Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655

Форум: р-н Левобережный, мкр. 2В, ул. Смольная, д. 49, корп. 8А, 8Б (ЖК "Кристалл")

Темы форума

Страницы: 1  2  3  4  5  ... 17  18  19 

 
Кроня 31.07.2014 00:29
Стоянка
Заезды раздельные слева на -2 этаж, справа -1
Фото: р-н Левобережный, мкр. 2В, ул. Смольная, д. 49, корп. 8А, 8Б (ЖК "Кристалл")
Фото: р-н Левобережный, мкр. 2В, ул. Смольная, д. 49, корп. 8А, 8Б (ЖК "Кристалл")
Фото: р-н Левобережный, мкр. 2В, ул. Смольная, д. 49, корп. 8А, 8Б (ЖК "Кристалл")
Фото: р-н Левобережный, мкр. 2В, ул. Смольная, д. 49, корп. 8А, 8Б (ЖК "Кристалл")
Фото: р-н Левобережный, мкр. 2В, ул. Смольная, д. 49, корп. 8А, 8Б (ЖК "Кристалл")
 
Surf (гость) 08.08.2014 09:53
Не понятно как на. -2 попасть с Ленинградки ?! Ул. Смольная одностороняя и по ней дом не объехать . Т.о. Чтобы заехать на -1 нужно с Ленинградки на Беломорскую и через БП на парковку, а на -2 : с Ленинградки на Беломорскую потом до Дыбенко потом направо на Фестивальную, направо на Смольную и только потом в паркинг !?
 
Покупатель-1 (гость) 04.08.2014 08:45
Торгаши
Из этого всего делаю вывод. Бест и Мосреалстрой просто посредники. Так торопили получить свой откат за услуги, не облагаемый налогом, а как получили, даже не позвонили что есть проблемы с ДДУ. Узнали сами за день до аккредитива. Честно плюю этой схеме продаж в лицо тому, кто ее придумал и тем, кто получил деньги за мою бронь и ни разу после этого мне не позвонил. Шарага непрофессионалов.
 
Кроня 04.08.2014 23:36
Да, между делом так сказали, что ДДУ не сможем подписать, генеральный в отпуске, красавцы.
 
Мария _2014 (гость) 07.08.2014 23:36
+1
Полностью согласна, сама в такой же ситуации
 
Мария_962 (гость) 07.08.2014 23:34
Ожидание гендиректора
Вчера ответили что вроде гендир должен выдать доверенность на подписание дду, скорее всего в понедельник, но пока ее не видели. У кого-нибудь есть еще информация? Такой внезапный отпуск без точных сроков очень странный на мой взгляд.
 
Surf (гость) 08.08.2014 02:49
Ничего не будет пока ЦИ не найдет новую страховую,вместо Восхождения, а это очень не просто. А все остальное: отпуска, доверенности - это всем известное мучное блюдо .
 
Мария_2014 (гость) 08.08.2014 12:06
Новая информация
Сегодня говорила с Мосреалстроем, теперь уже новая информация - оказывается у застройщика смена руководства. Более точно обещали сказать сегодня после 15 ч.
Если что-то конкретное появится, напишу.
 
costa52
09.08.2014 12:22
С неподписанием ДДУ длится уже неск. недель - последние ДДУ подписаны были от 22 июля по словам Центр-Инвеста. Пока непонятно когда разрешится. Пичины типа - ГД в отпуске, смена руководства/полномочий должности ГД - отговорки. Скорее всего, тема с Восхождением, возможный пересмотр цен..
 
Fantom_2014 (гость) 09.08.2014 17:55
Сам в такой же ситуации. ГД с 11 по 20 августа в отпуске.
11 якобы сделают доверенность. В любом случае без выбора новой строховой ДДУ стремно подписывать. Мне кажется речь может идти о повышении цен. С другой стороны есть договор бронирования. Но по нему стоимость может меняться как я понял. Дружно ждем понедельника.
 
Мария_2014 (гость) 10.08.2014 16:22
Подписание дду
Обещали что цены на квартиры зафиксированы, опять таки понятно что обещать не значит жениться:) Я думаю если это Восхождение, то это далеко не так страшно. Эта проблема хотя бы понятна и гипотетически решаемая. Я беру с ипотекой, в этой части большой риск что банк пересмотреть ставки в наше санкционное время. Жду в напряжении понедельника. Больше все нервничают те кто дду подписал, но не зарегистрировал и положил денежки в банк Москвы на безотзывной депозит :) я себя успокаиваю, что хотя бы путь назад еще имеется.
 
Сава (гость) 10.08.2014 19:01
Не надо сразу так пугаться - не безотзывный депозит, а аккредитив, смысл аккредитива в том, что продавец не сможет получить деньги до тех пор пока не предоставит в банк документ соответствующий условию аккредитива , а в нашем случае этим документом является оригинал ДДУ, зарегистрированный в управлении федеральной службы гос. Регистрации кадастра и картографии по Москве. Если регистрация не произойдет в течении срока аккредитива, деньги автоматом вернуться на ваш счет в банке Москвы, в этом случае потерять можно только комиссию. Тем кому ЦИ подписал со своей стороны договор, цена сто процентов измениться не может, не важно даже если сменится ген.дир. Я конечно не юрист, мое мнение , что те кто подписал договор бронирования с бестом или мосреалом и в течении 10 дней не может подписать ДДУ по вине ЦИ, могут тоже не переживать за повышение цены, т к вы по своей вине ни каких условий договора не нарушали.
 
Natella 10.08.2014 22:11
На сайте Росреестра есть ДДУ, зарегистрированные 31 июля, а потом сразу 2 очевидно ипотечных от 6 августа.
 
costa52
11.08.2014 12:50
Похоже это те кому подписали до 22.07
 
Natella 11.08.2014 13:07
Получается наличие или отсутствие договора страхования не влияет на регистрацию договора, в только на факт подписания?
 
Surf (гость) 11.08.2014 13:50
Ст. 15.1 214-ФЗ
 
Natella 11.08.2014 14:22
С 01.01.2014 Росреестр не регистрирует сделку, если нет договора страхования и если разрешение на строительство выдано после 01.01.2014.
Приостановка в регистрации похоже будет пока не предоставят новый договор страхования.
 
Мария_2014 (гость) 11.08.2014 12:07
Товарищи будующие соседи, надеюсь :)
А я как раз юрист, хотя и не специализируюсь на недвижимости.
В части аккредитива, знаю как это работает, опасения лишь в том, что если сделка развалися, большая сумма зависнет как минимум на 60 дней в банке под санкциям находящимся, с вытекающими из этого фин.рисками.
Понятно что ее должны вернуть по истечении срока аккредитива, если он не исполнен.
В части фиксации цены квартиры по договору бронирования. Посмотрите что составляет предмет договора, снятие квартиры с продажи. Мосреалстроем и бест строй это агенты, они не могут фиксировать цену квартиры в договоре, они не являются ее собственником и не вправе устанавливать/фиксировать цены. Я не вижу в договоре бронирования условий о том что застройщик обязался зафиксировать цены. Указанный договор юридически не является предварительным договором (юристы меня поймут), это отдельное обязательство - агентский договор по своему существу. Кстати я знаю в суде такие договоры потом после покупки успешно признаются недействительными, как навязанные потребителю и растрогаются с возвратом всей суммы и штрафом в 50%.
Так что, на мой взгляд риски с ценой есть вплоть до даты подписания дду.
 
Fantom_2014 (гость) 11.08.2014 13:36
Риск с ценой есть и будет висеть еще месяц. Звонил в Мосреалстрой. Сейчас решают вопрос с выбором страховой. Это конкурс. По своей практике знаю и в Мосреалстрое подтвердили - это около месяца-полутора. Мосреалстрой при этом готов вернуть деньги. Смотрел рядом Флотилию. Кто какие варианты еще рассматривал?
 
Surf (гость) 11.08.2014 13:54
Флотилия - апартаменты. Вне жилищного законодательства.
 
Fantom_2014 (гость) 11.08.2014 14:12
Обсуждать различия между квартирой и апартаментами не хочу. С возможностью прописки конечно приятнее. Но больше объектов мне кажется особо за ту же цену нет.
Белый парк - вариантов планировок практически не осталось.
Водный стадион - место на любителя и тоже апартаменты.
Химки - не рассматриваю.
 
Fantom_2014 (гость) 11.08.2014 14:14
Вчера специально ездил смотреть достроили в Кристалле 16 этажей в Секции 1.Секция 2 12 этажей. Т.е. идут по графику. Когда настроился уже. Так тяжело искать альтернативу :)
Реклама

Комплекс "Барбарис". Старт продаж! 7 мин. м.Бибирево, СВАО.
Цены от 2,9 млн. Cквер, школа, сад,ТЦ, храм. Ипотека.
Сдача: 2кв. 2018
Площади: 24-80 м2 (студии,1,2,3-комн.)
Цены: 101.000–134.000 р.м2
Застройщик: ГК МИЦ, +7 (495) 461-22-47 Звоните!

http://barbaris-dom.ru

Реклама

Застройщик нарушил срок сдачи дома? Квартира меньшего размера?
Взыщем неустойку в вашу пользу! Без предоплаты.

Оценка перспектив БЕСПЛАТНО!

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

НОВОЕ СООБЩЕНИЕ
Имя:
Тема сообщения:
Сообщение: 
Изображения: 
(до 3Мб, формат jpg)
Файлы:

Введите код, указанный на картинке:
 
Надоело вводить цифры? Зарегистрируйся!
 

Поделиться
ЖК "Алые Паруса"

Вдохновляющие скидки на ограниченный пул квартир в легендарном жилом комплексе, где царит атмосфера морского побережья. Подробности по тел.: (495) 925-47-47.

Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.

ЖК «ЛУЧИ»
ИПОТЕКА от 8,5%

ЖК "ЛУЧИ" – старт продаж 2-й очереди! 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

ЖК "Сердце Столицы"

Квартиры рядом с БЦ "Москва-Сити" - от 163 000 руб./кв.м. Удобные планировки. Квартиры с видом на реку. ДОНСТРОЙ. Тел: (495) 925-47-47

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

Квартиры рядом с метро
Мкр. Новокосино-2

10 мин. от метро. Монолитные дома комфорт-класса. Квартиры от 2,8 млн руб. Свои школы, детские сады. Машиноместа в продаже. Спешите!

ЖК "Соколиный Форт"

Квартиры в сказочном доме - от 191 000 руб./кв.м. Ремонт под чистовую отделку. Дом расположен в двух шагах от лесопарка "Лосиный остров".


Связаться: info@novostroykin.ru

Предложения, опубликованные на сайте носят информационный характер и не являются офертой.

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия