Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "О7"

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 30  31  32  ... 44  45  46 

 
Марина. 23.10.2015 04:01
Качество
Почему такое похабное остекление балконов, а еще элитными назвались. Покупали год назад на картинках были другие,просто позор. Почему стены выходящие на лестничную клетку из пеноблоков? Когда поставим железные двери они трещинами пойдут.
 
Большой брат 23.10.2015 12:09
Тоже возмущает, они бы еще как в 90ые остекление типа "автобус" запилили.
 
игореша 31.10.2015 20:31
че то не понял, а какие должны быть окна?
 
Ивашка 24.10.2015 02:16
не понятно почему они этот пластик использовали до пола?! хотя с лицевой стороны дома где балконы кладка кирпичом идет до уровня пояса а потом уже будет остекление
 
kaliber 01.11.2015 05:51
MARINA ONI NAZIVALIS ELITNAMI SEGODNYA ONI STALI BIZNES KLASSA DOMA NO PO BOLKONAM NE SKAJESH S VAMI SOGLAJEN PROSTO YJASNEI VID
 
kaliber 01.11.2015 07:50
Марина я проверил это остекление пробный вариант надо узнать как можно повлиять на решение этого варианта
 
Большой брат 23.10.2015 12:08
Срок ГК
Вот уже и официально объявили на сайте срок ГК 2 квартал 2016. Так что не видать нам квартир весной. Лето в ремонте - шикарно.
 
Олег В. 24.10.2015 14:30
Хорошо, если лето! ГК 2 квартал, это может быть и июнь, благоустройство могут в июне закончить (газоны, посадка деревьев, асфальт, детские и спортивные площадки, гостевой паркинг, забор и т.д.), выдача ключей соответственно июль-август, вот и осень 2016((( И это оптиместический прогноз, если при ГК не будев выявлено существенных недостатков, ну будем надеяться!!! А так лето для ремонта самое то...!
 
Большой брат 29.10.2015 09:32
Летом хотелось бы наслаждаться и так недолгими солнечными днями и теплом, а не за работниками следить и по магазинам бегать.
 
Funtik2804 28.10.2015 15:14
Большой брат, где вы официальную инфо увидели на сайте о сроке сдаче?
 
Большой брат 29.10.2015 09:30
сразу под картинкой ЖК, слева http://novostroyki.ndv.ru/baza/9862-about/
Срок ГК: II квартал 2016 г.
 
Олег В. 29.10.2015 15:41
Дом подрос)))
Вот и свершилось, дом наш вырос! На сайте выложили новую шахматку!!! Не очень приятная новость...(((
 
Ивашка 29.10.2015 21:03
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
***
 
Stolz 29.10.2015 22:08
Нормально ухари сориентировались. Даже пятую секцию наростили. Что тут скажешь, только шляпу снять перед могуществом ООО"ФСБ"
 
Ивашка 29.10.2015 23:12
да,придурки,что тут скажешь...на пол года точно значит сместится сдача....
 
виктор11 29.10.2015 23:04
добрый вечер, купил квартиру в доме,слежу за форумом.ситуация с продажами квартир непрозрачная...не понимаю почему не покупают квартиры даже со скидкой в 20%.шахматка все время меняется.непонятно сколько же всего куплено квартир в доме.менеджеры дают разноречивую информацию.уклоняются от конкретного ответа.волнуюсь,правильный ли сделал выбор...
 
Ивашка 29.10.2015 23:11
правильно по тем ценам и в такой стадии, даже не думай. Просто немного они задерживают в связи с наростом этажей и ситуацией на рынк. А по рынку сейчас продажи везде стоят...ипотеки практически не дают не имея жилья другого, продажи везде слабые. В данном случае по такой цене и в принципе строят - хороший вариант, да, с задержкой, но не прогадал, прирост в итоге хороший даже при нынешних ценах будет. Все ок, ну почти все.....
 
Stolz 29.10.2015 23:14
Теперь бы дом сдать госкомиссии с этими новыми этажами, а то как зависнет все и не рыпаешься никуда.
 
Ивашка 29.10.2015 23:15
будут видимо новое разрешение получать на новую высотность...время,гемор и т.д....
 
Большой брат 30.10.2015 11:22
Описать цензурно мои ощущения не могу.
 
Elena-O7 30.10.2015 13:07
Ожидала получить ключи к осени 2016 года, сейчас понимаю, что это были очень смелые и оптимистичные ожидания. Конечно в нашей стране ни одна стройка вовремя не заканчивается, но чтобы этажи росли как грибы после дождя, это круто.
Хотя почему бы и нет, условия договора ЖСК не содержат ни какой ответственности за несвоевременную сдачу дома, полная свобода действий. Доверенностью право голоса передали правлению, вот они от нашего имени и проголосовали достроить больше этажей. Интересно а какой-нибудь протокол заседания правления есть или нам о нём знать не обязательно? Я так понимаю, что любые отклонения от первоначального проекта должны быть мотивированы и оформлены документально (хотя бы формально).
 
Олег В. 30.10.2015 14:33
Я думаю, конец лета (получение ключей) реальный срок, по крайней мере, надеюсь на это! Зимой закроют коробку, плюс пол года на отделку внутренних помещений и благоустройство! За это впемя проектную и разрешительную документацию приведут в порядок! Если конечно не удумают из нашего дома небоскреб построить!!!))) Только в нашей России-матушке такое возможно)))
 
kaliber 01.11.2015 05:56
OLEG, A GDE VI YVIDELI ETY NOVOST??? NA SAITE NE MOGU NAITI
 
Олег В. 01.11.2015 12:58
http://novostroyki.ndv.ru/baza/9862-v_nalichii/?build=1706 В продаже 21-24 этажи 1-4 секции и 25-й этаж пятой! ((( Но что-то ни кто не торопится покупать!
 
Elena-O7 30.10.2015 13:19
Новости от НДВ
Интересна также позиция НДВ, в своём новостном блоке они сообщают только о хороших новостях (всякой рекламной ерунде). Продление срока сдачи дома, а также др. изменения в новостях сообщать не считают нужным. Выложили инфу для внимательных а кто не заметил его проблемы. Спасибо форуму, теперь в курсе свежих новостей.
 
Yurchi 31.10.2015 20:49
Новые планировки
Кстати, на сайте обновили планировки квартир, по идее эти планировки уже должны соответствовать реальности
 
Ивашка 31.10.2015 21:57
особенно балконы в трешках стали шикарные......
 
Ютта 01.11.2015 14:09
Многие квартиры усохли на 1-2 кв.м, особенно не повезло однокомнатным с видом на Очаковку, те так на 4 метра, - 10%.
 
Funtik2804 02.11.2015 13:30
На каком сайте планировки новые? НДВ?
 
Funtik2804 02.11.2015 13:46
а что с балконами в однушках на Очаковку? Были 2,6 стали 0,8! Это как понимать?
 
Ютта 02.11.2015 14:01
Это с коэффициентом 0.3(понижающий для балкона), 2.6 кв.м. х 0.3=0.8 кв.м
 
Elena-O7 03.11.2015 09:09
Я так понимаю, что после замеров БТИ за недостающие квадраты вернуть деньги. У меня квартира похудела на 2,1 кв.м.
 
Funtik2804 03.11.2015 21:00
Ужас! а у меня уменьшилась почти на 5 м за счет гардеробной, вместо которой сейчас сделали технический короб!!! Извратили весь проект однушки! Я на это не подписывалась! Получается договор не выполнен, если планировка изменена? Что делать?
 
Марина. 11.11.2015 18:11
Это ошибка проектировщиков, и они не могут у нас забирать гардеробную, полностью, пусть убирают этот короб или смещают в 2-х комнатную квартиру. Уменьшение квартиры на 10% не допустимо. Вообщем надо начинать действовать.
 
Funtik2804 12.11.2015 00:15
согласна. Только что мы теперь можем?
 
Марина. 12.11.2015 21:38
Я взяла план декабря 2014 там вообще нет этого короба. Они его не переносили, его просто вообще не было. Надо написать застройщику коллективную претензию. Давайте вместе соберёмся , я бы никогда не купила квартиру однокомнатную без гардероба, прочитайте договор, они точно знали, что там будет и теперь они пользуются нашими деньгами ужегод , а это 900 тыс.рублей. И сколько ещё будут неизвестно.
 
Funtik2804 12.11.2015 22:32
Марина, присоединяюсь - сама возмущена этим обстоятельством. Там вообще негде шкаф ставить в прихожей - одни двери! Деньги вернут не скоро, и каждый день инфляция обесценивает эти деньги! Как вообще могли у самых маленьких квартир откромсать почти 5 метров?!! т.е. в проекте не предусмотрели этот технический короб? как тогда его вообще согласовывали перед началом строительства?
 
Марина. 13.11.2015 12:50
Сегодня была на стройке, эти шахты были изначально залиты, их никто не вырубал, т.е. Они заранее знали, что квартиры будут не реализуемы, их же расхватали быстро. Этошахты воздуховодов подземной парковки, представляете какой гул будет стоять, это не кухонная вытяжка
 
Aut 13.11.2015 14:20
Прошу прощения, что вмешиваюсь. Про воздуховоды - шахты скорее всего это система дымоудаления при пожаре, шуметь не должна и запускается исключительно только при пожаре. По вопросу претензии об изменении планировочного решения в сторону застройщика, ответ скорее всего Вы не получите вообще если даже ее подготовите и подпишите коллективно. Но если застройщик сочтет нужным для себя и ответит, то Вам останется только пенять самим на себя и подробно вчитаться в условия договора ЖСК, а именно в п.1.6 и 2.6. Характеристика Квартиры... является проектной (ориентировочной). О чем здесь спорить? Ну а пользование чужими денежными средствами, инфляцию и т.д. не приписать вовсе, Вам просто после окончания строительства и обмеров БТИ вернут излишне уплаченную сумму денежных средств. Может Вам попробовать обменять на подходящую по площади в данном доме квартиру. Если на это пойдет застройщик. Тяжело общаться с неким застройщиком через не очень серьезную "прокладку" в лице дармоедов риэлторов НДВ.
 
Марина. 13.11.2015 15:56
Делов том, что компания знала, что в этой квартире будут шахты, она их заложила и строила начиная с первого этажа. Следовательно это предумышленный обман.
 
Aut 13.11.2015 16:59
Компания также знала, что и высота потолков будет 2,8м, а не 3м как сказано в рекламе, эвакуационных отверстий в полу балконов тоже не было предусмотрено, но они есть, что в свою очередь тоже сокращает полезную площадь, марка лифтов постоянно меняется, территория то открытая, то закрытая, этажность, продолжать можно бесконечно. Не уверен, что здесь можно применить формулировку предумышленный обман. Незнание объекта риэлтором и возможное отсутствие полного комплекта проектной документации (строим с коленки) экспертизу не учитываю там чушь полная написана. Помните одно, что Вы выдали доверенность на представление Ваших интересов от Вашего имени. Собралась комиссия членов ЖСК и решила внести изменения в проектную документацию... За Вас и за нас всех остальных "ждунов" (в хорошем смысле) можно принять любые решения касаемо строительства и это уже будет оформленный документ и никакого обмана просто внесли изменения. Ни в коем случаи Вас не отговариваю, пробуйте разные варианты, но помните, что у нас ЖСК - гарантии нулевые.
 
Марина. 13.11.2015 17:55
Причём здесь Риэлтор , договор я не с ним подписывала, план неотъемлемая часть договора и когда мы покупали уже 4 этажа стояло, только нас туда не пустили. Никогда не думала, что ФСБшники жулики!
 
Aut 13.11.2015 18:18
Риэлтор выступает от имени застройщика и инвестора (выполняет функции передаста). На сделке Вы же не с застройщиком встречались или же инвестором, которые бы Вам в один голос врали, а с риэлтором с которого и спроса нет, обещать могут гор золотых и отвечать ни перед кем не будут. План квартиры есть часть проекта, об изменениях в проектной документации и как они происходят уже писал...
 
Марина. 13.11.2015 17:58

Фото: ЖК "О7"
Фото: ЖК "О7"
 
Aut 13.11.2015 18:21
Прикольные фотки, не замечал ранее, что гребенки отопления в квартире, потом шкаф для гребенок появится и пространство коридора при выходе из квартиры еще уменьшится.
 
Марина. 13.11.2015 18:35
Да, когда я сказала показывающему квартиру, что единственное место для шкафа пропадает из- за вывода отопления, он сказал, что мы можем их перенести. Представляю как мы бегаем по общим коридорам и вскрываем полы.
 
Марина. 13.11.2015 18:40
Просила показать, где будет электрощит, он мне не смог показать, единственное окно в стене коридора это опять наша квартира.
 
Aut 13.11.2015 19:47
А куда не сказал перенести? :) Какой смысл перемещать если гребенка все-равно остается в квартире. Если же этот одаренный человек - провожатый говорил о том, что их можно переместить в общий коридор, то Вам опять не сказали всей правды. Это запрещено согласно договору ЖСК п.3.1.5, а в последствии после получения Свидетельства и выхода из членов ЖСК нельзя будет ничего вынести за пределы собственного жилья см. гражданский кодекс, жилищный и т.д. общее имущество многоквартирного дома (площади общего пользования). Вообщем гребенке быть в квартире и занимать место. Хоть стройка идет и это радует. Если не сложно отпишитесь по итогам переговорного или же претензионного процесса - касательно Ваших 5 квадратных метров прихожей.
 
Марина. 13.11.2015 21:32
Вы не поняли, гребенка остаётся внутри, но они будут делать дырки в стене и выводить в общий коридор, а потом по полу к стояку.
 
Ютта 14.11.2015 13:47
Будем объективны-были и приятные неожиданности-поначалу предполагался вентилируемый фасад, а теперь кирпич, очень приятно. Относительно высоты потолка в монолитах - врут все, на 20 см почти всегда.
 
Марина. 14.11.2015 14:15
Мы покупали в декабре 2014 был кирпич
 
Aut 15.11.2015 21:34
Да, будем объективны до конца. Выдержка из заключения: Фасад – вентилируемый трехслойный. Наружный облицовочный слой из полнотелого кирпича толщиной 120мм (а по факту - щелевой). Утеплитель жесткими минераловатными плитами «Техновент» толщиной 50 мм и «Технолайт» толщиной 100 мм фирмы «ТехноНИКОЛЬ» (на деле 2 слоя утеплителя по 50мм). Конструкция стены имеет воздушную прослойку (этого не отнять 30мм есть). Внутренний слой – стены из семищелевого кирпича толщиной 250 мм (а там пеноблок). Стены поэтажно опираются на перекрытия.
В перекрытиях предусмотрены терморазъемы (терморазъемы четко видны на фото хода строительства, частично заполненные термоизоляционным жгутом). Как был вент.фасад, так и остался, просто застройщик сэкономил на материалах и работе. Что же касается лжи на тему высоты в монолитах, мало строек вы видели, обычно разница от заявленного составляет 20-50мм.
 
Ютта 16.11.2015 02:19
Да , бросьте.., на 2-5 см разницы и внимания то никто не обращает!
 
Funtik2804 14.11.2015 14:35
Добрый день, соседи!
Я вообще не понимаю, кто согласовывал и принимал проект? Госорган? Где экспертиза? Если в наших договорах этот техкороб не предусмотрен, значит, он должен был быть предусмотрен где-то в других местах и его перенесли! Вопрос - откуда?
Почему техкороб из гаража ведут в квартирах однокомнатных, хотя есть достаточно места в местах общего пользования: лестничные площадки, места расположения мусоропровода, общие балконы - неужели нельзя было проектировщикам там запланировать эту вентиляцию - думаю, что они это просто не предусмотрели. Если же Марина права и он изначально был предусмотрен в этих квартирах, а застройщик заведомо зная это, дезинформировал покупателей, то можно задать вопрос Союзу потребителей насколько это правомерно?
 
Yurchi 14.11.2015 15:12
Марина, получается сейчас уже есть возможность посмотреть на квартиры? Пусть и на нижних этажах, но все-таки. Для этого нужно просто попросить работника НДВ на стройке провести?
 
Funtik2804 14.11.2015 14:45
Aut, поэтому сейчас будет принят Госдумой закон о продаже квартир готовых, а не по ДДУ и ЖСК. Покупаем "кота в мешке", оказываемся абсолютно бесправны перед застройщиком как дольщики, так и члены ЖСК! Что для нас может сделать закон в настоящее время? Юристы есть? Отзовитесь?
 
Aut 15.11.2015 21:52
Каждый выбирает дорогу сам, покупать по ДДУ или же ЖСК большой риск, но у вас всегда есть выбор, силком никто не тянет. Альтернатива есть, напротив на другой стороне Мичуринского уже все готово, но по цене 300-350 за м2. Отмена ДДУ и ЖСК в итоге приведет к росту цен на недвижимость, ведь все кредитные обязательства застройщиков переложат на покупателя. И при этом все-равно найдутся ушлые, которые придумают другие схемы по продаже на стадии котлована.
 
Funtik2804 15.11.2015 23:48
Aut, если бы квартиры, как 3 года назад, расхватывали как горячие пирожки в голодное время, я бы с Вами согласилась. Но сейчас ситуация изменилась, рынок насыщен квартирами, ничего не продается. И даже в нашем доме квартиры продаются с большим трудом, несмотря на хорошие предложения от застройщика по ценам фактически годичной давности (при том, что $ вырос в полтора раза). Следовательно, у покупателя появляется выбор: принимать на себя "кредитные обязательства застройщика" или нет, а у Застройщика выбор: завысить цены на квартиры и столкнуться с невозможностью продаж либо снизить аппетиты, тем самым повысив привлекательность продаж и свой рейтинг на рынке жилья.
С учетом того, что наш дом строится первым из серии домов на Озерной, и продолжение следует..., думаю, для застройщика и Академии крайне важно сохранить хорошую репутацию добросовестного застройщика, выполняющего свои обязательства перед будущими жильцами.
 
Марина. 16.11.2015 01:50
Да, хорошая репутация, 70 человек обманули, впихнув в однокомнатную квартиру общедомовые коммуникации. Кто бы купил эту квартиру за такие деньги, они однокомнатные в сторону тэц за 6700 продать не могут. Жулики!
 
Aut 17.11.2015 00:13
Funtik2804, снимите розовые очки, про рейтинги в данном случае (с данным застройщиком) все помнить забудут через полгода после завершения строительства. Застройщик изначально ни о каком рейтинге не заботился. Продадут все в конце концов, будьте в этом уверены, и даже Ваши злополучные однушки без гардеробной уйдут в итоге, просто больше времени потребуется. А надой уменьшать никто не будет. Поменять можно квартиру или не спрашивали?

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия