Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Новокосино-2" (г. Реутов)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 309  310  311  ... 429  430  431 

 
franger 04.02.2012 10:39
Поездка в Экопрестиж
Встреча с ген.директором Экопрестижа состоялась. Подготовим ответ с Денисом и выложим.
В целом, не все так плохо.Со скрипом, но к нам прислушиваются и уже опубликовали фотоотчет на Эксперте по коммуникациям.
 
НИКО 04.02.2012 11:00
Большое человеческое спасибо всем вам.
 
hrundel 04.02.2012 18:58
Спасибо за огромную проделанную работу! С нетерпением ждем отчет!
 
ing 04.02.2012 21:24
Огромное спасибо за труды! Эксперт уже вывесил фото инженерки.
 
экс-Букаша 05.02.2012 18:47
Мы в предвкушении,franger, не томите слишком долго-о-о-о-о
 
Король новостройкиАндрей К, 05.02.2012 22:36
Ура, спасибо, ждем отчет!
 
Аля28 05.02.2012 21:35
не одобрили ипотеку
кто подскажет!? с нас взяли 55 тыс. за договор и за бронь квартиры! подали документы в банк на ипотеку. и если в друг откажут в ипотеки. сразу же они вернут 47 тыс. или придется выбивать у ндв свои деньги?
 
hrundel 06.02.2012 00:35
думайте лучше о хорошем.. Например, о том, какие занавески на кухне повесите... :) :)
 
AKV 06.02.2012 08:31
Привет! Сегодня оплатил обеспечительный платеж. Решился наконец )))) Корпус 11.
Согласен с hrundel))), занавески конечно может и рано , но вот легкую перепланировочку....))))
 
hrundel 06.02.2012 11:19
Перепланировки в домах Евро'Па допустимы сверхлёгкие - там 90% стен несущие (по сути только наружные панели и перегородки санузлов ненесущие)
 
экс-Букаша 08.02.2012 07:30
hrundel 06.02.2012 00:35
RE: не одобрили ипотеку
"""думайте лучше о хорошем.. Например, о том, какие занавески на кухне повесите... :) :)""

Думайте лучше, что жалюзи лучше, чем тюль с воланами ))))))))
 
экс-Букаша 08.02.2012 07:54
Кстати, "о птичках":
hrundel, кто-то говорил на параллельном форуме, не будем показывать пальцами, что жить с кредитными долгами это плохо, не надо прикрываться тут занавесочками)))) А жить с незаваренной мусоркой в доме, т .к. лень вынести мусор в контейнер - это хорошо, а ? Только ипотеку люди берут от безвыходности, а вот мусор может и ребенок вынести, если не лентяй.
 
hrundel 10.02.2012 11:34
хм.. даже и не знаю что ответить... мне не хватает фантазии для корреляции ипотечного кредита, мусоропровода и лени.. :( :(
 
mawka 07.02.2012 13:45
в договоре брокерских услуг (ведь вы ипотеку через ндв делаете?) там все расписано в каком случае какое удержание, как и когда. думаю проблем с возвратом не будет. да и побороться с отказом в ипотеке, как показала практика, можно. Но давайте думать о хорошем, вас одобрят и вскоре вы с нами будете думать о том какие занавески вешать)))
кстати, не слышала, чтобы за бронь нужно было платить.
 
Serebrat 07.02.2012 16:09
Год назад бронь стоила 88 000.
 
franger 06.02.2012 18:16
поездка к Застройщику
Отчет на сайте Дениса выложен
 
snab 07.02.2012 09:09
Дайте пожалуйста ссылку на сайт Дениса
 
franger 07.02.2012 10:55
http://..com/showthread.php?t=315&page=10
 
delfin 08.02.2012 09:45
строительство корпусов 1 очереди
Был сегодня на ул. Челомея - возведение коробки 8 корпуса можно считать завершенным! Наверно до конца недели начнут кран разбирать. Крышу на 14 корпусе скорее всего тоже завершат к концу этой недели...
Работы по отделке фасада корп. 15 впечатляют масштабностью - не менее 10 люлек на корпусе, с которых наваривают металлический крепеж для навесных панелей (почти все уже наварили, но почему-то только от 3-го этажа) и уже начали обкладывать утеплителем.
Активно идут и укладка коммуникаций на территории стройки (правда понять что кладут снаружи невозможно - охранник говорит, что сейчас доделывают водопровод). В общем завершение строительства (вместе с благоустройством и подведением коммуникаций) в апреле сейчас кажется вполне реалистичным! Конкретики по срокам окончания прокладки коммуникаций нам никто не даст - это ясно по стройкам того же Мортона. Ну если уже активно начали, то смысла затягивать у них никакого)))
 
экс-Букаша 08.02.2012 10:13
Спасибо, утром хорошие вести со стройки придают тонуса и без кофе.
 
franger 08.02.2012 10:41
delfin, ты профессионально занимаешься инвестированием в новостройки ? Не было попаданий по новостройкам ?
 
delfin 09.02.2012 00:28
"Попаданий" не было (если не считать задержки заселения на несколько месяцев), т.к. с фирмами типа СУ-155, CФК Реутов и т.п. на этапе котлована не связываюсь независимо от привлекательности цены, а также не покупаю новостройки на неосвоборжденных от имеющейся жилой застройки территориях (яркий пример Южное Тушино и Сходня, которые именно по этой причине были мной однозначно записаны в "кидаловские" в самом начале их продаж). Не брал и никому не советую брать монолиты на перепродажу на начальных этапах - слишком долгий и малопредсказуемый срок строительства у них с большой вероятностью приостановки строительства в любой момент (в качестве исключения можно рассматривать одноподъездные монолитные башни 2-х и 3-х очередей застройки, но и то лишь при явном дефиците интересных объектов и очень выгодном местоположении)
 
franger 09.02.2012 17:01
т.е. лучше брать дома паналь от ДСК-1 и ПИК ?
И еще вопрос: если СУ-155 на котловане не берешь, то как умудрился взять 2 квартиры в неизвестном Эксперте, да в наголом поле ?
 
delfin 10.02.2012 00:25
Дома ДСК-1 и КОПЕ (которые строит ПИК) по качеству соизмеримы - так что нужно выбирать по привлекательности места и цены, а также стоимости переуступки прав требования. В ДСК-1 изначально есть эконом-отделка ванной (в договоре эта отделка отсутствует, но в реале есть всегда!), что для большинства конечных покупателей недорогих квартир приветствуется, а также позволяет произвести недорогой ремонт для лучшей продажи.
Что касается "Эксперта", то фирма конечно сама никакая (создана под конкретный проект), однако в Реутове был по сути застройщик-монополист "Центрстрой" (однозначно как-то тесно связанный с администацией города), который должен был застраивать и данный участок! Подвинуть такого местного монстра без связей с администрацией и серьезных денег НЕВОЗМОЖНО. Внешние коммуникации общие с "Центрстроем" - это большой плюс. К тому же не естественно использовать быстровозводимую панель (сейчас почти никогда не кидают совсем - просто строят по 5-7 лет вместо обещанных 1-2 лет) и использовать НДВ для продажи кидаловского объекта (откровенно стремные проекты НДВ на реализацию не возьмет). Еще в пользу проекта было то, что продавались лишь 3 корпуса, а остальное придерживалось - в предполагаемом долгострое продают максимум квартир изначально, чтобы когда проблемность проекта станет всем понятной было продано максимально большое количество квартир (тут же явно собирались продавать остальные корпуса дороже после успешного начала строительства первой очереди!)
 
franger 10.02.2012 17:43
А какие используешь источники поиска новостроек ?
 
YanaO 13.02.2012 11:58
уважаемый delfin, очень нужен ваш совет: мы в выходные ездили в новокосино-2, там остались в 10 корпусе двушки за 6400 руб 87.5 м с зимним садом и на этаже еще 4 студии, что смутило. Как вы считаете, в качестве инвестиции не надо вкладываться? (мы хотели однушку, но их уже нет, у нас если честно не хватает на двушку, мы еще кредит хотим оформмить на половину цены). Стоит так вкладываться? какая прогнозируемая цена на эту двушку после сдачи?
 
delfin 13.02.2012 22:57
Вообще я на сайте их вижу по цене менее 6100 млн и в 4 секции, где никаких студий нет. Данные двушки явно неудачной планировки (по сути это непонятной формы трешка,где большая комната треугольная, а "основные" комнаты маленькие). Такие квартиры по определению низколиквидны - нормально продавать их можно будет лишь как странную трешку(при наличии нормального отопления в "зимнем саде"). Однако ну 7,5 млн. она стоить вроде должна будет после получения ключей (но это минимум через год!) - все же это лучше трешкек с маленькой кухней в 9-этажках на ул. Котовского или Октября, и именно с ними она будет конкурировать.
Мне такие "экзотические" варианты для ИНВЕСТИЦИЙ как-то не по душе, тем более с кредитом - если нет хороших предложений тут, то может у Мортона что посмотреть? Или вот была одна двушка в мкр. "Центральный" Железнодорожного в корп.7, секция 1 у ГМСН (менее 3,5 млн. у УЖЕ ПОСТРОЕННОМ доме).
Есть у меня интересная квартира в мкрн."1 Мая" на МКАДе в УЖЕ ЗАСЕЛЯЕМОМ доме №4 по выгодной цене (сами такую уже купили вскладчину, больше средств пока нет), но там своеобразная система оформления квартиры, потому и цена ниже рынка - можете мне позвонить с 11 до 19 в будни по телефону 8-905-5782412 и обсудим, если такое интересно (однушка по цене ниже 4 млн. руб в монолите в 300 метрах от МКАД!)
 
Bunny 11.02.2012 11:18
delfin, можете уточнить чем страшен СУ-155? Задержкой заселения или строят тоже долго?
 
Инвесторчег 11.02.2012 14:39
погуглите: "су 155 обманутые дольщики новая трехгорка"
на ютубе даже видео есть :)
 
snyper 20.02.2012 02:42
знакомый взял однушку на коломенской через вексель, там су-155 среди прочих строит 2 башни, так уже 6й год пошел, дома до сих пор недостроены
 
mawka 20.02.2012 13:32
муж в сушке работал, не знаю, меня качество как то пугало, хотя такое везде случается..
 
q 08.02.2012 16:47
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
Альтернатива
Можно Loft ... посмотреть - там начало продаж, цены на порядок ниже, чем в других лофтах. ТТК и ТЦ "Тройка" рядышком. И Москва, все-таки.
вэ.вэ.вэ.loftgarden.ru
 
ing 08.02.2012 20:37
Неплохая "альтернатива". При минимальной цене от 4500 долларов за квадрат и невозможноти прописки.:))))
 
q 09.02.2012 12:30
Интитут прописки как таковой рано или поздно "умрет". Да и мне она не горит - главное, чтобы комфортно жилось и соседи адекватные были.
 
delfin 09.02.2012 00:51
Не понимаю привлекательности проживания в ПРОМЗОНЕ (пусть и в очень интересном здании). Кстати это НЕ в "непосредственной близости" от парка Сокольники и НЕ в "пешей доступности" метро "Рижская" - до туда огромная эстакада ТТК (вообще конечно все в пешей доступности, если это не остров - хоть Париж от Новокосино) + кайф от непосредственного нахождения дома на ТТК. И цена явно лишь за необычность предложения - за подобную цену можно купить нормальную квартиру в Москве.
 
q 09.02.2012 12:41
Тут почти тоже самое - и ж.д. пути рядом, и Носовихинское под боком - так что сходство есть )
 
fisa 09.02.2012 14:18
delfin, интересно ваше мнение по поводу Митино-лайф,которое собирается реализовывать Пионер. Дома, вроде как, будут ЛСРовские. Обещают начать продажи уже в конце февраля.
 
delfin 10.02.2012 00:34
Место привлекательное, но тут вопрос цены на начальном этапе. На фоне явном недостатке предложения новостроя качественной панели в Москве рядом с метро (можно сказать что ее и нет сейчас, т.к. ПИК свои чертановские проекты практически уже продал, а нового ничего так и не появилось) цены можно спокойно задрать - все равно все уйдет как только будет хотя бы первый этаж строиться.
Реклама

Не ждите, пока Застройщик снова перенесет сроки! Получите неустойку уже сейчас! Юрист Куренная Елена Валерьевна. 12 лет опыт работы. Узкая специализация 214 ФЗ. Знаю все тонкости практики! Сегодня 278 положительных решения! тел. 89859697108

Консультация бесплатно. 214 ФЗ

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267  268  269  270  271  272  273  274  275  276  277  278  279  280  281  282  283  284  285  286  287  288  289  290  291  292  293  294  295  296  297  298  299  300  301  302  303  304  305  306  307  308  309  310  311  312  313  314  315  316  317  318  319  320  321  322  323  324  325  326  327  328  329  330  331  332  333  334  335  336  337  338  339  340  341  342  343  344  345  346  347  348  349  350  351  352  353  354  355  356  357  358  359  360  361  362  363  364  365  366  367  368  369  370  371  372  373  374  375  376  377  378  379  380  381  382  383  384  385  386  387  388  389  390  391  392  393  394  395  396  397  398  399  400  401  402  403  404  405  406  407  408  409  410  411  412  413  414  415  416  417  418  419  420  421  422  423  424  425  426  427  428  429  430  431 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия