Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Золотой Треугольник"

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 36  37  38  ... 122  123  124 

 
no name (гость) 11.03.2010 13:52
Ипотеку не дают и прочее
Ипотеку не дают из-за того что договор аренды земельного участка у Су-155 выдан на 11 месяцев, а по хорошему должен был выдан более чем на год. Поскольку была неоднократная просрочка сроков начала/окончания строительства, то длинный договор аренды им не дали. Тему с постановление все помнят, главная мысль там была из-за того что ничего не строится договор расторгнуть, а когда разбираться стали выяснилось что дома то уже стоят почти готовые. Поэтому с Конти все расторгли и СУ-155 осталось единым и главным по реконструкции. Ипотеку не дают только из-за аренды земли. Так что если вы пишите что банки не аккредитовывают стройку, будь те добры пишите почему. А то у Вас получается что все во все кабинеты вхожи, только толком никто сказать ничего не может. Тут услышал, там сказали.

PS Сегодня был на стройке, 12 корпус заканчиваю крышу над 1 секцией, уже начали фасадчики работать. Вокруг 11 корпуса начали рыть траншеи для подключения коммуникаций. На май обещают подойти к ГК (инфо от строителей)
 
Надежда (гость) 11.03.2010 15:10
Ну ипотека в случшие годы на первичку была 14-15% в рублях, плюс нотариусы, страхование. Переплата получается грабительская. А не дают только по одной причине - работа в обход 214-ФЗ. По ФЗ объектов в Москве, панелек, не знаю ни одного.
 
no name (гость) 11.03.2010 15:41
Рассрочка у Миноры тоже не подарок 22% годовых.
 
гость (гость) 11.03.2010 16:21
почему не дают мы достоверно не знаем (а вы, милейший, откуда узнали?), но очевидно, что дело в рисках.

банкам нужно обеспечение под кредит, и они считают, что данный объект с этой точки зрения не надежен. т.е. что его не достроят или достроят не вовремя или потому что затройшик отказывается закладывать права на будущую квартиру (а почему, кстати?)
 
no name (гость) 11.03.2010 16:59
Хотя бы какое имя написал(а).
Знаю потому что работаю в этой сфере и знаю условия предоставления ипотеки на новостройки.
Обеспечением является не объект в целом, а ваши права на него(квартиру), позже права собственности. Застройщик тут вообще не причем, в части закладки его прав на квартиру в банк. Документы там все есть, почему не дают написал в прошлом сообщении, почему построили быстро(супер быстро)-только из-за опасности расторжения договора по реконструкции.
 
гостья (гость) 11.03.2010 18:02
В ППМ написано построить(вот дословно не помню-построить или сдать в эксплуатацию) до 31 декабря 2010 года(правда имеются в виду 8,10,11,12 корпуса). Так куда они так торопятся.Кто недавно был- ск-ко эт. построено 8 и 10 корпусов?
 
Надежда (гость) 11.03.2010 22:47
Ну так и дадут ключи в 1 кв. 2011 года. В договоре разве написано, что раньше?
 
Fedor (гость) 12.03.2010 01:28
8-три, 10- шесть
 
гостья (гость) 12.03.2010 09:16
А быстро строят 8 и 10 корпуса?
 
Fedor (гость) 12.03.2010 20:18
C той же скоростью? т.е. быстро
 
Надежда (гость) 12.03.2010 01:39
10 корпус
Кстати, 10 корпус, это тоже И-155Н с большими площадями. Вроде как расхватали 12 корпус. Сейчас хватают 11, а 8 и 10 в продаже ещё не были, верно?

Вот бы взять по 80 000 за квадрат на этапе 3-го этажа. Это был бы хорошии вариант! И деньги Сушники быстро получат, хоть бы 10 квартир по такой цене толкнули!
 
гостья (гость) 12.03.2010 09:21
Да, было бы супер.НО думаю этого не будет и по 115 люди берут.Вот не понятно ,как может стоить 52 метра-120 тыс. и 100 метров тоже 120? На большие площади скидку надо давать.Всегда и везде у больших квартир дешевле метр-и на вторичке тоже.
 
LL (гость) 12.03.2010 09:42
Скорее всего из-за того, что 3-х комнатных кв. в этих домах маловато... В первую очередь продаж на трешки даже списки были. И вроде на 1-ки тоже.
 
Гость (гость) 12.03.2010 14:07
А какая цена была в первой очереди продаж?
 
Надежда (гость) 12.03.2010 17:08
Было 80 000 за метр, вне зависимости от комнатности. Хотя в первой очереди наиболее ценны были двушки, 74 метра 6,2 млн. Это очень было выгодное предложение. А сейчас за эти деньги однокомнатная. ДЛя однушки многовато....Ведь площадь пусть и хорошая, но окон то два, двушку не сделаешь, разве что по американски кухня-гостинная, а вместо кухни спальная, но соглсует ли такую перепланировку СУ????
 
(гость) 12.03.2010 17:30
ничего подобного! 80 тыр за метр стоили трешки, 85 - однушки, а двушки - 82
 
Fedor (гость) 12.03.2010 20:23
Увы, то "золотое" время по 80-85 прошло. Смелее надо было быть. Ну и 115-120 через год Вы будете вспоминать как самое настоящее счастье. Поэтому не тяните с решением.
 
Алексей (гость) 12.03.2010 20:44
Через год будет - 150-160. Через два - 200-220. Через три - 250-300. Ну и так далее...
 
Надежда (гость) 13.03.2010 02:27
Через год будет 150, если ещё 30 за метр в хорошии ремонт вложить. Цены встали намертво. Вижу по вторичке, отток покупателей пошел. На первичке кое-кому удалось провести повышение, но больше этот номер не проидет, денег уже не хватает, и первичка на этапе строительства не может быть равной в цене или дорожо вторички в собственности. Я считаю истории про рост цен это на дурака, профессионалы ищут возможности работать от оборота, а не от глупой идеи что цены будут расти, просто потому что будут расти, тем более если страна ничего кроме нефти, газа и леса ничего не производит.
 
гостья (гость) 13.03.2010 11:30
У многих стан и того нет. А лес,газ и нефть уже не плохо. Пока нефть будет на высоком увровне, нет смысла ждать дешевых квартир на вторичке и сильного падения цен .В соседнем доме (КОПЭ) висит трешка 80 метров за 15 лямов с ремонтом(187 тыс. за метр) с панорамным видом на железку и Кутузу.Про двушки 52 метра за 10 млн. писать не буду. Если сделать из двушки 75 метров-трешку и ремонт,то при вложении в 9.5 лямов за 12- 14 можно продать.Да и аренда будет неплохая.Сейчас все, что чуть дешевле рынка хорошо продается.
 
(гость) 13.03.2010 16:08
Кстати, насчет профссионалов. В 12 корпусе большую часть квартир скупили профессионалы. Для перепродажи. Они, как-то не считают, что цены встали намертво.
80 тыр за метр может где-то когда-то и будет, но не в этом месте.
 
Олег (гость) 13.03.2010 16:17
Откуда вы знаете ? Где, сколько и когда будет ? Ну если кризис в мире почти закончен, значит ФРС США скоро начнет сворачивание программ финансовой помощи. Доллар вырастет, нефть сдуется без спекулятивных денег. И где тогда будут цены на жилье ?
 
Надежда (гость) 13.03.2010 16:26
Так и я про то, за 80 000 с удовольствием возьмут, если корпус который на этапе 3 этажа выставят за эти деньги. Многие рискнут. А за 115-120 уже берут для собственного проживания.
Что касается цен на вторичке в этом районе, правильно было сказано, что висят, т.к. они завышены и не интересны. Уж Треугольник построят и продадут, а они все будут "висеть". Плюс профессионаы купившие за 80 за квадрат скоро начнут сливать свои кв-ры по переуступке. Дома то построены. Самое время прокручиваться и слизать сливки, не до собственности же 2-3 года ждать! Так что у Делового центра скоро появится серъезный конкурент в реализации корпусов, которые ещё не поступили в продажу. Заодно и увидим много ли было "профессионалов" или все таки брали за 80 тыс. за квадрат для себя.
 
гостья (гость) 13.03.2010 18:03
Думаю,что висят как раз из-за Треугольника. Кто будет покупать 80м. с муниципалами за 15 млн, если можно купить 75 метров за 8,6 млн.,или 100метров за 12 млн и полгода подождать?
 
LL (гость) 13.03.2010 17:52
Скоро уже! Вчера интервью с Борисовым Е.В. смотрели? Про 11 и 12 корпуса 69 квартала - ввод в эксплуатацию - 2 квартал 2010г.!!!
Вчера интервью с Борисовым Е.В. смотрели? Про 11 и 12 корпуса 69 квартала - ввод в эксплуатацию - 2 квартал 2010г.!!!Конечно 2 квартал - это маловероятно, но на 3 кв. - не исключено!
Интересно, кто-нибудь уже был в своих "апартаментах"? Мы вчера поднимались в свою будущую квартиру...(12 корп.). Перегородки всё-таки есть - не несущие! Что нас, кстати, радует. Мы и не собирались делать перепланировку.
 
гостья (гость) 13.03.2010 18:11
Простите темную,а кто такой Борисов Е.В? А что он говорил про 8 и 10 корпуса.? Наши 11 и 12 кор. разве не с ними будут в эксплуатац. вводить? Если наши корпуса раньше, то супер!!!
 
LL (гость) 13.03.2010 18:28
Борисов Е. В. - Заместитель главы управы района "Фили-Давыдково" по вопросам строительства, землепользования и жилищной политики. Про 8 и 10 корпуса - ввод в эксплуатацию - 4 кв. 2010г.
 
LL (гость) 13.03.2010 18:33
Ой... Фили-Давыдково! :-)
 
гостья (гость) 13.03.2010 19:07
Спасибо за оперативность. А что, реально во 2 квартале. Мне работяги божились,что у них срок подключения коммуникац. до мая. Может к концу июня подъезды шпаклевкой обмажут.И уже ключики нам дадут.Кстати ктонить был на стройке,что сейчас происходит внутри домов? Я на следущей неделе должна поехать договор менять на договор с печатью реестра Су-155.Кто уже менял? Ск-ко времени проходит с момента проплаты до получения такого договора?
 
Максим (гость) 13.03.2010 19:52
Кто владеет информацией. 10 корпус - это башня? Там должны быть двушки небольшой площади около 62 метров. Это коммерческии корпус или муниципальная алкашня?
Когда он поступит в продажу, если он коммерческии. 75 метров нам не потянуть, а вот 62 метра то что надо.
 
QQ (гость) 16.03.2010 15:44
Заместитель главы управы района "Фили-Давыдково" по вопросам строительства, землепользования и жилищной политики ШЕСТАКОВ Николай Николаевич
 
LL (гость) 16.03.2010 16:21
Во время передачи, посвященной Фили-Давыдково - по кабельному ТВ ЗАО в пятницу, примерно с 19.00 по 20.00, Борисова Е.В. представляли именно так - как зам. главы управы района "Фили-Давыдково" по вопросам строительства, землепользования и жилищной политики.
 
Макс (гость) 14.03.2010 02:18
Машиноместа
Сегодня ездил смотрел ЗТ, но парковаться негде вообще, такой толкотни во дворах не видел давно. Ни одного паркинга, ни одного дома с парковкой, ничего нет и не ПЛАНИРУЕТСЯ! Я не понял, как это, 2010 год на дворе. Ни Народного гаража, ни машиномест даже за миллион руб. нет!
http://fili-davyd.zao.mos.ru/garaj_hoz/index.php
про 69 квартал много информации, что квартал строится вообще не строго с изначальным проектом.
 
Макс (гость) 14.03.2010 02:20
Слово спам надо заменить на fili

www.fili-davyd.zao.mos.ru/garaj_hoz/index.php
 
Макс (гость) 14.03.2010 02:21
Дубль три, будь оно не ладно.
На ФИЛИ в латинской транскрипции.
 
Надежда (гость) 14.03.2010 15:33
Странно. Корпуса то коммерческие и площади больше соответсвуют бизнес-классу. В каких то квартирах машины не будет, а в каких то будет 2-3. Это хорошо показывает как "заботится" о Вас СУ-155. В букете: липовый договор, через фирму прокладку, отсутствие не просто парковки, а возможности приткнуться, проблемы с ремонтом и электропроводкой ( допуск к ремонту только после подписания заведо не выгодных, навязнных договоров ).
Ну а в завершении предвкушаю ответ менеджеров продаж - Не нравится, не покупайте. Вот только, когда речь доходит о парковке, документах, электропроектах, оплате коммуналки за месяцы, когда ты не живешь и не можешь жить, навязывании оформления в собственность ( это стоит 1,600 руб. вместе с БТИ )они так девственно отводят глазки....
 
гостья (гость) 14.03.2010 17:54
К сожалению это букет всех новостроек.Липовые договора ,да еще и векселя.Гарантий никаких.Электропроект тоже везде(где нет отделки).Но уж лучше с электропроектом и с хорошей, утепленной стяжкой,чем с гипсокартоном на полу, как у Ведиса. А парковки где и есть, то по безумным ценам -не все потянут.А кто и купил, то там часто их еще и по 3-4 года не открывают-и за свои немалые деньги еще и пользоваться нельзя.
 
Гость (гость) 18.03.2010 15:21
Интересно ,где вы видели у Ведиса гипсокартон на полу ?
То что сушники сдают дома абы как с позорными подъездами оштукатуренные и покрашенные в блевотный цвет -Вот это супер строители .
Вам отдадут квартиру в которой НИЧЕГО нет ,просто кусок панельного железобетона,который нужно привести в удобоваримый вид .Конструктор собери себе квартиру.
Или им трудно сделать хотя бы черновую электропроводку ,стяжку и штукатурку .Зачем сушникам себя утруждать то ?Все и так схавают да еще принесут денег за то что бы жить можно было за свои же принесенные ранее деньги .
Подождите вы еще ждать собственность устанете -в соседних домах ее ждали 3-5 лет .
 
гостья (гость) 18.03.2010 20:22
Про гипсокартон пишут жильцы 52 м-на Марфино.Для меня главное ключи получить.Соб-ть везде ждут долго.Еще не извесно ск-ко люди у Ведиса её будут ждать.Как раньше новостройки покупались,до Ведиса.Был или страшн. муниц. ремонт ,но в основном без отделки все дома продавались.И ничего люди покупали.Делали ремонт "для себя" с шумоизоляцией, с хорошими трубами и т. д. А теперь барыги скупили все у Ведиса, искуственно задрав цены, чтобы с их типа ремонтиком потом побыстреее квартиры подешевке сдать- и в домах аулы устроить.
 
LL (гость) 15.03.2010 06:01
А что могут ответить менеджеры, если ещё в Управе не определились, где будут парковки. Борисовым было озвучено, что планируется 2 подземных паркинга, места для них пока не определены и наземная парковка вдоль линии жд - пока только стадия согласованеи с РЖД.
 
Fedor (гость) 14.03.2010 17:15
Про 8 корпус еще раз
Другая серия! Не И-155H. Не понял какая.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия