Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: Жилой дом "МПИ"

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 34  35  36  ... 93  94  95 

 
VVP75 16.04.2013 09:10
Одним глазком
На объекте из сильно заметных изменений только несколько обрушившихся секций забора со стороны училища возле третьей секции и (если не показалось) приличных размеров грязная лужа на дне. В правой части котлована глубину подвыбрали прилично, в остальной такая же перекопанная каша.
 
Gerda77 17.04.2013 14:51
грас написал в последних новостях, что начался "основной" этап строительства! ТАк что отметку "ноль" пережили, будем ждать паркинг "на днях" ))))))))
 
VVP75 17.04.2013 22:04
Как говорил один известный персонаж: "Э, нет, торопиться не надо, торопиться не надо."
При всем уважении, окончание нулевого цикла все-таки подразумевает выполнение всех подземных работ, в т.ч. возведение подземной части здания ( в нашем случае -паркинга). Так что ждемссс.... :)
 
VVP75 30.04.2013 12:00
Насчет обрушившегося забора - м.б. погорячился... Это со слов работяги, мол, подмыло. Т.к до сих пор не залатали, то может и не рушился, а специально демонтировали.
 
Goodman (Avtojazz.ru) 19.04.2013 22:35
Назло халтурщикам. Как правильно принять квартиру в новостройке, чтобы не пришлось ремонтировать ее заново
О недоделках, которые выявляют счастливые обладатели жилья в новостройках, ходят легенды. Некоторые ляпы обнаруживаются лишь после заселения в долгожданную квартиру. Но встречается и откровенная халтура, не увидеть которую просто невозможно. При этом большинство покупателей предпочитают исправлять брак самостоятельно, но это часто ошибочное решение, пишет "Московский комсомолец", ссылаясь на мнение экспертов рынка.

Первое правило - приходить на осмотр жилища нужно днем. Даже при ярком освещении (если оно, конечно, имеется в квартире) увидеть многие недоделки весьма трудно. Но в любом случае возьмите с собой фонарик для проверки темных углов в ванной, туалете и прочих "чуланах" без естественного освещения.

И вот вы на месте. Правило номер два: не спешите подниматься в свое будущее "гнездышко". Начните осмотр с зон общего пользования. Практика показывает, что состояние подъезда напрямую связано с качеством работ в квартирах. Отделка центрального холла, лестничных клеток, дверей и пола выполнена безукоризненно? Значит, строители подошли к делу со всей серьезностью и приемка жилья доставит вам сплошь положительные эмоции. Если же застройщик позволил себе оставить на виду отколотую плитку или трещины на стенах, не сомневайтесь: неприятные сюрпризы будут и в квартире. Выяснить, так ли это, проще простого. Достаточно открыть и закрыть входную и межкомнатные двери, а затем окна.

"Рамы и двери должны открываться легко, без усилий. Между ними и стенами не должно быть зазоров. Стекла - без повреждений, щели - тщательно замазаны герметиком во избежание появления грибка, если снаружи будет сыро. Чтобы проверить, плотно ли прилегает оконная створка к раме, приложите к ней лист бумаги и закройте створку. Если бумагу не вытащить или можно вытянуть, но с трудом, значит, створка отрегулирована, окно не пропустит воздух и влагу", - советуют специалисты.

Cтены, пол, потолок

Следующий шаг - исследование стен, пола и потолка. "С помощью рулетки замерьте высоту потолка и сравните ее с заявленной в проекте. Положив на пол длинную линейку, вы увидите все его неровности. Если есть бетонная стяжка, то она должна быть однородной, без трещин и пустот.

Обнаружить наклон стен можно с помощью строительного уровня (есть такой специальный измерительный инструмент). Прислоните его к стене и следите за пузырьком воздуха в окошках прибора. Если пузырек посередине, значит, стена ровная, - продолжают эксперты. - Вместо уровня можно также использовать отвес (груз, подвешенный на нитке). На небольшом расстоянии от измеряемой стены поднесите отвес к потолку. При отсутствии кривизны линии стены и отвесы будут параллельными".

Монтажные стыки и розетки

Одно из важнейших требований безопасности будущего жилища - герметичная заполненность всех до единого монтажных стыков и панельных швов. Если вода вдруг попадет в места, где проходит электропроводка, не избежать замыкания, а в худшем случае - и пожара. В углах стен ни в коем случае не должно быть никакого потемнения и тем более налета. Это означает плохую изоляцию, в результате которой стена промерзла.

Настало время протестировать работу электрики. Подойдите к этой процедуре со всей занудностью, на которую вы способны. Мимо вашего внимания не должна пройти ни одна розетка. "Большинство новостроек сдаются с разводкой электрики до щитка. Однако если в квартире уже встроены выключатели и розетки, обязательно проверьте их исправность, - говорят эксперты. - Попробуйте подзарядить от розеток мобильный телефон. Посмотрите, чтобы выключатели и розетки были установлены прямо и на одном уровне. Кроме того, возьмите с собой на осмотр лампочку и вкрутите ее во все патроны для осветительных приборов, чтобы проверить их исправность".

Вентиляция и батареи

Диагностика вентиляции - также весьма важное дело. Приложите к вытяжке обычный лист бумаги. Если он пристанет к решетке, значит, с вентиляцией в квартире все в порядке. И это очень важно, потому как в противном случае исправить огрехи будет накладно. Можно также использовать зажигалку, следя, куда отклоняется пламя.

Затем осмотрите водопроводные трубы и батареи. Коммуникации, а также пространство вокруг них должны быть сухими и комфортными. На трубах не должно быть ржавчины, а под ними - никакого намека на влагу.

Проконтролируйте, чтобы батареи были установлены на расстоянии не меньше 2 см от стены, 8 см от подоконника и 7 см от пола. Если эти условия не соблюдены, в квартире будет холодно из-за нарушенной теплоотдачи. На батареях установлены регуляторы температуры? Посмотрите, действуют ли они, легко ли крутятся, поворачиваются ли запорные краны на трубах. При наличии полотенцесушителя проверьте, прочно ли он установлен.

Поговорите с соседями

Не помешает пообщаться с соседями: и познакомитесь, и полезную информацию получите. Наверняка жильцы, которые уже заселились в дом и приступили к ремонту, охотно поделятся впечатлениями о выявленных дефектах и готовности застройщика их устранить. Если проблемы незначительные, акт приема-передачи тем не менее подписывается. Но к нему составляется приложение, в котором фиксируются все обнаруженные недоделки, а также даты, в которые они должны быть устранены. Уточните, насколько серьезные всплыли нарушения, как реагировал застройщик на предъявленные ему претензии (возражал ли против проведения дополнительных работ или же произвел ремонт в срок).

Застройщик обязан устранить дефекты

Многим покупателям жилья вроде как быстрее и проще все исправить самим. Но если в работе строителей обнаружена откровенная халтура, то принимать такое жилье не стоит - советуют юристы. Подробно зафиксируйте недочеты в листе осмотра и отправьте застройщику письменное уведомление об обнаружении недостатков. Помните - он обязан либо устранить дефекты за свой счет в срок, как правило, не превышающий 45 дней, либо возместить владельцу квартиры средства, затраченные им на самостоятельный ремонт, либо принять отказ покупателя от жилплощади и вернуть ему деньги.

Но, допустим, в ходе осмотра брак обнаружен не был, а через год проживания проблемы в квартире все-таки появились. Не стоит отчаиваться. У жилья есть гарантийный срок - 5 лет. В течение этого времени застройщик обязан исправить недоделки или компенсировать собственнику средства, затраченные им на их устранение. В случае отказа или бездействия нужно обращаться в суд.

Источник: http://newsru.com/
 
VVP75 22.04.2013 02:20
Отличное пособие! :)
Хорошо, что я его не видел, когда в прошлом году принимал квартиру с муниципальным ремонтом.
Иначе весь мозг бы строителям вынес, а так - только на два листа убористым почерком замечаний набрал (барханы со строительным мусором под линолеумом; прибитые на один гвоздь в верхней точке наличники дверей, там где были вбиты два гвоздя, наличники в профиль выглядели как "S"; протекающие стеклопакеты, сломанные замки и перекошенные рамы балконного остекления; отсутствие напора воды в кранах; разбитая настенная плитка в ванной, многочисленные отсутствующие куски в пол-плитки замазаны шпаклевкой; подоконник, угвазданный то ли жиром, то ли канифолью настолько, что коричневого на нем было больше чем белого; несколько неработающих розеток; засаленные куски обоев в углах комнаты, где возлежали отдыхающие после трудного дня рабочие-отделочники; там, где в кухню трубы входили, вырублен квадрат 30х30, просто заваленный кусками бетона и кирпича; и пр.пр.пр.). Даже боюсь представить, что еще было не выявлено при осмотре... И это я не придирался! :))
 
Bon 20.04.2013 20:35
Лед тронулся
Господа !!! Сейчас пойдет активация спекулянтов)и возможно уменьшение числа паникеров.
Фото: Жилой дом "МПИ"
 
Poli_sun 20.04.2013 22:20
Ура! Спасибо за фото! Сегодня были на стройке, из-за забора то, что в яме не видно.
 
Gerda77 20.04.2013 23:38
И мы были... :) У ворот стоял самосвал, мылся перед выездом. Так что увидеть много не смогли бы никак.
 
Gerda77 20.04.2013 23:36
Это точно наш объект? :))) Вы откуда снимали?
 
Бумбараш 21.04.2013 19:21
Поделюсь с вами своими наблюдениями.
Судя по внешнему виду дома в проспектах и по планировкам - это П-3М "Флагман". Строит их действительно ДСК-3, который входит в ПИК, стало быть, и отделку будут делать они же.
Кроме того, это значит, что скорее всего котлован будут делать УРН-315. Оно и похоже, как делали бетонную платформу в Марфино в первых корпусах мкрн. 52 толщиной... в 15 см. да еще, похоже, без армирования, пока в форуме не развопились, что так делать нельзя. Это не радует.
Для дома такой этажности правильно делать свайный фундамент, а ленточный фундамент на такую тонкую плиту - рисковано.
А вообще, надейтесь на лучшее.
 
VVP75 21.04.2013 19:49
Мне кажется все-таки это не "Флагман", а П-3М-7/23. Относительно армирования - дык это же еще не плита, а бетонная подготовка, ИМХО.
А насчет свайного/ленточного фундамента для панельных многоэтажных домов - развейте мысль, пожалуйста (если Вы специалист и если не затруднит, конечно) или ссылочку дайте. И сам с удовольствием почитаю, и остальным, думаю также интересно будет.
 
Бумбараш 25.04.2013 21:14
http://www.mka.mos.ru/mka/mka.nsf/va_WebPages/2GdPMZ_29okRus - см. ссылку на сайт Москомархитектуры. Там описаны все модификации домов П-3М. Про фундамент написано так: тип фундамента - Ленточные сборные (9 эт.); Свайные с монолитным
ростверком (16, 17 эт.)

Тут же вообще 23 этажа.

А вообще, наберите в поисковике "П-3М фундамент", что-нибудь найдется.
 
VVP75 26.04.2013 00:53
1. Ходил по ссылке. Ничего нет ни про "Флагман", ни про П3-М 7/23.

> Для дома такой этажности правильно делать свайный фундамент, а ленточный фундамент на такую тонкую плиту - рисковано.
И про это там тоже ничего нет. Да и тонкой плиты - тоже нет. :)

2. >А вообще, наберите в поисковике "П-3М фундамент", что-нибудь найдется.
Проверил. Нашлось. 602 тысячи относительно бесполезных ссылок или слишком специализированной информации.

Просто Вы так легко и уверенно про фундаменты и серии рассуждали, что я уж было подумал.... А в Яндекс послать - так это же не трудно.
 
VVP75 26.04.2013 01:16
Зато нашел вот такое увлекательное чтиво! :)
http://www.bestpravo.ru/moskva/bz-zakony/g4k.htm
 
Gerda77 24.04.2013 19:46
Котлован готовит Мехстройтранс.
 
VVP75 22.04.2013 01:56
Расширим горизонты? :)
Фото: Жилой дом "МПИ"
Фото: Жилой дом "МПИ"
 
VVP75 28.04.2013 14:58
Свежачок.
Сегодня.
Фото: Жилой дом "МПИ"
 
Alex Orlov
28.04.2013 22:12
Здорово!
Спасибо!
 
VVP75 28.04.2013 22:35
Да не за что, собственно. Сейчас опять ныть буду! :)
Вроде работ кипит, а картинка-то почти не меняется...
Почему подготовку куском залили...
Это уже вся ширина, или потом ближе к забору подбиратьсч будут...
Пытался план паркинга соотнести с картинкой на местности, но что-то у меня с правой частью не вытанцовывется... Или пространственное воображение и глазомер подводят. :)

Я понимаю, что там профи трудятся, а я так просто, погулять вышел. Но любопытно же! :)
 
Alex Orlov
29.04.2013 10:03
Да пускай ноют :)
Все веселее :)
 
Yuriy1 30.04.2013 07:56
Спасибо за фото!
 
VVP75 30.04.2013 12:03
Ещё 60 фото - и новоселье. Если ГРАС не подведет и мировая закулиса козни нам строить не будет. :))

Кто подхватит фотоэстафету на майские?
 
Bon 30.04.2013 20:27
Пост сдал - пост принял ))
 
VVP75 30.04.2013 21:39
Разводящий — ко мне, остальные на месте! :))
 
VVP75 03.05.2013 20:17
Все...Вот теперь точно - пост сдал!
Фото: Жилой дом "МПИ"
 
Alex Orlov
04.05.2013 22:49
Спасибо!!
 
Михаил-Михаил 05.05.2013 18:05
Большое спасибо за фото!
 
Михаил-Михаил 05.05.2013 18:09
Уступлю права на 3-х комнатную квартиру
Уступлю права на 3-х комнатную квартиру в этом доме. Отличная секция, отличный этаж, отличный номер квартиры. Цена ниже, чем у застройщика. Все подробности по телефону: 8 (905) 543-95-52 или по почте M429@yandex.ru

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 10%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности