Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: Жилой комплекс "Марфино" (ул. Ботаническая, вл. 11А)

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 34  35  36  ... 510  511  512 

 
Сергей 11.03.2009 11:25
К вопросу о себестоимости
Цитата:
"По программе социальной ипотеки (ГУП г. Москвы «Агентство по реализации жилищных займов и субсидий»)городские власти возводят дома в разных округах столицы. Квартиры очередникам продаются по себестоимости. Поэтому квадратный метр здесь стоит значительно меньше, чем на рынке.В среднем стоимость его в домах, возводимых в рамках программы «Социальная ипотека» – 30 000 рублей."
А НДВ считает, что себестоимость 70 000. Вот он - навар...
 
Mnenie (гость) 11.03.2009 17:23
Сергей! Люди ждут своих субсидий по 10-20 лет. Вот и получают свои квадратные метры по такой стоимости. Ладно, смех - смехом... Просто Вы сравнение делаете, далеко не очень корректное. Когда наши власти правильно говорили с нами о цифрах. Да, как гарант строительства город может выступать. Это сильно, не поспоришь. Тем более при такой ситуации на рынке. 30 тыс.....70тыс... Скажите, Вы знаете из чего складывается себестоимость? Из какого огорода будет дешевле? Из Вашего? Или опять таки из Вашего, но находящегося в другом огороде. Может пример и не самый удачный, но думаю, что суть понятна. Это простой "отмывон денег", (Я про стоимость 30 000) думаете так и есть? Да, правда смешно, уж простите. Эти площади уходят своим же инвесторам и понятное дело не за спасибо. Это государство на нас с Вами зарабатывает. Да и программа «Социальная ипотека».......из названия всё понятно. Когда ипотека была даром? Что про НДВ, то они лишь "продавцы". Вы же не ругаете АЗС, если стоимость топлива увеличивается, а ругаете власти. Стоимость а/м поднялась......это власти повысили налог. Так может не надо искать крайних и считать чужие деньги. На те деньги, что мы в виде налогов перечисляем в нашу казну, город должен был построить намного больше, намного. А выполнив лишь какую-то часть от общего плана и израсходовав соответственно так же лишь часть средств как тут не скажешь про стоимость в 30 000 тыс. Всё о народе думают......)))
 
Vasil (гость) 11.03.2009 17:28
золотые слова...
не берегут себя, о России думают...

:)
 
Сергей 11.03.2009 17:47
Я не понял. Когда я искал крайних, считал чужие деньги, или ругал НДВ? Я только делюсь информацией и высказываю свое мнение.
Из чего складывается себестоимость я знаю. Что значит "из какого огорода она будет дешевле"? Может быть и дороже и дешевле. Факторами, влияющими на это могут быть:
- стоимость материалов;
- стоимость рабочей силы;
- стоимость аренды земли;
- стоимость подключения к инженерке.
Оценить эти факторы может каждый.
Я информацию о себестоимости стройки в Москве привожу всегда только для одного, чтобы покупатели не верили рекламному слогану "долой скидки, даешь себестоимость".
 
Mnenie (гость) 12.03.2009 18:16
Сергей*** Скажи, тебе квартира нужна или ты по доброте душевной информацию людям предоставляешь. Может ты лучше бы денег дал? Поверь, это точно оценят))) Про себестоимость всё знаешь говоришь......скажи тогда любезный, а кто застройщику оплачивает те квадратные метры, которые по закону городу отходят? А? Кто? А ведь застройщик на свои деньги построил, а город забрал.....как тут быть?
 
Сергей 12.03.2009 20:29
Вы думаете эти метры "отходят городу" даром? Вы сильно заблуждаетесь. Почитайте упоминаемые постановления правительства Москвы - там все написано.
Никто ни у кго ничего не "забирает". С тем, аренда и плата за подключение (в зачет чего обычно квартиры и берут) очень высока, я не спорю.
 
Гость (гость) 13.03.2009 17:53
а ВЗЯТКИ?????? забыли???????? Вот и себестоимость)))), тоесть "нам в стоимость"))))
 
Vasil (гость) 11.03.2009 17:24
смешно, что кто то верит в себестоимость. никакой дурак не будет ничего делать по себестоимости. иначе он дурак. какой смысл работать? а вдруг непредвиденные расходы? и все, все остановиться, сядут на попу и скажут "ну, несмогла". я это к тому, что все врут про себестоимость конечно же. а вот выгодная цена другое, но это точно не будет себестоимостью. мое мнение.
 
Сергей 11.03.2009 17:38
Простите, в себестоимость нельзя верить или не верить, это объективная реальность. Где я говорил, что кто-то должен продавать по себестомости??? Я просто привел достаточно интересные цифры, для информации. Выгодная цена определяется рынком (и она может быть и выше и ниже себестоимсоти), а объективная и полная информация делает выбор покупателя более осмысленным. А покупатель это полноправный участник рыночных отношений.
 
dim (гость) 11.03.2009 18:00
преддоговор
сколько читал форум, так и не увидел ни одного конкретного примера о том, что по пред.договору кому то не вручили ключи от квартиры, а вернули деньги или попрасили доплатить.
И еще много интересного конечно написано, но в основном преливание воды, и обси..ние НДВ-ников.
конструктивнее товарисщи :)
 
Сергей 11.03.2009 18:05
А Вы считаете, что по Марфино уже СЕЙЧАС кого-то могли кинуть?
Тут есть раздел "Юридическая консультация" - почитайте, много интересных историй про такие договора.
 
dim (гость) 11.03.2009 18:13
Да ничего я не считаю,а интересных историй про всякие договора полно. Просто надоело читать про одно и тоже на каждой странице. А за "Юридическая консультация" Сергей спасибо, обязательно посмотрю, когда ключи не получу или доплату потребуют, а то вовсе ничего не отдадут.А счас поздно уже, договор подписан, деньги переведены
 
Сергей 11.03.2009 21:12
Лучше прочитать немного пораньше. Вариантов много - например не ту квариту предложат или не совсем той планировки. И удачи - чтобы все было хорошо!
 
Саша (гость) 12.03.2009 11:51
А в чем смысл заранее читать эти ужасы? Эти рассказы все равно не помогают себя обезопасить или снизить риски, потому что это только истории о тех, кому не повезло. Это может случиться с вами, а может и не случиться.

Я надеюсь, что тех кому повезло гораздо больше, только они себе спокойно живут в новых квартирах и никуда не пишут о своих серых житейских буднях.

Если, конечно, из этих историй делать вывод что никогда не надо рисковать - вон чего бывает, так вы ж никогда и не получите то что хотите - квартиру в таком неплохом районе и по такой реальной цене.

Каждый сам оценивает риски. И в нашей ситуации тоже - застройщик, конечно, непонятный. Но вроде пока он никого и не кидал.

Может быть и правда лучше купить на вторичке со 100% гарантией, но только вот я тогда вместо двушки получу однушку. А потом буду жить в ней еще много лет и каждый день думать - а ведь мог двушку взять за те же деньги :)
 
Сергей 12.03.2009 12:22
Смысл - очень часто бывают пограничные ситуации, когда, если Вы знаете свои права и отстаиваете их, то Вам удается добиться большего. Например, упоминание возможности обратиться в суд с иском о принуждении к заключению основного договора вполне может Вам обеспечить определенные уступки. Разве я не прав?
 
Савелий (гость) 11.03.2009 20:42
Пред. договор.
Так об этом и речь, уважаемый DIM, что нужно сначала раздел "юридическая консультация" читать, а потом бабки в НДВ таранить!!! А по поводу ключей и доплат - это все впереди,пока на стройке только грязная яма и отсутствие каких-либо документов на строительство.Дольщики ЖК Измайловский уже организуют инициативную группу и нанимают юристов, а там корпуса практически пострены. Вот такие ,брат, дела.
 
ida 11.03.2009 22:13
Пред.договор
Немедленно читать журнал Д-штрих о личных финансах -www.expert.ruprintissnesd20094 ,www.bsnarticlesanalytics3747 .Там о серых схемах и замороженных стройках. А наш сайт очень полезная вещь.Может он поможет ,чтобы не было такого.Ведь он уже объединяет и тех кто купил, и тех ,кто собирается это сделать.Чтобы все было уже сейчас под контролем. В общем инициативная группа уже есть.
 
ida 11.03.2009 22:21
преддоговор
Уточняю- Журнал о личных финансах Д-штрих № 4 за 2009 год с красноречивым названием Стройки встали. Статьи - Свежая заморозка и Кризис против серости на сайте Эксперт он лайн. Про Марфино нет ничего плохого.Это так для расширения кругозора по заданной теме. Информация к размышлению.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267  268  269  270  271  272  273  274  275  276  277  278  279  280  281  282  283  284  285  286  287  288  289  290  291  292  293  294  295  296  297  298  299  300  301  302  303  304  305  306  307  308  309  310  311  312  313  314  315  316  317  318  319  320  321  322  323  324  325  326  327  328  329  330  331  332  333  334  335  336  337  338  339  340  341  342  343  344  345  346  347  348  349  350  351  352  353  354  355  356  357  358  359  360  361  362  363  364  365  366  367  368  369  370  371  372  373  374  375  376  377  378  379  380  381  382  383  384  385  386  387  388  389  390  391  392  393  394  395  396  397  398  399  400  401  402  403  404  405  406  407  408  409  410  411  412  413  414  415  416  417  418  419  420  421  422  423  424  425  426  427  428  429  430  431  432  433  434  435  436  437  438  439  440  441  442  443  444  445  446  447  448  449  450  451  452  453  454  455  456  457  458  459  460  461  462  463  464  465  466  467  468  469  470  471  472  473  474  475  476  477  478  479  480  481  482  483  484  485  486  487  488  489  490  491  492  493  494  495  496  497  498  499  500  501  502  503  504  505  506  507  508  509  510  511  512 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия