Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Богородский"

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 36  37  38  ... 130  131  132 

 
Анна (гость) 17.03.2010 17:50
Что-то попритихли все!
Я сегодня наконец-то подписала договор! Осталось подождать, когда подпишет Монарх. У них сейчас начальство в командировке, будут только на след.неделе.
Привет соседям!
 
Гест (гость) 17.03.2010 18:30
поздравляю соседка! а что взяли?
 
Анна (гость) 17.03.2010 20:51
2ку в блоке А 2 секция на 20 этаже самую маленькую, только на нее хватило)))
Кстати, покупала напрямую у Монарха. НДВ меня "убил" их 60 000 непонятно на что, обиделась и пошла напрямую в Монарх)))
 
Гест (гость) 17.03.2010 21:02
поздравляю! будем соседями по блоку и секции:)

правильно сделали что в монарх пошли. Однако получается что НДВ не эксклюзивный агент по реализации...
 
Анна (гость) 17.03.2010 21:31
А вы на каком этаже?

Да, я сама очень удивилась, когда узнала, что Монарх сам продает тоже. Я им позвонила узнать про эти 60 тысяч (мне в НДВ говорили, что тип Монарх не подписывает договор, пока эти деньги не заплатишь), я как-то плохо в это поверила, решила уточнить, Монарх сказал, что это инициатива НДВ и они про не ничего не знают и предложили мне приехать к ним купить. Цены и условия договора одинаковые.
 
Гест (гость) 18.03.2010 08:53
я на четвертом.Вы молодец, что не пошли на поводу у НДВ
 
A (гость) 17.03.2010 21:28
Анна, а поделитесь контактом - где вы в монархе покупали
 
GOST (гость) 17.03.2010 20:13
цены
а двушки от уже по 88!!!
даже на первом этаже
странно, что официально ничего не объявляют
 
Гость А (гость) 17.03.2010 21:38
И трешки подорожали: раньше на 1 этаже были по 80, а теперь по 83!
 
Яков (гость) 17.03.2010 20:38
Цены
А однушки уже по 104 (второе повышение за неделю!!)- ау! где те которые говорили ,что объект не интересен для инвестиций ??
 
Гест (гость) 17.03.2010 21:07
конечно неинтересен
монолит в 5 мин от метро с подземным паркингом по 80 тыс....какой тут может быть интерес?:)
надо брать вторичку по 150! вот тут есть куда развернуться:)
А если серьезно вы то успели прикупить?
 
Яков (гость) 18.03.2010 11:50
Да,я взял однушку с видом на б-р (по 98) сейчас таких уже нет ,так что потираю руки:) .Преддоговор с Монархом.
 
Гест (гость) 18.03.2010 13:58
вы для себя или как инвестицию?
я вот тоже взял двушку по 84, а теперь они от 88
 
Яков (гость) 19.03.2010 00:43
Брал для инвестиций ,но сейчас подумываю оставить для себя, за эти деньги пока ничего интересного не нашел ,тем более сам живу в ВАО.
 
Анна (гость) 17.03.2010 21:43
ИНФОРМАЦИЯ
ДЛЯ БУДУЩИХ ПОКУПАТЕЛЕЙ
Если не хотите платить лишние деньги НДВ в размере 60 000 за услуги оформления в собственность (которые понадобятся может только года через 3), можете обратиться напрямую в Монарх.
т. 221-55-22, метро Динамо, ул.Ленинградский пр-т, 31а, стр.1 (большое 28-этажное здание, видно прям с метро), отдел Монарх-недвижимость.
Работают они не так удобно, как НДВ только до 18.00 и им надо заранее звонить, согласовывать время встречи, т.к. их там мало, а желающих купить напрямую у застройщика все больше)))

ДЛЯ УЖЕ КУПИВШИХ
Мне сегодня в Монархе сказали (я их помучила вопросами):
1. сдавать будут все дома одновременно, а не отдельно по блокам.
2. Монарх выкупил Атолл, сейчас оформляют документы (обещали потом показать копии), после (через 2-3 месяца) обещают перезаключить договора на ДДУ, только они уже будут заключаться не от имени Монарха, как сейчас преддоговора, а от Атолла!
3. Рассказал "секрет" по поводу продаж квартир. Выставляются не все сразу квартиры, часть их придерживается (это особенно касается маленьких площадей, они находятся в резерве, чтоб большие квартиры быстрее продать) и выбрасывается партиями. А то я вот удивлялась, вроде не было в шахматке квартиры, а тут вдруг появилась и уже бронь стоит!
Я тоже договор подписала на квартиру, которой не было в шахматке, она была в резерве.
 
А (гость) 17.03.2010 21:50
Насчет сдачи - странно, в договорах-то по блокам В и А, вроде, разные сроки стоят...
 
Анна (гость) 17.03.2010 22:00
Не знаю, я лишь передаю информацию. Может сдача будет в разные сроки, а ввод в эксплуатацию общий. Ну, поживем, увидем.
 
Марина (гость) 17.03.2010 22:10
оформление прав на не построенные квартиры под вопросом
Никто не обсуждает вопрос о том, каким образом будет осуществлен переход от предварительного договора к ДДУ, поскольку застройщик -Аттол и именно эта компания по 214-ФЗ вправе привлекать денежные средства граждан по этому договору. Сейчас между Монархом и Аттолом существует инвестиционный договор, а в соответствии с п.3 ст.1 214-ФЗ действие этого закона не распространяется на юридических лиц, связанных инвестиционной деятельностью. Передача гражданам прав на квартиры путем уступки требования построенные по инвестиционным договорам, заключенным между юридическими лицам не допускается. Вопрос, как возникнет право собственности у покупателей квартир, которые заключили договор с инвестором, а не с застройщиком. Тут нужно мнение профессионального юриста, поскольку все это похоже на грандиозную аферу.
 
Анна (гость) 17.03.2010 22:28
Именно поэтому с нами сейчас не заключают ДДУ, т.к. у Монарха нет на это прав. Но как только у них с Атоллом закончится "раздел имущества", с нами заключат ДДУ, только в этих договорах уже не Монарх будет, а Атолл.
Про аферу...Ну риск, конечно, есть, преддоговор вообще с юридической точки зрения филькина грамота, но что делать? Я сама юрист, поэтому неделю тщательно изучала все документы, задавала вопросы... Меня тоже многое смущало и смущает до сих пор (продумываю варианты, как себя защитить, если что). Но денег у меня не так много, на вторичку не хватит, да и другие новостройки дороже идут. Поэтому тут либо рискнуть, либо нет. Я рискнула. В конце концов, если построят, то вы итак получите свои квартиры, а если нет, то и ДДУ не панацея, хотя с ним гарантий несомненно больше. А по нашему преддоговору они даже ответственность за ввод и сдачу не несут, хоть 10 лет стоить могут. И передать в пользование квартиры до нашего права собственности они лишь имеют ПРАВО, т.е. могут и не передавать. И с какого-то перепуги мы им должны оформление их прав собственности оплачивать. Да много там ерунды всякой, все нюансы тут не распишешь.
 
Сергей (гость) 18.03.2010 00:08
Конечно Богородское привлекательный вариант, особенно
с финансовой стороны.И риск конечно есть, но ведь говорят, что в Москве по другим схемам и не строят.
А значит есть и применительная практика. Может кто-нибудь знает, как в других аналогичных проектах
вопрос решался? Монарх вроде фирма авторитетная, зачем
тогда ей с Атоллом связываться - только имидж подрывать.Присутствие Монарха внушает доверие и притупляет бдительность.Вот если бы Атолл переуступил права на землю Монарху, все встало бы с головы на ноги.
 
Гест (гость) 18.03.2010 08:55
да по мне так луше предвариательны договор с Монархом чем 214 с атоллом
 
Анна (гость) 18.03.2010 09:46
Пару-тройку страниц назад я написала такую же фразу.
Но сейчас Атолл будет Монарху (по их словам)принадлежать, поэтому может быть не так все страшно. Надо еще посмотреть что там за ДДУ будет, но в любом случае с ним понадежнее будет. И Монарх мне обещал документы их с Атоллом потом показать.
 
Анна (гость) 18.03.2010 09:51
Сергей, вы когда-нибудь с нашими госорганами работали? Если с Атолла переоформлять, хотя бы тот же договора аренды земли, на это месяцы уйдут! Пока там по кабинетам все пройдет, согласуется...Вы согласны подаждать лишний годик? Монарху проще купить Атолл вместе с его документами, чем переоформить все на себя.

У меня вот по работе, есть распоряжение самого Путина В.В. от 2008г. о передаче одного объекта нашему предприятию в аренду. Так вот мы до сих пор с Росимущество его согласовываем, уже скоро 2 года как.
Не забывайте, мы в России живем))))
 
А (гость) 18.03.2010 11:12
Нет тут никакой аферы. В соответствии с преддоговором Монарх может переуступить свои права и обязательства по этому договору Атоллу. В этом случае Продавцом по преддоговору станет Атолл. После этого он сможет перезаключить преддоговор на ДДУ.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия