Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: г. Щербинка, ул. Садовая, д. 9

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 335  336  337  ... 363  364  365 

 
людмила Ж 12.02.2016 19:19
продажа
Продам 1-ю квартиру в 4-ом подъезде на 8-ом этаже.
89036266220 Людмила.
 
Sasha 70 12.02.2016 21:52
БАНКРОТСТВО
Уважаемые соседи. В отношении СК ОТО начато банкротное дело. Арбитражным судом Моск.обл. введена процедура наблюдения.
 
КЛюдмила 13.02.2016 07:52
Уважаемые соседи,что нам теперь в этой ситуации делать,если действительно введена процедура наблюдения Арбитражным судом, кто знает подскажите пожалуйста.
 
Sasha 70 13.02.2016 21:09
Банкротство
В случае, если застройщиком в установленном федеральным законом порядке получено разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и застройщиком и участником строительства до даты принятия заявления о признании застройщика банкротом подписан передаточный акт или иной документ о передаче жилого помещения, арбитражный суд по заявлению участника строительства выносит определение о признании права собственности участника строительства на жилое помещение в порядке, установленном статьей 201.8 настоящего Федерального закона.
(в ред. Федерального закона от 02.07.2013 N 189-ФЗ)
 
КЛюдмила 13.02.2016 22:11
Напишите пожалуйста,так как не можем найти на сайте Арбитражного суда, какого числа введена процедура наблюдения?
 
eleanora 13.02.2016 22:41
Да ,но в нашем случаи заявление о банкротстве было подано до ввода нашего дома в эксплуатацию и передачи нам квартир.
Наблюдение введено 10.02.2016 г. Следующее заседание 30.06.2016
 
КЛюдмила 13.02.2016 23:30
Уважаемые соседи напишите пожалуйста,а что в нашем случае,если заявление было подано до ввода нашего дома в эксплуатацию и передачи нам квартир?,что нам делать ,может раз ввели наблюдение надо в какой то срок что то подавать?
 
sm 16.02.2016 01:12
эту процедуру можно применить если сейчас кем-то из участников строительства, например, будет подано в суд о банкротстве СК ОТО как застройщика в связи с неисполнением обязательств по передаче жилых помещений или денежное требование.
 
КЛюдмила 16.02.2016 06:19
Помещения переданы, есть акт приема передачи и акт взаиморасчетов.И теперь если подавать,то только в Арбитражный Суд,в другой не положено.
 
id 16.02.2016 19:49
Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ
"О несостоятельности (банкротстве)"
Статья 201.11. Погашение требований участников строительства путем передачи им жилых помещений
8. В случае, если застройщиком в установленном федеральным законом порядке получено разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и застройщиком и участником строительства до даты принятия заявления о признании застройщика банкротом подписан передаточный акт или иной документ о передаче жилого помещения, арбитражный суд по заявлению участника строительства выносит определение о признании права собственности участника строительства на жилое помещение в порядке, установленном статьей 201.8 настоящего Федерального закона.

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 12 января 2015 г. по делу N 307-ЭС14-438
Пунктом 8 статьи 201.11 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" предусмотрена возможность защиты в рамках дела о несостоятельности должника-застройщика прав участника строительства в отношении жилого помещения посредством разрешения судом заявления участника о признании за ним права собственности. Из содержания указанной нормы следует, что для признания права собственности на жилое помещение необходимо одновременное соблюдение двух условий, включающих наличие разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, строительство которого завершено, и подписание застройщиком и участником строительства до дня принятия заявления о признании застройщика банкротом передаточного акта либо иного документа о передаче жилого помещения.

Заявление о признании ООО «СК ОТО» банкротом было принято 20.02.2015.
Значит акты приема-передачи должны быть подписаны до 20.02.2015.
 
lizaneo 25.02.2016 11:51
Заявление о признании ООО «СК ОТО» банкротом было принято 20.02.2015.
Значит акты приема-передачи должны быть подписаны до 20.02.2015.

Может быть, тут все-таки речь о 2016 г.? Откуда 2015???
 
sm 15.02.2016 12:13
дальнейшие действия
Уважаемые Евгений Владимирович, Наталия Борисовна, eleanora другие неравнодушные дольщики просьба сориентировать по дальнейшим действиям, связанным с введением 10.02.2016 процедуры банкротства в отношении СК ОТО. Правильно ли я понимаю, что сейчас необходимо подавать в суд (Арбитражный суд Московской области 107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18)требование о включении в реестр передачи жилых помещений в собственность?

Ранее писалось о постановке дома на учет, затем опровергалось. В итоге дом я так понимаю не поставлен на учет.

Просьба сориентировать по юридической фирме через которую Вы бы могли рекомендовать осуществлять описанные выше действия с подаче требования о передаче жилых помещений?

Также просьба дать пояснения по последствиям, связанным со сдачей дома уже после того как было подано заявление о банкротстве СК ОТО?
 
Евгений Владимирович 15.02.2016 12:57
Дом не стоит на кадастровом учете,
мои юристы готовы взяться за судебные тяжбы но при условии получения официальных отказов от Регистрационной палаты и Кадастровой палаты, которые я сейчас и получаю,( не такое быстрое дело кстати, 2,5 мес. регистрационная палата выдает, не как не выдаст, тянут что то, и 1 мес. - кадастровая палата, такая же басня), каждое делопроизводство должно быть единоличным для каждой квартиры отдельно, по крайней мере мои юристы на этом настаивают, если получите отказы обращайтесь, практики по аналогичным проблемам нет в москве, на данный момент, могут конечно ошибаться, но по крайней мере логика их действий есть, получить все возможные доки и вызвать все органы в заседание и каждому органу по решению суда назначить через суд действия в отношении конкретной квартиры, раз у нас дом не получается поставить,

да и не у нас, а в общем, этим просто вообще никто не занимается на данный момент, ну ск ото точно, да и не будут, да к стати, на ск ото подавать в суд? смысл? все равно выполнять там не кому,
нам нужно что бы Ваши квартиры поставили на кадастровый учет и выдали свидетельства о регистрации, вот цель

По вопросу банкротства ничего не скажу, я не юрист, пока не знаю что с этим делать....требование о включении в реестр передачи жилых помещений в собственность?
не знаю, дома то нет на учетете в росреестре, как нас внесут и присудят то чего нет....

Я говорил, что мы в очень глубокой проблеме.... люди просто надеяться на авось, как всегда, авось не будет, скорее всего для всех...

Хотя, мы еще пытаемся решить вопрос административно.......
сами понимаете это может и не получиться .... но Росреестр дает всеми своими действиями понять, что вопрос надорешать по всему дому сразу, единоличные квартиры им не нужны.........

Возможно другие юристы думают по другому, Вам решать...
 
sm 15.02.2016 13:36
Вы не совсем поняли суть вопроса. Более подробно процедура банкротства приведена по ссылке https://pravoved.ru/question/15803/.
Речь идет о том, что в течение 1-2 месяцев будет формироваться реестр требований. Если дом (в юридическом смысле - это объект незавершенного строительства на дату подачи иска МУП ЖКХ Щербинки - 27.01.2015) был еще в собственности СК ОТО и являлся имуществом этой компании, то в соответствии со статьей 201.9 будет производиться реализация требований кредиторов в соответствии с очередностью приведенной в статье.
В этой связи, чтобы не остаться за бортом этой процедуры необходимо подавать требование о передаче жилых помещений в собственность кредиторов (участников строительства), т.к. из смысла процедуры банкротства будет реализовываться имущество должника, в том числе дом на Садовой 9! Ознакомтесь с комментариями к статье 201.9 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", N 127-ФЗ.
А вопрос заключался в следующем, проконсультируйтесь с Вашими юристами по поводу дальнейшей необходимости получения ответов от рег органов (Рег палата и др.). Может быть имеет смысл войти в процедуру банкротства в качестве кредитора?
 
КЛюдмила 15.02.2016 16:34
Чтобы понять,что нам делать надо разговаривать с назначенным Арбитражным Судом наблюдателем,об этом пишут юристы.
 
КЛюдмила 15.02.2016 16:46
Участок на котором наш дом в собственности застройщика? в аренде? Кто знает напишите пожалуйста.Это тоже важно т надо учитывать.
 
sm 15.02.2016 16:56
на конец 2014 г. на балансе СК ОТО прочих внеоборотных активов было на сумму 1 607 881 000р. При этом Прочих долгосрочных обязательств было в сумме 1 601 408 000р. Я думаю незавершенное строительство это оно и есть. А земельный участок в таких случаях обычно берется в аренду.
 
КЛюдмила 15.02.2016 17:51
Sm,Если можно напишите свою почту,будем как то решать вместе,что делать,вы в каком подъезде живете,может и поговорить можно?
 
КЛюдмила 15.02.2016 18:10
Вообще за ОТО числится жилое в Подльске по Чижова 22,в Щербинке по Спортивной 1б,6 нежилых и еще недострой,это тоже стоит? не знаю сколько,числится ли наш дом в документах,это наверно можно узнать у судоисполнителя в Климовске и у того кого назначил АС.
 
КЛюдмила 15.02.2016 20:01
Уважаемые соседи если кто может найдите пожалуйста координаты арбитражного управляющего и напишите,нам это всем нужно срочно.
 
sm 16.02.2016 00:21
по существу процедуры банкротства могу пояснить следующее. Анализ статьи 201.1. ФЗ о несостоятельности показал, что застройщик - это - юридическое лицо к которому имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования (связанные с передачей жилых помещений);
участник строительства - физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование;
объект строительства - многоквартирный дом, строительство которого не завершено.

Сведения о том, что должник является застройщиком, подлежат указанию должником либо, если об этом известно конкурсному кредитору или уполномоченному органу, также ими в заявлении о признании должника банкротом. В этом случае арбитражный суд указывает на применение при банкротстве должника правил настоящего параграфа в определении о принятии заявления о признании должника банкротом. В заявлении о банкротстве СК ОТО об этом не указано! На момент принятия иска о банкротстве (20.02.2015) не факт, что не было требований о передаче жилых помещений или денежные требований участников строительства к СК ОТО, однако это еще надо доказать. Поэтому вероятность считаю незначительной.

Так что на данный момент рассматривается дело о банкротстве СК ОТО как юридического лица, но не как застройщика!
 
Наталия Борисовна 16.02.2016 11:30
У нас есть одно смягчающее обстоятельство: наш дом введен в эксплуатацию! Думаю на квартиры, которые переданы по акту Застройщиком и которые оплачивают коммуналку - претендовать не должны! Те кто акты еще не подписал - ребята вы видимо попали!
 
sm 16.02.2016 11:52
чем юридически отличаются квартиры которые переданы по акту Застройщиком от квартир которые не переданы по акту от Застройщика у Вас есть понимание? Если у участника строительства не возникло права собственности на квартиру, зарегистрированное надлежащим образом и не выдана бумажка, то у него может быть имеется тогда доля в праве общей собственности? Для начала необходимо четко убедиться и понять в чьей собственности на данном этапе находятся помещения (жилые, нежилые) по адресу Щербинка, Садовая, 9. А у СК ОТО задолженности не только по суду по делу о банкротстве, там и налоги не платятся. Смягчающим я бы назвал то обстоятельство, что судебными приставами по многим исполнительным производствам в отношении СК ОТО было вынесено решение о завершении исполнительных производств на основании п.4 ч.1 ст. 46 Об исполнительном производстве, т.е. в связи с отсутствием у должника имущества, на которое может быть обращено взыскание, и все принятые судебным приставом-исполнителем допустимые законом меры по отысканию его имущества оказались безрезультатными.
 
Наталия Борисовна 16.02.2016 11:54
Тем что эти квартиры уже не принадлежат ОТО!
 
GrinEvo 16.02.2016 12:00
согласен. АПП дает право пользоваться и владеть квартирой. Нам фактически и юридически переданы квартиры.
Оформление в собственность нам предоставит право РАСПОРЯЖАТЬСЯ квартирой.
 
sm 16.02.2016 12:06
ок. тогда мы фиксируем, что на основании приема жилых помещений по акту приема-передачи у участников строительства (дольщиков) возникает право: 1. пользования, 2. владения (с натяжкой). Единственное что не возникает это право распоряжения имуществом.
 
GrinEvo 16.02.2016 11:58
АПП является основанием для оформлением права собственности. Свидетельство о собственности не является доказательством что документы все в порядке. Много случаев когда квартира была оформлена, а по суду отменяли.
sm, здесь конечно есть юристы, и я в том числе, но процедура банкротства отдельная сфера со своими нюансами. Поэтому для конкретной консультации надо найти специалиста в этой специализации.
 
КЛюдмила 25.02.2016 13:54
Когда было вынесено судебными приставами решение о завершении исполнительных производств,в связи с отсутствием у должника,т е СК ОТО имущества? и где это прочитать,нам судебный пристав перечисляла в письме,что у ОТО есть и написала,что еще сделала запрос, ищет что есть еще,про дом наш не писала ничего.
 
Светлана Альбертовна 16.02.2016 10:40
Евгений Владимирович! Дорогие соседи!!! Может мы все-таки соберем сумму необходимую для решения вопроса через Росреестр?!!! Может это быстрее получится? Неизвестно вообще чем все это закончится, а судебные издержки тоже не маленькие и конечно мы теряем ВРЕМЯ!!!! Предлагаю посильную помощь.
 
sm 15.02.2016 21:27
Дело № А40-27589/08 74-86 «Б»
Как Вам судебное дело № А40-27589/08 74-86 «Б» по иску Фефеловой Л.Е. к ЗАО «Энергостройкомплект-М» о признании права собственности на жилое помещение по делу о признании несостоятельным
(банкротом) должника
 
sm 15.02.2016 21:32

Фото: г. Щербинка, ул. Садовая, д. 9
Фото: г. Щербинка, ул. Садовая, д. 9
Фото: г. Щербинка, ул. Садовая, д. 9
Фото: г. Щербинка, ул. Садовая, д. 9
Фото: г. Щербинка, ул. Садовая, д. 9
 
Caplan 15.02.2016 22:04
Справедливое решение. Т.е. предварительная государственная регистрация объекта , в нашем случае не требуется. А как поживает наша многообещающая городская Администрация, из последней встречи, они должны были организовать встречу по поводу постановки нашего дома на кадастровый учёт и т.д. У них всё как всегда хорошо....Наши нервы и всё остальное их вероятно не волнуют?!
 
КЛюдмила 16.02.2016 09:20
Уважаемые соседи, сделайте временную регистрацию себе и детям,обязана сделать Управляющая компания,это подтвердит факт вашего проживания в доме.Это надо сделать срочно,если кто не сделал.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267  268  269  270  271  272  273  274  275  276  277  278  279  280  281  282  283  284  285  286  287  288  289  290  291  292  293  294  295  296  297  298  299  300  301  302  303  304  305  306  307  308  309  310  311  312  313  314  315  316  317  318  319  320  321  322  323  324  325  326  327  328  329  330  331  332  333  334  335  336  337  338  339  340  341  342  343  344  345  346  347  348  349  350  351  352  353  354  355  356  357  358  359  360  361  362  363  364  365 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 10%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия