Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Донской олимп"

5 место в рейтинге новостроек ЮАО
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 30  31  32  ... 153  154  155 

 
Игорь_2013 14.07.2014 15:32
Земля
На офиц. кадастровой карте (сайт росеестра) изменено разрешенное использование земли.
С 01 июля 2014 разрешенное использование з/у - для многоквартирной застройки.
объекты размещения жилых помещений в жилых комплексах с обслуживающими функциями (1.2.1); объекты размещения жилых и нежилых помещений, инженерного оборудования многоквартирных жилых домов (1.2.1); участки размещения торгово-бытовых объектов (1.2.5); объекты размещения учреждений дошкольного воспитания (1.2.17)
 
katy-kond
14.07.2014 17:53
д.олимп
Зачем-то записывали на ДДУ на 15.....но сказали не приезжать до авг-сент....И зачем было обзванивать!!!
 
Repby 14.07.2014 17:56
Мне мой менеджер сразу сказал, что спешить некуда, можно подписаться в конце сентября.
 
Anna-2014 15.07.2014 00:15
Вот и у меня тот же вопрос, хорошо, что не я первая его озвучила, а то щас налетят защитники лср и опять меня в пессимизме обвинят...)
 
Kasper999 14.07.2014 23:53
Вопрос по комплексу
Здравствуйте! Присматриваюсь к этому комплексу, судя по сообщениям, тут присутствуют и представители застройщика(andrey_2014), что неплохо, вопрос у меня такой:не смущает ли потенциальных покупателей отсутствие завершенных объектов бизнес-класса у застройщика и смогут ли они сделать так, чтобы красивые картинки ожили?! Спасибо
 
Trench 15.07.2014 09:11
Каспер ни в коем случае не присматривайтесь к этому комплексу, купите у Баркли напротив. У Баркли есть завершенные объекты бызнес-класса! И не один. А Андрея 2014, который является генеральным директором ЛСР, не слушайте, он Вам понараскажет еще. Я, как представитель Баркли, ответственно это заявляю.
 
Kasper999 15.07.2014 10:49
При всем уважении, с Баркли этот объект вообще не стоит сравнивать, как по уровню жилья, так и по стоимости. То, что ЛСР все построит, у меня сомнений нет, компания очень серьезная, волнует то, что, например, Домодедово они с очень большими задержками сдали...
 
Trench 15.07.2014 10:59
Это была шутка. Предлагаю почитать ветку Домодедово и понять причину задержки сдачи, а потом и нам написать. Про утверждения про присутствие тут менеджеров, я бы был поаккуратнее) А по вашему вопросу 100% гарантий вам никто ни в чем не даст, вопрос философский, имхо. По моим ощущщениям должно быть неплохо.
 
katy-kond
15.07.2014 11:39
А что особенного вы увидели в БАРКЛИ!? Место под застройку малюсенькое...а что там стандартный набор ремонта....так индивидуально лучше сделаешь....продумаешь розетки, тёплые полы и т.д......Я вообще не представляю где там место для дворовой территории останется.....Но что приятное соседство будет....это радует!!!
 
Kasper999 15.07.2014 15:23
Уверен, что покупателю совершенно не нужно понимать причины задержки и слушать печальные истории.Про Баркли : я видел их предыдущий объект Баркли парк и живу рядом с ним, просто восторг, умеют же люди строить.отделка совсем не стандартная, а даже с умным домом, в резиденс купил бы не задумываясь , но для меня цена нереальная, поэтому присматриваюсь именно к этому объекту
 
katy-kond
15.07.2014 16:29
Да не рекламируйте нам Баркли.....у нас тоже на него денег нет!!!!!!!!!!!!
 
lesetka 16.07.2014 14:00
+1)))
 
Евгений-2014 16.07.2014 09:12
Вы пока присматриваетесь, цена на этом объекте будет близка к ценам Резиденс)))
 
Andrey_2013 16.07.2014 09:44
Мне кажется, Баркли сейчас нужно ускориться в строительстве и обгонять ЛСР всеми силами. На теме того, что Баркли уже достроили, а Олимп нет можно продавать быстрее.
 
Sergey-1988 16.07.2014 13:08
Андрей, вы шутите?
1/ эти объекты совершенно не конкуренты друг другу -(a)разница в цене настолько велика, что те, кто присматриваются к Barkli Residence в сторону Донского Олимпа даже не посмотрят (и наоборот)
(b) даже если смотреть на такой абсурдный сценарий, что кто-то присматривается одновременно к Донскому Олимпу и Barkli Residence, то Донской Олимп не устроит тех, кто хочет его купить для себя (а не для инвестиций) тем, что он строится очередями, в отличие от Barkli, которые все сдают сразу во 2 квартале 2016г.
2/ вы видели в какой стадии стройки находится сейчас Barkli Residence, а в какой Донской Олимп? Barkli Residence сейчас заканчивает 6ой надземный этаж каждого из корпусов, в то время как Донской Олимп, насколько я вижу по фото, размещенным на данном форуме, еще не вышел из грунта... Так что сильно ускоряться особо некуда, а обгонять - давно уже обогнали. Но опять же не вижу смысла сравнивать.
П.С. Донской Олимп по своему отличный объект, сам рассматривал его в инвестиционных целях, не для жизни. Я жил в аналогичном по концепции комплексу - в нем есть свои плюсы и минусы. Плюсов больше, конечно.

С уважением,
Сергей
 
Andrey_2013 16.07.2014 15:47
Сергей, я не шучу, так как у Резиденс мне не нравится расположение и маленькая территория. Там разница в цене не очень большая. Двушка в Олимпе была за 17, там где-то за 25, но там ремонт включен. У Резиденс неплохая легенда, типа башни Стерна и т.п. Но локация ужасная: тесно, рядом кладбище, прямо с видом на него и РУДН. Уж лучше тогда брать Баркли рядом с Екатерининским парком, там район лучше и место круче. Так что Баркли Олимпу как шило в заднице, опять же это моё частное мнение и пробуксовки со стройкой у ЛСР, Баркли только на руку. Почему-то я не хочу покупать в Баркли, хотя мог бы, потому что считаю разницы никакой нет вообще глобально, а ценник выше и выходя к окошку можно махать ручкой покойничкам.
 
Andrey_2013 16.07.2014 15:51
Вы только не обижайтесь, то что башни Стерна это круто, всё остальное фигня полная, не стоит тех денег. Были бы башни Стерна в другом месте, подальше от кладбища, было бы круто.
 
Andrey_2013 16.07.2014 16:01
Сергей, сколько сейчас стоят в Баркли двушки, не знаете?
 
Kasper999 16.07.2014 18:51
Всегда веселит, когда человек, который не разбирается ни в качестве, ни в современных тенденциях делает выводы , что фигня, а что нет, веселите нас и дальше :))) стоит или нет каждый решает сам для себя!
 
Sergey-1988 16.07.2014 16:51
Андрей, в Barkli Residence сейчас цена от $9900 (второй этаж, вероятно) за метр, насколько мне известно. Не знаю какие сейчас цены в Олимпе, но раньше было существенно дешевле.
Минус кладбища и РУДНа (расположение) применим к Олимпу ровно настолько же, насколько он применим к Barkli, имхо, т.к. комплексы все же находятся рядом друг с другом.
На счет выйти и помахать покойничкам - из моей квартиры, чтобы помахать покойничкам надо специально будет наклоняться и смотреть вниз, т.к. очень высокий этаж.
А территория - я жил в доме с территорией 15 га. Не то чтобы очень активно ей пользовался. Согласен, что территория 0.6 га это минус, но для меня на фоне всех плюсов (видовой квартиры с терассой в отличном современном комплексе с готовым ремонтом - минус незначительный).
По поводу Barkli Park - проект визуально вышел крайне неудачный, сильно отличается от того, что было на рендерах. Его неудачность так же показывает относительно небольшой рост цены в сравнении с тем, с какой цены он стартовал. С точки зрения локейшена - улица Советской Армии и окрестности в плане инфраструктуры мне нравятся меньше.
Вас услышал, но не согласен.
 
Andrey_2013 16.07.2014 17:39
Сергей, сейчас вроде как на двушки цена 7 500 без стоимости паркинга. Ваш пост подтверждает основную мысль, что во всем есть дело вкуса.
 
Sergey-1988 16.07.2014 17:48
http://www.russianrealty.ru/analytic/articles/companies/659892/

"Минимальная стоимость квадратного метра на сегодняшний день составляет от $9 550 за кв. м, включая отделку." Если двушка в числе "акционных", правда, то, возможно, что $7 640.

Про дело вкуса - согласен.
 
Trench 16.07.2014 14:36
и не говорите, у Баркли очередь из покупателей уже на этом фоне)) В августе повышение цен! не 11 тыщ, а все 15 думаю будет.
 
Trench 16.07.2014 14:33
Берите лучше поменьше площадь, но в резиденс, где вы купили бы не задумываясь и уверены на 100%. А когда его гораздо раньше достроят, продадите с наваром 100% и купите в ДО, который еще только будут строить. Разница очевидна. Даешь 20куе/метр на Орджоникидзе!
 
Sergey-1988 16.07.2014 14:55
Да я год назад уже в Residence купил для жизни, спасибо :)
 
Trench 16.07.2014 16:20
Поздравляю! Вообще все эти посты тут про Баркли с моей стороны являются шуткой. Все до одного. Очень удивлен, что столько серьезных ответов. Считаю, что навязанный ремонт за 1.7 куе (вроде такой мне озвучили в начале продаж Баркли) за метр без выбора делать его или нет, это жестковато. Считаю, что ценник за бетон от Баркли ну тоже спорный, у нас тут не Хамовники)) пока, я надеюсь). Как строит Баркли достаточно почитать профильные ветки, тут я без комментариев, кому надо сами найдут. В общем, БР, имхо, комплекс с очень не очевидной инвест составляющей. А так меня просто веселят немного посты, где обзывают людей менеджерами и спрашивают странные вопросы, на которые никто никогда на 100% ответ не знают.
 
Andrey_2013 16.07.2014 16:46
Точно, с менеджерами это полный абзац)
Если человек пытается фактами обосновать свой выбор, то он почему-то обязательно менеджер от застройщика.
 
Kasper999 16.07.2014 18:58
Никаких фактов, к сожалению, у вас нет, есть только информация, которая до вас доведена! Факт заключается в том, что в офисе лср( по поводу олимпа) я был еще в ноябре, сейчас июль, а дду и не светит, если не прав, покажите подписанный договор...
 
Andrey_2013 16.07.2014 22:20
Ну прям уж никаких, вы видели стройку , ее темпы с момента разрешения спорного вопроса с налогами? ДДУ я буду подписывать в начале сентября, я уже договорился с менеджерами. Я же говорю мне это вообще выгодно, так как я внес всего 30%, остальные деньги на депозите под 9 годовых лежат. Цена старая, стройка полным ходом, по ДДУ всё известно. Короче, странная роль какая-то мне тут навязалась))) Одно и то же я писать не собираюсь, мне вообще пох... какие у вас там страхи и ситуации, мне хорошо, моим друзьям тоже и зашибись. Можете отказаться от договоров, можете собрать митинг с недовольством к ЛСР, можете обдолбиться головой об стену, мне наплевать на всё это и на этот Форум))) Удачи .
 
Sergey-1988 16.07.2014 17:44
Меня как раз концепция хорошего навязанного ремонта более чем устраивает - я не хочу в течение нескольких лет после того, как закончу ремонт, жить и слушать ремонт в соседних квартирах. Уверен, что большая часть покупателей переделывать ремонт не будет (не зря же выбросили, так что дом будет сразу в состоянии "заезжай и живи".
Тут вопрос не в Хамовниках/не Хамовниках - бывают точечные проекты не в самых лучший районах, которые стоят довольно дорого из-за концепции, месторосположения, архитектуры. Barkli Residence, вероятно, один из них.
Про то как строит - зависит от конкретного проекта. Такую информацию можно найти про каждого застройщика - и Баркли, и ЛСР...
 
Trench 17.07.2014 10:40
В общем главное, что мне сильно не понравилось у Баркли, так это жесткая ориентация на конечного покупателя и с этим ремонтом особенно. А ля нынешний Донстрой и Ведис. Флаг им всем в руки. Никто из застройщиков не может дать 100% гарантий достройки, и качества (в ремонте, думаю, особенно), и соблюдения сроков на российском рынке. И поэтому позиция Баркли закладывать доходность депозита в новостройку мне не понятна. Хотя могу и ошибаться, может и найдутся фанаты, кто после достройки БР будет по 15т$ за метр на Орджоникидзе покупать. А ремонт на вторичке редко отбить можно, кстати. Поэтому закопать 1,7к$ в ремонт это, имхо, весьма сомнительно. Еще момент. Вы когда ремонт сами делаете, когда платите? Вперед или поэтапно?
 
Sergey-1988 17.07.2014 11:30
Я как раз рад жесткой ориентации на конечного покупателя, т.к. покупал для себя для жизни. Инвесторы, перепродажи и последующие ремонты в течение 5 лет мне не нужны, т.к. я хочу заехать и жить сразу как дом сдадут (как и другие покупатели в BR, с которыми я знаком). Некоторые квартиры, кстати, уже сильно дороже 15$ за метр - посмотрим что будет, когда достроят.
Естественно плачу поэтапно, но не стоит сравнивать стандартный российский подход и то, что делает сейчас Баркли - то, что делает сейчас Баркли это стандартный подход в Европе и Штатах. 95% сдаваемых там квартир сдаются застройщиком с ремонтом и никто не отделяет цену ремонта от цены бетона при покупке у застройщика. 1.7к$ за метр - это даже не дорого, если квартира для себя, имхо.
 
Trench 17.07.2014 11:42
Хозяин барин, как говорится)) Такой дом в нашем районе с такими ценами является однозначным плюсом. Ну а если лично вам такой подход застройщика нравится, так и отлично. Мне однозначно нет).
 
Sergey-1988 17.07.2014 12:05
Вы смотрите с позиции инвестора, а я с позиции конечного покупателя (который, безусловно, радуется росту цены объекта, но это вторичное). Cheers.
 
Trench 17.07.2014 14:56
Я кстати в ДО тоже хочу жить. Просто через несколько лет у любого могут переиграться планы.
 
D-N-S 16.07.2014 15:52
Стройка
Только что был в Олимпе, разговаривал с одним из начальников стройки, говорит по плану должны выйти на нулевой этаж к концу лета-начало осени, а три корпуса будут стоять к следующему лету. Строят якобы все по передовым технологиям), команда сверху была. В субботу приедет телеканал м24 снимать их движуху.
Сейчас монтируют 3-ий кран, прорисовывается кусочек первого этажа паркинга.
 
D-N-S 16.07.2014 16:02
Вид сверху

Фото: ЖК "Донской олимп"
 
Andrey_2013 16.07.2014 16:19
Хорошее фото. С учетом того, что активно начали строить совсем недавно, мне кажется всё гуд.
Реклама

Застройщик нарушил срок сдачи дома? Квартира меньшего размера?
Взыщем неустойку в вашу пользу! Без предоплаты.

Оценка перспектив БЕСПЛАТНО!

Реклама

ДИЗАЙН-ПРОЕКТ И РЕМОНТНО-ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ ОТ ПРОФЕССИОНАЛОВ
СКИДКА 15% или ДИЗАЙН-ПРОЕКТ В ПОДАРОК НА РЕМОНТ В НОВОСТРОЙКАХ
БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
Показ текущих объектов, подробная смета, СРО, гарантия 2 года
+7(495)6645010
+7(985)4880700

avalon-nk.ru

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
ЖК "Алые Паруса"

Вдохновляющие скидки на ограниченный пул квартир в легендарном жилом комплексе, где царит атмосфера морского побережья. Подробности по тел.: (495) 925-47-47.

Квартиры рядом с метро
Мкр. Новокосино-2

10 мин. от метро. Монолитные дома комфорт-класса. Квартиры от 2,8 млн руб. Свои школы, детские сады. Машиноместа в продаже. Спешите!

ЖК "Соколиный Форт"

Квартиры в сказочном доме - от 182 000 руб./кв.м. Ремонт под чистовую отделку. Дом расположен в двух шагах от лесопарка "Лосиный остров".

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

ЖК «ЛУЧИ»
Квартиры от 4,2 млн. р.

Старт продаж 2-й очереди – успей купить по самой выгодной цене! Ипотека от 8,5%. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г.

Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.

ЖК "Сердце Столицы"

Квартиры рядом с БЦ "Москва-Сити" - от 163 000 руб./кв.м. Удобные планировки. Квартиры с видом на реку. ДОНСТРОЙ. Тел: (495) 925-47-47


Связаться: info@novostroykin.ru

Предложения, опубликованные на сайте носят информационный характер и не являются офертой.

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия