Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Царицыно"

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 38  39  40  ... 394  395  396 

 
Гость (гость) 23.04.2010 11:16
настюша
В скай форт нагатинский завод тоже банкрот и ничего построили три небоскреба
 
Юля (гость) 23.04.2010 11:38
..тем более что суд отказал в иске о признании Настюши банкротом, а для строительства Настюша нашла деньги.
 
Сочувствующий (гость) 23.04.2010 16:58
Одумайтесь!!!!!
Люди, одумайтесь, где вы покупаете квартиру!!! После строительства всего комплекса количество людей и машин настолько увеличится, что вы и на машине утром никуда не уедите (вечером не приедите) и в метро (если пехом за полчаса потные и вонючие доберетесь до него)не втиснитесь (щаз там не возможно в вагон влезть, их штурмом берут). Добавьте сюда еще постоянно увеличивающийся транспортный и пассажиропоток из славного города-задрипушенска Виднаго :). Вощем гемору в этом затрипушенском жопошном районе не оберетеся :)))
 
Деррик 23.04.2010 18:04
Да, давайте все поедем жить по деревням и сёлам! Там нет работы, нет денег, зато чистый воздух и нет пробок! Да здравствует природа!
 
Фантазёр (гость) 23.04.2010 18:33
Ха-ха-ха =) Хорошо бы купить коттедж 250 м в пяти км от МКАД и сдавать несколько квартир в аренду в Москве , чтоб не работать !( Мечта ) =) Но это не для среднего класса ! Мне и в Москве хорошо !
 
12345678 31.12.2010 19:09
Когда прекратится стирание постов втихую? если всё замечательно, зачем их стирать?

Посты втихушку удаляют

Так и не удалаяют - уже четвертый раз пишу про то, что по каким таким общепринятым правилам модерации запрещено слово Хрусталев.

Вы пробовали им в блог на сайте стройки написать? Кроме вопросов о том что всё прекрасно туда ьольше никакие не попадают.

Все косвенные проблемы о строительстве также удаляются.

есть альтернативные форумы где действительно работают только общепринятые системы модерации (мат и т.п.)

ищите их в гугле и общайтесь там - будет гораздо эффективнее и полезнее.
 
Гость (гость) 23.04.2010 19:40
камеры смотрят снова в жо*у
неужели их программеры не могут пароли поменять,что бы абы кто не лазил и не портил ....
 
Деррик 23.04.2010 19:46
Еще в 14 часов написал об этом в НДВ, пока ситуацию не исправили. Проблема только в одной камере
http://87.245.185.147/view/index.shtml
Ждём-с.
 
Гость (гость) 23.04.2010 19:58
Деррик спасибо, а что они говорят, по-поводу того что нет нормальной камеры направленной на 15-17 секции?
 
Деррик 23.04.2010 20:32
К сожалению, ответа пока нет.
ИМХО, они полагают, что достаточно камеры
http://87.245.185.147:82/view/index.shtml
которая показывает в том числе вид на 15-17 секции.
Думаю, что когда пойдут вверх этажи Вам будет удобнее следить за ходом строительства.
 
Гость (гость) 23.04.2010 20:44
Ну да, остается ждать...

Спасибо за ответ!
 
Деррик 23.04.2010 21:49
Динамика появления/исчезновения квартир на сайте НДВ
По состоянию на 21:46 23.04.10г.:
________________
8 корпус
1к - 41шт.(+3);
2к - 91шт.(-1);
3к - 212шт.(0);
4к - 7шт.(-1).
________________
9 корпус
1к - 223шт.(0);
2к - 312шт.(0);
3к - 204шт.(-4);
4к - 23шт.(0).
________________
В скобках по сравнению с 22.04.10г. 20:42
 
Гость (гость) 24.04.2010 10:34
В собственность по любому через суд будете оформлять, так что от договора смысла мало.
 
Деррик 24.04.2010 11:53
Обращение в суд будет иметь смысл, если продавец не будет выполнять своих обязательств. Пока такой ситуации нет. Хотя есть примеры, того же СУ-155 на Высоковольтном - там настолько долго тянулось оформление собственности, что покупатели через суд самостоятельно оформили свои права. Так что посмотрим как будут развиваться события дальше.
 
Гость (гость) 24.04.2010 13:45
Офрмлять 100% придется через суд. Если по 214 то собственность через 6-8 мес после ГК, по предварительному - 5-6 лет без суда, т.к. еще никто из застройщиков не торопился оформлять собственность на себя, потом на вас. Они будут тянуть по максимуму.
 
Деррик 24.04.2010 14:57
Вы так уверенно утверждаете, что оформлять придётся через суд, у Вас был опыт покупки у МКХ?
 
Гость (гость) 24.04.2010 15:37
У меня есть опыт покупки по предварительному договору. Свидетельства о собственности жду уже второй год. Соседи подали в суд и получили, я пока нет (дом на Мичуринском проспекте)
 
Деррик 24.04.2010 16:10
Тогда это не корректное сравнение, т.к. застройщики разные.
Пока утверждать на 100%, что будет суд оснований нет. Дайте достроить дом и пройти ГК. Потом посмотрим.
 
ната (гость) 26.04.2010 21:48
у меня квартира в Гранд-парке, застройщик - МФС-6. Живем уже почти 2 года, право собственности получило ничтожно малое число жильцов, а многие, в том числе мы, через суд. Сейчас группа активистов - жильцов дома собирается подавать в суд на МФС, поскольку дом был сдан в кошмарном состоянии: нет гидроизоляции фундамента - периодически заливает подземную парковку. Фасад выполнен очень плохо, пластинки отваливаются и стучат о стены. Подъезды и лестничные клетки внешне больше напоминают коридоры в складских или производственных помещениях. Но самое страшное - это управляющая компания СЭУ МФС 6. Мы вынуждены платить коммунальные услуги в 3 раза превышающие рыночные цены (например мы платим 6500р ежемесячно не учитывая оплату электроэнергии), при этом до недавнего времени в управляющую компанию даже невозможно было дощвониться (для тех, кто не в курсе, управляющую компанию выбирает застройщик и она занимается управлением домом до тех пор пока более 50% жильцов не получит право собственности (ха-ха-ха) и не организует ТСЖ). Неплательщикам вырубают воду... Например, недавно один дом попытался организовать свое ТСЖ, организаторам угрожали в прямом смысле этого слова. Жильцы попытальсь на въезде поставить свою специально нанятую охрану, но сотрудники СЭУ, вероятно, служба безопасности, набросилась и пыталась избить несчастных охранников!
Всем кто сомневается в моих словах добро пожаловать на сайт Гранд-Парка http://www.grandpark.info/
Короче за свое жилье вам придется еще повоевать и нервы себе попортить. МФС-6, пожалуй, худший застройщик в плане выполнения своих обязательств перед дольщиками
 
Деррик 27.04.2010 00:08
Уважаемая Ната!
Прежде всего хотелось бы поблагодарить Вас за интересную и безусловно полезную информацию.
Но какое отношение она имеет с текущему объекту? Кроме того, что совпадает застройщик, в обоих случаях это МФС-6, других совпадений я не вижу. Обращаю, Ваше внимание на то, что по объекту "Гранд-парк" компания МФС-6 являлась не только застройщиком, но и соинвестором проекта и следовательно могла назначить управляющую компанию.
В случае же с объектом "Царицыно" девелопером является МКХ. Почему Вы решили, что МКХ решит выбрать СЭУ МФС-6 управляющей компанией в строящемся микрорайоне? Где Вы получили такую информацию? На данный момент у меня нет информации о том, какая УК будет работать в новом микрорайоне. Также неизвестно какие будут расценки на ЖКХ. Поэтому говорить об этом пока преждевременно.
Что же касается строительных недоделок, то да, они возможны. Но об этом уместнее будет говорить после сдачи дома ГК. В период гарантийного срока (как правило 1 год) после сдачи ГК застройщик обязан за свой счёт устранить недоделки. Есть методы, с помощью которых можно добиться своего.
Вы подняли очень важные вопросы, но пока они для нас несколько преждевременны. Дайте достроить дом и пройти ГК, потом будем смотреть и решать - что и как делать.
Вам и жильцам "Гранд-парка" желаю удачи на пути борьбы с недобросовестной УК - было очень интересно прочитать о Вашем опыте, возможно, что он пригодится и нам.
 
пётр 28.09.2010 20:39
Я работал в МФС6.Даже спецовку не дали-экономят наверное.
Фото: ЖК "Царицыно"
 
пётр 28.09.2010 20:52
СОГЛАСЕН
 
Гость (гость) 24.04.2010 09:22
вопрос !
А что если расторгнуть договор с ндв , но при этом не расторгать договор с мкх. нафига мне ндв за 60т.р.если можно нанять посредников за 25т.р. которыесделают тоже самое?

илиоставить договор с ндв - т.к. типа так по-спокойне?
 
Деррик 24.04.2010 11:55
А я не заключал договор с НДВ - нафига мне это нужно?! Они загнули цену - 60.000rur за услугу, себестоимость которой 1500rur (500БТИ+1000Св-во). У посредников такая услуга стоит не более 15.000-25.000rur.
 
Царицынец (гость) 24.04.2010 12:35
Понятно,что договор с НДВ на... не нужен.Однако,они его навязывали и ставили подписание договора с застройщиком в зависимость от подписания договора с ними.Пришлось,чертыхаясь и проклиная их,подписать этот идиотский договор-поручение.А Вам,значит,удалось как-то это обойти.Видимо,какое-то ноу-хау собственного изобретения.Что же,молодец.А вот нет ли у Вас ноу-хау,как теперь избавиться от этого договора,причем легально,в рамках закона и не создавая себе потенциальных проблем в будущем при оформлении дальнейших документов? Особенно не хотелось бы иметь никаких проблем с застройщиком,кот.,в отличие,например,от "Монарха" в Богородском,работает только через НДВ.
 
Деррик 24.04.2010 13:10
Спасибо за комплимент. Всё решалось путём переговоров с НДВ. Я привёл свои аргументы, они свои. Мои аргументы перевесили.
__________________________
Теперь про отказ.
Здесь нужно смотреть, что написано в Гражданском кодексе РФ, а именно в ст.ст.971-979.
В ст.977 даны прямые указания по порядку прекращения договора поручения:
"1. Договор поручения прекращается вследствие: ОТМЕНЫ ПОРУЧЕНИЯ доверителем;
2. Доверитель ВПРАВЕ ОТМЕНИТЬ поручение, а поверенный отказаться от него во всякое время. СОГЛАШЕНИЕ ОБ ОТКАЗЕ от этого права НИЧТОЖНО."

В ст.978 прописаны последствия прекращения договора поручения:
"1. Если договор поручения прекращен до того, как поручение исполнено поверенным полностью, доверитель обязан возместить поверенному понесенные при исполнении поручения издержки, а когда поверенному причиталось вознаграждение, также уплатить ему вознаграждение СОРАЗМЕРНО выполненной им работе. Это правило не применяется к исполнению поверенным поручения после того, как ОН УЗНАЛ или должен был узнать о прекращении поручения.
2. Отмена доверителем поручения не является основанием для ВОЗМЕЩЕНИЯ УБЫТКОВ, причиненных поверенному прекращением договора поручения."

Я выделил для Вас ключевые моменты КРУПНЫМ шрифтом:
1. Одним из оснований для прекращения договора может являться отмена поручения доверителем, и Вы можете это сделать, причём, если в договоре есть пункт о невозможности отмены поручения - он ничтожен, т.е. ни один суд не примет его во внимание.
2. Вы обязаны возместить поверенному издержки, понесенные при исполнении поручения, а также выплатить вознаграждение СОРАЗМЕРНО проделанной работе. Здесь очень важно слово СОРАЗМЕРНО.
3. Поверенный не вправе требовать от Вас возмещения убытков в случае досрочного прекращения договора.
________________________________
О каких потенциальных проблемах при оформлении дальнейших документов идёт речь? Вы заключали договор с МКХ - соответственно и корреспонденция Вам будет приходить от МКХ и вести дальнейшие дела Вы будете с МКХ. А НДВ - это всего лишь посредник. Пользоваться его услугами или нет - решаете только лично Вы. Кому то это будет удобно, кому то нет. Welcome, но право выбора есть всегда - главное знать свои права и уметь отстоять их.
 
Царицынец (гость) 24.04.2010 16:58
Спасибо за ответ,но как реально отменить моё поручение им,послать в НДВ письмо с уведомлением о вручении,что-ли,с каким-то текстом,что я отменяю своё поручение? Если так,то надо придумать юридически грамотный текст,или всё-же как-то по-другому в реальности?
А насчет потенц.проблем при оформл.дальнейших док-тов...
Как минимум,надо будет ещё подписывать акт приёма-передачи или,возможно,акт о выполнении работ.А застройщик сам не ведет дела с покупателями,а всё делает через НДВ.Вот поэтому у НДВ и может быть рычаг давления на покупателя,типа,пока нам наш договор-поручение не оплатишь,мы акт не дадим.А без акта ни ключей,ни собственности.
Если бы я мог решать,пользоваться ли мне услугами НДВ (как в случае с Монархом,например),то,естест.,и вопроса бы такого не было.А так за меня уже всё решил МКХ вместе с НДВ,кот.создали ситуацию,когда НДВ не обойдёшь и сейчас,и,видимо,в дальнейшем.
 
Деррик 27.04.2010 23:31
Простите, сразу не заметил Ваш пост. Ответ на 42 странице форума.http://www.novostroykin.ru/forum/?pg=42&nid=1027
 
Хельга (гость) 26.04.2010 17:40
Мне тоже договор навязали. Но внимательное прочтение дает все основание пойти и его завтра расторгнуть. Не дожидаясь оформления основного договора.
Вообщем пока я так и планирую сделать.
 
Царицынец (гость) 26.04.2010 20:44
Если пойдете,напишите о результатах своего похода,если не сложно.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267  268  269  270  271  272  273  274  275  276  277  278  279  280  281  282  283  284  285  286  287  288  289  290  291  292  293  294  295  296  297  298  299  300  301  302  303  304  305  306  307  308  309  310  311  312  313  314  315  316  317  318  319  320  321  322  323  324  325  326  327  328  329  330  331  332  333  334  335  336  337  338  339  340  341  342  343  344  345  346  347  348  349  350  351  352  353  354  355  356  357  358  359  360  361  362  363  364  365  366  367  368  369  370  371  372  373  374  375  376  377  378  379  380  381  382  383  384  385  386  387  388  389  390  391  392  393  394  395  396 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Новогодняя акция!
Цены снижены на 10%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности