Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Молодежный-II" (г. Красногорск)

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 37  38  39  ... 57  58  59 

 
joys 27.07.2012 00:58
стройка
Темпы хорошие. В нашем мире за вид из окна тоже надо заплатить, так что будем смотреть, что получится, изменить мы уже не сможем. А проект на сайте молодежного просто замечательный, только стоили бы метры сами понимаете. Мне Александр сразу сказал в какой секции брать и почему)))) 3 секция -13 этаж))))
 
joys 27.07.2012 01:00
Вид из окна на снежком)))
 
Sadco 27.07.2012 08:36
+ 3я секция будет дальше от стройки м3, даже с учётом кроста, крост по всей видимости вместе с м2 поспеет ))
 
Молодежь (гость) 28.07.2012 11:16
Освещение
Кто знает - почему каждый раз до развилки "под мост" на дороге нет освещения?!
 
..7ru (гость) 01.08.2012 13:21
Как так получается
Народ, почему то у меня такое ощущение что тут только многочисленные менеджеры пишут о том как много квартир продается и как хорошо жить в этом ЖК.

Сразу скажу, что я хочу купить себе квартиру, был на объекте АРТ и Молодежный и еще несколько в пойме. Выбор свой остановил на АРТ, потому что давайте взглянем на факты:
1) Инвестор у Молодежного совсем мутный, это его первый проект, поэтому риски очень высокие
2) В самом начале форума говорили, что документы здесь очень мутные
3) Строится на самом деле МЕДЛЕННО, а не быстро как тут пишут.
4) Гарантий что построят дет. сад и школу с таким застойщиком нет совершенно никаких, скорее всего их просто не построят.
5) Менеджеры говорят чушь, лижбы продать, общался с одним из ИНКОМа. Хотя это повсеместно
6) Видовых характеристик нет и в помине, не понимаю что может нравится когда в окнах двор или дылда СНЕЖКОМ.
7) Подъезд только с одной стороны по пыльной дороге и никаких других не планируется
8) Цены сопоставимы с ценами КРОСТА! Они находятся на одном уровне!
9) Внешний вид дома ничуть не впечатляет, все стандартно.

Объект АРТ с другой стороны:
1) Крупный застройщик с положительной историей и огромным числом сданных проектов, есть гарантия что дома построят. Да, у них есть недостатки и по строительству и по документам, но они есть абсолютно у всех и не настолько серьезны.
2) К минусам можно отнести, то что НА ТЕКУЩИЙ МОМЕНТ у КРОСТ нет ипотеки и квартиры продаются по предварительному договору, еще не получено разрешение на строительство ВТОРОЙ очереди. Но со слов менеджера это временно, например ипотеку и ДДУ по 214 планируется уже в августе-сентябре, а разрешения на ВТОРУЮ очередь (для первой есть) будут выданы в течение нескольких месяцев. Необходимые разрешения для первой очереди имеются!

3) Строится очень быстро! 7-8 дней на этаж, поэтому дома первой очереди будут готовы уже во 2-3 квартале 13 года.
4) В проекте только дет.сад и начальная школа до 3 кл., и тут то же нет гарантий что их построят, но вероятность такого развития событий значительно меньше и скорее всего это может просто растянутся во времени. Паркинги уже строят!
5) Менеджеры от компании заинтересованные лица, говорят так же лижбы продать и тут недостаток еще и в том, что они не располагают информацией о точных сроках. Впрочем это не от них зависит.
6) Видовые характеристики завораживают, виды на воду и лес есть из ВСЕХ квартир, а на последних этажах вид будет до безумия красивым. Вид на гаражи с нижних этажей, не пугают, Вы их то же видите.
7) К сожалению, сейчас так же подъезд только с одной стороны по пыльной дороге, НО планируется прямой выход к СНЕЖКОМУ и в ПП. В крайнем случае, в этом проекте есть возможность самим организовать такой выход если об этом не позаботится застройщик.
8) Цены высокие, но это бизнес класс! И эти дома учитывая все качества, реально стоят этих денег + до сентября проходит акция и цена на двушку (по планировке трешка) 42.5 метра с 4 видовыми окнами составляет 4155 тыс.руб. и это самое выгодное предложение в районе!
9) Внешний вид дома завораживает, внутренняя отделка превосходная, территория вокруг дома будет реально парком и это не пустые слова, съездите и посмотрите любой объект построенный КРОСТОМ

...

можно и дальше говорить о преимуществах и недостатках этих ЖК, но сейчас я провел параллель и для меня непонятно, почему все так зацыклены на Молодежном?

Кстати рекламу проекта Молодежный 1 я видел еще в 2008 году, когда только начинал смотреть имеющиеся предложения. Как думаете, о чем это может говорить спустя 4.5 года?
 
ASH_7 (гость) 01.08.2012 17:48
Засланный КРОСТОМ казачек.
 
..7ru (гость) 01.08.2012 18:22
Ну да, оно похоже, только это не так. Собсно ..7.ru, теперь не похож я на засланника?

Я высказал свою точку зрению, вполне объективную и с фактами, описал недостатки и достоинства объектов и компаний. Теперь Ваш черед отвечать на поставленные мной вопросы...
 
Пользователь забанен Донатас 22.08.2012 22:50
Я кончно дико извиняюсь, но вот мое виденье, на сегодняшний день, из всех опасных вариантов, а в Рашке сами все знаете, натянутых дольщиков ойойой, так вот из всех опасных, это наименее опасный, и люди котрые приняли решение, его выстрадали, 214ФЗ это в реале, а не ПДДУ, реально мониторил свой договор "+", реально заказывал выписку из ЕГРП, после регистрации, все я в базе, Администрации Красногорска в ухо вцеплялся НОРМА, ну а остальное как и во многом другом в нашей стране только зажмуриться и в конце выдыхнуть, рулетка мать ее, чай не америка:)))))))))) И 155Сук отцифровал, и ПП перетряхнул, ведь многое на кон поставленно, не на продажу многие берут, а заручились обязательствами как перед семьей, так и перед потомками (эко загнул несет меня на ночь глядя:)))))) Так вот к КРОСТУ вопросиков поболее будет...аминь:)))))))))
 
..7ru 23.08.2012 10:33
Да с первого взгляда оно конечно так, но вот не парадокс ли у Крост по предвариловке покупать надежнее чем у блиц Транса по ДДУ. А фишка вся в том, что хваленый ДДУ очень лихо квартирки в росеестр записывает, но вот ничуть не обезопасит от банкротства застройщика (читайте как теряете все). Темы у Блиц Транса к тому еще достаточно мутные и непрозрачные, а значит невозможно проследить поток денег и соответственно предугадать в какой момент руководство может сбежать со всем собранным.

На самом деле есть много вопросов к застройщику на случай всяких форс мажорных обстоятельств типа очередного финансового кризиса или упорство администрации в вопросе подключения коммуникаций, в любой момент им могут сделать обязаловку на которую застройщик просто не будет финансово готов.

Так что Вы правильно сказали это рулетка и единственный возможный способ себя обезопасить это застраховать свои риски, но на этом форуме все почему то резко и неадекватно реагируют на вопрос "а Вы пробовали страховать"... даже не знаю откуда берется такая реакция у людей...

Вообщем P.S.
При всех своих плюсах молодежный несет с собой весьма высокие риски и при всех своих недостатках крост более надежная компания поэтому в них у меня есть уверенность.
 
Пользователь забанен Alex Z 23.08.2012 12:02
)) опять за свое взялся? ты всё не угомонишься? ;)
оставь ты в покое Блиц-транс... те ж говорят: в этой стране ОЧЕНЬ ЧАСТО под определенный проект создают свое ООО ..., все зависит от топ-менеджмента, а топ у нас профильный.
 
Пользователь забанен Alex Z 23.08.2012 12:06
"ДДУ..ничуть не обезопасит от банкротства застройщика (читайте как теряете все)" - подбешивать начинаешь... что, млять, значит теряешь все? слышал что недострои гос-во достраивает? тут максимальный попадос - долгострой, даже при полном банкротстве всех и вся.
 
Пользователь забанен Донатас 23.08.2012 12:18
В случае чего нас необезопасит ничего, ни Вас как приверженца КРОСТА ни Нас Молодоженов:))))) т.к. кризис, апокалипсис и другие форс-мажоры здесь различий делать точно не будут по половому признаку, так что не волнуйтесь если ахнет то ахнет всем и побашке:))))) Что касаемо страховок то как не вам должно быть известно что в Рашке страховая компания это таже МММ ее цель неотдавать тебе деньги под любым предлогом не засчитать страховым случаем и. т.д. ну а если принудят через суд ну тогда отдадут и то если в угол загнать, так какая хрен разница, с кем в случае чего судиться с инвестором-застройщиком, или еще и с страховой свое выцарапывать, я решение ринял, сделал как считал правильным, а теперь уж хрен с ними со страхами и паникерскими настроениями, не прививайте параною, пусть будет что должно быть.....Я лично в новую квартиру уже обои подбираю:))))))))))))
 
Пользователь забанен Донатас 23.08.2012 12:28
Да и еще очень мне не нравиться ваш любимый КРОСТ может они и молодцы неписанные, но вот эти планировачки ни каким видом из окна не замажешь, без лоджий, муравейник, да и все что у нас уже на руках в виде документов подтверждающих, у них только в виде обещаний воодушевляющих:))))))))) Нееее мне мое Молодежное сознание ближе, будь отстаивать и нахваливать свое болото, а вы многоуважаемый здесь не навяжите, прокляну нахрен:)))))))))))
 
..7ru 23.08.2012 12:53
Я Вам ничего не навязываю, Вы выбор свой сделали и за это Вам большой респектище )) Я пока еще не определился и сейчас фактически мотаюсь между двумя этими комплексами, т.к. у каждого из них есть свои большие плюсы и жирные такие минусы. Вот.. если у Крост так все и будет дальше тянутся с документами и ипотекой, то выберу молодежный, если вопрос этот решится то ключевым станет вопрос цены и гарантий.

А что касается планировок... да меня вообщемто устраивают планировки в крост, к тому же не забывайте что они полностью свободные и фактически из их псевдотрешки я, например планирую сделать отличную такую уютную двушку. А если брать двушку в молодежном, то тут основной бонус это больше метров за относительно небольшую доплату 500 тыс., но планировать ее по своему усмотрению не получится, даже не смотря на свободную планировку.

Alex Z... тссс.. Вы опять неадекватно реагируете, давайте смотреть на факты, мыслить логически, а не разбрасываться эмоциями, если для Вас долгострой не попадос, то поздравляю! Для меня сроки являются одним из ключевых фактором, а нервы хочется поберечь, они всеж не восстанавливаются. Я в курсе что создают отдельную компанию и даже регят ее потом во всяких оффшорах, Крост здесь не отстал и создал такую компанию, называется Реал-сервис, но у них маркетинг более правильно выстроен и ген. подрядчик ПСФ Крост, а у Молодежного что... блиц транс является якобы дочкой "Садовое кольцо", но опять это все както расследовать надо.. почему спрашивается?
 
..7ru 23.08.2012 13:00
Кстати, Донатас чем Вам не угодил Крост, только планировками и наличием предварительного договора? Или может еще что есть о чем я не знаю... расскажите пока не купил у них чегонить )))

P.S. Заранее прошу прощения, но хочу Вас еще немного расстроить, купленный Вами Молодежный такой же муравейник и даже будет больше чем та же башня в Арте. Это как сравнивать с бутылочкой, как известно вытянутые емкости могут казаться более грациозными и вместительными, но фактически вмещать меньше )))
А по факту башня Арт 44 этажа 599 квартир, Молодежный 2 25 этажей 648 квартир.
 
Пользователь забанен Донатас 23.08.2012 13:40
Четно говоря я когда брал в Молодежном про Крост даже и слышно не было (на том месте вообще парковая зона обещалась),отсутсвие лоджий, и конечно ПДДУ, ведь ясно по закону сказано только 214ФЗ, понятно что не панацея, но хоть какоето зерно, а с ПДДУ такого зерна не наблюдается, и я думаю этого ньанса вообще должно быть достаточно при рассмотрении вариантов, Молодежный будет стоять особнячком может там и поболее квартир, но поуютнее с точки зрительных впечатлений, Крост это реально набитая богодельня для максимального извлечения прибыли, предполагаю что и Крост все построит, и наличие денежных средств тоже играет немаловажную роль, и на самом деле мы спорим не о чем, и Крост нормульсон и Молодежный сногсшибательно:)))))))), тут как говориться на вкус и цвет, берите где более вам на душу легло, скоро заживем единым кварталом, в прекрасном месте подмосковья, все починим, отлигулируем:))))детишек нарожаем и поведем их в новехонький детский садик:))))))))))))))аминь
 
..7ru 23.08.2012 13:59
Поддержос Вас! Рад что в районе все больше и больше адекватных людей образуется )))
 
Пользователь забанен Донатас 23.08.2012 14:04
И еще одна мысля если вы хотите исключить фактор неожиданности на территории РФ хочу вас уведомить сходу, вы ничего на перспективу не просчитаете, т.к. пока вы будете копошиться с бумажками все квартиры распродадут, или цена станет не подьемной, вот вы говорите долгострой, Администрация начнет палки вставлять, я понимаю что дензнаки с неба не падают и лохом быть не хочется ни кому, я как мог максимально все документы по организациям, по внутренним документам Администрации г.Красногорска (планы подключений коммуникаций и т.д.), включая паспортные данные директоров и учредов учавствующих в мероприятии компаний,выписки ЕГРП (но я не старик ХОТАБЫЧ факт) маштабно перелопатил, и я вам скажу мне это тоже койчего стоило, так вот даже при этом условии вы никогда не проверите что в момент заключения договора аренды например земельного участка один из должностных лиц задним числом например был недееспособен или состоял на учете у нарколога, и соответственно вдруг возникшая какая нибудь третья сторона оспаривает вообще на корню законность всего включая и последующих принятых решений в том числе и госорганов, все так можно вывернуть, что вы обомлеете и забудете про свои страхи, они вам покажуться чепухой по сравнением с тем что может случиться,(если вы конечно не добудите справочку от наркологоа по всем фигурантам ставящим подписи:))))))))) покупка квартиры на сегодняшний день является рискованной авантюрой, с заранее не пргнозируемым результатом, на любой из стадий исполнения, мы в казино под названием РОССЕЯ МАТЬ ЕЕ, я рисканул жду результа, амн...
 
Пользователь забанен Донатас 23.08.2012 14:12
Да и если вы думаете что ПДДУ вас обезопасит от двойных продаж, т.к. крост будет умирать долго если что ахнет, вы самый последний об этом узнаете, а он то заберет с собой всех, не подавиться, погибать так с музыкой, как вам вариантик для осмысления????????
 
..7ru 23.08.2012 15:13
Собсно в течение месяца, максимум двух я ожидаю подвижек от Кроста в этом направлении, тобишь заключение нормальных договоров по 214 и самое главное ИПОТЕКИ. Они мне обещались... вот заодно и проверим их менеджеров на вшивость в ином случае они меня потеряют. Второй момент, если акция не будет продлена с ценой по 98 тыс. тогда то же меня потеряют.
 
Пользователь забанен Донатас 23.08.2012 16:05
Нет смысла проверять на вшивость какихто менеджеров, они сидят на зарплате, и в глубине души.... может еще и завидуют вам, что у вас такая возможность по покупке появилась, а они из мухосранска блин тоже хотят, и соответственно им насрать, что вы о них подумаете, если вдруг лукавство всплывет, они работают на результат, а не на имидж, под каждую новую стройку регится новая шаражка, это выгоднее в нашем конгламерате, да и безопастнее точняк,а то что они вас потеряют им вообще побарабану, таких как вы, как мы, у них будет пачками, люди всегда будут хотеть жить лучше, и это к томуже неплохо продается, кому вы чего доказать-то хотите, какой вы важный покупатель, или что они в вашем лице потеряют основную статью дохода и обонкротяться:))))))))ха.ха. вы сами то в это верите........
 
Король новостройкиNVS 23.08.2012 19:21
Самый прикол! Причем тут Крост? )) АRT строит Реал-Сервис!!!!!
Вот и говорите "Буду покупать у ООО Реал-Сервис". Кроста ни в одной бумаге не будет. И в случае краха - все претензии к мелкой ОООшке Реал-Сервис.

Про М2 можно тоже кричать ИНГЕОКОМ! ИНГЕОКОМ! Толку то от этого?

Все стройки одинаковы...
 
..7ru 24.08.2012 10:57
Еще раз, генеральный подрядчик Крост, реализацией, строительством и инвестициями занимается Реал-сервис. Вообщем ссылки есть и для крост это абсолютно нормальная практика (как и для ПИК, ДСК, Лидер и т.д.)

Основная претензия к Блиц-Транс заключается в том, что они скрывают свои корни и используют недостаточно прозрачные схемы. Хотя для успеха продаж наличие крупной компании за спиной очень весомый фактор.
 
Король новостройкиNVS 24.08.2012 18:57
Причем тут генподрядчик? У вас правовые отношения с мелкой ооошкой будут в случае подписания ДДУ.
 
Молодежь 23.08.2012 15:08
Я еще прикинула количество квартир в Кросте на одном этаже в пересчете на 48 или 50 этажей вверх (там у них это уже не принципиально - плюс/минус пять этажей!), количество лифтов на подъезд и минимально вероятное количество жильцов ... Поплохело ... Похоже, спортом им там по утрам придется заниматься - "ускоренный спуск по лестнице", чтобы на работу не опоздать ...
Кстати, позиционируют они себя в Арте, как Крост (http://www.krost-realty.ru/upload/proektnye_deklaratsii/art/_k2.pdf), но реальный застройщик "какое-то" ООО "Реал - Сервис", "ранее не принимавший участия в строительстве многоквартирных жилых домов". В стадии строительства у этого очередного кростовского "ОООООО" - всего 2 дома. Остальные, похоже, будут стандартно через другие ооошки пропихивать.
 
..7ru 23.08.2012 15:34
Вы не правы, не правы, не правы, я уже только что писал об это!

Количество квартир Вы прикинули неверно, уже в какой раз, вероятно от того что не знакомы с проектом также как я. Чтож.. повторюсь, квартир в АРТ 599 против 648 в молодежном, расчетное количество жильцов на дом 1250 человек. Лифтов конечно маловато, но они скоростные и работать будут не так как в Молодежном.. как бы архитекторы не тупицы и рассчитывали время ожидания.

Только что об этом то же написал, читайте внимательнее! Реал-сервис это компания расположенная в Красногорске, она заведует только объектом АРТ, всем целиком! Тем не менее, ген. подрядчик всеравно остается компания КРОСТ. Подобными схемами грешат все крупные застройщики, но они и отличаются тем что они это особо не скрывают и дома достраивают что бы не случилось, особенно учитывая чьл уж больно выгоден этот проект кросту.
 
Пользователь забанен Донатас 23.08.2012 15:39
Такое впечатление что вы сами себе с помощью нас доказываете целесообразность выбора, мы поняли КРОСТ круче по всем параметрам, но нам дергаться смысла нет, на переправе коней не меняют, а вам в глубине души завидуем, что вы такой проницательный, и все так ловко предусмотрели, и оказались прозорливее нас, вот мы олени поторопились, а вы.... вы такой, такой лапочка:)))))))))))))
 
..7ru 23.08.2012 15:43
чтож, раскусили Вы меня как орешек... придется признаться в страшном злодеянье... Да крост мне поболе симпатичен, но ведь тут так живо так весело, можно за жизнь побольтать
 
Пользователь забанен Донатас 23.08.2012 15:46
Вот так и говори что ты из далека эти заезды безпонтовые прокидываешь, за жисть это всегда пожалуйста, хоть признался человек, тоже духу надо иметь........
 
Молодежь 23.08.2012 16:27
Да уж, "попали" мы по полной, вложившись в М2 .... по 70-80 руб. Теперь страдаем, что Крост ранее не проявился и локти грызем от безысходности, что не туда бабки отнесли. Только теперь дотумкали, что надо было в другом месте по 100 руб. "участвовать"! Глаза открылись на вид сбоку.
 
Молодежь 23.08.2012 14:55
А я душевую кабину с хамамом и сауной ...
 
Пользователь забанен Донатас 23.08.2012 15:15
Только не закупайся так сразу, сначала повыбирай, а то спугнеш удачку, будем потом вокруг КРОСТа с плакатами ходить:))))))))))
 
Молодежь 23.08.2012 15:25
Да уж подожду ... мож к моменту сдачи еще подешевше станут или чо новенькое появится!
 
Andronius 23.08.2012 19:10
+1
 
Молодежь 23.08.2012 15:12
Так он, оказывается, еще с 2008 года "тупит" - дууууумает... и людей, принявших решение, до .... стает. Развлечение у него такое!
 
Пользователь забанен Донатас 23.08.2012 15:17
Ну может копит человек:)))))))))))
 
Молодежь 23.08.2012 15:27
Так копить - то на Москву с отделкой надо! А тут какие то "вшивые" М2, Крост ...
 
..7ru 23.08.2012 15:37
ну копите
 
..7ru 23.08.2012 15:24
хаха, что заметил. Поясню! С 2008-09 г. я начал смотреть что у нас вообще предлагают, но в связи с известными событиями и изменениями в личной жизни все отложилось на неопределенный срок. Но это не суть, самое главное что я помню из тех времен это повсюду развешанная реклама квартир в Молодежном. Однако, более подробное изучение которое я провел недавно натолкнуло меня на мысль что это продавались квартиры в Молодежном 2А (это адрес такой) который расположен там же, а дома тут немного похожи, думаю отсюда это и возникло. Впрочем не факт.
 
Пользователь забанен Донатас 23.08.2012 15:27
Да мне попадался в дебрях нэта дом на улице Молодежной..не вспомню уже но это точно к нам отношения не имеет....
 
Andronius 01.08.2012 23:25
чистой воды реклама конкурентов!
 
..7ru (гость) 02.08.2012 02:46
нуну, можете думать как хотите, мне все равно, только вот не думаю что Вы сможете как то поспорить с моими аргументами... еще никто не смог, ниодного логичного аргумента я еще не встретил... Может Вы скажите где я ошибся? Или Вы уже умудрились купить квартиру в Молодежном?

Все что я наблюдаю на форумах это беспочвенные и неаргументированные заявления в сторону крост, которые сводятся к двум моментам...
1) Маленькие квартиры для двушки и трешки: полная чушь, квартиры не имеют стен, поэтому рассуждать о кол-ве комнат как минимум глупо, а приведенная на сайте информация не более маркетингового хода.
2) Виды из окон, тут даже обсуждать нечево, они великолепны.
 
Sadco 02.08.2012 01:30
клоун, не пори чушь
какие виды из окон кроста?
у них на сайте есть панорамная съёмка - какой к дьяволу лес?
за такие деньги - вид из окна!?!?
млин - крост - бизнес класс - поржал - молодец
кури меньше
 
..7ru (гость) 02.08.2012 02:36
Сами Вы клоун. На сайте есть съемка, есть тот факт что я видел своими глазами. Вы похоже очередной крот который не видит дальше своего носа.

Приведите аргументы почему это не бизнес класс? По размеру квартир? я Вам скажу что это чушь, в молодежном квартиры ничуть не больше, разве я не прав?
 
Sadco 02.08.2012 09:42
да, вы клоун
http://www.krost-realty.ru/living//lookfromwindows/
ищите - "прекрасные" виды на лес, воду и прочее

"2) Виды из окон, тут даже обсуждать нечево, они великолепны."
у вас трава сильная, побереглись бы
 
..7ru (гость) 02.08.2012 10:16
Теперь я точно убедился что Вы слепой, да еще и умом не блещите, особенно когда прислали эту пустую ссылку и пытаетесь грубить явным образом.

Вы так и не ответили "Приведите аргументы почему это не бизнес класс? По размеру квартир? я Вам скажу что это чушь, в молодежном квартиры ничуть не больше, разве я не прав?", наверное потому что сказать не знаете что?
 
лолрол (гость) 04.08.2012 12:22
ентому тролю кростовской ветки маловато оказалось))
 
Sadco 04.08.2012 13:25
представитель нового поколения - с дыркой в "голове",
заявляет - но не делает, говорит - но не думает, и, стремиться, а куда?
но вина в этом - старшего поколения.
одним словом - трепло
 
..7ru (гость) 06.08.2012 10:53
Обоснуйте, прежде чем обвинять. Трепло тут только те кто заявляет что я не думаю, хотя я говорю о том, что Вам не сильно хочется представлять как человеку уже купившему здесь жилье (вероятно в этом вся проблема)... возможность банкротства застройщика, вероятное отсутствие инфраструктуры, неизвестное качество строительства и т.д.

Я конечно надеюсь что люди основавшие блиц-транс окажутся порядочными и исполнят свои обещания, но пока это все только на уровне обещаний особо не подтвержденных документами если Вы не заметили. Посмотрите те же документы компании Tekta и сравните со своими.

Ах да, вот что я еще подметил, стоит когото похвалить, даже не важно за что и я сразу стал засланником компании которому заплатили баснословные деньги и это даже не смотря на то, что я явно указываю недостатки этой же компании от которой я был заслан ))) смешно.. люди!
 
Пользователь забанен Alex Z 02.08.2012 10:36
2 ..7ru:
1) "Инвестор у Молодежного совсем мутный, это его первый проект, поэтому риски очень высокие" - это какой-такой инвестор??? не слышал :) И что? он там правда таки инвестирует? :))))) (Если Вы про Застройщика, то г-н Елисеев, далеко не просто "ХЪУ с горы" в строительном бизнесе...)
2) "В самом начале форума говорили, что документы здесь очень мутные" - мутные документы у Кроста пока ПДКП, а у нас да-а-а-авно ДДУ с регистрацией...
3) "Строится на самом деле МЕДЛЕННО, а не быстро как тут пишут" - жду с нетерпением от Вас ссылочку на скорость строительства монолитов.

4) "Гарантий что построят дет. сад и школу с таким застойщиком нет совершенно никаких, скорее всего их просто не построят" - администрация города может принять дом на баланс только с инфраструктурой (школы и дет.сады), но уж если так случиться, что всех "купят" и не построют, будем в Ваши (Кростовские сады ходить;))

"5) Менеджеры говорят чушь, лижбы продать, общался с одним из ИНКОМа. Хотя это повсеместно"- "Хотя это повсеместно" (с).

"6) Видовых характеристик нет и в помине, не понимаю что может нравится когда в окнах двор или дылда СНЕЖКОМ" - и чем же, интересно, "видовые характеристики" с 22-го этажа М2, отличаются от "видовых характеристик" 22-го этажа Кроста?? Выше 22 этажа квартиру брать - сильно на любителя...

"7) Подъезд только с одной стороны по пыльной дороге и никаких других не планируется" - ген.план Вам в руки ;)

"8) Цены сопоставимы с ценами КРОСТА! Они находятся на одном уровне!" - совсем очевидные маразмы даже лениво комментировать ;)

"9) Внешний вид дома ничуть не впечатляет, все стандартно" - "стандартный вид" делается не спроста, он не напрягает и успакаивает.. Ваше "арт-хозяйство" глаза и мозг будут с ума сводить через пару лет.

"млин - крост - бизнес класс - поржал - молодец" (с) Sadco +100500.

тоже поржал чуть ;)
 
Sadco 02.08.2012 11:24
Предлагаю отнестись к опусу ..7ru следующим образом:
- чёрный пиар - тоже реклама, а раз появился даже он,
это служит показателем Интереса, по крайней мере для меня. ))

p.s.
малец видать тренируется, тов. гебельса перечитал.
 
..7ru (гость) 02.08.2012 12:39
Спасибо, НАКОНЕЦТО я дождался адекватных ответов.
1) Застройщик и организатор всего этого действа Блиц-транс, у которого нет ни одного реализованного объекта хотя компания существует с 99 года, а уж кто у нее там владелец это особого значения не имеет,т.к. кинуть может любой. Лучше скажите откуда взялись деньги на строительство этого объекта, т.к. об этом речи в документах нет, а ведь это ключевой момент из-за которого потом могут возникнуть сложности. Что еще стоит заметить, по тем же документам застройщику предоставлена земля в КРАТКОСРОЧНУЮ аренду и застройщика его не застрахованы, как думаете, что это значит?
2) Ну да и разрешение на строительство с липовой печатью )) Я конечно рад что у Вас уже есть такие моменты как 214 и ипотека, только вот подозреваю что все это строится на деньги Сбербанка (судя по наличию кредиторской задолженности), впрочем могу ошибаться, хотя это полностью объясняет наличие ипотеки от него. За Сбером уже другие банки подтянулись.
3) Строительство монолита занимает полтора-два года, но по сравнению с АРТ который за тот же срок вырос в 2.5 раза больше стрительство ведется очень медленно
4) Это вообще не факт, все зависит от размера взятки, либо ключи долго не сможете получить. Кстати в проектной документации речи о детском саде и школе нет (ни в 1 ни во 2 Молодежном), там только об благоустройстве территории, детских площадках и точках бытового обслуживания. Может я чтото не заметил? А в Крост Вы точно попасть не сможете, это сад только для жителей ЖК
5) тут еще такой момент что сторонние менеджеры минимально заинтересованы в успехе проекта, их главная задача продавать и вешать лапшу, а там хоть гори все огнем. Неоднократно встречал ситуации когда продаются через подобные фирмы долгострои и как думаете, об этом ктото говорит покупателю?
6) Почти всю жизнь прожил на 1 этаже, поэтому я именно такой любитель, для меня чем выше тем лучше. Выше 22 в молодежном не заглядывал, но приблизительно представляю, т.к. дома повернуты перпендикулярно реке и смотрят в основном на лес (деревню), из какихто квартир будут похожие виды, но всеравно в арт лучше,т.к. там дома под правильным углом, окна больше и меньше объектов которые стоят на пути взгляда. Вид на огромную трубу (СНЕЖКОМ) меня ни чуть не впечатлил, это еще когда я смотрел дома ДСК с другой стороны от снежкома
7) Мне менеджер тогда еще скзал что на машине я не смогу подъехать к Молодежному, надо пешком от снежкома. С Молодежный Арт сейчас в равной ситуации, но учитывая расположение арта из него будет проще добраться и до снежкома и до ПП, т.к. он тупо ближе к второму подъезду и не так далеко от первого.
8) Я когдато сравнивал квартиру 43 метра, цена при этом отличалась незначительно ~150-200 тыс. которые съедаются преимуществами Арта и рисками.
9) "глаза и мозг будут с ума сводить через пару лет" - можете так думать, но это полная чушь, хотя бы потому что Вы живете в квартире а не на стене. А такой внешний вид делается только потому что люди у нас больше клюют не на качественный дизайн, а на самый банальный и нищебродский в серых тонах.

"млин - крост - бизнес класс - поржал - молодец" - поясните
 
KpacHoroP 02.08.2012 13:20
Уважаемый! Идите на ... форум КРОСТа!!!
 
..7ru (гость) 02.08.2012 13:29
Если Вы не заметили я пытаюсь тут сравнить два объекта расположенных на расстоянии 200м. и исходя из этого пытаюсь понять в чем смысл покупки квартиры здесь. Пока я выявил только три преимущества над соседями
1) Цена немного ниже
2) есть ипотека
3) есть как бы ДДУ 214-фз

Явились ли эти факторы ключевыми для Вас? Или были еще?
 
KpacHoroP 02.08.2012 14:26
Почему "как бы"?
 
1111 (гость) 02.08.2012 14:45
Сколько бабла, ты получил За пиар-ведь это грех...Тебе это выйдет боком...С Уважением...
 
1111 (гость) 02.08.2012 14:46
..7ru -ты понимаешь о чем идет речь...
 
..7ru (гость) 02.08.2012 15:32
нисколько, потому что я не пиар менеджер
 
Мария Я. 02.08.2012 21:54
Алекс, браво!
 
Молодежь (гость) 02.08.2012 14:24
А Вы в курсе, что как раз Крост - ооооо-чень "мутная" компания?
Строят без документов, взятки платят всегда, везде и всюду, уголовные дела относительно их деятельности возбуждались неоднократно (причем, не так давно "сдали" одного своего "за всех" - в настоящий момент "отсиживается" в местах не столь отдаленных), обещания раздают направо и налево ... А уж "видовые характеристики" зданиий, находящихся в 30 м от "Молодежного - 2" не сильно отличаются друг от друга ... Реально ничего нет, но "планы" наполеоновские! Получается, что только эти обещания и могут "заворожить" ...
О парке около дома - совсем не скромно - на Народного Ополчения эти гиганты как - то без них "обошлись" ....
Поэтому не нужно здесь заниматься рекламированием Кроста - сходите на их сайт! Там Вы себя будете ощущать гораздо комфортнее.
 
Антон2 (гость) 02.08.2012 10:57
КРОСТ
Перед покупкой квартиры рекомендую почитать форумы жителей - солидного застройщика- КРОСТа.Из аргументов против могу привести пример ЖК Мирный - был заморожен на 3года + постоянные косяки с документами + оформление по преддоговору + высота потолка - 2.7 метра - это пестрое нечто малогабаритная - хрущеба -эконом класса.Цитирую - Компания "Крост" приступила к строительству в Красногорском районе Московской области жилого комплекса "Art", включающего шесть домов. Первая очередь проекта - две 44-этажных (!) башни, которые строятся с применением сборного железобетона. В комплексе преобладают малогабаритные квартиры площадью от 30 до 79 кв. м, с маленькими прихожими и небольшими проходными спальнями. "Хрущев отдыхает! Я таких планировок в новых домах не видел, по-моему, ни разу", - комментирует проект один из участников интернет-форума. Не сложно подсчитать, что при высоте каждого здания 132,5 м и заявленных 44 этажах уровень потолков в квартирах составит около 2,7 м. Стоит заметить, что стоимость жилья - около 100 тыс. руб. за кв. м. Источник: http://www.househunt...u/archive/1495/
 
..7ru (гость) 02.08.2012 12:55
Я досконально изучил форумы КРОСТ и знаю какие риски я несу в случае покупки квартиры у них. Покупая у Блиц-транс риск гораздо больше, т.к. по сути квартиру можно не получить вообще!

"сборного железобетона" а сами Вы смотрели стройку? Видели фотоотчеты? Если нет то поясную... сначала вытягивается каркас из арматуры, потом заливается бетоном и закладывается кирпичем. Как думаете, ак строится панельные дома? Вероятно информация которую Вы цитируете устарела и вообще не является правдой. КРост строил сборные дома в эдальго и ктоот посчитал что так же будут строить тут, но чтобы убедится в обратном надо только фото посмотреть.

Замороженная стройка... да есть инцедент и связан он с тем что Власти Москвы вообще остановили строительство в москве у объектов которые имели проблемы с документами. Тут вообще не секрет что крост постоянно имеет подобные проблемы с документами, т.к. как правило начинают строительство раньше чем получат разрешения, а занете почему... потому что получание разрешения в нашей стране это процесс который растягивается на срок от двух до пяти лет!

Что касается размера квартир, уже тысячу раз было сказано что их планировки это только маркетинг.. читайте форум лучше, хотя бы мои посты почитайте. я уже отвечал на этот вопрос.
 
KpacHoroP 02.08.2012 13:22
А не боитесь, что тут так же стройка встанет ввиду отсутствия разрешения? Дело-то судом попахивает!
 
..7ru (гость) 02.08.2012 13:33
Разрешения на первую очередь которая меня интересует есть, поэтому не боюсь. Кстати опыт у крост в разруливании таких ситуаций довольно значительный, т.к. есть "влиятельные" инструменты влияния )))
 
KpacHoroP 02.08.2012 14:22
Этим инструментом является Ваши средства?
 
Молодежь 23.08.2012 15:13
Да нет у него никаких средств. Одни рассуждения. Вот "жаба" и давит.
 
Shimano 02.08.2012 13:41
крост
..7ru, а Вас не смущает что там балконов вообще нет??? Меня это очень смущает!

а на счет чен за 42 метра (с 4 окнами) в кросте просят 4.2 мулька
а в молодежном за 55 метров (с 3 окнами) просят всего 4.5

почувствуй разницу!!!

еще то что мне не нравится в Кросте, они не дают бетону хоть чуть-чуть усесьть, сразу кладут кирпичные стены, и потом не дают кирпичу усесьть сразу ставят окна.
на выходе получиться что окна стоять будут криво, и придется все равно переустанавливать, а это доп бабло
 
..7ru (гость) 02.08.2012 13:54
Спасибо за инфу.

наличие балконов лично меня нисколько не смущает, это означает что в квартире будет светлее, т.к. не будет дополнительных препятствий.

Стены кладуд, как мне сказали на стройке, из поризованного кирпича который значительно легче, а окна пока ставят только на нижних этажах где бетон уже должен был "усесть"
 
Shimano 02.08.2012 14:50
а если в молодежном 1 взять типа трешку, около 80 квадратов там сейчас скидки на них, то она получается около 5.8
да и еще есть минусы в кросте, скорее всего после сдачи дома КРОСТ навяжет свою УК, а это значит что будет непомерная стоимость кварплаты, в которую будет входить такие смутные пункты как охрана территории, благоустройство тер-рии и тп ну и естественно Людвиг Аристархович в каждом подъезде!

ну и шутки ради:

изучил сайт ..7.ru , основное направление деятельности Дмитрия - РАСКРУТКА САЙТОВ

вот меня теперь терзают смутные сомнения - мне кажется мы стали орудием в его руках для раскрутки сайта КРОСТА, многие из нас заходили на этот сайт и пытались найти там что-нибудь))))
 
Sadco 02.08.2012 15:15
shimano
касательно УК
это грозит и нам,
а поиск и определение альтернативы - дело длительного времени.
 
Sadco 02.08.2012 15:18
да и
двигать сайт кроста - нет особой нужды, разве что свой.
а ложка дёгтя в бочке соседа никогда не помешает ))
 
Shimano 02.08.2012 15:30
про раскрутку - это шутка если че)))

касательно УК нам будет думаю проще чем в кросте
 
Sadco 02.08.2012 15:35
недавно док фильмы про вторую мировую смотрел и читал воспоминания, там обе стороны тоже думали, что всё будет - просто)
 
..7ru (гость) 02.08.2012 15:34
неправильно изучили мой сайт
 
Shimano 02.08.2012 15:40
хорошо)))

одно из направлений деятельности...

)))
 
Молодежь (гость) 02.08.2012 14:54
Инфо с сайта "Стройконтроль": http://...../.info/
-Лопнуло стекло деревянного стеклопакета .Вот так вот ПСФ Крост устанавливает стекла в нашем доме.И концов теперь не найти,кто и кода устанавливал...придется за свой счет перделывать(((
-Люди купили квартиры еще в 2005-2006 годах в wellton park, и теперь в 2011 выясняется, что это не их квартиры. Задним числом подписаны документы о передаче квартир городу. Часть квартир должны были отойти городу, а проданы все были (договорились с чиновниками), и теперь с приходом нового мэра город начал отсуживать себе квартиры, в которых люди сделали ремонт, зарегистрировали собственность по суду, не дождавшись пока это сделает застройщик , и живут себе спокойно. Решения суда теперь отменяются, и новый суд передает квартиры городу, отбирая собственность у людей!!!!!!!!!!!!! И самое ужасное, что правительство москвы судится с добросовестными правоприобретателями, а не с кростом, не требует квартиры из других строящихся объектов "кроста".просто ужас!![/quote]
Никто не вкурсе, случайно не по этому поводу в КРОСТЕ на адм. Макарова вчера были обыски по уголовному делу ст. 159?
 
Екатерина С (гость) 02.08.2012 16:02
Чем крупнее контора, тем бесправнее клиент. Именно поэтому не стала брать у СУ-155. Именно поэтому, не буду рассматривать Крост. Всё проплачено, кучу уголовных дел, обмануть дольщика, особенно по ПДДУ - это как отнять леденец у ребенка, и ничего Вы не докажете, потому как Вы сами сказали у них всё куплено. Решили брать квартиру у Кроста - УДАЧИ! она Вам точно понадобится. И когда с такими темпами строительства дом будет сикось-накось, трещать по швам, мы будем въезжать в квартирки более качественные. Я лично подожду лишной годик, чем в непонятную кростовскую фигню въеду.
 
..7ru (гость) 02.08.2012 16:35
Это спорный момент, я например опасаюсь связываться с маленькими конторами у которых нет опыта строительства, потому как чаще всего именно с ними случаются проблемы и именно они вылетают первыми с рынка в случае неприятностей, например в кризис, к тому же маленькую компанию без опыта проще признать банкротом всех кинув и хваленый 214ФЗ тут никак не поможет. Обычно крупные компании после долгих разбирательств потом достраивают то что не смогли мелкие. Единственный влюс который Вы заметили, маленькие компании более клиентоориентированны.

СУ 155 это ужасная компания, на ее фоне крост кажется ребенком. А то что у нас в стране проблемы и вопросы для абсолютно ВСЕХ строительных компаний решаются только после взяток думаю не вызовет сомнений. По крайней мере в соседней стройке я уверен насчет того что дома точно будут построены и построены они будут в обозначенный срок, это пожалуй основное преимущество кроста (как компании) и возможно единственное.
 
..7ru (гость) 02.08.2012 16:37
То что квартиры будут более качественными это то же оооочень большой вопрос, почитайте начало этого форума. Это вообще невозможно предсказать.
 
1111 (гость) 02.08.2012 16:43
Ваш голос стал тоньше.. Убавьте пыл..Клиентов и Вам хватит..
 
1111 (гость) 02.08.2012 16:46
..7ru-мои Вам пожелания..А раздувать бурю не стоит,ведь это бумеранг..Удачи и Всего наилучшего..
 
..7ru (гость) 02.08.2012 19:12
Да никто ничего не раздувает, я хочу понять логику людей которые покупают здесь жилье.
 
KpacHoroP 02.08.2012 17:41
Вообще, если капнуть глубже, то Блиц-Транс - это Садовое кольцо! А у Садового кольца уже есть введенные объекты. http://www.sadovoe-kolco.ru/
 
Отец (гость) 02.08.2012 18:01
Откуда идет финансирование стройки кроме как из денег дольщиков?
 
KpacHoroP 02.08.2012 18:43
По идее из собственных средств застройщика.
 
Отец (гость) 02.08.2012 19:11
А откуда у него взялось 2 миллиарда и почему в бумагах написано про кредиторскую задолженность? Они кредит у когото брали?
 
KpacHoroP 03.08.2012 10:16
ну Вы спросили! Мне-то откуда знать!? %)
 
Отец (гость) 03.08.2012 14:51
Ну дак не знаете что тогда пишите ))) А момент важный потому что потом эти деньги надо будет потом кому то возвращать ))
 
Молодежь (гость) 02.08.2012 22:33
К теме "счастья" от строительства Крстом 40-этажного ЖИЛОГО дома из поризованного (пустотелого) кирпича.
Это разновидность керамического пустотелого кирпича крупного размера с пористой структурой. По сравнению с обычным кирпичом он обладает меньшим весом, но большим форматом. Такой кирпич используется для возведения стен жилых домов (ДО 9 ЭТАЖЕЙ) и административных зданий (до 23 этажей), промышленных объектов и т.д.
Плотность поризованного кирпича на 30% меньше, чем у обычного пустотелого кирпича, что позволяет уменьшить нагрузку на фундамент. Подобная конструкция кирпича ускоряет возведение здания в 3-5 раз. При этом поризованный кирпич (пустотелый) обладает БОЛЕЕ НИЗКОЙ ПРОЧНОСТЬЮ по сравнению с обычным ....

Спасибо за инф-у по стройматериалам! Может еще чего "нароете" интересного? Теперь этот 40-этажный монстр становится еще менее привлекательным!
 
..7ru (гость) 02.08.2012 23:44
Вы наверно имели ввиду строительство дома целикоми з таково кирпича, но здесь он выступает только для заделывания проемов между колоннами, поэтому логически поразмыслив нельзя говрить так "" Такой кирпич используется для возведения стен жилых домов (ДО 9 ЭТАЖЕЙ) и административных зданий (до 23 этажей), промышленных объектов и т.д"
 
Пользователь забанен Донатас 23.08.2012 16:21
Светлее она будет это если вы стены ставить не будете на то и расчет, а какже проходные гостинные без окна, да это пипец, нужно будет так извернуться, что бы хоть что то адекватное произвести, даже проектировать не хочется, сразу грусть навивает......
 
..7ru 23.08.2012 17:04
Практика показывает, что если в комнату свет проникает без лишних препятствий типа балкона или угла дома, а тем более если в комнате два больших окна, а не одно, то она будет гораздо светлее своих собратьев. Впрочем уже подобрал несколько вариантиков в молодежном которые в этом плане смотрятся более менее удачно, правда виды в этих квартирах походу будут не такие привлекательные.
 
Пользователь забанен Донатас 23.08.2012 17:15
блин сново долго спишь газуй ты из этого КРОСТА, а впрочем сам решай, но лучше газуй:)))))))))))

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия