Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Вершинино"

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 35  36  37  ... 54  55  56 

 
Тутошний 19.12.2013 17:47
Ценник
И во 2к продажи встали.
Правда и тут польза от Ведиса есть, знаем реальный потолок цены в этом месте.
Получается 180т.р за кв.м в однушке новой панельке, без отделки. 200т.р с прибамбасамив виде метро, гаража, отделки и уютного дворика.
 
bett 19.12.2013 17:57
Уютного дворика здесь явно не будет.
 
Alex_M 19.12.2013 21:26
Ведис обычно делает очень уютные дворики
 
bett 19.12.2013 21:47
Ориентируюсь только на Алексеево и Марфино, ничего уютного не видел, однако на вкус и цвет... и проходной двор...
 
bett 19.12.2013 21:48
Alex_M, смотрю Измайлово Вас явно заинтересовало. Что думаете?
 
maydaynv 19.12.2013 23:34
Пообщайтесь об этом на форуме соответствующей новостройки. О ценах, про которые вы ну просто уверены,что они "будут нормальные", о "другом" районе - про который много чего было сказано еще при строительстве жк "мироновский", о не_проходном дворе...непроходном впрямом смысле в виду точечной застройки и двух выездов - оба на Борисовскую. Обсудите всё это прямо с представителем застройщика, который ничего толком не построил, но силён ямало-ненецким духом. Обсудите там, не тут...
 
Alex_M 20.12.2013 02:06
предлагаю Вам в таком тоне общаться со своими близкими. а здесь вести беседы в уважительном.
 
АВЭ 20.12.2013 11:35
На мой взгляд maydaynv прав.
К чему здесь обсуждение ВАО?
Форум Вершинино, найдите конкурентов в ЮАО или хотябы в ЮЗАО, а то такими темпами скоро будем обсуждать всё ближнее и дальнее подмосковье)))
Почитайте что пишет bett... все плохо...кругом шпионы...поехали жить в ВАО...
Давайте обсуждать Вершинино и "ближних" конкурентов.
Так ведь правельнее будет, для этого форума?
Или я не прав?
 
bett 20.12.2013 12:36
АВЭ. Вы совершенно правы, мы не будем обсуждать всё ближнее и дальнее подмосковье))). Однако я считаю совершенно логичным обсуждать Вершинино в сравнении с конкурентами по всей Москве (старой конечно), т.к.не для всех привязка к округам важна, для многих важнее другие критерии при выборе квартиры. Я ни в коем случае не призываю жить в ВАО или где-либо, например в Донском олимпе, с которым здесь уже сравнивали Ведис.
Думаю многим потенциальным покупателям было бы интересно своевременно узнавать о стартах продаж в других объектах, чтобы иметь возможность сравнения и лучшего выбора для себя. Или я не прав? Не интересно? Мы же не хотим кусать локти? Разве выбор в сторону Ведиса не должен быть обдуман со всех сторон?)))
 
АВЭ 20.12.2013 13:39
Обсуждать конкурентов по всей Москве смысла нет, и логики тоже)))
Ценник на жилье по округам сильно отличается.
Те кто собираются покупать квартиру изначально это учитывают.
С таким же успехом можно обсудить в качестве конкурента, ЖК «Сады Пекина»)))
Смешно…
 
Sergyn 11.01.2014 22:44
Bett прав полностью, с мск надо сравнивать, для оценки новостроек надо брать несколько показателей, если вы хотите купить не в рынке это ваше дело.
 
Alex_M 20.12.2013 02:07
пока ничего не ясно, но уже интересно. там посмотрим.
 
Alex_M 20.12.2013 02:10
район обжит, да и просто мне ближе по истории общения с нашим городом.
монолит.
высокие потолки.
цены - пока не понятно, пусть озвучат.
 
bett 20.12.2013 08:08
Истина познается в сравнении. Вот и сравниваем. Ситуация для Ведиса существенно меняется с появлением новых объектов. И это только начало. Впереди выход так называемых строек века. Вот и думаем, на сколько придется Ведису опускать цены при появлении следующих конкурентов. Сейчас квартиры у Ведиса существенно дороже процентов на 25.
А через полтора то года на ключах, при нынешнем состоянии экономики, прогнозируемом скачке вниз после Олимпиады не придется ли скупому нынешнему Ведису скидывать квартиры в 1,5 раза дешевле, как сейчас пытается Ведис скинуть на всех своих объектах гаражи? А обманутые покупатели, купившие в полтора-два раза дороже гаражи у Ведиса кусают себе сейчас локти. А ведь тоже шахматки по гаражам были, типо продажи шли, и даже очень бойко шли по сравнению с нынешней -то шахматкой, ВСЁ почти раскупилось, а потом вдруг откуда ни возьмись появилось... И это по каждому объекту! Стоит задуматься. Такая политика продаж нынче у Ведиса.
А нам покупателям надо всё взвешивать и сравнивать, читать предыдущие форумы объектов Ведиса, и конкурентов оценивать, и рынок в целом, обсуждать, не пирожок покупаем.
 
zeus 20.12.2013 12:59
Не думаю, что один дом в ВАО делает погоду для Ведиса. И привязка покупателей к району есть, не у всех конечно, но у "давно москвичей" встречается.. Да и покупатель у Ведиса свой, "прикормленный", пока берет в основном он, на это и расчет. Дальше по-любому будет дешевле, если не в абсолютном выражение, то по соотношения цена/готовность и рубль/доллар точно.
 
Sasha! 20.12.2013 16:38
Какие стройки века???))) вы о чем? Кто Эти Стройки Века для Вас построит??? При ограничениях привлечения иностранной рабочей силы (граждан стран СНГ) никаких строек века в жилищном секторе Вы не увидите! Планов у столичных властей по освоению промышленных территорий много, а планов по сокращению трудовой миграции еще больше))) не будет ни увеличения темпов строительства, ни падения цен на жилую недвижимость. Кто строить-то будет?)))
 
Sasha! 20.12.2013 16:59
Кстати, а при чем здесь Зимние Олимпийские игры???))) Ведис какое к ним отношение имеет?) и какого мы все скачка вниз ждем через три месяца? Если бы РФ кредитовалась для подготовки и проведения этих мероприятий, то, возможно... Безусловно, ценник будет немного снижаться при определенных условиях, но дисконта существенного можно не ожидать.
 
zeus 20.12.2013 17:21
Бытует мнение, что после Олимпийских игр в РФ грядет некий кризис, в частности серьезное ослабление рубля до 30% по отношению к ведущим мировым валютам. Вообщем-то кризис имеется и сейчас, но до окончания Олимпиады он всеми силами будет замалчиваться, сдерживаться, а потом....
 
Sasha! 20.12.2013 18:33
Бытует много мнений) ослабление рубля на 30%... Кому-то это выгодно, а банкам, например, раздавшим огромные кредитные деньги - не выгодно... Так что пусть это мнение про 30% бытует и дальше) так и не понял... Какое все это имеет отношение к Олимпиаде?)
 
zeus 07.02.2014 15:00
Как показывает время, не такое уж и кривое мнение. Желание правительства ослабить рубль не дало даже дождаться окончания Олимпиады. А что будет после нее?

Если Ведис не будет поднимать цены на фоне ослабления рубля, их предложение может в перспективе стать заманчивее. Впрочем, цены они поднимать будут, а может и уже подняли, - давно не смотрел.
 
zeus 03.03.2014 02:04
Ну что завтра доллар 40, евро 55? На этом фоне, если Ведисовские рублевые цены это сразу не отыграют, для человека разумного, не хранящего деньги в рублях, покупка тут квартиры уже и не будет плохим вложением. А с учетом дальнейших непоняток так и подавно.

Еще подумаю, посмотрю как Ведис отреагирует ценами, и возможно из шахматки уйдет еще одна квартира)
 
Spangle 04.03.2014 11:03
zeus, спасибо вам за взвешенные и прагматичные комментарии на этом форуме!
 
bett 20.12.2013 18:46
Sasha! Вы бы на секундочку ознакомились с планами строительства на 2014 год в старой Москве, для сведения лично Вам - это 4 млн кв. м. И будьте уверены застройщики и инвесторы нашлись, еще конкурсы проводились (для тех кто не знает), Ведис не участвовал, по-видимому, закат его мы сейчас и наблюдаем, отсюда и цены. А построено всё будет, будьте уверены, деньги вложены и не маленькие. А насчет сокращения трудовой миграции - правильнее выражаться надо, разберитесь в вопросе для начала, во первых, не трудовая миграция сокращена будет, а гастарбайтеры (т.е иностранцы!). Именно доля иностранных работников должна быть снижена до 20% от общей численности трудовых мигрантов. У нас есть рабочие и с необъятных регионов России, и многие, знаете ли без работы...
По поводу кризиса, на пальцах объяснять не хочется, коль кто-то еще не в теме...
 
Тутошний 20.12.2013 22:51
Согласен в Bett,
Тоже слышал про кучу разрешений на строительство на подходе, в 2014г.
А 4 млн это прорыв при нынешнем 1 млн.
Так что ждем...
 
АВЭ 20.12.2013 23:11
Прорыв))) Почти... Только из этого прорыва 80% совсем не жилья будет построено... А так, да, прорыв))) Можно и подождать у моря погоды, а вдруг)))
 
bett 21.12.2013 08:07
Как раз в этом прорыве жилье будет, не аппарты. Так что посмотрим.)))
 
Sergyn 11.01.2014 22:47
Не читал всю ветку, но судя по всему вы тут купили квартиру и себя успокаиваете. Этот объект покупает у кого много денег и они уже не знают куда их засунуть или люди которые не в курсе цен рынка мск
 
Sergyn 11.01.2014 23:02
Тутошний, bett может быть посоветуете объект на который стоит обратить внимание ближайшее время? Спасибо заранее.
 
bett 20.12.2013 08:25
Позвоните, озвучат цены, ДДУ, в среднем я написал все кв-ры дешевле на 1,5 млн. Планировку высылают, пока сайта у них нет нормального, скоро обещают.)))
 
bett 21.12.2013 08:32
По ценам
Кстати, "пентхаус забронировал Николай Басков, по все видимости это тоже плюс для Олимпа.." - выдержка из последнего сообщения форума о Донском Олимпе. А кто в Вершинино по тем же ценам то за метр бронирует? Оборжаться, а цены за метр те же! Зато есть филькина шахматка. Во Ведис ЖЖЁТ, действительно, Вершинино- афёра века, самые разводные цены.
Ведисовские засланцы, что теперь скажете ? :)))))
 
maydaynv 21.12.2013 14:29
Хаха)) Басков))) Вот это конечно показатель, есть чем гордиться) Ну видимо Олимп будет gay-friendly жилым комплексом, нормальным людям в Вершинино конечно не понять таких бенефитов))

Мне нравятся такие вбросы - просто человек мимо проходил и написал, что кто-то там что-то купил, а вы сюда перепостили. Вас бабушки у подъезда тоже так вдохновлют?)) Я думаю, потом когда народ будет сливать этот объект - будут писать в объявлениях: "Респектабельные соседи!"))) А кто покупает Вершинино - уже было написано несколькими страницами раньше. У кого есть средства на 80-100кв.м. смотрят Олимп и другие проекты, у кого средства на <70кв.м. берут Ведис. Разная целевая аудитория у ЖК. Все плюсы и минусы всем ясны и так, смысла в вашей злой агонии - ноль.
 
АВЭ 21.12.2013 15:21
Зря поддаетесь на провокацию.
Таким объяснить ничего не возможно.
Вспомните был такой ник "Сергей Юрьевич", он исчез, но появился этот, стиль письма и злоба один в один))) На мой взгляд, кто то ник поменял))) Остается подождать воскрешения старого ника, и яростных опровержений)))
А отвечать на это пустое сотрясание воздуха смысла нет.
Действительно одна сплошная злая агония)))
Жаль что форум об объекте превращается в балаган одного ника...)))
 
Сергей Юрьевич 31.12.2013 14:38
Мне стал просто не интересен ваш междусобойчик,не пойми кто и кому ,что пытается доказать.На Кипре проводить зиму куда приятнее,чем лаяться с вами.Всем нормальным с Новым Годом.
 
bett 21.12.2013 15:24
Вы правы, вот и я про тоже, про целевую аудиторию Ведиса. Кто покупает? -НАРОД. Нормально так "обувать" народ?
Затраты у Ведиса многократно ниже, нет шикарных входных групп с дорогой отделкой (или может мрамор есть? А я не в теме? Иль еще чего пропустил?). Дешевая панель, нет подземного паркинга, уровень то не тот и близко, совдепия короче, тем паче этажей аж 25! У Ведиса должно быть СВЕРХ прибыль. Наверно Ведис исчисляет дополнительные налоги на сверхприбыль и, понятно, на содержание засланцев. Так или иначе бедный народ разводят... Здорово бы телевизионщиков пригласить, вот бы показали - сравнили как с такими разными затратами застройщиков в расчете на кв.метр, можно держать одинаковые цены на кв.метр? Ну рад что Вы согласны, хоть с тем что цены ВЫСОКИЕ. А скоро новые объекты...
 
alex77777 25.12.2013 23:24
основной кусок это зил и завод серп и молот если не ошибаюсь, ну остальное по мелочи.
 
Тутошний 26.12.2013 12:11
В ближайшие 5 лет стройки начнут расти как грибы вокруг новых станций метро второго пересадочного контура. Там сплошь промзоны.
И главное, у мерии теперь есть понимание что без КРУПНОГО строительства город просто не выживет.
Подмосковье затоварено панельками, спрос там падает. Куда деваться комбинатам?
 
Тутошний 26.12.2013 12:12
Кризис продлится еще долго...вторая волна только накатила.
 
Sergyn 11.01.2014 22:49
Судя по всему это еще нескоро будет;)))
 
Alex_M 26.12.2013 18:33
тренд
с 17 декабря продано:
1 корпус - 6 кв.
2 корпус - 2 кв.

что-то мало верится. с 12 ноября в 1 корпусе не был ни одной продажи и тут ррраз.
 
zeus 28.12.2013 18:59
Лям скидки на неликвид сделал свое дело...
 
Живу на Водном 06.01.2014 02:25
Я думаю, скоро будут более существенные скидки)
 
Alex_M 22.01.2014 02:17
как-то замерло всё
и тишина..
 
Надежда 22.01.2014 05:32
Скидки, скидки где?
Беру по цене Алексеево-Марфино 2008-2009 + индексация инфляции 2009-2013 гг.
Это будет честная цена.
Иначе, не вижу смысла.
 
Тутошний 22.01.2014 11:31
Вау, Надежда! Дано Вас не было тут.
Удалось "поменять" Марфино на Мичурино?
 
Надежда 22.01.2014 20:22
Нравится Марфино. До центра два шага, машина в подземном паркинге в тепле, рядом огромное количество зелени, пробок стало поменьше, когда "подкрутили" светофоры на Ботанической. Панельное шило на панельное мыло менять не буду. Решусь меняться только на бизнес-класс.
А сейчас рассматриваю инвест в Измайлово Лэин, пока цены стартовые. Там хватает народ!
 
Тутошний 23.01.2014 16:39
Что за "зверь" в Измайлово?
 
alex77777 23.01.2014 19:43
Точечная застройка. монолит с вент фасадом типо богородского. НО объект от х.з. кого, сколько они будут возводить и согласовывать никому неизвестно. Да и ценник не гуманный. В общем для любителей экстрима.
 
Степан135 23.01.2014 22:57
Подскажите, а как вы узнаете о таких новых объектах? Централизованой базы никакой нет, можно только на рекламу наткнуться или жить рядом...
Еще какие-то способы?
 
Администратор 24.01.2014 06:45
У нас этот объект уже больше месяца http://www.novostroykin.ru/novostroyki/all/3463/, первое сообщение на форуме там от 18 января:http://www.novostroykin.ru/forum/?nid=3463

Ходите к нам на сайт :)
 
Alex_M 24.01.2014 13:44
+1
=))
 
alex77777 24.01.2014 18:33
Вам бы ещё оперативности в добавлении новостроя)))) Как говориться Цены б не было.....
 
Тутошний 25.01.2014 19:57
У меня лично претензий нет.
ИМХО Администраторам надо помогать поставляя информацию через "добавление".
Сайт развивается быстро. Появилось много нового.

Спасибо разработчикам ну и админам самособой!!!
 
Степан135 26.01.2014 23:33
Понял, спасибо)
А можно на какой-то странице отслеживать, когда новые появляются дома? А то если не помнишь все, кот. были, - неясно, какой новый вот-вот появился...
 
Тутошний 27.01.2014 10:05
+1
Можно например ввести в "Каталоге" дополнительную сортировку по "дате появления" объекта в
"Отсортированы по Популярности Рейтингу Цене".
-----------
Это предложение Администратору!
Ваш сайт был бы от этого еще удобнее.
 
Администратор 27.01.2014 10:46
У нас есть раздел "Новые объекты" на главной.

Наверное, можно было бы сделать сортировку по дате добавления или вообще вынести все объекты на старте продаж в отдельный раздел, но пока побеждает паранойя по поводу копирования нашей базы разными конкурентами.

Добывать информацию об объектах не из интернета, а с "земли" достаточно трудоемкая задача.

Мы этим занимаемся, тогда как некоторые другие площадки просто копируют у нас. И мы не хотим облегчать им задачу.
 
Тутошний 27.01.2014 14:13
Спасибо!
Понятно, ну вообщем держите руку на пульсе.
 
Степан135 02.02.2014 02:20
По поводу сбора информации с "земли" - Вас можно понять.
Спасибо за комментарий
 
Надежда 25.01.2014 04:57
Так новостройкин и есть де-факто эта база. Мимо него проходят только муниципальные и ведомственные дома, которые не выходят в открытую продажу. Все остальные здесь есть.
 
печь 03.02.2014 22:18
привет, Надежда. Хватаем пока не поздно! ) Как пиродки пусть летят в измайлово!
 
Дмитрий82 25.01.2014 13:52
Менеджеры в офисе продаж
Общался сейчас с офисом продаж. Менеджеры ведут себя по хамски и высокомерно. Схема продажи у них странная. Сначала договор на машиноместо, оплачиваешь это машиноместо, потом через пару дней дду. У меня родственники не из мск хотели купить кварт там. Им неделю находиться в Мск неудобно. Просил каким то образом ускорить процесс за что и получил "внимательное отношение к клиенту" по ведисовски.)
 
Alex_M 25.01.2014 14:09
при такой схеме они делают скидку на квартиру на условную цену мм.
но соглашаются продать без мм и без скидки.
так что заключайте сразу дду и не нужно тусить в москве неделю.
 
Дмитрий82 26.01.2014 11:28
А смысл сразу дду ? За теже деньги получаешьтменьше)
 
Тутошний 25.01.2014 20:04
А куда им деваться? Город требует строить парковки, а продаются они плохо т.к это не гаражи. Почему их чиновники называют гаражами до сих пор не пойму.
Вот и приходится их навязывать покупателю. А куда их девать? Подозреваю что они еще и убыточны.
В Ведисе с хамством не встречался ни разу.
 
игореша 26.01.2014 17:16
а чего там на стройке происходит, фотки у кого то есть? а то на сайте ведиса онлайн камера что то отключена
 
АВЭ 27.01.2014 11:29
Камера на сайте работает, попробуйте у себя на компе настроить.
1 корп. 14 эт.
2 корп. 11 эт.
3 корп. сейчас не видно неделю назад был 1 эт.
4 корп. забиты сваи, залит фундамент
"гараж" вяло бъют сваи)))
 
игореша 27.01.2014 15:40
Спасибо АВЭ, чего то не открываются у меня видеокамеры на ведисовском сайте.
 
игореша 31.01.2014 12:38
Добрый день! Кто знает скидки будут какие нибудь, когда ждать?
 
maydaynv 01.02.2014 23:38
Мне кажется имеет смысл ждать только старта продаж 3-4 корпусов. Там цены по идее будут на 500-600 т.р. меньше чем сейчас. По 1 и 2 корпусу застройщику наверно будет резонно сначала достроить "коробки", продать сколько получится на такой стадии готовности и уже потом дать дисконт на остатки.
Реклама

Застройщик нарушил срок сдачи дома? Квартира меньшего размера?
Взыщем неустойку в вашу пользу! Без предоплаты.

Оценка перспектив БЕСПЛАТНО!

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Квартиры рядом с метро
Мкр. Новокосино-2

10 мин. от метро. Монолитные дома комфорт-класса. Квартиры от 2,8 млн руб. Свои школы, детские сады. Машиноместа в продаже. Спешите!

ЖК "Сердце Столицы"

Квартиры рядом с БЦ "Москва-Сити" - от 163 000 руб./кв.м. Удобные планировки. Квартиры с видом на реку. ДОНСТРОЙ. Тел: (495) 925-47-47

ЖК «ЛУЧИ»
ИПОТЕКА от 8,5%

ЖК "ЛУЧИ" – старт продаж 2-й очереди! 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

ЖК "Соколиный Форт"

Квартиры в сказочном доме - от 182 000 руб./кв.м. Ремонт под чистовую отделку. Дом расположен в двух шагах от лесопарка "Лосиный остров".

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.

ЖК "Алые Паруса"

Вдохновляющие скидки на ограниченный пул квартир в легендарном жилом комплексе, где царит атмосфера морского побережья. Подробности по тел.: (495) 925-47-47.


Связаться: info@novostroykin.ru

Предложения, опубликованные на сайте носят информационный характер и не являются офертой.

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия