Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: Жилой комплекс "Марфино" (ул. Ботаническая, вл. 11А)

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 316  317  318  ... 510  511  512 

 
Роман (гость) 23.08.2009 11:20
ЕСЛИ КИНУТ ТО ЭТО БУДЕТ ШУМ НА ВСЮ РОССИЮ!
РЕСИНУ И ЛУЖКУ ЭТО НЕ НУЖНО. ТАК ЧТО ВСЕ БУДЕТ В МАРФИНО ОК!
ВСЕМ ПОКУПАТЬ!!!
 
Лужков (гость) 23.08.2009 12:19
Социальное спокойствие - это наша цель!
 
2Петро2 23.08.2009 13:41
Я уже писал, что если люди в качестве аргумента за покупку предъявляют подобные аргументы "ЕСЛИ КИНУТ ТО ЭТО БУДЕТ ШУМ НА ВСЮ РОССИЮ!", то это 100% бессовестные люди.

1. Ресина и Лужкова могут убрать, а потом все грехи скинуть на них
2. Москва помогла обманутым дольщикам только тем, которые купили по 214-му. Остальных абсолютно правильно послали нах - наказали за их дурость и жадность
3. У нас в стране и не так кидали и ничего. Максимум стрелочников сажали

Можно еще много чего написать по этому поводу, но умным людям итак понятно, а дураков все равно не проймешь. так что остановлюсь на этом.
 
Denis 23.08.2009 13:05
Инвестиционный договор
2Петро2
А какая основа у инвестиционного договора с городом может быть?
Инвестиционный договор, как я понимаю, заключается, если город что-то дает застройщику (как правило землю), а тот взамен передает часть недвижимости.
Что город дает застройщику в МАРФИНО? По-моему, ничего! И 51 мкр. город тоже не получил метры на халяву, а купил их! В 52 мкр, тем паче.

Инвестиционный договор не является неотъемлемым документом для строительства многоквартирных домов в городе. Хватит тут про него спрашивать и всех напрягать!
 
2Петро2 23.08.2009 13:34
Издеваетесь? Инвест договор неотъемлемая часть разрешения на строительства. Инвестор строит на городской земле, которая находится у инвестора в аренде. Взамен инвестор должен передать часть квартир. Есть постановление 325-ПП, в котором определятся доля инвестора 70тыс метров, остальное все городу, который платит за каждый метр по 31 тыс. При этом все коммуникации, дороги и прочее инвестор строит за свои средства!

Тог что хватит здесь писать пургу на мой вопрос об инвестиционном договоре! Вы не "купивший", раз этот вопрос вас не волнует и, более того, вы призываете его вообще не обсуждать
 
DDD (гость) 23.08.2009 16:37
Как Вы любите факты передергивать,ваше 6 приложение относиться к проету планировки всего 51-52 мкр,где находяться еще и пятиэтажки,которые планируются сносить с волновым отселением,если договоряться с ведисом,в них по моему по 4 квартиры и 4 подезда на 5 этажей,на пару таких домиков одного п44 хватит,а дальше по обычной схеме переселения,квартиры в них большинство приватизируют,так что поменяют на равноценные по комнатам,коммуналок там почти нет,а ваше постановление в котором точно оговорены пункты по инвест контрокту и сколько и кому платить и строить относится к 51 мкр.
 
не согласен (гость) 23.08.2009 17:28
Постановление можно найти в сети. И кто желает сможет с ним ознакомиться. Там про 51 и 52 мкр. говориться. А вот о зоне 52 мкр. мне например ничего не известно.
А вам?
В конце концов, время всех рассудит.
Чего подождать то не можете? И страницы считать тоже не можете (кто-то про почти 400 писал).
А кому-то мерещались отговорки от покупки в 51 мкр. в 2008 году, когда на этом форуме все стартануло практически в 2009.
Люди успокойтесь, наслаждайтесь последними денечками лета :)
 
2Петро2 23.08.2009 17:38
Неуважаемый, факты любите передергивать вы. Застройка 52-го микрорайона вне границ ОАО "АП "Марфинское" будут
определены отдельным правовым актом Правительства Москвы. Вот выдержака из постановления 325-ПП.

" 15. Установить, что условия комплексной застройки территории
микрорайона 51-52 района Марфино вне границ ОАО "АП "Марфинское"
(п.1.1 договора аренды от 5 декабря 2003 г. N М-02-021210) будут
определены отдельным правовым актом Правительства Москвы с учетом
расчета экономической эффективности реализации проекта и определе-
ния источника финансирования. "

Неуважаемый, вы уж, пожалуйста, по существу здесь пишите, а не флудите и не передергивайте факты!
 
DDD (гость) 23.08.2009 18:05
Вы уж и 4 с 6 пунктом и любимым 6 приложением напишите,что к чему относиться разберемся,а вот ваш 15 пункт очень даже с 6 приложением связан где 145тыс метров мы видим переселенцев.давайте еще и сборник коментариев у мэрии попросим,чтобы постановления правильно трактовать
 
2Петро2 23.08.2009 21:00
Да уж попросите и разберитесь, пожалуйста. Будем благодарны.
 
DDD (гость) 23.08.2009 22:11
Это вы из этого постановления все выдергиваете по одному пункту,правдолюбец вы наш напишите в мэрию,я помню вы говорили про времени у вас нет,ну смех на палочке и только,тут строчить хватает времени?
 
Мира (гость) 23.08.2009 18:50
Всё совершенно правильно в Ваших рассуждениях.Вот только где найти застройщика с правильными документами,как у ИНТЕКО и с ценой/районом Ведиса?Мы бы там все приобрели,а не ломали копья на 400 страницах.
 
Denis 23.08.2009 18:19
Основанием для получения разрешения на строительство, реконструкцию градостроительного объекта являются:

1) документы, удостоверяющие право застройщика (заказчика) на использование для строительства, реконструкции земельного участка, иного объекта недвижимости;

2) проектная документация, на которую получено положительное заключение органа государственной вневедомственной экспертизы, утвержденная и зарегистрированная в установленном порядке.
 
Denis 23.08.2009 18:20
1. Документами, удостоверяющими право застройщика (заказчика) на использование земельного участка, иного объекта недвижимости для строительства, реконструкции градостроительного объекта, являются:

1) решение о строительстве, реконструкции;
или
2) протокол результатов конкурса (в случае проведения конкурса на приобретение для строительства, реконструкции земельного участка, иного объекта недвижимости, являющегося собственностью города Москвы);
или
3) документы установленного законодательством вида, удостоверяющие право застройщика (заказчика) на земельный участок, иной объект недвижимости;
или
4) договор (контракт) между застройщиком (заказчиком) и уполномоченным органом исполнительной власти города Москвы, содержащий взаимные обязательства сторон по выполнению требований и условий разрешенного использования участка территории градостроительного объекта в части земельных участков и объектов недвижимости на них, находящихся в собственности города Москвы, и выполнению связанных с ним обязательств в отношении третьих лиц, подписанный каждой из указанных сторон и оформленный в соответствии с законодательством.
 
Denis 23.08.2009 18:23
2Петро2
Почему Вы апеллируете ТОЛЬКО к пункту №4?

АП "Марфинское" строит на основании 3-го пункта!
Право застройщика (заказчика) на земельный участок -- договор долгосрочной аренды!
 
Denis 23.08.2009 18:30
В Москве полно строек, которые осуществляются БЕЗ ИНВЕСТИЦИОННОГО КОНТРАКТА (договора). Как правило, строят на основании "ПРОТОКОЛА РЕЗУЛЬТАТОВ КОНКУРСА", т.е. пункта №2, в случае, если участок был приобретен на конкурсе!

Или вы хотите сказать, что в домах бизнесси элит класса тоже есть доля города для переселенцев?
Вас послушаешь, и песочницу соорудить без доли города нельзя будет =) 70% детям, 30% -- городу!
 
2Петро2 23.08.2009 20:52
Инветсор может отдавать городу не только квартирами для переселенцев, но и денежными средствами, и строительством социальных объектов, инфраструктуры и т.д.

Инвест-договор на 51 микрорайон был, должен он быть и на 52-й
 
2Петро2 23.08.2009 20:48
Смотрите ссылку http://www.pere-stroy.ru/rstr.php

Документами, удостоверяющими право застройщика (заказчика) на использование земельного участка, иного объекта недвижимости для строительства, реконструкции градостроительного объекта, являются:

1. решение о строительстве, реконструкции;
2. протокол результатов конкурса (в случае проведения конкурса на приобретение для строительства, реконструкции земельного участка, иного объекта недвижимости, являющегося собственностью города Москвы);
3. документы установленного законодательством вида, удостоверяющие право застройщика (заказчика) на земельный участок, иной объект недвижимости;
4. договор (контракт) между застройщиком (заказчиком) и уполномоченным органом исполнительной власти города Москвы, содержащий взаимные обязательства сторон по выполнению требований и условий разрешенного использования участка территории градостроительного объекта в части земельных участков и объектов недвижимости на них, находящихся в собственности города Москвы и выполнению связанных с ним обязательств в отношении третьих лиц, подписанный каждой из указанных сторон и оформленный в соответствии с законодательством.

Никаких "или" между пунктами нет. Поэтому следует понимать, что наличие инвест договора - это обязательное условие.
 
2Петро2 23.08.2009 21:09
По вашему я могу взять в аренду землю у города и построить на нем дом, дороги, потом продать квартиры. А что в таком случае будет, когда аренда закончится (у АП Марфинское она заканчивается через полтора года)? Эти дома должны будут снесены как незаконные временные (на время действия договора аренды) постройки.

Похоже вы какую-то пургу здесь написали. Строить только на основании договора аренды земли нельзя.
 
papa (гость) 23.08.2009 21:24
Не надоело воздух сотрясать))) на офф. сайте же есть ответ на счёт инвестиционного контракта http://www.marfino.ru/blog/?p=370
Раз проект коммерческий, то и контракта нет!!!
 
2Петро2 23.08.2009 21:38
Гениальный ответ "проект коммерческий, поэтому инвест контракта нет".

А согласно закону "О порядке подготовки и получения разрешений на строительство в городе Москве" (http://www.stroi.ru/nrmdocs/d211dr158935m429.html) инвест контракт должен быть!

Иначе получается, что Ведис взял в аренду землю, построил на них квартиры, продал а потом город должен решать: либо сносить построенное, либо признавать, что городская земля, отданная в аренду на время, оказалась потерянной для города навсегда.

Ну какие же пошли хладнокровные "купившие", если их устраивает такой никчемный ответ на такой важный вопрос!
 
DDD (гость) 23.08.2009 22:28
Вы постановление внимательно читали?в нем и снос и строительство новых домов все написано,инвест контракт подготовить на 51 мкр,про инвест контракт на 52 ни слова, так что стой ведис что хочешь
 
2Петро2 24.08.2009 08:47
Вот я и говорю, что для 52 микрорайона тоже должен быть инвест-контракт.
 
Кот (гость) 27.08.2009 20:48
А про это, что скажите?
http://www.stroi.ru/periodical/d2498dr444712m3rr434322.html
 
Мимо проходил (гость) 23.08.2009 21:18
нет
Тоже недавно интересовался покупкой новостройки. В итоге купили вторичку. О чем не жалею. Субъективно, проект "Марфино" похож на кидалово.
Из треда форума, только 2Петро2 нормально аргументирует свои высказывания, "защитники" марфино оперируют понятиями непонятно откуда выкопанными.
Поставил "-1".
 
Роман (гость) 23.08.2009 21:40
2Петро2- ответ на вопрос
2Петро2- скажи пожалуйста почему еще не кинули? почему продолжают строит, зачем деньги закапывают в цемент если это кидалово?
 
Акуратные (гость) 23.08.2009 22:21
Потому что квартиры то нужно Лужку будет отдать.
Чего не понятного в этой схеме.
Деньги даже может быть отдадут. как в преддоговоре написано. Многие купившие профинансируют просто стройку. Чего тут непонятного?
Заняли деньги, построили, квартиры продали или отдали другим, а первым деньги.
 
Акуратные (гость) 23.08.2009 22:23
Про деньги это при хорошем раскладе. Так как у Марфинского за душой ничего нет. А ведис вроде бы вообще не при делах.
 
DDD (гость) 23.08.2009 22:32
А дома по вашему пока недостроенные кому сейчас принадлежат?
 
Акуратные (гость) 23.08.2009 23:20
А по вашему мнению кому они сейчас принадлежат?
 
Михаил 24.08.2009 11:24
Неужели купившим бумажки? =)
 
Denis 23.08.2009 23:42
Ну Лужок платит меньше, чем люди. Так что отдавать людям деньги, а Лужку -- квартиры не выгодно застройщику!
 
Сергей 24.08.2009 10:25
Кто бы спорил, конечно невыгодно. Но иногда это единственный выход...
 
Михаил 24.08.2009 11:23
Что значит еще не кинули? Что за детский сад?
Если вы отдали деньги, а квартиру до сих пор не получили вас уже можно сказать кинули =)
Или вы продукты в магазине тоже с отстрочкой поставки в 1 год покупаете?
 
DDD (гость) 24.08.2009 22:36
Да уж,вы смотрю половину человечества в детский сад отправили,с таким подходом и денежные знаки просто цветная бумага,миша с петей до уровня первого класса не опускайтесь.
 
МОНИТОР 24.08.2009 12:44
Да никто уже ничего не строит!!!!
Все выходные дни, ВСЕ краны стояли как вкопанные, даже для видимости не крутились. Рабочие говорят - деньги кончились!
 
DDD (гость) 24.08.2009 22:41
A что они тогда на стройке делают?Вот чудо опять завертелись,наверное понедельник,выходные закончились.
 
Сергей 24.08.2009 10:40
Цены на вторичке
Тем временем, вторичка в Москве продолжает дешеветь. Рублевые цены откатились на рубеж полуторогодовой давности, долларовые - на уровень трехлетней (!) давности.
В непосредственной близости (7 минут пешком) от м.Петровско-Разумовская вполне можно найти однушку за 4 млн.рублей.
Как всегда, только факты, без комментариев :)
 
Забываете (гость) 24.08.2009 11:32
Вы уважаемый при этом несколько забываете что такое спальный р-н возле Петровско-разумовской.Хуже этого района на мой субьективный взгляд в пределах кольца ничего нет,что естественно сказывается на стоимости.И что эта однушка будет в полуразваленной пятиэтажке каких там 90%,собственно в Москве по классу ниже чем пятиэтажки жилья то нет и именно по этой причине от него так стараются избавиться.

И долларовые цены снизились на уровень 3-х летней давности только по причине что сам доллар был 23,а теперь 32.

Как всегда, только факты, без комментариев :)
 
Сергей 24.08.2009 11:48
Что Вы меня кормите про спальный район? Я же Вам четко написал - в минутах ходьбы от метро! Приводимая квартира на Дмитровском шоссе д.37 (как раз напротив Марфино), нормальная 9-ти этажка - еще нужны комментарии про "самый плохой район"? Но, конечно, это не бизнес-класс, впрочем, также как и Марфино :)
О ценах. А почему тогда рублевые цены снизились? Тоже курс доллара виноват?
 
Сергей 24.08.2009 11:50
И, кстати, три года назад доллар стоил не 23, а 27 рублей. Забываете? Получается уже не факт, а неизвестно что...

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267  268  269  270  271  272  273  274  275  276  277  278  279  280  281  282  283  284  285  286  287  288  289  290  291  292  293  294  295  296  297  298  299  300  301  302  303  304  305  306  307  308  309  310  311  312  313  314  315  316  317  318  319  320  321  322  323  324  325  326  327  328  329  330  331  332  333  334  335  336  337  338  339  340  341  342  343  344  345  346  347  348  349  350  351  352  353  354  355  356  357  358  359  360  361  362  363  364  365  366  367  368  369  370  371  372  373  374  375  376  377  378  379  380  381  382  383  384  385  386  387  388  389  390  391  392  393  394  395  396  397  398  399  400  401  402  403  404  405  406  407  408  409  410  411  412  413  414  415  416  417  418  419  420  421  422  423  424  425  426  427  428  429  430  431  432  433  434  435  436  437  438  439  440  441  442  443  444  445  446  447  448  449  450  451  452  453  454  455  456  457  458  459  460  461  462  463  464  465  466  467  468  469  470  471  472  473  474  475  476  477  478  479  480  481  482  483  484  485  486  487  488  489  490  491  492  493  494  495  496  497  498  499  500  501  502  503  504  505  506  507  508  509  510  511  512 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия