Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655

Форум: г. Балашиха, проспект Ленина - ул. Белякова, мкр. 23, 24

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  4  5  6 

 
Эмилия (гость) 12.02.2013 22:45
новостройки
Оля,скажите а где будет первый дом строиться? На месте " Тополя"?
 
О Л Я 14.02.2013 22:47
Эмилия добрый вечер!

первый дом будет строится на ул Белякова. Не знаю где Тополь находится? я не из Балашихи к сожалению.
 
Эмилия (гость) 15.02.2013 01:01
Так на собрании ГЛС назвали место у проходной завода рядом с институтом. Куда первые переселенцы не хотели переселяться. А мы это место прозвали "заячья гора"
 
Клава П. (гость) 13.02.2013 11:23
документы
Оля, есть ли разрешение на строительство,где можно ознакомиться с проектной декларацией и доками на землю,подписаны ли ТУ на подключение к коммуникациям и протокол распределения долей с администрацией города? Кто и какие гарантии даёт по возврату,отданных вам вкладов?
И ещё,зачем вам продавть кв-ры по такой низкой цене,когда в доме той же серии,на нулевом цикле, в Зелёновке,Мортон продаёт 1-комн.по 80тыс.метр,2-комн.по 78тыс.и они отлично раскупаются,т.к.люди уверены,что всё будет построено в сроки,указанные в договоре?!Значит ли это,что собственных средств у вас просто нету,а кредит никто не даёт? Только пожалуйста не говорите,что вы день и ночь думаете о простых людях и желаете дать им заработать денег!
 
О Л Я 14.02.2013 23:07
Клава П- добрый вечер!

Кто и какие гарантии даёт по возврату,отданных вам вкладов-для этого есть договор.

Я так понимаю что представитель компании Мортон? или представитель А-ль? надеюсь догадываетесь о чем я говорю. А Зеленовка находится во первых несколько дальше чем белякова. во вторых - Мортон замечательная компания- но вот я только не слышала чтоб она переселением занималась! немного разные проекты! и в Балашихе за 80 т р?! хорошо продается?!)) да дай бог чтоб у всех все продавалось.
 
Ермолин Владимир (гость) 13.02.2013 14:39
осторожность и ещё раз осторожность!!!
Покупка квартиры в строящемся доме-это покупка не самого жилья,а имущественных прав на него,поскольку объекта недвижимости ещё нет в природе.Согласно закону,приобретение имущественных прав на квартиру может осуществляться только на основании договора долевого участия в строительстве.Предметом же договора вклада является не обязательство по поводу недвижимого имущества,а обязательство по поводу участия вкладчика в распределении прибыли(неизвестно будет она или нет)! Налицо "серая" схема привлечения средств граждан!Мало того,цена сильно ниже среднерыночной должна у любого здравомыслящего человека вызывать дополнительное подозрение! Плюс к тому,как я понимаю,пакета разрешительной документации нету,да и ещё зто первый опыт работы данного застройщика в строительстве(за исключением мифических турецких гостиниц)!
Так что вложение своих средств в данный объект-очень и очень опасное мероприятие,на которое могут пойти очень рисковые инвесторы,имеющие лишние деньги,потеря которых не будет для них критичной!!!
 
О Л Я 14.02.2013 23:14
Ермолин Владимир!

не разу не видела инвесторов у которых есть лишние деньги! а вот инвенсторов которые умеют зарабатвать вкладывая деньги в выгодные проекты-- уже встречаю часто! и вам того же желаю! научиться считать выгоду и просчитывать риски-- не на словах а на цифорках! для этого нужно совсем немного-- для начала калькулятор и немного знаний макро и микро экономики- ну просто чтоб с коэффицентами было не сложно разобраться, для начала, есть еще несколько составляющих но них вы сами узнайте. Кстати я уже писала и даже расчет приводила.
с уважением Ольга.
 
PASHA86 14.02.2013 23:56
Ольга, цифорки и калькулятор, выгодные проекты, премии за риск это все очень хорошо и красиво выходит на бумаге. Вы сами хоть раз инвестировали в новостройки? К сожалению в нашей строне не всегда ожидания оправдываються и тут дело даже не в макро и микроэкономики...
Есть у нас в строне компании которые ни разу ни кого не кинули, но люди лет по пять квартиры ждут...есть просто обманутые люди, которые по СВОЕЙ глупости влезли когдато в ОЧЕНЬ ВЫГОДНВЕ ПРОЕКТЫ.
Ваш проект очень хороший на бумаге, посмотрим как он будет реализовываться, я так понимаю что это только первый дом,далее будут еще. Будет у Вас рализация по 214-фз с апреля, будет хотя бы три-пять этажей построены, остануться квартиры - можно будет думать о покупке, не остануться ну и ладно, до то не последний. ИМХО.
А Вы выкладывайте сюда нам фото о ходе строительства, новости, я думаю что все Вам будут благодарны.

С Уважением.
 
О Л Я 15.02.2013 17:32
PASHA86
PASHA86-- да я сама являюсь вкладчиком, и так же как и все оцениваю риски! а также в свое время у меня тоже был неприятный опыт и я теряла, прекрасно понимаю что вы просто боитесь, так вот даже в библии говориться что самый большой грех это страх, может уже пора перестать бояться и просто просчитать риски и выгоду!? к сожалению у большинства людей все основанно на страхе прошлых лет и.т.д. выкладывать буду ссылки на фото.
 
PASHA86 15.02.2013 18:57
Ок, давайте про риски:
1. Неизвестный застройщик, который не реализовал ни одного проекта.
2. Нет разрешения на строительство.
3. Строительство не начато.
4. Схема покупки ЖСК сама по себе не плохая, но от застройщиков с историей, а так см. пункт 1.
5. Суды, которые закончились мировым соглашением это конечно хорошо, но мировое соглашение должно соблюдаться обеими сторонами а как оно на самом деле будет неизвестно. Да и вообще тема не очень.
И это только риски застройщика, про риски объекта писать не буду.
Плюсы:
1. Цена.
Не знаю как для остальных, но для меня рисков как то многовато...
Я бы с удовольствием согласился на доходность в два раза ниже, при уменьшеных в два раза рисках.

С уважением.
 
PASHA86 15.02.2013 18:57
И кстати кто у Вас на подряде?
 
Вопрошающий_ (гость) 16.03.2013 01:51
>вот даже в библии говориться что самый большой грех это страх,
И Где же там такое сказано ? потрудитесь сообщить
 
ViktoriaH 02.12.2013 12:43
Представьте обществу на обозрение хотя-бы утвержденный проект планировки, а так-же информацию о том кого будут переселять в этот дом, он наверняка у вас стартовым будет
 
Александр Магомедов (гость) 18.02.2013 12:51
Высший Арбитражный суд
http://kad.arbitr.ru/Card/e2132833-96c2-484a-91f1-bda601a09812
Реклама

Застройщик нарушил срок сдачи дома? Квартира меньшего размера?
Взыщем неустойку в вашу пользу! Без предоплаты.

Оценка перспектив БЕСПЛАТНО!

Реклама

ЖК "Столичный". СТАРТ ПРОДАЖ в новом корпусе. Цены от 1,9 млн. Балашиха, ж/д станция 5 мин.
Квартиры с ОТДЕЛКОЙ!
Сдача 4 кв.2017
Площади: 24-73 м2 (студии,1,2,3-комн.)
Цены: 62.000–83.000 р/м2
Застройщик: ГЛАВМОССТРОЙ, +7 (495) 461-22-19 (с 9 до 19)

www.100lichny.ru

Страницы: 1  2  3  4  5  6 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

НОВОЕ СООБЩЕНИЕ
Имя:
Тема сообщения:
Сообщение: 
Изображения: 
(до 3Мб, формат jpg)
Файлы:

Введите код, указанный на картинке:
 
Надоело вводить цифры? Зарегистрируйся!
 

Поделиться
Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.

ЖК «ЛУЧИ»
Квартиры от 4,2 млн. р.

Старт продаж 2-й очереди – успей купить по самой выгодной цене! Ипотека от 8,5%. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г.

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

ЖК "Алые Паруса"

Вдохновляющие скидки на ограниченный пул квартир в легендарном жилом комплексе, где царит атмосфера морского побережья. Подробности по тел.: (495) 925-47-47.

Квартиры рядом с метро
Мкр. Новокосино-2

10 мин. от метро. Монолитные дома комфорт-класса. Квартиры от 2,8 млн руб. Свои школы, детские сады. Машиноместа в продаже. Спешите!

ЖК "Соколиный Форт"

Квартиры в сказочном доме - от 191 000 руб./кв.м. Ремонт под чистовую отделку. Дом расположен в двух шагах от лесопарка "Лосиный остров".

ЖК "Сердце Столицы"

Квартиры рядом с БЦ "Москва-Сити" - от 163 000 руб./кв.м. Удобные планировки. Квартиры с видом на реку. ДОНСТРОЙ. Тел: (495) 925-47-47


Связаться: info@novostroykin.ru

Предложения, опубликованные на сайте носят информационный характер и не являются офертой.

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия