Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: Жилой комплекс "Марфино" (ул. Ботаническая, вл. 11А)

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 312  313  314  ... 510  511  512 

 
Светлана (гость) 16.08.2009 07:55
продам 1 кк квартиру
Если вас это не интересует-проходите мимо. Есть конкретные вопросы и предложения-задавайте
 
Гостинцы (гость) 16.08.2009 22:28
А меж тем распродали очередной корпус за 3 дня
А меж тем распродали очередной корпус за 3 дня
 
Сергей 17.08.2009 11:17
Какой корпус? За какие три дня? Вы о чем?
 
Denis 17.08.2009 00:23
Цены растут?
Я смотрю, в 12-ом корпусе подняли немного цены. На Алексеевской вообще на 10% поднялись =(
 
Гостинец (гость) 17.08.2009 12:57
На лям подняли - это чуть чуть?
 
Михаил 17.08.2009 16:39
Какая разница на сколько подняли цены? Твои соратники же сказали, что уже все рапродано. Продавалки могут собой гордиться. Район продали за 3 часа плюс перерыв на обед =)
 
самсон (гость) 17.08.2009 00:51
RE
Мне все-таки не ясно?!то Ресин говорит,что квартиры раскупаются быстро,потом говорит, что покупательская способность народа резко снизилась,где правда??????
А может НДВ создает ажжжжиотажжж???? как в былые времена????
 
я за 214фз (гость) 17.08.2009 04:06
Он еще говорит что покупать надо там где продажи ведутся по закону полностью, и говорит чтобы не покупали квартиры по бреддоговорам. Но в тоже время сам рекламирует марфино как площадку где ведется строительство и что все хорошо. Где правда? Интересно если задать ему вопрос, что он ответит? Мне заплатил Ведис за пиар?

В тоже время появляются записи в новостях что 52 мкр отдадут переселенцам частично, если москва найдет деньги)
 
Сергей 17.08.2009 12:03
По поводу переселенцев в 52 мкр. - не забывайте, что территория 52 мкр. ощутимо шире, чем идущая сейчас стройка.
 
Ольга (гость) 18.08.2009 11:04
Действительно, шире, но оставшаяся часть микрорайона занята пятиэтажками. Для их сноса и нужно переселить жильцов в строящиеся сейчас дома.
 
Сергей 18.08.2009 19:25
Ну, переселить можно в район проживания. Например, в Марьину Рощу
 
Ольга (гость) 19.08.2009 10:33
Вы что-то путаете. Это жильцов Марьиной Рощи частично переселили в уже построенный 51й мкр. Они сильно возмущались.
 
МОНИТОР 17.08.2009 13:51
Вчера с женой, в который раз уже зашли на стройку в Марфино. Честно говоря и хочется и колется.... цен уж больно привлекательные...... Раздумываем уже полгода, вчера практически хотели брать, но пообщавшись с сотрудниками решили не рисковать. Объясню почему:
В офисе(вагончике), сотрудники создают нарочито деловую и занятую обстановку, мол продажи идут по 10 квартир в час! Конкретики никакой не дают: мол вот пред. договор, давайте деньги, а то последняя квартира вот вот уйдёт. Вокруг кишат потенциальные покупатели все как один с хохляцким акцентом(впрочем как и у строителей и менеджеров). Про 214 ФЗ и говорить не хотят, мол тогда цена квартир будет на 40 % дороже!
Ребята ну если всё так хорошо с продажами и всё хватают как пирожки... тогда поднимите цены что ли, урежьте бюджет на агреессивную рекламу, и ненадо так выхватывать людей из толпы и затаскивать на стройку!!!
Очень очень всё похоже на ПИРАМИДУ какую то, или грамотно спалнированную схему кидалова(т.е. мошеничества)! И не надо ссылаться на интервью РЕсина, он ведь сам говорит заключайте договора по 214 закону, а иначе претензии только к себе!!!!
Самая безобидная схема кидалова здесь описана - Вам всем потом вернут деньги год- два когда они обесценятся (без процентов), а сейчас просто на них всё возведут(без банковских кредитов), а года через два цена на квартиры в долларовом эквиваленте будет огого, во тогда эти квартирки и продадут настоящим владельцам. И с юридической точки зрения всё оч. даже хорошо, никто ничего никому не должен(договор читать надо было), и в действиях застройщиков нет никакого состава преступления(это я Вам как действующий юрист говорю)! ЭТО ВСЁ БУДЕТ в ЛУЧШЕМ СЛУЧАЕ! В худшем стройка банкротится и Вы вообще ничего не получите, а получи основной кредитор- инвестор! СТО РАЗ ПОДУМАЙТЕ и взвесте, прокунсультируйтесь с юристами, прежде чем отдать им деньги. Они ведь даже информацию мне на электронку не скинули уже в третий раз, эт тоже о чём то говорит!
 
Лек (гость) 17.08.2009 15:23
у меня, к сожалению, тоже есть ощущение пирамиды..
 
gag79 (гость) 17.08.2009 16:58
10 квартир в час - это они загнули, но вот то, что продают они хорошо - это факт. Последите за исчезновением квартир на их сайте. Если ему не верите, то позвоните и попробуйте купить квартиру, которая отмечена как выкупленная (поверьте, я пробовал. Понял, что картина актуальная).
Ведут себя они (особенно в естатете) как на рынке. был на объекте трижды и каждый раз убеждался в их элементарной неграмотности. Блыо ощущение, что люди продают картошку на рынке.
В офисе эстатеа все чисто и аккуратно, но косяков также хватает. Мне за неделю не успели подготовить документы для сделки (беру квартиру с привлечением кредита с БСПБ). В итоге сделка перенесена еще на неделю (завтра поеду заключаться).
После прочтения форума с юристами можно не консультироваться. Итак все понятно. Гарантий мало, выбора также мало (куда податся в этом же районе (и не только в этом), где было бы лучше?). 214 не работает м Вам ничем не поможет (Вам как "действующему" это должно быть не хуже меня известно).
По поводу преступления: все зависит от умысла. Если выявиться, что люди выводили деньги и в результате кинули людей, то будет мошенничество (помимо отмывания). А вот если цены на стройматериалы подымуться на 50% и в результате стройка остановится, то им действительно ничего не будет.
Удачи в успешном приобритении квартиры :)
 
Пирр (гость) 17.08.2009 17:10
дет сад продалжаеться , а чо они далжны были ответить да квартира есть берите ??? чо ж вы такие... никаие то а ? альтернативы марфино уже навалом дон строй и тот у же по 100р продает , а тут все про какую то халяву пишут по 95к
 
Сергей 17.08.2009 17:13
"214 ничем не поможет". Ну-ну. А как насчет гос.регистрации объекта покупки? Построенная и купленная по 214 квартира является Вашей собственностью. Улавливаете отличие от преддоговора?
 
gag79 (гость) 17.08.2009 17:31
у вас не объект регистрируется, а сделка. А собственностью объект будет только когда здание будет сдано в эксплуатацию, пройдут обмеры и т.д. и т.п. Улавливаете отличия ???
 
Сергей 18.08.2009 11:06
Улавливаю. Но регистрируется сделка по покупке конкретной собственности. И этот объект (квартира) не может быть просто так отчужден и изъят в пользу третьих лиц. Улавливаете разницу от преддоговора?
 
gag79 (гость) 19.08.2009 09:11
Сергей, понимаю Ваш довод, но из-за мизерности риска не принимаю его во внимание, хотя его почему то (вполне понятно почему) на этом форуме возвели в ранг наиважнейших. Не будет сейчас город ни у кого ничего выкупать. Банально нет денег. Да и связываться с тысячей - другой обиженных сограждан тоже не будет. Сечас и так под Лужка копают нехило. Это информация не из СМИ. По городу дофига девелоперов, готовых отдать квартиры городу по бросовым ценам.
Для меня наибольший риск - риск недостроя. Но он не может быть нивелирован договором по 214 закону
 
Михаил 19.08.2009 10:44
Ну да, достраивать дворец Алексея Михайловича в Коломенском у города есть деньги, а на выкуп соцжилья денег нет =) Учитывая, что если что Путин как в Пикалево приедет, спросит почему соцжилья не хватает и подвесит Лужкова за нужное место.
 
МОНИТОР 17.08.2009 17:49
А если не секрет, обеспечением по кредиту банка СПБ (почти под 20% годовых) что является????
 
gag79 (гость) 17.08.2009 18:01
Не 20, а 14% (под 20% я бы ни за что не решился). В качестве обеспечения - поручительство застройщика - т.е. Марфинского. Все.
 
МОНИТОР 17.08.2009 18:14
АГА, а СКРЫТЫЕ ПРОЦЕНТЫ ТО ПОСЧИТАЙТЕ, комиссии, страховки, и т.д. Под 14 сейчас и в СБЕРЕ ТО НЕТ! Поручительство блин.... насмешили
 
gag79 (гость) 18.08.2009 08:28
В отношении сбера: у него есть рублевый кредит по 13,5%, но на вторичке. Если есть вторичка, то пожалуйста. можно организовать схему по получению более дешевого кредита.
Насчет эффективной ставки:
мои издержки состоят из:
- процентов - 14% годовых (я плачу по дифференциальной системе, а не аннуитетные платежи);
- платы за выдачу кредита - 1,5%
- расходов на страхование жизни - 0,3%.

1,5 % - единоразовая плата. Больше никаких комиссий в договоре не предусмотрено (ни за ведение счетов, ни за что иное). Договор то сами читали или опять лишь бы сморозить что-нить?
Кстати в вбере последние два вида расходов тоже имеется (только сумму не помню).
По поводу поручительства: чем я насмешил? был задан вопрос: какое обеспечение будет по кредиту. Единственное обеспечение, которое будет, - это поручительство. Более мной ничего не оформляется.
Если Вас это удивляет, то меня нет, так как у меня нормальная белая ЗП, есть положительная кредитная история (в том же сбере), так как что я желанный гость для любого банка

0,3%
 
Михаил 18.08.2009 11:31
Вы, уважаемый, забыли упомянуть, что кредит в долларах или евро. Что учитывая валютные риски слегка рискованно во время кризиса. В любом случае даже если рубль не упадет, вы потеряете 2% минимум на конвертации. Спред - разница между курсом покупки и продажи (в данном случае долларов).
 
gag79 (гость) 19.08.2009 09:13
Этот риск есть у любого кредита в валюте. Но у меня ЗП привязана к курсу, причем имею возможность конвертировать ЗП в доллары по курсу ЦБ. Так что кредит в рублях для меня более рискован, чем в долларах.
 
боба (гость) 18.08.2009 06:31
Эффективная ставка 17,4 (ЧИТАЙТЕ МЕЛКИЙ ШРИФТ)
 
gag79 (гость) 18.08.2009 09:03
где Вы это прочли??? В моем договоре этого нет.
 
Сергей 18.08.2009 11:06
Читать нужно внимательнее. Эта цифра есть даже по ссылке банка.
 
Михаил 18.08.2009 11:24
Вот такие "юристы" и покупают квартиры в Марфино =)
 
Пирр (гость) 18.08.2009 11:44
раньше ндв агентов засылало типерь видимо эстет тока работать аккуратно так и не научились поляцо постоянно))
 
gag79 (гость) 19.08.2009 09:23
Вот такие "юристы" (как правило консультанты) находят кучу рисков, неадекватно их оценивают, разводят клиента на бабки, а потом в зависимости от результата рассказывают сказки о том, что "он рад, что все так хорошо завершилось", или "он же предупреждал". "Не забудьте пригласить нас еще". А инхаус лоерам потом приходится это г..о разгребать.
 
Михаил 18.08.2009 11:40
Вообще-то эффективную ставку банк ОБЯЗАН по закону указывать в кредитном договоре =)
Так что она у вас ДОЛЖНА быть запечетлена, так как вы заключаете договор с уважаемым банком за которым стоят "уважаемые" люди, блюдущие закон =)
 
Сергей 18.08.2009 11:48
А банк хитрит. Формально платежи за конвертацию и перевод денег не относятся к эффективной ставке. А реально, очень даже относятся.
 
gag79 (гость) 19.08.2009 09:16
Ошибаетесь относятся. Эффективную ставку банк почитал и она складывалась именно описанным мною выше способом. Т.е. в первый год она выше (за счет разовых выплат), далее ниже.
 
МОНИТОР 18.08.2009 12:01
Ну что теперь то убедились, что Вас-gag79, оплапошили как последнего ЛОХА, простите обидеть не хотел, прсто констатировал факт. Так что кредит от БСПБ это кидалово, к тому же процент то по валютному кредиту!!!!
 
МОНИТОР 18.08.2009 12:03
Вывод один Я покупать в Марфино не буду, по крайней мере пока не будет работы по 214 договору, хотя и тут гарантии не особо, но в любом случае мен должны будут квартиру предоставить , а не возду (намерения)
 
Сергей (гость) 18.08.2009 14:37
А чего ты покупать собрался, ? 99% квартир распродали
 
МОНИТОР 18.08.2009 15:15
Пиарить комплекс здесь не надо 99% это миф!
Ничего не распродано, иначе продавцы (менеджерами их язык не поворачивается назвать), не носились бы так за каждым человеком проходящим мимо объекта! Ну а если Вы один из лохов поддавшихся на рекламу и вид дружно возводимых стен, тогда понятна ваша агрессия, то ли ещё будет когда стройка встанет или не втсанет, только собственниками будете не ВЫ!
 
Монитору (гость) 18.08.2009 16:39
что ты пишешь уже описана в 3-х сотнях страницах форума десятки раз. И кто решал покупать-не покупать уже все решили, и уже давно.
 
Михаил 18.08.2009 16:47
Квартиры распродали?!! Неужели? А я думал бумажки.
Вы ничего не путаете, уважаемый? =)
 
Михаил 18.08.2009 16:48
Бумажки кстати тоже 99% врятли продали. Если понадобиться для особо желающих напечатают еще. Думаю как в Зимбабве бумага не кончится, у нас все-таки много леса за МКАД
 
Михаил 18.08.2009 16:55
Кстати о том, что продажи завершены, можете не врать. В любом доме есть так называемый неликвид. Не на ту сторону выходит, на 2-ом этаже, слишком большой метраж, или еще чего-то в этом роде. Что-то слабо верится что и это фуфло скупили моментально. Как отображается на сайте.
 
Гость (гость) 18.08.2009 15:09
Ну и чего взъелись?Если gag79 все устраивает,вам то што за дело?
 
МОНИТОР 18.08.2009 15:19
Да нет если его всё устраивает - пожалуйста, только всех не надо в заблуждение вводить, если сам не разбирается!!!!!!
 
gag79 (гость) 19.08.2009 09:18
Ваша агрессия наводит на мысль, что Вам как риэлтеру нечем заняться (продажи не идут??).
 
ALF (гость) 17.08.2009 11:11
Россия
Россия......))))

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267  268  269  270  271  272  273  274  275  276  277  278  279  280  281  282  283  284  285  286  287  288  289  290  291  292  293  294  295  296  297  298  299  300  301  302  303  304  305  306  307  308  309  310  311  312  313  314  315  316  317  318  319  320  321  322  323  324  325  326  327  328  329  330  331  332  333  334  335  336  337  338  339  340  341  342  343  344  345  346  347  348  349  350  351  352  353  354  355  356  357  358  359  360  361  362  363  364  365  366  367  368  369  370  371  372  373  374  375  376  377  378  379  380  381  382  383  384  385  386  387  388  389  390  391  392  393  394  395  396  397  398  399  400  401  402  403  404  405  406  407  408  409  410  411  412  413  414  415  416  417  418  419  420  421  422  423  424  425  426  427  428  429  430  431  432  433  434  435  436  437  438  439  440  441  442  443  444  445  446  447  448  449  450  451  452  453  454  455  456  457  458  459  460  461  462  463  464  465  466  467  468  469  470  471  472  473  474  475  476  477  478  479  480  481  482  483  484  485  486  487  488  489  490  491  492  493  494  495  496  497  498  499  500  501  502  503  504  505  506  507  508  509  510  511  512 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия