Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Богородский"

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 33  34  35  ... 130  131  132 

 
Гест (гость) 12.03.2010 16:16
темпы
посмотрел веб камеру - народу куча, стройка идет полным ходом.
Монарх молодца умеют быстро строить
 
Ольга (гость) 12.03.2010 17:01
застройщик
Здравствуйте, все! Пытаюсь понять риск вкладывать сюда долго собираемую денежку. Много прочитала обсуждений про значимость радиационной проблемы и решила сама прогуляться в ближайшее время с дозиметром по стройке (если пустят) чтобы решить для себя этот вопрос окончательно. Но больше волнует другое: а как вы относитесь к тому, что застройщик - СФК АТОЛЛ, который уже фигурировал в некрасивой истории про обманутых дольщиков с этим же адресом (Рокоссовского, вл. 5-8)?. Меня вот это как-то больше беспокоит...
 
Гест (гость) 12.03.2010 17:08
реально строит Монарх. смысла ему участвовать в сомнительном проекте нет никакого
 
Ольга (гость) 12.03.2010 17:28
да, это мне нравится, что МонАрх. Собственно, я только на это и рассчитываю :). Но... - проектная декларация говорит о том, что застройщик - Атолл. МонАрх - это же генподрядчик. Ему деньги платят - он строит. Не платят - не строит. А деньги как раз платить должен Атолл. И в договорах предварительных специально указано, что "Покупатель... даёт Продавцу свое безусловное письменное согласие на уступку прав и перевод долга по настоящему договору Застройщику Объекта – ООО «СФК АТОЛЛ»".
 
А (гость) 12.03.2010 17:33
Монарх - не только генподрядчик, но и инвестор. Т.е. он дает деньги (инвестиции) Атоллу, которые тот направляет на оплату услуг генподрядчика - обратно Монарху. Не думаю, что Атолл возьмет деньги Монарха и скроется.
 
Ольга (гость) 12.03.2010 17:35
А как Вы узнали, что МонАрх - соинвестор?
 
Ольга (гость) 12.03.2010 17:33
то есть я предполагаю, что одним из вариантов может быть такой: МонАрх перестаёт на каком-то этапе получать от Атолла деньги, передаёт ему договоры с нами путём уступки прав, на которую мы согласились, подписав договор, и спокойно выходит из проекта.
 
А (гость) 12.03.2010 17:40
Монарх - компания, заботящаяся о своей репутации. Те, кто покупают у нее квартиры, надеятся на то, что она не захочет эту репутацию испортить.
Но риски, конечно, есть.
 
Ольга (гость) 12.03.2010 17:53
Хотелось бы риски точно представлять себе прежде, чем отдавать всё накопленное нелёгким трудом :).
МОжет быть, кто-то уже разбирался в этом вопросе и представляет себе, как между собой связаны застройщик и МонАрх. Если кто-то что-то знает - напишите, пожалуйста. Мне пока удалось получить от менеджера предварительный договор. Она обещала прислать всё, что может. Но я думаю, там много не будет.
 
А (гость) 12.03.2010 17:29
Раньше деньги отдавались Социальной инициативе, и они сгинули, не пошли на строительство дома. А сейчас договор заключается с Монархом, который, вроде, не должен кинуть покупателей. Участие Атолла здесь вторично.
 
Ольга (гость) 12.03.2010 17:38
Я пока не вижу, как между собой связаны участники этого проекта: по проектной декларации ан сайте застройщиком является Атолл, про МонАрх там, по-моему, вообще ничего не сказано. При этом предв. договоры на продажу квартир заключает МонАрх. На каком основании? В предв. договоре написано, что существует некий "3. Инвестиционный договор № 23 И от 17 февраля 2009 года, заключенный между застройщиком Объекта (ООО «СФК АТОЛЛ»), ЗАО "МСМ-5% и ИНВЕСТОРОМ.." Но кто этот инвестор - там не написано. Это МонАрх?
 
А (гость) 12.03.2010 17:42
Должно быть написано, что Монарх.
 
Ольга (гость) 12.03.2010 17:47
Должно быть, иначе эти договоры с МонАрхом ничтожны, т.к. у него нет никаких прав на их заключение. А если нет? Или может быть там цепочка гораздо длиннее и тот инвестиционный договор может ссылаться на ещё какие-то документы. Вы видели этот инвестиционный договор?
 
Друг (гость) 12.03.2010 23:09
По строительству данного объекта существует два инвестиционных контракта от 16 августа 1996 г. N 14-Ж-96 и N 15-Ж-96 между ООО "СФК Атолл" и Правительством Москвы. МонАрх в них не фигурирует.В НДВ не показывают документы, каким образом в строительство влез Монарх. Загадка.
 
Гест (гость) 12.03.2010 17:47
в инвест договоре фигурирует Монарх
при подписании предварительного договора надо будет подписать приложение 3 - форма договора с УК Монарх.Т.е. они и обслуживанием будут заниматься
в кидок мне не верится. Зачем это Монарху не понятно...
 
Ольга (гость) 12.03.2010 18:02
Да, они будут заниматься обслуживанием, если дом-таки будет построен и будет кого обслуживать. А если этого не произойдёт - то не будут. Договор на обслуживание автоматически будет недействительным.
Я имею в виду, что МонАрх ничем не рискует, занимаясь этим строительством - он может в любой момент перевести свои обязательства на Атолл и выйти из проекта с чистой репутацией. А мы можем остаться без денег и с Атоллом :(. А я про него в инете что-то ничего успокаивающего не нашла. Его имя везде упоминается только в связи с обманутыми дольщиками (Социальная инициатива) по этому же адресу.
 
Гест (гость) 12.03.2010 18:06
договора то мы с Монархом подписываем. Если будет переуступка с последующим кидком, то это однозначно скажется на их репутации:)

Но риски конечно есть. Если есть желание купить с гарантией, то велком на вторичку(хотя там тоже могут кинуть). Но ценник там совсем другой. Раза в два больше как минимум
 
Ольга (гость) 12.03.2010 18:11
Да не хочется вторичку - дорого и планировки... кухня размером с ванную и т.д. - сами знаете, поэтому и цепляюсь за этот проект. Пытаюсь найти побольше аргументов "за".
 
Гест (гость) 12.03.2010 18:18
да понятно на вторичке таких вариантов просто нет. Чтобы в 5 мин от метро, монолит, хорошие планировки, паркинг подземный...да еще и за такие деньги:)
я лично Монарху верю потому и взял двушку в А. Другого варианта купить квартиру такого уровня у меня не будет
 
Ольга (гость) 12.03.2010 18:52
У меня то же самое. Поэтому терзаюсь сомнениями и пытаюсь понять насколько велика вероятность не пролететь - собрать такую сумму второй раз вряд ли удастся. А у Вас в договоре какой срок сдачи указан, если не секрет? Я так поняла, что корпуса А и Б сдаются после В и Г. А раз проект рассчитан на 2 года, значит, это в конце 2011?
 
А (гость) 12.03.2010 18:13
Если Вы не верите Монарху, то лучше квартиру не покупать. Такова у нас ситуация на рынке жилья: если кто захочет кинуть, то легко это сделает. Никакие договоры не помогут. Деньги отдаем под честное слово. Риски, связанные с Монархом, каждый оценивает по-своему. Если Вы считаете эти риски высокими, не покупайте. Найдите продавца, которому Вы будете больше доверять либо купите квартиру на вторичке.
 
Ольга (гость) 12.03.2010 18:23
я не верю Атоллу, а юридически все права именно у него на этот объект.
МонАрх, судя по всему, очень дружная с Правительством Москвы компания - объекты, которые она построила очень красноречиво говорят об этом. Это очень весомо. Сильно повышается вероятность того, что дом достроят и сдадут, а разные мешающие этому проблемы, в случае их возникновения, порешают.
Но ведь в бизнесе всегда взвешивают - что дешевле - решать вопрос или уйти от него с какими-то потерями, если решать сильно дорого. Вот я беспокоюсь, сто МонАрху может что-то не понравиться (ведь сколько лет вокруг этого участка хороводились и всё никак) и он решит уйти.
 
А (гость) 12.03.2010 18:31
Вы заключаете договор с Монархом. Если он выполнит свои обязательства перед Вами, то все нормально. Если нет (в т.ч., потому что ему что-то не понравится), то Вы окажетесь наедине с Атоллом и будете в пролете. Какая разница, доверяте ли Вы Атоллу? Если Монарх уйдет, то шансов на квартиру никаких.
 
Ольга (гость) 12.03.2010 18:47
Это как раз то, чего я и боюсь :).
 
Гест (гость) 12.03.2010 18:31
Юридические права на объект у Атолла и Монарха в долях. Социнициатива ничего строитеь там и не начинала, а Монарх уже 5-й этаж монтирует

Для Монарха репутационные потери, как мне кажется, намного больше если они объект бросят
После такого послужного списка(посмотрите на их сайте) попасть в черный лист.

Да и денег они должны нормально заработать. Если брать среднюю стоимость квартиры 6 500 000, то получается около 6.5 ярдов(1000 квартир). Это точно покроет все затраты на строительство.
 
Гест (гость) 12.03.2010 18:41
да еще паркинг, который они будут по лимону продавать
и вторая очередь еще 1000 квартир. Правда там часть под очередников пойдет
В любом случае есл не случится форс мажора, Монарх в плюсах. Никакого резона для кидка нет
 
Ольга (гость) 12.03.2010 18:56
Хорошо бы, чтобы так и вышло. Я всё-таки рассчитываю увидеть тот инвест. договор, о котором говорится в предварительном. Чтобы лучше понять, у кого какие риски (больше МонАрх интересует, конечно). Если что-то узнаю - напишу сюда.
 
Гест (гость) 12.03.2010 18:24
Ведис себя хорошо зарекомендовал с Марфино и Алексеево -все построил в срок и люди получают ключи.
Но его новые проекты - Нахимово и Юрлово это зажопье...там как то жить не очень хочется.
К тому же Ведис строит панельки, а не монолит
 
Ольга (гость) 12.03.2010 18:28
Согласна, я на Юрлово тоже смотрела. Далековато от метро...
 
Ольга (гость) 12.03.2010 19:06
веб-камеры
А вот ещё интересно, как работают веб-камеры - я смотрю в окно - там уже прилично так темно. А в веб-камере ещё день... Такое бывает?
 
наблюдатель (гость) 12.03.2010 19:18
Обновите камеры, можно нажать на кнопку обнавить или на значок "стоп"
 
Ольга (гость) 12.03.2010 20:03
сделала, но там, по-моему, светлее всё-таки было
 
Ольге (гость) 12.03.2010 19:20
Про Монарх
На сколько мне известно Монарх это и есть государство
 
Ольге-2 (гость) 12.03.2010 19:26
А насколько мне известно, теперь Атолл - 100% дочь Монарха. Где видел, не найду никак. Но точно видел))
 
Ольга (гость) 12.03.2010 20:05
Что "Монарх - это государство" - очень позитивная информация. Хотелось бы, чтоб так и было!
 
Гость (гость) 12.03.2010 22:01
Если уж Монарху с Мосстроймеханизацией-5 не доверять, то тогда я вообще не знаю, кому в Москве можно верить.
Монарху лет 15, много объектов построил, а МСМ-5 вообще старая контора, ей сто лет в обед
 
Ольга (гость) 12.03.2010 20:07
А про Атолл - дочку Монарха я в какой-то желтой статейке тоже видела. Но это ж неподтверждёнка. Да и материнская компания по обязательствам дочерней не отвечает.
А на Монарховом сайте я ничего не видела про это (хотя специально про Атолл не искала)
 
Гест (гость) 12.03.2010 19:54
сроки
Ольге
сроки сдачи в договор 4-й квартал 2011 года
 
Ольга (гость) 12.03.2010 20:09
Эххххх... как хочется квартирку, да штоб побыстрее...
 
Наблюдатель (гость) 13.03.2010 14:37
Нам тоже позвезло с менеджером и также подписывали договор на Маяковке. Вобще там работают очень доброжелательные люди, начиная от охраны, заканчивая уборщицей. Побробуйте обратится туда.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия