Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Прима Парк" (г. Щербинка)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 364  365  366  ... 560  561  562 

 
Viola
19.06.2014 19:20
оценка
Подскажите,а для чего нужен оценщик ?
 
Наталья Снегирева
19.06.2014 21:36
Это для тех. кто купил квартиру в ипотеку или кредит. В Банк надо.
 
Marials 20.06.2014 10:14
Вопрос жителям 2 и 6 корпусов
Добрый день, уважаемые жители ЖК "Прима Парк"! Я планирую приобрести квартиру в 11 корпусе. Хотела узнать, были ли задержки (на сколько) или какие-то проблемы со сдачей 2 и 6 корпусов. Какое у Вас мнение о застройщике? Заранее спасибо за ответы)
 
NG 20.06.2014 10:26
Думаю жалеть не будете.по крайней мере построили вовремя.а проблема для меня лично хотелось бы скорее постоянную прописку побыстрее .почти полгода ставили на кадастровый учет квартиры наши. хотя говорят это проблема всех новостроек. могли эту волокиту и до 2х лет растянуть.Маршрутку от дома пустили. через 20 мин ходит на станцию .а там и переезд года через 1.5 реконструируют и пробок для транспорта не будет!!!
 
LiSA_LiSA 20.06.2014 11:04
Согласна с NG, все же плюсов больше, чем минусов и мы довольны квартирой. Недочеты есть у всех застройщиков и подводные камни никто не отменял.
Недавно общалась с подругой, они с мужем купили квартиру у Мортона, и площадь квартиры оказалась меньше по замерам БТИ, в итоге сейчас будут судится, потому что Мортон возвращать деньги за 1,4 метра не собирается, а вот если у людей площадь больше заявленной, то требуют доплатить. Жулики.
У нас в этом плане все сложилось удачно, деньги вернули сами на заявленный счет до выдачи ключей от квартиры, без проблем.
 
Natali28 20.06.2014 11:18
Поддерживаю всех. Я уверена, что те сложности с которыми мы столкнулись здесь все же не столь значительные которые могли бы бить на первичном рынке. Всё решаемо, просто нужно понять на начальном этапе, что это сложнее нежели приобретать вторичку, но в целом всё терпимо. Удачи вам с покупкой)))
 
Marials 20.06.2014 12:08
спасибо большое за ответы)
 
k2s3 20.06.2014 12:29
если нужна крыша над головой в приемлемые сроки и относительно недорого, то ПримаПарк подойдет, а если нужно качественно и с минимумом проблем, то явно не сюда.
 
Примовский Карлсон 20.06.2014 12:29
задержки были обещал застройщик квартиры сдать в сентябре многие повелись по факту на просмотр приглашать стали массово только к концу декабря,а в итоге оказалось много косяков (в наших домах была в цену заложена чистовая отделка оказалось "обделка") это еще плюс 2 месяца и если все те же проектировщики которые первые 2 дома спроектировали ощутите всю "прелесть" домов категории «комфорт» ну и как следствие навязанное УК от застройщика итог прошло уже полгода косяки так и остались при чем маштабные отопление24 дом,вентиляция по всем домам и крыши балконов всё ждёмс...
 
Marials 20.06.2014 12:45
Надеюсь, все проблемы устранят.. спасибо за ответ)
 
LiSA_LiSA 20.06.2014 13:21
Что обещал застройщик- это просто слова. По документам сдача дома была обозначена на конец 2013 года, как и произошло по факту. Отделка квартир называется "предчистовая", как они и указывают сейчас в рекламе. Незнаю таких застройщиков, которые выравнивали бы под маяк стены и ровно заливали пол. Сами все знаем, кто работает на стройках и как это все происходит в массовке. Мы в своей квартире ждали исправления углов месяц, хотя сейчас считаю это бредом и потерянным временем, мы все равно будем счищать всю эту белую красоту и доливать пол до идеала.
 
Примовский Карлсон 20.06.2014 13:39
не "предчистовая", а под чистовую отделку которая прописана в ДДУ 1.2.1 (двери и окна,которые сразу под замену),а из за отсутствия заглушек сколько квартир подтопило!а как они поступили с вентиляцией выключили в период осмотра квартир,а потом когда уже народ подписал АПП включили
 
LiSA_LiSA 20.06.2014 13:56
Согласна. косяки есть, видимо нас не так сильно коснулось это. Двери конечно мощные были))) интересно, были люди которых интересовало какую дверь им поставят в квартире?
К чему я вступила с Вами в диалог, считаю, что у всех есть проблемы в новостройках, просто их глобальность разного масштаба.
Natali28 правильно сказала про вторичку, проблем конечно там меньше. Но не зря она дороже в разы, там ты видишь и трогаешь что покупаешь)
 
Примовский Карлсон 20.06.2014 14:09
про двери я думаю нет таких, интересовало другое нам по какой цене их "в парили" это ж не подарок от фирмы,конечно есть проблемы не спорю и у других застройщиков,но люди которые покупать будут вторую очередь в нашем ЖК ,должны знать все + и -
 
Marials 20.06.2014 15:19
извините, не очень поняла - а что за проблема с включенной вентиляцией? почему выключали на период осмотра?
 
Кирилл Баданов
20.06.2014 15:26
Изначально она была очень шумной. На 17м этаже шум был как в рабочем цеху. Но сейчас поправили, сплю на кухне, особо не напрягает. Костриков(начальник ук) на одном собрании сказал, что в нашем жк надо брать квартиры именно во второй очереди, типа там будут учтены все недостатки первой и проект переделан под московские требования изначально.
 
Marials 20.06.2014 15:27
теперь понятно, спасибо)
 
Примовский Карлсон 20.06.2014 17:23
в наших домах вентиляцию спроектировали ТОЛЬКО принудительную,естественной нет сейчас поставили заглушки на нее,но гул все равно остался,холодильник тише работает.
 
Marials 20.06.2014 15:02
то есть по документам сдача должна была произойти в конце 2013, потом застройщик пообещал сдать раньше - в сентябре, но в итоге дом был сдан в декабре 2013?
 
Наталья Снегирева
20.06.2014 15:09
Мы когда покупали квартиру, нам вообще обещали, сдача дома будет в 1-2 квартале 2013г.
 
LiSA_LiSA 20.06.2014 19:26
Вы явно что-то путаете, посмотрите фотографии, так сказать, чтобы восстановить память, в марте стоял строительный кран во дворе и об асфальте еще речи не шло, летом площадку доделали. Незнаю, кто мог вам это обещать, во всех документах срок был указан один и тот же.
 
Наталья Снегирева
20.06.2014 20:59
Тогда вопрос к вам Лиза. Вы когда купили квартиру? И на какой стадии была стройка?
 
LiSA_LiSA 20.06.2014 22:18
Сделка была у нас в декабре 2012 года, в домах устанавливали окна и остекление балконов. Стадию строительства легко определить по фото сохраненным на форуме.
Ник читается ЛиСа... Если бы меня звали Лизой, там была бы буква Z :)
 
Lenab 20.06.2014 21:10
Действительно, кто покупал квартиру одними из первых (у нас договор ДДУ от 30 июня 2012 г.), МИГ обещал сдачу домов 1-2 квартал 2013 г. Такой срок сдачи у них даже на сайте долго висел.
 
Наталья Снегирева
20.06.2014 21:30
Все правильно.
 
Юрий 07 21.06.2014 12:58
И не только на сайте.......Ещё на объекте были такие щиты. Фото от 29 июля 2012 года...
Фото: ЖК "Прима Парк" (г. Щербинка)
Фото: ЖК "Прима Парк" (г. Щербинка)
 
ANZubr
23.06.2014 23:45
т.е. ДДУ у всех были разные? в т.ч. сроки сдачи домов? взаиморасчеты по разницам в площадях? это - вообще - прямое нарушение 214-ФЗ, любителям сутяжничать - открыто поле для деятельности)))
 
Юрий07 24.06.2014 05:00
ДДУ, думаю, у всех одинаковые...Просто то что было на щитах и сайте МИГа, а также по факту,, то есть сдача в конце 13 года не противоречит договору... Там чётко прописано, что срок передачи участнику не позднее 30 декабря 13 года... а ниже есть такие слова- застройщик вправе передать квартиру досрочно... Свои обязательства по ДДУ он выполнил.. а кто хочет судиться-не думаю что у него что либо получится...
 
Lenab 24.06.2014 18:57
Думаю, что ДДУ отличаются лишь пунктом об изменении общей площади в результате проведения обмера квартиры органом тех.инвентаризации. У меня в ДДУ это пункт 3.6, в котором говорится, что в случае уменьшения (увеличения) Расчетной площади нужно выплатить разницу (пишу своими словами). А в дальнейшем, они стали писать в ДДУ, что если площадь отличается более, чем на 1. кв.метр. нужно выплачивать разницу. (проводить взаиморасчеты). У меня увеличилась площадь квартиры на 0,3 кв. метра, за которые я доплачивала Застройщику.
 
LiSA_LiSA 20.06.2014 19:13
Да. Народ начал принимать квартиры с декабря, застройщик постарался не сорвать сроки.
 
NG 20.06.2014 11:35
МФЦ
Да.24 дом .пойдем в МФЦ . имея на руках только акт приемки и договор долевого участия (оригиналы и копии) паспорт с собой. а госпошлину( 1 тыс) оплатим там же в МФЦ.
 
Natali28 20.06.2014 12:46
отпишитесь пожалуйста по итогу...
 
k2s3 20.06.2014 13:24
Правильно ли я понимаю, что можно обращаться в любой МФЦ? Пошлину точно можно прямо в МФЦ оплатить? А то есть вопросы по указанию кода ОКТМО в квитанции.
Ждем новостей о результате )
 
Наталья Снегирева
20.06.2014 15:01
Все правильно. На счет проблем в наших домах, тоже правильно. Но кто видел какие квартиры сдают Мортон, группа ПИК, СУ-155. Это тихий ужас, а цены, зашкаливают. И не забудьте еще оформление в собственность, люди там годами ждут. Цены на наши квартиры хорошие, за 2 года не так сильно выросли.
 
SvetaFO 20.06.2014 15:49
Кадастровый паспорт для ипотеки - нужно точно ждать когда поставят квартиры !!!
Когда сказали дома поставлены на кадастровый учет ( по законодательству дома и квартиры ставятся одновременно) я заказала кадастровый паспорт в МФЦ - 9 дней , сегодня пришел отказ. Переговорила с Екатериной порядок предоставления кадастровых паспортов можно узнать после 25 июня у Светланы Ерохиной. (копия или электронный документ) Спросила в сбербанке им пойдет и в электронном виде или копия. Вот только за сколько продадут или может все таки бесплатно? А если опять через МФЦ заказывать когда поставят квартиру , то опять 9 дней.
 
Ди 2-3 20.06.2014 16:11
Скажите зачем "сберу" кадастровый паспорт?
 
SvetaFO 20.06.2014 16:14
А кто его знает :)
 
SvetaFO 20.06.2014 16:15
В некоторых филиалах есть информация не надо , но в моем хотят. Закладная 1-у неделю делают вот так.
 
Ди 2-3 20.06.2014 16:21
Да, видимо это зависит от филиала сбербанка, в моем оформили закладную за 20 минут,не требуя никакого кадастрового паспорта.
 
Мария Б 20.06.2014 16:28
Квартира на кад учёте не стоит
Подавала заявку на получение сведений о кадастровом учёте своей квартиры, пришёл ответ:
Настоящим уведомляем, что запрашиваемые Вами сведения о земельном участке, имеющем местоположение: г. Москва, г. Щербинка, ул. Барышевская Роща, д 24, кв 275, отсутствуют в информационном ресурсе государственного кадастра недвижимости (далее – ГКН), находящемся в распоряжении филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве, содержащем сведения об объектах недвижимости, расположенных на территории Московского городского кадастрового округа. Вместе с этим сообщаем следующее. В соответствии с частью 7 статьи 45 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» сведения и документы об указанном объекте недвижимости могут быть включены в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости при обращении заинтересованного лица с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета на основании документа, устанавливающего или подтверждающего право на указанный объект недвижимости и представленного таким лицом, или на основании документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права собственности на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления или органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации в орган кадастрового учета по его запросам. Внесение сведений в ГКН о ранее учтенных объектах недвижимости осуществляется без взимания платы.
 
Мария Б 20.06.2014 16:46
В Росреестре пояснили, что не правильно была подана заявка , указан земельный участок вместо квартиры. Посмотрим, что скажут, в МФЦ.
 
SvetaFO 20.06.2014 18:04
а у меня написано, что сведения о помещении (а не о земельном участке) расположенного по адресу и все равно отказ .
 
latso
20.06.2014 17:00
Ваша квартира есть в списке полученных по 24 дому кад. паспортов на квартиры, смотрите инфу на сайте застройщика http://scherbinka-dom.ru/clients/
 
Примовский Карлсон 20.06.2014 17:29
с сайта scherbinka-dom.ru
Фото: ЖК "Прима Парк" (г. Щербинка)

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267  268  269  270  271  272  273  274  275  276  277  278  279  280  281  282  283  284  285  286  287  288  289  290  291  292  293  294  295  296  297  298  299  300  301  302  303  304  305  306  307  308  309  310  311  312  313  314  315  316  317  318  319  320  321  322  323  324  325  326  327  328  329  330  331  332  333  334  335  336  337  338  339  340  341  342  343  344  345  346  347  348  349  350  351  352  353  354  355  356  357  358  359  360  361  362  363  364  365  366  367  368  369  370  371  372  373  374  375  376  377  378  379  380  381  382  383  384  385  386  387  388  389  390  391  392  393  394  395  396  397  398  399  400  401  402  403  404  405  406  407  408  409  410  411  412  413  414  415  416  417  418  419  420  421  422  423  424  425  426  427  428  429  430  431  432  433  434  435  436  437  438  439  440  441  442  443  444  445  446  447  448  449  450  451  452  453  454  455  456  457  458  459  460  461  462  463  464  465  466  467  468  469  470  471  472  473  474  475  476  477  478  479  480  481  482  483  484  485  486  487  488  489  490  491  492  493  494  495  496  497  498  499  500  501  502  503  504  505  506  507  508  509  510  511  512  513  514  515  516  517  518  519  520  521  522  523  524  525  526  527  528  529  530  531  532  533  534  535  536  537  538  539  540  541  542  543  544  545  546  547  548  549  550  551  552  553  554  555  556  557  558  559  560  561  562 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия