Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Смирновка" (п. Смирновка)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 35  36  37  ... 82  83  84 

 
Филатов Евгений 25.01.2015 21:08
Еще проблемка нарисовалась
Тут как реально стали документы готовить еще одна проблемка нарисовалась - часть из нас ипотечные дольщики, которые еще не выплалили ипотеку.
Если для обычных дольщиков ситуация более-менее понятна, алгоритм действий наработан, юридически значимые обстоятельства известны - практика Мособлсуда сложилась однозначно:

Апелляционное определение Московского областного суда от 24.09.2014 по делу N 33-18332/14 Требование: О признании права в общей долевой собственности в незавершенном строительством объекте в виде квартиры, об определении размера доли в общей долевой собственности на объект незавершенного строительства. Обстоятельства: Истец вложил денежные средства в строительство квартиры, передав сумму инвестирования ответчику. Жилой дом до настоящего времени не построен.
Решение: Требования удовлетворены, поскольку общая площадь секции позволяет в соответствии с размером доли структурно выделить квартиру, после возведения межквартирных перегородок, не нарушая прав других собственников смежных квартир.

Апелляционное определение Московского областного суда от 18.06.2014 по делу N 33-13073/14 Исковые требования о признании права долевой собственности на объект незавершенного строительства удовлетворены, так как истица надлежащим образом исполнила свои обязательства по договору путем внесения платы за квартиру в полном объеме, что не оспаривалось ответчиком.

Апелляционное определение Московского областного суда от 16.06.2014 по делу N 33-10524/2014 Иск в части признания права собственности на долю в объекте незавершенного строительства, взыскания неустойки за нарушение срока передачи объекта удовлетворен правомерно, так как ответчик свои обязательства по договору не выполнил, строительство жилого дома не завершено, квартира истцу не передана.

Апелляционное определение Московского областного суда от 07.10.2013 по делу N 33-21355 Исковые требования о признании права собственности на объект незавершенного строительства удовлетворены, поскольку обязанность по внесению платы за квартиру истицей исполнена в полном объеме, однако ответчик принятые на себя обязательства по договору не выполняет.

Апелляционное определение Московского областного суда от 03.06.2013 по делу N 33-12230/2013
Иск о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства удовлетворен правомерно, поскольку истец обязательства по предварительному договору участия в долевом строительстве по внесению денежных средств исполнил в полном объеме, дом, в котором находится квартира истца, построен, однако не введен в эксплуатацию, квартира истцу не передана.

Апелляционное определение Московского областного суда от 29.05.2013 по делу N 33-7541/2013
Исковые требования в части взыскания неустойки, признания права собственности на жилое помещение - квартиру, обязания передать свободную от других лиц квартиру удовлетворены правомерно, поскольку ответчиком были нарушены сроки окончания выполнения работ, все работы по реконструкции были проведены ответчиком, однако объект не принят в эксплуатацию, в связи с чем за истцом должно быть признано право собственности на не завершенный строительством объект.

Апелляционное определение Московского областного суда от 25.10.2012 по делу N 33-21224/2012
Иск о признании права собственности на долю в не завершенном строительством объекте в виде квартиры удовлетворен правомерно, поскольку истец выполнил обязательства по договору участия в долевом строительстве, однако ответчик обязательства по строительству дома в установленные сроки не выполнил, дом в эксплуатацию не введен.

Определение Московского областного суда от 24.01.2012 по делу N 33-297/2012, 33-28536/2012
Исковые требования о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства удовлетворены правомерно, поскольку ответчик в нарушение условий договора о долевом участии в строительстве обязательства по передаче истице жилого помещения не исполнил.

Определение Московского областного суда от 17.01.2012 по делу N 33-990/2012
Суд правомерно удовлетворил иск в части признания прав собственности на жилые помещения в не завершенном строительством объекте, поскольку ответчик в нарушение условий договоров участия в долевом строительстве дома обязательства по передаче истцам квартир не выполнил несмотря на то, что дом не введен в эксплуатацию, спорные квартиры истцов как объекты существуют.

ТО С НЕЗАКРЫТЫМИ ИПОТЕЧНЫМИ ДОЛЬЩИКАМИ - ПРОБЛЕМКА. 1./ По ним фактически отсутствует судебная практика и как решать по ним непонятно.
2./ Дело в том, что у таких дольщиков заложены имущественные права на квартиры по договорам ДДУ, и признание за ними прав собственности на квартиры как объекты незавершенного строительства как минимум требует получения согласия залогодержателя-банка-кредитора.
Суд может отказать таким дольщикам в признании прав собственности на незавершенку в виду того, что удовлетворение такого искового требования может повлечь ущерб интересам залогодержателя имущественных прав - банка-кредитора, кроме того не представлено согласие банка-кредитора на такое действие.

Банки могут не давать такое согласие в виду отсутствия у них регламентов на такие действия, в общем пока непонятнокак защищать свои права дольщикам-ипотечникам.
 
Дмитрий_897 (гость) 25.01.2015 22:53
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
***
 
Дмитрий _2015 (гость) 25.01.2015 22:56
Шляпужников - мошенник со справкой. Он был осужден в Сочи за мошенничество и благодаря своим связям вышел на свободу после 2х лет отсидки.
 
Дмитрий _2015 (гость) 25.01.2015 23:00
Для тех кто не в курсе - руководство Сетьстройсервис исчезло в неизвестном направлении. Шляпужников исчезнет на днях как только оформит квартиры. Росреестр они надеются подкупить.
 
Филатов Евгений 25.01.2015 23:14
не надо писать в моем топе, к тому же запугивать людей чушью.
 
Гость_143 (гость) 25.01.2015 23:45
И что конкретно мы должны написать?Вы вообще кто?
 
Филатов Евгений 25.01.2015 23:50
Предварительно, это строители, которые строили надеюсь наши дома и которым не выплатили зп.
 
Елена_511 (гость) 26.01.2015 09:22
Инфо
Недавно звонила в Отдел продаж,они сказали что переезжают на новое место???
 
ольга-17 (гость) 26.01.2015 09:48
Куда именно?поконкретнее пожалуйста
 
ирина -1 (гость) 26.01.2015 09:46
ипотека
И что же делать тем у кого ипотека?
 
123eee (гость) 26.01.2015 09:50
Езжайте в банк, встречайтесь с управляющими, пишите заявления .... просите выразить позицию по вопросу установления в судебном порядке права на квартиру как объек незаверш. строительства (возражает не возражает). Нужно письмо о том, что банк не возражает против установления права собствеенности на объект незаверш. чтроительства ипотеч. дольщика в суде. У остальных, кто ипотеку проплатил полностью и закрыл кредитный договор или расплатился другим способом - проблемы в судебной защите прав нет.
=======
в виду текущих событий не советую тянуть с этим вопросом
 
Compor_ (гость) 26.01.2015 10:45
Ипотечники Сбера,давайте сгруппируемся, а то по одному могут нам отказать, один в поле не воин. Возможно какое то групповое обращение сделаем. мой емэйл ovd@inbox.ru
 
дольщица_2015 (гость) 26.01.2015 10:22
переезд офиса
звонила в офис, переехали по адресу : ул.Красная 58 , 3 этаж , офис 311, будут высылать письма дольщикам о том что сроки сдачи переносятся на квартал
 
ольга-17 (гость) 26.01.2015 10:40
мда!!!!!
 
123eee (гость) 26.01.2015 10:50
отличная новость, значит стройка не брошена и дома будут сданы, ура. И ничего так, что в апреле 2015 г. в сетьстройсервис зайдет конкурсный управляющий -)))), который начнет собирать дебиторку всеми возможными способами со всех подряд, включая и Солнечногорск - Комфорт.
Интересно, пока все тихо не переоформят ли все свободные квартиры на фиктивных дольщиков, прогнав деньги через Солнечногорск-комфорт, чтобы банку ничего не досталось, и в этом случае проект полностью потеряет инвестиц. привлекательность
 
123eee (гость) 26.01.2015 11:02
Прим. что-то меня напрягло сообщение строителей ликвидируемого подрядчика Ютекса о том, что - Шляпужников исчезнет на днях как только оформит квартиры. Росреестр они надеются подкупить. Как бы то ни было, пусть гипертрофированно. но все их ранее сообщения находили свое подтверждение.
 
дольщица_2015 (гость) 26.01.2015 11:03
в офисе сказали , что с банком проблема решена , банк не прав 100 % ( на счёт залога квартир)
 
123eee (гость) 26.01.2015 11:08
Приятно слышать, значит квартиры мы получим, ура!
Простите, не могу уже серьезно относиться к наивным людям -))). Банк кредитор на 1,5 млр. Сетьстройсервиса, Сетьстройчсервис кредитор Солнечногорскомфорт, а то о чем Вы пишете - залог квартир, это совсем не главное и неважное, если вопрос решен - то это наоборот хуже для нас, так как квартиры можно слить
 
123eee (гость) 26.01.2015 11:10
все хуже и хуже, но если вашу психику успокаивает надежда, вам так легче, то да конечно
 
Гость-17 (гость) 26.01.2015 11:45
А почему на 1,5 млр.? в суде иск на 56 млн от промсвязьбанка к сетьстройсервису как к поручителю по кредиту.
 
Дольщица 5 (гость) 26.01.2015 10:23
Администрация Солнечногорского района
Столько последней информации. Голова кругом. А я обращалась с письменным заявлением в Администрацию Солнечногорского района. По по моему запросу со мной связывался представитель застройщика. Сказали что сроки сдачи могут быть перенесены, но не на большой срок. Сказали что закуплено оборудование для станции обезжелезования воды. Это необходимый аспект. Сложности, конечно, есть у них, но застройщик- не банкрот. В феврале состоится собрание в администрации с отчётами о проделываемой работе. Сказали, что в письменном виде пришлют ответ как полагается при запросе в электронную приёмную.
 
123еее (гость) 26.01.2015 10:45
Отличная новость!!!! Значит раз не банкрот, то квартиры получим!!! Спасибо!
 
егор _2014 (гость) 26.01.2015 11:28
Небось очередное вранье от оп

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия