Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: Жилой квартал "Белые росы" (г. Котельники)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 36  37  38  ... 266  267  268 

 
Marya-mary 14.07.2014 18:54
апарты
что-то по апартаментам никакой инфы нет - когда строить будут и все-таки что там будет...?? кто знает последние новости с полей?
 
amanda 15.07.2014 15:15
в бесте говорят, что пока не знают, когда старт продаж, но вроде с сентября должны начать. Мы сами их ждем! Прописка есть и подешевле купить хочется. Менеджер беста сказал, что апарты будут на 20-30% дешевле, чем квартиры на старте!
 
DimonS
15.07.2014 16:38
Первоначальные планы были выпустить апарты площадью от 30 метров по цене от 3-х млн. Этот вариант был бы интересен по цене, учитывая также, что они должны идти с отделкой и даже с какой-то мебелью.
 
ora75 15.07.2014 18:04
Вы хотите купить для жилья? А вас не смущает то, что там будут офисные помещения и цена обслуживания дорогая.
 
DimonS
16.07.2014 11:30
Я бы для жилья такое не купил. Как вариант - покупка апартов под аренду при адекватной цене входа.
 
ora75 16.07.2014 13:12
Если взять первые этажи, это будет "Шоколад".
 
Marya-mary 17.07.2014 19:18
если под стрит ритейл какой-нибудь
 
amanda 15.07.2014 15:17
там будут апартаменты с обслуживанием и офисы. Может еще что добавят туда.
 
Marya-mary 15.07.2014 18:24
Что такое апарты с обслуживанием?
 
Ден Ден
15.07.2014 17:53
Купил квартиру, читаю форум, нервничаю!
Всем привет! Купили с женой квартиру на втором этаже 6 корпуса, настроены на выдачу ключей весной в апреле. Будущие соседи есть? ...
 
ora75 15.07.2014 17:58
Поздравляем! У вас окна куда выходят?
 
Ден Ден
15.07.2014 18:02
Долго разбирались, одно окно в лес, другие на метро.
 
Анатоли4 16.07.2014 10:05
Прошу прощение, а как это возможно чтоб из 6 корпуса окна в лес выходили?) я бы такую же взял)))
 
Ден Ден
16.07.2014 13:12
ОДНО торцевое окно, из него будут видны деревья) дальний торец от новорязанки.
 
Анатоли4 16.07.2014 15:15
Я там каждый вечер у этого торца прохожу с коляской в лес))) Ну честно сказать из этого окна у Вас 90% вида будет не лес...
 
Ден Ден
16.07.2014 15:42
сейчас 15 этаж, так что 10% леса для меня дремучая чаща)))
 
Анатоли4 16.07.2014 16:18
я Вас понимаю сам на 17 :)
 
Анатоли4 15.07.2014 17:59
Ну наверно тут все соседи) по конкретнее, секция какая и площадь?)
 
Ден Ден
15.07.2014 18:04
1 секция, 80м, ну соседи в моем понимании это смежные и на площадке, очень хочется адекватных
 
ora75 15.07.2014 18:00
Теперь нужно молиться, чтобы на 1 м этаже не было пекарни или цеха.
 
Ден Ден
15.07.2014 18:05
2-й этаж, специально выбирали, на него нет ограничений по переносу "мокрых" мест, ну то есть кухни
 
ora75 15.07.2014 18:08
Поздравляем, теперь остается ждать окончания строительства и гос. комиссии
 
Marya-mary 15.07.2014 18:25
Это действительно так? А это во всех домах Москвы?
 
Ден Ден
15.07.2014 20:15
На счет перепланировок это закон, над жилым немокрым помещением нельзя делать мокрое, ну и еще тонкости, см в поисковике перенос кухни в комнату
 
Marya-mary 17.07.2014 19:21
перенесла мокрое в другую точку квартиры на свой страх и риск. теперь читаю новости, что планируется "насильственный" обход квартир на незаконные перепланировки...
 
Ден Ден
18.07.2014 13:55
не могу сослаться на законы, но я думаю, Вам поможет письменное согласие соседей и Ваше уведомление управляющей компании о договоренностях с соседями ниже (возможно со всеми соседями до 1 этажа, не знаю), наверное так можно узаконить перепланировку.. если только сосед не продаст квартиру а новый владелец будет против.

и еще две лазейки,
первая - если ваша кухня располагается над коридором или кладовкой, то все ок
вторая - что вообще считать кухней? и мокрой зоной? можно спорить долго, четко это регламентируется, то ли это ВСЕ помещение, в котором находится раковина, то ли советские 6 метров, выделенные в другом помещении.

вообщем не паханное поле нюансов, за которые можно цепляться, да и обходы думаю раньше 2030г не начнутся, главное не затопить и не спровоцировать соседей на активные действия
 
Ден Ден
15.07.2014 18:08
пекарня или цех работают по графику, в жилых домах не позже 22-00 (в Москве так), если это не пристройка, а вот соседи АЛКАШИ или вечно орущие и ремонтирующие - графиков не имеют)
 
МарияМММ 15.07.2014 20:55
Подскажите пожалуйста а кто- то видел разрешение на строительство 6 корпуса? Гд его можно найти
 
Sapa 15.07.2014 22:12
Нажмите сверху на ссылку Фото.
Там в куче найдете.
 
МарияМММ 15.07.2014 20:57
А где можно найти разрешение на строительство 6 корпуса?
 
Ден Ден
17.07.2014 10:40
http://gvsu-realty.ru/netcat_files/27/171/h_0695f1f9a8bf6b7ecffb0695b00a70ab
 
DandBM 18.07.2014 21:38
а вы, я так понимаю, не так давно покупали, подскажите, у вас в ДДУ какой срок сдачи стоит?
 
Marya-mary 17.07.2014 19:18
повышение цен?
кто в курсе о повышении цен? вроде говорят что цены хотят повысить?
 
Ден Ден
18.07.2014 12:37
В ОП сказали с 1 августа
 
Marya-mary 18.07.2014 16:03
да и мне сегодня тоже сказали!
 
Marya-mary 18.07.2014 16:03
В офисе продаж сказали что с августа цены поднимают!
 
ora75 18.07.2014 16:53
А что вам это даст? Продажи итак идут не очень. Стройка до сих пор считается стремной. ни камер, ни офиса, ни начальства. Застройщик вообще не страховал стройку. Ждем 4 квартал. там будет видно.
 
DimonS
18.07.2014 21:04
А что видно будет в 4-м квартале? Или кто-то еще надеется на сдачу 6 и 7 корпусов в этом году?
 
ora75 18.07.2014 21:10
У Вас на рукох документы есть? Там всё написано, а у нас кредит, каждый месяц важен.
 
ora75 18.07.2014 21:12
на руках
 
M&E 19.07.2014 15:55
У меня на руках, срок в ДДУ - 01 января 2015 г. Вопрос только был в другом - верит ли кто-то в этот срок? Я, например, нет, но у меня и при заключении договора иллюзий не было, смысл заключать договор в розовых очках? Тем более покупая квартиру в кредит. Если что - тоже ипотека.
 
DandBM 18.07.2014 21:39
откуда информация, что продажи не очень?
 
M&E 19.07.2014 15:28
Ну, не знаю, мое впечатление - продажи идут. Не скажу, что очереди и дикий ажиотаж, но менеджеры не простаивают, по выходным так уж точно: две недели назад оформляли ДДУ, сегодня забирала зарегистрированный, люди есть постоянно. Многие спрашивают про ипотеку.
Стройка тоже идет - в 6 корпусе во второй секции начали лить 18-й этаж, в первой - 14-й. Визуально - идет к финишу облицовка и остекление 7 корпуса.
 
ora75 19.07.2014 20:11
18-й? как так. Очень плохо. за 2 месяца 2 этажа.
 
M&E 19.07.2014 22:34
Мягко говоря - это не соответствует действительности. Два этажа за месяц - это ближе к истине. Ну и, как я уже сказала - я не жду завершения строительства к 1 января, коробка к этому сроку, вероятно будет, а все остальное еще несколько месяцев.
 
Мария Малородова
20.07.2014 07:57
Откуда у вас такая информация про два этажа за два месяца!? На 16 мая 12 этажей , на начало июля 17 этажей . За два месяца 5 этажей во второй секции
 
ora75 20.07.2014 11:19
Ребята старайтесь. По документам сдача дома 4 квартал 2014 г. Еще отделка, прокладка коммуникаций, тестовый запуск, озеленение территории. всё равно опаздываете.
 
DimonS
20.07.2014 13:42
У них там вся загвоздка в коммуникациях как раз, которых нет и не предвидится в ближайшей перспективе. Можно в этом году даже достроить коробки, сделать озеленение территории а дальше тупик. И мне в офисе продаж на этот вопрос никто внятно ответить не смог. Представляете они собираются тянуть все коммуникации из Жулебино. Как это практически сделать, перерыв Новорязанку никто не знает.
 
Владимир71 20.07.2014 15:31
Был сегодня. на 6-м вышли на 19 этаж. Коммуникации тоже роют и укладывают.
Фото: Жилой квартал "Белые росы" (г. Котельники)
Фото: Жилой квартал "Белые росы" (г. Котельники)
 
Ден Ден
20.07.2014 22:14
откуда информация об отсутствии коммуникаций? на что не смогли ответить в отделе продаж? трубы коммуникаций были проложены весной (или заменены) весной до эстакады, проезжал там не раз и видел пошаговый подвод коммуникаций, и частями вскрытую новорязанку. Проблемную стройку не стали бы обслуживать Сбер и ВТБ, они же дают ипотеку под залог приобретаемого, и что в случае проблем получат дохераэтажный висяк.
 
wastedyears
21.07.2014 01:00
Аккредитация застройщика у сбера (а равно и в любом другом банке) означает лишь то, что этот застройщик там аккредитован и ни в коей мере не является гарантией надёжности застройщика и его строительного проекта.
 
Ден Ден
21.07.2014 09:56
Но залогом является приобретаемая недвижимость, и именно этим рискует покупатель потерять недострой, сомнительные проекты это вот Сабидом с таунхаусами, там они предлагабт взять деньги в кредит а не недвижимость. А вообще откуда такое пристальное внимание к этой стройке? Ну сладут на полгода -год позже, разве это сюрприз?
 
M&E 21.07.2014 11:08
Странная логика - как раз то, что застройщик и объект аккредитованы (тем более у Сбера, без дополнительного залога и поручительств) и является в какой-то мере гарантией надежности.
 
ora75 21.07.2014 15:28
Если даже стройка заморозится на неопределенное время, кредит обязаны платить. Читайте внимательно Кредитный договор. А учитывая, что многие вкладываются в стойку для дальнейшей сдачи в аренду, темпы строительства очень даже нужны.
 
M&E 21.07.2014 16:01
Вы думаете, Вы один кредитный договор внимательно читали? Да, заемщики по договору платить обязаны, даже если стройка встанет. Но, по этому же договору есть один нюанс: кредит залоговый, залогом сейчас выступают ТОЛЬКО права требования НА ПОКУПАЕМУЮ КВАРТИРУ, и если Вы вдруг перестанете платить – банк обращает взыскание на эти права требования и БОЛЬШЕ НИ НА ЧТО. Оставаться с левыми бумажками банк не заинтересован, в случае неуплаты заемщиком платежей, банку интересно получить ликвидное имущество. Именно поэтому индикатором (относительным) надежности первички является кредитование ТОЛЬКО под залог приобретаемой квартиры / ДДУ, без дополнительных залогов и поручительств. Понятно, что это не 100% гарантия от форсмажора и выходящего за разумные рамки долгостроя, но в целом – риски получить мертвый актив при таком раскладе небольшие.

И повторюсь – неуместно носить розовые очки, покупая первичку в кредит, всегда нужно закладываться с запасом.
 
wastedyears
21.07.2014 17:13
При выдаче ипотечного кредита проводится андеррайтинг, что немного сужает возможность кидка банка заемщиком. Сюда же приплюсуем факт того, что закон о банкротстве физлиц у нас до сих пор не принят, поэтому риски для банка существенно снижены.
 
M&E 21.07.2014 17:44
С этим никто и не спорит. По ипотеке все стараются платить до последнего.
 
asdfghjkl 22.07.2014 17:26
а если застройщик обанкротится? тогда тоже должен платить? Пусть банк тогда с застройщиком и разбирается... или с администрацией. Она же разрешение на строительство сначала давала, а потом отзывала
 
M&E 22.07.2014 17:44
Бросить платить можно, и не париться, если заберут залог. Потери у заемщика, конечно, тоже будут большими (первоначальный взнос, проценты), но не 100%. Ну, и испорченная кредитная история, тоже не айс...
Вот потому аккредитация и имеет значение, хотя 100% защиты не дает.
 
Гость_2014 21.07.2014 17:04
Суды и разрешение на строительство
Новый суд и отмена разрешения на строительство?

показать ссылку
 
wastedyears
21.07.2014 17:49
Опа, у нас еще один застройщик на участке появился (ООО «СтройДом»)?
 
wastedyears
21.07.2014 18:42
Пардон, не новый застройщик появился, а снова воскрес первый застройщик СтройКомфорт. Поскольку сейчас по докам застройщиком является ЮнионГруп.
 
M&E 21.07.2014 17:54
Речь идет про восстановление отмененного разрешения на строительство от февраля 2013 года, понять бы о чем это?
Но в целом - новость не радует, хз во что это может вылиться...
 
ora75 21.07.2014 18:02
Куда смотрят банки
 
Ден Ден
21.07.2014 19:45
ПЛЗ своими словами можно? расшифруйте, что дом просит от комфорта, земли или дома млм..*?
 
Ден Ден
21.07.2014 20:22
http://gvsu-realty.ru/netcat_files/27/171/h_e94029546d12cddb38c85107eca45c74

вчитался, тое сть вот это разрешение было отменено, а теперь работает. номер совпадает. то есть все ок?
 
Stubborn 21.07.2014 20:41
да какой "ок"??? очень стремный звоночек.... просто так разрешение на строительство не отменяют...либо где то накосячили, либо портфель с нужной суммой не занесли... увидеть бы это постановление и понять кто этот инвестор ООО «СтройДом»
 
Ден Ден
21.07.2014 21:01
ну смотри ссылку, было выдано разрешение №RU50321000-RC000413 20/02/2013.
затем было Постановления Главы городского округа Котельники №500-ПГ от 11.06.2014г.
которое сейчас отменено судом Дело №А41-37575/14.
я так понимаю, что разрешение не отзывалось, только адм-ция Котельников пыталась незаконно отменить,
разрешение выдается для участка, а не для юр лица, ответственность заложена в рег палате по всем договорам, в целом же все равно кто достроит дом и кто им будет владеть, на след неделе появится доступ к контрфокусу проверю эти ООО на учредителей, похоже на какой-то обход налогов, вроде все свои и меняются обязательствами, как раз тема продажи 100% долей вместе с юр лицом, ане ДКП на недвижимость (налоги 0%)
 
wastedyears
21.07.2014 23:09
разрешение на строительство №RU50321000-RC000413 от 20.02.2013 оформлено на ЗАО «Юнион Групп» (застройщик). 04.04.14 Постановлением №240-ПГ Главы городского округа Котельники внесены изменения в разрешения на строительство №RU50321000-RC000413 в части передачи полномочий застройщика от ЗАО «Юнион Групп» к ООО СтройКомфорт. 20.05.2014г. ООО «СтройДом» заключило ДДУ №14/05-ст/2 с ООО СтройКомфорт. 11.06.2014г. Постановлением №500-ПГ Главы городского округа Котельники
отменены разрешения на строительство от 20.02.2013г. №RU50321000-RC000413.
14.07.2014 арбитражный суд приостановил постановление №500-ПГ.
 
guesttt 21.07.2014 23:21
Прошу Всех заинтересованных лиц дополнить меня: как понимаю администрация котельников отменила разрешения на строительство и проект планировки территории на которой стройкомфорт строит белые росы (строительство действительно ведется с нарушением высотности).
некая ооо стройдом и ооо автоматика (как участники долевого строительства, в чьих интересах что бы стройка продолжалась)обжалуют постановления котельников об отмене разрешения на строительство и плана планировки.
суд принял решение в качестве обеспечительной меры приостановить действие постановления об отмене разрешения на строительство, однако это еще не окончательное решение по делу. и при рассмотрении дела по существу суд все таки может признать законным решение об отмене разрешения на строительство и соответственно стройка окажется вне закона и должна быть приостановлена. если это случится, то это П****Ц всем ожиданиям дольщиков.
!!! В связи с чем предлагаю поделиться мнениями, что мы (я так понимаю часть читающих этот форум все таки купили квартиры в этом жк) можем предпринять в целях защиты своих законных интересов. например так же подать аналогичное исковое заявление.
И если у кого есть текст постановления №500-гп прошу выложить.
 
Sapa 21.07.2014 23:36
Действительно, было бы весьма интересно ознакомиться с постановлением №500-ПГ и узнать на каком основании была произведена попытка отмены разрешений.
 
M&E 22.07.2014 00:17
500-ПГ не нашла, но нашла 2 других:

Об отмене постановления главы городского округа Котельники Московской области от 22.10.2012 № 799-ПГ «Об утверждении проекта планировки» (№ 373-ПГ от 13.05.2014 г.)

http://www.kotelniki.ru/node/108285

И само постановление 799-ПГ (судя по всему, утверждение проекта планировки БР):

http://www.kotelniki.ru/node/107017

Мозг сейчас взорвется: получается, что разрешение на строительство вроде как есть (во всех этих постановлениях о нем ни слова, и вроде как его никто не отменял), но отменена легитимность планировки района?

Дурдом какой-то, как такое вообще может быль? Ладно бы, изначально не было, там риски понятны, а сейчас? Получается, как в дурацком анекдоте: "мое слово, хочу даю - хочу беру обратно"?

И опять же непонятка с банками - несколько банков, включая Сбер аккредитовали 6 и 7 корпуса исключительно под залог квартир в этих домах, без доп.обеспечения, причем уже после маской отмены планировки?
 
M&E 22.07.2014 00:54
Отвечаю сама себе - это 500 постановление как раз и есть отмена разрешения на строительство...

Мда... ДДУ у меня зарегистрирован, но пока не оплачен, как раз завтра должно быть завершение оплаты...

Бессонная ночь обеспечена...
 
Ден Ден
22.07.2014 10:14
я считаю, что закон обратной силы не имеет, разрешение выдано по-честному до ограничения высотности, выдано на участок, любой его владелец может начать строительство по разрешению. Администрация Котельников хочет свой "кусок", но видимо не получит. Действительно расположение ЖК очень и очень соблазнительное в связи с внезапным (!) строительством метро, если бы не метро, этот форум занял бы от силы 3-5 страничек.
Не вижу причин для беспокойства, передел сфер влияния на жильцах не отразится.

а от форс-мажорных решений суда в нашей стране защиты нет, и это не новость.
 
Natalia_ 22.07.2014 14:58
А почему Вы думаете, что разрешение было выдано по-честному до ограничения высотности? Тут на 33 страничке форума выложена ссылка на акт проверки со стороны гл. управления по архитектуре и градостроительства МО администрации Котельников на соблюдение нормативов строительства http://guag.mosreg.ru/upload/iblock/dca/323387.pdf ,
и в этом акте есть ссылка на Постановление правительства МО от 16.01.2012, где сказано про ограничение высотности в 12 этажей, а разрешение на строительство было получено 20.02.2013, т.е. ограничение по высотности уже действовало на тот момент. Интересен вопрос, как же администрация Котельников выдало такое разрешение, если оно шло вразрез с нормативами?
Ну а теперь, видимо, из-за этого акта проверки и нарушений админ-я Котельников хочет отменить выданное разрешение, чтобы к ним претензий не было.
 
Ден Ден
22.07.2014 15:20
Мда, я как-то ориентировался на ограничение в Москве, оно вроде недавно было..
тогда ждем и нервничаем чем закончится
 
M&E 22.07.2014 15:26
А администрация не должна нести ответственность за выданное разрешение? Допустим, проморгали / закрыли глаза / что-то еще, но ведь просто так взять и отменить в одностороннем порядке - такого права быть не должно.
 
Ден Ден
22.07.2014 15:30
я оптимист и верю в лучшее - должны все утрясти.
 
Гость_2014 22.07.2014 15:39
Основания для "отмены" или прекращения разрешения на строительство указаны в Градостроительном кодексе РФ, это четыре пункта, в остальных случаях либо предписания прокуратуры, либо решение суда.
Разрешение на строительство выдается после согласования проекта, этажность проекта проморгать невозможно. Нужен текст постановления 500-ПГ, возможно, что оно связано со статусом земли и строительством метро Котельники.
 
M&E 22.07.2014 15:58
Этажность проекта в постановлении 799-ПГ четко прописана, к примеру 6 корпус - 24 этажа.
 
M&E 22.07.2014 00:45
А с 500-м - интересно: на официальном сайте Котельников есть документы с номерами 499 (от 11.06.2014 г.) и 501 (от 16.06.2014 г.), а вот с 500 - нет.
 
Stubborn 22.07.2014 11:20
Ну что? Кто самый смелый? пора звонить сюда: Карпов Константин Михайлович (Заместитель главы администрации, курирует вопросы строительного комплекса и градостроительной деятельности) 8 495 551 88 59
 
Ден Ден
22.07.2014 11:45
Звонил в 10-30 никто не берет - гудки длинные, оставил обращение на сайте с просьбой обнародовать открытый документ 500-ПГ.
Давайте сформулируем вопросы к администрации или к другим органам.
 
Stubborn 22.07.2014 12:20
Продолжаем дискотеку.... только что отрыл еще два иска ( тут http://www.asmo.arbitr.ru/) (вчера их не было) от СтройДом к администрации о признании недействительным Постановления Главы городского округа Котельники Московской области от 13.05.2014г. № 373-ПГ и №482-ПГ от 06.06.2014 Надо как то выйти на СтройДом, они явно в курсе дела!!! есть мысли как их найти?? В выписке из ЕГРЮЛ есть данные об учредителях, и адресе, но телефлона увы нет...
 
Stubborn 22.07.2014 12:21
вот:
 
Stubborn 22.07.2014 12:21
иски
 
Sapa 22.07.2014 13:39
Ссылки на иски
http://kad.arbitr.ru/Card/b86cac1a-308b-4d94-95e2-dc4d9e38fcb7
http://kad.arbitr.ru/Card/bc37639c-70e9-4f82-aa1e-f83c2ddad1cd

Пока не понятно о чем постановление №482-ПГ, на сайте Котельников оно не опубликовано.
 
Stubborn 22.07.2014 14:01
У кого-нибудь есть желание сегодня вечерком часиков в 8 подъехать к стройке? Посмотреть, есть ли движуха на площадке, и конечно задать вопросы менеджерам (мне лично по телефону 3 раза пытались басню рассказать о том, что все это липа и вообще к нам не имеет отношения) Кроме того, когда проблема станет очевидной, лучше уже быть собранными и отстаивать свои интересы коллективно.
 
Ден Ден
22.07.2014 14:11
Прикладываю инфу из ЕГРЮЛ.

Вообще на стройке работа идет, я в Жулебино живу, буду в офисе продаж в пятницу. 89161291996 Денис
Фото: Жилой квартал "Белые росы" (г. Котельники)
Фото: Жилой квартал "Белые росы" (г. Котельники)
Фото: Жилой квартал "Белые росы" (г. Котельники)
Фото: Жилой квартал "Белые росы" (г. Котельники)
 
Sh13 22.07.2014 14:38
Денис, а вы уже приобрели квартиру?
 
Ден Ден
22.07.2014 14:45
Оформляюсь с банком с небольшим взносом, жду 7 корпуса, дальше будет понятно, в какую сторону бежать)
 
Гость_2014 22.07.2014 14:49
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
Статья 51. Разрешение на строительство
21.1.
Действие разрешения на строительство прекращается на основании решения уполномоченных на выдачу разрешений на строительство федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления или уполномоченной организации, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, в случае:
1) принудительного прекращения права собственности и иных прав на земельные участки, в том числе изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд;
2) отказа от права собственности и иных прав на земельные участки;
3) расторжения договора аренды и иных договоров, на основании которых у граждан и юридических лиц возникли права на земельные участки;
4) прекращения права пользования недрами, если разрешение на строительство выдано на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства на земельном участке, предоставленном пользователю недр и необходимом для ведения работ, связанных с пользованием недрами.
(часть 21.1 введена Федеральным законом от 18.07.2011 N 224-ФЗ)
 
M&E 22.07.2014 15:27
Т.е. по законодательству получается - что отмена нелегитимна? Хотя, в нашей стране...
 
Stubborn 22.07.2014 15:46
либо один из этих пунктов каким то чудом сработал...но нам об этом не известно.
 
M&E 22.07.2014 15:23
Ден, так вы вроде писали, что купили квартиру в 6 корпусе, трешка, второй этаж?
 
Ден Ден
22.07.2014 15:28
Все верно, но ДДУ еще не зарегистрировал, так как менял банк.
по факту сейчас - бронь у "стройкомфорта"
 
DandBM 22.07.2014 16:03
когда разрешение на строительство и план застройки аннулировали - все спокойны были, когда их стали возвращать все переполошились :)
относитесь спокойнее: разрешение вернут, план новый примут, Воробьев рядом сити обещает построить намного выше ЖК, работы идут, метро редом строится
 
Ден Ден
22.07.2014 16:09
Вот надо больше таких сообщений!!! сразу настроение улучшилось
 
M&E 22.07.2014 16:25
В том то и дело: о том, что есть отмена разрешения на строительство все узнали только сейчас, из судебных документов на возвращение. Вот и всполошились.
 
M&E 22.07.2014 16:18
Понятно. А у меня уже не только бронь, ДДУ зарегистрирован и на руках, ипотека одобрена, кредитный оформлен. К счастью, выдача кредита идет с момента оплаты, а вот оплату пока притормозила - по срокам несколько дней у меня есть, банк отнесся с пониманием. Дальше будет видно.
 
mashak 22.07.2014 15:04
Высотная застройка в Котельниках
Как вообще в Котельниках тогда построили ЖК Белая Дача, что сзади от Белых Рос? Там же только высотные здания.
 
Natalia_ 22.07.2014 15:10
Ну его же строили раньше, возможно, на тот момент еще не действовало ограничение по высотности, надо сравнивать даты выдачи разрешения на строительство и постановления по нормативам, имхо.
 
Stubborn 22.07.2014 15:55
а откуда инфа о том, что дело в высотности ???
 
DandBM 22.07.2014 16:10
из постановления апрельского: http://guag.mosreg.ru/upload/iblock/dca/323387.pdf на основе которого отменили план застройки: http://kotelniki.ru/node/108285 отмены отмены которого добивается СтройДом
 
M&E 22.07.2014 16:23
А отменили на его основе? Я нигде в отменяющих документах ссылку на это постановление не видела.
 
DandBM 22.07.2014 16:26
формально отменили на основе тех документов на которые ссылаются и там и там
 
M&E 22.07.2014 16:30
Текст постановления об отмене планировки:
 
Гость_2014 22.07.2014 16:42
Во исполнение предписания Главархитектуры МО администрация Котельников "отменила" разрешение на строительство, теперь ситуация яснее, спасибо.
 
M&E 22.07.2014 17:39
А где указано, что во исполнение предписания Главархитектуры? В этом постановлении № 500, которое найти не получается?
 
Гость_2014 22.07.2014 17:54
Я думаю да, по тексту определения Арбитражного суда, где про разрешения на строительство говорится, кроме того, во втором исковом от Стройдома в качестве стороны по делу указана как раз Главархитектура МО

показать ссылку

видимо обжалуют её решения.
 
M&E 22.07.2014 18:03
Ну, других вариантов получается, нет. Просто в самом постановлении об отмене планировки № 373-ПГ от 13.05.2014 г. про акт Главархитектуры ни слова, вставить файл не получилось, текст:

_______13.05.2014г.________№_______373-ПГ____________

г. Котельники

Об отмене постановления главы
городского округа Котельники
Московской области от 22.10.2012 № 799-ПГ
«Об утверждении проекта планировки»

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, распоряжением Минмособлстроя от 10.01.2000 № 1 «О введении в действие территориальных строительных норм Московской области (ТСН ПЗП-99 МО)», постановлением Правительства Московской области от 16.01.2012 № 24/54 «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Московской области», постановлением Правительства МО от 19.06.2006 № 536/23 «Об утверждении состава и содержания проектов планировки территории, подготовка которых осуществляется на основании документов территориального планирования Московской области и на основании документов территориального планирования муниципальных образований Московской области" и в целях обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека (в том числе объектами социального и коммунально-бытового назначения, доступности таких объектов для населения (включая инвалидов), объектами инженерной, транспортной инфраструктур, благоустройства территории),

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Отменить постановление главы городского округа Котельники Московской области от 22.10.2012 № 799-ПГ «Об утверждении проекта планировки».
2. Опубликовать настоящее постановление в газете «Котельники сегодня» и разместить на официальном сайте городского округа Котельники Московской области.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации В.Н. Кузнецова.

Глава городского округа А.Ю. Седзеневский
 
Гость_2014 22.07.2014 18:09
Да, в тексте нет, но по остальным признакам похоже.
 
mashak 22.07.2014 16:10
Ну так весь сыр-бор в том, что в Котельниках якобы нельзя строить здания выше определенной этажности (там типа 8 этажей чтоль)
 
Гость_2014 22.07.2014 16:47
Вообще, это постановление (администрации Котельников) должен обжаловать застройщик, так как нарушаются постановлением его права, а не права СтройДом, но СтройКомфорт молчит.
 
asdfghjkl 22.07.2014 17:05
а что права дольщиков не нарушаются?
 
Гость_2014 22.07.2014 17:24
Нарушаются, любое решение по делу об оспаривании постановления 500-ПГ коснётся прав и интересов дольщиков, соответственно дольщики имеют право участвовать в процессе в качестве 3их лиц не заявляющих самостоятельных требований (поддерживать истца) в случае вступления в дело СтройКомфорта.
 
asdfghjkl 22.07.2014 20:04
а как это сделать?
 
Гость_2014 22.07.2014 22:01
Для начала связаться с истцом, он тоже дольщик, видимо.
 
Гость_2014 22.07.2014 22:11
Инвестор
 
Sh13 22.07.2014 23:30
Согласно выписки из егрп организация выкупила нежилые помещения.
 
Natalia_ 22.07.2014 17:18
Да возможно, СтройКомфорт и СтройДом - одна шайка-лейка, вот и выступают единым фронтом, и потом СтройДом в данной ситуации выглядит ущемленным дольщиком, и видимо, у него больше шансов выиграть судебное дело под эгидой того, что гос-во должно защищать дольщиков.
 
asdfghjkl 22.07.2014 20:12
а если он не обжалует?
 
asdfghjkl 22.07.2014 17:17
и чем нам это грозит?
 
Гость_2014 22.07.2014 17:31
Стройка без разрешения на строительство незаконна.
 
mashak 22.07.2014 17:46
Давайте не будем о печальном. А то очень грустно из-за всех этих новостей. Место-то замечательное, думаю, биться будут до последнего...
 
Гость_2014 22.07.2014 17:58
Интересно было бы послушать мнение БЕСТ-Новострой на этот счёт, они на объект юриста Стройкомфорта приглашают?
 
Stubborn 22.07.2014 19:27
А мнение их следующее..стройкомфорт и стройдом ведут борьбу с неправомерными действиями Администрации котельников...говорчт.что сейчас есть протест прокуратуры, который готовы показать в офисе и уже всеми заежжанное постановление суда.... судя по всему дело мутное...причин отзыва разрешения не называют..протест прокуратуры опубликовать не дадут, только ознакомится лично...
 
asdfghjkl 22.07.2014 20:10
мы тоже будем биться... я вообще не понимаю, сначала дали разрешение, потом сами же его и аннулировали. Один корпус уже полностью построен. Что с ним будет? Они чо ваще афигели штоли?
 
asdfghjkl 22.07.2014 20:05
а что будет с тем, что уже построили?? снесут? вместе с дольщиками?
 
DandBM 22.07.2014 22:47
не снесут, просто не будут принимать дома пока окончательно не прояснится

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267  268 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия