Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Островцы" (г. Раменское)

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 31  32  33  ... 68  69  70 

 
Ekaterina6852 25.12.2013 21:44
Только помогая друг другу мы чего то добьёмся...
Здравствуйте соседи)у кого какие новости?кто общался с Щербаковым?когда какие собрания?мой знакомый ездил на объект надавно общался с семьёй которая там живет сказали что не кого не видят не слышат и новостей у них нет..кто что планирует предпринимать?кто ждёт квартиру??кто будет деньги забирать??? Отзовитесь пожалуйста
 
Антон
26.12.2013 10:19
В ближайшее время будет собрание!
 
Ekaterina6852 26.12.2013 20:17
Спасибо будем ждать))
 
Любовь Захожая
12.01.2014 11:42
Создание ТСЖ
ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ –
ВСЕ РЕШАЮТ СОБСТВЕННИКИ!!!
Товарищество собственников жилья (ТСЖ) сегодня - самый эффективный, с точки зрения защиты прав и интересов собственников помещений в многоквартирном доме, способ управления вашим домом, позволяющий повысить комфортность проживания граждан.
ТСЖ вправе выбирать, как управлять домом: собственными силами либо с привлечением специалистов-профессионалов (управляющей или подрядной организации).
ТСЖ планирует работы по содержанию и ремонту своего дома контролирует исполнение работ.
Любой член ТСЖ имеет возможность контролировать расходование средств товарищества и собственных платежей.
Однако практическая деятельность всегда вызывает большое количество вопросов.
 
Любовь Захожая
12.01.2014 11:45
наши дома лакомый кусочек для любой УК, так что давайте займемся созданием ТСЖ, и не будем ни от кого зависеть и появятся у нас права....
 
Любовь Захожая
12.01.2014 11:49
ТСЖ В ВОПРОСАХ И ОТВЕТАХ
Что такое товарищество собственников жилья?
Часть 1 ст. 135 Жилищного кодекса Российской федерации определяет, то Товарищество собственников жилья (или сокращенно ТСЖ) – некоммерческая организация, объединение собственников помещений (квартир и нежилых) для совместного управления многоквартирным домом и решения вопросов владения, пользования и распоряжения общим имуществом в своем доме.

Какие основные правовые документы регулируют вопросы создания Товарищества собственников жилья?
Жилищный кодекс Российской Федерации (главы 13, 14), Гражданский кодекс Российской Федерации (гл.4 (1), ст. 291), Федеральный закон от 08.08.2001 г.№129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», иные нормативно-правовые акты Российской Федерации.

Как и кем принимается решение о создании ТСЖ?
Решение о создании ТСЖ принимается собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме на их общем собрании, проведенном в форме совместного присутствия или в форме заочного голосования в соответствии со ст.44-48 ЖК РФ.
Ст. 136 (ч.1) ЖК РФ установлено, что решение о создании ТСЖ считается принятым, если за него проголосовали собственники жилых и нежилых помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме. При этом согласно ч.3 ст. 48 ЖК количество голосов, которым обладает каждый собственник, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество.

Кто может быть инициатором проведения общего собрания собственников помещений по созданию ТСЖ?
Инициатором общего собрания собственников помещений по созданию ТСЖ может быть гражданин либо юридическое лицо, являющееся собственником жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме.
Если в многоквартирном доме есть жилые или нежилые помещения, находящиеся в собственности города Москвы, тогда на основании распоряжения Правительства Москвы на 14.05.2008 г. №1040-РП инициатором проведения такого собрания может стать ГУ ИС района.

Как определить, сколько голосов принадлежит каждому собственнику помещения?
Ч. 3 ст. 48 ЖК РФ определено, что количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.
Количество голосов, принадлежащих собственнику помещения, можно подсчитать, разделив площадь своей квартиры (нежилого помещения) на сумму площадей всех жилых и нежилых помещений в доме и умножив данный результат на 100%.

Кем утверждается устав и название ТСЖ?
Инициативная группа при подготовке общего собрания собственников жилых и нежилых помещений разрабатывает проект устава ТСЖ и продумывает название товарищества.
Согласно ч.2 ст. 135 ЖК РФ, при создании ТСЖ Устав и наименование ТСЖ утверждаются на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Соответственно, при формировании повестки дня такого собрания в пункте о создании ТСЖ указывается наименование ТСЖ. Кроме того, в повестку дня такого собрания в обязательном порядке необходимо внести пункт «Утверждение устава ТСЖ».
В дальнейшем, как установлено ч.2 ст. 145 ЖК РФ, все изменения в Устав принимаются общим собранием членов ТСЖ.
Кто может быть членом ТСЖ?
Членом ТСЖ может быть любой совершеннолетний гражданин, юридическое лицо, являющееся собственником жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме. Наниматели квартир или арендаторы нежилых помещений не могут быть членами товарищества.

Кто принимает решения по вопросам управления многоквартирным домом и деятельности ТСЖ?
Как установлено ст.144, 145 и 147 ЖК РФ, в ТСЖ органами управления являются:
Общее собрание членов ТСЖ – высший орган управления, который решает все важнейшие вопросы деятельности ТСЖ и управления домом.
Правление ТСЖ – выборный орган, который избирает из своего состава председателя правления ТСЖ, коллегиально решает текущие вопросы. Правление ТСЖ ежегодно обязано отчитываться перед общим собранием членов ТСЖ.

Какие полномочия имеет председатель правления ТСЖ?
Председатель правления ТСЖ руководит товариществом, его правлением.
Как установлено ст. 149 ЖК РФ, председатель правления ТСЖ выступает от лица ТСЖ без доверенности во взаимоотношениях с подрядными, ресурсоснабжающими предприятиями, органами власти и любыми иными лицами. Он подписывает от имени ТСЖ договоры, платежные документы и совершает сделки, которые не требуют одобрения правления ТСЖ или общего собрания ТСЖ, а также выполняет иные функции, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ и уставом ТСЖ. Председатель правления ТСЖ действует в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации г. Москвы.

Вырастет ли в связи с созданием ТСЖ размер платы за жилищно-коммунальные услуги?
Тарифы на коммунальные услуги устанавливаются Правительством Москвы. Размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома устанавливается органами управления ТСЖ. Общее собрание членов ТСЖ может установить размер платы в пределах цен, устанавливаемых Правительством Москвы. В случае, если общее собрание членов ТСЖ не приняло решения о размере платы за содержание и ремонт общего имущества, ТСЖ обязано применить ставки, установленные Правительством Москвы.

Кто принимает решение о капитальном ремонте многоквартирного дома?
В Москве капитальный ремонт многоквартирных домов проводится за счет средств городского бюджета в соответствии с Законом г. Москвы от 19.12.2007 г. №52. Перечень домов, включаемый в программу капитального ремонта на очередной год, определяет префектура административного округа г. Москвы на основе данных мониторинга технического состояния проводимых Мосжилинспекцией.
В доме, включенном в план капитального ремонта на предстоящий год, собственники расположенных в нем помещений на своем общем собрании, согласно п.1 ч.2 ст. 44 ЖК РФ, должны принять решение о капитальном ремонте многоквартирного дома за счет средств бюджета Москвы. Согласно ч.1 ст. 46 ЖК РФ, такое решение принимается большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (см. п.п. 3 и 8).

Если собственник помещения не хочет вступать в члены ТСЖ, как он оплачивает жилищно-коммунальные услуги?
Независимо от членства в ТСЖ собственник помещений обязан нести расходы по содержанию и ремонту общественного имущества в многоквартирном доме. Взаимоотношения с таким собственником должны быть оформлены договором о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме и предоставлении жилищно-коммунальных услуг.
Не став членом ТСЖ, собственник помещения, лишает себя возможности участвовать в управлении многоквартирным домом – принимать решение о составе работ, об установлении размера платы.

Сохраняются ли у жителей, признанных малоимущими, право на субсидии и льготы по оплате ЖКУ в доме, где создано ТСЖ?
Да, сохраняется. Предоставление льгот и субсидий малоимущим семьям на оплату жилищно-коммунальных услуг регулируется федеральными законами и законами города Москвы. Порядок их предоставления не зависит от выбранного способа управления многоквартирным домом (в данном случае – не зависит от того, создано ТСЖ в доме или нет).

Как решается вопрос с земельными участками под домами, в которых жители решили создать ТСЖ?
Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, является частью общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Как установлено ст. 16 Федерального закона о введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 г. №189-ФЗ, земельный участок многоквартирного дома, сформированный до введения в действие ЖК РФ, и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
Комплект документов, необходимый для проведения такого общего собрания собственников помещений, установлен постановлением Правительства Москвы от 03.07.2007 №569-ПП.
Если в доме создано ТСЖ, то собственники помещений на своем общем собрании могут делегировать председателю ТСЖ право выражать и защищать их интересы при решении данного вопроса.
После того, как земельный участок многоквартирного дома сформирован и передан в общую долевую собственность собственников помещений, собственники обязаны нести расходы по его содержанию и уборке.

Если в доме создано ТСЖ, передаются ли товариществу обособленные нежилые помещения, находящиеся на 1-м этаже или в подвале такого дома?
Нежилые помещения, имеющие своих владельцев, не передаются в общедолевую собственность при создании ТСЖ. В общей долевой собственности находятся нежилые помещения, являющиеся общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома – консъержные, колясочные, подвалы. Согласно действующему законодательству эти помещения могут сдаваться в аренду только в том случае, если за такое решение проголосуют на своем общем собрании собственники помещений, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов собственников, но в собственность ТСЖ такие помещения не переходят.
 
rusik 12.01.2014 13:41
ТСЖ СОЗДАДИМ.. НЕ ПЕРЕЖИВАЕТЕ. ПУСТЬ СНАЧАЛА ОБЕКТ СДАЮТ
 
Алексей Галкин
21.01.2014 13:05
Какие новости?
Здравствуйте соседи!
У кого есть какие-нибудь новости по поводу наших домов? Как продвигается оформление земли и коммуникаций? Поделитесь информацией кто чем богат!
 
NELLI 23.01.2014 21:09
Здравствуйте соседи! 17.01.2014 состоялся очередной суд по поводу 2,3,4 домов. Поздравляем - Мы выиграли. Суд прокуратуре отказал в сносе этих домов.
Этим домам уже ничего не угражает.
Следующие наши шаги : В марте должен состоятся суд по поводу 1-го дома. Будет рассматриваться два вопроса : Восстановить свидетельство о собственности и отмена решения о сносе 1-го дома. Перед этим судом назначена судом очередная экспертиза. До суда будет проведена и предоставлена на суд для подтверждения соответствия . Надеемся на положительный результат.

Еще решаются вопросы детского сада и канализаци . Мы смотрим в будующее и наверное лучше иметь свой детский сад для всех наших детей чем несколько мест. Сейчас стараемся попасть на прием к Рахову В.В.по этому поводу, он поймет нас.

По поводу водоканала пока так-же: они расширяют мощности по канализации . Не отказывают нам. Надеемся, что в феврале будут сдвиги.
 
узбек 24.01.2014 11:41
А что известно по поводу подписания бумаг по переводу назначения земель под многоэтажное строительство в администрации Раменского района? Насколько я знаю, решение об отмене сноса домов было принято в декабре, а не в январе.
 
Антон Попов
24.01.2014 13:01
сотню раз уже говорили... ни кто не подпишет данный документ... земли переведут только тогда, когда будут готовы документы на все коммуникации, на детский садик и.т.д, и документы будут на руках, а не на словах как это обычно и происходит, и предоставлены в администрацию! а так как не одного документа нет... приходится только ждать и надеяться! на этот год даже надеяться не стоит...., да и наследующий! по ходу решения проблем видно что практический ни чего не решается... (очень медленно)
 
узбек 24.01.2014 12:02
детский сад
О каком детском саде сейчас идет речь, если в поселке нет ни водопровода, ни канализации? Если до сих пор не сдан ни один дом? Сад должен быть предусмотрен в плане развития поселка.
 
Валкнтин 24.01.2014 19:18
куплю квартиру в вашем многострадальном ЖК. 1 корпус.
Добрый день!
Уважаемые форумчане! Хочу купить квартиру в Вашем доме (1 корпус). Прочитал весь форум, проблемы понятны.
интересуют однушки, желательно - на южной стороне 1 или 2 этаж.
Если есть предложение о продаже - пишите vb1@mail.ru.

.....
 
Лена Пряжкина
25.01.2014 08:34
Двушку 60 кв м. отдам за 3 200 000 т.р.
 
Валкнтин 25.01.2014 14:45
за 3200 000 - г. Лыткарино. ЮИТ дом - монолитные дома - ПОСТРОЕНЫ! S 60.26. Там и детский сад и т.п. и это город. Островцы - деревня...
 
Лена Пряжкина
25.01.2014 15:50
Так и покупайте в Лыткарино!!!! а что за 1 000 000 мил руб. хотим да!!!? таких умников ух... сколько! в другом месте наживайтесь,ишь какой... делово!
 
Валкнтин 25.01.2014 16:29
2500 000 - вот адекватная цена.
 
Лена Пряжкина
25.01.2014 16:51
я 3-й эт предлагаю.... итого 160 кв.
 
Лена Пряжкина
25.01.2014 16:56
Ознакомьтесь и распишитесь
http://ramensk-region...ru/object/flat/302155409.html

http://ramensk-region...ru/object/flat/302155415.html

показать ссылку


http://www.***.ru/98378789/

http://www.***.ru/98378798/
 
Валкнтин 25.01.2014 17:54
все это очень круто и здорово, я понимаю, что люди надеяться продать по дороже, и висят объявы по году... только кто купит ? у вас не квартира, не земля... что у Вас? обещание, того, что будет квартира? ... за обещание платит по 3200 000 кода на новых островцах за нормальную двуху просят 3000 000 и это двуха будет с водой, канализацией, отоплением и по 214 фз. Да у людей волосы на голове шевелятся, когда читают ВОТ ЭТО ВСЕ.
 
Валкнтин 25.01.2014 18:01
Елена, честно говоря - у Вас замечательная квартира, хорошая площадь, планировка! Не продавайте сейчас, потерпите. 1,2,3,4 дома точно сдадут, и поставят как многоквартирник на ИЖСе. время 2 года. Потом этак квартира будет стоить 5-6 лямов.
 
Лена Пряжкина
25.01.2014 15:55
Рублевка тоже деревня ....
 
Алексей Попов
25.01.2014 09:03
Валентин Болотин,зачем вам проблемный дом (дома)??? денег срубить хотите...!? именно вас интересуетесь 1-й дом который должен под снос пойти... странно..! вы не только покупаете проблемные объекты но и продаете целыми деревнями... и.т.д вы же являетесь страховым агентом!!!
 
Валкнтин 25.01.2014 14:43
что в этом плохого? я не занимаюсь ничем противозаконным. Хотите деревню - могу продать. Хотите застраховаться - без проблем.
я хочу квартиру в Ваше комплексе, ... у меня активная жизненная позиция, нюх на бабло, нюх на все хорошее. Деньги вкладываю только туда, где можно заработать. .... Что в этом странного и плохого?
 
Алексей Попов
25.01.2014 16:00
На какую сумму рассчитываете, приобрести квартиру???
 
Валкнтин 25.01.2014 16:29
1,4 - 1,7 за 40-42 квадрата.
 
Анна Расторгуева
25.01.2014 17:08
У меня в первом доме на 3-ем этаже. 35,1. Если интересно, напишите, обсудим.
 
Антон Попов
25.01.2014 17:11
Сколько просите за нее?
 
иностранец 25.01.2014 17:44
Ко Всем - Уважамый народ- только не будьте "лохами". Если хотите отдать- отдавайте по крайней мере за сколько купили..
Если проскочит все и комплекс завeршат- все будет значительно дороже
 
иностранец 25.01.2014 17:46
У нас каждый второй имеет "нюх" на выгодное дельце- а каждый первый на этом дельце попадает в торбу
 
Валкнтин 25.01.2014 17:55
Анна, напишите мне свой телефон: vb1@mail.ru
 
Светлана Александрова
13.02.2014 11:53
Валентин, позвоните по телефону
89160850012. - Светлана
89154100229- Татьяна
Готова продать студию во втором доме
 
Светлана Александрова
13.02.2014 03:17
У меня студия , 2 дом
Готова продать
Пишите на почту
Gold1962@bk.ru
Реклама

Ремонт квартир, мастер на час звоните буду рад помочь работаю по Раменскому району
Выполненные работы по ссылке


Иван
8 (926) 052-28-68

Бригада мастеров

Реклама

Не ждите, пока Застройщик снова перенесет сроки! Получите неустойку уже сейчас! Юрист Куренная Елена Валерьевна. 12 лет опыт работы. Узкая специализация 214 ФЗ. Знаю все тонкости практики! Сегодня 278 положительных решения! тел. 89859697108

Консультация бесплатно. 214 ФЗ

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия