Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Некрасовский" (г. Дмитров)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 34  35  36  ... 402  403  404 

 
елы-палы 16.08.2012 11:16
Стройка
Кто ездил на стройку как обстановка ? там с 1 домом и вторым ?
 
Свет (гость) 16.08.2012 15:11
ЗАЛОЖЕНА ЗЕМЛЯ В БАНК
Ув. дольщики! У нашего застройщика как оказалось на днях землельный участок (который являетя и уставным капиталом)заложен в банке... Ваши комментарии?
 
Жужик (гость) 16.08.2012 15:24
Ну что же ... поздравляю (( - это еще не *опа, но где-то у спины
возможный итог .... коротко говоря – при наступлении печального события (банкротства застройщика или предъявления к нему претензий со стороны банка или кредиторов-подрядчиков) :
1) денег в полном объеме дольщик не вернет;
2) если в результате судебной тяжбы дольщик получит недостроенную квартиру в собственность, на дострой уйдет еще приличная сумма денег;
3) время и здоровье – в деньгах не измерить.
 
Жужик (гость) 16.08.2012 15:31
хотя, в проектной декларации пункт 28, земля и есть залог, по которому застройщик привлек дополнительное финансирование строительства, обычно так "Если застройщиком заключен кредитный договор с банком на строительство объекта, то обычно в залог банку передается предоставленный для строительства земельный участок или право его аренды."
 
Nik 17 16.08.2012 15:36
А Вы квартиру бронировали, дду заключали или просто так комментируете?
 
Жужик (гость) 16.08.2012 18:47
Планировал до осени, буквально хотел брать, даже людям совектовал как платить, а так получается - стоит ещее 20 раз подумать,
я вообщето до 25,08 на даче)) - время есть
 
Жужик (гость) 16.08.2012 18:51
2Ник17-
просто так комментирую .... хехе, выбираю квартиру для дочки - типа и инвестиция и пока в раздумьях

варианта 3
1) некрасовкский - дду, земля в залоге
2) берег скалбы - переустапка прав на дду
3) новокосино2 - или дду или предварительный дду
4) академик-2 мытищи - предварительный дду, осенью перезаключение дду
везде 100% оплата, приэтом договора имеют нарушения как ФЗ, так и кодексов,
везде нарушены права покупателей - не хочень, типа не бери...
но баблом рисковать не намерен
 
Nik 17 16.08.2012 15:34
Без полной информации комментировать трудно. Наверно, в КБ "Рублев"?
Есть выписка на землю из гос. реестра?
А про уставный капитал уже ранее писали. На практике этот капитал просто фикция (на деле он никогда и ничего не гарантирует, просто формальность и ВСЁ).
На встрече с застрйщиком прозвучало, что застройщика финансирует КБ "Рублев" (стройка то началась давно, а мы деньги начали платить только что). Без кредитного договора и договора залога, котоырй нам не дадут никогда, мы ничего толком не узнаем.
Выдержка из ст. 13 из ФЗ 214:
"1. В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды, право субаренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости.
7. После заключения застройщиком договора с первым участником долевого строительства имущество, указанное в частях 1 - 3 настоящей статьи, не может передаваться в залог без согласия участников долевого строительства, за исключением случая передачи в залог банку в обеспечение возврата кредита, предоставленного банком застройщику на строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входят объекты долевого строительства, при условии получения от банка согласия на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества в соответствии с частью 2 статьи 15 настоящего Федерального закона и согласия на прекращение права залога на объекты долевого строительства в случае, предусмотренном частью 8 настоящей статьи".
Так что залог земли в банке допускается и пока ничего криминально нет.
 
Nik 17 16.08.2012 15:47
И еще. Мы можем здесь много и долго обсуждать о залоге, поручительстве, результатах финасовой деятельности застройщика и т.д., нагнетая напряжение. А как мы это можем оперативно проверять, контролировать и влиять на ситуацию? Никак, если я, Вы или еще кто-то из дольщиков не учредитель, директор, гл. бух, фин. директор застройщика. Единственная гарантия (хотя это тоже иллюзия) - это репутация застройщика. Но об этом уже много писали ранее. Или договор страхования риска того, что дом не будет построен.
 
елы-палы 16.08.2012 15:49
что за хрень твориться опять?? какой залог земли ? если залог земли идет по моему мнению,то он взял денег на строительство ,и через этот банк пропускает наши оплаты,тюе оплачивая задолжность ??
 
Nik 17 16.08.2012 15:58
А в чем проблема? Любой кредит именно так и работает. Фирма берет кредит, покупает товар или в нашем случае выполняет работу - строит дом. Потом этот товар (дом) продают. Часть денег возвращают банку по кредиту, а часть оставляют себе как прибыль. Классическая (нормальная) схема работы.
Кто из форумчан заплатил деньги по дду или только я один? А на что в этом случае все это время велись работы на объекте? Думаю, что никто не будет отрицать, что работы велись?
 
елы-палы 16.08.2012 16:10
по общению по сайт удолжны были многие оплатить за ДДУ.Да работы велись с середины июля
 
аника (гость) 16.08.2012 16:29
Очередной приступ паники успешно подавлен(благодаря Nik).Сколько их ещё будет за 2 года?
 
Свет (гость) 16.08.2012 16:43
Это не паника. Мысли вслух и не очень веселые. При банкротстве застройщика мы можем остаться ни с чем, т.к. земля останется у банка.
 
елы-палы 16.08.2012 16:46
это называется полный КОЛПАК))
 
аника (гость) 16.08.2012 17:31
Чем больше застройщик предоставляет информации тем больше паники.Странно.Есть хорошая поговорка: Меньше знаешь, лучше спишь.
 
ksunia (гость) 16.08.2012 17:57
Во во:) Тем более это нормальная практика:) Зачем пугать народ?
 
Свет (гость) 16.08.2012 18:24
Если б не предложили переподписать дду, я б спала... А вообще Вы, товарищи ПСХ-шники, лучше знаете, чем дольщики рискуют
 
аника (гость) 16.08.2012 19:44
Ну тебе лучше знать кто тут ПСХ-шники)))
 
Жужик (гость) 16.08.2012 18:53
Да ,этот сценарий оч.возможен ...
или без ничего или придется доплатить от 30% и выше
типа новому достройщику
 
Лямурочка (гость) 16.08.2012 22:09
Nik17. Я сегодня заплатила (правда так как после 16часов все сделала, то деньги только 17 уйдут из банка)). Нас уже двое - но наверное больше. Мне кажется пока панику разводить не нужно. Должен же был застройщик под что-то брать кредит - формальность мне кажется.
 
nik17 (гость) 16.08.2012 22:39
И я об этом тоже говорю.
 
Свет (гость) 17.08.2012 07:42
Почти уверена, что они кредит взяли в банке Рублев (р/сч там же, ипотека там же). Какой-нибудь учредитель ентого банка и открыл в свое время Технострой. Так что при банкротстве земля никуда не пропадет, а останется в своем же банке...
 
ОксанаН (гость) 17.08.2012 21:58
Сегодня подписывала ДДУ, там появился новый пункт 10.3, где говорится про залог земли в банке Рублев, указан по какому пункту закона это сделано, с 13 августа этот залог.
 
Nik 17 17.08.2012 13:05
Еще форум.
Нашел еще один форум по нашему ЖК - http://vk.com/.
 
12 (гость) 17.08.2012 13:40
у нас интересней
 
елы-палы 17.08.2012 13:45
Народ что хорошего? новости есть ?:)
 
Nik 17 17.08.2012 13:54
Только что звонил в офис ПСХ на Кропоткинской. Там сказали, что у них есть график стройки. Можно приехать и посмотреть. Снять копию - под вопросом (я думаю, что скорее всего не разрешат). Они работают до 19.00 (кроме выходных).Я не успеваю с работы доехать. Может быть у кого-то есть время заехать и хотя бы переписать, что там планируется в этом году по дому 1 и 2?
P.S. если кто-то поедит, то лучше уточнить время поездки.
 
Nik 17 17.08.2012 14:11
В догонку
Наверно, этот график есть и на объекте. Кто-нибудь будет там на выходных?
 
елы-палы 17.08.2012 14:31
я звонил на стройку ,как то мне сказали что по 1 -му дому в концу сентября на 0 должны выйти,на сколько это точно все под вопросом
 
елы-палы 17.08.2012 14:54
интересно под 1 дом хоть копают что нить или неТ ?
 
2306Ирина (гость) 17.08.2012 18:33
новостройка
График на объекте есть, видели по нему они уже отстают.15 числа забронировали квартиру, дом 2 подъезд 3. при нас 5 человек пришло по поводу Некрасовского, кто бронировать кто оформлять
 
елы-палы 17.08.2012 18:52
понятно.....и плохо что отстают...
 
елы-палы 17.08.2012 18:52
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
понятно.....и плохо что отстают...
 
елы-палы 17.08.2012 18:52
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
понятно.....и плохо что отстают...
 
елы-палы 17.08.2012 19:02
когда веб камеры то поставят,ведь они обесчали .....

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267  268  269  270  271  272  273  274  275  276  277  278  279  280  281  282  283  284  285  286  287  288  289  290  291  292  293  294  295  296  297  298  299  300  301  302  303  304  305  306  307  308  309  310  311  312  313  314  315  316  317  318  319  320  321  322  323  324  325  326  327  328  329  330  331  332  333  334  335  336  337  338  339  340  341  342  343  344  345  346  347  348  349  350  351  352  353  354  355  356  357  358  359  360  361  362  363  364  365  366  367  368  369  370  371  372  373  374  375  376  377  378  379  380  381  382  383  384  385  386  387  388  389  390  391  392  393  394  395  396  397  398  399  400  401  402  403  404 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия