Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Перхушково Лайф" (с. Перхушково)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 37  38  39  ... 109  110  111 

 
Будущий Сосед 1987 (гость) 27.11.2014 08:56
новость
На сайте новости появились)))))
 
Соседка 17 (гость) 27.11.2014 09:42
В ноябре ключей не будет(((
Поверим еще раз, что теперь до 10 декабря ключи получим.
 
соседи_995 (гость) 27.11.2014 13:20
Я так понимаю,что ключи уже начали выдавать? и до 10 декабря уже все будут с ключиками?)))
 
Pomor (гость) 27.11.2014 16:03
Ключи могли выдать еще месяц назад, когда поставили двери. :))) А вот акт передачи помещения пока не могут. Новостройка в МО принимается Главгосстройнадзором, а не Госархстройнадзором (как написано в новости). Допустим, что он и имелся ввиду. ( http://gusn.mosreg.ru/upload/medialibrary/4bd/odintsovskiy-rayon.html ) Между подготовкой акта и подписанием его всеми сторонами, в т.ч. и Администрацией СП Жаворонковское может пройти довольно таки много времени. Думаю, это время зависит от размера накрытой поляны для чиновников. :))) Так что нам пока остается лишь издали любоваться домом.
 
будущий сосед 1987 (гость) 27.11.2014 15:29
АХТУНГ
Ну что соседи,раздача ключей не за горами,и акты приема квартир тоже,на сколько я понял там будет прописанно,что мы НЕ ИМЕЕМ притензий к застройщику!
Какие мысли по этому поводу??? Собираетесь подписывать??
Сегодня консультировался с юристом по данному вопросу и он сказал,что если собираешься судиться с застройщиком по поводу неустойки за просрочку,акт с таким пунктом подписывать нельзя!
Завтра еду составлять жалобу.
 
соседи_510 (гость) 27.11.2014 15:32
мало вероятности того,что вы что-то выиграете.... тягаться с ними вам не по-силам.... вы просто потратите деньги и время...! ведь застройщик четко обозначил,никому и ничего он выплачивать не будет! а вы только нагадите всем нам!
 
Pomor (гость) 27.11.2014 16:11
Извиняюсь, а чем он может нагадить?
 
соседи_510 (гость) 27.11.2014 16:15
тем,что из-за таких "правильных" мы можем еще подождать годик другой наши ключи,пока они судиться будут!
 
Соседка-1 (гость) 27.11.2014 16:25
Каждый отстаивает свои интересы. Если Вы привыкли быть пассивным наблюдателем, то это Ваша позиция. Никто и никого не заставляет. Я хочу отстаивать свои права.
 
соседи_510 (гость) 27.11.2014 16:29
Желаю Вам удачи,в этом не легком деле!
 
Pomor (гость) 27.11.2014 16:26
Думаю, что иск пойдет в суд после получения св-ва о праве собственности. Я бы лишь предостерег его от обеспечительных мер в виде ареста счетов застройщика. Это реально может нам гемора подкинуть в виде замороженой стройки под боком и недоделанного благоустройства. А истцу - в виде убытков застройщика от остановки стройки.
 
Соседка-1 (гость) 27.11.2014 16:35
А вдруг у застройщика проснется совесть. Зачем ему доводить вопрос до суда.
Начать нужно с претензии, а не с обращения в суд.
 
Будущий Сосед 1987 (гость) 27.11.2014 16:41
Завтра еду к юристу,составлять претензию.
 
Соседка-1 (гость) 27.11.2014 16:47
Вы в претензию только
*ФЗ 214 вставите или еще:
*по закону "О защите прав потребителя".
*моральный ущерб,
*вынужденная аренда (сумма по договору аренды),
*повышенные проценты по ипотечному кредиту (если у Вас предусмотрено ипотечным договором)???
 
Будущий Сосед 1987 (гость) 27.11.2014 16:51
Только по первому пункту
 
Прохожий1111 (гость) 27.11.2014 17:29
Ну вот опять вы говорите чушь)
защита прав потребителя, это если вы молоко в магазине покупаете или квартиру в собственности, иными словами какую то вещь или имущество, в данном случае речь идёт о инвестициях в недвижимость и защита прав потребителя не работает

моральный вред это вообще не из этой оперы

Вынужденная аренда, тоже из области фантастики. Вы когда на работу ездите предъявляете директору иски, что вам приходится ездить на метро до работы и платить за проезд? вот это из того же театра, застройщик вас не заставлял квартиру снимать)

на счёт повышенных процентов сложно сказать, юридически вас никто не заставлял влезать в кредит, это ваше личное решение и любой юрист его легко оспорит, купили бы за наличные

по ФЗ 214 да, можно взыскать уставной капитал в районе 10 000 руб ну или попробовать арестовать счета застройщика, как уже писали выше и остаться с незавершённой второй очередью под боком)

Мы в России живём, тут закон не работает так, как нам хотелось бы) я уже говорил как то, что работаю так же в компании застройщике, только очень крупном, я такие вещи сто раз уже видел, как правило на дольщиков в конечном итоге ложиться уставной капитал 10 000 рублей на всех исцов и десятки, а где то сотни тысяч издержек за суды и оплату юристов. Я вообще когда свою квартиру в собственность оформил и пришёл с иском в суд в 2009 году, мне сказали, что ваш застройщик разорился, такого юридического лица больше не существует)
 
Прохожий1111 (гость) 27.11.2014 17:34
Тут наверное можно подумать, что я пытаюсь вас отговорить, но на самом деле это не так) мне в общем то всё равно, я просто пытаюсь предостеречь вас от ошибок, которые можно совершить, а увидев иск, в котором половина пунктов вообще ни к селу ни к городу юр одел застройщика отправит молча вас в суд, а на суде порвёт в пух и прах и вы останетесь у разбитого корыта =)
 
Соседка-1 (гость) 27.11.2014 17:36
Вы просто своих прав не знаете. Каждый пункт применим к нашей ситуации. И я Вас не уговариваю обращаться куда-либо, а консультировалась с другим дольщиком.
 
Прохожий1111 (гость) 27.11.2014 17:46
Ахаха))) ну конечно)))
 
Соседка-1 (гость) 27.11.2014 18:00
Обосновываю каждый пункт.
214 не объясняю, всем понятно.

*по закону "О защите прав потребителя". - Квартира - это тот же товар. Вы его оплатили, но Вам его не отдели. Почитайте закон.

*моральный ущерб - все эти месяцы дольщики находились в состоянии неопределенности, переживали и продолжают переживать. Сейчас не 1998-2000. Суды обязывают выплачивать моральный вред.

*вынужденная аренда (сумма по договору аренды) - Если бы квартиру передали в срок. то с 1 июля я могла бы в ней проживать. А так приходится все эти месяцы снимать квартиру за 35 тыс. в месяц. Получается я потеряла 140 тыс. по договору аренды.

*повышенные проценты по ипотечному кредиту (если у Вас предусмотрено ипотечным договором)??? - С переходом прав собственности мой банк меняет процент по кредиту в сторону уменьшения. Получается 4 месяца я вынуждена оплачивать повышенный процент из-за срыва сроков.
 
Соседка-1 (гость) 27.11.2014 18:03
Ошиблась, 5 месяцев.
 
Прохожий1111 (гость) 27.11.2014 18:45
вы нам лучше потом расскажете, чем закончится ваш суд =)
 
Соседка-1 (гость) 27.11.2014 18:58
Хорошо)))
 
соседи-1 (гость) 27.11.2014 16:55
а кто-то писал и хотел писать коллективную жалобу? это в силе? или каждый сам за себя?
 
Будущий Сосед 1987 (гость) 27.11.2014 17:01
Если кто то собирается взять на себя обязанность по составлению,я только за! Но на первом месте стоит индивидуальный подход!!
 
Comoron (гость) 28.11.2014 11:32
Если собрать всех кому не все равно! , и накатать коллективную жалобу, то юристам не так уж и много надо будет заплатить! У меня лишних денег нет! Давайте подождем и я думаю нас не мало будет!
 
Будущий Сосед 1987 (гость) 27.11.2014 16:38
Что значит ,,платить не буду,, застройщик ОБЯЗАН..... Тем более рычагов в наше время полно.
 
Прохожий1111 (гость) 27.11.2014 17:21
В данном случае у застройщика рычагов мне кажется больше) нет благоустройства, ключей, есть дизель, за который судя по объявлению они будут сами платить, не достроена 2 очередь)
 
соседи_586 (гость) 27.11.2014 19:38
Абсолютно с вами согласна! но... к сожалению наш народ не "победим"! а что мне все?! я отстаиваю свои права! это что-то типа: "я накажу себя сам"!
 
Угловой сосед (гость) 27.11.2014 19:46
+1. И еще, как владелец ДДУ на кв второй очереди, прошу всех кто будет отстаивать свое право на компенсацию: проконсультируйтесь еще раз с юристом, чтобы Ваши требования в исковом заявлении не обернулись боком для нас. Нам то еще даже дом не достроили))
 
Соседка Люся (гость) 27.11.2014 20:49
Соседи, давайте будете думать и о собственниках второй очереди! Вы то можете остаться только со стройкой под боком, а люди без квартир! Вас не кинули, дома достроены, на носу выдача ключей, а задержки на полгода это, к сожалению, норма.... Вы знаете хоть один объект, который сдали в срок?
 
Сергей_19-1 (гость) 28.11.2014 09:15
Это замечательно думать о других, но вы похоже думаете, что у этого застройщика наш проект единственный? Если, да, то вы сильно ошибаетесь, и рассуждая дальше следует подождать пока он все проекты не закончит, чтобы никто не пострадал, а такого практически не бывает вообще, чтобы в какой-то момент времени не было проектов, потому что это означает смерть компании. А судебная тяжба не означает, что работяги снимают робы, бросают работу и садятся за законы. Судебная тяжба также не означает автоматического ареста средств компании. И отвечать в данном случае истец будет не только уставным капиталом, но и своими активами.
 
соседи_621 (гость) 28.11.2014 10:43
Вам что занятся больше не чем кроме как по судам бегать? Давайте накатаем исковых заявлений и еще лет 5 подождем, куда спешить то, а когда вторую очередь сдадут, и вообще сдадут ли так это не важно
 
Соседи 510 (гость) 28.11.2014 12:56
Вы куда-то не туда пошли.... Причем тут другие проекты застройщика?! Конкретно мы сейчас говорим о нашей проблеме, которой по сути, практически нет... Я не встречала ни одного ЖК сданного в срок! застройщик четко дал понять, что никаких выплат делать не будет... Выше кто-то писал про пассивность и отстаивание своих прав, так хочу заметить, лично у меня нет свободного времени, чтобы тоскаться по судам, а судя по отзывам, некоторым нечем заняться и они спят и видят как кому-нибудь мозги по мурыжить! Смешно все это наблюдать! Люди такие мелочные, что готовы за 1 000р из суда не вылазить!!!!
 
соседи_621 (гость) 28.11.2014 13:20
Это пока смешно,а если из-за этих исков, сроки еще подвинут на неопределенное время, вот тогда будет не очень смешно
 
Соседи 510 (гость) 28.11.2014 13:41
А разве мы в силах что-то сделать? Желающих ОТСТАИВАТЬ СВОИ ПРАВА тут не мало, как я поняла! Если из-за них снова сроки подвинуть, мы бессильны.... Снова будем сидеть в съемных квартирах и ждать!
 
соседи_621 (гость) 28.11.2014 13:51
Сейчас мы в силах только за этим цирком наблюдать
 
Соседи 510 (гость) 28.11.2014 14:18
Согласна!!!((((
 
Все мы соседи (гость) 27.11.2014 21:07
Хочу уже быстрее заселится !!!
Товарищи!вам не надоело уже ???ждем ключи с июля,давайте ка еще годик то другой да подаждем пока вы будите с вашим судом и застройщиком разбираться.Жадность губит людей из за черновой отдеки или компенсации будут потрачены силы и время,прям одни юристы а не соседи(((О детях ни кто тут не подумал,что площадку обещали сделать и школу со временем новую построить с этим все согласны и типо ждем когда сдатся вторая очередь
 
Сергей_19-1 (гость) 28.11.2014 09:18
Это вам сам застройщик обещал новую школу построить?
 
соседд (гость) 28.11.2014 09:26
неустойка
добрый день. у меня вот какая картина получается: консультировался в 2х юридических компаниях по поводу неустойки, мне сказали - писать претензию. а поговорил с юристом у себя на работе, он мне посоветовал дождаться хотя бы акта приема-передачи, чтобы подать иск о компенсации сразу за весь срок просрочки. А то получится, что сейчас претензию накатаю на сегодняшний день (месяц ждать реакции застройщика), потом с ней в суд(3-4 месяца), заплачу юристам. Потом за оставшийся срок снова претензия, снова месяц ждать месяц, потом снова суд (3-4 месяца), снова платить юристам. Мне юрист-коллега и посоветовал дождаться акта, чтобы юристам 2 раза не платить, а от им-то выгодно 2 раза отсудиться и 2 раза деньгу получить.
еще интересная информация: я думал, что мне вернут все расходы на юристов + всю компенсацию, НО! сейчас суды могут присудить как полное возмещение, так и частично, причем сумма, которую присудят, не известна.
юристы в тех 2х компаниях, в которые я обращался говорят, что не знают, от чего это зависит, как судья решит: могут из 15 тысяч расходов на юристов 13 вернуть,а могут 7. то же самое и с неустойкой: кому-то из 500 т.р. 130 возвращали, а кому-то из 150 т.р. только 30, иногда и больше получается. я удивился, т.к. есть четкая формула расчета неустойки, а они состались на какую-то статью в гражданском кодексе (не помню номер), что судьи на нее ссылаются.
сейчас в раздумьях. Соседи, поделитесь информацией, кому что юристы говорили?
 
Соседи_2014&(засланец) (гость) 28.11.2014 10:09
Почитайте судебную практику по таким дела,по моему в России ни кто по 500000 ни когда ни получал.Максимум что светит это 40000 рублей и то не факт.Ну и куча потраченных нервов и времени.А задержка на пол года это нормальное явление тем,более что компания только начинает.Мы терпеливо ждем и права свои знаем тоже не хуже других.Просто правильно здесь кто то написал Жадность фраера погубит не хотелось бы пострадать из-за таких которые на халявку хотят черновую урвать или еще смешней кладовку в подарок.Люди очнитесь Вы где все живете.
 
Сергей_19-1 (гость) 28.11.2014 11:04
Про судебную практику это вы говорите не правду, думаю ошибаетесь искренне.
Компания не первый день на строительном рынке, да это их первый проект строительства жилья,где они выступают застройщиками, но в этом бизнесе они не новички.
Если это смешные деньги по-вашему(от 100 т.р.), может есть желание компенсировать эти смешные деньги?
А чтобы лучше чувствовать ситуацию, представим что вы квартиру купили у застройщика в рассрочку, а когда пришел срок очередного платежа вы говорите застройщику: слушай у меня сейчас такие проблемы, с работы уволили, вот устроюсь и отдам. Куда вы будете посланы, причём абсолютно законно, а основании вами же подписанного договора?
А страна такая какая есть, но не сама по себе - это не мороз зимой, который есть и ничего ты не сделаешь, потому что страна северная, это мы её делаем такой.
 
Соседи_2014&(засланец) (гость) 28.11.2014 11:13
Я Вам всем искренне желаю удачи в этом не легком деле.
 
Прохожий1111 (гость) 28.11.2014 13:51
да, может и не новички, а вот судиться мы будем не с основной компанией, а с дочкой, которая активами с основной фирмой никак может быть и не связана, так, что врядли кто то помешает им утопить компанию в долгах и строить дальше, вспомните все эти истории в 2008 с су-155, су-154, су-153, су-156
по сути имя одно и то же, а вот активы у компаний разные) задумайтесь об этом ;)
 
zzz_2014 (гость) 28.11.2014 12:20
суды
уважаемые соседи, большая просьба: кто получит решение суда, напишите, пожалуйста, сколько отсудить получилось. стоит ли оно того?
 
Соседи-1 (гость) 28.11.2014 13:02
Конечно не стоит! Только время, деньги и нервы потратят!
 
zzz_2014 (гость) 28.11.2014 15:50
Я жду комментариев от тех, кто получит решение суда. Всех остальных прошу не тратить время
 
оаолов (гость) 28.11.2014 15:56
Инфа денег стоит!
 
Соседка-1 (гость) 28.11.2014 16:41
До получения ключей смысла нет писать претензии застройщику. Выше правильно объяснили причину. Претензию писать нужно на весь срок задержки сразу. А уверенности, что 10 ключи будут на руках нет. В суд тоже не стоит сразу обращаться. Сначала заказным письмом застройщику. Потом ждем 10 дней, а там посмотрим по обстоятельствам. Касательно коллективных жалоб. С одно стороны в единстве сила. с другой, коллективные жалобы рассматриваются в суде дольше, чем частные, т.к. пострадавших много. К тому же сейчас желающих много, а по ходу их останется единицы: кто-то времени не имеет, у кого-то веры в это нет.
 
Соседи510 (гость) 28.11.2014 18:20
А вы что тут самый умный?! Сидеть и ждать инфы от других, кто будет действовать! Смешно!
 
zzz_2014 (гость) 30.11.2014 10:32
Что за агрессия? да, я хочу подождать информации от тех, кто будет действовать сейчас и кому будет не жалко поделиться опытом: хоть положительным, хоть отрицательным.
У меня нет лишних денег на юристов, если вдруг я не смогу отсудить неустойку и окажусь в ситуации, когда и расходы на юристов не возместят или возместят неполностью.
Мы сейчас платим аренду, ипотеку, у меня маленький ребенок, соответственно работает только муж. На счету не просто каждая тысяча рублей, а каждые 100 рублей. надо еще умудриться на что-то ремонт сделать.
Поэтому если из соседей кто-то поделится своим опытом, то буду очень благодарна.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 10%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности