Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: Жилой дом "МПИ"

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 38  39  40  ... 93  94  95 

 
Вован 14.06.2013 10:44
Друзья - не стоит беспокоиться
В договоре написано, что ориентировочная сдача дома IV квартал 2013 года. Покупатель соглашается с тем, что -"срок ориентировочный и может быть изменен путем письменного уведомления об этом покупателя". Нас никто не уведомлял пока - поэтому не вижу повода беспокоиться. Начальный этап всегда кажется медленным - это же фундамент ему надо просохнуть как следует. После, уже дело быстрее пойдет, навезут плит и как конструктор Лего соберут Нам дом (с хорошим, НЕ месячным(!), крепким фундаментом). Давайте лучше побеспокоимся о будущей обслуживающей компании нашего дома. Что эта будет за компания, откуда она возьмется и кто и на каких основаниях её будет нам предлагать. Не хотелось бы отдать управление дома в руки некомпетентных индивидуумов, которые только могут с жильцов деньги собирать.
 
Alex Orlov
14.06.2013 14:26
Добрый день, Сосед!

Если мы создадим ТСЖ, то и управ. компанию сами будем выбирать, ту, что нас устроит.

Думаю, что об этом нужно будет говорить чутка попозже, ближе к завершению стройки.
 
Михаил-Михаил 14.06.2013 16:11
Alex, полностью согласен. Этот вопрос не сегодняшнего дня разрешения. ГРАС, в любом случае, сначала навяжет нам свою управляющую компанию, которая постарается драть с нас 3 шкуры. И нам точно придется организовываться и решать самим вопрос управления домом. Т.к. этот бизнес сейчас очень хорошо развивается и "крышуется" бандитами, есть вероятность, что нам могут настучать по голове (за инициативность). Уж очень это лакомый кусок, построить дом и брать высокую плату с жильцов. Просто так никто от этого не отстанет. Думаю, что наше общее стремление и не равнодушие помогут нам в отстаивании своих прав.
 
Михаил-Михаил 14.06.2013 16:04
Вован, я не спорю с формулировками договора. Сам его читал и подписывал. Речь о другом: реальная картина (темпы строительства) и небольшое количество (иногда, и полное отсутствие) рабочих на стройке приводят дурные мысли о том, что в срок строительства не уложатся. Понятно, у нас в стране затянуть на полгода стройку - в порядке вещей. Но, продлевать срок разрешения строительства до конца ноября 2014 года просто так не будут. Значит ГРАС официально (косвенно) подтвердил существенную задержку строительства.
Посмотрим, что в июне 2014 г. ГРАС будет предлагать нам подписать, чтобы официально "сдвинуть" сроки окончания строительства и оплаты по договору.
 
mstrelok 14.06.2013 16:44
Вы так уверенно пишете про то что фундаменту надо просохнуть, что напрашивается вопрос, что же он такое пил, что несоклько месяцев просыхать нужно?))))) Если серьезно, то бетон набирает свою 100% прочность за 28 дней и сохнуть ему не нужно совсем, нет такого понятия в принципе.
 
Poligrafy4 23.06.2013 22:07
"срок ориентировочный и может быть изменен путем письменного уведомления об этом покупателя" - ну это форменный беспредел и нарушение закона! таким образом нельзя писать в договорах о сроках сдачи. Я бы порекомендовал тем, кто желает обезопаситься признать этот пункт договора недействительным. В последующем вы можете претендовать на неустойку если застройщик продинамит со сроками.
 
Михаил-Михаил 01.07.2013 21:02
Такая формулировка в договорах есть практически у всех строительных компаний, продающих квартиры в новостройках Москвы. Этот пункт договора не получится признать недействительным. На это не пойдет ни один суд, а, тем более, застройщика сам не будет его менять. Фактически, это договор присоединения (или соглашаешься, или не подписывай). 214-ФЗ в этом случае тоже не спасет. Застройщик всегда выкрутится со сроками, предложив покупателю перенести срок окончания строительства под любым предлогом.
 
Poligrafy4 01.07.2013 22:31
предложение на то и предложение, чтобы его либо принять или отклонить. В любом случае пробовать надо!
 
Bon 16.06.2013 22:25
Фото 16.06.2013
Не знаю много или мало, но рабочих насчитал человек 25...
Фото: Жилой дом "МПИ"
Фото: Жилой дом "МПИ"
 
VVP75 17.06.2013 00:08
Примерно 20.30.
Трудовой эээ.... будень? в разгаре.
Всегда бы так.
Фото: Жилой дом "МПИ"
Фото: Жилой дом "МПИ"
Фото: Жилой дом "МПИ"
Фото: Жилой дом "МПИ"
 
Эдуард Закиров
17.06.2013 14:59
Скидки от ГРАСА
Народ, какую скидку в % дает ГРАС при 100% оплате??? Напишите кому какую дали! Заранее благодарен.
 
Alex Orlov
17.06.2013 15:30
0%!
Просил хоть 50 ТЫР скинуть на парковку, так нет, якобы "Руководство не одобрило".
 
Эдуард Закиров
17.06.2013 15:57
А давно заключался?
 
Poli_sun 17.06.2013 16:28
Покупали в Августе, скидка 10% при 100% оплате, правда тогда другого варианта оплаты и не было.
 
Alex Orlov
18.06.2013 12:11
Покупал в мая 2011.
 
Alex Orlov
18.06.2013 12:12
Покупал в мае 2011.
 
Poli_sun 18.06.2013 14:42
Alex Orlov, точно год 2011? Продаж то тогда еще не было?
Полагаю, что в мае 2012 стоимость была самая низкая, поэтому скидок не было.
Кстати, нам скидку дали просто так, мы ее даже не успели попросить.
 
Alex Orlov
18.06.2013 15:15
Возможно и так...
 
Вован 17.06.2013 17:58
Если серьезно, то бетон набирает свою 100% прочность за 28 дней
Ну вот он и набирает видимо... может поэтому и рабочих на месте не много. Вроде где-то уже говорилось тут, что основа под паркинг будет какое-то время застывать и никаких движений на это время быть не должно.
 
VVP75 17.06.2013 23:49
Вован, Вы серьезно?! Где говорилось?
15 процентов сделали за месяц и еще месяц ждем... Вопросы: 1. Сколько лет занимает займет возведение только фундамента? 2. Почему другие фирмы не используют эту замечательную технологию? )

Нет данных под рукой, могу ошибиться, но согласно графика фундаментную плиту должны были за месяц сваять.
 
Poli_sun 18.06.2013 10:23
Не знаю по поводу фундаментной плиты, а вот то, что строительство паркинга может занять до 6 мес, это точно. Зато потом стройка пойдет очень быстро.
 
VVP75 18.06.2013 16:53
А когда началось строительство НАШЕГО паркинга?
 
Poli_sun 18.06.2013 18:10
А кто ж его знает-то. Не понятно с какого момента считать. Вообще, начали строить в октябре 2012. Но там пока котлован рыли, пока трубы выносили и тп.
 
Alex Orlov
19.06.2013 12:19
Месяца 3 назад, как мне кажется.
 
mstrelok 19.06.2013 13:58
чтобы избежать безрезультатных домыслов и понять насколько идет отставание, надо добыть сетевой или календарный график работ. Кто сможет это сделать, тот будет очень большой молодец )
 
VVP75 19.06.2013 22:12
Я - почти молодец! :)
Но все от точки отсчета зависит...

В мае по графику (зуб даю, сам видел!) должны были закончить плиту. Если в июне (?) закончат плиту, то отставание будет ~ месяц.

Если по первой версии графика смотреть(сам не видел, но озвучивался ГРАСом всем и везде), - ПОЛНОСТЬЮ паркинг должен был готов еще в марте. Отставание - УЖЕ месяца ПЛЮС время пока его закончат. Не хорошо,конечно, но и пока и не смертельно... :)

Если они завтра новый график нарисуют (с паркингом, скажем, в декабре)- то они могут и с существенным опережением даже пойти! Как бы ...:)))
 
VVP75 19.06.2013 22:17
Пардон!

... УЖЕ три месяца ПЛЮС время пока его закончат...
 
VVP75 20.06.2013 16:51
Вот какой славный перец... Всех в заблуждение ввел и сам чуть без зуба не остался! :)) Стареем, память подводит...

Уточнение: плита должна по графику быть готова не в мае, а к маю.
 
VVP75 23.06.2013 10:39
Вот, блин! И здесь я ошибся. На монолитную плиту по графику отводилось два с небольшим месяца. Причем параллельно (в течение последнего из этих месяцев) начинается возведение вертикальных конструкций нижнего уровня паркинга.
 
Вован 19.06.2013 16:59
А когда началось строительство НАШЕГО паркинга?
14.05.2013 Начаты монолитные работы по возведению подземного паркинга

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия