Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655

Форум: ул. Кооперативная, стр. 7

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  4  5  ... 96  97  98 

 
Ася2011 (гость) 28.06.2011 21:39
Регистрация ДДУ
оформляли через Азбуку.Как сказали что регистрация ДДУ будет неделю, так и получилось!Предоплату не вносили, удалось убедить АН,что без этого купим.Квартир с каждым днем все меньше.Про то,что цены ниже у АН неправда.Просто у застройщика только 1 и 4 секция,а у АН все.Застройщик находится в Жел-м.Туда все равно придется ехать когда начнете оформление.Теперь ждем госкомиссию!Недеюсь, все сдадут вовремя!
 
Ася2011 (гость) 28.06.2011 21:43
АН
По поводу АН.Если покупаете через Ипотеку, то у каждого банка оформляют разные квартиры в разных секциях.И это у всех АН.Хотели купить в 1- секции (дешевле), но с нашим банком только секция 1 или 4.И то всего 3 квартиры на выбор было
 
Natali-koop7 07.07.2011 17:44
Тут не от Банка зависит, а от "продавца" (Веста-2001 или АН Бастион), и от того в каких банках они получили аккредитацию. И если вы приходите в Банк, и он аккредитовал только Весту, то и квартиры Вам в дальнейшем будут предлагать только те, которые у Весты, тоже самое касается и Бастиона. А квартиры у Бастиона - на самом деле дешевле, чем у непосредственного Застройщика - Весты. А что касается других АН, так называемых посредников (Азбука, инком..) то они продают квартиры по тем расценкам, которые выставил "продавец": квартиры Весты - по цене Весты, квартиры Бастиона - по цене Бастиона.
 
Zunik (гость) 13.07.2011 18:25
АН
Вы уверены? А мне казалось, банк аккредитует объект строительства, а не застройщика...

А кто нибудь знает, есть ли необходимость, помимо строительной стяхки, делать шумоизоляцию?
 
Natali-koop7 14.07.2011 15:23
Абсолютно!
Вот казалось бы, Объект один и тот же, но в Сбербанке аккредитована Веста, а Бастион только в Марьинорощинском отделении Сбербанка, что касаемо ВТБ, то на сколько мне известно, там только Бастион аккредитован, но за последний месяц, могло все измениться.
 
Ася2011 (гость) 14.07.2011 20:14
Мы покупали через ВТБ,у них аккредитована Веста.оформляли как объект с гос.поддержкой.т.е. после сдачи ГК будет ниже процент
 
Ляксандра 02.08.2011 18:50
На самом деле аккредитован объект но под определенного продавца! Есть еще продавец СМУ-50(он является ген подрядчиком весты) там квартиры дешевле тысяч на 200-300 но, есть косяк в виде того что они не работают через ипотеку так как веста с ними расплатилась квартирами и они просто отбивают свои деньги и не хотят морочиться с бумажками!!!
 
Dolya (гость) 22.07.2011 10:57
Бастион
Какая схема покупки квартиры через АН Бастион, посредством ипотеки?

1. Оформление договора бронирования
2. Оформление договора уступки??????? А когда заключается договор долевого строительства по 214 ФЗ?

Кто может подробно рассказать?
 
Natali-koop7 25.07.2011 17:10
Я оформляюсь через Бастион, и на данный момент Договор находится на регистрации.
Между Бастионом и Вестой в 2010 году был заключен Договор Долевого Участия (в соответствии с 214 ФЗ), и сейчас Бастион уступает права требование по этому Договору (по квартирно). Многих пугает название "Договор Цессии", но на мой взгляд ничего страшного в этом нет.
Бастион работает по следующей схеме:
1. Сперва вы заключаете Договор бронирования (на двушки он составляет 100т.р. и бронь стояла 3 недели, пока Банк согласовывал текст Договора и проводил оценку приобретаемой квартиры), причем эта сотня платится не сверху, а входит в общую стоимость квартиры, т.е. в Договоре Цессии будет стоять сумма на 100т.р. меньше.
2. Потом, когда Банк и АН уладили все между собой (от меня требовались только копия уведомления Банка (для Бастиона) и координаты менеджера в Бастионе (для Банка)), мне позвонили и назначили день подписания Договора. И когда я пришла в Бастион, сперва подписала Договор на оказание услуг (1,5%+1%), а потом сам Договор Цессии.
На следующий день, после подписания, Договор был отправлен на регистрацию, и вот теперь спокойно ждем, когда он вернется.
 
Ася2011 (гость) 31.07.2011 13:06
По поводу бронирования на 3 недели,это полный развод.Можно купить у застройщика напрямую, и не платить 100 тыс.А застройщик и так будет согласовывать Вашу кв-ру с банком.По поводу на 100 тыс.меньше....если что случится Вам эти 100 тыс АН не вернет.Типа услуги по подбору проведены и т.д.
 
Natali-koop7 01.08.2011 14:06
По поводу того, что 100тыс. могут не вернуться - это правда. В Договоре бронирования черным по белому написано, что АН (Исполнитель) бронирует эту квартиру и никому ее не предлагает в оговоренный срок, а Вы (Заказчик) должны в этот срок подписать Договор Цессии, если этого не происходит, то уплаченная сумма считается вознаграждением АН.
Подписывать или не подписывать Договор бронирования - это дело каждого. Никто Вас не заставляет этого делать. Но если у вас есть на руках одобрение банка (уведомление), вы настроены покупать квартиру в этом доме, и Вы видите, что с каждым днем квартир остается все меньше и меньше, тогда почему бы не забронировать понравившуюся Вам квартиру?! Могу сказать про себя, что ставили бронь в середине июня, и в Договоре бронирования прописали стоимость квартиры по расценке за 1 кв.м., которая действовала на тот момент, а с 1 июля произошло подорожание 1 кв.м. на 1 тыс.р. В итоге я даже выиграла, т.к. не смотря на то, что Договор Цессии я подписывала уже в июле, стоимость квартиры была указана, та, которая стояла в Договоре бронирования (по старой расценке).
Прежде чем определиться с продавцом (Веста или Бастион) я обзванивала и одних и других, расспрашивала какие у каждого из них условия и все тому подобное. И, позвонив в Весту, чтобы уточнить наличие и стоимость квартир, мне менеджер, занимающийся данным проектом, сказал, что у Весты общей сложностью 2 секции из 6, что большая часть квартир у Бастиона, и просчитав вместе с ним реальную стоимость квартиры с учетом комиссий (а Веста Вам тоже не будет бесплатно регистрировать ДДУ, а в дальнейшем и право собственности) получалось, что в Бастионе реальная стоимость 1 кв.м. меньше, примерно на на 2 тыс.р. (эта разница была без учета июльского подорожания).
В конечном итоге, сложив все плюсы и минусы, я сделала свой выбор в пользу Бастиона.
 
Ася2011 (гость) 01.08.2011 21:57
ну у Бастиона тоже,ведь, строго определенные квартиры, который они уже выкупили и теперь физ.лицам продают.
 
Natali-koop7 02.08.2011 18:25
Абсолютно верно. Поэтому определившись с квартирой стоит позвонить и в Бастион и в Весту, чтобы уточнить наличие.
У Бастиона на сайте, относительно достоверная информация о наличие, а вот у Весты, вообще сайт какой-то недоработанный.
НО, стоит учитывать, что на сайте Бастиона квартиры Весты закрашены как проданные.
 
Ася2011 (гость) 01.08.2011 22:04
сроки сдачи ГК
Дорогие соседи!Поделитесь,кто какой информацией владеет.Сдача ГК будет в 4-м квартале 2011 г или уже в 1 кв,2012? Вроде, слышала что кран будут в августе убирать.Останутся только внутренние работы.Была 2 нед.назад на объекте.Уже 6,5,4 подъезды закрыты.Показывают только 2 и 1.Там В лифтовых шахтах уже стоят лифты.Выкладываю фотку с дальнего моста.кому интересно,есть фотки внутри
Фото: ул. Кооперативная, стр. 7
 
Natali-koop7 02.08.2011 18:29
У меня в Договоре срок сдачи в эксплуатацию стоит 1 квартал 2012 года :)
 
Ляксандра 02.08.2011 18:40
привет соседка! по последней информации сдача в декабре данного года,но это всего лишь планируется. на стройке еще не были, но хотелось бы посмотреть внутренюю планировку квартир, была бы благодарна за фото.
Реклама

ЖК "Столичный". СТАРТ ПРОДАЖ в новом корпусе. Цены от 1,9 млн. Балашиха, ж/д станция 5 мин.
Квартиры с ОТДЕЛКОЙ!
Сдача 4 кв.2017
Площади: 24-73 м2 (студии,1,2,3-комн.)
Цены: 62.000–83.000 р/м2
Застройщик: ГЛАВМОССТРОЙ, +7 (495) 461-22-19 (с 9 до 19)

www.100lichny.ru

Реклама

Застройщик нарушил срок сдачи дома? Квартира меньшего размера?
Взыщем неустойку в вашу пользу! Без предоплаты.

Оценка перспектив БЕСПЛАТНО!

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

ЖК «ЛУЧИ»
Квартиры от 4,2 млн. р.

Старт продаж 2-й очереди – успей купить по самой выгодной цене! Ипотека от 8,5%. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г.

Квартиры рядом с метро
Мкр. Новокосино-2

10 мин. от метро. Монолитные дома комфорт-класса. Квартиры от 2,8 млн руб. Свои школы, детские сады. Машиноместа в продаже. Спешите!

ЖК "Сердце Столицы"

Квартиры рядом с БЦ "Москва-Сити" - от 163 000 руб./кв.м. Удобные планировки. Квартиры с видом на реку. ДОНСТРОЙ. Тел: (495) 925-47-47

Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.

ЖК "Алые Паруса"

Вдохновляющие скидки на ограниченный пул квартир в легендарном жилом комплексе, где царит атмосфера морского побережья. Подробности по тел.: (495) 925-47-47.

ЖК "Соколиный Форт"

Квартиры в сказочном доме - от 191 000 руб./кв.м. Ремонт под чистовую отделку. Дом расположен в двух шагах от лесопарка "Лосиный остров".


Связаться: info@novostroykin.ru

Предложения, опубликованные на сайте носят информационный характер и не являются офертой.

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия