Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: Жилой комплекс "Марфино" (ул. Ботаническая, вл. 11А)

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 310  311  312  ... 510  511  512 

 
2Петро2 12.08.2009 18:44
Ведис даже Ресина обманывает!!!!
Господа, читайте сами внимательно ниже - Оказывается, Ресин считает, что в Марфино продается по 214-му закону! Но это значит что Ведис обманывает самого Ресина!

Кстати, Ресин советует "при оформлении покупки следовать законам и требовать этого от продавцов", а не верить пустым обещаниям!

Но Ведис обманывает и нас и Ресина, и не следует законам. Одна надежда, что компетентные органы заставят Ведис продавать так, как требует ФЗ-214.

Интервью Ресина журналу "Итоги":

"- Но люди все равно напуганы: покупать жилье сегодня на строящихся объектах мало кто рискует. При общем спаде покупательской активности этот фактор просто добивает рынок недвижимости.

- Я не могу говорить о других регионах, но в Москве мы процесс контролируем. Более того, в городе стартовало несколько новых проектов жилых комплексов - это в кризис, когда говорят, что никто ничего не продает и не покупает. И эти проекты - Марфино, Алексеевский, многие тысячи квадратных метров нового жилья - гарантированно будут реализованы и уже сейчас пользуются огромным спросом. Скажу больше - они раскупаются как горячие пирожки. И ни о каких обманутых дольщиках тут не может идти речи. Потому что система строительства жилья в городе отработана и полностью соответствует 214-му закону. Но и покупатели должны быть внимательными и при оформлении покупки тоже следовать законам и требовать этого от продавцов."
 
2Петро2 12.08.2009 18:46
Господа, я только что подумал, что Ведис может быть и не обманывает Ресина, что Ресин прекрасно знает, что стройка и продажи идут в нарушение всех законов.

Может быть это Ресин нас обманывает?! Хрен редьки не слаще!

В любом случае нужно следовать совету самого Ресина "при оформлении покупки следовать законам и требовать этого от продавцов", а не верить пустым обещаниям!
 
vitaliy1511 (гость) 12.08.2009 20:55
А Вы сами как думаете, будет ли АП "Марфинское" заключать договора согласно 214 ФЗ? Собираюсь 14-го в пятницу поехать в офис НДВ и заключить договор на покупку квартиры, и как я как покупатель должен быть внимательным при оформлении покупки (как говорит Ресин)и следовать закону и требовать от продавца? Ну и скажут мне: не хочешь не покупай. И чем аргументировать? Интервью Ресина?
 
я за 214фз (гость) 12.08.2009 21:29
с осени обещали продавать по 214, хотя это маловероятно. и так раскупают быстро. но это не меняет положение вещей. Так как продать квартиры это пол дела, основное еще впереди - это строительство всех корпусов. А гарантий что деньги не потрачены на покупку вилл и яхт и самолетов никто вам не даст. Закончятся деньги последи строительства и тут уже дядя Ресин скажет "а я вас предупреждал в моем интервью)))". Смешно, но ведис останется при своем, ресин тоже, покупатели с носом.
 
Чита (гость) 13.08.2009 11:06
Ха-ха-ха
Главмосстрой (где Ресин член совета директоров) продает по преддоговорам.
Очередникам и мол семьям продают (соц программы) по предоговорам.

И об этом Ресин не знает????
 
риэлтор 12.08.2009 22:20
мы же Вас предупреждали!
Шанс получить деньги назад по такому договору (другие варианты не берем ) большой! В нем ЧЕРНЫМ ПО БЕЛОМУ об этом напечатано! Так что десять раз надо подумать об ЭТОМ!!! А возврат средств по этому договору ПОЛНОСТЬЮ будет законен!Думайте люди!
 
кстати (гость) 13.08.2009 05:50
Кстати, сроки возврата там прописаны?
 
think (гость) 14.08.2009 14:15
Шанс большой в том случае, если эти деньги у того с кем у Вас заключен договор есть. А если нет? Допустим, что Марфино ( или кто там прописан в преддоговоре)объявит себя банкротом. Вы уверены, что в этом случае деньги вернут? Ведь свободных денег нет, все вложено в стройку, а на достройку еще нужно найти нового инвестора. Из каких средств возвращать покупателям деньги? И как долго это может продлиться?
 
Кузьмич (гость) 13.08.2009 17:51
Марфино
На этом форуме уже раза 3 выкладывали интервью Ресина и Рабер, в которых говорилось, что 50% квартир пойдет на социальные нужды !!! Соответственно 50-ти % покупателей вернут деньги вместо квартиры согласно пред. договору.Наивно думать , что Ресин с Лужковым пекутся о людях , вложивших деньги в новостройку. А в Марфино обманутых дольщиков не будет, ведь деньги вернут.
 
риэлтор 13.08.2009 18:57
МАРФИНО
Предварительный договор при осуществлении сделок с недвижимостью

В настоящее время в юридической практике при осуществлении сделок с недвижимостью широкое распространение получило заключение предварительных договоров. Данный договор является удобным инструментом для закрепления намерений сторон в будущем, но все же и он имеет свои "подводные камни".

Предварительный договор представляет собой соглашение, по которому стороны согласовали существенные условия будущего (основного) договора и приняли на себя обязанность заключить его в определенный срок. Таким образом, предварительный договор направлен на достижение результата в будущем.

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если такая форма не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение данного правила влечет ничтожность предварительного договора. Однако если основной договор купли – продажи недвижимости подлежит государственной регистрации в уполномоченном органе, соответствующее требование на предварительный договор не распространяется, так как природа предварительного договора не позволяет ему выступать в качестве правоустанавливающего документа, он является лишь основанием для понуждения заключить в будущем основной договор.

При составлении предварительного договора особое внимание необходимо уделить внесению в него существенных условий основного договора, поскольку их отсутствие позволяет считать такой договор не соответствующим общим правилам гражданского законодательства, а следовательно, незаключенным.

В предварительном договоре определяются:

1. Стороны сделки.

2. Предмет. Данное условие является существенным, и при его отсутствии предварительный договор не будет считаться заключенным.

3. Срок, когда должен быть заключен основной договор.

Если этот срок не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента подписания предварительного договора.

4. Другие условия основного договора.

В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

В то же время необходимо помнить, что незаключение основного договора в установленный в предварительном договоре срок приводит к тому, что, во-первых, результат, на который были направлены усилия сторон, не возникает; во-вторых, СТОРОНЫ ЛИШАЮТСЯ ПРАВА ПОНУЖДЕНИЯ К ЗАКЛЮЧЕНИЮ ОСНОВНОГО ДОГОВОРА.
 
гостья (гость) 14.08.2009 13:16
"СТОРОНЫ ЛИШАЮТСЯ ПРАВА ПОНУЖДЕНИЯ К ЗАКЛЮЧЕНИЮ ОСНОВНОГО ДОГОВОРА."-объясните почему?
 
риэлтор 13.08.2009 19:38
МАРФИНО
Юристы не советуют заключать Предварительный договор купли продажи не только в связи со сложностями в его осуществлении, но и в связи с тем, что законодательство в сфере долевого участия в строительстве жилых и иных объектов указывает на неправомерность заключения договоров на первичном рынке жилья иных, чем предусматривает 214 Федеральный закон.
 
Нюра (гость) 13.08.2009 23:33
НАРОД, отзовитесь!!! Кто нибудь купил квартиру по предварительному договору в 51 мкрн в Марфино, или там живут только те, чьи дома снесли??? Плиз, есть кто нить на этом форуме из 51 мкрн Марфино?
 
я за 214фз (гость) 13.08.2009 23:52
да такие есть им вернули деньги). 52 мкр ждет такая жже участь
 
ну и хрень вы тут несёте (гость) 14.08.2009 09:54
***
 
Хм... 14.08.2009 11:55
только что-то в 51 мкр. свет не горит. Наверное в темноте живете?
 
Ту (гость) 14.08.2009 18:33
а если дом обойти ????? и посмотреть...
 
насчёт света (гость) 15.08.2009 16:18
***
 
Хм... 16.08.2009 19:51
Мне не завидно. Просто спросили, живут ли в 51 мкр. Я так понял что если и живут, то единицы. А что 51мкр. без отделки сдавали? Или переселенцы тоже ремонт от застройщика не устраивает, и они переделывают?
Хм... а вы фантиками не поделитесь? А то я коллекционирую фантики, особенно зеленные :)
 
НЮРА (гость) 14.08.2009 15:40
Сходите к доктору. И нечего панику здесь устраивать и народ баламутить. Если не покупали вы сами лично в 51 мкрн, так и врать не надо.
 
Роман (гость) 14.08.2009 08:26
Я купил и живу уже. Правда собственность оформят не скоро, но в квартире я живу.
 
Виоллета (гость) 14.08.2009 09:45
Роман, расскажите как вам качество работ?
 
заселяющийся в 51 (гость) 14.08.2009 10:15
***
 
Виоллета (гость) 14.08.2009 10:29
спасибо огромное за такой подробный ответ! Мы купили в Алексеево, не думаю, что там будет сильно отличаться что-то...но ведь ремонт в новом доме не советуют делать в течении хотя бы полутора лет...меня вот это тоже напрягает...жить на съемной все это время, ждать усадки?
 
Пирр (гость) 14.08.2009 10:30
падскажите адресочек ващего дома улицу и № дома
 
Гость (гость) 14.08.2009 11:21
Пирр,да хватит уже...
 
НЮРА (гость) 14.08.2009 15:42
заселяющийся в 51, спасибо за подробный ответ и с новосельем вас, удачи в будущем ремонте.
 
Ту (гость) 14.08.2009 16:30
Зря вы так про окна...может в вашем стояке нет вертикального открывания окон,а у нас есть (правда в одной комнате). Клапана тоже посмотрите вверху на рамах-все присутствует!!!!
 
олег (гость) 20.08.2009 11:25
скажите, а по каким документам вы въехали в квартиру,кто подписывал акт передачи квартиры в пользование,где находиттся тот ДЭЗ или что,который управляет эксплуатацией и берет деньги,не НДВ же это.Ведь в пред.договоре очень непрозрачно об этом тоже.Как вас известили,что можно въезжать,кто ,где -все непонятно и важно.СПАСИБО заранее

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267  268  269  270  271  272  273  274  275  276  277  278  279  280  281  282  283  284  285  286  287  288  289  290  291  292  293  294  295  296  297  298  299  300  301  302  303  304  305  306  307  308  309  310  311  312  313  314  315  316  317  318  319  320  321  322  323  324  325  326  327  328  329  330  331  332  333  334  335  336  337  338  339  340  341  342  343  344  345  346  347  348  349  350  351  352  353  354  355  356  357  358  359  360  361  362  363  364  365  366  367  368  369  370  371  372  373  374  375  376  377  378  379  380  381  382  383  384  385  386  387  388  389  390  391  392  393  394  395  396  397  398  399  400  401  402  403  404  405  406  407  408  409  410  411  412  413  414  415  416  417  418  419  420  421  422  423  424  425  426  427  428  429  430  431  432  433  434  435  436  437  438  439  440  441  442  443  444  445  446  447  448  449  450  451  452  453  454  455  456  457  458  459  460  461  462  463  464  465  466  467  468  469  470  471  472  473  474  475  476  477  478  479  480  481  482  483  484  485  486  487  488  489  490  491  492  493  494  495  496  497  498  499  500  501  502  503  504  505  506  507  508  509  510  511  512 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новогодняя акция!
Цены снижены на 10%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия