Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Первомайское" (п. Первомайское)

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 36  37  38  ... 129  130  131 

 
Денис 18.02.2011 16:34
заселение
Ввод в эксплуатацию возможен только после озеленения, а озеленение делается когда все глобальные работы выполнены во всём комплексе, поэтому и смысла первой очереди особо нет.
 
sosed 18.02.2011 22:10
Немного (негатива) реализма. Судя по Первомайскому 1, ввод в эксплуатацию возможен когда угодно. Озеленение, оказалось важнее электро-,тепло-, водоснабжения. Я бы не стал относить эти работы к "не глобальным".
 
Stas 18.02.2011 22:44
Денис, как-то не совсем ясна связь озеленения с вводом в эксплуатацию. Коммуникации все закладываются на раннем этапе строительства и копать ничего не нужно, ну разве что в исключительных случаях. БОльшую часть времени занимает монтаж трубопроводов по дому и их завязка на уже проложенные магистрали.

Касательно очереди, то первомайское 2 планируется строить в 2 очереди. Первая - это конец 2011, вторая - начало 2013. Тут смысл первой очереди более чем очевиден - 1,5 года. А если уже совсем по-простому, то все даты в договоре. Конечно газон может и появится только в 2013, но дома первой очереди должны быть подключены в срок, а не в 2013м.

Денис, а у вас какой дом? Думаю уже можно начинать потихоньку знакомиться с соседями:) У меня дом 2.
 
Василий Алибабаевич 19.02.2011 02:34
Вчера пробегал
Ребята, прочитав форум (вернее начитавшись его) в ужасе просто... первомайский знаю как свои 5 пальцев... скажу про электричество - ВЫ ПОДКЛЮЧЕНЫ ВСЕ ПО ПОСТОЯННОЙ СХЕМЕ 100% !!! (ещё до нового года, видел как электрики ихние с МОЭСКОМ выходили довольные :) )и хватит тему электричества мусолить... я так понимаю всё будет готово скоро... народ суетится, люди бродют, значит стройка идёт, значит скоро у нас будет много народа жить (кстати - электрики нормальные парни)
 
Lera 20.02.2011 11:01
да........
Приветствую всех форумчан!
Ну и жуть какая то написана!!! мы хотели приобрести в П2 квартиру. теперь у меня сомнения. С новостроем сталкивалась, но все сроки были соблюдены, недоделки по акту исправлены, довольные получали ключи и делали ремонт. Правда это было до кризиса 2009. Я не пониманию как вообще можно принять квартиру без коммуникаций. далека от юр вопросов, но в договоре ж прописано, что если сроки Застройщик не соблюдает, то платит пени по 214. Не знаю сколько это конечно. и может ли это покрыть ту сумму, которая платится за съем квартиры. Т.к. в нашем случае мы продаем, вкладываем в новострой, снимает жилье и ждем сдачи, рассчитываем на конкретный срок. Или лучше выбирать более надежного застройщика нежели в Первомайском... думала, что такое кидалово по не соблюдению сроков в прошлом. или чем дальше от мкад, тем произвол так и имеет место быть. а коммунальные платежи, что за бред? что за суммы? да на х мне за 11 тыщ в месяц такое жилье.... мы с мужем под имоциями от прочитанного.
 
sosed 20.02.2011 23:07
Как можно принять квартиру без коммуникаций?
Да очень просто. Жулик-застройщик запустил процедуру банкротства, тем самым косвенно вынудив подписать акт П/П. Если акт не подписать, квартиру в собственность придётся получать по решению суда. При этом, есть риск утратить квартиру при погашении долгов застройщика перед кредиторами.

Полагаю, как только застройщик, теперь уже "Передовые строительные технологии", распродаст Первомайское 2, ни что их не удержит от банкротства ПСТ, ибо сроки у них уже растянуты, и в 2011 году первую очередь П2 им не сдать.
 
Stas 21.02.2011 11:46
Действительно процедура банкротства вынуждает подписать акт П/П, но в чем тут жульничество? Я могу понять, когда застройщик возведя каркас "без окон и дверей" сдает квартиры и потом исчезает. Здесь хоть какая-то финансовая выгода была бы. А ССТ в нынешней ситуации в чем жульничает? Работы ведутся, никто никуда не пропал. А банкротство предприятия может быть банальной ликвидацией. Сроки затянули - это факт, но никакого жульничества тут не замечается.

Мне как дольщику П2 разумеется хочется получить квартиру в срок, но на чем основано заключение о том, что в 2011-м объект не сдать? Стройка несколько затянулась, но главное, что этому есть внятные объямнения: пришлось раньше срока готовить муниципальный дом №3 и заниматься П1. Я нагнетать панику и пугать людей не намерен, хотя на фоне П1 конечно хочется занервничать. На данный момент есть все технические возможности сдать объект в срок и пусть строят. Любая стройка - это проект. Редкий проект идет строго по плану, но это не мешает ему завершаться в срок.
 
sosed 21.02.2011 23:28
Stas, давайте по порядку.
Жульничество с банкротством в том, что я вынужденно подписал акт П/П в котором значится, что стороны полностью выполнили свои обязательства и не имеют претензий друг к другу. По факту, на сегодняшний день 21/02/2011 имеем. Стоит коробка без комуникаций вообще. Ни воды, ни тепла, ни электричества, ни канализации. (дома: А, Б, В, Д). Смотрим в проектную декларацию и видим (окончание строительства - 2 квартал 2009 года).
Ничего не смущает?
Stas давайте говорить сухим языком цифр.
По условиям договора, пени за каждый день просрочки = 1/150 ставки рефинансирования от суммы уплаченных средств, но не более 10% от суммы договора. При стоимости квартиры, например, 2 миллиона, это 1000 рублей за день просрочки. 1000 руб. умножить на два года = 700 000 рублей!!!

Кстати, в ФЗ 214 пени в два раза больше.

***2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной семидесятипятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.*****

По закону пени в два раза больше!!!
Понимаете, это 75% от стоимости квартиры.

Есть договор, в котором прописаны права и обязанности сторон, я свои обязанности выполнил чётко в срок, ЖУЛИК-застройщик свои не выполнил. Скажу больше, на момент подписания и оплаты договора, квартира находилась точно в таком же состоянии. За два года в ней появились только трубки отопления на полу, выводы которых торчат кустом у стены уже целый год.
Stas Вы понимаете, Два года и никаких движений по сей день!!!
Вы говорите, Работы ведутся, никто никуда не пропал, я спрошу, а где результат? А результата нет!

Продолжая тему про жуликов. Зачем ССТ меняло место регистрации и ген. директоров, как перчатки? То Смоленская обл., то Новороссийск, то Йошкар Ола.
Скажу больше, весной предъявлял застройщику устные претензии по поводу затягивания срока строительства, и "был послан" с официальными претензиями в Йошкар Олу! Как Вам такой посыл?
ССТ жулик ещё и потому, что спустя два года от планового срока сдачи, объект недостроен. Преступным путём, через взятку в администрацию Нарофоминского р-на введён в эксплуатацию. Лично я, по их вине, терплю немалые убытки.

Почему в 2011 не сдадут Первомайское-2. Давайте просто подождём, а время рассудит.

***Редкий проект идет строго по плану, но это не мешает ему завершаться в срок.***

Иными словами, проект идёт не по плану, но это влияния на сроки не оназывает? Это чушь, так не бывает!!!

Планы производства работ для того и составляют, чтобы их придерживаться и всеми силами стремиться уложиться в назначенный срок, а ещё планы строят для того, чтобы на ранних стадиях понимать, где происходит пробуксовка, что может в итоге выбить из общего графика проект.

Совсем не хочу злорадствовать над теми, кто связался с этими жуликами, но хочу предостеречь тех, кто только обдумывает сюда залезть.

Ps
Я думаю, что жулик-застройщик совсем не бросает Первомайское-1 ещё и по тому, что не распродал Первомайское-2.
 
Lera 22.02.2011 00:58
совершенно согласна. и как можно не считать свои же деньги. и оправдать каким то домом 3, графиками... не умеют за год возвести мухорту из 3 этажей. вы что??? вообще пора на заборе П1 написать МОШЕННИК!
 
Lera 22.02.2011 01:14
сосед и все кто заинтересован lena995@yandex.ru
 
Lera 22.02.2011 01:25
Причем на фасаде кирпичи обваливаютя, не успев схватиться...
 
Viola 25.02.2011 13:02
В чем мошенничество? не вижу....
 
sosed 04.03.2011 11:17
Ввод в эксплуатацию Первомайского 1, без отопления, водоснабжения, канализации и электричества за взятку.

Убедительный повод, чтобы считать их мошенниками?
 
Stas 22.02.2011 09:10
Увы, уважаемый sosed, многого из того, что вы только что написали я попросту не знал. В первом сообщении всего этого не было. Просто слову жулик, я бы предпочел слово - "облажался". Кризис, чтоп его, многим попортил бизнес, но я, простите, до сих пор не вижу какого-либо сознательного жульничества. Застройщик не справился с обязательствами - это бесспорно, но жульничество - это уже совсем другая статья.

Касательно проектов. План проекта строится не для того, чтобы успеть в срок - это в корне некорректно. Его цель - оценить прогресс. Стройка - это задача с множеством переменных и влияющих факторов. Тут априори не может идти все по плану. Со стороны, обычному обывателю, который видит только внешнюю сторону стройки, кажется что все идет не по графику и главное то быстро, а то ну ооооочень медленно. Но есть множество процессов не видимых нам. Множество сбоев, накладок, принятия оперативных решений, авралов и т.д. Так что планнинг внутри проекта - это условность. Вспомните, университет. Есть план подготовки диплома. Есть студенты идущие по плану, но почему-то не сдающие на 5, а то и хуже, пролетающие мимо сессии. А есть те, кто чешет пятку 1,5 года, а потом рвет пятую точку, накануне не спит 3 ночи и сдает на отлично. Причем в должном качестве!

Я частенько езжу в первомайское и искренне радусь когда вижу, как в П1 появляются шторы на окнах или детсткие игрушки. Я желаю, чтобы как можно скорее все вы получили то, что по праву должны получить. Я разделяю ваше негодование по поводу происходящего, но думаю, что стоит присмотреться к ситуации получше. Может все-таки застройщик не такой уж негодяй, а просто один из тех, кто волей обстоятельств и собственных ошибок, попал в крайне неудобную ситуацию.
 
sosed 04.03.2011 10:56
***Увы, уважаемый sosed, многого из того, что вы только что написали я попросту не знал.***

Stas, теперь Вы узнали о некоторых махинациях которые прокручивали CСТ, Межрегионстрой, ПСТ и т.д..
И Вы по прежнему считаете, что банкротство с целью неисполнения своих обязательств, чехарда со сменой юр. адреса, ввод в эксплуатацию через взятку, это просто "ребята облажались"?
Это МОШЕННИЧЕСТВО, ЖУЛЬНИЧЕСТВО, ВОРОВСТВО.

***План проекта строится не для того, чтобы успеть в срок***

Утверждение вызывает ироничную ухмылку.
Я полагаю, Ваше мнение относительно ведения проектов целиком совпадает с мнением жуликов из Межрегионстроя, ССТ,ПСТ. Именно по этому, имеем то, что имеем.
Кстати, за 3 ночи дом не построить.
 
Lesya 28.02.2011 21:38
Вы меня извините, но вот еще раз перечитала весь форум и не услышала от вас "дорогой" sosed ни одного теплого высказывания.Вы что тоже в Первомайском жить собираетесь? Если честно, то вообще-то не хотела бы иметь такого соседа... Извините за прямоту.
Каждый конечно живет и думает как хочет...
Откройте глаза.Жулики не строители, а те кто пытается на них нажиться и наживается.Это и администрации, и энергетики, и БТИшники, и милиция, и даже сами "дольщики".
А то что П1 не броают и не бросят это уже неоспаримый факт.Но (повторюсь) каждый остаеться при своем мнении. А мне говорили, что в П1 замечательный коллектив жильцов, но как видно ошибались...
 
JACKSON 28.02.2011 23:25
Всем привет, уважаемые форумчане. Почитал все и решил все-таки кой чего написать. О Первомайском и компании "ССТ" знаю не по наслышке. В свое время мне пришлось там поработать и всю ситуацию я знаю как никто из вас лучше. Если, конечно, не считать тех сотрудников, которые сейчас под видом покупателей выкладывают сдесь хвалебные отзывы об "ССТ". А они тут есть, поверьте! О руководящем составе компании могу сказать только одно-МОШЕННИКИ С БОЛЬШОЙ БУКВЫ!!! И плевать они хотели на всех и вся! Единственный порядочный человек-Резников Олег Арнольдович, который занимается отоплением. Я думаю, многие из вас его знают. По поводу отдела продаж: во времена моей профессиональной деятельности в "ССТ" сам лично слышал, как утром на планерке "продажников" им говорят, что и как говорить покупателям, тем кто уже внес предоплату или проплатил полностью, о сроках сдачи и обо всем остальном. Как с помощью тупого вранья привлечь новых клиентов. У руководства нет никаких понятий о качестве строительства. На первом месте-количество м2. Фотографии, где видна арматура в плите перекрыти у меня самого храняться до сих пор. и своими глазами я это увидел вторым по счету человеком в тот день когда стали снимать опалубку. Я многого повидал на стройке, но от такого зрелища был в шоке! Хотя , чего можно было ожидать, когда заливка перекрытия велась в 20-ти градусный мороз на пять сантиметров утоптанного снега. Ребят-прорабов слушать никто не стал и тупо сказали "фас"! И знаете, что сказало руководство, увидев эту картину? Не поверите! "ЗАШТУКАТУРИМ!!" Я просто охренел!!! Говорят: "верхняя арматура в бетоне, а нижнюю замажем. все нормально". НЕСУЩАЯ АРМАТУРА-НИЖНЯЯ!!! А ОНИ "ЗАМАЖУТ"!!! Вот и думайте, где вам придется жить. Строили узбеки и строили как хотели. Из соответствия проекту- только форма дома. И то, как говорится ,после обработки напильником. Стены все дырявые. Пустоты в конструкции стен составляли до 3-4м2 из-за недостаточного уплотнения бетонной смеси в процессе укладки. Так что если у вас в квартире остался пенопласт, советую снять. Хотя его начали снимать во всех квартирах еще при мне. Все, что я написал, лишь капля в море. За сантехнику и отопление не переживайте. ребята делают все на славу. а за тепловыми насосами будущее. всем желаю терпения и удачного разрешения ваших трудностей! добрый совет- не связывайтесь с "ССТ" и оградите своих друзей и знакомых. всем удачи!!!
 
Stas 01.03.2011 10:51
Дабы меня не приняли за подкупного агитатора от ССТ я не буду спорить и просто выскажу свое мнение по отдельным вопросам.

### По поводу отдела продаж: во времена моей профессиональной деятельности в "ССТ" сам лично слышал, как утром на планерке "продажников" им говорят, что и как говорить покупателям, тем кто уже внес предоплату или проплатил полностью, о сроках сдачи и обо всем остальном. Как с помощью тупого вранья привлечь новых клиентов. ###

По моим ощущениям менеджеры подкованы очень хорошо и совершенно нормально, что их натаскивают, чтобы они могли ответить на самые каверзные вопросы. Я тоже весьма мнительный человек, но на все вопросы с подковырками мне отвечали внятно и четко. Причем состав ответа был конструктивен и что важено - убедителен. Врут ли они привлекая клиентов...? опять таки со мной этого не было. Частенько за вранье выставляют ситуацию, когда кто-то что-то прослушал, не понял, не заметил, а потом кричит что его кинули, подставили, обули и пр...

### верхняя арматура в бетоне, а нижнюю замажем. все нормально". НЕСУЩАЯ АРМАТУРА-НИЖНЯЯ!!! А ОНИ "ЗАМАЖУТ"!!! ###

Фото этого единственного косяка уже перетерли как могли. Ощущение такое, что там все дома как швейцарский сыр. Если же говорить о технической стороне вопроса (поправьте если ошибусь) из курса сопромата в теме вертикального нагружения поперечной балки мне вспоминается, что в верхних слоях возникает напряжения сжатия, а в нижних - растяжения. Кроме того, из того же курса я помню, что бетон великолепно работает на сжатие, но совсем плохо - на растяжение. Исходя из этого в данном случае верхний слой, испытавающий нагрузку на сжатие залит бетоном, отлично работающим на сжатие. Напряжения растяжения в нижнем слое как раз таки воспринимает стальная арматура. Наличие бетона в данном случае существенной роли не сыграет ввиду описанных выше свойств этого материала.

### Пустоты в конструкции стен составляли до 3-4м2 из-за недостаточного уплотнения бетонной смеси в процессе укладки. ###

Пустоты и пористость всегда имеет удельные относительные размерности. Про абсолютные величины, увы, никогда не слышал.

### За сантехнику и отопление не переживайте. ребята делают все на славу. а за тепловыми насосами будущее. ###

Хорошая новость о коммуникациях. Если это правда, то очень здорово. Надеюсь в фразе про насосы нет иронии. А то мне сначала показалось, что это намек на срок ввода системы в эксплуатацию - будущее:)

Всем отличного дня и настроения!
 
Lesya 01.03.2011 21:45
А вы случайно не тот сотрудник который этот брак и произвел?
 
sosed 04.03.2011 11:04
Lesya, "откройте глаза" возьмите в руки калькулятор и посчитайте свои убытки (если своих нет, посчитайте мои).

2-года я плачу за съёмное жильё, вместо того, чтобы жить в своей квартире, 27 Круб/мес. добавьте к этому пени за неисполнение обязательств ПО ЗАКОНУ!!!
При грубых подсчётах выходит 1 500 000 (полтора миллиона) рублей.

ps Тёплое высказывание для Lesya от Sosed-а: "Где горячая вода и отопление в домах А,Б,В,Д?"
 
Lera 20.02.2011 11:09
в добавку
а инфроструктура как же? как вообще этот прием в эксплуатацию возможен? что вообще администрация говорит? значит всех этих чиновников метлой пора гнать??? бред какой то... а БТИ как принимает? так и не прояснили они мне по поводу балконов... т.к. в общую площадь они входят с 1/2. или все заплатили целиком за балконы целиком??? бгатые.......
 
Артем 28.02.2011 22:23
новости
Уважаемые, добрый вечер!
Есть ли новости как по П2 так и по П1?
Может кто был недавно?
 
Stas 01.03.2011 11:11
Артем,

Был в эти выходные. Вуаля:

Дом 1. Секция 1 - первый этаж залит. Секция 2 - установлена опалубка и верхнее перекрытие второго этажа. Секция 3 - залита полностью.

Дом 2. Секция 1 - смонтирована опалубка 3-го этажа и перекрытия крыши. Секции 2, 3 и 4 залиты полностью.

Дома 17 и 18 на уровне цокольного этажа.

Дом 15. Смонтирована опалубка и верхнее перекрытие 1-го этажа. Мне показалось, что этаж залит, но убедиться наверняка не удалось.

Дом 3. Стротельство завершено. Внешняя отделка готова, стоят окна. Что внутри не знаю.

Вообще вся стройка завалена стройматериалами, опалубкой, разбито какое-то деревянное укрытие.

Насколько я знаю, бетон заливать не рисковали из-за морозов. Так что в основном занимались опалубкой.

По Первомайскому 1 изменилось лишь колличество частныз автомашин, запаркованных на территории. Я насчитал около десятка. Т.е. кто-то живет, кто-то ремонтирует.
 
Артем 01.03.2011 19:48
Stas, спасибо за информацию. Цоколь в 18 уже хорошо :-)
 
Юлия1977 03.03.2011 18:40
Свежие фото домов есть в интернете, их можно найти и посмотреть. К сожалению, тут не предусмотрена возможность их выкладывать и любые ссылки на фото удаляются модератором.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия