Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Саввинские пруды", корп. 3, 5А, 5Б, 5В (г. Балашиха, Железнодорожный р-н)

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 341  342  343  ... 369  370  371 

 
Анюсточка 26.09.2014 13:00
тех.план
Уважаемые соседи! Подскажите пожалуйста где заказывали тех.план.
 
Анатолий118 26.09.2014 23:07
мы заказывали в подольском БТИ. косячили там по полной. с 4 раза, когда уже сам разобрался во всем нашел ошибку...
 
Евгений26 27.09.2014 14:28
Мы тех план и не делали. Только техпаспорт. Балашиха, зеленая 16.
с ним никто не косячил.
 
Анюсточка 28.09.2014 17:52
спасибо за ответ,а вы из 17Б?
 
Евгений26 28.09.2014 21:43
забыл сказать. 17.
 
Елена Грибинюк 26.09.2014 14:19
собственность
И еще раз вопрос про собственность. После подписания акта приемки квартиры, куда бежать и какие документы нужно делать? Сейчас я так поняла можно все в Железке оформлять. Кто в курсе событий, дайте волшебный пендель в нужном направлении (мы из 17б по ипотеке).
 
Kaidashov 29.09.2014 16:06
Сначала нужно дождаться постановки дома на кадастровый учёт. Сейчас при постановки дома, всем квартирам автоматом присваивается кадастровый паспорт.
После этого (если вы не заказываете услуги застройщика) подаёте заявление на выдачу кадастрого паспорта на квартиру.
Далее, заказываете оценку квартиры.
Далее, с этими документами идёте в банк для оформления залога (обязательно с оценкой).
И после с 2 актами приёмки квартиры, договором долевого участия, залоговым документом, ипотечным договором - идёте в росреестр и подаёте заявление на собственность.

ЗЫ - кадастровый паспорт можно оформить самому, без ожидания постановки дома на кадастр, но по времени выйдет столько же, да и по деньгам...
ЗЫ 2 - всё можно запросить в электронном виде в росреестре.
 
Елена Грибинюк 01.10.2014 10:27
Вот спасибо большое!
 
Анатолий118 01.10.2014 19:51
Поставить квартиру на кадастр получилось месяца за 2, а то и больше.... была одна ошибка, которую долго не могли (не хотели) найти. дом 17А
 
Kaidashov 02.10.2014 11:14
Я поэтому и не рекомендую, до постановки дома на кадастр, этим заниматься.
Столько по форуму проблем у людей было.
Я дождусь постановки дома, запрошу кадастровый паспорт через сайт росреестра, а при подачи заявления на собственность, росреестр сам будет заказывать его ещё раз :-) лучше переплачу 200 р. чем столько проблем получать :-)
 
Елена Грибинюк 02.10.2014 19:07
А Вы из какого дома? Я проверяла на росреестре стоит ли дом на учете - оказалось, что не стоит,
 
Kaidashov 03.10.2014 11:38
Я из 17 Б, дом ещё не стоит на учёте.
В кадастровой палате сказали что застройщик ещё не передал информацию, так что рекомендовали звонить и спрашивать.
 
Елена Грибинюк 03.10.2014 13:05
А как быть с оценщиком: получается, что мы уже сделали перепланировку. И где его искать (или это банк дает своих оценщиков)?
 
okat 03.10.2014 20:46
мы делали оценку здесь , ипотека в сбере, там вроде дороже было
http://ocenkamos.ru/prise.html
 
Валентина П 04.10.2014 17:42
Kaidashov, не подскажете, а как быть с уже сделанной перепланировкой, по сути пока ни с кем не согласованной и не узаконенной??? Мы из 17б, акт приема квартиры еще не подписали, но перепланировку уже сделали.
 
Kaidashov 06.10.2014 15:23
Я пока нашёл только такую информацию:

Если делать кадастровый паспорт самостоятельно, то необходимо вызывать замерщиков, и они уже в момент замеров оформляют перепланировку квартиры.

Если же вы будете дожидаться, когда сам дом поставят на кадастр, то в плане будет информация без перепланировки, и никто вас за это наказывать не будет (если вы не затронули несущие перегородки). Оформление новой планировки квартиры, понадобиться только для продажи квартиры.

ЗЫ - Я буду дожидаться постановки дома, так как перепланировка стоит денег, а у меня тоже ипотека :-(
 
Елена Грибинюк 07.10.2014 11:49
Но после этого надо будет вызывать оценщика для ипотеки, он же будет видеть перепланировку. Как тогда быть?
 
Kaidashov 07.10.2014 13:11
Ну оценщики оценивают квартиру, а не сверяют техпланы.
Вам нужен только документ о приблизительной стоимости. Я пообщался с другом, который заказывал оценщиков (в другом регионе), и там они просто пофоткали, составили документ, и никто не смотрел на перепланировку.
Я пока не знаю, как у меня это пройдёт, но можно позвонить и спросить, в конторе где можно заказать оценку.
 
Kaidashov 07.10.2014 14:16
Да, забыл написать наверно самую важную информацию.
По закону от 23.07.2013 № 250-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости» (Федеральный закон № 250-ФЗ), который изменил действующие федеральные законы от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имущество и сделок с ним» (Закон о регистрации) и от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
Застройщик обязан поставить дом на кадастр, и автоматически присвоить всем квартирам кадастровые номера.

Но есть один нюанс, и к сожалению, на мой взгляд, наш глубоко уважаемый застройщик им воспользуется :-(
В этом законе не предусмотрены сроки данной операции.
То есть, застройщик может и через 10 лет это проделать.

Так что, выбор за вами, ждать или действовать самому.
 
Елена Грибинюк 12.11.2014 10:39
А Вы не могли бы скинуть Вашу эл.почту - хотела уточнить один вопрос вне форума. Моя почта - lenta-x@mail.ru
 
IrinaT 06.10.2014 18:11
Если самостоятельно заказывать кадастровый паспорт какие документы необходимо? Только техплан или еще что-то?
 
Kaidashov 07.10.2014 13:17
Как мне там говорили, приносите тех-план и через 18 дней получаете кадастровый паспорт.
Можете уточнить в кадастровой палате.
В Железнодорожном это :
Отдел обеспечения ведения кадастра объектов недвижимости по г. Железнодорожный Филиала ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты Росреестра» по Московской области (50 ФГУ "Кадастровая палата" по Московской области)
Адрес: 143980 Московская область, Железнодорожный г., Октябрьская улица, д. 25 корп. 3
Телефон: (495) 522-55-23
 
Евгений26 07.10.2014 17:03
Вообще, нужен тех план, но в каких-то случаях (если застройщик что-то там поставил на учет) можно обойтись и тех паспортом.
Чтобы узнать что вам будет достаточно-обратитесь в кад.палату на октябрьской, они посмотрят у себя и вам сообщат.
 
IrinaT 08.10.2014 18:05
Ок, спасибо!!! Завтра посещу это место.
 
Елена Грибинюк 11.11.2014 15:39
Скажите, Вы обращались в кад. палату? что они сказали - какие документы нужны?
 
IrinaT 13.11.2014 13:06
Да, обращалась. В итоге я приобрела диск у ВР Групп с техпланом. На диске все необходимые документы, в том числе декларация об объекте недвижимости, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Я так понимаю, что диск содержит всю необходимую для предоставления в кадастровую палату информацию. Поэтому ничего дополнительного от меня не потребовали, даже оплаты госпошлины. Но, к сожалению, пока техплан никак не проходит. Пока вернули первый вариант с замечаниями, так что буду второй раз подавать. И это, оказывается, нормальная практика.
 
Елена Грибинюк 13.11.2014 13:16
А кто эти замечания устраняет - ВР? Они корректируют и выдают другой диск?
 
IrinaT 14.11.2014 17:56
Да, устраняют ВР
 
Екатерина Николаевна 14.11.2014 11:01
Я диск заказывала непосредственно в БТИ, потом с этим диском пришла в кадастровую палату и вчера нам выдали кадастровый паспорт, никаких проблем не было.
 
Елена Грибинюк 14.11.2014 14:59
А вы из дома 17Б?
 
Екатерина Николаевна 16.11.2014 20:16
Да, мы из дома 17Б
 
В Подмосковье построят дорогу Лыткарино - Железнодорожный

Трасса пройдет по территории Московской области и немного затронет границы города.

 
Саша17 01.10.2014 11:33
тепловые пушки
Уважаемые Соседи! Нет ли у кого на прокат тепловой пушки?
 
Светлана123 02.10.2014 16:23
Куплю квартиру
Куплю 1-2 ком.квартиру в Саввинских прудах, можно без ремонта за наличные. Агентам просьба не звонить. 89257778840 Светлана.
Реклама

Не ждите, пока Застройщик снова перенесет сроки! Получите неустойку уже сейчас! Юрист Куренная Елена Валерьевна. 12 лет опыт работы. Узкая специализация 214 ФЗ. Знаю все тонкости практики! Сегодня 278 положительных решения! тел. 89859697108

Консультация бесплатно. 214 ФЗ

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267  268  269  270  271  272  273  274  275  276  277  278  279  280  281  282  283  284  285  286  287  288  289  290  291  292  293  294  295  296  297  298  299  300  301  302  303  304  305  306  307  308  309  310  311  312  313  314  315  316  317  318  319  320  321  322  323  324  325  326  327  328  329  330  331  332  333  334  335  336  337  338  339  340  341  342  343  344  345  346  347  348  349  350  351  352  353  354  355  356  357  358  359  360  361  362  363  364  365  366  367  368  369  370  371 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 10%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия