Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: Жилой комплекс "Марфино" (ул. Ботаническая, вл. 11А)

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 363  364  365  ... 510  511  512 

 
Петрович (гость) 18.11.2009 15:12
Мутно всё
М-да, вот я читаю форум и думаю - что ж так всё мутно и непонятно с этим марфино? Ладно раньше народ за халявой ломился и покупал непонятно что за 3 копейки, хоть повод был, а сейчас? Сейчас пришло время продавать по переуступке и вытаскивать бабло на всякий случай, ибо цена уже не "отрастет", в данном случае и ГК и право собственности поднимут стоимость максимум на 10%, но когда это будет?
 
Артур Пирожков (гость) 18.11.2009 15:48
Да не, Петрович.
Кто успел, тот и съел.
Я вот тоже все сопли жевал, а кризис – то кончился.
Последняя надежда на Нахимово.
 
Сергей 18.11.2009 17:06
О, я новость пропустил. Оказывается кризис уже кончился!
 
Елена 18.11.2009 17:33
Кризис в России, по ходу еще и не начинался.
 
Елена 19.11.2009 13:02
Ну да!На АК.Королева д. 8 -КОПЭ двушка 9000т.р , а у нас ,как феномен будут с соб-тью5400=10%=5900т.р. Самим не смешно? Или трехи ,там по 12000т.р. ,а у нас 7000 +10%=7700т.р
 
Гость (гость) 19.11.2009 13:10
7670+10%=8437тыс.р
Вы на Королева не ровняйтесь, так можно и с Пр.Мира сравнивать и с Космосом. Равняйтесь на Тимирязевскую как максимум.
 
гость (гость) 19.11.2009 13:25
а скорее всего на Петрашку и владыкино
 
Елена 19.11.2009 13:33
Давайте ее с Капотней сравним.Срвниваю с ближайшим относительно новым жильем.Хотя на Королева 10 лет домам,но ониближе к метро,ну и дальше от сада.Кстати у нас тут рядом стоит Ак. Королева д.32.Там двухи с ремонтом 8500 т.р. Еще важно какой ремонт.А то многие пишут евроремонт ,а там и под евро не тянет.
 
Умник (гость) 19.11.2009 16:32
А еще они ближе к Усадьбе шереметьевской и Останкинскому пруду и от парка просто с другой стороны, а еще у них там не проходит железная дорога, нет рядом пиво-молочно-колбасных заводов...
А еще у них нет проблем с выездом...
 
Елена 19.11.2009 17:13
Да у нас тоже не будет проблем с выездом-заездом.Многие предпочтут поновее дома с нормальными фасадами (без гнилых деревянн. остеклений)и подальше от башни.Кто то в это верит.+ у нас будут ВСЕ первые этажи магазины и т. д. Ботанику сделают односторонней, а сейчас там пробки-расковыряли -коммуникац. тянут.
 
Гость (гость) 19.11.2009 19:02
А еще железку разберут, заводы выведут, а на их месте прудик разобъют.
Такая большая, а в сказик верите. Башня одинаково близко, не укроетесь.
 
Елена 19.11.2009 19:23
Заводов под окнами не наблюдала.В башню не верю.Железка 52-му, ну никак мешать не будет. Товарняки по ночам шумят. Здесь их почти нет.Рядом люди купили -что то не слышно возмущений.
 
NDV-Недвижимость (гость) 18.11.2009 20:05
Кризис еще впереди...
Кризис будет летом 2010 года" (С) Гендиректор НДВ-Недвижимость Хрусталев
http://sob.ru/issue-28-4032.html
 
Муфтий (гость) 18.11.2009 20:17
Вот тогда квартиры в Марфино и упадут до 70 тыс. в готовых домах. У инвесторов на выходе - НОЛЬ или минус...
 
Елена 18.11.2009 20:21
Инвесторы сейчас продают с "+" мин. 20% за 1-1.5 мес.
 
Не инвестор (гость) 18.11.2009 22:00
Ага продают! А уж как покупают, прям по 130 квартир в день улетает :)))))))))
 
Елена 18.11.2009 22:12
Реально уходят, примерно одна, дня за два...Свежий пример-14 корпус в середине сентября стоила двушка 58 м.-4800 т.р.Вчера ушла за 5900т.р.Человек отдал 2% Ведису,2% НДВ(только за то, чтобы бумажку напечатали-крахоборы) И получил 900 т.р...Еще пример 11 кор.54.4 метра -чел. купил 4200т.р. продал за 5400 т.р...А кто то догадался, и раньше купил за 4000 т. р... Сейчас вот в ГМС квартиры 55 м-6000 т. р.и я даже не сомневаюсь ,что купят.
 
Гость (гость) 18.11.2009 22:28
"И Пражская (место), как и Нахимово с ботаникой рядом не стояли." Лена а чем вам Нахимово не нравится, почему оно намного хуже чем Марфино?
 
Елена 18.11.2009 23:45
Ну лично для меня,Нахимово-это юг Москвы.Хоть они и пишут ЮЗАО. Варшавка это жуть (сразу после Капотни и Бирюлево с Братиславской).Потом ,что хорошего смотреть из окон на ЛЭП и промзоны? И где тут парк у дома? Для меня ,да думаю для многих это важно( подальше от шума ,от машин,побродить по дорожкам большого парка).Я не представляю своих детей на великах на Варшавке.НО самое главное, как бы я хорошо не думала о Ведисе( типа молодцы,строят и т.д.)Я помню о возможности реального кризиса- что может произойти все,что угодно.И Ведис будет не в силах, что то сделать.Сейчас лучше все таки брать построенное. Да и цены уже в Нахимово будут кусаться( на Марфино то хорошо раскрутились)
 
Гость (гость) 19.11.2009 12:35
Елена, не Вы ли их продаете от лица НДВ, Естатета? Откуда столь быстрая информация иначе
 
Елена 19.11.2009 12:49
Нет я их не продаю ...Держу руку на пульсе...Сама хотела продать.Люди на днях с авансом приехали. А я решила подождать( может зря). Квартир нет и в ближайшее время не будет!!!Мне просто необходимо "дружить" с менагерами- чтобы все знать и не пролететь.
 
гость (гость) 19.11.2009 13:20
Зачем же продаете, если такой проект замечательный и в дети могут в саду гулять и панель отличная и Застройщик с нимбом на голове и даже собственность будет меньше через год?
 
Елена 19.11.2009 13:46
Вот я и не продаю.Отказалась.-чем вызвала гнев агента НДВ.Больше с ними не "дружу".А соб-ть реально будет через год(окт-ноябрь 2010г.).Вон 51 м-он сдали 31 декабря 2008 г.(разрешение было до этой даты) Хотя дома еще отделывали.Какой дурак попрется в Нов. год дом принимать? И что он там под градусом напринимает? ...У нас разрешение до 1 ноября.На 100% уверена поставят задн. числом.Хотя думаю, что уже поставили.Быть такого не может что ключи 12 декабря ,а дома не станы. Всегда и везде -Гос. ком....БТИ...почтовый адрес. Адреса нам уже присвоили.А без ГК их НЕвозможно присвоить.
 
Inquizitor (гость) 19.11.2009 16:14
Это уже давно очевидно. И разговоры ведутся так, что мол дальше только дороже будет и т.п. Что бы у них по переуступке купили )) Потому что они уже сами не уверенны, что будет с бред-договором =)
 
SINIY ROBOT (гость) 19.11.2009 22:51
Хм..да так и есть!, я сам хотел в 12ом (п44т) 3ку, в начале сентября они стоили 6,4-6,7, не успел. Пришлось в 15ом через 2 недели( котлован) брать за 7,2., Так что это не из области "очевидное не вероятное", а свершившийся ( и для меня мало приятный)факт.
 
DDD (гость) 18.11.2009 20:51
Вам весной и летом много по 70 продали?столько же и в след году продадут.
 
Дайвер (гость) 18.11.2009 23:59
А на счет кризиса.. Впереди он или позади-не важно... Я считаю.что так как правительствами боьшинства стран было напечато и влито в экономику стран хренориад денег,то инфлицию жать не долго./Скоро они попадут в массы и тогда цены взлетят как ни крути.Вот уже видно на примере цен на золото и на ценные бумаги и нефть.Растет все сразу.
 
гость (гость) 19.11.2009 13:24
ага и много кому из-за этого хренориада денег зарплату подняли? вам например за время кризиса неужто в два раза? или может ждете с нового года хренориадного повышения?
 
Дайвер (гость) 19.11.2009 15:08
Зарплаты не подняли. Но деньги по любому попадут в массы. Позднее ..В виде инфляции. Просто финансисты это придвидят и заранее вкладывают деньги в активы. А недвижимость всегда более инертная чем золото или ценные бумаги. Она и падала медленнее и отростать будет медленнее. Но рост неминуем.
 
Гость (гость) 20.11.2009 21:05
В виде инфляции они как раз и попадают повышением зарплат, пенсий.
 
Елена 19.11.2009 00:13
Инвесторы квартиры сдадут -пусть за копейки - кризис худо-бедно переживут.На хлеб с молоком хватит. А вы без денег останитесь- банки то в кризис лопнут,да и Сбербанк выкенет-как все заморозит.Работы не будет. Что делать то будете?А инвесторы последнее никогда не вкладывают.
 
Евгений (гость) 19.11.2009 11:33
Ах какие умные эти "инвесторы"! Кому сдавать собираетесь, если работы не будет?
 
Елена 19.11.2009 12:55
Кризис начнется- вся Россия ,и Молдавия, и та же Украина (будь она не ладна)здесь окажутся.Поедут к деньгам поближе за лучшей долей...На кройняк есть такое понятие койко -место.Купившие не ругайтесь!Уверена ,что до этого не дойдет!!!
 
Гость (гость) 19.11.2009 17:38
Умеете Вы Елена весиелитьс воими глубокими познаниями в экономике!
Кстати, где очерданая серия про ужасы общественного транспорта? Про электричку мы уже читали, ждем про метро, автобус и пр. Не обманите наши ожидания!
 
Елена 19.11.2009 18:18
Я к сожалению ничего не могу написать про транспорт.В электричку села-- водитель заболел ,а очень надо было ехать.А про метро ничего не знаю. Уж извините!
 
Inquizitor (гость) 19.11.2009 16:16
Не выхватывайте фраз из контекста!

Будет не кризис, а дефицит новостроек. То есть просто либо отрасль умрет либо под монополией государства. Скорее всего второе =) Ибо они видят в этом лакомые куски. + Будет реально все реструктуризовано.
 
Гость (гость) 19.11.2009 16:39
Вот они и пытаются последнюю жирную прибыль отхватить, пока их не двинули
 
Дайвер (гость) 18.11.2009 23:54
Критикам
Господи..читаю и удивляюсь..откуда у людей столько зависти и злости? Ведь вам отстроили комплекс на пол года раньше срока-какие еще нужны доказательства? Если б хотели кинуть-зачем так напрягаться? Я абсолютно спокойно взял там 3-ку 2 недели назад.Прыгнул так сказать в уходящей поезд.На вчерашний днь,когда хотел купит еще двушку родителям-небыло в продаже ничего. Нормальный район,нормальные дома.Можно подумать что "критики" форума все на золотой миле живут)))) Я свое уже пожил ..в монолите с претензией на бизнес на Мосфильме..Вот тока слил ..))) не надо такого счастья мне..) Я для себя вообще решил-в Марфино сдавать и снимать там где надо в любом доме котором захочу..Ну будет там разница 10-15 руб..да и хрен с ней..Зато и бабло вложено и живешь там где хочешь. А под сдачу-Марфино вообще идеально.
 
Елена 19.11.2009 00:03
Согласна...Я вот тоже думаю, зачем застройщику напрягаться- 4 отделки предлагать- кинуть дешевле без отделки или с левым муниц. ремонтом.Зачем тратиться на дорогие стальные дввери?Короче- Все у нас будет хорошо.Всем врагам на зло!!!
 
Петрович (гость) 19.11.2009 01:01
1. Кинуть дешевле без отделки? Думаю, что тут надо мух от котлет отделять, отделка - это повод бабла срубить вне зависимости от кинут/не кинут. Эта отделка 3 копейки стоит, те, кто знаком с ремонтом, это понимают. Он не для жизни, а для галочки, но за немалые деньги покупателей. Переделывать всё равно придется, потому как лажа жуткая. А потом ещё отмазки пойдут - "дом садится, зимой не топили, ваш ремонт - исключение" и т.п. Рваные дешевые обои и косые двери - вот ваша отделка! Зачем вам это надо, покупатели?
2. И правда, зачем тратиться на "дорогущие стальные двери", ключи-то всё равно получите (кстати, это совсем не факт) и личинки в замках менять будете, если такое вообще возможно. А потом и сами замки, ибо почему-то в дорогущих замках сталь мягкая и они за два года из строя выходят. По мне - так поставьте мне простую деревянную дверь, а уж нормальную я сам закажу. Кстати, тоже повод "бабла поднять".
3. У вас-то, риэлторов, точно всё будет хорошо, вы просто ничем не рискуете :)
4. Меня политика ведиса удивляет, обычно новострой продает либо застройщик, либо частник по переуступке. А тут куча агентств, которые непонятно зачем нужны. А вы, товарищи покупатели, им платите фиг знает за что! Не было бы их, было бы дешевле минимум на 5%.
5. А врагов-то у вас нет особо, вы их выдумали. Есть наблюдатели типа меня, которые лезть в это не рискуют, есть рисковые люди, заплатившие за странный договор и есть другие агентства, которые наверное жалеют, что такой кусок халявы уплыл мимо их карманов. Но в любом случае купить квартиру в новостройке проще всего самому у застройщика, риск быть обманутым минимален и никаких платежей дармоедам-инвесторам. Такая практика с агентствами - новация ведиса :)
 
Елена 19.11.2009 01:56
1.От отделки я отказалась-это не ремонт-но для сдачи пойдет...Я к тому говорила,что можно было на отделку Ведису не тратиться .По таким ценам (какие были) кварт. и без отделки бы расхватали.Лучше бы так и сделали - быстрее ключи бы были. А теперь сиди и жди когда кому то сделают И только потом я начну делать...2.Что то я не могу никак вспомнить, чтобы на прямую у застройщика брала- всплывают одни посредники.Обычно застройщик предает какой нибудь фирме продавать под%%.
 
Елена 19.11.2009 02:06
Забыла-"ремонт за немалые деньги покупателей"-это 1400р. за метр(кстати очень приличный-для пенсионеров и аренды самое оно). Все "кто знаком с ремонтом" идите сделайте трешку за 100т. р...Этих денег не хватит даже за работу работягам отдать.Со своими я договорилась за 200 т. р. а еще надо и материалы купить.
 
гость (гость) 19.11.2009 09:53
они не могли без отделки делать, так как им при случае надо квартирки городу столкнуть
 
Елена 19.11.2009 12:24
Так отделка отделке рознь - могли сделать как в 51 м-не.Бумажные двери ,обои на потолок, сан. узел 2/3 плитка. А сейчас нормальный ремонт бацают.Зачем, если кидать собрались?
 
Гость (гость) 19.11.2009 15:45
Это ПИАР
 
Елена 19.11.2009 15:59
А что ПИАРим? Квартир НЕ БУДЕТ!Это не шутка!
 
Гость (гость) 19.11.2009 16:03
Уже столько раз кричали, что все продано, квартир не будет, что это уже даже не смешно. На Алексеевской через 1,5 мес.всплыли, после того как "уже не будет" кричали.
 
гость (гость) 19.11.2009 09:49
уже не раз такое видали, подождите недельку, откуда не возьмись всплывет следующая партия. в семнадцатом вторая недораспродана, в пятнадцатом несколько секций, про шестнадцатый вообще молчу
 
гость (гость) 19.11.2009 10:22
"для себя вообще решил-в Марфино сдавать и снимать там где надо в любом доме котором захочу..Ну будет там разница 10-15 руб..да и хрен с ней..Зато и бабло вложено и живешь там где хочешь. А под сдачу-Марфино вообще идеально." - заколебетесь искать желающих, там до метро чесать, не говоря уже о том, что трешку собрались сдать
 
Артур Пирожков (гость) 19.11.2009 11:11
Да не нормальное место. И дом современный. Сдастся даже 3-шка если цену не завышать.
 
Елена 19.11.2009 12:16
Все мониторю....В 51 м-не недавно(месяц назад) сдались трехи по 40 т.-без мебели ( даже без кухни) с левым муниц. ремонтом, да еще и на стройке. Ничего, меньше чем за неделю обе ушли, а там пехать подольше от метро ,да и железка поближе.Так что все правильно поставите встроенн. кухню ,мебель( Икею) и за 55-60 уйдет. Двушка у нас будет мин. 45000р... В укаканных домах старых на Кашенкином лугу и Комарова по 40000р за двушки... Ак. Королева д.8.КОПЭ- двушки с ремонтом и встройкой мин. 1100 евро... Ужас что делается...Инфа из www.ciаn.ru
 
Гость (гость) 19.11.2009 15:59
Где вы такие цены берете докризисные.
2-х:
Сельскохозяйственная, 13 еврорем- 40 тр
Кибальчича, 2 евро кухня 10- 45 тр
Ракетный бульвар, 3 не евро -40 тр
Академика Королева, 9 не евро - 37 тр
Ботаническая, 19б, 4/16эт, косметика, не евро - 32 тр
Комарова академика, 18а косметика - 30тр
 
Елена 19.11.2009 16:17
Я рассматриваю только НОВОЕ жилье-у него другая цена...Недавно люди сняли (которые у меня жили в 1 к. кв. на м. Планерной за 26т.р) у м. Планерная в старой девятиэтажке однушку 24 тыс.- ремонт типа евро.Но га...о.В Кожухово(Выхино)1 к. кв-с реальным евроремонтом от 25т. р.Важно не только, что написано в обяве, важно еще смотреть...Бабульки унитаз меняют и гордо пишут евроремонт.Я ссылку дала выше посмотрите , там и фотки есть.Зацените 2 -ки у м ВДНХ за 70000 руб.Или 1 к.кв м.Алексеевская за 50-60 т.р.Но за 50т.р. уже кажется ушли.А до кризиса на планерной 1 к.кв сдавала за 35-40 т.р.
 
Умник (гость) 19.11.2009 18:28
До кризиса однушки на околечных станциях метро были 25-30. Страшные дешевле.
 
Елена 19.11.2009 18:45
Что, одна цена была у всех станций метро?Круто!
 
Гость (гость) 19.11.2009 16:02
Как интересно, в 51м трешки сдали за 40, а в 52-м двушки будут мин.45! С чего бы вдруг? Расстояние на три метра дальше от железки, на 10 метров ближе к саду?
 
Елена 19.11.2009 16:44
Муниципалов нет, ремонты гораздо выше по уровню,+мебель и техника ,до транспорта ближе и железка дальше. Что не понятно? В 51 м-не страшные и совершенно пустые.Все согласны, что чел. накинет 5000 и будет жить по человечески.
 
Гость (гость) 19.11.2009 17:17
Интересно у вас получается, человеку надо трешку снять, а он накинет 5000 и будет двушку снимать на 100 метров ближе к саду?

"Все мониторю....В 51 м-не недавно(месяц назад) сдались трехи по 40 т.-без мебели ( даже без кухни) с левым муниц. ремонтом, да еще и на стройке. .... Двушка у нас будет мин. 45000р... "

И, вообще, далась вам эта близость к саду, если человек в выходной день идет прогуляться пешей прогулкой или на велике, ему вот эти ваши сто писят метров ближе ну вообще никак не значат.
Еще подальше от железки можно как-то понять, может не так слышно будет и то 100-150 метров - это не разница для жд.
 
Елена 19.11.2009 17:19
Извиняйте! Я описывала двушки!
 
Ольга (гость) 19.11.2009 18:30
Изумлена. Где люди такие цены берут?! Сейчас снимаю квартиру для родителей, в этом районе ищу поближе к себе, так агент каждый день звонит - двушки 24 - 26 тысяч рублей, разные, приличную трешку сегодня смотрела аж за 32 тыщи. Ажиотажа нет :)
 
Елена 19.11.2009 18:56
С евроремонтом в новом доме?А вы их видели?
 
Ольга (гость) 19.11.2009 19:26
Ремонт - евро, я не только видела, но и щупала, есть у меня нехороший прецедент. Возраст дома на взгляд определять не умею, стандартные 12 - 16 этажные башни. Подъезды чистые, закрытые, дверь железная, кухня минимум - раковина, столешница, шкаф внизу, сушилка сверху. Машинки стиральные есть, в ванной. Мебеля разные, от солидного гарнитура до одинокой двуспалки. От метро далеко, может, поэтому такой выбор? (по моим прикидкам, от 20 минут (троллейбус) до часу (мертвая пробка на Королева))
 
Ольга (гость) 19.11.2009 19:32
Вы меня озадачили, с ценами от 40 тыщ. Может, и впрям что не так. Но вроде все снимающие знакомые укладываются в 30 тыщ рубликов.
 
Елена 19.11.2009 20:12
Оля- www.....ru Там можно найти без посредников(а то риэлторы требуют две комиссии- кто вас привел50% ,и кто показывает квартиру50%от стоимости аренды) и варианты на любой кошелеки много фоток.Это профессиональная база по аренде в Москве и обл...Поскромнее подешевле- супер ремонты в новых домах- подороже.Цены разные.Я писала про 40-45 т. к. знаю какой ремонт буду делать и сколько это стоит по рынку( в смысле сдать - продать)
 
Ольга (гость) 19.11.2009 20:40
Во-первых, не тыкайте мне, что, культура поперла?
Во-вторых, зачем мне ваши ссылки, если я пишу, что рассматриваю (буквально - хожу на просмотры) квартир, которые в полтора раза дешевле озвученных вами цен.
Разговор прекращаю
 
Елена (гость) 19.11.2009 21:42
Извините!Хотела помочь. Там цены от 20т.р.за двушки и выше.Вы можете съэкономить на риэлторских%
 
Кость (гость) 20.11.2009 05:26
Елена, возможно, ошибается, но где она тыкала то?
Назвала Олей? Вам это имя не нравится?
Но не тыкала уж точно, я несколько раз перечитал!
Даже уснуть не могу из-за ВАШЕЙ несправедливости!
ВОТ!
 
ТАТА (гость) 20.11.2009 09:06
ага, ага... у Оли что то с головой от злости случилось...
 
Елена (гость) 20.11.2009 11:19
Странны люди. Обычно люди говорят спасибо.Когда им предлагают найти недорогую квартиру ,да еще без всяких агентов.Может я и ошибаюсь с ценами,но просто посмотреть сайт она могла бы.
 
Ох уж эти риэлтеры (гость) 19.11.2009 16:08
Создается впечатление, что риэлторы пытаются нас тут всех убедить, что пожар...скорей..рынок вот-вот рванет вверх...какой ужас...все разгребают...кто не успел, тот опоздал...уже все продали...уже не успели... И в основном все в таком духе.
Очнитесь, Елена ,и прочие господа риэлторы, рынок еще никуда не растет, а мягко говоря буксует.
Не пытайтесь народ держать за полных лохов и сгонять всех скупать ваши квартиры...
 
Елена 19.11.2009 16:40
Да мне все равно купите вы или нет.Правда! Да уж и правда буксует...Марфино расхватали. В Нахимово 90!!! подствержденных заявок на покупку только у БЕСТа ,что у НДВ даже страшно подумать(тайну открыла).Выставлять будут по чуть чуть - они уже научились продавать...Дома будут продавать не все...Дальше молчу-выводы делайте сами... Цены адекватные ставьте на свои халупы и не будет буксовать. (где то я уже писала об этом выше)
 
Умник (гость) 19.11.2009 17:10
Елена вы определитесь, вы таки с БЕСТОИМ дружите или с Эст-а-тетом? Пиарите как-то всех одновременно, кроме НДВ.
 
Елена 19.11.2009 17:17
Стараюсь "дружить" со всеми.Часто приезжаю- акты или допы привезти-забрать.Ну и уши распускаю - все слушаю.Смотрю...А кого пиарить еще никак не выберу. Думаю.
 
Гость (гость) 19.11.2009 18:24
У вас что, договоров немеряно, что столько актов забираете? И прямо у всех контор сразу акты забираете, наверное. А может вы все таки у них работаете?
 
Елена 19.11.2009 18:37
Угу! Сразу в трех работаю.Смешно!
 
Дайвер (гость) 20.11.2009 14:42
Уже и скупать то нечего..))))))
 
Rid (гость) 19.11.2009 11:46
Согласен с Дайвером. Я тоже взял с инвестиционными, в основном, целями. С деньгами неизвестно что будет. напечатали триллионы. Через год они до людей дойдут. Район нормальный. Квартиру можно сдавать. Рядом "Останкино", там 2/3 народа из регионов работает. Единственно меня смущет, что таких покупателй как я - половина. Но все равно на сегодняшний день товар в Марфино ликвидный. А что дальше будет никто все равно не знает.
 
Дайвер (гость) 19.11.2009 15:04
Между прочим Марфино-это всего 4 остановки от садового на метро... Я уверен ,что там сдасться 3-ка без всяких проблем,причем с имеющейся отделкой за 40-45 тысяч.Моя жена сдает однушку!! в Лыткарино!!! за 20 !!! Я сейчас снимаю 2-ку в доме бинес класса на Вернадском 80 метров за 60 тысяч. Квартира которую я снимаю стоит сейчас с этит ремонтом думаю не меньше 15 000 000 лямов. Я купил 3-ку за 6 950 000 ... Разница в 8 лимонов в цене ,а в аренде всего в 15 тысяч рублей..)))) вот сами и считайте-выгодно в Марфино вкладывать или нет))) А что касаемо качества ремонта-так вот я вам скажу-что мы делали ремон7т в этом самом Лыткарино-и супер дешевый ремонт с рынка однушки встал в 400 000 рублей... Поэтому 100 000 за любой ремонт-это бесплатно
 
Елена 19.11.2009 15:10
Согласна!!!За 40т.р. отстой уходит в Марфино.Расчитывайте на мин.50т.р
 
гость (гость) 19.11.2009 16:20
2дайвер
что ж вы слили монолит на мосфильме, а теперь снимаете на вернадского???
 
Дайвер (гость) 19.11.2009 16:46
Слил -точный адрес -улица Пырьева дом 9. Почему? Да много причин..Качество дома-фасад осыпается,хотя дому 3 года..Обещали "отисы"-стоят Щербинские лифы. Подземный гараж так и не здан.Машину -просто не реально вечером поставить...Даже в грязь на "газоне".Все занято..А самое главное-точечная застройка... В доме люди живут одного уровня,а прям за забором-другого-пяти и 9-этажки. Без машины до магазина вечером супругу и ребенка страшно отправить..Этот дом у всех живущих вокруг как бельмо в глазу..Нет ни супермаркета,нет вообще ничего рядом...Хотя место удобное с точки зрения транспортной доступности. А на Вернадском снял-если знаете там на Удальцова район "Квартал " застраивал? Все дома -супер -и на вид и на качество. Все одного уровня.Рядом рестораны и супермаркеты. Ну и ребенок у меня там в школу ходит.
 
Елена 19.11.2009 17:01
Молодец!!!Правильно сделали.Жму руку.Самое главное, чтобы было все однородное и инфраструктура. Потому живу в Куркино.
 
куркинец (гость) 19.11.2009 18:27
***
 
Елена 19.11.2009 18:44
Да Новокуркино-джунгли бетонные- жуть.Там говорят драки за машиноместа на улице. Меня они как то не касаются ,я далеко от Новокуркинского шоссе, да и забор у нас есть,и охрана.Страшно подумать ,что в Ашане творится. Надеюсь новокуркинцы не доберутся до Стокмана.
 
гость (гость) 19.11.2009 18:22
Ну место само понятно много лучше, хотя старой застройки там тоже хватает, никуда от этого не деться.
А вопрос, если слили, так почему снимаете? Или вы все вв марфино вложили, ждете, когда подорожает чтобы ппродать?
 
Дайвер (гость) 20.11.2009 14:34
Снимаю-потомучто вопрвых жить то надо гдето!)) А во вторых -я так и планиров(читай выше) сдавать в Марфино-снимать-там где будет нужно.
 
гость (гость) 20.11.2009 20:48
Неужто пырьева по цене равно марфинской трешке? Или и вы тоже прикупили пару блоков
 
Inquizitor (гость) 19.11.2009 16:20
Может Вы и в сказки верите? Это уже будет нонсенс! Никогда ничего просто так не бывает ) У застройщика и подрядчика есть такое понятие как часовая ставка (час оплаты труда рабочего, крана и тп). Со всего этого кто то получает откат. Увы жестокая реальность. Так вы полагаете, что кто то добровольно откажется положить себе в карман сумму более чем из .... скорее всего 7-9 нулей! Ну тогда я Вас расстрою. Деда мороза не существует! Только никому;)
 
Елена 19.11.2009 15:07
м. Фрнзенская.
Господа ,кто не успел -в следущем году у Ведиса будет м. Фрунзенская.ул.Фрунзенская д.8 стр.1-7. Завод "Машмир" убирают. Уже изменили назначение земли.Хорошее предложение для ивестиций. Оч. надеюсь ,что там воткнут не панель.Продадим Марфино и будем ждать.Цены конечно будут не марфинские,но в любом случае дешевле рынка.
 
RID (гость) 19.11.2009 15:40
Все! Кончилась лафа. Ведис закрыл прямые продажи в Марфино. Теперь только по переуступке. На лям дороже.
 
Умник (гость) 19.11.2009 16:19
Прямые продажи в первых семи корпусах закрыты были еще летом, однако осенью вдруг появились варианты от Ведиса. Тут всё очень непрозрачно и мутно. И не верьте риэторам, они ничего не знают о планах Ведиса.
 
Гость (гость) 19.11.2009 16:14
Вот я так и понял, что тут одни инвесторы собрались. И сдавать готовятся и перепродавать. Вы смотрите не потоните весной, когда такие же как вы в марфино (а их там по ходу 80%) начнут сливать сотни квартирок. Скидывать будете один ниже другого, чтобы первее продать
 
Елена 19.11.2009 16:51
У всех инвесторов разные ситуевины. Кому сейчас продать надо ,кому через месяц.Кому через год и т. д.Я могу и через 5 лет...Да и соб-ть получать все будут не в один день.
 
Во дают (гость) 20.11.2009 17:57
Машмир раздербанили рейдеры (росбилдинг)!!! И Ведис имеет к ним отношение

В Москве, на улице 2-ая Фрунзенская, вспыхнул очередной очаг передела собственности. Предприятие, существующее более 40 лет, хотят раздергать на отдельные здания и склады.
С прошлого года [2005]на них совершаются атаки со всех фронтов. Когда у конкурентов "Машмира" не хватило ресурса просто скупить акции и перепрофилировать предприятие так, как им того хочется, они решили сделать вид, что им все удалось. Пока предприятие работало, захватчики провели собственное "собрание акционеров". Учитывая то, что "Машмир" - это ЗАО, где большая часть акций сконцентрирована в руках самих работников, а высший менеджмент контролирует более 75% акций, сложно было ожидать, что кто-то сможет пробить брешь в защите предприятия с этой стороны. Однако некие дельцы, имея на руках всего несколько акций, решили, что теперь у них есть акции. Все это они изложили на бланке "Машмира", провели голосование и "единогласно" выбрали нового генерального директора Сергея Горбунова. И еще написали письмо в налоговые органы от имени прежнего "смещенного" директора Николая Кудимова с просьбой зарегистрировать Горбунова в качестве своего преемника. Как потом выяснило следствие, поддельным здесь было все: и проведение собрания, которого не было, и подпись Кудимова, и печать "Машмира". Да и сам Горбунов оказался совсем не директором, а подмосковным завсегдатаем баров. В одном из них он и познакомился с будущими нанимателями, - это он позже изложил в своих показаниях на следствии. Новые друзья внушили Горбунову доверие тем, что рассмотрели в нем перспективного директора. Они сразу предложили ему большую должность и деньги - 15 тысяч рублей. За это новоиспеченный директор должен был продать недвижимость ЗАО "Машмир" (это семь зданий общей площадью почти 10 тысяч квадратных метров) трем фирмам, выговорить названия которых Горбунов так и не смог. Жаль, что в свое время не пришлось ему прочитать классику разводок "Золотого теленка", иначе знал бы Горбурнов, что за такие аферы всегда приходится кому-то сидеть. Для таких отсидок мудрые бизнесмены нанимают специальных людей. На этот раз таким человеком оказался сам Горбунов. Теперь ему вменяется "причинение своими незаконными действиями ЗАО "Машмир" особо крупного ущерба на общую сумму 53 420 152 рубля".

А пока юристы "Машмира" бились в Арбитражном суде, доказывая, что их собственность продали без их ведома, оказалось, что самого ЗАО "Машмир" уже не существует. Ушлые конкуренты сфабриковали еще стопку документов. Они провели слияние с ООО "Смайл-мастер" и вылилось это все в ООО "Мир без машин". Можно было бы посмеяться, если бы не было так грустно осознавать, что собственность в России так до сих пор не защищена ни законами, ни чиновниками. Налоговики зарегистрировали ликвидацию старого и создание нового общества. На это у них ушел всего один день, тогда как другим предпринимателям приходится неделями обивать пороги инспекций. Этот факт сейчас тоже расследуют в ОВД района Хамовники, но не известно, рассматривают ли они роль чиновников в этой чехарде с предприятиями и директорами. Пока же "Машмир" готовится отбивать новые удары. О том, что они будут нанесены, сомневаться не приходится - слишком большой ресурс уже задействован, чтобы разрушить это предприятие.
 
Елена (гость) 20.11.2009 19:48
Во дают! Жуть. А Ведис тут где?
 
Гость (гость) 20.11.2009 20:59
Ну что же вы думаете Ведис сам будет пачкаться? Ведис это ОБРАЗ. Светлый и светящийся.
Но сдается за спиной у него стоит очень черное и зубастое..
Уж с Росбилдингом (известный рейдерский захватчик) у них очень тесные отношения это точно.
 
Пихто (гость) 20.11.2009 23:57
Ведис купил земли Марфино у Росбилдинга, а этот рейдер захватил совхоз, а вот как бы правительство не вспомнило с чего это началось. А то как прикажут землю в зад в доход государства. Вот тогда коммерческая стройка привратиться в социальную. И народ это поддержит, так как перекупщиков и инвесторов очень-очень недолюбливают!
Отсюда кстати и желаю провалу мечтам инвесторам в Марфино
 
Елена (гость) 21.11.2009 13:54
Вопрос- как будут определят инвесторов, от не инвесторов?Например - чел.продал большую квартиру в центре и купил детям ,то он будет оформлять на 5-ти (10-ти)летнего ребенка,или если родителям-то на престарелых стариков? Думаю нет. И что он уже злой инвестор?...Как правило люди инвестируют в однушки т. к. % доходности одинаковый.Думаю ,что в Марфино оч. мало инвесторов - безумием было инвестировать в поле в разгар кризиса.Даже сейчас страшно - никто не знает ,что будет дальше...Золото не просто так дорожает. Что то здесь не так!
 
Во дают (гость) 24.11.2009 14:54
Действуют по одной и той же схеме:
(почему-то на 1 стр.форума)
наталья 22.11.2009 22:00
RE: Ох дурят покупателей
Товарищи, мой муж работал в этом совхое, на чьей территории строится дома,и был не трактристом или ..., а лицом руководящим, так вот, совхоз перекупили со всеми потрохами и землей, был рейдерский захват,были перекуплены все акции и т.д.Планировалось строить развлекательный центр с казино, ресторанами и т.д. Кто ген.застройщик сейчас не знаю но точно не бывший совхоз Марфино. Люди! Вас дурят!
 
Inquizitor (гость) 19.11.2009 16:26
КРОЛИКОВ РАЗВОДЯТ
Столько раз шли на уловки, что то утаивали, меняли без согласования, обманывают элементарно по договору (2% разницы метража не возвращается. при этом у них площадь квартир завышена, нежели на сайте самого производителя и проектировщика домов этих серий ), просто ДИНАМИЛИ и т.п. Просто народ ОБЫДЛИЛИ и после этого все надеются, что вот сейчас все будет хорошо, что это другое не так как всегда. ПРОСНИТЕСЬ КРОЛИКИ вернитесь в 90-ые. ЗАМАНИЛОВО! МММ =)
 
Елена 19.11.2009 17:05
Вот поэтому я категорич. против Нахимово!
 
Гость (гость) 19.11.2009 18:39
А чем принципиально Нахимово отличается от Марфино на стадии ноль?? Кроме цены
 
Елена 19.11.2009 18:50
Ценой( поле 90-100 т. р - бред),отсутствием даже постанов. правит. Москвы,и думаю воздухом с Варшавки и отсутствием большого парка.
 
Умник (гость) 19.11.2009 18:57
Там же роза ветров юго-западная, весь воздух с Варшавки уходит на Нагатино...
А вот отсутствие даже Постановления - это бред, если Марфино брали без разрешения, то из-за цены, плюс были хоть документы на землю, и 325ПП

Тут ни того, ни другого...один ажиотаж
 
Елена 19.11.2009 19:15
Вы верите в розу ветров?Он с разных сторон дует.Мне кажется на юге не может быть нормального воздуха.
 
Гость (гость) 23.11.2009 10:06
Вот бы вообще запретили продавать недостроенное, столько проблем бы сразу отпало. И трижды подумали бы прежде чем фуфло какое-нибудь построить, и кидков было бы меньше, и прокладок на этом зарабатывающих тоже.
 
Гость (гость) 23.11.2009 10:16
И у застройщика был бы стимул до ума объект довести, а не так, что вначале наобещают залатые горы, потом все наспех вкривь и вкось, и лифты не те, что обещали и ландшафтный дизайн две палки из земли торчат. Покупаешь по цене как в Европе и потом еще до ума доводить и доводить. Пипл хавает что дают, и почем дерут, прокладки не работают и все имеют, застройщики как строили г.., так и продолжают строить. Уютный тесный мирок
 
RID (гость) 19.11.2009 17:09
 
Елена 19.11.2009 17:21
+5
 
Умник (гость) 19.11.2009 18:37
Кого ловить-то будете? Менеджеров в офисах недвижимости за тремя железными дверями и охраной? Или агропредприятие искать по закоулочкам? Про Ведис вообще молчу - мало того, что вы туда не пройдете, так еще формально он к этому отношения иметь не будет! Вот так...
придется вам перед Мэрией гулять с плакатиками и там в окна кричать кому и что вы натянуть хотите, если конечно вас ОМОН оттуда не попросит....
 
Артур Пирожков (гость) 19.11.2009 17:13
Да не Ведис контора серьезная. И площади не слишком отличаются может доли метров. Ну это типа как на чай в ресторане. Жалеть не стоит. Жалею что не взял. Попробую инвестировать в Нахимово. Кризис закончился так что скоро недвижимость выстрелит итак уже почти год не растут цены. В ближайшее время должно начаться ралли.
 
Елена 19.11.2009 17:33
Согласна ,что выстрелит! Но тут я пессимист- думаю года через 2-3.....Хотя, я не ожидала такой прыти в Марфино и Алексеево. Цены быстро растут.Пример- чел. купил однушку в Алексеево летом за 3600т.р. сейчас продал почти за 5000 т. р. Не ожидала...Думаю, все таки Ведис выставит через 1-2 мес. чуть- чуть в Марфино, но по любому на лям дороже.
 
Гость (гость) 19.11.2009 18:54
Это не цены растут, это был дисконт на котлован, сейчас дома построили цены выровнялись. Всего-то
 
Гость (гость) 19.11.2009 18:52
Какое ралли, забылись совсем инвесторы. По всем прогнозам максимум стабилизация и 10% в год
Все ваше ралли надутое было, мыльный пузырь. Все это давно поняли.
Так что забудьте о своих докризисных сверхдоходах, поезд ушел, такого больше не будет. Возможно будет что-то новое с подвывертом, но точно не то, что было до этого.
 
DDD (гость) 19.11.2009 20:18
Вам стены оштукатурят и плиткой санузел выложат,ну уйдет в минус площадь на метр,что теперь кричать,что кинули,да кстати от проекта они не отличаются и на 0,5 метра.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267  268  269  270  271  272  273  274  275  276  277  278  279  280  281  282  283  284  285  286  287  288  289  290  291  292  293  294  295  296  297  298  299  300  301  302  303  304  305  306  307  308  309  310  311  312  313  314  315  316  317  318  319  320  321  322  323  324  325  326  327  328  329  330  331  332  333  334  335  336  337  338  339  340  341  342  343  344  345  346  347  348  349  350  351  352  353  354  355  356  357  358  359  360  361  362  363  364  365  366  367  368  369  370  371  372  373  374  375  376  377  378  379  380  381  382  383  384  385  386  387  388  389  390  391  392  393  394  395  396  397  398  399  400  401  402  403  404  405  406  407  408  409  410  411  412  413  414  415  416  417  418  419  420  421  422  423  424  425  426  427  428  429  430  431  432  433  434  435  436  437  438  439  440  441  442  443  444  445  446  447  448  449  450  451  452  453  454  455  456  457  458  459  460  461  462  463  464  465  466  467  468  469  470  471  472  473  474  475  476  477  478  479  480  481  482  483  484  485  486  487  488  489  490  491  492  493  494  495  496  497  498  499  500  501  502  503  504  505  506  507  508  509  510  511  512 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Новогодняя акция!
Цены снижены на 10%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия