Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Первомайский" (г. Химки)

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 33  34  35  ... 101  102  103 

 
DaniiL M 28.10.2012 20:02
Затишье
Всем соседям привет!:-) Давно не наблюдаю тут активности в принципе и решил написать)
Есть ли у кого какие-нибудь свежие новости со стройки помимо фоток отделки с официального форума? никто ничего не узнавал про ГК, ввод в эксплуатацию и официальные сроки?
 
сесеич (гость) 29.10.2012 19:42
сложно что-то узнать особенно через оф.форум. администрация молчит как партизанен...что не улучшает настроение %)
 
DaniiL M 29.10.2012 20:58
соглашусь с вами насчет молчания - настроение действительно не поднимает такая ситуация) на стройке, видимо, на ушедшей неделе тоже никто из форумчан местных не был, иначе, уверен, что отписались бы тут или там... что мне еще показалось интересным - почему-то за неделю список свободных квартир в продаже сократился оочень значительно, интересно, с чего вдруг такой ажиотаж))
 
сесеич (гость) 29.10.2012 21:56
новости почитайте на сайте. там вроде как скидки и рассрочки. хотя поидее должны поднять цены за квадрат. делу то к логическому завершению идёт. Но видимо спроса нет, поэтому и предложение соответствующее %)
 
Doma 30.10.2012 15:43
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
Я не понимаю. Почему вы все время нудите? Простите конечно, если обидела. Сплошной негатив от вас.
 
Doma 30.10.2012 15:47
Мы звонили Вадиму. Сказал, что по срокам укладываются. Мне кажется бессмысленно сейчас что-то спрашивать, так как еще 2 месяца и за это время всякое может быть. В середине декабря уже точно будет все ясно и гадать не придется:)
 
запрет (гость) 30.10.2012 10:02
запрет
Добрый день!
На стройку не пускают, говорят много негатива на форуме (вот и запретили).Так,что остается или прикинуться покупателем(думаю их пускают), или ждать.Всего-то чучуть осталось.Я вот точно знаю,что перед.акт подписывать не буду пока пол не приведут в норму.
 
сесеич (гость) 30.10.2012 12:11
значит они форум всетаки просматривают. а отвечать на вопросы не желают... ситуёвина...=
 
12Floor 01.11.2012 15:06
просматривает и троллит здесь застройщик!!!
 
Doma 30.10.2012 15:42
Здравствуйте! А что у вас с полом, если не секрет?
 
Jordan (гость) 31.10.2012 15:37
такие странные. если не пускать, от этого разве позитив добавится на форуме? если никто ничего не знает, на какой стадии прокладка коммуникаций, внутренняя отделка, готовы ли уже подъезды. когда всё в порядке, и нет проблем со сроками - какой смысл не давать информацию. конечно, это риторический вопрос.
по идее, сдать дом в эксплуатацию должны до конца декабря, а это занимает около 2 месяцев - значит, уже должны начинать этот процесс. а информации опять же, ноль...

а что по поводу пола? там же не предусмотрена стяжка, в любом случае, её делать самим придётся. а Вы хотите, чтобы был ровный и гладкий пол?
 
Doma 31.10.2012 16:00
В декабре (до 31 декабря) сдача дома "городу"! И от этой даты по закону в течении трех месяцев "город" рассматривает дом (его технические и тд и тп характеристики,и решает можно ли подключать дом к воде и тд и тп). И только после этого эксплуатация! Передаточный акт и тд и тп. То бишь по закону ремонт можно начинать делать начиная от 1 апреля. Я беру максимальные сроки. Причем тут 2 месяца? Никак не могу понять.
 
Jordan (гость) 31.10.2012 17:09
вообще-то, по ДДУ, мы должны подписать передаточный акт не позднее 31 декабря.
то есть до конца декабря дом должен быть введён в эксплуатацию - то есть.
обычно, госкомиссия занимает около 2 месяцев - находят недоделки, их устраняют, и т.д.
ключи мы должны получить в феврале - так говорили представители застройщика при заключении договора.
и по идее, "город" принимает дом с подключёнными коммуникациями. Иначе, как можно определить, можно ли вводить его в эксплуатацию :)
 
Doma 31.10.2012 17:29
А мы когда покупали, нам объяснили, что сдача дома до 31 декабря. А далее согласно договору до 31 марта ключи. То есть от сдачи дома в течении 3 месяцев там еще чего-то делается. Я и подумала, что эксплуатация после нг)) Точно вы правильно говорите про передаточный акт, до 31 декабря.... я просто совсем запуталась что-то. Вот поэтому акту еще за 4 месяца надо квартплату + вывоз мусора платить. Кстати никто не знает, сколько это приблизительно по деньгам?
 
Филиппыч 31.10.2012 21:43
пункт 3.4 ДДУ предусматривает что "застройщик обязуется передать Участнику долевого строительства Объект по передаточному акту не позднее IV квартала 2012 года"
а про 31 марта или другие сроки в ДДУ ничего нет!!!

После с 01.01.2013 (в нашем случае), в соответствии с законом застройщик ПЛАТИТ ПЕНИ (1/300 ставки рефинансирования от цены договора за каждый день просрочки)!!!
 
Киса-Лариса (гость) 01.11.2012 12:51
Пени начинаются с 01.04.2013, по 214-ФЗ у застройщика есть зазор в 90 календарных дней. Doma права - ключи могут выдавать до 31 марта без всяких пеней )))
 
Филиппыч 01.11.2012 21:38
Ссылки на конкретные нормы упомянутого закона - в студию!
 
Киса-Лариса (гость) 02.11.2012 18:29
Филиппыч, что за приказной тон? ))))
Это Вам только наводка, если интересно, ищите, а я это и так знаю... )))
 
Филиппыч 03.11.2012 01:27
Тон не приказной.
Прошу оперировать не "наводками", а конкретными нормами и не вводить в заблуждение форумчан и себя...
 
12Floor 03.11.2012 12:20
Филиппыч, поддерживаю!
Чем ближе сдача дома, тем будут здесь активней представители застройщика.Дольщики должны понимать, что застройщику важно без проблем передать квартиры хоть и с немногочисленными, но "косяками". Убеждать нас будут в том числе и на этом форуме, и, якобы, такие же как и мы-дольщики.
 
Киса-Лариса (гость) 03.11.2012 14:11
Я на это Вам отвечу, что если в чем-то сомневаетесь, САМИ возьмите первоисточник, найдите конкретную норму и вопрос закроется...
 
DaniiL M 03.11.2012 14:14
Не хочу разводить тут сильную полемику, но мой пост, адресованный вам, почему-то вы оставили без внимания:( не нашел данной нормы, так что тоже прошу указать статью ФЗ, на которую ссылаетесь)
 
Киса-Лариса (гость) 03.11.2012 14:33
Даниил, я Ваш пост позже увидела, меня пробесил просто тут предыдущий товарищ (не Филиппыч).
Могу сказать, что когда мы оформляли ДДУ я специально консультировалась с юристом по вопросу невыполнения своих обязательств застройщиком, вот тогда со ссылкой на 214-ФЗ мне и рассказали про 90 дней, причин не верить юристу у меня нет. Но с пеной у рта доказывать сей постулат не буду. Кому интересно, берет закон и ищет сам.
Я тут высказала свое мнение, собственно как и другие форумчане, хотите слушайте, хотите нет, хотя на самом деле жалко, что Вы не нашли в законе эту инфу... ((
 
Филиппыч 03.11.2012 18:15
Лариса, Вы сами пишите, что Вам со ссылкой на 214-ФЗ юрист рассказал про 90 дней.
Вам самой не интересно узнать конкретную норму на которую ссылается Ваш юрист?Может он еще и на судебную практику сошлется, по таким делам, где фигурируют 90 дней после оговоренного ДДУ срока передачи объекта дольщику...?
 
Киса-Лариса (гость) 04.11.2012 00:04
Филиппыч, я беру квартиру для дочери, ну можно сказать, что впрок. Поэтому совершенно спокойно отношусь к срокам выдачи ключей, месяц раньше или позже (или 3 месяца), для нас совершенно не критично. Мне самое главное, чтобы дом построили и сдали, а про пени - ну юристу верю.
Мне интересно, что люди пишут, сама пишу, что знаю, просто поделилась инфой, которой владею. Информация Domы совпла с моей, о чем и написала. Ну в конце-концов, я один раз заплатила юристу за консу, если кто очень хочет правды, ну сходите, заплатите, думаю и норму и практику юристы назовут
 
Филиппыч 04.11.2012 09:20
Все понятно.Привет "юристу".
 
Киса-Лариса (гость) 04.11.2012 18:06
И Вам большой и пламенный привет! Платить не хотите и время тратить свое тоже - поэтому "дайте". Ну возьмите....
 
Филиппыч 04.11.2012 18:43
Лариса, вы написали о сроках, в подтверждение этого - "рассказ "юриста", Вас попросили сослаться на нормы. Вы этого не смогли сделать, так что не надо продолжать разглогольствовать. Срок передачи объекта по ДДУ дольщику ДО 31.12.12 и точка.
А Лариса может ждать хоть три раза по 90 дней после срока оговоренного в ДДУ ))
 
Киса-Лариса (гость) 05.11.2012 11:21
Умопомрачительная логика! Можно подумать, речь идет о разных домах. Если я буду ждать ключи, сколько Вы написали, то и Вам придется ждать их вместе со мной! Не боитесь, что сбудется? ;-) Впрочем легкая пикировка с утра немножко поднимает настроение! Спасибо Вам! ))))
 
Филиппыч 05.11.2012 13:48
Лариса, кончайте проллить тут.
Поднимайте себе настроение в другом месте,например, на консультациях у своего "юриста".
 
Киса-Лариса (гость) 05.11.2012 14:17
А Вы кончайте тут командовать и требовать. Командуйте на работе, если конечно Ваша должность это позволячет...
 
DaniiL M 02.11.2012 20:57
Сегодня бегом пролистывал данный фз и, если честно, такой информации в нем не нашел. Согласно фз застройщик передает объект участнику по акту передачи или иному документу в срок, установленный договором, и не ранее, чем получит разрешение на ввод дома в эксплуатацию. Не могли бы все же привести статьи, на которые вы ссылаетесь? А то я пока насчет неустойки присоединяюсь к Филиппычу - что пени пойдут с 01.01.2013
 
Филиппыч 03.11.2012 22:17
В нашем ДДУ крайний срок - 31.12.12, следовательно застройщик ОБЯЗАН к этому моменту получить разрешение на ввод. Если разрешения на ввод нет, это НЕ ОСВОБОЖДАЕТ от обязанности передать объект дольщику в обозначенные в ДДУ сроки.И точка.))
 
Jordan (гость) 01.11.2012 02:46
после сдачи дома месяц или немного больше оформляются все документы, перед передачей ключей.
по предоплате за услуги жкх - от площади квартиры зависит. сколько получается сейчас в области коммуналка в месяц? вроде тысяч 12 за однушку приблизительно получится предоплата.
 
12Floor 01.11.2012 15:26
1. "... сдача дома "городу" - это набор слов. Про "( до 31 декабря)" умолчу.
2. Где закон то такой нашли "...в течении трех месяцев "город" рассматривает дом (его технические и тд и тп характеристики,и решает можно ли подключать дом к воде и тд и тп)."?
3."Причем тут 2 месяца?". Я думаю Jordan имел в виду сложившийся на практике срок согласования акта о вводе дома в эксплуатацию с заинтересованными лицами (см. на оф.сайте в разрешительной документации.И госкомиссий уже несколько лет как нет (см. Градостроительный кодекс РФ).
4.По договору нам квартиры должны передать до 31 декабря по передаточному акту. Застройщик вправе это сделать только после наличия у него акта ввода дома в эксплуатацию. Так что ремонт можно начинать сразу после подписания передаточного акта.
 
Киса-Лариса (гость) 03.11.2012 14:20
Между прочим, Jordan - это не он, а она. )))
А Вы 12Floor только недавно появились на форуме, но уже горазды ярлыки вешать - кто представитель застройщика и кто якобы дольщик. Ну все знаете... )))) Ваши домыслы только в Вашей голове, а выдаете их за истину. Пусть Ваши домыслы останутся при Вас!
А вместо этого лучше бы внимательнее читали, что люди пишут, а не провоцировали народ на негатив.
Мож Вы и есть тот "засланный" или "засланная"? ))))
 
12Floor 03.11.2012 19:58
"Рабинович выстрелил и чуть-чуть промазал..."
Киса-Лариса!
Я на этом форуме на 9 месяцев раньше Вас появился (это к Вашим пожеланиям о внимательности). "Домыслы в голове и выдача их за истину" требуют философского осмысления,или филилогического - как Вам будет угодно! Я здесь убеждаю, что "ключи от квартиры" нам должны передать до 31 декабря, Вы отодвигаете срок на 90 дней. Внимание, вопрос! Кто из нас "провоцирует народ на негатив"?
Поскольку всегда отвечаю на заданные вопросы, даже содержащие элементы риторики,отвечу и Вам. Как сказал папа Мюллер:"Никому нельзя верить,Штирлиц,даже себе!"
С уважением,12Floor.
 
Киса-Лариса (гость) 05.11.2012 11:00
Я буду только рада, если мы получим ключи до 31 декабря. Но в этом не уверена. Это мое приватное мнение, я его и высказала именно как свое. Ответа на свой пост я не жду )))
 
12Floor 05.11.2012 12:25
М-да...
"Умопомратичетельная логика!"
Даже для "лёгкой пикировки с утра".
 
Киса-Лариса (гость) 05.11.2012 12:58
Уважаемый "Рабинович, который чуть-чуть промазал" на мой счет - с Вами тоже очень приятно общаться! ))))
 
12Floor 05.11.2012 13:21
Рабинович выстрелил 03.11.2012 14:20,
я только констатировал это 03.11.2012 19:58...)))
 
Киса-Лариса (гость) 05.11.2012 14:20
Ну это как-то уже не смешно, моя предыдущая шутка была лучше, т.ч. 1:0 в мою пользу, "Рабинович"!!! )))
 
12Floor 05.11.2012 14:46
Ну, с Вашим "юристом" я не удивился бы счёту и 12:0. Вы, наверно, всё-таки привет ему от Филиппыча передали, потому и всего 1:0...
 
Киса-Лариса (гость) 05.11.2012 15:29
)))) 1:1
 
сдаем (гость) 30.10.2012 17:20
сдаем
Нет не секрет.Пол можно посмотреть в разделе фото,увидете валуны -это и есть пол(для подсказки двое мужчин там изображ.)
 
Эльвира (гость) 31.10.2012 09:47
На тему пола я лично рассматриваю вариант полусухой стяжки. Кто что думает, отзовитесь?
 
Doma 31.10.2012 16:03
Это ваша квартира? Вы видели этот пол? Это же на песок похоже. Просто там не подмели как будто)) Я выкладывала фото своей квартиры. Фото от 13 августа. Нет никак, как вы говорите "валунов".
 
Roksana (гость) 31.10.2012 09:36
Новые фотографии

Фото: ЖК "Первомайский" (г. Химки)
 
Roksana (гость) 31.10.2012 09:37
Новые фотографии

Фото: ЖК "Первомайский" (г. Химки)
 
фото (гость) 31.10.2012 12:15
съемка скрытой камерой? шутка =)
 
Roksana (гость) 31.10.2012 17:12
ничего смешного не вижу-если нет возможности легально попасть на стройку-будем искать другие методы
 
Киса-Лариса (гость) 01.11.2012 13:02
Роксана, спасибо! Вы всегда радуете нас прекрасными фото! )))
 
Юляша 02.11.2012 00:59
Подскажите, пожалуйста, а что это такое строят? Или просто территория благоустраивается?
 
Roksana (гость) 03.11.2012 19:58
благоустройтво придомовой территории,и видимо что то делают в подвальных помещениях.
А так новые фото выложены на оф.форуме,посмотрите там ,тема: "Побывали мы на строке"
 
Юляша 03.11.2012 21:14
Спасибо большое.
Реклама

Не ждите, пока Застройщик снова перенесет сроки! Получите неустойку уже сейчас! Юрист Куренная Елена Валерьевна. 12 лет опыт работы. Узкая специализация 214 ФЗ. Знаю все тонкости практики! Сегодня 278 положительных решения! тел. 89859697108

Консультация бесплатно. 214 ФЗ

Реклама

Кухни v2 это:
- выезд замерщиков и подготовка проекта бесплатно
- подготовка схем коммуникаций для строителей бесплатно
- 10 лет успешной работы на мебельном рынке Москвы
- гарантия на кухню 24 месяца

Наша группа вконтакте

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия