Стоимость квартир там, как наши цены на квартиру в некрасовке + хороший ремонт. Планировка на мой взгляд там лучше. Месторасположение - ближе к станции. И до метро 25мин от станции. Купил, сразу вьехал и живи. Только мебель закупить и все. Ну и химки я считаю более перспективнее. Конечно у всех критерии разные. Сейчас уже смысла нет суетится. Пока перепродашь, все выгодные предложения пропадут. Просто жалко, что нам приходится ждать наш дом. Кто за ипотеку платить, кто за сьемную, у кого что воообщем.
 
Александр Л. 25.11.2014 16:29
спрошу проще: Где почитать про него, кроме ваших сообщений ))
 
Meranda 25.11.2014 16:39
Я же вам сказала название. Погуглите)
Ссылки то запрещены
shodny точка ru/node/11
 
Meranda 25.11.2014 16:40
Жск сходня
 
Александр Л. 25.11.2014 17:05
Маленькая выдержка:
ПК "ЖСК "Сходня" под руководством Дмитрия Клименкова построил в частном секторе северной части Сходни многоквартирные дома, называемые жителями Сходни "евробараками". Активную работу по привлечению пайщиков в ЖСК с июля 2012 года ведет Ксения Сушкина - генеральный директор ООО "Дома на Сходне". Дома, которые построил Клименков, имеют явные признаки самостроя.

ПК "ЖСК Сходня-1" - первый и самый скандальный объект - 4-этажный дом на 35 квартир по адресу: Московская область, г. Химки, мкр Сходня, ул. Фрунзе, дом 13, сооруженный без разрешения на строительство на земельном участке 50:10:0060218:37, не предназначенном для этих целей.
 
Александр Л. 25.11.2014 17:06
Ещё варианты у вас есть?
 
Meranda 25.11.2014 17:20
Разрешение есть на малоэтажное строительство. У меня там друзья взяли трешку. Уже живут. Ремонт реально оболденный. Выглядит дорого и сделан очень даже качественно. Вроде никаких проблем у них не возникло. Натыкалась еще на парочку. Но особо не изучала вопрос. Все равно быстрее получим ключи, чем продавать и покупать где-то еще.!
 
dimsolncom 30.11.2014 13:09
Над Сходней находится глиссада Шереметьево ;) Плюс октябрьская железная дорога - филиал ада на земле.
 
Meranda 30.11.2014 16:53
Для нас это плюс по многим причинам. Поздняк метаться)
 
Juliyf 25.11.2014 21:25
ха, а когда-то все говорили сентябрь и все верили!
 
VG 23.11.2014 18:50
Frederica, а это для того чтобы Застройщик вел себя к дольщикам получше!!! А иначе так и будем ждать отопления годами и свет там будет только по времянке, а зачем нам это?

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267  268  269  270  271  272  273  274  275  276  277  278  279  280  281  282  283  284  285  286  287  288  289  290  291  292  293  294  295  296  297  298  299  300  301  302  303  304  305  306  307  308  309  310  311  312  313  314  315  316  317  318  319  320  321  322  323  324  325  326  327  328  329  330  331  332  333  334  335  336  337  338  339  340  341  342  343  344  345  346  347  348  349  350  351  352  353  354  355  356  357  358  359  360  361  362  363  364  365  366  367  368  369  370  371  372  373  374  375  376  377  378  379  380  381  382  383  384  385  386  387  388  389  390  391  392  393  394  395  396  397  398  399  400  401  402  403  404 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия