Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Богородский"

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 38  39  40  ... 130  131  132 

 
Артур (гость) 20.03.2010 09:40
Уважаемые! Кто оформлял ипотеку? Не смущает Вас залог имеющегося жилья? Что-то с банком тут не так? Ответьте,пожалуйста, кто владеет информацией.
Не кто не хочет рисковать и банки в том числе, это же не достроеный до!
 
Эльвира (гость) 20.03.2010 13:28
С банком все в порядке. Пока объект не достроен и нет оформленного права собствености, банк не может взять такой объект в залог, т.е. наложить на него обременение, поэтому и берет в залог только имеющееся жилье.
 
Анна (гость) 21.03.2010 12:32
К сожалению, сейчас такая практика на новостройки.
Прямой корреляции со сроками сдачи нет.
 
Гость (гость) 23.03.2010 11:21
Преддоговор
Уже две недели жду подписания преддоговора. Это нормально?
 
А (гость) 23.03.2010 11:37
Ненормально, говорите с начальством НДВ, звоните в Монарх. А то у Вас срок оплаты истечет. На оплату отводится 7 рабочих дней + 5 рабочих дней просрочки без пени, считая от даты составления договора. Т.е. всего 2 календарные недели + 2 рабочих дня, а потом Монарх может начать начислять пеню.
 
Гость (гость) 23.03.2010 11:41
Блин, вот и я думаю - ненормально! А менеждер меня все "завтраками" кормит
 
А (гость) 23.03.2010 11:51
Цены
Все-таки, в Богородском выгодные цены. Сегодня разместили информацию о ценах в Юрлово: трешки от 87 тыс., двушки от 92 тыс., однушки от 95 тыс. И это панель в жутком месте (реальная промзона + до метро на оленях). С Богородским не сравнить.
 
гость (гость) 23.03.2010 13:37
Неужели такие высокие цены в Юрлово? Кошмар! Год назад в Марфино можно было однушку купить 36 квадратов за 2 900 000 руб. и трешку за 5 500 000 руб. А сейчас в этом ужасном Юрлово цены выше.. Похоже, недвига снова начала расти..
 
Владик (гость) 24.03.2010 16:50
Из сегодняшнего дня невозможно сделать однозначный вывод о выгодности вложений в этот адрес, а если оценивать тенденции, то у монолитов в москве самая плохая репутация как по качеству так и по срокам ввода, понятно что у купивших впереди годы ожидания и нужно подбадривать друг друга, и сегодня в марте 2010 все хорошо, но ударные темпы строительства совмещенные с началом продаж никак не гарантируют таких же темпов и после продажи основного объема, догора без сроков и ответственности в случае срыва сроков, да и вся схема оформления "полукриминальная". А какие цены в Москве на готовое жилье будут в 2014-2015гг не знает никто, как и что будет с ценами на нефть....а проетов еще будет много, строить не перестанут , но в нестабильное время лучше связываться с быстровозводимым панельным жильем нежели чем с монолитом с потолками 2-70 и затратной отделкой
 
Гест (гость) 24.03.2010 17:29
не надо ориентироваться на Дон строй и Су 155
кстати, учитывая, как Су затягивает сроки получается, что панель не панацея:)

Монарх все свои объекты строит в срок или даже раньше. По ощущениям, такими темпами все будет построено в этом году, а ГК пройдена в первом квартале следующего.

И потолки в Богородке 3 метра, а не 2-70.

но опять таки, если ждать нет сил - велкам на вторичку. Отличный выбор хущей с клопами по 160 тыс за квадрат.
 
А (гость) 24.03.2010 21:51
История проектов Монарха говорит о том, что он строит хоть и монолиты, но быстро и качественно :)
 
Гест (гость) 25.03.2010 07:36
мне кажется, что через год картина будет такая же как с Марфино....все кто не решился на покупку кусают локти, переуступка по 150:)

уже кстати 7-й этаж монтируют на блоке В
 
Наблюдатель (гость) 25.03.2010 10:13
Этот точно а в блоке А фундамент уже залили, сейчас начнется строительство паркинга, если уже не начали.
 
А (гость) 25.03.2010 10:31
А, кстати, если Монарх выдержит заявленные темпы строительства, то они получатся сопоставимыми с темпами строительства панельного жилья.

Например, возьмем проект "Алексеево" быстростроящей Ведис-Групп. Начало строительства - июль 2009 г. Сейчас достраивают 2-й корпус плюс нужно будет подключить коммуникации. Итого: панель П-44Т, ~760 квартир, 9-10 месяцев строительства. Получается 76-84 квартиры в месяц.

Сравниваем с ЖК "Богородский": монолит, ~1800 квартир, 2 года строительства. Получается 75 квартир в месяц + 2хэтажный гараж.

А если пересчитать на квадратные метры, то получится, что Богородский (там средняя площадь квартир больше) планируется построить даже с большей скоростью, чем Алексеево.

Т.е. если Монарх уложится в сроки, то окажется, что быстрая возводимость панельного жилья - миф, все зависит от того, кто строит: хороший строитель и монолит построит быстро, а плохой - и панель затянет.
 
Наблюдатель (гость) 25.03.2010 11:22
Согласен +1
 
Гест (гость) 25.03.2010 13:59
если Монарх выдержит сроки, то ему будут верить так же как Ведису...и на новые проекты будет очередь. Если конечно ценник будет нормальный.
 
)) (гость) 25.03.2010 15:13
Верить так же как Ведису? Вот это насмешили ))
Сравнивать Монарх с Ведисом – это всё равно что сравнивать слона с моськой. Ведис только в прошлом году заявил о себе как о девелопере и начал строить, все его объекты по пальцам одной руки можно пересчитать.
А Монарх уже много лет строит – строит жилые дома, офисные здания, государственные и спортивные сооружения. Один Дворец спорта на Ходынке и здание Мосгорсуда на Преображенке чего стоят. А тут Ведис, который даже свой первый проект - Марфино – до конца ещё не довел. Монарх – это целая структура из нескольких организации с различными функциями, созданных для строительства и сдачи объекта. А Ведис сам ничего не может – ему проект одни разрабатывают, инжиниринговые услуги другие оказывают, материалы поставляют и дома строят – третьи (ДСК). Поэтому что с этим Ведисом будет через пару-тройку лет пока не ясно.
Ведис с Монархом ни в какое сравнение не идет, не дорос ещё ))
 
Гест (гость) 25.03.2010 15:44
в чем то вы правы конечно.
Монарх строит много, но скорее пафосных объектов. Богородка их первый проект с нормальным ценником.

Поэтому если проявят себя нормально, то могут отхватить большую долю рынка пока ПИК, Су 155 и прочие практически остановили стройки

Ведис может и новички, но развиваются очень динамично..у них даже в Юрлово очередь стоит. Несмотря на то, что это зажопинск.
 
Урий (гость) 23.03.2010 15:21
Знал бы прикуп- жил бы в Сочи...
Таких цен думаю не будет больше. Может кто знает в какой процент банки оценивают имеющююся недвигу, если её в залог давать?
 
Анна (гость) 23.03.2010 16:46
Оценочная стоимость - чуть ниже рыночной.
 
Виктория (гость) 31.03.2010 17:27
По моему опыту - равна рыночной. Тот же банк.
 
ДРУГ (гость) 25.03.2010 13:40
Будующих жильцов стало больше
Вчера и я оплатил аванс по преддоговору за квартиру в блоке А. Теперь всем семейством начинаем ждать.
 
Гест (гость) 25.03.2010 13:57
поздрваляю!
что взяли если не секрет?
 
ДРУГ (гость) 25.03.2010 15:14
Взял треху на 8-м этаже. Прочитал полученные от Вас документы, понял, что все не так плохо. И взял.
 
Гест (гость) 25.03.2010 16:30
все совсем даже не плохо!
правильно сделали

Юрлово разметают. Хотя казалось бы и цена выше и место намного хуже. Но Ведису после Марфино верят как родному
 
А (гость) 25.03.2010 17:04
В Юрлово маленькие площади, я думаю, из-за этого...
 
Гест (гость) 25.03.2010 17:23
все равно двушка 6.5 мил получается
а место просто ужос
 
А (гость) 26.03.2010 10:22
На сайте Юрлово двушки от 4,9 до 6,2 млн. Наверное, это инвесторы. Ожидают, что первая очередь Юрлово будет готова через год с хвостиком. А в первой очереди Богородского двушки от 7 млн.

Кстати, в начале продаж Богородского тоже был повышенный спрос. Возможно, за счет инвестров в том числе.
 
ДРУГ (гость) 25.03.2010 15:19
Спасибо за поздравления.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия