Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: Жилой комплекс "Марфино" (ул. Ботаническая, вл. 11А)

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 329  330  331  ... 510  511  512 

 
ilya (гость) 18.09.2009 21:06
да да да
Риск при покупке квартиры, что на первичном, что на вторичном рынке есть всегда. Можно купить и на вторичке, прожить там тихо мирно года три, пока не всплывёт какой нибудь хозяин, который например дурачёк. Сделку признают недействительной ... ну и. т.д.
 
Analyzer (гость) 20.09.2009 20:06
нужен ли инвест контракт в Марфино? Нужен, конечно!
http://www.vedomosti.ru/newspaper/article/2009/09/15/213902

"правительство Москвы готовится расторгнуть с «СХолдингом» еще три инвестконтракта: это квартал в Марфине (131 000 кв. м)"

У всех застройщиков есть инвест-контракт, есть он и у Ведиса (раз есть разрешения на строительство по некоторым объектам). Только Ведис не показывает этот инвест-контракт. Почему?! Да потому что там черным по белому написано, что почти все - это доля города, за которую город выплачивает Ведису 30 с небольшим тысяч рублей за метр. Люди просто кредитуют стройку, а полочат назад в лучшем случае "спасибо".

Кстати, АП Марфинское принадлежит оффшору СТРОЙСЕЛ КОНСТРАКШНС ЛИМИТЕД (STROYSEL CONSTRUCTIONS LIMITED). А кто владеет им? Может быть C-Холдинг? Кто знает ...

Вывод один - Ведис скрывает инвест-контакт неспроста!!!
 
реал (гость) 20.09.2009 20:25
http://marfino.ru/images/uploads/files/documenti/ARI_27_uchastok.pdf

В акте разрешенного использования в качестве оснований указан один документ: Постановление правительства Москквы 325-ПП.

Но ведь согласно этому постановлению все, за исключением 70 тыс метров, пойдет городу и город платит за это 31тыс рублей!!

Не зря скрывают инвест договор, ой не зря....

Да и в продаже сейчас только корпуса, у которых нет разрешений на строительство. Тоже странно.
 
st 20.09.2009 21:12
ИМЕННО ОБ ЭТОМ Я ТОЖЕ ПИСАЛ РАНЕЕ, ПОСКОЛЬКУ О ПОДОБНЫХ ПРОБЛЕМАХ У АПК МАРФИНСКОЕ ЗНАЮТ ПОЧТИ ВО ВСЕХ КРУПНЫХ АГЕНСТВАХ.
 
реал (гость) 20.09.2009 21:27
Почему продаются только корпуса без разрешений? Потоvу что они сдаются последними :)
Почему продаются только корпуса без разрешений? Потому что они без разрешений? Отчасти да.

Но главная причина - это то, что они сдаются самыми последними. Ведис просто хочет оставив не распроданными квартиры в корпусах, которые сдаются раньше, построить эти самые корпуса за счет денежек наивных буратин, которые принесут деньги за "последние" корпуса.

Таким образом, люди, кто купит в "последних" корпусах рискуют очень сильно - на их деньги построят "первые" корпуса, а когда дойдет очередь до строительства "последних" корпусов, то деньги закончатся :(

Надо будет распродавать нераспроданные квартиры в "первых" корпусах. Но если это не удастся сделать (что совсем не кажется невероятным, учитывая обещания, что в следующем году кризис продолжится), то купившие сейчас в "последних" домах окажутся без квартир.

То есть покупать сейчас в "последних" домах по преддоговору- это огромный риск оказаться жертвой пирамиды!

Тем кто купил в "первых" домах еще может повезти - за счет наших денежек им построят :(
 
DDD (гость) 20.09.2009 22:22
Почему продаются только корпуса без разрешений? Потоvу что они сдаются последними :)
Пострашнее сказку на ночь не могли придумать?
 
Елена 21.09.2009 01:52
инвестдоговор
Хватит уже пугать купивших квартиры людей.Я лично видела в офисе НДВ на Цветном бульваре этот инвестдоговор.Название другое(точно не вспомню) но суть сводится к тому- какая доля в м- не 51-52 у города и какая у застройщика.Не поленитесь сгоняйте кому надо и почитайте.А кто бред пишет тот не собирается покупать и не поедет.По поводу квартир которые появляются, когда корпус уже месяц как продан.Вы должны быть в курсе ,что расторжение договора происходит примерно через месяц.(люди денег не наскребли и т. д.)Кстати по словам менеджеров Ведис готовит еще 2 площадки.Так что в Марфино и на Алексеевской все достроят.
 
Правдолюб (гость) 21.09.2009 09:12
Хватит уже врать внаглую!!

"Я лично видела в офисе НДВ на Цветном бульваре этот инвестдоговор" - Ложь. Ничего там нет. И по телефону вам скажут, что нет. И на официальном сайте нет. А вот ответ есть на официальном сайте, что "инвестдоговора нет, потому что он вообще не нужен".
 
gag79 (гость) 21.09.2009 09:36
Вместо того, чтобы уже который раз ерунду писать, направили бы запрос и получили официальный ответ.
Который раз уже пишу, что инвестдоговор заключается по результатм тендера, когда инвестор плучает землю в результате тендерных процедур. В данном случае земля уже была у застройщика и тендер не нужен, поэтому и инвестдоговора нет. В инвестдоговоре прописывается доля, которая бесплатно отходит городу. Если это за плату, то должен быть проведен конкурс (почитайте закон о госзакупке), которого Москва не проводила. Включение в ППМ 325 оговорки о продаже Москве за деньги было очень большим исключением из правил (мне люди знакомые с ситуацией изнутри говорили, что это был первый случай). не надо нагнетать обстановку.
 
Правдолюб (гость) 21.09.2009 14:00
Дорогой, потрудись объяснить, почему согласно закону г. Москва №50 "О порядке подготовки и получения разрешений на строительство" инвест-договор требуется:

Глава 4. Основание для получения разрешения на строительство, реконструкцию
Статья 14. Документы и документация, являющиеся основанием для получения разрешения на строительство, реконструкцию

Основанием для получения разрешения на строительство, реконструкцию градостроительного объекта являются:

1) документы, удостоверяющие право застройщика (заказчика) на использование для строительства, реконструкции земельного участка, иного объекта недвижимости;

2) проектная документация, на которую получено положительное заключение органа государственной вневедомственной экспертизы, утвержденная и зарегистрированная в установленном порядке.
Статья 15. Документы, удостоверяющие право застройщика (заказчика) на использование земельного участка, иного объекта недвижимости для строительства, реконструкции градостроительного объекта

1. Документами, удостоверяющими право застройщика (заказчика) на использование земельного участка, иного объекта недвижимости для строительства, реконструкции градостроительного объекта, являются:

1) решение о строительстве, реконструкции;

2) протокол результатов конкурса (в случае проведения конкурса на приобретение для строительства, реконструкции земельного участка, иного объекта недвижимости, являющегося собственностью города Москвы);

3) документы установленного законодательством вида, удостоверяющие право застройщика (заказчика) на земельный участок, иной объект недвижимости;

4) ДОГОВОР (КОНТРАКТ) МЕЖДУ ЗАСТРОЙЩИКОМ (ЗАКАЗЧИКОМ) И УПОЛНОМОЧЕННЫМ ОРГАНОМ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ВЛАСТИ ГОРОДА Москвы, содержащий взаимные обязательства сторон по выполнению требований и условий разрешенного использования участка территории градостроительного объекта в части земельных участков и объектов недвижимости на них, находящихся в собственности города Москвы, и выполнению связанных с ним обязательств в отношении третьих лиц, подписанный каждой из указанных сторон и оформленный в соответствии с законодательством.
 
Правдолюб (гость) 21.09.2009 14:05
Как видно, инвестдоговор должен быть и он есть, раз есть разрешения на строительства. Но на официальном сайте говорят, что его нет, потому что "он не нужен".

Просто Ведис его не показывает, так как там написано, что стройка идет в соответствии с постановлением правительства Москвы 325-ПП (о чем подтверждено в акте разрешенного использования http://marfino.ru/images/uploads/files/documenti/ARI_27_uchastok.pdf ), согласно которому почти все ИДЕТ ГОРОДУ!
 
маша (гость) 29.09.2009 14:20
там должен быть д о г о в о р соинвестирования с городомБа не инвестиционный контракт-но должен быть обязательно даже после поправок в постановление-иначе неясно как распределены доли икак оформлять в собственность Также без этого договора нельзя заключать дду
 
Inquizitor (гость) 22.09.2009 22:41
даже в ГОССТРОЕ его не видели а в НДВ он есть! Опа! простите это как? Значит при подаче документов для оформления разрешения на строительство его не подали, а при продаже показывают? ЛОЖ!
И если бы он был, то можно было принуждать заключать по 214 ФЗ ! Как дольщиков! Т.к. именно он регламентирует, что и кому отходит при завершении строительства, и кто за что отвечает. Этого ОСНОВНОГО документа просто нет!
Сами власти приводят к безвластию и нарушению закона! обманам и отбору денег у народа! И вроде все по закону!

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267  268  269  270  271  272  273  274  275  276  277  278  279  280  281  282  283  284  285  286  287  288  289  290  291  292  293  294  295  296  297  298  299  300  301  302  303  304  305  306  307  308  309  310  311  312  313  314  315  316  317  318  319  320  321  322  323  324  325  326  327  328  329  330  331  332  333  334  335  336  337  338  339  340  341  342  343  344  345  346  347  348  349  350  351  352  353  354  355  356  357  358  359  360  361  362  363  364  365  366  367  368  369  370  371  372  373  374  375  376  377  378  379  380  381  382  383  384  385  386  387  388  389  390  391  392  393  394  395  396  397  398  399  400  401  402  403  404  405  406  407  408  409  410  411  412  413  414  415  416  417  418  419  420  421  422  423  424  425  426  427  428  429  430  431  432  433  434  435  436  437  438  439  440  441  442  443  444  445  446  447  448  449  450  451  452  453  454  455  456  457  458  459  460  461  462  463  464  465  466  467  468  469  470  471  472  473  474  475  476  477  478  479  480  481  482  483  484  485  486  487  488  489  490  491  492  493  494  495  496  497  498  499  500  501  502  503  504  505  506  507  508  509  510  511  512 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия