Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Салтыковка-Престиж" (г. Балашиха)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 38  39  40  ... 219  220  221 

 
--2010-- (гость) 14.07.2010 17:56
ТСЖ
А у меня вот какое предположение возникло. Это правда касается тех, кто заключал первый вариант договора, к которому потом шло доп.соглашение. Изменив план застройки, наш многоуважаемый застройщик нарушает наши права. То есть он не может без нашего согласия (доп. соглашения) строить что-то на нашей с вами будущих собственников территории, кроме того, что заявлено в договоре. А в уставе ТСЖ прописаны следующие пункты : " Товарищество является добровольным объединением собственников жилых и нежилых помещений и иной недвижимости в многоквартирном жилом доме, созданное в целях:
-реализации собственниками жилых и нежилых помещений прав по владению, пользованию и в установленных законодательством пределах распоряжению общим имуществом, включая земельный участок; Товарищество имеет право: 8.1.8.4. Осуществлять в соответствии с требованиями законодательства от имени и за счет собственников помещений в многоквартирном доме застройку прилегающих к такому дому выделенных земельных участков;"... Так вот, я тут подумала, возможно ТСЖ застройщику нужно для того, чтобы узаконить строительство новых домов. Посмотрите внимательно статью в моей предыдущей ссылке : "ТСЖ с его подачи норовят создать, едва только дом сдается в эксплуатацию, а кто на этот момент является собственником? Правильно, только сам застройщик, следовательно, только у него и есть юридическое право сформировать ТСЖ. Что он и делает." Получается с момента сдачи домов в эксплуатацию до момента "выдачи ключей" мы с вами в этом ТСЖ никакого голоса не имеем. Мы же еще пока не собственники. Что вы думаете по этому поводу?
 
Юрий XL (гость) 14.07.2010 20:39
Однозначно - не имеет смысла создават ТСЖ до момента сдачи. Т.к. правление ТСЖ (читай - пердседатель), имеет возможность крутить нашими правами - как хочешь. В том числе и в контексте "прилегающей территории". В общемм - ТСЖ поможет застройщику сдать первую очередь СО ВСЕМИ НЕДОДЕЛКАМИ ((с)читай выше).
По поводу голоса - сейчас документы сданы юристу и в контексте нашего участия в ТСЖ, и по поводу возможных судебных исков к застройщику.
Мое мнение - НЕПРЕМЕННОЕ УЧАСТИЕ В ОБСУЖДЕНИИ ПРОЕКТА на слушаньях 8 августа 2010г.
 
tvr (гость) 14.07.2010 22:38
Нет это не так. участники долевого строительства могут создаватьТСЖ а вот когда оно создано оно обязано взять на себя расходы по содержанию.Почитайте жил.кодекс.
 
Умник (гость) 14.07.2010 18:46
Тупым
1. Застройщику нужно ТСЖ для сдачи комплекса ГК. Для застройщика факт сдачи будет играть большую роль при продаже квартир. Догадываетесь, наверное, как сейчас с ипотекой. Больше это ТСЖ застройщику абсолютно не нужно. Только подпись в акте сдачи-приемки. И, конечно, если председатель ТСЖ будет человеком аффилированным с застройщиком, то возможно, застройщику будет пройти ГК.

2. Заработать на ТСЖ возможно, когда есть что продать-украсть. Что у вас воровать? Подвалы-чердаки? Все продано до вас. Ваши жалкие коммунальные платежи? Ну-ну. Умножте количество квартир на среднемесячный коммунальный платеж. Много тут можно украсть если из этих денег все-таки придется платить за ком.услуги сторонним организациям? Все председатели ТСЖ, которых убили в последнее время в Москве, могли влиять на ситуацию с продажей нежилых помещений в лучших жилых комплексах Москвы! Не в пригороде Балашихи, а в Москве. Ну кому нахрен нужен ваш чердак или подвал или еще чего там в Салтыковке? Азбуку вкуса открывать или ночной клуб?

3. Застройщики - дебилы, говорить с людьми не умеют. Но вы то с чего тупите? Ну назначьте своего председателя в ТСЖ. Все равно, он будет кушать с ладошки застройщика когда нужно будет принимать дома, да и хрен с ним. За недоделки ваших квартир он что-нибудь да и получит. Да, жизнь не справедлива. И честных людей до такой степени не бывает. Да кто бы ни был председателем, никогда он не откажется от дельного предложения заинтересованных сторон.

4. Что важно. Важно, чтобы в уставе было прописано одно - КАК ПЕРЕИЗБРАТЬ ПРЕДСЕДСЕДАТЕЛЯ!!! Как часто, сколько голосов для этого нужно, как должна происходить процедура и пр. Мое личное мнение - перевыборы должны состоятся сразу же после получения ключей и осмотра квартир.

5. Мне нужно право собственности, а ваши дилетантские выходки отодвигают меня от этого события. И уж извините, соседушки, но из-за вашей тупости я не не намерен финансировать аренду мест для ваших поседелок и тратить свое время в выходные дни на выслушивание ваших домыслов я также не собираюсь.

З.Ы. Ну принесете вы 31-го 28 вариантов устава ТСЖ с поментками "ваших" юристов и чего? Примете? Ну-ну, флаг вам в руки, а не ключи. Целый поселок потерпевших по жизни... Вот уж повезло.
 
Юрий XL (гость) 14.07.2010 19:50
Кажется - я вас знаю по собранию, как импозантного молодого человека с прической. От права собственности отодвигает не намеренье не входить в ТСЖ, а возможность застройщика, сама возможность застройщика не раздавать права собственникам на сколько это в его интересах. В плане того-же НДС.
Хотите не быть тупым? Возметите мне мои издержки в цене и во во времени ожидания жилья.
 
TVR (гость) 14.07.2010 22:33
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
Я вот сегодня градостроительный кодекс и жилищный кодекс почитала.И не нашла там такого,что без подписи ТСЖ нельзя подписать акт ввода объекта в эксплуатацию.Там сказано что Акт ввода подписывают организации принимающие различные системы на обслуживание. ВОТ Я И ДУМАЮ ЧТО ПОДПИСЬ ОТ ЛИЦА ТСЖ ОСВОБОДИТ ЗАСТРОЙЩИКА ОТ СОБИРАНИЯ МНОЖЕСТВА ДРУГИХ ПОДПИСЕЙ (по воде,канализации, газу и электроэнергии)Может быть в этом "собака порыта"Тогда и здесь нас хотят поиметь.Во блин мы спецы такие акты подписывать.Сын у меня живет в таком доме,в котором Застройщик создал ТСЖ и сдал ему дом.Собственность у него уже год как оформлена, дом три года как сдали и до сих пор он на 16 этаж пешком ходит а вода и главное эл.энергия по временным схемам подключена.Обращался он в прокуратору,администрацию города.Ответ везде один-подавайте в суд НА ТСЖ т.е. на самого себя.А прокуратура уже два раза ТСЖ штрафовала за этот лифт.А выход только один-собрать с жильцов деньги на пуско-наладку и сдачу лифта.Я вычитала много другого интересного.Постараюсь завтра ситематизировать и в сжатом виде выложить сюда.Уважаемый " умник "скорее всего вы из тех кому квартира в порядке взаимозачета досталась вот вы и торопитесь ее продать А мы жить собираемся в этом так много обещавшем поселке.Очень надеюсь что таких как вы не много, хотя точно знаю что вы есть.
 
Ramirez (гость) 15.07.2010 01:44
Согласно ст.161 ЖК http://www.zhilkod.ru/code/08/161/index.htm, ТСЖ это лишь один из способов управления многоквартирным домом, предусмотрено ещё 2 способа:
1. Посредством Управляющей компании (жителями на собрании нанимают УК, которая занимается управлением дома)
2. Управление самими жителями.
Как застройщик говорит, что он не может сдать без ТСЖ...очередное введение в заблуждение ради единственной благой цели - сдача дома госкомиссии. ДОПСОГЛАШЕНИЯ НАС ПРИНУЖДАЛИ ПИСАТЬ ТОЖЕ РАДИ ЭТОГО!
P.S. Предлагаю писать по поводу 8 новых домов сюда http://guag.mosreg.ru/main/
http://gatn.mosreg.ru/human_rights_schedule/ и сюда
 
Rus (гость) 14.07.2010 22:54
Умник не умничай много....
 
Iren23 (гость) 24.07.2010 13:44
+1 "В демократии отталкивают 3 вещи:бесхребетность, привычка коллективной безответственности и ложный миф о всеобщем счастье и безостановочном прогрессе" Муссолини. Напоминает ситуацию в туризме, когда Клава возвращается из Турции и начинает везде жаловаться: заплатила 300 долларов, обещали 4*, а простыни были с пятнами и лежаки платные. Но если вы мне оплатите неделю в Швейцарии, то я заткнусь.
 
Ramirez (гость) 15.07.2010 02:16
ТСЖ
Предлагаю такую схему начала проведения собрания 31 июля.
Принять принципиальное решение о необходимости создания ТСЖ в данное время путём голосования поднятием руки каждого присутствующего. СДЕЛАТЬ ЭТО СРАЗУ ЖЕ БЕЗ ПОЛЕМИКИ, т.к вся вода была на прошлом собрании, грамотные люди уже прочитали кодексы и законы, предлагаемый устав, сделав свои выводы, поэтому не стоит тратить на это наше время. Если ЗА, то вносим поправки в устав итд. Если ПРОТИВ, то ведём обсуждение новых домов.
Давайте здесь заочно проголосуем. Я - ПРОТИВ!
 
ambulance-03 15.07.2010 08:26
Я-ПРОТИВ!
 
ais_alex (гость) 15.07.2010 09:39
+1

ПРОТИВ
 
Юрий XL (гость) 15.07.2010 10:05
Против.
 
Ирина 15.07.2010 10:40
Я - ПРОТИВ!
 
Rus (гость) 15.07.2010 11:07
Я против
 
-Z- (гость) 15.07.2010 11:21
ПРОТИВ!
 
-Z- (гость) 15.07.2010 11:24
Только на собрании 31го присутствовать не смогу, буду в отъезде. Мой голос прошу принять заочно. Дом 17
 
-Z- (гость) 15.07.2010 11:25
1/7
 
Rus (гость) 15.07.2010 11:47
на всякий случай у меня дом 1/12 квартира под номером 4 идет
 
ambulance-03 15.07.2010 11:52
1/12 кв 3 тел 772-54-60 Влад
 
Rus (гость) 15.07.2010 12:06
Влад мы с Вами соседи ))), Рустам телефон 507 76 40
 
Ramirez (гость) 15.07.2010 12:53
Добавил всех
 
Алексей 1/11 (гость) 15.07.2010 13:49
Присоединяюсь. Дом 1/11 2этаж кв.12
 
vk67 (гость) 15.07.2010 14:42
ПРОТИВ 1/12
 
tvr (гость) 16.07.2010 12:53
против 1/8-10. Я думаю те кто по взаимозачету получил, тоже против, т.е. против все, только мало кто оформит это а администрации города. Я вот готова письмо написать, только не знаю как его туда доставить. Может кто адрес знает, или готов мое письмо завести вместе со своим.
 
Гость_2 (гость) 15.07.2010 13:11
Необходима помощь ребенку!
Господа и дамы.
Данное сообщение, конечно, не имеет отношения к данному обсуждению. Думаю, модератор быстро среагирует и удалит сообщение. НО: возможно кто-либо из Вас сможет найти в себе смелость и возможность оказать помощь ребенку. По крайней мере, я хочу думать хорошо о своих потенциальных соседях :)
http://pomogi.org/help/kolobova/
 
Нона (гость) 15.07.2010 15:09
ТСЖ
Господа обьясните пожалуста что из себя представляет временная схема укладки коммуникаций?Я понимаю что это ни есть хорошо, но вор на сколько....Хотелось бы знать маштабы катострофы.
Я ПРОТИВ создания ТСЖ на данном этапе.Прошу принять и мой голос.
 
Виктор Потапов (гость) 15.07.2010 16:00
Соседи, давайте прекратим обсуждать ТСЖ – он нам сейчас вообще не нужен. Нам нужно 31 июля потребовать от застройщика приглашения на слушанья 9 августа в Балашиху по изменению первоначального проекта Салтыковки Престиж – вот самая главная наша цель на 31 июля!
 
Ramirez (гость) 15.07.2010 17:42
Собственно не застройщик проводит слушания а администрация, следовательно о каких приглашениях идёт речь? слушания проводятся для нас-заходи и участвуй на правах будущего жителя тока договор не забудь. но участвовать правильно не только с одним аргументом *фашизм не пройдёт*,а с выдержками и цитатами из законов и договоров, которые нужно заранее занести в администрацию как письмо со входящим номером это будет в будущем хорошим аргументом в суде и прокуратуре.и чем больше возмущённых тем у админ. слух лучше!
 
tvr (гость) 16.07.2010 13:33
Да соседи, полностью согласна с Ramirez. На нашем общем собрании 31 обязательно в повестке дня надо добиться обсуждения изменений в проект. И было бы хорошо если бы Застройщик хоть немного к нам прислушился.
 
tvr (гость) 16.07.2010 13:39
Просто напоминаю. Все свои возражения необходимо до 08.08.2010 принести по адресу: МО,г.Балашиха ул.Советская д.4 МУ "МФЦ городского округа Балашиха" окно №8 и №9.
Я лично отправлю заказным письмом.Надеюсь дойдет.
 
Ирина 16.07.2010 13:46
А может нам составить еще и общее обращение.
Ramirez, можете оформить наше общее обращение?
А уже 31 июля мы все бы его подписали.
 
Ирина 16.07.2010 13:56
Ramirez, а 2 на верху колоночки означает сколько комнат в квартире?
если да, то переместите меня и мужа в 4-х квартиру :) плиз. У нас на 4-м этаже, в доме где будет детский сад, 4-х комантная кв. № 20.
Заранее благодарю.
Реклама

Не ждите, пока Застройщик снова перенесет сроки! Получите неустойку уже сейчас! Юрист Куренная Елена Валерьевна. 12 лет опыт работы. Узкая специализация 214 ФЗ. Знаю все тонкости практики! Сегодня 278 положительных решения! тел. 89859697108

Консультация бесплатно. 214 ФЗ

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Новогодняя акция!
Цены снижены на 10%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности