Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Новокосино-2" (г. Реутов)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 385  386  387  ... 429  430  431 

 
andrey3500 28.03.2013 10:51
Продаю
Продаю 1-ком. кв-ру. 40 кв.м. в готовом 8-м корпусе, дом сдан, можно оформлять собственность. цена 5150 000. т. 8-495-723-66-12
 
Алексей-А 28.03.2013 20:18
Корпус 4
Всем привет. Прочитал страниц 150 форума. Сначала все ругали ПДКП (предварительные договора), но сейчас возмущенных не вижу. Планирую купить в 4-ом корпусе, сейчас продают по ПДКП, ДДУ обещают в течение месяца. Есть ли проблемы с ПДКП, какие-то кидалово или что-то в этом духе? И как это ПДКП соотносится с 214 ФЗ?
Кто покупал с через НДВ - есть ли косяки с договором? Какую ответственность они несут и что с них можно требовать за их 55т.р.? в Эксперте, кстати, сказали, что сейчас продажи только через НДВ, так что, похоже, никуда от них не деться.
Кто уже купил квартиры в 4-ом, договор с кем заключается? В НДВ сказали, что ДДУ будет с некой компанией Бизнес-строй, а на сайте Н-2 ничего про них нет.
 
Алексей-А 28.03.2013 20:29
P.S. Образец договора они мне прислали, но я не юрист и мало что понимаю. Обязуются представлять мои интересы, но не несут ответственности за стройку. Это вроде бы логично, они же не строители. Есть какие-то подводные камни с договором?
 
Инвесторчег 28.03.2013 23:31
1. не требуется быть юристом чтоы понять что этот предв.договора просто незаконная _туалетная_ бумажка. Если экономика проекта пойдет по швам, то все эти фирмы прокладки будут иметь 0р на расчетных счетах еще до первой жалобы...
2. изучите более авторитетные форумы по рынку недвижимости и, возможно, найдете ответы на свои вопросы. А здесь так.. просто базарная площадь
3. возьмите калькулятор в руки и просчитайте ваш риск/доодность от вложения в "чистое поле":
А. депозит под 12,5-12,75% даст вам за 2 года ~25% без риска.
Б. ЕСЛИ дом построят, то учитывая текущую высокую цену и "привлекательность" 4-го корпуса, врядли цена уже прибавит 30%.. а могут и долгострой замутить
 
Aleks9 02.04.2013 05:52
Точняк. Для барыг - способ убежать от налогов, для покупателя головная боль - кинут, не кинут. Кинут - 100% ПОПАДАЛОВО. Возможностей - мильон.
 
sir-guryan 29.03.2013 11:38
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
зайдите на другой форум Новокосино, там вся интересующая Вас информация в избытке
 
mikama79 29.03.2013 12:28
Добрый день! Осенью 2011 покупал квартиру в 10-ом корпусе, по пдкп, приблизительно через год нас вызвали и в дальнейшем поменяли на дду. Проблем никаких нет и не должно быть, это третья квартира, которую я покупал по пдкп.
 
Антон525 29.03.2013 13:07
)) хорошо живёшь!
 
AKC 30.03.2013 13:07
Я тоже ни разу не видела проблем с этим, по крайней мере в рамках компании НДВ-недвижимость.
 
Aleks9 07.04.2013 20:51
А что не пишешь про фокусы со сроком сдачи при переоформлении и ценой квартиры? Или память отшибло?
 
kompas_zemnoi 07.04.2013 13:39
Именно в данном конкретном случае не опасно. В другом, следовало бы задуматься.
С договорами у них тоже порядок. Компания сама по себе не плохая, за счёт этого многие острые углы уже сглажены.
 
Aleks9 07.04.2013 20:52
Такого бардака как в НДВ сейчас ещё надо поискать!
 
Юрандер 07.04.2013 22:17
Какая разница, что творится в НДВ.
К строительству они никаким боком не касаются.
 
005358 31.03.2013 10:16
Ипотека
Сходил к ним в контору узнать насчет возможности купить квартиру через ипотеку. Оказалось, что оформление ипотеки будет стоить 200т.р. обдиралово. Мне-то и нужно было, что 700 тыс. Плюс оформление через какой-то левый договор. Мне он не подходит, т.к. часть суммы собирался оплачивать через материнский капитал, а в нем с обоснованием расходования денег всё очень строго.
 
QQQ15 31.03.2013 16:39
Публичные слушания Сообщение о проведении публичных слушаний 07.05.2013г.
По корректировке проекта планировки северо-восточного и южного кварталов микрорайонов 10-10А и проекту межевания северо-восточного квартала микрорайона 10А города Реутов Московской области.

Собрание участников публичных слушаний
по корректировке проекта планировки северо-восточного и южного кварталов микрорайонов 10-10А и проекту межевания северо-восточного квартала микрорайона 10А города Реутов Московской области

На публичные слушания представляется скорректированный проект планировки северо-восточного и южного кварталов микрорайонов 10-10А, утверждённый постановлениями Администрации города Реутов от 24.02.2011 №43-ПА, от 26.12.2012 №1089-ПА, и проект межевания северо-восточного квартала микрорайона 10А города Реутов Московской области.
На публичные слушания приглашаются граждане, проживающие на территории, применительно к которой осуществляется корректировка проекта ее планировки, и разработка проекта межевания, правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на указанной территории, лиц, законные интересы которых могут быть нарушены в связи с реализацией таких проектов.
Собрание состоится 07 мая 2013 года в помещении Управления по архитектуре и градостроительству Администрации города Реутов по адресу: Московская область, г. Реутов, ул. Ленина, дом 10. Начало в 17.00. Регистрация участников с 16.30.
 
mikky 01.04.2013 14:13
Студия корпус 9
Продам студию на 6 этаже 27,47 м.кв., корпус 9, секция 5.
Дом построен, завершение фасадных работ, ключи будут выдавать летом 2013 года.
Цена 3600000 руб. тел.: 8-963-712-51-07
 
Друид 01.04.2013 20:42
Тут такую же за 4 продают. Смотрите выше.
 
Fland 01.04.2013 22:40
угу за 4м это практически даром, а вы за 3.6м - просто смех, смотрите не продешевите. ))
а другая сторона Чаломея скоро стартанет.
торопИсь - продавай живопИсь.
 
Друид 01.04.2013 23:06
Там другая цена чаломея по конским ценникам, строиться будет 2 года минимум и это даже не квартира, а несколько бумажек с печатями. 3.6 это отличный ценник для студии в готовом доме. Рынок уже насытился Реутовым и другая сторона ваша по огромным ценам не интересна. Все кто хотел купить квартиры в Реутове уже это сделали. Еще есть люди которые покупают квартиру и живут и есть такие как Fland, которые всю жизнь хотят купить.
 
Fland 01.04.2013 23:19
У меня есть квартира в Москве, в хорошем районе, рядом с метро и еще есть которая сдается.
Думал еще купить условно ликвидную, максимально близкую к метро и др. сторона чаломея меня заинтересовала.
А вы уже продали пару ваших здешних двушек?
 
Друид 02.04.2013 00:16
Нет не продал, поэтому и убежден что инвестировать в эту новую тему с такими ценниками точно смысла нет, застройщик хочет выжаь отсюда максимум из максимума. Еще думаю что первая очередь была специально быстро сделана чтобы показать скорость. А тут торопиться ни кто не будет, наоборот застройщику выгоднее особо не спешить и ваши денежки крутить тут пдкп до конца 15-го года, а в дкп могут хоть конец 17-го прописать. Даже для себя не очень интерено.
 
Fland 02.04.2013 10:24
Двушка это уже проживание семьи с 1 ребенком. А какая нормальная и судя по вашем ценникам м2 – достаточно обеспеченная семья полезет в этот район с домами общежитиями/квартирами обрубками? Тут будут непрекращающиеся движения масс квартиросъемщиков низкого уровня и в конечном итоге район люмпенизируется.
 
Aleks9 02.04.2013 05:41
И за пять и за шесть... А покупают за 2900(((
 
Друид 02.04.2013 18:21
Ни кто никогда не покупал и не купит никогда в этом микрорайоне за 2 900 000 в готовых корпусах. Только если пару бумаг с печатями и обещаниями.
 
Fland 02.04.2013 19:07
Вы же покупали бумажки, и до сих пор ими владеете (бумажками).
Я не понимаю смыла брать у субинвесторов квартирку.
Купил он ее за 2.4 продает за 3.6 => 50% менее чем за 2 года
а все из-за того что там сидит две маржинальной прибыли и двойная оплата реэлтора.
Какой смысл давать вам деньги?
 
Друид 02.04.2013 20:55
Риск. Вы посмотрите как люди у ндв жк Планерный в химках купили. Зайдите на форум и посмотрите. Купили бумажки и через 1.5 года до сих пор с бумажками, а даже котлована нет.
 
Fland 02.04.2013 21:30
В планерный я чуть было не вляпался. )
Там разрешения на строительство не было и наверно не будет, как тут еще не знаю. )
надо чтоб выслали, а то кроме прайсов и планировок мало что шлют.
 
Друид 02.04.2013 23:02
А мои друзья вляпались. Это к разгоаору о дешевых студиях на самом начале.
 
Fland 03.04.2013 11:50
Да и риск субинвестор в случае ранней переуступки несет не полный, а только так называемый «коробочный», а коробку то возведут, а остальные риски которых немало лягут плечи конечного покупателя.
Реклама

Не ждите, пока Застройщик снова перенесет сроки! Получите неустойку уже сейчас! Юрист Куренная Елена Валерьевна. 12 лет опыт работы. Узкая специализация 214 ФЗ. Знаю все тонкости практики! Сегодня 278 положительных решения! тел. 89859697108

Консультация бесплатно. 214 ФЗ

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267  268  269  270  271  272  273  274  275  276  277  278  279  280  281  282  283  284  285  286  287  288  289  290  291  292  293  294  295  296  297  298  299  300  301  302  303  304  305  306  307  308  309  310  311  312  313  314  315  316  317  318  319  320  321  322  323  324  325  326  327  328  329  330  331  332  333  334  335  336  337  338  339  340  341  342  343  344  345  346  347  348  349  350  351  352  353  354  355  356  357  358  359  360  361  362  363  364  365  366  367  368  369  370  371  372  373  374  375  376  377  378  379  380  381  382  383  384  385  386  387  388  389  390  391  392  393  394  395  396  397  398  399  400  401  402  403  404  405  406  407  408  409  410  411  412  413  414  415  416  417  418  419  420  421  422  423  424  425  426  427  428  429  430  431 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия