Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: р-н Левобережный, мкр. 2В, ул. Смольная, д. 49, корп. 8А, 8Б (ЖК "Кристалл")

Темы форума

Страницы: 1  2  3  4  5  ... 17  18  19 

 
Кроня 31.07.2014 00:29
Стоянка
Заезды раздельные слева на -2 этаж, справа -1
Фото: р-н Левобережный, мкр. 2В, ул. Смольная, д. 49, корп. 8А, 8Б (ЖК "Кристалл")
Фото: р-н Левобережный, мкр. 2В, ул. Смольная, д. 49, корп. 8А, 8Б (ЖК "Кристалл")
Фото: р-н Левобережный, мкр. 2В, ул. Смольная, д. 49, корп. 8А, 8Б (ЖК "Кристалл")
Фото: р-н Левобережный, мкр. 2В, ул. Смольная, д. 49, корп. 8А, 8Б (ЖК "Кристалл")
Фото: р-н Левобережный, мкр. 2В, ул. Смольная, д. 49, корп. 8А, 8Б (ЖК "Кристалл")
 
Surf (гость) 08.08.2014 09:53
Не понятно как на. -2 попасть с Ленинградки ?! Ул. Смольная одностороняя и по ней дом не объехать . Т.о. Чтобы заехать на -1 нужно с Ленинградки на Беломорскую и через БП на парковку, а на -2 : с Ленинградки на Беломорскую потом до Дыбенко потом направо на Фестивальную, направо на Смольную и только потом в паркинг !?
 
Покупатель-1 (гость) 04.08.2014 08:45
Торгаши
Из этого всего делаю вывод. Бест и Мосреалстрой просто посредники. Так торопили получить свой откат за услуги, не облагаемый налогом, а как получили, даже не позвонили что есть проблемы с ДДУ. Узнали сами за день до аккредитива. Честно плюю этой схеме продаж в лицо тому, кто ее придумал и тем, кто получил деньги за мою бронь и ни разу после этого мне не позвонил. Шарага непрофессионалов.
 
Кроня 04.08.2014 23:36
Да, между делом так сказали, что ДДУ не сможем подписать, генеральный в отпуске, красавцы.
 
Мария _2014 (гость) 07.08.2014 23:36
+1
Полностью согласна, сама в такой же ситуации
 
Мария_962 (гость) 07.08.2014 23:34
Ожидание гендиректора
Вчера ответили что вроде гендир должен выдать доверенность на подписание дду, скорее всего в понедельник, но пока ее не видели. У кого-нибудь есть еще информация? Такой внезапный отпуск без точных сроков очень странный на мой взгляд.
 
Surf (гость) 08.08.2014 02:49
Ничего не будет пока ЦИ не найдет новую страховую,вместо Восхождения, а это очень не просто. А все остальное: отпуска, доверенности - это всем известное мучное блюдо .
 
Мария_2014 (гость) 08.08.2014 12:06
Новая информация
Сегодня говорила с Мосреалстроем, теперь уже новая информация - оказывается у застройщика смена руководства. Более точно обещали сказать сегодня после 15 ч.
Если что-то конкретное появится, напишу.
 
costa52
09.08.2014 12:22
С неподписанием ДДУ длится уже неск. недель - последние ДДУ подписаны были от 22 июля по словам Центр-Инвеста. Пока непонятно когда разрешится. Пичины типа - ГД в отпуске, смена руководства/полномочий должности ГД - отговорки. Скорее всего, тема с Восхождением, возможный пересмотр цен..
 
Fantom_2014 (гость) 09.08.2014 17:55
Сам в такой же ситуации. ГД с 11 по 20 августа в отпуске.
11 якобы сделают доверенность. В любом случае без выбора новой строховой ДДУ стремно подписывать. Мне кажется речь может идти о повышении цен. С другой стороны есть договор бронирования. Но по нему стоимость может меняться как я понял. Дружно ждем понедельника.
 
Мария_2014 (гость) 10.08.2014 16:22
Подписание дду
Обещали что цены на квартиры зафиксированы, опять таки понятно что обещать не значит жениться:) Я думаю если это Восхождение, то это далеко не так страшно. Эта проблема хотя бы понятна и гипотетически решаемая. Я беру с ипотекой, в этой части большой риск что банк пересмотреть ставки в наше санкционное время. Жду в напряжении понедельника. Больше все нервничают те кто дду подписал, но не зарегистрировал и положил денежки в банк Москвы на безотзывной депозит :) я себя успокаиваю, что хотя бы путь назад еще имеется.
 
Сава (гость) 10.08.2014 19:01
Не надо сразу так пугаться - не безотзывный депозит, а аккредитив, смысл аккредитива в том, что продавец не сможет получить деньги до тех пор пока не предоставит в банк документ соответствующий условию аккредитива , а в нашем случае этим документом является оригинал ДДУ, зарегистрированный в управлении федеральной службы гос. Регистрации кадастра и картографии по Москве. Если регистрация не произойдет в течении срока аккредитива, деньги автоматом вернуться на ваш счет в банке Москвы, в этом случае потерять можно только комиссию. Тем кому ЦИ подписал со своей стороны договор, цена сто процентов измениться не может, не важно даже если сменится ген.дир. Я конечно не юрист, мое мнение , что те кто подписал договор бронирования с бестом или мосреалом и в течении 10 дней не может подписать ДДУ по вине ЦИ, могут тоже не переживать за повышение цены, т к вы по своей вине ни каких условий договора не нарушали.
 
Natella 10.08.2014 22:11
На сайте Росреестра есть ДДУ, зарегистрированные 31 июля, а потом сразу 2 очевидно ипотечных от 6 августа.
 
costa52
11.08.2014 12:50
Похоже это те кому подписали до 22.07
 
Natella 11.08.2014 13:07
Получается наличие или отсутствие договора страхования не влияет на регистрацию договора, в только на факт подписания?
 
Surf (гость) 11.08.2014 13:50
Ст. 15.1 214-ФЗ
 
Natella 11.08.2014 14:22
С 01.01.2014 Росреестр не регистрирует сделку, если нет договора страхования и если разрешение на строительство выдано после 01.01.2014.
Приостановка в регистрации похоже будет пока не предоставят новый договор страхования.
 
Мария_2014 (гость) 11.08.2014 12:07
Товарищи будующие соседи, надеюсь :)
А я как раз юрист, хотя и не специализируюсь на недвижимости.
В части аккредитива, знаю как это работает, опасения лишь в том, что если сделка развалися, большая сумма зависнет как минимум на 60 дней в банке под санкциям находящимся, с вытекающими из этого фин.рисками.
Понятно что ее должны вернуть по истечении срока аккредитива, если он не исполнен.
В части фиксации цены квартиры по договору бронирования. Посмотрите что составляет предмет договора, снятие квартиры с продажи. Мосреалстроем и бест строй это агенты, они не могут фиксировать цену квартиры в договоре, они не являются ее собственником и не вправе устанавливать/фиксировать цены. Я не вижу в договоре бронирования условий о том что застройщик обязался зафиксировать цены. Указанный договор юридически не является предварительным договором (юристы меня поймут), это отдельное обязательство - агентский договор по своему существу. Кстати я знаю в суде такие договоры потом после покупки успешно признаются недействительными, как навязанные потребителю и растрогаются с возвратом всей суммы и штрафом в 50%.
Так что, на мой взгляд риски с ценой есть вплоть до даты подписания дду.
 
Fantom_2014 (гость) 11.08.2014 13:36
Риск с ценой есть и будет висеть еще месяц. Звонил в Мосреалстрой. Сейчас решают вопрос с выбором страховой. Это конкурс. По своей практике знаю и в Мосреалстрое подтвердили - это около месяца-полутора. Мосреалстрой при этом готов вернуть деньги. Смотрел рядом Флотилию. Кто какие варианты еще рассматривал?
 
Surf (гость) 11.08.2014 13:54
Флотилия - апартаменты. Вне жилищного законодательства.
 
Fantom_2014 (гость) 11.08.2014 14:12
Обсуждать различия между квартирой и апартаментами не хочу. С возможностью прописки конечно приятнее. Но больше объектов мне кажется особо за ту же цену нет.
Белый парк - вариантов планировок практически не осталось.
Водный стадион - место на любителя и тоже апартаменты.
Химки - не рассматриваю.
 
Fantom_2014 (гость) 11.08.2014 14:14
Вчера специально ездил смотреть достроили в Кристалле 16 этажей в Секции 1.Секция 2 12 этажей. Т.е. идут по графику. Когда настроился уже. Так тяжело искать альтернативу :)

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

НОВОЕ СООБЩЕНИЕ
Имя:
Тема сообщения:
Сообщение: 
Изображения: 
(до 3Мб, формат jpg)
Файлы:

Введите код, указанный на картинке:
 
Надоело вводить цифры? Зарегистрируйся!
 

Поделиться
Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Квартиры от студий до 3-х комнатных, отделка от застройщика, в 20 мин от Москвы.

Охрана территории, дет сад, школа, ТЦ, паркинги. Вид из окон на озеро или лес.

ЖК "Ленинградский"
от 2,6 млн рублей.

10 мин. до м. Речной вокзал, квартиры комфорт-класса. Площадь 24,35-82,65 м2. Машиноместа в продаже. В январе выгода -20%. Высокая стадия готовности. Торопитесь!

Выгода до 100 000 руб.
на квартиру!

ЖК "ЛУЧИ" – старт продаж 2-й очереди! 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новогодние скидки
до 3.000.000 рублей!

ЖК Марьина роща - современный бизнес-класс рядом с центром. Развитая инфраструктура. Свободные планировки. Высокие потолки. Подземный паркинг. Охраняемая территория.

Новостройки от А101

15 минут до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик 214-ФЗ. Повышение цен с 23 января.

Квартиры от 2,1 млн руб.
Квартал Новые Котельники

10 минут до метро Котельники. Монолитные дома комфорт-класса рядом с лесопарком. Школа, детские сады, мед.центр. Подземный паркинг. Приезжай и посмотри!

ЖК "Сердце Столицы"

Квартал нового поколения, раскинувшийся на берегу Москвы-реки рядом с деловым центром "Москва-Сити". Удобные планировки квартир с видами на реку. Ипотека!

Есть 84300 руб.?
Купи квартиру!

Квартиры от 2,1 млн. руб! скидки до 25%! Вся инфраструктура, дворы без машин. 10 мин. от метро.

Urban Group


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия