Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: Жилой дом в районе Левобережный

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 33  34  35  ... 107  108  109 

 
KAN KAN 05.03.2014 13:23
Перечисление ДС
Народ, кто еще перевел деньги на аккредитив, договор вроде дали, счет открыли но сомнения терзают, а без перечисления денег, договор на регистрацию не отдадут?
 
ka1 05.03.2014 13:25
Нет конечно. Банк пересылает подтверждение застройщику
 
IvFa 05.03.2014 13:31
Нет. Иначе смысл Вам потом платить? Застройщик не будет дарить квартиру просто так.
 
Врач 05.03.2014 14:07
это юрист Вас так наконсультировал? по 214 оплата именно после регистрации. вариант аккредитива это страховка продавца от того что бы покупец не соскочил.

до проведения государственной регистрации ДДУ договор считается незаключенным, то есть не действующим, и никаких оснований требовать деньги на основании незаключенного договора у застройщика нет.

В Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23 марта 2010 г. N 13863/09 недвусмысленно говорится:

…обязательным условием для получения застройщиком права на привлечение денежных средств граждан является соблюдение им не только требований, указанных в части 1 статьи 3 Закона об участии в долевом строительстве (получение разрешения на строительство, опубликование проектной декларации, государственная регистрация права на земельный участок), но и требований части 2 статьи 3 и части 3 статьи 4 этого Закона (наличие договора, заключенного в письменной форме и прошедшего государственную регистрацию).
Именно выполнение этих требований и предоставляет застройщику право привлекать денежные средства граждан.



Содержащееся в настоящем постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации толкование правовых норм является обязательным и подлежит применению при рассмотрении арбитражными судами аналогичных дел.

За незаконное привлечение денежных средств участников (до регистрации ДДУ) застройщик может быть оштрафован надзорным органом на сумму до 1 млн рублей за каждый такой случай (то есть по каждому договору). По ссылке можно посмотреть и другие санкции для застройщика.
 
Врач 05.03.2014 14:11
и закон они не нарушают используя аккредитив, поскольку деньги сами не получают в этом случае, деньги лежат в банке, ожидая регистрации договора. проще говоря, аналог ячейки для сделок на вторичном рынке. так что схема нормальная в принципе, но здесь реализована уж очень специфично. но, об этом тут уже говорено переговорено, нет смысла повторяться
 
kompasik 05.03.2014 14:15
Просмотр объекта
Кто-то здесь уже писал, что обещали вроде как начать пускать смотреть квартиры. Какие есть новости по этому поводу? Кто уже подписал дду вы узнавали этот вопрос?
 
ZXT 05.03.2014 15:15
Я узнавала (уже кажется писала об этом на форуме). Пускать на объект до его ввода в эксплуатацию никого не будут по соображениям безопасности. А вот после ввода объекта в эксплуатацию нам все должны продемонстрировать. Сами ждем недождемся)
 
kompasik 05.03.2014 15:23
Это понятно. Они и так должны нам в течении 3 месяцев передать квартиры. Интересно кто-нибудь получит ключики в апреле....
 
mike60 05.03.2014 16:33
ЗЛОЙ СТОРОЖ...
 
Аринажук 05.03.2014 14:48
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
Дизайн квартиры.
Соседи здрасти, мы с мужем решили сделать ремонт с перепланировкой. Голову сломали, не знали с чего начать. Нашли, что на Нахимовском в Экспострое работают дизайнеры и архитекторы, они дают бесплатные консультации. Съездили, понравилось, решила с вами поделиться
Думали, почему они бесплатные, оказалось, что там журналы про ремонт пиарятся на этой теме.
 
alch 05.03.2014 15:08
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
Это о чем сейчас? Аринажук, пожалуйста, не засоряйте эфир!
Тут еще до ремонта с перепланировкой ой как далеко!
 
mike60 05.03.2014 16:34
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
Помечтать не дают...
 
alch 05.03.2014 16:58
mike60, если это возможно, расскажите, пожалуйста, какая роль в этом проекте ФМС-6, кроме как подрядчика по строительству. Насколько я понял, Вы знаете об этом.
 
mike60 05.03.2014 17:36
насчет фмс не знаю (ну нелегалов любят ловить на стройках особенно в ЦАО)...а мфс намного ближе после смены ориентации к ПМ чем центр-инвест и проммедиа вместе взятые
 
alch 05.03.2014 19:25
Благодарю Вас за каламбур и за информацию.
 
ole2010 05.03.2014 16:54
ну это у вас далеко, а у на ДДУ подписан и мы уже думаем о ремонте )
 
kompasik 05.03.2014 16:57
Я вот тоже озадачена :) может кто знает можно узаконить перепланировку до регистрации прав?
 
ka1 05.03.2014 17:26
Нет конечно.
 
mike60 05.03.2014 17:40
очень редко застройщик идет на индивидуальный проект (за доп вознаграждение) до обмера БТИ но необходимо 100 оплата квартиры
 
NZ 05.03.2014 18:54
а Вы уже все подписали?
 
kompasik 05.03.2014 20:34
Нет еще, не подписали. Но меня очень интересует на каком этапе бти будет проводить обмеры.
 
Andr77 05.03.2014 21:52
Откликнитесь, пожалуйста, есть хоть один человек кому зарегистрировали ДДУ и он есть на руках, а не ссылки и сказки, есть инф-я, что кроме первого больше нет ни одного! Скиньте фото!
 
bertra 05.03.2014 22:21
мне в бесте сказали, что только завтра должны вернуться документы из рег.палаты. Может снова обманывают.
 
Andr77 05.03.2014 22:36
вот-вот, лукавят, бессовестные
 
NZ 05.03.2014 22:55
А вы когда подали?
 
Andr77 05.03.2014 22:59
Я все еще в раздумьях
 
NZ 05.03.2014 23:09
Сорри, неправильно вопрос задала Я у bertra уточняла? bertra Вы когда в росреестр подавали документы?
 
bertra 05.03.2014 23:38
я еше не подписывала ДДУ. это меня так менеджер беста успокаивает, мол 6 марта придут первые зарегистрированные уже, а я все думаю.
 
BoNu$ 05.03.2014 23:06
На сайте росреестра появилась информация о регистрации нашего дду. Вечером звонили из БЭСТа, предложили подъехать завтра в регпалату и забрать договор у курьера!
 
NZ 05.03.2014 23:10
А Вы когда подали? Вы ипотечник или за свои?
 
BoNu$ 05.03.2014 23:15
Я Вам отвечал несколько страниц назад:-)
 
NZ 06.03.2014 00:28
сорри, уже не помню... Если несложно продублируйте, а то уже так сложно информацию искать на нашем необъятном форуме ))) Просто мне сегодня сказали,что ипотечники 5 дней, остальные 10. Еще почему мы с Andr77 сомневаемся. Нам сотрудника Москомстройинвеста сегодня сказала, что февральские ДДУ поданы, но еще не зарегистрированы. А она звонила сегодня сама в росреестр и уточняла. А по сведениям ЦИ все пришло. То ли она что-то не поняла, то ли ... даже уже не знаю кому верить. Я, конечно, завтра еще раз ее помучаю по этим вопросам. Но хочется уже понять, реальные люди пишут, что у них есть ДДУ зарегистрированные или нет... Извините, сразу за подозрения. Просто некоторые люди уже друг друга знают лично и доверяют друг друга, а некоторых пока не знаем лично. Поэтому и сомневаемся. А анализировать 30 страниц форуму, чтобы понять, что это за человек уже нет сил и времени...
 
sergyx
05.03.2014 23:17
BoNu$,
Если есть возможность - скиньте фото зарегенного договора на форум. А если жуткая боязнь огласки, то на почту NZ- она хоть развеет сомнения прочих, если вы хотите конфиденциально..
Хотя если честно, к сожалению, наличие зарегенного ДДУ не гарантирует всех нас от вероятных претензий проммедиа((
 
NZ 05.03.2014 23:12
достаточно сфоткать последнюю страницу с печатями, там информация только о дате регистрации, вроде больше никаких секретов нет...
 
BoNu$ 05.03.2014 23:18
А сайт росреестра чем не доказательство? Люди! Успокойтесь уже и примите взвешенное решение!
 
alch 05.03.2014 23:32
На сайте росреестра нет данных, что это за договор, кто дольщик. Стоит просто дата подачи ДДУ и дата регистрации. И все. Можно показать регистрацию ЛЮБОГО другого договора.
 
alch 05.03.2014 23:34
Это Скрин с сайта, который выложил ранее IvFa 04.03.2014 11:01
http://s020.radikal.ru/i718/1403/19/f02a07625959.jpg

И что здесь понятно?
 
BoNu$ 05.03.2014 23:46
А что будет понятно если выложить только последний лист с печатями? Если не верите, подъезжайте завтра в регпалату где сотрудник БЭСТа будет зарегистрированные ДДУ выдавать! А то потом скажите что ничего не понятно из фото, и вообще кто и что это такое!
 
alch 05.03.2014 23:55
Хорошее предложение!
 
alch 06.03.2014 15:23
Дамы и господа, кто-нибудь готов поехать с BoNu$ посмотреть на зарегистрированные ДДУ? Я бы поехал, но не могу вырваться с работы.
 
IvFa 06.03.2014 18:17
Да, Вы правы, ничего не понятно, так как даже номер выписки я замазал.
Если вы хотите видеть реальные договоры, позвоните в БЕСТ и попросите информацию о том, где и когда регистраторы их забирают. Возможно, краем глаза сможете издалека увидеть договор. Сами понимаете, что вам его в РУКИ и СФОТОГРАФИРОВАТЬ никто не даст. Так как это нарушение закона защиты персональных данных. Но то, что они есть, их забирают с регистрации - это факт. Уж поверьте.
 
Andr77 05.03.2014 23:38
Бонус вы агент оо7?:-=)
 
Крош 06.03.2014 00:10
ПодписаниеДДУ
Может быть кто-нибудь знает, в какой очередности Бест приглашает на подписание ДДУ,сначала за полную оплату или ипотечников? Или и тех и других?
 
NZ 06.03.2014 00:24
по-моему без разницы. Мне в Мосреалстрое сказали, что у них вообще пока только одни ипотечники.
 
NZ 06.03.2014 00:35
Виндикационный иск
Давайте вместе подумаем: грозит ли нам это
http://www.sudmos.ru/articles/vladenie/polzovanie_298.html
 
Кондратьева Виктория
06.03.2014 09:48
давайте подумаем
 
Кондратьева Виктория
06.03.2014 09:53
к нам это не относится, у нас нет пока ни одного собственника на квартиру, а когда будет он будет первым и единственным. Кто может оспорить??? ПМ????А дальше читайте весь форум опять. В Вашем же случае очень древняя и "лохматая" ситуация.Лучше не думайте, а покупайте пока есть!
 
Врач 06.03.2014 10:18
"пока есть" кому и что есть? у вас на лен шоссе 130, где Вы 4 года назад покупали, тоже пока есть)) а тут прям за три дня все пирожки съедят не боясь обжечься
 
Кондратьева Виктория
06.03.2014 10:19
Не поленитесь , подробно почитайте все иски проммедиа и решения суда.Что-то было удовлетворено??? Я не смог найти, начиная с 2009года.
 
sergyx
06.03.2014 10:35
Кондратьева Виктория, а вы мальчик??))
"Я не смог найти, начиная с 2009года"
вот и опячатка))
 
vladik1 06.03.2014 10:51
Пардон но перепощщу))) суда!
Не думаю, что в этом случае так далеко зайдет! Как выше правильно написали им легче И ГОРАЗДО ЛОГИЧНЕЕ "распилить" еще не проданные квартиры и относительно мирно разойтись, чем судиться со всеми, кто уже приобрел квартиры а уж тем более их оформил через ГОС! реестр! Они денег на Суды истратят больше, чем забрать то, что еще не продано и продавать себе спокойно! Я не вижу никакого смысла! В Инвест- контракт они могут и войти, но им не надо трогать уже проданные квартиры! 21-й корпус распродан уже давно (достаточно) и по нему доказывать что-либо ПРОММАЕДИА будет гораздо сложнее, чем по БП! Им просто нет смысла это делать, когда под боком есть СВОБОДНЫЕ квартиры в БП, которые можно по тихому "распилить". Сейчас не 90-е и у многих хорошие адвокаты! Могу сказать про знакомых как говориться "от первого рыла"))) Вчера вместе с ними ездил помогать открывать аккредитив... Ну ... Юридически да, Вы ничего не теряете если договор не зарегят! В худшем случае через 90 дней вернете деньги с аккредитива или просто переведете на текущий! Тут проблема не в аккредитиве! Я почему-то все больше уверен, что все зарегят! У них голова должна болеть что бы "распилить" то что ЕЩЕ НЕ ПРОДАНО а не за то, что уже продали! А это уже БП... Мои знакомые забронировали еще одну квартиру в БП, но в такой ситуации вроде как "призадумались"! Ситуация очень двойственная! С одной стороны да "лохматая", таких ситуаций по Москве было уже до хрена, с другой (у них хороший адвокат), но бегать по Судам их не очень "прикалывает"! По этому будем ждать регистрации, а САМОЕ главное "новых" цен по БП. Уверен для многих это будет "очередной" сюрприз))) Вообще подобное свинство для Москвы именно в последнее время редкое явление! Сразу видно что структура от Мэрии))) Еще с психологией, что все еще можно по старинке всех нае...ть! Кстати в "тему"! По "Донскому" тоже проблемы по земле, тоже продают через аккредитив (да еще через Альфу))) и тоже сдвинули уже на 2 месяца выход на ДДУ! Так что здесь Вы такие не одни))) Если кого-то это утешает! Видимо это новая "фишка" по Москве, которую многие просекли!
 
NZ 06.03.2014 11:24
vladik1 а Вы кто? юрист? риэлтор? Разговаривала с ФА, он меня тоже успокоил на данный счет. Я понимаю, что он лицо заинтересованное, но все-таки логика в том, что он говорит есть.
 
Кондратьева Виктория
06.03.2014 12:18
пардон, опечатка по Фрейду
Вот ссылка http://kad.arbitr.ru/ в поле участники-печатаем ПРОММЕДИА и найти, а далее читаем и сразу же отвечаем на все свои вопросы.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия