Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: г. Дмитров, мкр. Махалина, корп. 13

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 36  37  38  ... 257  258  259 

 
434 12.10.2012 17:14
письмо
Ирина, добрый день! Можно мне тоже копию в личку? (alena-1957@yandex.ru) Спасибо!
 
Dolchikgoremika 28.03.2013 20:57
http://судебныерешения.рф/bsr/case/4806739

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ <адрес>

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Трифоновой Н.Н.

При секретаре Наследниковой О.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Павловой Л. В. к ООО «ФлайтИнвест», ЗАО «ПИК-Регион» о признании права собственности, прекращении права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истец с учетом уточненных исковых требований обратилась в суд с требованиями о признании права собственности и прекращении права собственности, мотивируя их тем, что ДД.ММ.ГГ между ней и ООО «ФлайтИнвест» заключен предварительный договор купли-продажи <адрес>.

По условиям договора, ответчик обязался в будущем продать квартиру площадью <...> кв.м. в многоквартирном доме по строительному адресу: <адрес>, <адрес>; почтовый адрес: <адрес>, Комсомольский пр-т, <адрес>. Ответчик установил, что основной договор купли-продажи квартиры будет заключен после регистрации права собственности на квартиру за ответчиком. Стоимость квартиры, которая станет предметом основного договора, согласована сторонами в договоре в размере <...> рублей.

Многоквартирный дом, в котором расположена квартира, был введен в эксплуатацию в соответствии с разрешением на ввод – ДД.ММ.ГГ.

ДД.ММ.ГГ истец заключила с ответчиком договор купли-продажи векселя стоимостью, соответствующей цене квартиры, установленной в п. 2.1 договора. Оплата по договору купли-продажи векселя была осуществлена безналичным способом – платежным поручением в размере <...> рублей, а также в наличной форме в размере <...> рублей.

В соответствии с дополнительным соглашением № к договору от ДД.ММ.ГГ, была уточнена общая площадь квартиры – <...> кв.м. и ее стоимость по договору в соответствии с обмерами БТИ – <...> рублей. Истец произвела доплату в размере <...> рублей.

В соответствии с п. 1.1 дополнительного соглашения № к договору от ДД.ММ.ГГ истец передала, а ответчик принял в качестве оплаты квартиры по договору вексель, что подтверждается актом приема-передачи векселя, простой вексель стоимостью <...> рублей, векселедателем по которому было ООО «ФлайтИнвест». Согласно п. 1.2 указанного дополнительного соглашения №, ответчик претензий к истцу по оплате договора не имеет.

Квартира была передана истцу вместе с приборами учета электроэнергии, холодной и горячей воды.

В течение всего периода проживания истец несла расходы по содержанию имущества, оплачивала коммунальные услуги.

Ответчик не зарегистрировал свои права на созданный объект недвижимости – квартиру, поэтому истец не может зарегистрировать переход права на квартиру.

Истец просит суд признать за ней право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, прекратить право собственности ЗАО «Пик-Регион» на вышеуказанную квартиру; отменить запись о государственной регистрации права собственности ЗАО «ПИК-Регион» на квартиру по вышеуказанному адресу.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – ООО «ФлайтИнвест» в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором не возражает против удовлетворения требований Павловой Л.В., просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ЗАО «ПИК-Регион» в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, мотивируя свою позицию тем, что ООО «ФлайтИнвест» в полном объеме не оплатило инвестиционные взносы, договор заключенный с ООО «Флайт-Инвест» расторгнут и квартиры были переданы ЗАО «ПИК-Регион» и на основании расторгнутого договора ответчик не имел права передавать жилое помещение. В настоящее время ими зарегистрировано право собственности на спорную квартиру.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, оценив доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные п. 4 ст. 445 настоящего Кодекса.

В силу п. 4 ст. 445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

На основании ст. ст. 307, 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГ между ООО «ФлайтИнвест» и Паловой Л.В. был заключен Предварительный договор купли продажи <адрес>, согласно которому ООО «ФлайтИнвест» обязуется в будущем продать, а истец купить квартиру, расположенную по строительному адресу: <адрес>, <адрес> путем заключения договора купли-продажи квартиры, которая имеет следующие характеристики: <адрес> Площадь является ориентировочной характеристикой, которая будет уточнена по результатам обмеров БТИ.

Согласно п. 2.1 предварительного договора, стоимость квартиры составляет <...> из расчета <...> руб. за 1 кв.м. проектной площади квартиры.

В соответствии с п. 2.3 предварительного договора, основной договор заключается сторонами в срок не позднее 15 банковских дней с момента получения свидетельства о государственной регистрации права собственности продавца на квартиру.

ДД.ММ.ГГ между истицей и ответчиком был заключен договор купли-продажи №/В, согласно которому продавец обязуется передать в собственность покупателя один простой вексель серии № № а покупатель обязуется принять их и произвести расчет на условиях настоящего договора.

Истец исполнила свои финансовые обязательства в отношении оплаты квартиры по предварительному договору № от ДД.ММ.ГГ в полном объеме, оплатив ответчику стоимость квартиры в размере <...>., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГ, квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГ

ДД.ММ.ГГ Дополнительным соглашением № к Предварительному договору купли-продажи <адрес> от ДД.ММ.ГГ стороны уточнили адрес и общую площадь квартиры, согласно которому предметом договора купли-продажи (основного договора) является <адрес>, общей площадью с учетом неотапливаемых помещений <...> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, Комсомольский проспект, <адрес>. А так же уточнили стоимость квартиры, с учетом изменения площади по результатам обмеров БТИ, которая составила <...> рублей.

В связи с изменением размера обеспечения истицей была произведена доплата денежной суммы в размере <...> рублей.

ДД.ММ.ГГ между Павловой Л.В. и ООО «ФлайтИнвест» было подписано Дополнительное соглашение № к Предварительному договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГ

Согласно п. 1.1 указанного дополнительного соглашения, Павлова Л.В. передала, а ответчик принял простой вексель серии ХХ-Л № от ДД.ММ.ГГ на общую сумму <...> рублей в качестве оплаты за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> общая площадь жилых помещений <...> кв.м.

Указанный вексель был передан по акту приема-передачи векселя от ДД.ММ.ГГ

В настоящее время дом построен и введен в эксплуатацию, ему присвоен адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В ЕГРП имеется запись о регистрации права собственности ЗАО «ПИК-Регион» на спорное жилое помещение, произведенная ДД.ММ.ГГ.

Решением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГ договор № № от ДД.ММ.ГГ, заключенный между ЗАО «ПИК-Регион» и ООО «Флайт-Инвест» расторгнут, из текста решения суда следует, что согласно заявлению истца задолженность составляет <...>. из размера инвестиционного взноса – <...> коп.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГ решение Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГ оставлено без изменения.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

ДД.ММ.ГГ между ООО «ФлайтИнвест» и ЗАО «ПИК-Регион» был заключен договор соинвестирования №№, в соответствии с которым инвестор привлек соинвестора к участию в инвестировании проектирования и строительства жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес> с правом получения в качестве результата инвестиционной деятельности построенные квартиры, указанные в приложении № к договору.

В силу п. 3.2.1 указанного договора, в круг обязательств ООО «ФлайтИнвест» входит обеспечение инвестирования строительства объекта в объеме получаемой площади как за счет собственных, так и за счет привлеченных средств, следовательно, права ООО «ФлайтИнвест» на оформление в собственность спорного помещения возникли на основании данного договора.

Ссылка представителя ЗАО «ПИК-Регион» на наличие задолженности ООО «ФлайтИнвест» перед ЗАО «ПИК-Регион» по уплате инвестиционного взноса и расторжении договора арбитражным судом, по мнению суда, не имеет правового значения в рамках настоящего дела, т.к. истец по делу не является участниками указанного договора, кроме того, отсутствуют доказательства того, что расчеты между застройщиком и ООО «ФлайтИнвест» в части спорного помещения не производились.

В соответствии с указанным договором, полученные в качестве результата инвестиционной деятельности квартиры ООО «ФлайтИнвест» вправе реализовывать физическим лицам путем заключения с ними предварительных и основных договоров купли-продажи, и также вправе привлекать к участию в инвестировании строительства объектов соинвесторов, являющихся юридическими лицами.

В соответствии с условиями договора, до его расторжения, ООО «ФлайтИнвест» заключило договор с истцом, последними квартира оплачена полностью, она передана во владение, в связи с чем факт расторжения договора между ООО «ФлайтИнвест» и ЗАО «Пик -Регион» не может являться основанием для отказа в иске истцу.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, руководствуясь приведенными нормами материального права, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая, что суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на спорное жилое помещение, следовательно, зарегистрированное право собственности ответчика ЗАО «ПИК-Регион» следует прекратить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Павловой Л. В. удовлетворить в полном объеме.

Признать за Павловой Л. В. право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Прекратить право собственности ЗАО «ПИК-Регион» на <адрес>, находящееся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Аннулировать запись о регистрации права собственности ЗАО «ПИК-Регион» на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:
 
Ира 56 (гость) 12.10.2012 20:44
стройка
кому интересны копии писем отправленные гаврилову и шойгу смотрите у оксаны в офисе.
 
Нарина (гость) 12.10.2012 23:10
Скиньте копию письма
Живу не в Дмитрове,ездить за копией проблематично,если можно скиньте копию письма на почту narinchik_@mail.ru /И если честно,то очень странно почему еще вчера ничего не было слышно о письме Шойгу,а сегодня его уже отправили без нашего собрания.
 
Марина21 (гость) 05.11.2012 00:40
Что написали Шойгу? Пачаму молчит бывший пожарник?
 
Razinskii (гость) 12.10.2012 23:47
стройка
Вот уже год как я месяц раз приезжаю на стройку.Хотя мне говорили,что получу кв.весной. за год проведено очень мало работы.Строителям не платят заработной платы и они разбегаются.С такой скоростью как строят они мы в лучшем случаи получим кв лет так через пять.Сейчас через месяц морозы и снег,так что их обещания по поводу того что сдадут дом в апреле это очередная утка.Многие люди приобрели квартиру в этом доме,продав свое жилье с расчетом что получат быстро,до сих пор живут на съемных квартирах. Я предлагаю собраться 13-го в 10-00 утра и привлечь этим внимание общественности, а может даже и телевидения. Буду в 10:00 приходите все те кто может.
 
Миледи (гость) 05.11.2012 00:42
Надо на телевидение идти срочно! На 1 канал! к Малахову! иначе стройка не сдвинется!
 
434 20.10.2012 19:52
стройка
Просила прислать в личку копию письма Шойгу и Гаврилову, но так его и не получила. (А кто-нибудь получил?) В принципе, переслать его по электронке, труда не составляет. А были ли они, эти п исбма? Или запустили эту инфу, чтобы люди приутихли? И еще: знакомый риэлтор сказал, что квартиры наши, якобы, арестованы.....
 
Кристина76 (гость) 05.11.2012 00:45
Что за арест??? Не пугайте! можно поподробней?!

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия