Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Дом на Изумрудной"

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 30  31  32  ... 38  39  40 

 
Викс (гость) 24.02.2016 13:09
Соседи, а кто знает?
У нас рядом с домом есть старенькое трехэтажное желтое здание. В нем раньше находилось ЕИРЦ , а также вроде даже кто-то проживал. Сейчас смотрим, а ЕИРЦ уже оттуда уехало. И вообще напрашивается мысль, что что-то будут с этим зданием делать, может даже снесут. Никто ничего не знает по этому поводу? Это я в плане того, что могут что-то построить под боком у нас.
 
Адель_2015 (гость) 24.02.2016 16:03
Когда уехали? Неделю назад всё работало. И Доска информационная и т.д. И люди там живут... Ненадо этот чудесный домик 1955 года сносить, он очень хорошо там смотрится.
 
Елена2016 (гость) 24.02.2016 18:02
А вот я не помню - вроде бы на домике висела табличка, что он представляет некую историческую ценность или что-то типа того? Или я путаю?
 
Гость_462 (гость) 24.02.2016 21:44
В Бестконе, когда мы ещё планировали покупку квартиры, мне тоже сказали, что это памятник архитектуры и его сносить не будут. Наверное можно в управе уточнить их планы на этот домик.
 
Alex-1_486 25.02.2016 16:18
Нам тоже говорили что памятник, но вполне вероятно что это сказка была... Не очень приятно будет, если что-то строить будут. Мы брали 8 этаж с расчетом хорошего вида на парк...
 
Ольга122 (гость) 26.02.2016 14:40
Скорее всего снос будет, не зря были забронированы квартиры в нашем доме и ждали, когда дом построят. Вопрос только в одном, что будет на этом месте?? И где можно получить информацию.
 
Nadia81 (гость) 27.02.2016 12:34
Насколько мы знаем, ЕРЦ переехал на первый этаж в новый дом на этой же улице - Скай Паркс , где теперь организован единый МФЦ района.
 
непостроят (гость) 23.03.2016 16:14
Викс, я думаю прямо так под боком уже ничего не построят, по крайней мере в ближайшее время
 
Alex-1_486 25.02.2016 16:21
Расчёт стоимости услуги Диспетчер-консьерж на сайте Мультисистемасервис
Посмотрите какой расчет услуг консьержа выложила Мультисистема сервис на своем сайте http://ms-servis.ru/documents/izemr/

РАСЧЕТ СТОИМОСТИ
работ по оказанию услуги «диспетчер-консьерж»
В ЖК «Дом на Изумрудной»

При зарплате 17.300 руб. за вычетом подоходного налога 13% сотрудники получают на руки 15.051 руб.

Коэффициент сменности поста (с учётом, графика сутки-двое, больничных и отпусков) 3,2. Всего зарплата диспетчеров – 55.360 руб.

Налоги организации с ФОТ (ПФ, ФСС, ФОМС) составляют 30,2%.
Таким образом ФОТ составляет 72.078 руб. в месяц.

Накладные расходы 20% - 14.415 руб.

Обслуживание сетей, систем, оборудования, шлагбаумов, запирающих устройств, включая все расходные материалы, запчасти и ПО – 38.410 руб.

Рентабельность организации 15% - 18.735 руб.
 
Адель_2015 (гость) 25.02.2016 17:57
:-))))))))))))
 
Елена2016 (гость) 28.02.2016 20:20
Интересно, какие накладные расходы они подразумевают? Уверена, что эту статью расходов можно оспорить.
 
Гость_426 (гость) 29.02.2016 10:00
Елена, скажите, как Вы собираетесь это оспорить? В суде?
 
Елена2016 (гость) 29.02.2016 18:59
При чем тут суд? Действительно, существует перечень расходов, которые являются накладными. Любой бухгалтер или сметчик хорошо об этом знает. И пока я не очень представляю, какие именно расходы УК собирается закладывать в те 20%, которые продекларировало. В любом случае, они обязаны будут дать их расшифровку, а собственники жилья имеют право коллективно решить - согласны они оплачивать эти расходы или нет.
 
Гость_426 (гость) 29.02.2016 20:14
Я думаю, они это легко обоснуют. Кроме того, даже если УК совсем откажется от накладных, это не снизит значительно наши затраты.
 
Елена2016 (гость) 29.02.2016 22:01
Не очень понимаю, в чем вы пытаетесь меня убедить. В том, что надо получать квитанции и, не вникая в цифры, их оплачивать?

Вдобавок, на последнем собрании все присутствующие выражали неудовольствие, что плата за услуги консьержей составляет 1 тыс. рублей.
 
Гость_426 (гость) 01.03.2016 12:29
Елена, извините, я не пытаюсь вас в чем-то убедить.
1) Я высказываю свое мнение: накладные УК обоснует, а их доля в цене платежки очень мала. У вас не вызывает вопрос прибыль в 15% ? Больше чем уверен, процент накладных для этого вида услуг определен каким-то нормативным актом (Адель, наверное, может уточнить это в сметном отделе), а вот прибыль организация устанавливает сама.
2) Конечно платежки надо смотреть. Здесь ранее уже поднимались вопросы:
- почему позиция "Сод. и уборка территории" не включена в позицию "Сод. и тек. ремонт имущества" (как это предусмотрено пп. г) п.11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491)?
- почему мы, при наличии в доме ИТП, оплачиваем передачу тепловой энергии на ИТП и еще отдельно горячую воду?
3) Мое личное мнение – консьерж, в том виде как нам предлагают, вообще не нужен. За 300 руб. еще куда ни шло. А за 1026 точно не нужен. Например, за 13 000 руб. можно установить охранную сигнализацию в квартиру + 240 руб/мес абонентская плата и по каждому сигналу тревоги в течение 7-10 мин в квартиру приезжает вооруженный (!) наряд полиции. Также можно установить видеонаблюдение внутри квартиры и просматривать видео в режиме on-line из любой точки мира, цена совсем невысокая. Можно просто очень хороший замок на дверь установить. Или два.
Услуга диспетчера тоже надуманная. Его функция – прием заявок о неисправностях от жильцов и трансляция этих заявок поставщику услуг. Других задач у него нет. А если у меня потоп, у вас нет электричества, а у другого соседа ТВ антенна не работает. И вот мы все звоним нашему диспетчеру (как минимум двое дозвониться не смогут), а он, бедолага, не знает, за что хвататься. По-моему, лучше самим звонить напрямую в аварийные службы.
Я считаю, для снижения цены платежки целесообразно отказаться от ненужных/надуманных услуг УК.
 
Елена2016 (гость) 01.03.2016 22:02
Абсолютно с вами согласна. Совершенно нет желания оплачивать ненужные и вымышленные услуги.
 
Адель_2015 (гость) 29.02.2016 16:55
Я тоже считаю, что накладные в данном случае нуждаются в расшифровке. У нас в сметном деле есть узаконенный нормативными актами перечень того, что можно к этим расходам отнести.
 
Alex-1_486 26.02.2016 13:07
Отметьте себя в шахматке
Соседи, добавьте себя в шахматку, кто еще этого не сделал, тут на новостройкине и напишите мне хотя бы какие-то ваши контактные данные чтобы оповещать Вас о важных собраниях
 
Nata-84 (гость) 28.02.2016 18:40
Что с получением собственности?
Коллеги, здравствуйте! Подскажите, какая сейчас ситуация с получением собственности? Кто-то уже подавал документы? Какие сроки вырисовываются?
 
Alex-1_486 29.02.2016 09:27
В Бэстконе говорят, что по срокам нужно ориентироваться на июнь-июль.
 
Адель_2015 (гость) 29.02.2016 09:35
Nata-84, у нас уже поднималась эта тема. БЭСТКОН называет разные сроки - от 3 до 6 месяцев. Пока они не оформят, никто из физлиц тоже собственность оформить не сможет.
 
Buk-1 (гость) 29.02.2016 19:05
Мы тоже интересовались, пока расплывчатая информация. Вроде бы первые регистрации должны пройти в апреле. Но не совсем понятно - кто будет первый. Если почить правила, то регистрацию по объекту должен открыть застройщик, путем регистрации какого-либо первого объекта недвижимости в доме. Когда мы спрашивали про это в Бэстконе, то там нам наоборот сказали, что приоритет регистрации у физ. лиц, так как самой компании нужно поставить на регистрацию все оставшиеся в продаже квартиры - а это вопрос не быстрый.
Вообщем не совсем понятно.
Также, кто знает - надо ли заказывать кадастровый паспорт на квартиру для подачи документов на получение собственности?
 
Адель_2015 (гость) 01.03.2016 08:34
Во всех инстанциях мне сказали, что процедуру должен инициировать застройщик, пока он не начнёт шевелиться, физлицам ничего не сделают, даже, если примут документы. Эти документы будут просто лежать.
 
Ольга122 (гость) 01.03.2016 12:15
Соседи, не стоит переживать с правом собственности, см. договор, если собственность до лета не выдадут (уже идет нарушение срока), можно смело идти в суд и получать неустойку и собственность. Думаю, они все сделают вовремя. Про УК очень много говорим и пишем, что на собрании, что на форуме, только толку никакого :))) Все только про поговорить, может уже начнем с малого пусть будет эта УК, за год найдем другую и поменяем :) А может эта УК будет так работать, что сами не заходим от нее отказываться.
 
Адель_2015 (гость) 24.03.2016 09:25
Информация с сайта http://www.domnaizumrudnoy.ru/news.php
Новости от 23 марта:
Получено первое свидетельстве о праве собственности
В новостройке на Изумрудной оформлено первое помещение в собственность.
Это значит, что процедура регистрации права собственности на квартиру выполнится быстрее. Поскольку в процессе первичной регистрации общие документы для всего объекта в целом уже проверены, пакет документов по каждой отдельно взятой квартире потребует меньше времени на проверку.
 
Адель_2015 (гость) 24.03.2016 09:27
Интересно, а кто счастливый собственник?:-)
 
Veter_2016 (гость) 02.03.2016 23:20
Куплю однушку в Вашем доме
Здравствуйте, уважаемые будущие соседи!
Заинтересован в покупке в Вашем доме однушки, тип площади - 42,4м с окнами в сторону севера.
Нужна квартира находящаяся в диапазоне с 11 по 19 этаж (для объединения с двушкой рядом).
Мой контакт - 8-985-310-24-10 Алексей

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

НОВОЕ СООБЩЕНИЕ
Имя:
Тема сообщения:
Сообщение: 
Изображения: 
(до 3Мб, формат jpg)
Файлы:

Введите код, указанный на картинке:
 
Надоело вводить цифры? Зарегистрируйся!
 

Поделиться
Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия