Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Варшавское шоссе 141" (ЖК "Варшавские холмы", ЖК "Варшавские огни")

Темы форума

Страницы: 1  2  3  4  5  ... 36  37  38 

 
Niko. 05.11.2013 13:37
никаких изменений
Проезжала в выходные рядом с этой территорией. вот как было на фотках, что у нас в галерее, так и осталось. никакой очистки территории я там не заметила. все стоит на том же месте.
 
Тутошний 05.11.2013 17:11
А смысл ковырять там пока экспертиза не пройдена?
У ПИКа других строек полно.
 
Niko. 06.11.2013 13:36
Тутошний, а что за экспертиза? просветите, пожалуйста.
 
Тутошний 06.11.2013 23:03
Ну это такая бумажка, в которой написано что "проект сделан по всем правилам".
 
vladimir-1 (гость) 09.11.2013 01:00
Так и не понял, продажи-то начались или еще нет??? Да район не "комильфо", а что есть лучше-то? Либо Реутов, либо по 200.000...
 
нвн (гость) 09.11.2013 11:19
мы ждали варшавские холмы, но все это очень долго инфы некакой..взяли эталон сити-присмотритесь.. сами живем в этом районе, но варшавка откровенно говоря просто задолбала...
 
нвн (гость) 09.11.2013 11:21
задолбала в смысле шума , рева автомобилей, а в бутово так тихо и вроде недалеко от района где прошло пол жизни и остались друзья...
 
Молоко (гость) 09.11.2013 14:19
Раскажите по подробнее про Эталон-Сити раз уж Вы его упомянули.
Почему у них взяли но не у ПИКа в Бунинском?
Какие там условия покупки? Рассрочки всякие.
Отделка входит? Монолит?
Сроки сдачи и коммуналка.
По их сайту мало что можно понять.
 
нвн (гость) 09.11.2013 15:10
Бунинский, на мой взгляд, уж очень далеко..При взносе 30% рассрочка до 15 года, монолит, чистовая отделка, сдача 1 кв 2016-вы им позвоните или съездите на объект-все цивильно-не пиковские будки, а приличный офис продаж-там постоянно какие то акции..от скобелевской 12 мин пешком, не знаю, но мы довольны, кстати у первого корпуса окна выходят в лес. Для меня были важны школы и сады-все есть, а магазины те же что у нас на янгеля!
 
Молоко (гость) 09.11.2013 17:20
Спасибо!
А что там народ про привязку к баксу пишет? Утка?
ДДУ или ЖСК?
 
Молоко (гость) 09.11.2013 17:34
Рассрочка до 15 года под какой %?
Не пойму зачем брать ипотеку под 13% на 3 года когда дают рассрочку?
 
нвн (гость) 09.11.2013 20:09
жск, про привязку к баксу не знаю, мы оплачивали наликом.
 
Владимир-1 (гость) 10.11.2013 21:56
ПИК до конца месяца (якобы) собрался выставлять в продажу... Сравнивать Бутово и Варшавку при всех минусах Варшавки по любому не корректно.. Если не взвинтят ценник - было бы вкуснее здесь, если взвинтят останутся без продаж как Вершинино... Те поглумились и присели на ж...пу ровно! Теперь будут искать "Страну в Африке", чтобы к ее Дню Независимости АКЦИИ проводить... А ведь говорили им "не жадитесь"...
 
Молоко (гость) 10.11.2013 23:04
Что выставлять? Огни?
Так там же конь не валялся. Воздух будут продавать? Хотя если разрешение получено то могут.
Странная ваще политика у них. То дома под крышу поднимают и продают, то на котловане. Хрен их поймешь.
Вон Марьину рощу пустили в продажу с нуля.
Мож и тут так будет.
Владимир-1, откуда инфа?
 
Молоко (гость) 10.11.2013 23:16
В Марьиной роще продают с нуля. Фотка появилась.
Квартиры улетают , ТТК близко. Фигею над народом.
Лишь бы хапнуть что в надёге на рост.
Планировки в КОПЭ башне не айс.
Последние шаги ПИКа наводят на мысль о недостатке оборотных средств. Идет слив и борьба под солнцем за покупателя.
У них же долгов было полно, почти 2 млрд$.
Трудно придется Ведису весной с таким ценником.

Я бы не торопился кидаться на Эталон-Сити.
Все вроде неплохо, но три года ждать!!!
 
нвн (гость) 11.11.2013 10:16
Вы никогда не жили на варшавке? а я живу здесь!! с одной стороны варшавка, не спасают даже пластиковые окна, а с другой: железная дорога, промзона и трубы тэц, не забудбте про мусоросжигательный завод, его амбре не чувствуется(принюхались), но на экологию в целом влияет!! я никого не подбиваю, просто купили в эталон и есть где жить 3 года, не снимаем жилье, но не о чем не жалеем, потом думаю монолит кирпич все таки поприятней чем панель!!! кстати у эталона строят сербы, и это тоже +, на мой взгляд!! Регулярно, проезжаю газстроймаш, там даже еще часть зданий не демонтировали, охрана говорит, что начальство не приезжает(просто хотели изначально там купить и навели знакомства среди охранников)Но как говорится, что бог не делает все к лучшему.. купили эталон и будем ждать конец стройки, а не дефолт после олимпиады...
 
нвн (гость) 11.11.2013 10:25
Простите, а потом , что ждать? Свою квартиру? По моему монолит так и строят 2-2,5 года, мхаус тоже долго, а вот панель таджики за год возведут, это правда!!!
 
Sash_2014! (гость) 13.11.2013 18:41
Ну а монолит кто возводит? Узбеки, наверное))) хорошо, что облав на стройках меньше стало - набегов борцов с незаконными мигрантами... кто строит Москву?) Ответ сами знаете)
 
A_A (гость) 13.12.2013 15:17
и тишина....
Такими темпами и в январе продавать не начнут...
 
Никиттос 17.12.2013 13:44
думаю надо ориентироваться на конец весны!
 
Сосед 77 28.12.2013 13:54
25 декабря был в офисе у ПИКа по срокам продаж точной информации не дают, ориентировочно конец 1 квартала, но скорей всего июнь. По ценам тоже нет информации.
 
Сосед 77 05.02.2014 09:52
Старт продаж

Фото: ЖК "Варшавское шоссе 141" (ЖК "Варшавские холмы", ЖК "Варшавские огни")
 
Тутошний 05.02.2014 12:28
Спасибо, а насколько это свежие данные? В таблицах 2011-2012г
На дворе уже 2014-й однако.
 
Тутошний 05.02.2014 12:58
О..2014-й т.е актуальные данные!
 
Сосед 77 05.02.2014 15:44
На сайте у ПИКа написано, что презентация за январь 2014 г. (http://pik-group.ru/investors/prezentatsii/prezentatsii-dlya-investorov/2014), я если честно сам не понимаю почему в столбцах указано 31.12.11 и 31.11.12, если разбираетесь в этих бизнес планах прошу прокомментировать цифру обведенную кружком 130 ( общая площадь жилой застройки или планируемая средняя цена за кв.м.)
 
Тутошний 06.02.2014 21:07
ХЗ.
Переводится как РЫНОЧНАЯ СТОИМОСТЬ. Но по $1000 за м2 получается. Не серьезно.
Темнит ПИК что то.
 
Сосед 77 12.02.2014 09:25
На выходных заезжал на два объекта ПИКа:
- "Большое Кусково" там трешка в последних корпусах (7,8,9 будут сданы во втором квартале этого года)стоит 10 600 ( 2 эт., 84 кв.м.)получается 126 т.р. за кв.м., 11 600 ( 4 эт., 84 кв.м.)получается 138 т.р.. Это получается в домах высокой степени готовности. Расположение объекта от МКАД примерно такое же как у планируемых "Варшавских огней", правда до метро подальше, но сточки зрения экологии района мне кажется по лудше,про железную дорогу я молчу т.к. она есть на двух объектах.
-"Бунинский" там трешка в корпусах которые будут вводится тоже во втором квартале стоит если взять среднюю цену 9 000 , получается где-то 107 т.р. кв.м., в корпусах которые будут сдаваться в следующем году дешевле там примерно можно уложиться в 100 т.р. за кв.м.
Как я понял в этих двух жилых комплекса квартира уже идет с чистовой отделкой, мне удалось попасть в корпуса ЖК "Бунинский" отделка выполнена конечно же из самых дешевых материалов но качество работ не плохое (хотя такое качество может быть только на показательном этаже, а дальше ХЗ, потому что пришли люди которые уже оплатили квартиру и хотели её посмотреть, а им сказали, что когда будет передача ключей тогда и увидят).
Если все таки "Большое Кусково" принять как аналог "Варшавских огней" то видимо цена первых продаж (для трешки, средний этаж) будет где +-130 т.р. (с чистовой отделкой).
Вчера заехал в главный офис ПИКа спросил про "Варшавские огни" ответ стандартный - не знаем, смотрите за новостями на сайте, хотя на одном из объектов представители ПИКа не официально говорят, что возможно все таки в 2014 г.
Сейчас буду пробовать через знакомых найти связи с проектировщиками ПИКа и понять есть ли у них ГПЗУ, проектная документация. Если кто может помочь информацией буду благодарен.
Еще раз скажу, что все расчеты это мои предположения!!!
 
Niko. 12.02.2014 11:50
интересненько! тогда, пожалуйста, держите нас в курсе.
 
Сосед 77 17.02.2014 15:24
Предупреждаю сразу, что информация получена через третьи уши, но от компетентных людей. Скорей всего начало строительство будет не раньше 2015 г., у застройщика какие-то трудности с земельным участком, что влияет на получение положительного заключения государственной экспертизы по проектной документации. Возможно в 2014 г. застройщик будет проводить только работы подготовительного периода и то под вопросом? А так весна и лето покажут если на площадке начнется демонтаж старых сооружений то процесс начала строительства корпусов я думаю должен ускориться. Сам понимаю, что информация не совсем обнадеживающая т.к. строю планы на этот проект. Если что известно другое пишите, хорошо бы узнать есть ли у застройщика ГПЗУ?
 
Тутошний 05.02.2014 13:16
Тут не все показано. Стартовавший в конце 2013-ого "17-й проезд" отсутствует.
Но там правда всего один дом.
 
Сосед 77 05.02.2014 10:29
Дорожное строительство
Информация получена с сайта http://stroi.mos.ru/dorozhnoe-stroitelstvo.
На схеме можно увидеть как будет соединены ул. Липецкая и Варшавское ш.:
- Элеваторную ул. соединяют с ул. Подольских курсантов;
- ул. Кирпичные выемки соединяют с ....Загорьевской ул.
Фото: ЖК "Варшавское шоссе 141" (ЖК "Варшавские холмы", ЖК "Варшавские огни")
 
Сосед 77 05.02.2014 10:32
Развязка на Варшавском шоссе на пересечении с ул. Академика Янгеля
Подробнее: http://stroi.mos.ru/professionalam-varshavskoe-shosse.
Розовым цветом обозначена проектируемая эстакада
Фото: ЖК "Варшавское шоссе 141" (ЖК "Варшавские холмы", ЖК "Варшавские огни")
 
Niko. 06.02.2014 11:20
а воз и ныне там
они все-таки собираются там строить или нет...
я че-то уже ничего не пойму.
пора другой чтоль объект присматривать.
 
vladik1 12.02.2014 10:40
Хороший вопрос. НО он к ПИКу! Никто кроме них на него не ответит... По ходу стройка как минимум откладывается. Из за финансовых проблем в том числе. У ПИКа дохрена объектов и дохрена долгов... Нилик прекращается, покупать стали в разы меньше... Ипотека подыхает на глазах... Вот Вам и ответ. Им нафига еще одну "петлю" себе на шею вещать? Да еще и со страхованием!
 
Тутошний 12.02.2014 11:10
Посмотрим на "Бунинский". Первые корпуса выходили в продажу под крышу год назад. А сегодня ПИК продает котлован. О чем это говорит? Правильно - срочно нужны деньги. Банки сейчас неохотно дают кредиты, а если дают то под грабительский процент. Все боятся колебания рубля. ПИКу выгодней подешевле продать чем платить банку.
ИМХО. ПИК пока просто не может потянуть "Огни" т.к "Кусково" плохо продается, "Путилково" - плохо, "Центр-2" - снят с продаж, ""Бунинский" еще берут пока... Не проданные квартиры это зависшие надолго деньги в условиях стагнации рынка жилья.
Вообщем все говорит о неблагоприятной ситуации в ПИКе. Сколько это продлится никто не знает, но не год и не два это точно.
Если я неправ опровергните, буду только рад. Но то что ситуация изменится в ближайшие го-два никто уже не говорит.
 
Тутошний 12.02.2014 11:11
Страхование тут не при чем т.к ПИК продает по ЖСК. Страхуются и регистрируются ДДУ.
 
vladik1 18.02.2014 11:53
Где это "сегодня ПИК продает "котлован"???
Может у них какой "секретный" объект есть)))?
А проблемы с финансами у них уже лет 5 как есть!
Не будут же они об этом на весь Мир "дудеть"!
 
Тутошний 18.02.2014 12:21
Про Бунинский речь. В Марьиной Роще тоже самое.
Да и собственник основательно сменился. 42% у ЦБ теперь и как это скажется на компании неизвестно. Может обанкротят чтобы хапнуть.
 
Тутошний 18.02.2014 12:23
показать ссылку

И тут

показать ссылку
 
vladik1 21.02.2014 20:08
А почему бы и нет?!
Про Главмосстрой слышали???
Во приколы начались!
Обанкротить компанию Дерипаски, ну не смех ли!
ПИК не ЦБ выкупил...
И по хорошему купили их за долги...
Банктротить их смысла нет, они все же хоть что-то но строят в отличии от Глава...
У тех все встало начисто.
 
vladik1 21.02.2014 20:10
В догонку.
Вчера звонил в ПИК.
Спросил "когда начнете продажи на Варшавке"..
Ответ: "теперь уже понятия не имеем")))
Вот так-то.
 
Niko. 24.02.2014 13:43
зашибись(
 
AR 24.02.2014 15:33
Все ясно, в связи с последними событиями вокруг ПИКа объект похоже заморожен..
 
vladik1 24.02.2014 20:21
Мне показалось, что у них и так незавершенных объектов до хрена и влезать в новый при таких продажах (вернее их почти полном отсутствии) вряд ли им целесообразно! Им бы допродавать то что уже строится (и достроить заодно)))
 
AlexM 25.02.2014 16:14
Какими "последними событиями"?
 
vladik1 25.02.2014 23:27
Видимо имели в виду покупку ПИКа? Но это может и не хуже (для ПИКа))). Проблема уже не самом ПИКе а гораздо глобальнее... Спрос упал почти на 30% за год! А кому потом продавать-то будете? Сами себе))) Или проехаться по "боковой" но с инфляцией в 10%! На фиг на фиг! А им-то уж тем более...
 
AR 26.02.2014 18:03
Насчет 30% есть аналитика? где посмотреть?
 
vladik1 28.02.2014 01:19
По Новой Москве эта инфа... Да, я думаю что и старая не сильно отличается. Никому по 180.000-200.000 за котлован уже платить не хочется. Инвесторам не интересно, ипотечникам дорого. А именно такие цены на многих даже еще не начавшихся стройках сейчас. Я не беру Бутово, Реутов, Котельники и прочую "Москву"... Тот же Ведис к примеру, (экс-Главмосстрой) и т.д...
 
AR 28.02.2014 16:27
А я вот читаю про увеличение спроса - http://www.kommersant.ru/doc/2409764
 
AR 26.02.2014 18:02
Да, смену собственника
 
vladik1 28.02.2014 01:14
Видимо там не только смена собственника происходит, но и некоторый "передел" рычагов управления внутри самого ПИКа идет. Если и правда на руководящие посты посадят ЦБ-шных людей, то будет пересмотр и всей политики компании...
 
AR 28.02.2014 16:26
Да, возможно - сопуствующие процессы. Инсайда к сожлаению нет...
 
vladik1 28.02.2014 20:43
Кто ж его даст))) Греф если только! Но время играет не на застройщиков сейчас! Если рубль опустят до 37 - будет аншлаг...
 
vladik1 02.03.2014 23:20
Новая инфа. Якобы планируют начать продажи к "лету", НО уже совсем не по 148.000 за метр...
 
Тутошний 03.03.2014 13:10
Поздно, народ уже пристроит деньги
Кому продавать то будут?
 
Niko. 03.03.2014 13:18
откуда, если не секрет?
а че-почем, примерно?
 
Тутошний 03.03.2014 15:55
По 130 :))
Если в 2008 был провал 30%, то представляю что щас будет.
 
Мирик 03.03.2014 16:05
Это подтвержденная информация? И какова будет цена?
 
vladik1 05.03.2014 11:01
Точной цены естественно "нет"... Но выше 150 однозначно и то низкие этажи...
 
Тутошний 05.03.2014 11:37
Вот и посмотрим как ПИК этот эконом продаст ДОРОГО в конце Варшавки если НДВ на Озерной рядом с Мичуринским по 160 не может продать бизнес-класс уже год не повышая цены.
 
Мирик 05.03.2014 12:23
Ну не знаю насколько это будет к лету. Пока там никаких работ по подготовке площадки не ведется. Еще и строения какие то стоят. Хотя конечно ломать - не строить...
 
Тутошний 05.03.2014 13:41
Сломать могут за неделю. Было бы решение.
 
vladik1 05.03.2014 23:28
НДВ сама слишком муторная, что бы через нее "бизнес класс" покупать! У них хорошо получалось толкать Реутов! Взялись за Мосфильм - вроде поначалу тоже пошло... Сейчас время другое! Согласен что по 150.000 ПИК конечно зае...ся продавать, но потихоньку продажи все равно пойдут! Уверен что в ПИК больше пойдут, чем на Озерную. Я думаю стройка до осени вряд ли начнется! ПИКу нужно кучу проблем решать и без того!
Реклама

РЕМОНТ ПОД "КЛЮЧ" АНТИКРИЗИСНЫЕ ЦЕНЫ !!!
4,5 т.р. за м2 по площади квартиры
Полный ремонт в однушке 40 м2.-180 т.р.
В стоимости вся сантехника, электрика, черновая и чистовая отделка,установка межкомнатных дверей. Высокое качество, короткие сроки.

Подробности 8-963-634-00-09

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новостройки от А101
Успейте забронировать!

15 мин до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик. 214-ФЗ.

Городской район
Новые Ватутинки

Монолитные дома с подземным паркингом. Квартиры с отделкой «под ключ» от 3 млн рублей. Кладовые помещения. Детские сады, школа, поликлиника в районе. Московская прописка.

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

Квартиры бизнес-класса
от 5,3 млн руб.

ЖК "О7", 10 мин. транспортом до м. Юго-Западная. 28-144 м2. Престижный округ Москвы. Подземный паркинг. Рядом лесопарки. В феврале выгода до 1,8 млн руб. Спешите!

ЖК «ЛУЧИ»
ИПОТЕКА от 8,5%

ЖК "ЛУЧИ" – старт продаж 2-й очереди! 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Старт продаж! Лофты
в ЦАО от 5,5 млн руб.

LOFTEC – Лофт-апартаменты, 5 мин. От м. Бауманская, от 26 м2, потолки до 4 м., сдача 2 кв.2018 г., паркинг, инвестиционные цены, рассрочка 0%


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия