Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: Апартаменты "Loft Garden" (Лофт Гарден)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 33  34  35  ... 67  68  69 

 
Andrey Vyacheslavovich 16.12.2014 22:17
Коммунальные платежи
Уважаемые соседи, коллеги и профессионалы. Кто хорошо знает эту тему, поясните и напишите пожалуйста свое мнение. Как Вы считаете, наш с Вами коммунальный ежемесячный платёж не завышен? Насколько мне известно - это будет 82 руб за 1 кв. в месяц, сюда плюсуем электричество, водоснабжение и тепло по счетчикам - тарифам жкх для нежилых помещений. Кроме того, плюсуем к этому еще налог на земельный участок, который занимает наша площадь. А еще, насколько я понял, плюсуем комунальный платеж за содержание мест общего пользования по всему объекту (свет, вода, тепло).
Много это, мало или приемлемо для такого рода объекта? Кто в курсе, расскажите.
Я очень надеюсь, что управляющая компания не начнет игру в одни ворота с завышение цен своих тарифов настолько, что жить там станет не удобно. Сейчас этот вопрос очень волнует.
 
Александр__ 16.12.2014 23:56
ЖКХ - это очень хорошая "кормушка", прочитал все тарифы, которые они расписали вплоть до согласования уже имеющихся проектов, которые необходимо будет на ВОЗМЕЗДНОЙ основе согласовывать ещё и с ними ))) Я так понял, чтобы получить ключи придётся ещё им выложить не малые деньги. Но может будет проще собрать позднее собственников и путём голосования убрать всех назначенных и приближенных к РЭДу управленцев. Грамотные юристы, которые есть среди нас, подскажите, есть ли в этом здравый смысл?
 
Егорр 17.12.2014 11:44
Тариф 82 руб - не самый высокий, для Москвы вполне адекватный
Налог платит собственник земли. Наш участок в аренде на 25 лет, соответственно есть только арендная ставка для арендатора (Рэд), им и уплачивается. После ввода в эксплуатацию договор аренды расторгается (обычно такая схема актуальна для массовой жилой застройки по участкам под жилые корпуса и объекты социальной инфраструктуры).
Управляющую компанию сменить можно, но проблематично, без суда вряд ли обойдется, особенно, если ИТП оформлены на Рэдэкс
 
MarinaI 18.12.2014 00:17
Егор, добрый вечер!
Я уточняла, земельный налог будем платить мы с вами после получения свидетельств на собственность. Общая сумма земельного налога будет перераспределяться и на нее будут отдельные квитанции, это помимо 83 р з а кв. м.
 
Andrey Vyacheslavovich 18.12.2014 02:39
И я говорю, мы плюсуем ещё и земельный налог к нашей коммуналке. Марина, я всё никак не могу узнать, каков он будет? RED молчат пока. Может Вы в курсе, хотя бы примерно? А ещё за электричество, тепло и воду в местах общего пользования - тоже мы будем платить, и этот платёж так же не входит ни в 82р за кв; ни в платеж по нашим счетчикам в апартах.
 
preacher 18.12.2014 09:16
Насчёт налога.
Вот официальная карта Росреестра с указанием кадастровой стоимости всех объектов: http://maps.rosreestr.ru/Portalonline/
Ставка налога, так как вы вряд ли будете извлекать прибыль из эксплуатации своего лофта, составит 0.5% от кадастровой стоимости ежегодно.
Ищем на карте наше здание, его кадастровая стоимость - 375 383 877.12 руб., а площадь 10 331.50 кв. м. Путём несложных математических вычислений, кадастровая стоимость 1 кв.м составляет 36 333 руб. Умножаем это на площадь вашего лофта и на 0.5% - получаем ставку налога на имущество.

Если я не прав - буду рад, ежели кто-то развеет мои заблуждения :)
 
rk3aql 18.12.2014 10:37
За 100 м2 получится 18000 в год.
 
rk3aql 18.12.2014 10:39
Плюс только что появилось сообщение, что в следующем году Мосгордума рассмотрит вопрос о снижении ставки за аппартаменты до 0,25, т.е. будет 9000.
 
Dmitry G. 18.12.2014 12:03
Вроде как хотят чуть ли ни к жилью апартаменты приравнять, так что ставка снизится. Возможно, до 0,25%, а возможно и еще сильнее
 
preacher 18.12.2014 12:18
Ага, ставка может снизиться, а вот кадастровую стоимость могут и задрать :)
 
Аркадий-1 26.12.2014 17:16
MarinaI, добрый день! Подскажите, как с Вами можно связаться? Мне нужна консультация по грамотному составлению пред. договора - хочу приобрести апартамент в Лофт парке (ни смотря ни на что :) ). Мой email: sigma696@gmail.com . Cкиньте,пожалуйста свои координаты туда. Спасибо.
 
rk3aql 17.12.2014 14:30
Тарифы за утверждение проектов
А почем возьмут за утверждение Рэдэксом готовых проектов, выполненных лицензированной компанией?
 
preacher 17.12.2014 14:43
Я на собрании беседовал с главным эксплуатационщиком и с инженером - мне сказали, что не обязательно в какой-то лицензированной компании, а экспертиза будет заключаться в общей адекватности планируемого (не превышение лимитов по нагрузке и т.д.). Может политика партии с того момента поменялась - не знаю.
 
Егорр 17.12.2014 15:10
А про допустимые возможности перепланировки не было информации? Например, возможность установки мансардных окон (видел, что кое-кто ставит - 160 лот, если не ошибаюсь)
 
preacher 17.12.2014 17:02
Не спрашивал, если честно.
 
Inesta 17.12.2014 18:56
Про переустройство есть в приложении 3 к экпсл. договору, на форуме он выложен, про санузлы над комнатами, допустимые нагрузки и тп.
Про доп. окна мы пытаемся добиться уже давно и однозначного ответа пока не получили, то нам говорят что приносите проект, нанимайте компанию с сро или лицензией и ставьте, то это дорого будет стоить (разбирать кровлю, хотя зачем, сами установщики все разрежут) + увеличение теплопотерь, изменение проекта отопления. Но мы эту идею пока не оставили, весной попробуем ее додавить все-таки.
 
 
Иванов И.И 24.12.2014 00:14
Удручающая картина.На представленных фотографиях-2 рабочих на крыше.Страшно за собственников,данные обещания на собрании не выполнены,на что надеяться......С сент потеряли 4 месяца.Пирамида.На форуме очень активна была Марина,которая обещала поработать на Ред,что мешает?Сколько вы готовы ждать,коллеги?Пролонгированные договора такие же кабальные,как и предварительные.Может быть уже пора пригласить строительных юристов,специалистов нашего направления?Куприн прав-всех поставили раком
 
Andrey Vyacheslavovich 24.12.2014 02:55
А мне нравится картина. У собственников "Loft ..." всё хорошо, поверьте. Есть маленькие нюансы, вопросы к red и управ.компании, есть общие, есть индивидуальные, без этого быть не может, но мы всё решим. Мы, соседи, уже знакомимся между собой. И пожалуйста, не бойтесь за нас ) А кто такой Куприн? Он же Иванов И.И., тот самый, которого на этом форуме постоянно банят )
 
Иванов И.И 24.12.2014 08:00
Aндрей вы глупый человек)Или сотрудник Реда,что в принципе-одно и тоже.
 
куприн 24.12.2014 22:38
Родной, куприн тут - я и никто другой. Кто там подписывается моим именем - это сугубо чьё-то личное раздвоение. Кто там кого как поставил и забанил - это уж вы сами определяйте, обращая внимание на "обещано-подписано-сделано-отвечено". Как бэ ответ очевиден. Вся суть в том, что ред девелопемент нанимает дешевых подрядчиков, на полпути их кидает или недоплачивает. Поэтому все едет со скоростью черепахи. С соответственными результатами по качеству.
 
preacher 24.12.2014 08:59
Мы, с учётом сложившейся общей финансовой ситуации, уже вообще никуда не торопимся - как "Рэд" закончит, так закончит :)
 
Иванов И.И 24.12.2014 14:49
Хорошо хоть внукам пригодится.....А может быть кто-то придёт и за меня всё сделает
 
preacher 24.12.2014 16:07
За вас вряд ли кто-то будет чего-то делать: кроме спама тут никаких результатов вашей деятельности не видать, а с ним вы и сами справляетесь :)
 
MarinaI 24.12.2014 15:45
Я ни Вам, ни кому-либо другому свои услуги не предлагала, кажется? И уж тем более- не навязывала. Предварительные договоры тоже я заставляла Вас в кабальном виде заключать? У меня договор, который точно отличается от типового-за него я почти месяц билась с Редом два года назад)
Что касается Вашего вопроса- купила ли бы я свой лофт в 2012, зная текущее состояние? Мой ответ- да, купила бы.
 
Rash25 24.12.2014 17:54
Уважаемая Марина,
Результатом встречи с РЭДом стал протокол (за что мы все Вам действительно благодарны).
Протокол составлен. Подписан. Согласован.
И что?
Он НАРУШЕН РЭДом по всем главным пунктам.
Теперь о договорах. У меня тоже договор, отличающийся от стандартного. Но РЭД переступил через него. Просто взял и нарушил.

РЭДу ПЛЕВАТЬ на договора, так же, как и на составленные Вами протоколы встречи.

Подведем итоги переговоров с РЭДом:
1. Потеряно 2,5 месяца!
2. Отопления НЕТ.
3. СРОКИ выдачи свидетельств НАРУШЕНЫ.
4. Строительная ПЛОЩАДКА заметно ОПУСТЕЛА.
5. СТРОЙКА фактически ОСТАНОВИЛАСЬ.

ps: Не кривите душой! Зная текущее состояние, а главное, зная отношение РЭДа к своим обязательствам, не купили бы.
 
serg444 24.12.2014 19:14
Ой, а Вы знаете на михалковской (лофт парк) я тоже строителей в субботу примерно в 6 вечера не видел... странно куда люди могли подеваться? Может на новый год просто уехали??? а интересно на остальных стройках как?
 
MarinaI 24.12.2014 23:06
Купила бы. Не кривя душой говорю.
Просто я судилась по делам инвесторов с 12-13 строительными организациями в Мск. И видела всякое. Все познается в сравнении.
У Вас это первый опыт покупки лофта, квартиры в новостройке и тд? Ваш предыдущий застройщик сдал все в срок?
Сейчас один из моих клиентов- владелец очень дорогой квартиры, которую купил в доме бизнес-класса в 2004, сдача была обещана в 2007. Дом только что доведен до уровня крыши. Вот у этого застройщика, который бросил эту стройку, а потом начал строительство еще нескольких домов в Мск, но уже эконом-класса, я бы точно не купила...
Да, стройка встала, выполнение протокола идет с нарушениями. Но что в стране творится с курсом - вы видели? У Рэда есть валютные кредиты. И очень хочется, чтобы застройщик набрался сил их сейчас обслуживать или реструктуризировать...
И еще...
В моей практике были два случая, когда я проигрывала заведомо выигрышные дела. Оба- по причине того, что Ответчик привлек свой административный ресурс и нажал на судью...Можно ли было это предсказать до начала процесса? Вряд ли...
Поэтому я не брошу сейчас камень в Рэд, это точно. Люди не уклоняются, делают все возможное. Из вина, что их продажи встали и нет притока денег в компанию, чтобы дальше продолжать стройку?... Или что все стройматериалы резко подорожали?
Или что идет ужесточение миграционного законодательства и практически невозможно сэкономить на строителях-мигрантах?
Я не буду больше ничего комментировать.
 
Татьяна В.М. 25.12.2014 09:13
День добрый,мои дорогие)Честно, не хотела участвовать в переписке-вы с завидным упорством не хотите защищать свои права,рабская психология какая-то......
1)В сентябре месяце я выкладывала финансовый отчёт банка Миллениум,где чётко было написано-КРИЗИС будет
2)Ирина Хан месяц тянула с решением о собрании+месяц подписывала протокол------упорно врала всем в глаза
3)на сегодня мы потеряли 4 месяца+январь,сами считайте
4)МЫ ВСЕ ЗАПЛАТИЛИ ОГРОМНЫЕ ДЕНЬГИ!!!!!!С нашего обьекта они получли СУПЕР ПРИБЫЛЬ,как можно жалеть и сочувствовать компании РЕД??????За наши деньги должны были работать нормальные строители ,стройка должна была закончиться вовремя
5)На собрании были даны обещания-ни одно не выполнено!!!!!
Ирина Прохорова и Ирина Хан врали в глаза, рассказывая взрослым дядечкам и тётечкам, о нашем счастливом будущем-----Ничего не сделано,как я понимаю это введение в заблуждение и мошенничество,как я множество раз писала-дело полиции и прокуратуры
Начальник стройки Чуйковский улыбался,говорил что на стройке 100 человек,за неделю закроют периметр,за две недели включат отопление----введение в заблуждение и мошенничество,дело полиции и прокуратуры
6)Сегодня стройка стоит!!!!!!!Если ничего не делать,а продолжать своим молчанием поощрять сотрудников Реда,ничего не произойдёт
7)Своим бездействием мы ,если обьект сдадут,будем платить за ремонт в два раза больше,надеюсь все понимают почему((((
8)Марина,я не юрист,но стройка у меня не первая.Многие мои знакомые приобретали жильё на этапе строительства,такого безобразия ни у кого не было.Очень жалко,что ваши страшилки о касках,ваши примеры по судам-------повлияли на наш ректорат,безумно жалею о потерянном времени
9)Предлагаю собирать собрание,приглашать СТРОИТЕЛЬНЫХ ЮРИСТОВ,которые всем нам помогут отстоять наши права,скорректировать допсоглашение

Напоминаю в городе Москва есть полиция,прокуратура,телевидение,мэр,депутат-это те представители власти,которые стоят на защите прав ,наших прав,друзья мои

На вопрос-приобрела бы я тут апартаменты? НИКОГДА!!!!!!!!!!!!!
У меня совсем другая история))))))Я приобрела другой обьект,потеряла два года,ещё должна----страшный,маразматический сон.Сотрудники Реда мошенники

У меня делали замеры света,судебная экспертиза------в одной точке,по допустимой норме 0,6 у меня 0,01------Мне продали полуподвальное помещение за миллионы

Хочу понять сколько вы готовы ждать?К вам в дом пришли воры и мошенники)На что вы надеетесь?

Куприн,спасибо,что вы с нами-один из немногих,который честно называет вещи своими именами!!!!!!Я просто в шоке ,что собственники некоторые))))Впечатление- нездоровые))))Брызжут слюной в нашу сторону)))))Ребята поверните свою голову в сторону Реда,пользы больше будет!!!!!

У кого деньги есть-стройка идёт и ночью,делайте выводы сами
Люди которые хотят остаться в бизнесе,дорожат своей репутацией-никогда не допустили бы такой ситуации
 
Татьяна В.М. 25.12.2014 09:32
Ужас в том ,что управляющая компания-теже сотрудники Реда,одна шайка лейка!!!!!
Говорили парковочное место будет стоить 4,5 тыс---сейчас на своём форуме написали 7,они из воздуха делают деньги)Вы только представьте какая коммуналка будет!!!!Это будет не комфортное жильё,компания Ред жадная,вороватая,постоянно врущая
 
preacher 25.12.2014 09:41
"Напоминаю в городе Москва есть полиция,прокуратура,телевидение,мэр,депутат-это те представители власти,которые стоят на защите прав ,наших прав,друзья мои"
Вы серьёзно верите в эту фразу? Закончится всё тем, что стройка тормознётся окончательно, на период проверок, а вышеуказанные люди, слупив денег с руководства Рэда, отойдут в сторонку.
Я бы на вашем месте уже собрал комплект необходимых документов и обратился в суд по своему частному вопросу, насчёт которого у вас заключен договор с данной компанией. Если у высказанного вами есть подтверждения, то судья обязательно встанет на вашу сторону и вы получите обратно свои деньги.
 
Татьяна В.М. 25.12.2014 11:08
Стройка стоит!!!!!Руководство Ред получило супер прибыль.Если все собственники объединятся,напишут заявления во все инстанции-поверьте!Руководство Ред найдёт деньги,или заменят на других!С недвижимостью Полонского вопрос был решён за 6 месяцев!
С сентября мы все потеряли 4 месяца!!!!
Своим молчанием и ничего неделанием мы поощряем воров и мошенников!!

Документы,естественно,я собираю,из них я и озвучила замеры света.
Деньги в рублях,а договор был рублёвый,меня не интересуют.
Мне важно,чтобы наш объект был закончен---как можно быстрее,и по моим индивидуальным требованиям были внесены изменения.

Мне очень важно,чтобы в управляющей компании были порядочные и здравомыслящие люди,такие есть,поверьте.Сейчас это всё одна шайка лейка!И нам с ними не попути!Их надо менять,надеюсь это всем понятно.Без суда мы не сможем ничего добиться,смотрите на вещи трезво.

Люди построили пирамиду,с которой они не справляются!У нас осталось чуть-чуть,при нормальном бюджете и хороших строителях это 2 месяца.

При Реде мы потеряли 4 месяца!!!!(ДА ЧТО ТАМ ГОДЫ)!Плюсуйте зиму!!!!Я общалась с несколькими юристами(строительными) никто из них не понимает,почему собственники сидят и ничего не предпринимают.Замять дело 160 собственников невозможно!!!!!!!!

Я искренне верю,что люди которые врут и обманывают на каждом шагу,представители Реда,а именно Ирина Прохорова,Ирина Хан,начальник стройки Чуковский и другие,которые были на собрании---ДОЛЖНЫ нести индивидуальную уголовную ответственность,за введение в заблуждение и мошенничество.
Если продавец нарушил сроки передачи товара,за который была внесена 100 процентная оплата(два года назад) обязан выплатить нам компенсацию,за пользование денежными средствами(п.4 ст.487 ГК РФ)
Если вы подпишите допсоглашение,то вы все снимите претензии ,автоматически ,с компании Ред

Обязательно,сейчас,до допсоглашения нам всем необходимо!!!!!!Корректировать с грамотными СТРОИТЕЛЬНЫМИ юристами все договора и соглашения
Обязательно ТРЕБОВАТЬ компенсацию за пользование нашими деньгами!!!!!!
На сегодняшний момент без помощи правохранительных органов нам не обойтись.

Замять наше дело НЕВОЗМОЖНО!!!!!!!!!!Делается иск,сдаётся везде,где только можно!!!!

Огромное спасибо,за поддержку старых и новых форумчан))))Иванов-молодец!!!!!
 
Andrey Vyacheslavovich 25.12.2014 11:44
Татьяна, мне кажется, в таком случае вам было бы хорошо объединиться с неким Куприным, Ивановым и ещё парочкой, которых регулярно банят модераторы данного форума. Уверен, вместе вы сотворите чудо. Вернете возможно себе деньги. Продадите, возможно, свой лофт. И перестаните наконец ссорится с соседями, поднимать панику раньше времени, и поддерживать анонимных людей, у которых личная цель (и даже работа) - писать негатив в соц.сетях и на форумах. Я приобрёл апарт в 'loft ...' 2012 году. На вопрос, сделал бы я это сейчас ? 100% да. А мой коллега, видя ситуацию сейчас, жалеет что тогда не взял себе здесь лот.
Поэтому перестаньте компрометировать и живите своей жизнью. Да, и ... Вы постоянно забываете, что живёте в России.
 
Татьяна В.М. 25.12.2014 12:25
Андрей,вы с головой дружите?
Пусть ваш коллега возьмёт у меня апартаменты,у Салара,тут ещё человек продаёт!!!!!!и не один- никто не берёт,дураков нет.(По ценам в рублях,как люди покупали,СОРИ готова свои в долларах)

Приберигите свои советы для себя!!!!!!Не хотите не читайте!!!!Не ваше дело,я заплатила миллионы,чтобы сегодня высказывать своё мнение!!!!

На сегодняшний момент мой лот на стройке-чистая уголовщина!!!!!!
Я констатирую чистые факты,а если вы на свой счёт принимаете,как сору-это ваша личная проблема.

Прекрасно понимаю людей,которые пишут анонимно.Упираться с глупостью,безграмотностью,ленью,брать этот негатив на себя-мерзко,противно,отвратительно!!!!!!

В России есть закон,люди должны нести ответственность УГОЛОВНУЮ за свои слова и действия,в нашем случае -БЕЗДЕЙСТВИЕ.
Управляющая компания-дочка Реда---------жадная,непорядочная,вороватая.Не стройте иллюзий,дальше будет только хуже!!!!!Когда они возможно сдадут---они снова найдут где и как нас всех обмануть.
По каким тарифам и какие деньги будем платить-зависит от жадности компании,всё что они говорят----враньё и неправда!
Было собрание-протокол!!!!!НИЧЕГО НЕ ВЫПОЛНЕНО!!!!

За то время,что они пользуются нашими деньгами,они обязаны по ЗАКОНУ нам компенсацию.
Какая паника????Чистая уголовщина!!!!!!Друзья мои только суд,самый гуманный суд в мире

Под лежащий камень вода не течёт!
Все разговоры с сотрудниками Реда-Записывайте на диктофон,пригодиться в суде)))))

Мы живём здесь и сейчас,другой жизни не будет!!!!!Компания Ред ворует у меня,моей семьи,моей дочери.
У вас похожая ситуация,а ждать чего?????Когда совесть у них проснётся-НИКОГДА!
СКОЛЬКО МОЖНО И ГЛАВНОЕ ЧЕГО ЖДАТЬ??????
 
MarinaI 25.12.2014 13:57
Татьяна, Солар и все остальные, кто считает, что свои доллары они отнесли на депозитный счет в банке, а не на покупку лофта:
Вы реально думаете, что покупка недвижимости и долларовый счет в банке это одно и то же? Даже по договору страхования вкладов до недавнего времени государство брало на себя ответственность за вклад банках в размере не более 700 тыс. рублей.
А здесь, вы хотите, чтобы вам кто-то вернул доллары в полном размере, которые вы когда-то заплатили рублями?
Вам дали реальный совет- идите в суд со своими строительными юристами и отсуживайте свои компенсации.
Солар и дальше может продавать свой "долларовый вклад" по курсу ЦБ.
 
serg444 25.12.2014 22:03
Я так понимаю, что Вы имеете прямое отношение к юр. вопросам и Вас есть опыт по подобным стройкам? И если Вас ничего особо не шокирует, то можно сделать вывод, что пока паниковать рано: подрядчик на объекте, работы ведутся, или не ведутся т.к. кризис, это конечно позитивно. И я смотрю Вы такая не одна, значит пока все не так однозначно.
На счет депозитов в валюте- конечно не одно и то же! Сейчас за те доллары моно два таких лофта купить...
 
MarinaI 26.12.2014 00:09
Да, я сталкиваюсь чаще с более недобросовестными застройщиками. Я не успокаиваю всех, время тяжелое.
Но этот объект, в отличие от остальных объектов Реда, в практической готовности.
Насчет излишне эмоциональных личностей на этом форуме- могу лишь заметить одно, что эти постоянные истерики и эмоции- прекрасный способ надавить на Ред) в части выбивания отдельных уступок для отдельных инвесторов.
На месте сотрудников Реда и остальных инвесторов, которые не поддаются панике, чем заслуживают постоянные упреки и словесные обвинения в свой адрес я бы предложила Татьяне и прочим разобраться в суде, в том числе по факту ее обвинений в мошенничестве сотрудников Реда.
Для всех напоминаю, что пока не вынесен приговор суда, пока он не обжалован , ни один гражданин РФ не имеет права обвинять кого-либо в мошенничестве или воровстве.
Распространение недостоверной информации, угрозы, обвинения физических лиц без решения суда - тоже статьи УК и КоаП.
 
serg444 26.12.2014 09:41
Марина добрый день! Татьяну понять легко, ред нарушил свои обещания(причем уже на год), поэтому она реагирует так, как считает нужным.
Я вот не пойму что же все-таки продает ред: вот землю же не продает т.к. она в аренде так? потом есть еще коробка с наружной отделкой, есть коммуникации (вода, свет, канализация и т.д.) и есть территория с парками там и всякими пальмами.
В договорах развитие парков никак не прописано, значит могут не делать?
Вроде понятно с коробкой, на нее дадут свидетельство о собственности.
А что с коммуникациями? Кто ими сейчас владеет? При покупке лофта(нежилого помещения) права на коммуникации автоматом на нового владельца не переходят что ли?
 
куприн 25.12.2014 13:35
....вы постоянно забываете, что живёте в России, в стране, где самым народным видом спорта является терпения и смирение )
 
Andrey Vyacheslavovich 25.12.2014 14:39
Соглашусись с нашим анонимом )) Терпение и труд - всё перетрут )))
 
Татьяна В.М. 25.12.2014 15:05
Марина,добрый день.
Повторюсь

В моём случае чистая уголовщина и я готовлю документы для суда!!!!!

Сегодня представители Реда продолжают врать и обманывать-это введение в заблуждение и мошенничество------УГОЛОВНАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

Настаиваю,что все те люди которые вели с нами переговоры и подписали протокол-ОБЯЗАНЫ нести индивидуальную уголовную ответственность!!!!!НИЧЕГО по нему не выполнено

В момент оплаты я и мои коллеги заплатили с супер прибылью компании!!!!!И они были обязаны вовремя и по договору выполнить свои обещания.А это значит ,что они украли наши деньги или использовали их не по назначению.
Сегодня стройка стоит,конца и края не видно
Считаю,что все должны написать заявление в милицию,о том что продавец нарушил сроки передачи товара,мы должны взыскать с них проценты за пользование денежными средствами-п.4 ст.487 ГК РФ

Я ,как и все мои коллеги,хочу быстрейшего окончания стройки.Но, к моему глубокому сожалению,компания Ред не в состоянии это сделать.А это извините-потерянная прибыль!-тоже уголовщина

С сентября 4 месяца потери,+зима которая пришла неожиданно))))
Сколько нужно времени,чтобы понять,что воз и ныне там?????

Управляющая компания-дочка Реда,теже люди которые нас всех обманывают,за
стоянку они повысили плату практически в два раза с нашего с вами собрания!Вы представляете какая оплата коммуналки будет у нас?А от своей жадности они никогда не остановятся.Они из воздуха будут делать деньги.Считаю необходимым выходить на подписания допсоглашения только коллективом и при консультации СТРОИТЕЛЬНЫХ юристов

Сегодня нас 160 собственников,неужели вы думаете,что можно остановить такую махину???Я считаю преступлением перед своей семьёй и ребёнком-молчать и покрывать преступление компании Ред

1)Невыполнение взятых на себя обязательств-уголовщина
2)Самостоятельное изменение проекта-уголовщина
3)Пользование нашими денежными средствами-уголовщина
4)Потерянная прибыль-уголовщина
5)Кабальные договора,являющиеся явно обременительными для её контрагента и существенным образом нарушающие баланс интересов сторон(несправедливые договорные условия)-уголовщина
6)Я настаиваю,что люди которые вели с нами переговоры ,должны нести индивидуальное уголовное наказание,это мошенничество чистой воды-уголовщина

Друзья мои,нам надо срочно объединяться и бежать в суд,прокуратуру,телевидение,к мэру,депутату

Иванов,спасибо за комментарий фотографий.Куприн,огромное спасибо,что вы с нами!!!Замечательная переписка получилась сегодня.
Коллеги,с праздником Вас,хорошего Всем дня!!!!!!
 
salar 26.12.2014 00:27
Андрей , а я готов Вашему другу продать свой лофт 40м2, чтобы он не жалел,даже по ценам ниже двухлетней давности!
 
MarinaI 26.12.2014 00:34
Салар, вам же сделали честное предложение, Ваша рублевая цена+ ставка рефинансирования с момента оплаты до сегодняшнего дня.
Если Вам именно кажется это предложение неправильным- то придется поспорить с решениями Высших арбитражных и гражданских судов- именно эти условия они считают справедливыми при взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.
Вы хотите гораздо больше, но это уже не ваши убытки, а ваша недополученная прибыль.
 
salar 26.12.2014 00:59
а можно узнать кто мне это предложение сделал? может,Марин по покупке моего лофта обращались не ко мне ,а к Вам?)
 
salar 26.12.2014 15:50
Марин, вот вы умный взрослый человек,по вашему предложению мои оплаченные 6 000 000р+ ставка рефинансирования-это 7800 000. Пожалуйста ,берите,куда привозить документы?
 
MarinaI 27.12.2014 03:36
Салар,
ставка рефинансирования за период 2012-2014 гг. была в среднем на уровне 8,5%
Если Вы приобрели лофт в 2012, то за 2 года неустойка за пользование Вашими денежными средствами составила 1,063 млн, окончательная сумма к взысканию с Реда 7,063 млн.
Если Ваш лофт был куплен в 2013 году, то неустойка 0,51 млн, сумма к взысканию 6,51 млн.
Вы извините, что я Вас учу как правильно считать проценты, но 7,8 млн- это неправильно подсчитанная сумма.
Повышение ставки рефинансирования до 17% произошло только в середине декабря 2014 года.
Суд считает каждый период отдельно- сколько дней просрочки в отдельном году и какая ставка рефинансирования действовала в это время. Данные по старым ставкам рефинансирования есть на сайте ЦБ РФ.
 
salar 27.12.2014 10:15
Марина ,все верно . Только через три месяца будет три года неустойки за пользование моими денежными средствами . Сумма в 7800 000 рассчитана верно
 
Alexander_2014 23.12.2014 11:15
продам лофт 31кв.м.
срочно продаю лофт 31 кв.м. Переуступка.
3-й этаж, окна на 2-рыбинскую.
Цена 7 100 000 р.
тел. 8(985)765-23-02
 
Angel12 25.12.2014 15:22
"Татьянин день"
Уважаемая Татьяна В.М.! Наверное, повторюсь. Если ходите идти "и бежать в суд,прокуратуру,телевидение,к мэру,депутату" - идите (если есть основания). Зачем спамить тут каждый день об одном и том же? Вам доставляет глубокое удовольствие будоражить общественное мнение и отталкивать потенциальных покупателей от проекта? Вы пилите сук, на котором сами сидите. Так у Вас есть почти 100% гарантия того, что в итоге рано или поздно Вы получите недвижимость, а Вы делаете все, чтобы этот процент свести к нулю.
 
Татьяна В.М. 25.12.2014 16:01
Прочитайте внимательно форум!Я не ничего не писала несколько недель!
Не надо меня обвинять в том,что я не делала)

Меня не устраивает рано или поздно.

У меня абсолютная уверенность-что решить сегодня наш вопрос можно ТОЛЬКО ЧЕРЕЗ СУД.

Если люди берут на себя обязательства-они ОБЯЗАНЫ их выполнять!

Я не верю ни одному слову представителей Ред,вы сами имели возможность в этом убедиться!!!!!

Я не подарок от Реда получила,а заплатила свои кровные,долгими годами заработанные деньги!!!!!!

Я не попрошайка,а инвестор-----хочу понимать,когда прекратиться это форменное безобразие,безнаказанность,ложь,обман!!!!!!

За строительство этого объекта, мы все заплатили, с супер прибылью.На наши деньги можно было построить несколько замечательных домов и вовремя.

И не я рублю сук,а представители компании Ред,руководство и хозяин этой ПИРАМИДЫ!!!!
Я называю вещи своими именами-чистая уголовщина!!!!

Всей этой весёлой компании Государство дало право -продавать и строить,и оно же должно защищать наши права,наши инвестиции.Я не у бандитов приобретала апартаменты,не на лавочке во дворе подписывала контракт.Если они получили лицензию на эту предпринимательскую деятельность- пусть несут уголовную ответственность перед всеми нами.
 
куприн 25.12.2014 22:59
Этой веселой компании право строить никто не давал. Это - не строительная компания. А регулярный "купи-продай". Покупаем какие-то площади-стены и договор аренды земли этих площадей, накидываем добавленную стоимость в виде ремонта и реконструкции подрядными конторами (про строительство речи нигде не идет, юридически Редовцы делают ремонты и реконструкции) - продаем площади-стены с учетом добавленной стоимости. Такой "купи-продай" сегодня называется девелопмент)
- Ты кто?
- Я? Девелопер!
 
куприн 25.12.2014 23:00
"Машина не битая, не крашенная, ездила девушка, в салоне не курили" ))))
 
Dmitry G. 25.12.2014 23:58
Татьяна, вы называете себя инвестором, но при этом делаете все возможное. Мне что-то подсказывает, что вы прекрасно понимаете, что после в том числе после и ваших «гневных постов» продать апартаменты вам или кому-то еще будет очень и очень сложно. Значит, потенциальная цена ваших апартаментов вас в действительности не волнует.
Если бы у вас было столько реальных фактов против редов, вы бы уже давным давно подали в суд и выиграли бы дело. Но вы почему-то этого не делаете.
Вы уже несколько раз говорите про депутатов, ТВ, мэра и т.д. Но любой здравомыслящий человек понимает, что жалобы и лишние проверки только затормозят работы или вовсе их остановят на неопределенный срок. Поэтому то никто реально этого не делает.
Из всего вышеперечисленного я делаю вывод, что вся ваша активная переписка на форуме – обычный метод шантажа редов, чтобы выбить из них какие-то дополнительные бонусы для себя. Такой самопиар или как он там называется. До поры до времени все это было забавно, интересно и где-то полезно. Но сейчас вы можете реально навредить всем нам. Вы то может на самом деле и не будете бегать с заявлениями по инстанциям, вы понимаете, к чему это может привести. Но кто-нибудь «умный» зарядившись вашей энергией может действительно это сделать. И тогда мы уж точно ничего не получим до конца все проверок, которые могут затянуться на неопределенный срок. Тем более, что в кризис органы будут кошмарить бизнес гораздо жестче чем обычно
И еще... Татьяна, ради интереса залез на ветки других объектов редов и, о чудо! Обнажужил вас в ветке Loft Time под ником Татьяна_437. Скажите честно, по вам так сильно ударил кризис и вы решили на пол ставки наняться к конкурентам редов в качестве интернет-тролля?

Простите, если грубо, но уже достало это все.
 
куприн 26.12.2014 00:18
Дело в том, что время простоя на период кошмаривания будет идентично времени вашего ожидания без "кошмаривания". шило на мыло, как говорят у нас в одессе)
 
MarinaI 26.12.2014 00:30
Вы правы. Но за это время застройщик потеряет не только минимальные темпы строительства, а и деньги, которые уйдут на штрафы, взятки, обжалование решений всех фискальных инстанций. Что в итоге? Денег реально нет, диалога с инвесторами нет, огромное желание послать всех и обанкротить юрлицо, которое владеет собственностью, предварительно всю собственность сбросить на другие юрлица компании.
Вы для себя поймите- что Вам важнее? Получить свой лофт или наказать Ред?
 
Rash25 26.12.2014 07:44
Марина, прикиньте сами:
всего площадь объекта 12 579,90 кв. метров
минус 20% мест общего пользования
т.е. приблизительно 10 063,00 продаваемых площадей.

ну предположим средняя цена 5 500,00 долл
10063х5500 = 55 346 500,00 долларов ЧИСТОГО ДЕНЕЖНОГО ПОТОКА

спросите у строителей, у кого хотите: строительная часть такого объекта весит около 10 000 000 долл (4 этажа, пара лифтов, 10 тыс квадратов). Это если с нуля строить, а тут какое-никакое здание было.

допустим на взятки, аукционы они отдали В ДВА РАЗА БОЛЬШЕ, чем САМА СТОИМОСТЬ ОБЪЕКТА, итого затраты 30 млн долларов МАКСИМУМ

У них должно было остаться 25 млн долл прибыли. Так что денег на достройку, проверки и т.д. у них должно быть предостаточно.

другой вопрос, что они, как нормальная ПИРАМИДА, все бабло пустили на покупку других площадок, на которых продажи, к сожалению, пошли не так бойко, ведь у них ДО СИХ ПОР НЕТ НИ ОДНОГО ЗАСЕЛЕННОГО ОБЪЕКТА.

В итоге мы имеем несколько строек разной степени готовности.

Далее:
у них 5 строящихся объектов (тайм, парк, пост, 17 и мы).

на каждый посылаем по 20 узбеков для СОЗДАНИЯ ИЛЛЮЗИИ активной деятельности.
Это 100 чел. Пусть по 30 тыс руб узбеко/месяц. т.е на зарплату рабочим необходимо 3 млн рублей в месяц.

Продав апартаменты хотя бы в 100 квадратов они получают 5500*100= 550 000,00, даже по старому курсу это 18 158 000,00 руб, хватит на 6 месяцев зарплаты.
Т.Е. РЭД может поддерживать видимость такой работы продавая по 200 кв метров в год.

!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! ВИДИМОСТЬ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ НА ВСЕХ ОБЪЕКТАХ всего за 200 кв метров В ГОД.

Марина, можно так терпеть еще лет пять-десять, там, глядишь, нефть подорожает, за ней спрос на апартаменты подтянется, появятся опять деньги у РЭДа и нас достроят. Году к 2020-му

Внимание вопрос (в том числе и к сотрудникам РЭДа ошивающимся на форуме):

либо РЭД - честные парни, тогда почему не достраивают быстро (на лофт гардене работы на пару недель)???

,либо РЭД – пирамида. Тогда чего мы все ждем??? Мы уже в *опе, пошли в милицию.
 
salar 26.12.2014 00:57
Дмитрий а я ,например , за годы простоя заплатил 1700 000 за съемную квартиру, моя жена меня пилит каждый день! потому как ребенку негде жить ! а если вдруг я не выдержу , знаете , сколько людей накладывают на себя руки из-за квартирного вопроса ??я хочу ,чтобы Рэд дэвеломпент нес за все это ответственность
 
Rash25 26.12.2014 07:51
Салар, захотели наложить на себя руки - перечитайте Графа Монте-Кристо )))
 
Dmitry G. 26.12.2014 17:33
Салар, надеюсь, до такого не дойдет, вы же в конце концов, не валютную ипотеку взяли))))

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия