Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Варшавское шоссе 141" (ЖК "Варшавские холмы", ЖК "Варшавские огни")

Темы форума

Страницы: 1  2  3  4  5  ... 35  36  37 

 
Niko. 05.11.2013 13:37
никаких изменений
Проезжала в выходные рядом с этой территорией. вот как было на фотках, что у нас в галерее, так и осталось. никакой очистки территории я там не заметила. все стоит на том же месте.
 
Тутошний 05.11.2013 17:11
А смысл ковырять там пока экспертиза не пройдена?
У ПИКа других строек полно.
 
Niko. 06.11.2013 13:36
Тутошний, а что за экспертиза? просветите, пожалуйста.
 
Тутошний 06.11.2013 23:03
Ну это такая бумажка, в которой написано что "проект сделан по всем правилам".
 
vladimir-1 (гость) 09.11.2013 01:00
Так и не понял, продажи-то начались или еще нет??? Да район не "комильфо", а что есть лучше-то? Либо Реутов, либо по 200.000...
 
нвн (гость) 09.11.2013 11:19
мы ждали варшавские холмы, но все это очень долго инфы некакой..взяли эталон сити-присмотритесь.. сами живем в этом районе, но варшавка откровенно говоря просто задолбала...
 
нвн (гость) 09.11.2013 11:21
задолбала в смысле шума , рева автомобилей, а в бутово так тихо и вроде недалеко от района где прошло пол жизни и остались друзья...
 
Молоко (гость) 09.11.2013 14:19
Раскажите по подробнее про Эталон-Сити раз уж Вы его упомянули.
Почему у них взяли но не у ПИКа в Бунинском?
Какие там условия покупки? Рассрочки всякие.
Отделка входит? Монолит?
Сроки сдачи и коммуналка.
По их сайту мало что можно понять.
 
нвн (гость) 09.11.2013 15:10
Бунинский, на мой взгляд, уж очень далеко..При взносе 30% рассрочка до 15 года, монолит, чистовая отделка, сдача 1 кв 2016-вы им позвоните или съездите на объект-все цивильно-не пиковские будки, а приличный офис продаж-там постоянно какие то акции..от скобелевской 12 мин пешком, не знаю, но мы довольны, кстати у первого корпуса окна выходят в лес. Для меня были важны школы и сады-все есть, а магазины те же что у нас на янгеля!
 
Молоко (гость) 09.11.2013 17:20
Спасибо!
А что там народ про привязку к баксу пишет? Утка?
ДДУ или ЖСК?
 
Молоко (гость) 09.11.2013 17:34
Рассрочка до 15 года под какой %?
Не пойму зачем брать ипотеку под 13% на 3 года когда дают рассрочку?
 
нвн (гость) 09.11.2013 20:09
жск, про привязку к баксу не знаю, мы оплачивали наликом.
 
Владимир-1 (гость) 10.11.2013 21:56
ПИК до конца месяца (якобы) собрался выставлять в продажу... Сравнивать Бутово и Варшавку при всех минусах Варшавки по любому не корректно.. Если не взвинтят ценник - было бы вкуснее здесь, если взвинтят останутся без продаж как Вершинино... Те поглумились и присели на ж...пу ровно! Теперь будут искать "Страну в Африке", чтобы к ее Дню Независимости АКЦИИ проводить... А ведь говорили им "не жадитесь"...
 
Молоко (гость) 10.11.2013 23:04
Что выставлять? Огни?
Так там же конь не валялся. Воздух будут продавать? Хотя если разрешение получено то могут.
Странная ваще политика у них. То дома под крышу поднимают и продают, то на котловане. Хрен их поймешь.
Вон Марьину рощу пустили в продажу с нуля.
Мож и тут так будет.
Владимир-1, откуда инфа?
 
Молоко (гость) 10.11.2013 23:16
В Марьиной роще продают с нуля. Фотка появилась.
Квартиры улетают , ТТК близко. Фигею над народом.
Лишь бы хапнуть что в надёге на рост.
Планировки в КОПЭ башне не айс.
Последние шаги ПИКа наводят на мысль о недостатке оборотных средств. Идет слив и борьба под солнцем за покупателя.
У них же долгов было полно, почти 2 млрд$.
Трудно придется Ведису весной с таким ценником.

Я бы не торопился кидаться на Эталон-Сити.
Все вроде неплохо, но три года ждать!!!
 
нвн (гость) 11.11.2013 10:16
Вы никогда не жили на варшавке? а я живу здесь!! с одной стороны варшавка, не спасают даже пластиковые окна, а с другой: железная дорога, промзона и трубы тэц, не забудбте про мусоросжигательный завод, его амбре не чувствуется(принюхались), но на экологию в целом влияет!! я никого не подбиваю, просто купили в эталон и есть где жить 3 года, не снимаем жилье, но не о чем не жалеем, потом думаю монолит кирпич все таки поприятней чем панель!!! кстати у эталона строят сербы, и это тоже +, на мой взгляд!! Регулярно, проезжаю газстроймаш, там даже еще часть зданий не демонтировали, охрана говорит, что начальство не приезжает(просто хотели изначально там купить и навели знакомства среди охранников)Но как говорится, что бог не делает все к лучшему.. купили эталон и будем ждать конец стройки, а не дефолт после олимпиады...
 
нвн (гость) 11.11.2013 10:25
Простите, а потом , что ждать? Свою квартиру? По моему монолит так и строят 2-2,5 года, мхаус тоже долго, а вот панель таджики за год возведут, это правда!!!
 
Sash_2014! (гость) 13.11.2013 18:41
Ну а монолит кто возводит? Узбеки, наверное))) хорошо, что облав на стройках меньше стало - набегов борцов с незаконными мигрантами... кто строит Москву?) Ответ сами знаете)
 
A_A (гость) 13.12.2013 15:17
и тишина....
Такими темпами и в январе продавать не начнут...
 
Никиттос 17.12.2013 13:44
думаю надо ориентироваться на конец весны!
 
Сосед 77 28.12.2013 13:54
25 декабря был в офисе у ПИКа по срокам продаж точной информации не дают, ориентировочно конец 1 квартала, но скорей всего июнь. По ценам тоже нет информации.
 
Сосед 77 05.02.2014 09:52
Старт продаж

Фото: ЖК "Варшавское шоссе 141" (ЖК "Варшавские холмы", ЖК "Варшавские огни")
 
Тутошний 05.02.2014 12:28
Спасибо, а насколько это свежие данные? В таблицах 2011-2012г
На дворе уже 2014-й однако.
 
Тутошний 05.02.2014 12:58
О..2014-й т.е актуальные данные!
 
Сосед 77 05.02.2014 15:44
На сайте у ПИКа написано, что презентация за январь 2014 г. (http://pik-group.ru/investors/prezentatsii/prezentatsii-dlya-investorov/2014), я если честно сам не понимаю почему в столбцах указано 31.12.11 и 31.11.12, если разбираетесь в этих бизнес планах прошу прокомментировать цифру обведенную кружком 130 ( общая площадь жилой застройки или планируемая средняя цена за кв.м.)
 
Тутошний 06.02.2014 21:07
ХЗ.
Переводится как РЫНОЧНАЯ СТОИМОСТЬ. Но по $1000 за м2 получается. Не серьезно.
Темнит ПИК что то.
 
Сосед 77 12.02.2014 09:25
На выходных заезжал на два объекта ПИКа:
- "Большое Кусково" там трешка в последних корпусах (7,8,9 будут сданы во втором квартале этого года)стоит 10 600 ( 2 эт., 84 кв.м.)получается 126 т.р. за кв.м., 11 600 ( 4 эт., 84 кв.м.)получается 138 т.р.. Это получается в домах высокой степени готовности. Расположение объекта от МКАД примерно такое же как у планируемых "Варшавских огней", правда до метро подальше, но сточки зрения экологии района мне кажется по лудше,про железную дорогу я молчу т.к. она есть на двух объектах.
-"Бунинский" там трешка в корпусах которые будут вводится тоже во втором квартале стоит если взять среднюю цену 9 000 , получается где-то 107 т.р. кв.м., в корпусах которые будут сдаваться в следующем году дешевле там примерно можно уложиться в 100 т.р. за кв.м.
Как я понял в этих двух жилых комплекса квартира уже идет с чистовой отделкой, мне удалось попасть в корпуса ЖК "Бунинский" отделка выполнена конечно же из самых дешевых материалов но качество работ не плохое (хотя такое качество может быть только на показательном этаже, а дальше ХЗ, потому что пришли люди которые уже оплатили квартиру и хотели её посмотреть, а им сказали, что когда будет передача ключей тогда и увидят).
Если все таки "Большое Кусково" принять как аналог "Варшавских огней" то видимо цена первых продаж (для трешки, средний этаж) будет где +-130 т.р. (с чистовой отделкой).
Вчера заехал в главный офис ПИКа спросил про "Варшавские огни" ответ стандартный - не знаем, смотрите за новостями на сайте, хотя на одном из объектов представители ПИКа не официально говорят, что возможно все таки в 2014 г.
Сейчас буду пробовать через знакомых найти связи с проектировщиками ПИКа и понять есть ли у них ГПЗУ, проектная документация. Если кто может помочь информацией буду благодарен.
Еще раз скажу, что все расчеты это мои предположения!!!
 
Niko. 12.02.2014 11:50
интересненько! тогда, пожалуйста, держите нас в курсе.
 
Сосед 77 17.02.2014 15:24
Предупреждаю сразу, что информация получена через третьи уши, но от компетентных людей. Скорей всего начало строительство будет не раньше 2015 г., у застройщика какие-то трудности с земельным участком, что влияет на получение положительного заключения государственной экспертизы по проектной документации. Возможно в 2014 г. застройщик будет проводить только работы подготовительного периода и то под вопросом? А так весна и лето покажут если на площадке начнется демонтаж старых сооружений то процесс начала строительства корпусов я думаю должен ускориться. Сам понимаю, что информация не совсем обнадеживающая т.к. строю планы на этот проект. Если что известно другое пишите, хорошо бы узнать есть ли у застройщика ГПЗУ?
 
Тутошний 05.02.2014 13:16
Тут не все показано. Стартовавший в конце 2013-ого "17-й проезд" отсутствует.
Но там правда всего один дом.
 
Сосед 77 05.02.2014 10:29
Дорожное строительство
Информация получена с сайта http://stroi.mos.ru/dorozhnoe-stroitelstvo.
На схеме можно увидеть как будет соединены ул. Липецкая и Варшавское ш.:
- Элеваторную ул. соединяют с ул. Подольских курсантов;
- ул. Кирпичные выемки соединяют с ....Загорьевской ул.
Фото: ЖК "Варшавское шоссе 141" (ЖК "Варшавские холмы", ЖК "Варшавские огни")
 
Сосед 77 05.02.2014 10:32
Развязка на Варшавском шоссе на пересечении с ул. Академика Янгеля
Подробнее: http://stroi.mos.ru/professionalam-varshavskoe-shosse.
Розовым цветом обозначена проектируемая эстакада
Фото: ЖК "Варшавское шоссе 141" (ЖК "Варшавские холмы", ЖК "Варшавские огни")
 
Niko. 06.02.2014 11:20
а воз и ныне там
они все-таки собираются там строить или нет...
я че-то уже ничего не пойму.
пора другой чтоль объект присматривать.
 
vladik1 12.02.2014 10:40
Хороший вопрос. НО он к ПИКу! Никто кроме них на него не ответит... По ходу стройка как минимум откладывается. Из за финансовых проблем в том числе. У ПИКа дохрена объектов и дохрена долгов... Нилик прекращается, покупать стали в разы меньше... Ипотека подыхает на глазах... Вот Вам и ответ. Им нафига еще одну "петлю" себе на шею вещать? Да еще и со страхованием!
 
Тутошний 12.02.2014 11:10
Посмотрим на "Бунинский". Первые корпуса выходили в продажу под крышу год назад. А сегодня ПИК продает котлован. О чем это говорит? Правильно - срочно нужны деньги. Банки сейчас неохотно дают кредиты, а если дают то под грабительский процент. Все боятся колебания рубля. ПИКу выгодней подешевле продать чем платить банку.
ИМХО. ПИК пока просто не может потянуть "Огни" т.к "Кусково" плохо продается, "Путилково" - плохо, "Центр-2" - снят с продаж, ""Бунинский" еще берут пока... Не проданные квартиры это зависшие надолго деньги в условиях стагнации рынка жилья.
Вообщем все говорит о неблагоприятной ситуации в ПИКе. Сколько это продлится никто не знает, но не год и не два это точно.
Если я неправ опровергните, буду только рад. Но то что ситуация изменится в ближайшие го-два никто уже не говорит.
 
Тутошний 12.02.2014 11:11
Страхование тут не при чем т.к ПИК продает по ЖСК. Страхуются и регистрируются ДДУ.
 
vladik1 18.02.2014 11:53
Где это "сегодня ПИК продает "котлован"???
Может у них какой "секретный" объект есть)))?
А проблемы с финансами у них уже лет 5 как есть!
Не будут же они об этом на весь Мир "дудеть"!
 
Тутошний 18.02.2014 12:21
Про Бунинский речь. В Марьиной Роще тоже самое.
Да и собственник основательно сменился. 42% у ЦБ теперь и как это скажется на компании неизвестно. Может обанкротят чтобы хапнуть.
 
Тутошний 18.02.2014 12:23
показать ссылку

И тут

показать ссылку
 
vladik1 21.02.2014 20:08
А почему бы и нет?!
Про Главмосстрой слышали???
Во приколы начались!
Обанкротить компанию Дерипаски, ну не смех ли!
ПИК не ЦБ выкупил...
И по хорошему купили их за долги...
Банктротить их смысла нет, они все же хоть что-то но строят в отличии от Глава...
У тех все встало начисто.
 
vladik1 21.02.2014 20:10
В догонку.
Вчера звонил в ПИК.
Спросил "когда начнете продажи на Варшавке"..
Ответ: "теперь уже понятия не имеем")))
Вот так-то.
 
Niko. 24.02.2014 13:43
зашибись(
 
AR 24.02.2014 15:33
Все ясно, в связи с последними событиями вокруг ПИКа объект похоже заморожен..
 
vladik1 24.02.2014 20:21
Мне показалось, что у них и так незавершенных объектов до хрена и влезать в новый при таких продажах (вернее их почти полном отсутствии) вряд ли им целесообразно! Им бы допродавать то что уже строится (и достроить заодно)))
 
AlexM 25.02.2014 16:14
Какими "последними событиями"?
 
vladik1 25.02.2014 23:27
Видимо имели в виду покупку ПИКа? Но это может и не хуже (для ПИКа))). Проблема уже не самом ПИКе а гораздо глобальнее... Спрос упал почти на 30% за год! А кому потом продавать-то будете? Сами себе))) Или проехаться по "боковой" но с инфляцией в 10%! На фиг на фиг! А им-то уж тем более...
 
AR 26.02.2014 18:03
Насчет 30% есть аналитика? где посмотреть?
 
vladik1 28.02.2014 01:19
По Новой Москве эта инфа... Да, я думаю что и старая не сильно отличается. Никому по 180.000-200.000 за котлован уже платить не хочется. Инвесторам не интересно, ипотечникам дорого. А именно такие цены на многих даже еще не начавшихся стройках сейчас. Я не беру Бутово, Реутов, Котельники и прочую "Москву"... Тот же Ведис к примеру, (экс-Главмосстрой) и т.д...
 
AR 28.02.2014 16:27
А я вот читаю про увеличение спроса - http://www.kommersant.ru/doc/2409764
 
AR 26.02.2014 18:02
Да, смену собственника
 
vladik1 28.02.2014 01:14
Видимо там не только смена собственника происходит, но и некоторый "передел" рычагов управления внутри самого ПИКа идет. Если и правда на руководящие посты посадят ЦБ-шных людей, то будет пересмотр и всей политики компании...
 
AR 28.02.2014 16:26
Да, возможно - сопуствующие процессы. Инсайда к сожлаению нет...
 
vladik1 28.02.2014 20:43
Кто ж его даст))) Греф если только! Но время играет не на застройщиков сейчас! Если рубль опустят до 37 - будет аншлаг...
 
vladik1 02.03.2014 23:20
Новая инфа. Якобы планируют начать продажи к "лету", НО уже совсем не по 148.000 за метр...
 
Тутошний 03.03.2014 13:10
Поздно, народ уже пристроит деньги
Кому продавать то будут?
 
Niko. 03.03.2014 13:18
откуда, если не секрет?
а че-почем, примерно?
 
Тутошний 03.03.2014 15:55
По 130 :))
Если в 2008 был провал 30%, то представляю что щас будет.
 
Мирик 03.03.2014 16:05
Это подтвержденная информация? И какова будет цена?
 
vladik1 05.03.2014 11:01
Точной цены естественно "нет"... Но выше 150 однозначно и то низкие этажи...
 
Тутошний 05.03.2014 11:37
Вот и посмотрим как ПИК этот эконом продаст ДОРОГО в конце Варшавки если НДВ на Озерной рядом с Мичуринским по 160 не может продать бизнес-класс уже год не повышая цены.
 
Мирик 05.03.2014 12:23
Ну не знаю насколько это будет к лету. Пока там никаких работ по подготовке площадки не ведется. Еще и строения какие то стоят. Хотя конечно ломать - не строить...
 
Тутошний 05.03.2014 13:41
Сломать могут за неделю. Было бы решение.
 
vladik1 05.03.2014 23:28
НДВ сама слишком муторная, что бы через нее "бизнес класс" покупать! У них хорошо получалось толкать Реутов! Взялись за Мосфильм - вроде поначалу тоже пошло... Сейчас время другое! Согласен что по 150.000 ПИК конечно зае...ся продавать, но потихоньку продажи все равно пойдут! Уверен что в ПИК больше пойдут, чем на Озерную. Я думаю стройка до осени вряд ли начнется! ПИКу нужно кучу проблем решать и без того!

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия