Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655

Форум: Жилой квартал "LIFE - Сходненская"

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 31  32  33  ... 57  58  59 

 
NAF 11.07.2011 19:21
Дневник стройки
На сайте Пионера в разделе "Галерея" появились новые фото, правда без комментариев, да и не очень внятные. Но то, что они откликнулись на наши просьбы, уже хорошо.
 
Serg492 11.07.2011 21:54
Надо не стесняться писать им письма, по тому адресу, что на их официальном сайте
Требовать информации, настаивать на ответах.Так же надо не стесняться и фонду РЖС письма засылать, тогда хоть какую то обратную реакцию получим.
 
Serg492 11.07.2011 21:58
Разница на фото между маем и июле только в том что на фотках с подписью июль, есть лежащий на земле кран , типа скоро будут собирать его.
 
СПС 12.07.2011 11:08
а августе будут стоящий кран фотографировать
 
prikup 12.07.2011 11:43
думаю, такими темпами, в августе будут фотки того места, где будет стоять кран, в сентябре фотки бригады, которая будет этот кран монтировать.. в октябре передышка после этой фотосессии и уже в ноябре... под звон фанфар ..... К-Р-А-Н
 
Соискатель 12.07.2011 12:40
Можеь быть я не ту строй площадку смотрел в начале июля, (хотя на паспорте было написано Пионер), но там не то что техники - ни людей ни вагончиков не было.
 
Lanya 12.07.2011 12:57
Людей и вагончики я видела лично! и охранника, и один экскаавтор и кучку гравия)) А охранник даже листовочку дал с телефоном по которому отвечают на ВСЕ вопросы по стройке. Это было в июне. Ну а уж то, что кран завезли, вселяет надежду...на строительство.
 
Lanya 12.07.2011 13:18
Ой, фото посмотрела - душа радуется)) Наконец-то, хоть что-то! Не сглазить бы ... тьфу-тьфу-тьфу
 
smile 12.07.2011 15:54
на фото копают котлован под фундамент
 
Соискатель 16.07.2011 15:14
Сегодня был на стройке. Как оказалось в первый раз смотрел площадку под 4-ый корпус. На стройке тишина(может в выходные не работаю). Краны стоят. Выбираю между Анинским, Подсолнухами и Сходненская life.Сходненская по моему мнению лучший вариант, но смущают ткмпы строительства...
 
smile 16.07.2011 23:17
по расположению - безусловно, плюс здесь ожидается очень дешевая ипотека (8-8-50 или 10-10-10). а по ценам какая в этих трех случаях ситуация?
 
ю 18.07.2011 11:09
Дешевая ипотека поятвится, когда дома будут почти под крышей(и цена на квартиры будет уже совсем другая). На этапе котлована или нескольких этажей банк такую ипотеку не даст.
 
smile 24.07.2011 02:49
почему?
 
anin 12.07.2011 18:00
договор
Уже неоднократно письменно и устно я обращалась к своему менеджеру по вопросу переоформления договора.
И всегда у него находятся причины, препятствующие переоформлению: то регистрация в рег.палате Сбербанка (не поняла то ли в качестве ипотечного, то ли в качестве кредитного, оформление земли в залог.
Теперь говорят, что первый ДДУ передан в рег.палату на регистрацию и после исправления замечаний они начнут переоформление договоров. Предлоложительно это август.
Полагаю, что нужно чаще и настойчивее беспокоить пионеров, а их ответы сообщать на форуме.
Я обращалась по поводу фото со стройки - результат есть. Давайте будем активнее, это в наших интересах!
 
Serg492 12.07.2011 18:24
А вот это интересно-что за регистрация в рег.палате Сбербанка? У Сбербанка нет рег.палаты насколько мне известно. Вот если Пионер взял кредит в Сбере то какой то из домов(право на квартиры в нем) они вполне могли заложить. Но этой информации не было нигде.Второй вариант-Пионер аккредитовывает свою стройку в Сбере, чтобы Сбер стал выдавать под нее ипотечные кредиты на покупку квартир физиками.
 
СПС 12.07.2011 18:59
рег палата Сбербанка это реально звучит))
 
anin 13.07.2011 10:55
договор
Господа, конечно, у Сбербанка нет рег.палаты. По всей видимости речь шла о регистрации Сбера в кач-ве банка кредитора, то ли в ином кач-ве. К сожалению, я не стала уточнять подробности, т.к.как меня в этой ситуации больше беспокоило то, что Пионер выдвигает дополнительные условия для перезаключения договора.
Припоминаю, что менеджер говорил, что Сбер ставит условие, что договор с ним д.б. зарегистрирован первым.
Нет ли связи с вышеизложенным с п.7 ст.13 Закона № 214-ФЗ:
"Статья 13. Обеспечение исполнения обязательств по договору залогом
7. После заключения застройщиком договора с первым участником долевого строительства имущество, указанное в частях 1 - 3 настоящей статьи, не может передаваться в залог без согласия участников долевого строительства, за исключением случая передачи в залог банку в обеспечение возврата кредита, предоставленного банком застройщику на строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входят объекты
долевого строительства, при условии получения от банка согласия на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества в соответствии с частью 2 статьи 15 настоящего Федерального закона и согласия на прекращение права залога на объекты долевого строительства в случае, предусмотренном частью 8 настоящей статьи".
 
Serg492 13.07.2011 12:16
Думаю именно об этом и идет речь. anin-может вы добъете эту тему до конца раз уж вы с вашим менеджером по продажам вышли на это разговор. Естественно если Пионер берет кредит в Сбере ,то Сбер хочет чтобы договор с ним(и следующий из этого залог прав на квартиры) был зарегистрирован в Росреестре первым, и только потом уже более поздней датой шли договора с физиками. Сбер таким образом перестраховывается , потому как если у него право на квартиры( с залогом) более ранней датой ,то и в случае каких то проблем у него и право на эти квартиры. Другое дело что не может же Пионер заложить все четыре дома, все 100% квартир таким образом. Anin-если получится узнайте пожалуйста в каком корпусе закладывает квартиры Пионер? На месте Сбера я бы потребовал заложить у него 1-й корпус.Он самый козырный по расположению и он 3-х подъездный ,соответственно в нем больше всего квартир.Плюс Сбер на него может давать ипотеку физикам и квартиры после покупки опять же будут в залоге у него же ,но уже от физика.Плюс дом на который дают ипотеку можно поднимать в цене ипотечники могут и побольше за метр заплатить...Для Сбера сплошная выгода со всех сторон. Но нас то интересует естественно 3-й корпус.Мы тут все как я понимаю квартиры в нем купили ,потому как в других корпусах продаж не было. А строится и 1-й и 3-й корпус будут одновременно, в первой очереди строительства.
 
Lanya 13.07.2011 12:36
Господа, а просветите, пожалуйста, открытие продаж как-то влияет на переоформление ПДДУ в ДДУ? Или можно и нужно требовать у менеджера переоформление уже сейчас?
 
Serg492 13.07.2011 12:39
Требовать то вы можете, но выше ведь уже написали ,что пока Пионер со Сбером не решит все вопросы, ДДУ с физ. лицом он все равно не будет подписывать-оформлять.
 
prikup 13.07.2011 13:08
требовать оформления дду нужно в сроки, прописанные в договоре, у нас это до 1-го сентября 2011... судя по вышеприведенной информации насчет августа, пионер в эти сроки должен уложиться
 
Влад1 13.07.2011 13:02
А в чем козырность расположения 1коруса?В том что 30%окон его квартир будут смотреть на СЕВЕР и следовательно там не будет солнца,дети будут болеть и цветы не будут расти.Или в том что немалое кол-во квартир будет угловых что тоже мало приятно.
 
anin 13.07.2011 13:10
договор
Serg492, конечно я попытаюсь что-то узнать в первых числах августа, т.к. сейчас он в отпуске и я тоже 15 июля уезжаю.
Но у меня создалось впечатление, что он случайно сказал лишнее, т.к. позже об этом уже не упоминал, а говорил об регистрации залога земли.
Последний разговор с ним был на прошлой неделе и мне было сказано, что первый ДДУ передан на гос. регистрацию и после исправления замечаний рег.палаты начнут перезаключение договоров. К сожалению, я не уточнила, какой договор передан на гос.регистрацию.
Ещё хочу добавить, что формально в рамках 214-фз и нашего ПДДУ мы мало чем можем воздействовать на Пионер. Для них сейчас важнее репутационная составляющая. Поэтому нужно обращаться, желательно письменно, на их сайт или на эл.адрес менеджера, с которым работали при заключении ПДДУ, требовать информации и делиться информацией на форуме.
 
Игорь 13.07.2011 13:42
Я тоже постоянно общаюсь с менеджером, на прошлой неделе на мой вопрос про подписание ДДУ он мне ответил, "есть небольшая заминка с РЖС - нужен от них документ, что они не возражают о наложении залога на данный участок (речь о коллективном залоге со стороны дольщиков), вопрос может затянуться на 1-2 месяца, но ситуация не критична".
 
Serg492 13.07.2011 15:48
Чем дальше тем интереснее...Земля то федеральная, у Пионера лишь право аренды этой земли то ли на три то ли на пять лет, не помню сейчас(до окончания строительства).Это именно то право что они выиграли на аукционе. С каких это пор арендатор арендующий кусок земли ,пусть и для строительства ,вправе закладывать ее?
 
Игорь 13.07.2011 16:26
По 214-ФЗ застройщик обеспечивает исполнение своих обязательств с помощью залога или поручительства."В обеспечение исполнения обязательств застройщика по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства многоквартирного дома право аренды, земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом (ст. 12, 13).
 
Игорь 13.07.2011 16:33
Уточнение формулировки 214-ФЗ: "В обеспечение исполнения обязательств застройщика по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства считаются находящимися в залоге право аренды на земельный участок,предоставленный для строительства многоквартирного дома, и строящийся на этом земельном участке многоквартирный дом.
 
Serg492 13.07.2011 16:37
Ага-т.е изначально закладывается все таки не земля ,а право аренды этой земли.Т.е то чем Пионер и располагает.Тогда все нормально.
 
Lanya 14.07.2011 12:23
При упоминании мною форума, менеджер сказал, что бы я поменьше верила тому, что там пишут. Так что надеяться на информацию от менеджеров на форуме можно даже не надеяться))
 
Serg492 14.07.2011 14:38
так давайте узнавать информацию у менеджеров и выкладывать тут.Тоже вариант
 
Lanya 14.07.2011 17:04
Единственный))
 
anin 13.07.2011 14:37
договор
Всё это мне дико нравится ! Конечно, Пионер не знал какие документы необходимо иметь, чтобы регистрировать ДДУ. Неужели нельзя было заранее проработать эти вопросы.
Я несколько раз обращалась к менеджеру с просьбой организовать мне аудиенцию у руководства Пионера, чтобы получить достоверную информацию. Мои просьбы были проигнорированы.
Приеду из отпуска - буду добиваться с новыми силами.
Реклама

Застройщик нарушил срок сдачи дома? Квартира меньшего размера?
Взыщем неустойку в вашу пользу! Без предоплаты.

Оценка перспектив БЕСПЛАТНО!

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
ЖК «ЛУЧИ»
ИПОТЕКА от 8,5%

ЖК "ЛУЧИ" – старт продаж 2-й очереди! 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.

ЖК "Сердце Столицы"

Квартиры рядом с БЦ "Москва-Сити" - от 163 000 руб./кв.м. Удобные планировки. Квартиры с видом на реку. ДОНСТРОЙ. Тел: (495) 925-47-47

ЖК "Соколиный Форт"

Квартиры в сказочном доме - от 191 000 руб./кв.м. Ремонт под чистовую отделку. Дом расположен в двух шагах от лесопарка "Лосиный остров".

Квартиры рядом с метро
Мкр. Новокосино-2

10 мин. от метро. Монолитные дома комфорт-класса. Квартиры от 2,8 млн руб. Свои школы, детские сады. Машиноместа в продаже. Спешите!

ЖК "Алые Паруса"

Вдохновляющие скидки на ограниченный пул квартир в легендарном жилом комплексе, где царит атмосфера морского побережья. Подробности по тел.: (495) 925-47-47.


Связаться: info@novostroykin.ru

Предложения, опубликованные на сайте носят информационный характер и не являются офертой.

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия