Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Мичурино"

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 31  32  33  ... 261  262  263 

 
Кирилл (гость) 12.10.2010 20:33
бронь
Господа, а в Мичурино правда бронировать квартиры нельзя?только 7 дней на оплату?(((
 
Елена та 12.10.2010 23:53
Да зачем бронировать-полно квартир- даже в выходные народа почти не было...Ещё долго будут продавать...
 
блюм (гость) 13.10.2010 03:10
да,
долго - не долго, за чуть больше, чем неделю 300 квартир продали.
на голом поле, как тут некоторые выражаются.
что ни говори, а доверие к ним имеется...
ну, и маркетологи у них наисильнейшие, видимо...
планируют все как-то мегаграмотно...

так что бронирование не помешало бы...
хотя, конечно, на этой стадии оно особенно не нужно - вторичников нет, инвестиционщики боятся....)
 
Адзасроищика (гость) 13.10.2010 11:48
это каша с грибами так действует. я недавно на дачу ездил в подмосковье, и видел как молодые люди на коленках ползают и что то в кочках ищут. присмотрелся - оказалось менеджеры ведиса грибочки собирают.
 
юра (гость) 12.10.2010 20:40
офис ведиса
есть ли у ведиса стационарный офис или только временные на площадках?
 
Адзасроищика (гость) 12.10.2010 21:00
есть. Москва, Загородное ш., 2
 
Есть (гость) 12.10.2010 21:22
Есть конечно - на офиц. сайте указан -
Большая Ордынка д.40
 
Романс (гость) 12.10.2010 23:08
Сколько будет
Господа! А как Вы считаете сколько тут будет стоить метр когда всё построят. Т.е. цена новой панели для этого района. ?
 
Елена та 12.10.2010 23:57
Ориентир по ценам- новые дома П44Т в Очаково...Не намного дороже -при оч.далекой перспективе вытащить деньги в середине 2012г...И то не факт,что получится в 2012г.
 
Сергей1971 (гость) 13.10.2010 00:07
Насчет панели не знаю, но вот двушки с ключами в монолитных домах рядом Главмосстрой-недвижимость продает по 120руб/м:
http://gmsn.ru/object.php?sobj=ochakovo4

При этом машиноместа в многоуровневом паркинге 400-500 тыс. руб.:
http://www.gmsn.ru/npsobject.php?sobj=Ochakovo12

Получается, что ведисовские панельки на нулевом цикле без разрешения на строительство совершенно неконкурентоспособны с подобными предложениями.
 
Песня про инвестпродукт (гость) 13.10.2010 00:20
2 Сергей1971
немного не так.
это предложения от главмосстроя совершенно не конкурентоспособны:
цена двушки в ведисе - 5 600 000 линейка
цена двушки в ведисе - 6 200 000 распашенка
цена двушки в гмс монолите - от 10 500 000
почувствуйте разницу. и в гмс это без отделки.
ключами там не пахнет. это цена на корпус 20А, который только начался строительством - завершение - т.к. монолит - через 2-3 года в лучшем случае.
 
Песня про инвестпродукт (гость) 13.10.2010 00:25
это я говорил про жк мичуринский от гмс
а в упомянутом вами очаково (гмс) все уже продано - по 120 остались 2 квартиры неликвида - опять-таки без отделки...
 
Сергей1971 (гость) 13.10.2010 00:41
Ну во первых 4 (судя по сайту), а не 2, причем 3 из них на высоких этажах, поэтому не совсем понятно, по какому признаку вы их обозвали неликвидом, также есть 3 однушки по 130 против 110 за чистое поле у ведиса.

По поводу предложений по отделки у ведиса - для сдачи другим, особенно с мебелью от икеа в самый раз, для себя я бы не стал такое брать. Посмотрим, может для мичурино предложат что то получше, ведис по крайней мере делает вид, что прислушивается к мнению клиентов, что уже немало.
 
Песня про инвестпродукт (гость) 13.10.2010 02:17
ну ведь трешки у ведиса по 95 и даже по 90 есть.
это оооочень солидная разница.
с чистым полем согласен - но ведь поэтому и цена такая.
плюс, трешки в гмсовских монолитах все-таки больше.
и видовые характеристики - небо и земля.
главмосстрой стоит прямо на железке и видов там никаких.
а вот вот с лобачевского все-таки вид на москву....
 
Дмитрий 13.10.2010 22:20
Посмотрел по этой ссылке. Так там готовые дома которые заселяются аж с июня 2008 года и до сих пор нераспроданные квартиры. Ключи дают в день оплаты!!! Наверное, этот райн неликвидный.
 
Песня про инвестпродукт (гость) 13.10.2010 00:11
это очень простой вопрос
отвечаю:
берем Виннер сегодня - средний по округе в похожей панели: разброс от 135 до 145 тыр.
на всякий случай проверяем Ведис, который заявляет, что особо доверяющим клиентам на первый фазе он продает с дисконтом от вторички 30-35%...
о-па, надо-же, не обманули: цены от 95 до 109 тыр...

теперь берем год заселения - ну, скажем, начало 2012.
прибавляем инфляцию за 1,5 года - 12% (8% в год), реальный рост цены на недвигу за 1,5 года - 15% (10% в год), ну и оооооочень пессимистичные 8% - это прибавка к убогой вторичке за продукт от Ведиса - с хорошей отделкой, красивыми подъездами, благоустройством, инфраструктурой, школой, детсадом и гаражом. Получаем 188 тыр за квадрат...
Конечно, можно начать дисскуссию, факт остается фактом - последние квартиры в ЖК Алексеево (и не мало - штук 100) ушли от застройщика по цене 190 000 за квадрат. И ушли так, что даже глазом моргнуть не успели... А здесь перспектив еще больше - народ наверняка покупает и для себя и для детей - поскольку вокруг куча институтов и т.п., ну и на сдачу студентам же...

А я реально думаю, что цена в готовом объекте с собственностью будет не ниже 150 тыр за квадрат.
 
Елена та 13.10.2010 08:44
188т.р. за квадрат- даже не смешно-для Очаково...Алексеево сейчас по 200 тыс. буксует-не идет...Студенты могут снять кв. и около вуза-нафига тратить время на пробки-добавив пару тысяч...И ещё-до 2012 г. цены на нед-ть могут не только расти , но и падать( что более вероятно при второй волне)...А она будет полюбому...Вопрос только -когда???
 
ProBell (гость) 13.10.2010 09:38
Елена, так это не в нынешних ценах, а в неких предварительно-будущих, с учетом инфляции, удорожания и проч.
У меня немного проще ориентир - в районе 145-150 тысяч за метр в нынешних ценах. Имея в виду отделку, благоустройство домов, территории и т.п., что поднимает в стоимости объекты от Ведиса по отношению к аналогам.
 
Елена та 13.10.2010 10:01
А ск-ко стоят П44Т сейчас в Очаково?...Имхо- конечно в Мичурино, после массового выброса инвесторами кв.(что затянется мес. на 6 после соб-ти)- цена метра будет подороже...Но еще там есть магазины и т.д., а тут(если судить сейчас по Марфино- Алексеево) еще долго их не будет...
 
ProBell (гость) 13.10.2010 10:11
Я там только один такой дом знаю - 1-й Очаковский, д.1
В нем разброс цен большой очень. Однушек дешевле 138 тысяч за метр нет. Одна двушка по 128 тысяч (альтернатива), еще несколько - по 150. Трешка только одна, 123 тысячи за метр.
 
Alika 12.10.2010 23:28
Смена фаворитов?
С 2011 года корпорация «Главстрой» Олега Дерипаски получит половину городского заказа Москвы на строительство социального жилья. Соответствующее решение еще в августе 2010 года принял тогдашний глава столичного стройкомплекса, ныне врио мэра Москвы Владимир Ресин.
Согласно подписанному Ресиным протоколу совещания по вопросу комплектации железобетонными конструкциями детских садов в 2011 году, со следующего года московские власти должны обеспечить холдинговую компанию «Главмосстрой» (входит в корпорацию «Главстрой») городскими подрядами на строительство не менее 250-300 тыс. кв. м жилья. При этом, судя по адресной инвестпрограмме Москвы на 2011—2013 годы, правительство столицы планирует строить за счет бюджета не менее 600 тыс. кв. м социального жилья в год. В 2011 году на эти цели будет направлено 36,95 млрд руб.
Как пишет «РБК daily», передачу половины горзаказа компании Олега Дерипаски Владимир Ресин объяснил тем, что в состав «Главмосстроя» входят «предприятия промышленности, обеспечивающие выпуск и комплектацию всей номенклатуры изделий для социально значимых городских объектов».
IRN.RU, информационная служба
 
Покупатель 4й корпус (гость) 13.10.2010 03:24
А при чем тут приоритеты?
Правительство москвы физически не могло отдать заказ ведису т.к. у них нет ни одного завода.

Хотя слухи уже ходят, что они строят собственный ЖБИ или ДСК где-то в ближайшем подмосковье - типичный путь развития любой девелоперской компании.

А еще говорят, что покрышка у Ведиса - федеральная...
(с) "Бригада"
вон - глядите, куда наш Бобков затесался:
http://www.dynamo.ru/club/trustee/

и среди каких фамилий!!)
ресин там и рядом не стоял. да и собянин - так, мелкая сошка по сравнению с дядьками в погонах....
 
Как же так (гость) 13.10.2010 07:06
Что за несправедливость - в Головино уже фундамент положили...
http://www.golovino.ru.mastertest.ru/dnevnik/building.html
А у нас тут еще только начало....
 
ProBell (гость) 13.10.2010 09:41
Ну вообще у нас примерно та же стадия. Разница в пару недель.

Нам никто еще не показывал на ведисовских фотках котлованов для П44Т. Что странно, ибо именно их состояние интересует больше всего.
 
Елена та 13.10.2010 10:04
Судя по фоткам -разница почти месяц...Вот странно- почему первым стали продавать не Головино-раз готовность больше? Или хотели распродать большой объем?
 
ProBell (гость) 13.10.2010 10:14
Маркетинг.
За уже частично построенный в Головино корпус логично будет выставить цену повыше.
 
головино (гость) 13.10.2010 10:09
Что же получается - здесь покупают, а стройка там? Даже раньше там начали, чем в Мичурино. А продажи заявили в декабре. Как же головинские первые продажи - котлован? Что происходит? Строительная техника направлена в Головино, а обещали из Юрлово перевести её в Мичурино.
 
ProBell (гость) 13.10.2010 10:13
Стройка и там, и там идет. Техники много и в Мичурино. Сам видел.
Стадия в Головино чуть-чуть повыше, у одного из корпусов.
 
Котлован (гость) 13.10.2010 10:17
НЕ показывали на фото котлованов для п-44т, потому что показывать,видимо, нечего. Готовят котлованы под башни. А в Головино уже первый этаж сейчас пойдёт, разница с Мичурино не меньше месяца.
 
ProBell (гость) 13.10.2010 10:19
Котлованы под П44Т точно раскопаны, а вот что внутри - непонятно. Вдруг там уже этаж вырос, а мы не в курсе? :)
 
Котлован (гость) 13.10.2010 10:32
Под какие же корпуса Пэшек раскопаны котлованы? Если только под 4-й. А по поводу выросшего в котловане этажа - ничего там нет!
 
ProBell (гость) 13.10.2010 10:35
Под пятый еще, насколько я увидел. Могу ошибаться, там далеко было.
Посмотрим в понедельник на новые фотки. Ну или нам тут кто-нибудь расскажет из тех, кто на объекте был.
 
Котлован (гость) 13.10.2010 11:20
Снег уже выпал, а П-шки выкупленные не строят.
 
юра (гость) 13.10.2010 11:44
Выбор адреса
Что лучше по месту расположения Головино или Мичурино ?
 
ProBell (гость) 13.10.2010 11:50
Головино к метро ближе (но все равно в 20 минутах быстрым шагом). Окружение и видовые характеристики лучше у Мичурино.
Лично мне Мичурино показалось посимпатичней. Но я всю жизнь на Юго-Западе провел, у меня тут родственники, а в ЗАО - работа. Тем, кто обитает на севере, может, приятней по совокупности будет Головино.
 
Сергей Андреевич (гость) 13.10.2010 17:02
Я сам живу на севере, но приехав в мичурино - понял, что хочу здесь жить... очень красивые виды, просторно...
 
Котлован (гость) 13.10.2010 17:28
Вот пусть и строят побыстрее в Мичурино, а не в Головино!!!
 
Kukushka (гость) 13.10.2010 23:12
5 баллов

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новогодняя акция!
Цены снижены на 10%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия