Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Мичурино-Запад"

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 30  31  32  ... 80  81  82 

 
Михаил-1_2015 (гость) 31.12.2015 22:04
С Новым Годом!
Удачи всем! Застройщикам, покупателям,продавцам! Пусть всё у всех получится!
 
Lisa Simpson 12.01.2016 23:54
Продажи встали?
Всем доброго времени суток! Присматриваемся к этому ЖК. На Циане 409 объявлений от застройщика по этому объекту. Учитывая, что всего в 2-х корпусах около 550 квартир, продано мало. Может быть у кого-то есть информация по количеству зарегистрированных ДДУ? Также было бы интересно узнать про статус подведения городских коммуникаций к домам.
 
Вадим_2015 (гость) 13.01.2016 09:37
По этой ссылке в закладке Права и ограничения можете отследить интересующую Вас инфу

показать ссылку
 
Lisa Simpson 13.01.2016 14:54
To Вадим_2015
Спасибо. Уже смотрела эту инфу на сайте Росреестра в он-лайн версии. Насчитала 118 регистрационных записей. В принципе здесь могут быть и "блочные" покупки по 1-му ДДУ. Так что, возможно, что квартир чуть больше продано. В начале ноября было 93 записи (нашла упоминание на этом сайте), т.е. за 2 прошедших месяца быстрее продавали.
 
to Lisa Simpson (гость) 13.01.2016 12:53
Тоже мониторю этот объект. Те, кто купил на начальной стадии конечно попали, цены сейчас ниже чем были марте прошлого года. Но застройщик видимо снижать цены не будет, когда построят все полностью - продажи пойдут веселее. Ну и поднимать цены тоже не будут, спроса нет видимо совсем...
 
ум2 (гость) 13.01.2016 13:56
на 1-ки цены такие же остались. Но в марте выбирали выгодные нам по расположению квартиры- это плюс. у меня дду есть на руках. тепла в 1-м корпусе есть и свет уже сейчас.
 
Михаил-1_2015 (гость) 13.01.2016 14:42
А почему Вы считаете, что при полной готовности продажи пойдут веселее? Я понимаю, что покупать полностью готовые и пригодные для проживания квартиры для нас непривычно. Нам бы на стадии котлована... Но у тех, кому нужно жилье - обычно нет (или не хватает) денег. Последних инвесторов с рынка вышибло изменение в налогообложении, введенное с 1 января 2016 года, а они составляли процентов 50 от покупателей...
 
Pti4ka-1 (гость) 13.01.2016 14:56
Вероятность есть, что пойдут веселее. Ведь многие из "мониторящих" этот объект опасаются затягивания приёмки гос.комиссией, и.т.п. а если дом сдан, то часть риска снята. Я лично купила двушку летом. Конечно, повелась на то, что осенью цены могут вырасти, но они не упали значительно по крайней мере. Зато я выбрала нужные мне этаж, секцию, планировку. В этом плане спокойна. Остается дождаться гос.комиссии :)
 
Михаил-1_2015 (гость) 13.01.2016 15:31
О ценах.Смотря в чем считать. На 1.08.2015 1$=60,34 руб., на сегодня - 76,60 руб. Это более 25%
 
Pti4ka-1 (гость) 13.01.2016 17:18
Но с другой стороны нет необходимости соотносить с курсом доллара, если квартира приобретается для проживания, и деньги для покупки есть в рублях
 
для Михаил-1 (гость) 15.01.2016 15:01
Самое время скидывать доллары и покупать недвижимость!
 
Михаил-1_2015 (гость) 15.01.2016 15:19
Я бы скинул рубли,если бы они у меня были. А то сегодня еще -2%...
 
pti4ka-1 (гость) 15.01.2016 16:34
тогда точно надо решаться, если все остальные параметры устраивают
 
Михаил-1_2015 (гость) 18.01.2016 11:29
Доллары на хаях, нефть на лоях. Самое время играть в протовоход)
 
Михаил-1_2015 (гость) 18.01.2016 12:24
И кто же это от моего имени такую чушь несет. Играть против тренда все равно что ... против ветра. А может быть еще хуже! В смысле себе дороже...
 
для Михаил-1 (гость) 20.01.2016 19:10
Это не от вашего имени, это вам написал - по ошибке так получилось) А тренды начинаются и заканчиваются. Скоро начнется новый тренд:)
 
Михаил-1_2015 (гость) 20.01.2016 20:02
Вот когда начнется, тогда и "перевернусь". А пока - зафиксировал часть позиции. Пройдет коррекция - перезайду...
 
Lisa Simpson 19.01.2016 23:21
ПРАЧЕЧНАЯ ОЧАКОВО vs Москомстройинвест
Застройщик (ОАО "ПРАЧЕЧНАЯ "ОЧАКОВО") в декабре 2015 подал исковые заявления (10 штук) в АС г. Москвы об оспаривании постановлений Москомстройинвеста, вынесенных в порядке административного производства. Ссылка на электронную картотеку судебных дел http://kad.arbitr.ru/, необходимо
указать название застройщика чтобы увидеть список дел.
К сожалению, содержание исковых заявлений не доступно в он-лайн картотеке. Хорошо бы, чтоб застройщик прокомментировал, что там за нарушения. на форуме, однозначно, присутствует представитель застройщика. В качестве справки, Москомстройинвест осуществляет надзор за соблюдением застройщиками 214-ФЗ.
Фото: ЖК "Мичурино-Запад"
 
Lisa Simpson 19.01.2016 23:26
Добавлю еще цитату ст.КоАП 14.28 КоАП, предусматривающую административные составы нарушений в области долевого строительства.

Статья 14.28. Нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
(введена Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ)

1. Привлечение денежных средств гражданина, связанное с возникающим у гражданина правом собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, который на момент привлечения таких денежных средств гражданина не введен в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, лицом, не имеющим в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на это права и (или) привлекающим денежные средства граждан в нарушение требований, установленных указанным законодательством, -
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от пятисот тысяч до одного миллиона рублей.
(часть 1 в ред. Федерального закона от 17.06.2010 N 119-ФЗ)
2. Опубликование в средствах массовой информации и (или) размещение в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования застройщиком проектной декларации (в том числе вносимых в нее изменений), содержащей неполную и (или) недостоверную информацию, предоставление застройщиком неполной и (или) недостоверной информации, опубликование, размещение или предоставление которой предусмотрено законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а равно нарушение сроков опубликования и (или) размещения проектной декларации либо вносимых в нее изменений -
влекут наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от двухсот тысяч до четырехсот тысяч рублей.
(в ред. Федеральных законов от 22.06.2007 N 116-ФЗ, от 17.06.2010 N 119-ФЗ)
3. Непредставление в установленный срок в орган, осуществляющий контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, отчетности в случаях, предусмотренных законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а равно представление отчетности, содержащей недостоверные сведения, или представление отчетности не в полном объеме -
(в ред. Федерального закона от 17.06.2010 N 119-ФЗ)
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до двухсот тысяч рублей.
(в ред. Федеральных законов от 22.06.2007 N 116-ФЗ, от 17.06.2010 N 119-ФЗ)
4. Непредставление лицом, деятельность которого связана с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в установленный срок в орган, осуществляющий контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, сведений и (или) документов, которые необходимы для осуществления указанных контроля и надзора и перечень которых устанавливается органами государственной власти субъектов Российской Федерации, а равно представление таких сведений и (или) документов не в полном объеме или недостоверных сведений -
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до двухсот тысяч рублей.
(часть 4 введена Федеральным законом от 17.06.2010 N 119-ФЗ)
5. Непредставление лицом, обеспечивающим в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве, в установленный срок в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, информации о расторжении или досрочном прекращении договора страхования и (или) досрочном прекращении поручительства -
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до двухсот тысяч рублей.
(часть 5 введена Федеральным законом от 13.07.2015 N 236-ФЗ)
Примечание. В случае нарушения лицом требований к привлечению денежных средств гражданина, связанному с возникающим у гражданина правом собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, который на момент привлечения таких денежных средств гражданина не введен в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, административная ответственность, установленная частью 1 настоящей статьи, наступает в отношении каждого случая неправомерного привлечения денежных средств гражданина в отдельности.
 
Вести со стройки (гость) 20.01.2016 14:08
Lisa, спасибо за разумное и неагрессивное письмо. Застройщик в таком ключе готов обсуждать любые вопросы и проблемы, связанные с ходом строительства. Но недолго :)
В качестве предварительного замечания: Москомстройинвест превратился (а может и с самого начала был) из контролирующего органа в карательный. Видимо, каждому из органов Мос.Правительства выдана разнарядка любыми способами собрать денег для затыкания дыр бюджета. И капитальное (в основном долевое) строительство - это единственный жирный кусок пирога штрафов, размер которых без больших усилий может помочь бедному Правительству (есть еще антимоноплька с такими же огромными штрафами, но это - прерогатива федералов, и сюда руке Москвы не дотянуться).
Москомстройинвест выписал, если не изменяет память, 40 штрафов за нарушение 214-ФЗ. Вид нарушения - заключение ДДУ ("заключение" - жирным шрифтом) в нарушение закона. Вид разрешенного использования земельного участка (на момент "нарушения" был "Для эксплуатации", а должен был быть "Для строительства").
Теперь 214-ФЗ, статья 3 (несколько структурировал текст для удобства):
Право на привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства многоквартирного дома ...

1. Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства многоквартирного дома ... только после
- получения в установленном порядке разрешения на строительство,
- опубликования проектной декларации
- государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства многоквартирного дома

Это все. Понятно, что все это у застройщика имелось. Потому что договор ЗАКЛЮЧЕН (т.е. зарегистрирован соответствующим ФЕДЕРАЛЬНЫМ органом). Но МОСКОВСКОМУ органу этого недостаточно, и он считает себя вправе незаконно раздавать штрафы. Конечно же, застройщик штрафы оспорил (пока подано 9 исков, т.к. по остальным 31 случаю документы пока готовятся). И более того, вчера выиграл первый суд (как только появится на сайте суда, размещу ссылку).
На прямой вопрос после судебного заседания представителю Москомстройинвеста: "Теперь, надеюсь, вы не будете выносить незаконные решения по оставшимся 31 делу?", он ответил нимало не смущаясь: "Конечно, будем".
Вот такая история.
P.S. Фото больше не размещаем, т.к. все построено, и ничего нового не происходит (снаружи). Тепло в дома дали. Внутренние перегородки все возведены. Обмеры "БТИ" закончены. Через пару недель у нас на руках будут технические планы. Далее - кадастровые паспорта, комиссия по ЗОС, и акт ввода в эксплуатацию. Поэтому пишем "недолго" (см.выше), после этого вы станете полноправными собственниками, а не дольщиками.
 
Lisa Simpson 20.01.2016 15:52
Спасибо за Ваши комментарии. Все же, что за нарушения, Вы не указываете.. Составов много. Если говорить о штрафах, то нужно конкретно указывать, чтобы люди понимали идет ли речь о чистой формальности (техн. ошибке и т.п.) или о более существенном вопросе. Про длинные руки государства все итак знают...

Подключение к сетям:

Где можно увидеть документы по подключению к городским сетям? Тепло ведь есть, как Вы сами пишите. По временной схеме или по постоянной сейчас осуществляется теплоснабжение? Среди документов, необходимых для получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию - справки энергоснабжающих организаций по выполнении Технических Условий. Справки получены? Не хочу никого пугать, но возведенная коробка без надлежащим образом подключенных коммуникаций еще не объект, готовый к проживанию. Все сомнения, подобные моим, могут быть легко развеяны ссылками на документы. Буду благодарна от лица всех потенциальных покупателей, если Вас не затруднит пролить больше света на вопрос подключений.

Нигде не выложены полисы страхования ответственности застройщика по 214-ФЗ или договоры поручительства. Где можно ознакомиться с этими документами? Если кто не в курсе, то это обязательные требования, которые застройщик должен выполнять.
 
Вести со стройки (гость) 20.01.2016 16:54
Чуть разверну фразу в комментарии:
Вид нарушения - это заключение застройщиком ДДУ (если совсем точно, то привлечение денежных средств граждан) в нарушение закона. По мнению МКСИ, вид разрешенного использования земельного участка (на момент "нарушения" был "Для эксплуатации", а должен был быть "Для строительства"), и это не давало права Застройщику привлекать средства дольщиков. Нарушение, предусмотренное ч.1 ст.14.28 КоАП. Повторюсь, все это оспорено.

Все подключения к сетям на данный момент осуществлены: (i) юридически - по временной схеме для целей строительства (иначе - просто невозможно), (ii) технически - полностью смонтированы в том виде, который необходим для эксплуатации дома. Мы обычным образом готовим документацию для заключения договоров на снабжение по постоянным схемам, никаких сложностей нет. ТУ сейчас как таковых нет (кроме мелких типа телекомов и т.п.), есть договоры о технологическом присоединении (ТУ - это одно из Приложений к таким договорам). Есть сомнения, что они существуют? Но без них невозможно пройти экспертизу проекта и тем более, получить разрешение на строительство. Есть сомнения, что они выполняются? Но это подтвердить даже не понятно чем. КС-ками от подрядчиков? Их мы точно не будем размещать в общем доступе, т.к. данные являются коммерческой тайной (цены, расчеты и т.п.). Самое разумное - приехать на площадку и посмотреть на месте. Мы устраиваем два раза в неделю экскурсии на объект (время уточняйте у менеджеров), все смонтированные коммуникации Вам с удовольствием покажут. Плата за технологическое присоединение по всем договорам внесена в размере 100%. Примите заверения, что внешние сети - это последнее, о чем сейчас болит голова у Застройщика. :)

Полисы страхования (если бы Вы заключили с нами ДДУ, то это Вы знали бы) выдаются каждому дольщику заполненными на руки ПЕРЕД заключением ДДУ. Особо привередливые могут даже выбрать страховую компанию. Бланки можно посмотреть в офисе продаж (или с таким же эффектом - в Интернете, они более или менее типовые). "Живые" полисы увидеть невозможно, исходя из закона о защите персональных данных.

С уважением, и с надеждой, что такие разумные люди станут нашим клиентом. :)
 
Lisa Simpson 28.03.2016 12:20
Всем доброго времени суток.
Вчера получали в офисе БЕСТ на Филипповском переулке зарегистрированный ДДУ по 2-му корпусу. ПОЛИСА СТРАХОВАНИЯ (обеспечение обязательств застройщика по своевременной передаче квартиры дольщику, предусмотренное ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОМ № 214-ФЗ "О долевом участии.." ) в пакете документов НЕТ.
Девочка-секретарь, выдававшая документы, сказала, что застройщик не выдал полис.
Наш менеджер не в курсе, где вообще этот полис.
Прошу представителя застройщика, который тут уже писал про беспрекословное выполнение застройщиком требований в отношении страхования, прокомментировать ситуацию.
Может другим дольщикам тоже есть, что сказать.
 
Вести со стройки (гость) 31.03.2016 11:00
Ниже - обещанные выдержки из решения суда.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Москва Дело № А40-242344/2015-2-1699
29 января 2016 г.
Арбитражный суд рассмотрел в заседании суда заявление ОАО «Прачечная «ОЧАКОВО»
к ответчику: Москомстройинвест
о признании незаконным и отмене постановления №8 от 26.11.2015 г.по делу об административном правонарушении №05-07-15-155
УСТАНОВИЛ:
ОАО «Прачечная «Очаково» обратилось в Арбитражный суд г.Москвы с заявлением о признании незаконным и отмене постановления №8 Комитета города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства по делу об административном правонарушении №05-07-15-155 от 26.11.2015г., которым Общество признано виновным в совершении административного правонарушения, ответственность за
которое предусмотрена ч.1 ст.14.28 КоАП РФ.
В обоснование заявленных требований ОАО «Прачечная «Очаково» ссылается на отсутствие в действиях Общества вины во вмененном ему административном правонарушении.
Ответчик возражает против удовлетворения требований заявителя, ссылаясь на законность, обоснованность оспариваемого постановления, подтверждение факта совершения заявителем административного правонарушения материалами административного дела, соблюдение порядка и срока привлечения Общества к административной ответственности.
Выслушав представителей заявителя и ответчика, рассмотрев материалы дела, материалы административного дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению

В соответствии со ст. 1.5, 1.6, 2.1, 4.5, 25.1, 24.1, 26.1, 26.2. 28.2. 29.10 КоАП РФ, руководствуясь ст.ст. 29, 67, 68, 71, 75, 81, 110. 123, 156, 167-170, 176, 210, 211 АПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать незаконным и отменить полностью постановление Комитета города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства №8 по делу об административном правонарушении №05-07-15-155 от 26.11.2015г., которым Общество признано виновным в совершении административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ч.1 ст.14.28 КоАП РФ.
 
Покупатель квартиры (гость) 23.01.2016 11:00
Были на стройке
20.01.16 были на стройке в обоих корпусах, 1 корпус: есть свет, отопление, побелили стены, вставили двери в квартиры и на балконах в подъездах (чтобы перейти по лестнице с этажа на этаж нужно выходить на балкон), лифты стоят, балконы остеклены. 2 корпус: света, отопления нет, дверей вообще еще нет, температура как на улице, сносимые стены в квартирах не установлены, лифтов нет, балконы не остеклены. Манагер сказал, что разбирают кран, т.к. все основные работы закончены, планируют сдачу домов в марте, в чем я оооочень сомневаюсь!
 
Покупатель квартиры (гость) 23.01.2016 11:08
И, кстати, сначала говорили, что можно объединить ванную и туалет. НЕЛЬЗЯ! Между ними все коммуникации.
 
Guest2121 (гость) 23.01.2016 23:14
Не нужно объединять ванную и туалет! Вы слышали про фекальные бактерии на зубных щётках!?
 
Михаил-1_2015 (гость) 24.01.2016 11:01
Такое бывает если щеткой чистить не только зубы... А вообще туалет без умывальника (о биде уже не говорю) - это сортир!
 
Guest2121 (гость) 24.01.2016 13:59
Так ставьте нормальный корейский или японский унитаз в сортир и мойте анус там. А зубной щеткой не нужно!

показать ссылку
 
Вести со стройки (гость) 26.01.2016 11:32
Сдачу в марте не обещаем, но в апреле - точно. Ключи от квартир - также в апреле.
 
Покупатель квартиры (гость) 26.01.2016 10:36
отделка подъездов
Кто-нибудь знает, за чей счет будет отделка подъездов? Застройщика или жильцов?
 
Вести со стройки (гость) 26.01.2016 11:27
Отделку всех общих зон, включая подъезды, лестничные клетки, общие коридоры (перед квартирами), лифтовые холлы, технические помещения, осуществляет Застройщик перед вводом домов в эксплуатацию. Никаких затрат жильцы не несут. Это же касается и придомовой территории.
 
Mariy_2015 26.01.2016 15:16
А как будут отделаны стены, предквартирные, в подьезде? просто побелины как сейчас в первом корпусе? будут ли решетки на балконе?

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

НОВОЕ СООБЩЕНИЕ
Имя:
Тема сообщения:
Сообщение: 
Изображения: 
(до 3Мб, формат jpg)
Файлы:

Введите код, указанный на картинке:
 
Надоело вводить цифры? Зарегистрируйся!
 

Поделиться
Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия