Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Вега" (г. Щелково)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  4  5  ... 233  234  235 

 
fl (гость) 13.02.2013 22:27
для умных
можно ЭЛЕМЕНТАРНО проверить любую стройку на долгострой и обман.
существует гос программа
-Ипотека с гос поддержкой-
Куча бонусов как застройщику там и дольщику (покупателю)
Никакой платы за оформдение, минмум док-тов, ипотека 11% и т.д.-куча плюшек.
Так вот что бы участвовать в этой программе застройщик всего навсего обязан предоставить пакет док-в (грубо что у него есть деньги на стройку) и ОБЯЗАТЬСЯ закончить строительство в определённый срок-всего навсего.
по г Щёлкову и направлению есть минимум 6 ЖК в которых дают эту ипотеку.
Думающий додумает сам.
Совет
В банках пытаются впарить свою ипотеку-там прцент больше-спрашивать нужно конкретно. Более того например на сайте ВТБ24 список домов выложенный в доступ для скачки состваляет процентов 10 от тех адресов по которым Вы можете получить такие условия.
И PC
ЖК Гагаринский, Жигалово, Монинский, новстройки в центре Щёлково-везде есть такая программа от ВТБ и СБЕРА.
Вот и разница....в гарантиях=))))
 
Flagreg 13.02.2013 23:31
вы все правильно пишете в плане ипотеки и участия банков, в этом я с вами согласен! с ними как то спокойнее, но существует также больщое кол-во долгостроев, в который участвовали тот же ВТБ24 и СБЕРбанк и т.д. примеров много...
я лично не стал ждать пока появится ипотека и банки, т.к. подумал, что многие захотят вложиться в эту стройку, т.к. место как мне показалось очень хорошее, и наверно многим понравится...и пока я буду ждать цена вырастет (что и произошло) и в принципе как мне кажется темпы продаж, подтверждают мои догадки о популярности этой территории застройки... и я думаю, если продажи упадут, застройщик сможет достаточно быстро договориться с банками, и будет Вам ипотека...
Я просто не согласен с вами в том, что как мне кажется никакой застройщик не даст вам на стадии котлована-цоколя, беспроцентную рассрочку до конца строительства, вот на это надеяться и есть бред, по моему. или я Вас не так понял...
ЗЫ:
и это, пожалуйста, не надо под моим ником "Fl" писать, а то мы скоро запутаемся кто кому пишет...
 
Денчик (гость) 14.02.2013 10:36
И всеже - разве ипотеку дают "под котлован" стройки почти?? Приценивался год назад к Гагаринке. ВТБ ипотеку мне предложили только когда дом уже стоял полностью и шло конечное оформление... Раньше - нет.
 
ne fl (гость) 14.02.2013 13:07
к цене
У застройщиков с репутацией (дск-1, пик, главмосстрой, су-155)-ипотека с котлована.
Теперь про выгоду вложения денег сейчас.
Считаем.
Сдача август 2014-наверняка коммуникации плюсом ещё до полугода (так всегда бывает)=2 года.
Я несу сейчас 3 миллиона за двушку в Веге.
Через 2 года (перед сдачей)-она будет стоить от 3.5 до 4 миллиона.
Выгода от 0,5 до миллиона.
Я несу сейчас эти 3 миллиона в банк под 10%=0,6 миллиона.
В общем с выгодой тоже всё спорно=слишком много вводных (сроки сдачи, изменения цены, доп оплаты всякой хрени при сдачи дома и т.д.)
Потому надо ждать гарантий.
Я не могу себе позволить рисковать такой суммой. И никому не советую.
По поводу долгостроев при существующей ипотеке.
Таки я писал про ипотеку с гос поддержкой.
Там долгострой исключён.
По поводу застройщика Софрино.
Застройщик не левый но и репутации не имеет.
Все его стройки-точечные. С какой стати ему верить на слово я вообще не понимаю.
 
Денчик (гость) 14.02.2013 15:09
Воот, спасибо за более конструктивный диалог)
При таком подходе можно долго ждать. И внимание - искать свободных квартир... Рассказываю то, что знаю и сталкивался сам. Супруна 1а. Отличная новостройка, люди живут и балдеют) Но когда дом только здали - уйма квартир, купленных на стадии стройки - перепродовались перекупчиками, в большинстве своем - господа с рынка и т.п. Соответсвенно к цене, что логично выросла за м в квадрате прибавляется цена перекупа...
К слову - ходил, узнавал в дом, что на ридиоцентре рядом построен, "долгий новострой" так сказать. Там до сих пор есть свободные квартиры... Двушка - почти 4 (!!!!) ляма!!!
В погоне за выгодой позже приобрести вижу беспорный плюс один. Гарантии и т.д. А вот остальное... Тоже долго думал и решался...
Учитывая, как покупаются квартиры в Веге сейчас....Думаю свободных через те же пару лет не будет. Только от перекупчиков если...
Как то вот так вот....
 
Flagreg 14.02.2013 15:50
Денис, да про перекупщиков тоже наслышан от друга, который покупал на Заречной улице напротив Глобуса себе квартиру... все как ты говоришь...
не Fl:
Да можно подождать и приобрести плюс в том, что немного минимизируются риски и сроки до конца строительства, но потом получится, что за большую стоимость выбрать идеальную для себя квартиру в доме будет очень трудно, то окна не туда, то этаж не тот и т.д. Я конечно не знаю как там с шахматкой, но когда я покупал уже была такая проблема, идеальные для меня однушки на верхних этажах в сторону леса были распроданы все...
 
Flagreg 14.02.2013 15:31
не совсем согласен с Вами)
когда я покупал, двушка стоила 2.6 млн. (сначала её хотел, но решил обойтись без кредитов) и далее считаем на 2 года:
2,6 млн за 2 года под 10%= 3,12 млн.руб. на эти деньги можно сейчас купить двушку в недавно построенном и заселенном доме? нет! а через 2 года? наверно это будет только первый взнос в ту же ипотеку)
Так что выгода как мне кажется все таки есть при условии, что стройка продлится 2 года, а не лет эдак 5-10 как соседний 14 этажный дом (а он известнейший Щелковский долгострой) :)) и что есть пока где жить, не снимая жилье и не влезая в ипотеку.
вот примерно по таким же примитивным расчетам я и решил немного рискнуть и взять по первой цене на стадии котлована, потому что потом наверно не осилил бы по цене без ипотеки.
 
Flagreg 14.02.2013 16:46
новые цены
http://dom-vega.ru/about/%D1%86%D0%B5%D0%BD%D1%8B/
Вот кстати новые цены, совсем недавно агенство обновило на сайте.
Двушки и трешки в доме №3 почему то дороже стали, чем в №1 и №2.
 
Денчик (гость) 14.02.2013 20:40
Спрос однако) Самый востребованный дом) Но я то знаю, что лучший-это первый))
Шучу, шучу))
 
Flagreg 14.02.2013 21:30
Да в третьем уже наверно квартир то свободных не осталось))
По мне первый и третий самые лучшие, второй мне меньше нравится, потому что 14-этажка очень рядом, на нижних этажах солнце будет закрывать.. хотя может это мой бзик такой:)
Денчик, а ты какой этаж выбрал? Я - 15-ый :)
 
Денчик (гость) 14.02.2013 22:19
у меня 8-й) На уровне верхушек сосен, если не спилят (спрашивал-прораб обещался, что оставят)))
А так мир тесен....изначально тоже 15-й этаж был 3-го дома))))
 
Flagreg 15.02.2013 07:54
я так понял, они до нового года, все деревья, которые были под удаление, выкорчевали, когда разравнивали площадку. Я когда первый раз туда приехал, они как раз их выкорчевывали. Так что наверно те деревья, которые сейчас остались около домов, останутся:)
 
Fl (гость) 19.02.2013 21:09
Регистрация договоров
Первая пачка договоров, насколько я понял, прошли регистрацию в рег.палате :)
 
Денчик (гость) 21.02.2013 12:36
Хорошо, коли так)
Итак, был на днях на стройке. Созерцал со стороны построенной новостройки через забор - там мое излюбленное место на холмике около высоковольтной подстанции)Особо стахановской деятельности не заметил - кран стоит себе без дела. Но и откровенного спокойствия нет. Работала бетономешалка, люди стучали/варили на цоколе второго дома и что-то делали у третьего. У третьего визуально ничего не изменилось, кроме пожалуй появившегося металлического "каркаса" что-ли...
А вот около первого дома выросла гора бетонных плит и стоял автокран.
 
Fl (гость) 21.02.2013 12:58
Хорошо, спасибо, за новости. В субботу буду на объекте забирать свой зарегистрированный договор, наделаю фотографий, но из рассказа понял, что готовятся делать перекрытия второго этажа третьего дома. :)
А вот гора бетонных плит около первого дома, видимо означает, что скоро привезут колонны и будут их ставить...
 
Денчик (гость) 21.02.2013 21:37
Честно - насчет второго этажа не уверен... Или я плохо рассмотрел иди просто вся работа сделана (про то, что увидел)всеж снизу. В районе первого этажа...
У меня просьба. Если будет возможность - спроси пожалуйста, когда будут договора первого дома)
Хочу сравнить, что скажут и что втирали мне ;)Заранее спасибо!!)
 
Fl (гость) 22.02.2013 00:07
хорошо, спрошу, если не забуду) но наверно как у меня выйдет по времени с договором или даже быстрее... регистрация моего договора в целом заняло 1.5 месяца примерно, даже меньше.
Ну по поводу второго этажа третьего дома... я так понял, что ты видел металлические опоры около колонн, и эти опоры стояли на плитах перекрытия первого этажа (т.е. на полу первого этажа)? так? да и охранник тебе вроде сказал, что с цоколем у этого дома все работы завершены...
расскажи поподробнее что за каркас появился у третьего дома? я подумал сразу, что это опоры под установку перекрытий...
 
Денчик (гость) 22.02.2013 08:00
Ну, то что я рассмотрел.... Наверно ты прав - похоже на металлические опоры около колон...
Главное - что работают)))
 
Fl (гость) 23.02.2013 15:35
привет, был на стройке, солнышко пригревает, работа кипит. :)
Увидел что привезли очень много плит перекрытия около третьего дома, да и около других двух домов, почти все свободное пространство теперь занято строй материалами, в основном этими плитами.
Тот каркас что ты видел это как раз железные опоры для установки перекрытий второго этажа, как я и думал.
Кран кстати около третьего дома, с виду собран полностью и его видно аж с переезда за 14 этажкой, но мне кажется, что все таки его высота немного не дотягивает до 17 этажей, визуально так этажей на 16 :)) вопщем хз, может обман зрения))
Сказали что скоро привезут еще кран для первого дома и начнут его собирать.
Передо мной люди как раз занимались оформлением бумаг для регистрации договоров, им сказали что примерно месяц займёт по времени.
Когда делал фотки крана удивился, что он вообще новый, еще не разу не использовался.
Вопщем итог такой: стройка движется, материалов завезли много, и это радует.
 
Flagreg 23.02.2013 15:40
Новые фотографии

Фото: ЖК "Вега" (г. Щелково)
 
Flagreg 23.02.2013 15:42

Фото: ЖК "Вега" (г. Щелково)
 
Flagreg 23.02.2013 15:43

Фото: ЖК "Вега" (г. Щелково)
 
Flagreg 23.02.2013 15:44

Фото: ЖК "Вега" (г. Щелково)
 
Flagreg 23.02.2013 15:45

Фото: ЖК "Вега" (г. Щелково)
 
Flagreg 23.02.2013 15:46

Фото: ЖК "Вега" (г. Щелково)
 
Flagreg 23.02.2013 15:47

Фото: ЖК "Вега" (г. Щелково)
 
Flagreg 23.02.2013 15:48

Фото: ЖК "Вега" (г. Щелково)
 
Денчик (гость) 23.02.2013 18:21
Спасибо большое за инфу и фотографии! Отличный и красивый фотоотчет! Да, мне тоже обещали месяц на оформление договара.
Хорошо, если и второй кран поставят!
К слову, мне в Софрино заявили - в первую очередь строить собираются третий и первый дома.
 
Денчик (гость) 26.02.2013 18:41
Был на стройке (скоро отстреливать будут))))) и правда - около первого дома кран собираются ставить)))
 
Fl (гость) 27.02.2013 13:54
а как ты понял? его уже привезли что ли?
 
Денчик (гость) 27.02.2013 18:26
Вроде в разобранном виде рядом лежит. И большой автокран стоит... Смотел издалека из-за забора)
 
Fl (гость) 02.03.2013 09:30
Ну автокран, кажется, давно уже стоит им, думаю, будут первые колонны ставить) а вот если второй высокий кран поставят, будет хорошо) только один фиг еще строить и строить...до 2014 года))
Реклама

Юридическая помощь, консультации бесплатно!
Взыскание неустойки, признание права собственности, строительные недостатки, банкротство застройщика.

Команда профессионалов, реальная практика.
тел.+7 (977) 362-13-09
e-mail: baryshnikovfirm@gmail.com

baryshnikovfirm.com

Реклама

В Новостройке.ру - Помощь в приемке квартиры в новостройке от специалистов
4 года опыта, 632 принятых объекта, 100+ отзывов
Возьмем полностью процесс приемки на себя, сделаем обмеры
+7 (495) 663 50 21, с 10 до 20, без выходных

http://v-novostroyke.ru/

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия