Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: Жилой дом в районе Левобережный

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 35  36  37  ... 107  108  109 

 
Крош 08.03.2014 16:49
ДДУ
Добрый день! С праздником весны! Всем успешных приобретений!Большая просьба ко всем кто подписал ДДУ откликнуться:как отражена площадь квартиры-согласно договора бронирования или соответствует информацион-норму листу Беста,имеется ли разделение площадей на общую,жилую и вспомогательную,какое расхождение пло-щади не подлежит перерасчету-1,3,5м после обмера БТИ?
 
den_495 08.03.2014 22:12
Добрый день! Площадь как в договоре бронирования; есть разделение на общую, жилую и проектную (которая и соответствует договору бронирования); такое значение не прописывается, есть просто фраза о том, что будет пересчет.
 
Крош 08.03.2014 23:33
den 495! А каким образом деньги после перерасчета,если площадь окажется меньше проектной,возвращаются дольщику?Это как-то отражено в договоре?
 
den_495 09.03.2014 00:12
В соответствии с ДДУ, если площадь будет меньше проектной, деньги за недостающую площадь застройщик перечисляет на счет покупателя.
 
Крош 10.03.2014 19:47
Т.е покупатель должен иметь открытый счет в Банке Москвы (не аккредитив) для возможного возврата денежных средств?Прописывается ли номер этого счета в договоре?А как же Бест,который свои комиссионные полу чит за всю площадь?А допустим если это расхождение будет даже в 1 м, он то свои уже полученные будет возвращать?
 
den_495 10.03.2014 20:52
Могу сказать про ипотечников. У них есть открытый счет в втб24, на который перечисляются кредитные средства. Этот счет и указывается для возможного возврата средств в дду. Бест вряд ли будет что-то возвращать, т.к. В договоре бронирования указывалась определенная сумма (пусть и вычислялась она от конкретной стоимости). В дду обязательство по доплате есть только у застройщика/дольщика (в зависимости от уменьшения/увеличения площади).
 
vladik1 11.03.2014 15:16
Бест "молчит" по поводу поднятия цен в БП! Об том знают уже просто ВСЕ (а они одни "не знают")))... Если и правда что однушка по 180.000 - правильно Вы сделали, что их "послали"!!! Здесь максимальная цена 170.000 да и то под БОЛЬШИМ вопросом... Просмотрите циан по ценам Речного! А потом уже думайте что "дешего"... Но надо отдать должное Центру!!! Ребята - всех повеселили... Но теперь вторая часть веселья начнется под названием "отказы"...
 
vladik1 11.03.2014 15:19
А все потому, что нех...я в маркетинг лезть (да еще в новостроечный), если Вы (Центр) еще в Советском периоде обитаете... Ну это будет и для Вас "урок"...
 
Врач 11.03.2014 17:41
Как известно ЦБ поднял ключевую ставку. "временно". банки присматриваются к ситуации - много отказов по заявкам. если ставу не снизят в ближайшее время или повысят еще - рубль то держать надо, проценты по ипотеке существенно пойдут в рост.как это скажется на спросе - очевидно. то что мы сейчас наблюдаем по простому назывется так: оборзевший во всех смыслах продавец снимает сливки пользуясь моментом по полной. и еще имейте ввиду что внутри москвы готовится к выходу очем много метров, первое что приходит на ум это тушино, зил, но это дадеко не всё. что до этого района, уповаю на су. наверняка не всё военным пойдет. а су очень хорошо умеет давить конкурентов ценой)))
 
vladik1 11.03.2014 20:55
СУ откровенно демпенгует. Деньги крутят. На них злые за это многие. Но у них и другая проблема.. Затягивание срока сдачи объектов просто НА ГОДА!!! Чертаново стоит почти уже два года и никто не знает когда что-то там изменится... Повышать цены в БП - много ума не надо, но тут Центр попал просто "пальцем в небо"... Почему? Вот смотрите. Инвесторы при таком ценнике просто тихо свалят, (предварительно поматерившись как следует), у тех у кого налик в рублях и хватало только-только теперь уже не хватит, а "занимать у друзей" по 700.000 так еще не каждый даст))) да и надо ли? Ипотечники однозначно пошлют! Когда тебе так, типа "между делом" поднимают на 600-700 тысяч!!! ценник, а у тебя и без того башка болит как отдавать банку уже то что взял, то задумаешься еще сильнее. Рынок давно ушел "в боковик" если не хуже и бесполезно это доказывать. Кому надо итак знают, кому не надо ну им и так сойдет! Вот на это "итак сойдет" упирают такие как Господа и Центра... Но покупать однушку по 180.000 за метр в не построенном доме да еще с СУДАМИ - согласитесь это предел "мечтаний".. Ждать "супер-всплеска" активности по 170.000 за метр? Ну пусть подождут. Им дебилам надо было инвестров не упускать а не за лишним "куском пожирнее" бегать. Теперь они потеряли и тех и других. Типично Русская забава "за двумя зайцами бегать" и в итого не одного не поймать!
 
Врач 12.03.2014 11:56
чертаново монолит, у су нельзя покупать монолиты. чудовищные задержки со сроками и ужасное качество. поскольку все это висит на подрядчиках, а подрядчикам су платить не любит. другое дело панель - свое производство, тем более по ГОСЗАКАЗУ. около цска дома уже стоят, и были очень быстро построены, тут главное что бы доля на коммерцию выделилась. не факт что она будет.
 
Infinity 11.03.2014 22:41
Смольная 57
Были в выходные рядом с нашим домом. Поставили детскую площадку такую клевую) завезли чернозем, делают облагораживание территории, до сих пор территория правда огорожена. Удалось пообщаться с охранником, лифты установлены, запущены. Но отключены чтобы таджики не ездили! А эти таджики при нас прям протирали окна в доме. Дорожки заасфальтировали, в ближайшее время отдадут дом ТСЖ
 
MaGr 12.03.2014 01:36
не фоткали?
 
Infinity 12.03.2014 12:34
да пока пристали к охраннику. не до этого как-то было
 
kompasik 12.03.2014 08:33
я тоже гуляла вокруг дома. Кипит работа по благоустройству. Еще мне сказали, что планируют обзвонить всех и в 1 день пригласить посмотреть внутри. Комиссии каждый день ходят. Интересно кому они передадут дом на управление? Дэз левобережный?
 
NZ 12.03.2014 13:06
А площадка на дорогу выходит? Надо будет нам потом еще побольше кустов насажать...
 
vladik1 12.03.2014 13:32
Если передадут ДЭЗу - считайте повезло!
Главное чтобы не "своему" ТСЖ!
Интересно еще у кого-нибудь ДДУ зарегистрировали?
 
alch 12.03.2014 13:57
Хороший вопрос!
На него так никто ответ и не дал. В доказательном формате, разумеется.
 
ole2010 12.03.2014 14:06
вам предлагали подъехать уже 2 человека с форума, показать свои ДДУ, но вы же не захотели.
 
NZ 12.03.2014 14:36
ЕИ готова показать, приезжайте, смотрите, договаривайтесь с ней. У меня уже нет времени этим заниматься, я верю...
 
kompasik 12.03.2014 14:43
ага и деревьев тоже :)
А вы не узнавали случайно, что будет построено рядом с третьей секцией? Где-то на плане видела, что должен быть магазин. Кстати там на весь микрорайон есть только БИЛЛА.
 
bertra 12.03.2014 15:18
а кто Вам сказал, что будут обзванивать и приглашать? Так уже хочется увидеть...
и не далеко есть магазин МЕТРО.
 
NZ 12.03.2014 16:12
там и Атак не так далеко и Ашан, за хлебом, конечно, не сбегаешь, но на машине можно. А в шаговой доступности там конечно с голоду умрешь.....
 
Infinity 12.03.2014 16:23
Там огромный "Седьмой континент", рядом Глобус Гурме, Билла.
 
Sasha Sasha 12.03.2014 16:39
На Смольной 24, где большие сиреневые башни стоят есть Дикси и большая Пятерочка.
 
Sasha Sasha 12.03.2014 16:40
А рядом с башнями небольшой рыночек.
 
kompasik 12.03.2014 16:59
Тогда можно и до м. Речной Вокзал добежать..а там ооочень много магазинов. Мы как раз совсем рядом с метро живем, и я уже привыкла, что все необходимые магазины в 2 минутах ходьбы.
 
Sasha Sasha 13.03.2014 08:55
Есть вариант Утконос - доставка на дом.
 
kompasik 12.03.2014 16:50
До Седьмого континета и Глобус Гурме далеко бежать.
 
kompasik 12.03.2014 16:39
Про обзвон - охрана. Хочеться верить ...
 
NZ 12.03.2014 21:36
кто первый узнает про просмотр, сразу здесь напишите, сильно сомневаюсь, что кто-то нас будет обзванивать...
 
vladik1 12.03.2014 21:39
Я так и не понял кому дом-то отдадут? ДЭЗу или по-быстренькому свое ТСЖ "состряпают" и "общим голосованием" выберут))). Уже узнав что такое ЦПТРЫЫКЫЫК и т.д... под общим именем "застройщик" - то от него можно ожидать просто ВСЕГО!!!
 
NZ 12.03.2014 21:54
его еще не сдали... мы не знаем кому отдадут. А какие варианты? В смысле какие плюсы и минусы того и другого?
 
Кондратьева Виктория
12.03.2014 22:46
не платите согласно ДДУ деньги за ТСЖ , и тогда не будет чужой компании.
 
NZ 12.03.2014 23:35
А управляющая компания - это разве ТСЖ, я так понимаю, что это компания, которая занимается обслуживанием дома.
 
kompasik 13.03.2014 10:18
Избирая (ТСЖ) правление, можете сильно ошибиться! Председатель и бухгалтер могут заключать договора на оказания услуг и обслуживание дома с теми, кто их "кормит", это не обязательно будет выгодно для нас!
Лучше заключить договор на м и н и м а л ь н о возможный срок с Управляющей компанией(ДЭЗ), которая будет обслуживать несколько домов, у них возможностей больше...и посмотреть на результат их работы.
Оплачивать работу сантехников, уборщиц, электриков, дворников и т.д., обеспечить их материалами,жильцам одного дома не выгодно и накладно
 
kompasik 13.03.2014 10:23
Еще по моему опыту, во первых дом по-моему еще 3 года будет на гарантии, и если ТСЖ будет Центрнвестовская, то они могут специально не исправлять косяки.. а потом сместить председателся очень сложно. ТСЖ - это кормушка.
Еще очень часты войны между действующим председателем и инициативной группой которая захочет сместить этого председателя, захваты счета ТСЖ, судебные разбирательства. И чем больше квартир, тем сложнее всех собрать на собрания.
 
bertra 16.03.2014 11:21
Вот такая у нас детская площадка.
Фото: Жилой дом в районе Левобережный
 
Infinity 16.03.2014 13:56
А кот и площадка!спасибо, что выложили) вчера тоже. Гуляли рядом с домом, прошла неделя - особо визуальных изменений нет
 
Hot Lover
13.03.2014 13:57
Совместная собственность
Подскажите, пожалуйста, кто оформлял ДДУ на себя и супруга, нужно ли в таком случае и аккредитив оформлять на двоих, или можно на кого-то одного?
 
vladik1 13.03.2014 15:39
Скорее всего да, если в ДДУ будут два собственника сразу!
А Вам-то это зачем???
Лишние хлопоты и больше ничего.
Если Вы официально женаты - и так все будет "поровну")))
Про ТСЖ.
Ни одной по настоящему ПРИЛИЧНОЙ тсж не видел (в Москве). Все только и делают, что ничего не делают и норовят "не мытьем так катаньем" деньги слупить! Типа вбить доп. услуги или тарифы завысить! Чего одни ПИКОВСКИЕ и МОРТОНОВСКИЕ тсж стоят! Народ реально воет! Если можно выбирать, то только ДЭЗ! Просто ОДНОЗНАЧНО!!!
 
Врач 13.03.2014 20:08
какие еще мортоновские тсж))) тсж это товарищество собственников жилья, а не ук навязанная застройщиком, о чем вы вероятно и пытаетесь поведать на самом деле))
 
kompasik 13.03.2014 21:58
Ага ТСЖ это товарищество собственников, которое сам застройщик может организовать и еще поставить своего председателя.. который имеет квартирку в этом доме или коммерческое помещение(весь первый этаж уйдет под коммерцию), что еще хуже.
 
Врач 13.03.2014 22:36
обычно у застройщика своя ук, во всяком случае у пика о котором ранее было сказано это пик комфорт. зачем им этот гемор с тсж, в каждом доме организовывать заколебесся. вы ведь понимаете сколько пик и мортон домов строят, вводят и доют? сотни, тысячи тсж и все их организовывает девелопер, картина маслом))
 
Nachfin 14.03.2014 08:36
В САО дома, которые строит МФС-6, как правило передают на обслуживание "карманной" УК ООО СЭУ ФС-6. Которая, как писали выше, в течении гарантийного срока дома пытается прикрыть "огрехи" генерального подрядчика. В интерене много противоречивой информации о деятельности данной УК. Но больше, конечно, негативной (например http://domkorona.ru/363.htm).
 
vladik1 13.03.2014 23:25
Вот вот! Но у "некоторых" очень странным образом (и как бы случайно))) это прекрасно "объединяется". Ну Вы же знаете о чем я, чего "удивляетесь"-то:-)
Вам нужно чтобы прям одно общее название было? Хитрец какой! Кто ж так будет делать-то? Это же противоречит (типа) и т.д...
А я то про фактически сказал.
Народ же "разводят" умело)))
 
NZ 13.03.2014 23:31
vladik1 не переживайте, нас, как уже понятно, я думаю, просто так не обдуришь, мы проконтролируем процесс выбора управляющей компании. Когда кстати это все состоится? Кто-нибудь знает?
 
Врач 13.03.2014 23:44
Владик, Вы тсж и ук путаете, я больше на эту тему распространятся не буду, погуглите сами кому интересно
 
Infinity 13.03.2014 16:28
вопрос в общей совместной собственности, тогда в свидетельстве о праве собственности будут указаны оба.
Аккредитив можно оформлять на любого одного!
 
bertra 13.03.2014 20:30
Оформляли на одного
 
vladik1 13.03.2014 23:27
Тогда да!
 
NZ 13.03.2014 22:45
Проверка расписки на сайте Росреестра
Подскажите, пожалуйста, куда надо номер расписки вводить http://www.to77.rosreestr.ru/
там где в правом нижнем углу статус заявления он-лайн.
 
NZ 13.03.2014 23:36
Управляющая компания
Решила вывести это в отдельную тему.
По нашему дду
6.8. В целях организации управления Объектом, обеспечения его эксплуатации, владения, пользования и в установленных законодательством Российской Федерации пределах распоряжения общим имуществом в Объекте, Участник долевого строительства наряду с другими будущими собственниками помещений в Объекте поручает Застройщику обеспечить заключение в соответствии с законодательством Российской Федерации Договора управления Объектом с управляющей организацией. При этом Участник долевого строительства настоящим обязуется компенсировать расходы на исполнение указанного выше поручения. За выполнение данного поручения Участник долевого строительства выплачивает Застройщику вознаграждение в размере 0,05% от Цены настоящего Договора. Оплата по настоящему пункту осуществляется Участником долевого строительства не позднее даты приемки Объекта долевого строительства по акту приема-передачи.
Видимо, сразу после сдачи дома или даже в процессе уже выберут управляющую компанию. Нас в этот процесс как-нибудь включат?
 
Врач 13.03.2014 23:43
включат конечно. заплатите сколько скажут и кому скажут, а без этого не получится ключи получить. а вот когда станете собственниками и если в доме будут активисты тогда когда нибудь смените ук либо тсж создадите.
 
BoNu$ 13.03.2014 23:54
http://www.mosregistr.ru/other/page_n/doc_out_life.asp
Вот здесь лучше смотреть.
 
NZ 14.03.2014 00:13
спасибо. У меня пишет некорректные входные данные. Наверное, потому что только сегодня подали?
 
kompasik 14.03.2014 00:45
Вот здесь не пробовали:
показать ссылку
 
kompasik 14.03.2014 00:47
Что-то у меня криво вставилась ссылка, заходите прямо на сайт www.rosreestr.ru там слева, где электронные услуги, выбираете "Проверить состояние запроса онлайн"
 
NZ 14.03.2014 01:05
пробовала, с этого начала, пишет заявка не найдена...
 
BoNu$ 14.03.2014 09:01
На сайте ростреестра у нас не отображалась информация, видимо не так часто обновляют! А по ссылке, которую я привел с сайта отделения росреестра по Москве, все корректно отображалось. Вы дату подачи документов точно знаете? Она указана в расписке.
 
vladik1 14.03.2014 22:12
Врач!
Ну Вы и упертый "товарищ" однако)))
Я Вам про "Фому" а Вы мне про "Ерему"!
Вы что сами не понимаете (или делаете вид) что "иногда" УК и ТСЖ это по сути ОДНО И ТОЖЕ лицо!
Или Вы просто провоцируете?
Тогда просто напрасно!
Поверьте, я "в теме" не меньше (как минимум) Вашего...
Удачи...
 
vladik1 17.03.2014 13:16
Ну что же.
Я обещал отписаться по регистрации ДДУ у моих знакомых - вот выполняю.
Сегодня знакомые получили зарегистрированный договор!
Даже как-то неожиданно быстро!
Видел лично!!!
Фото правда они отказались сделать, но регистрация реально есть!
Так что посмотрим, что будет дальше.
Они как-то немного успокоились (да и я их еще тут настращал)))
А может все не так уж и плохо!
Так что всем удачи!

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия