Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Богородский"

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 32  33  34  ... 130  131  132 

 
Анна (гость) 11.03.2010 22:50
про документы
Ездила сегодня в НДВ знакомиться с документами (хорошо, что это не Нахимово, квартиры не так быстро расходятся, есть время подумать, повыбирать).
Все документы оформлены на Атолл. Кстати, разрешение на строительство у него просрочено, закончилось 28.02.2010, при чем разрешение (их всего 2 было) только на конструкцию "0" цикла!!! Других разрешений нет. Кроме Монарха есть еще какой-то АСМИ строитель, с просроченной лицензией до 31.12.2009.
Далее (не поленилась) почитала инвестиционные договора, которые Атолл до Монарха заключал с префектурой (первый аж 1996!, где срок ввода объекта - 2005г. Так что это уже можно считать долгостроем))). В одном из последних дополнений уже 2009г.есть график строительства. Там есть один интересный момент. Стоит срок "Акт о реализации инвест. проекта" - 31.12.2011. Это дело зачеркнуто и исправлено на 31.03.2012г.
Ну, а самый интересный 3-сторонний договор инвест. деятельности Атолл, Монарх и кто-то (точно название не помню) оставила напоследок, да не успела еще весь прочитать. Жалко с собой они не дают на вынос, только на месте знакомиться.
 
Гость (гость) 12.03.2010 15:10
Первый инвестиционный договор 1996 года - это, видимо, еще с участием Социальной инициативы. Там были обманутые вкладчики, которые в итоге получили квартиры на Рокоссовского, 42 и в каком-то доме на Наримановской. Сейчас реализуется уже новый проект, не имеющий отношения к старому. Общее у них - только Атолл, на которого оформлена аренда земли, все остальные участники новые.
 
Анна (гость) 12.03.2010 15:30
Не совсем. Договор от 1996 именно с ООО Атолл на оба объекта - №1 (рокоссовского 42) и Объект №2 (это Рокоссовского вл.5-8). Так что наш ЖК Богородский еще в 1996 планировался и должен был быть сдан в 2005.
 
Гость (гость) 12.03.2010 16:02
Это был другой ЖК на этом же месте и планировался он Социальной инициативой. Тот проект умер. Теперь проект новый, он реализуется Монархом, строятся совсем другие дома, квартиры приобретают совсем другие люди. Место то же самое, ЖК - разные.
 
Анна (гость) 11.03.2010 22:54
корпуса
Еще спросила про корпуса. Почему Б и Г сдаются раньше, а еще не продаются. Сказали, что месяца через 2 может появяться и там будет доля муниципалов для переселенцев.
Еще сказали, что каждый блок будет самостоятельно, отдельно проходить ГК. Так что В, при благоприятном течении дел, смогут уже через год въезжать, делать ремонт.
Уж не знаю насколько эта инфор достоверна и можно ли верить НДВшникам
 
Гость (гость) 12.03.2010 08:32
Насчет того, что каждый блок отдельно будет проходить ГК это мне кажется они лукавят,... получается что люди на стройке жить будут. Где это они такие законы видели. Да и подключение к коммуникациям имеет общее управление, гаражи опять таки в общем котлаване. Вместе они будут проходить приемку - однозначно. А так, вцелом очень хороший отчет, спасибо, Ання. Есть повод крепко подумать, и обратить пристальное внимание на документы.
 
печь (гость) 12.03.2010 11:35
Я не знаю тонкостей, но если здания конструктивно не на общем стилдобате, то почему нет.

например, в алексееве корпуса собираются принимать по отдельности, во время строительства гаража во дворе. и ничего
 
Анна (гость) 12.03.2010 14:38
документы
Зашла сегодня опять в НДВ, прочитала-таки этот инвестиционный договор между Монархом, Атоллом и Мосстроймеханизация-5. Так вот, изначально по договору у Монарха 85% имущественных прав на объект. Но в дополнительном соглашении от лета 2009г. доли перераспределены и у Монарха только по 45,5% на жилые помещения и машиноместа и по 50% на нежилые помещения и сервисные службы. Остальное у Мостроймеханизации-5, ну и у Атолла небольшая совсем доля.
Может поэтому и нет в продаже Б и Г корпусов, потому что не у Монарха они. Тогда вопрос, кто их будет стоить и будет ли? Если ГК отдельно на каждый блок, тогда еще нормально, а если общая?
 
Гость (гость) 12.03.2010 15:16
Скорее всего, Монарх - генподрядчик по всему ЖК, т.е. строить будет все. Но как инвестор, он, по-видимому, выступает только для части комлекса, которую и продает сейчас.
 
ДРУГ (гость) 12.03.2010 23:45
А, как зовут менеждера, который Вам документы показывает?, а то моя документы не показывает и говорит, что их нет у НДВ?
 
Анна (гость) 12.03.2010 14:43
документы
Кстати по документам рекультирацию земель делал не Атолл, а Монарх через договора с НПО "Радон" №5005 от 10.03.09, №5001 от 23.01.09 и №6349 от 23.01.09.
И радиоактивные отходы там были, но их типа вывезли (как на самом деле никто не узнает)
Еще про инвест договор. Там есть ссылка на график строительства в Приложении, но оно отсутствует почему-то у Беста. Вот интересно было бы его посмотреть, конечно. Может кто поинтересуется?
Еще, согласно договорам, в этом ЖК будет доля Москвы, что с одной стороны хорошо, как-то больше гарантий, что все-таки построят.
 
Анна (гость) 12.03.2010 15:36
какой корпус лучше
Кто как считает, какой корпус лучше - А или В? Если не брать во внимание сроки строительства.
 
Гость (гость) 12.03.2010 16:08
В корпусе А есть квартиры с небольшими площадями и, соответственно, меньшей стоимости. Еще можно выбирать с точки зрения вида из окон. Наверное, неплохой вид на бульвар Рокоссовского в блоке В и на сквер в блоке А.
 
Гест (гость) 12.03.2010 16:14
я взялв А с видом на сквер.
 
Анна (гость) 12.03.2010 16:19
А с какой стороны там сквер (на открытом шоссе?). Я вроде, взвесив все за и против и оценив свои финансы, решила взять 2ку в А 2 секция.
 
Гест (гость) 12.03.2010 16:44
Анна
http://www.-/genplan.htm
по плану посмотрите из 2-й секции 2-ки с видом на сквер. 10 и 14 планировка
Реклама

Застройщик нарушил срок сдачи дома? Квартира меньшего размера?
Взыщем неустойку в вашу пользу! Без предоплаты.

Оценка перспектив БЕСПЛАТНО!

Реклама

ЖК "SREDA", Нижегородская и метро Стахановская (2018г.)
Цены от 4.2 млн. Квартиры с ОТДЕЛКОЙ.
Сдача 4 кв. 2017
Площади: 21-104 м2
Ипотека 7%, рассрочка! СКИДКА 10%
Застройщик: ПСН Групп, +7 (495) 461-22-31

Сайт ЖК "SREDA"

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Квартиры рядом с метро
Мкр. Новокосино-2

10 мин. от метро. Монолитные дома комфорт-класса. Квартиры от 2,8 млн руб. Свои школы, детские сады. Машиноместа в продаже. Спешите!

ЖК "Соколиный Форт"

Квартиры в сказочном доме - от 191 000 руб./кв.м. Ремонт под чистовую отделку. Дом расположен в двух шагах от лесопарка "Лосиный остров".

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

ЖК "Сердце Столицы"

Квартиры рядом с БЦ "Москва-Сити" - от 163 000 руб./кв.м. Удобные планировки. Квартиры с видом на реку. ДОНСТРОЙ. Тел: (495) 925-47-47

Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.

ЖК «ЛУЧИ»
ИПОТЕКА от 8,5%

ЖК "ЛУЧИ" – старт продаж 2-й очереди! 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

ЖК "Алые Паруса"

Вдохновляющие скидки на ограниченный пул квартир в легендарном жилом комплексе, где царит атмосфера морского побережья. Подробности по тел.: (495) 925-47-47.


Связаться: info@novostroykin.ru

Предложения, опубликованные на сайте носят информационный характер и не являются офертой.

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия