Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Царицыно"

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 39  40  41  ... 395  396  397 

 
Гость (гость) 24.04.2010 10:32
Новостройка
Я вот как думаю. Ситуация на рынке новостроек довольно не простая на данный момент. Кризис только прошел. Денег у людей не очень. Если и есть, то сто раз подумают, прежде чем ими рисковать. Поэтому многие и берут у Ведиса (там короткий срок, отделка, разумная планировка, фирма достаточно надежная, районы более менее, транспортная доступность и т.д и т.п). Вот если подумать?! Почему продажи не очень идут? То ответ окажется в скобках. Если НДВ реально хочет в довольно быстрые сроки привлечь покупателя, то им нужно постараться. А это: сделать продажи по 214+подготовку под чистовую отделку (реальную- под покраску, т.е стяжку, стены оштукатуренные, всю разводку. Ну хотя бы, если не получается, то стяжку добавить что ли. Она им в копейки обойдется, а нам рубль (считай 3-5 штук на метр примерно-хорошая) Реклама это хорошо!!! Но все сейчас умеют считать деньги! поэтому у данного проекта на данный момент есть ряд недоработок. И он не пойдет в дальнейшем так быстро (как сейчас это показывают камеры), если эти факторы не учесть. Люди абы чо не купят, прошли те времена. А с 12 мая стартуют продажи ЖК Нахимово (вторая очередь) так что точно продажи в «царицыно» скорее всего не пойдут. А с середины лета на Б. Очаковской типа такого же (по масштабу) район предложат (панельки с отделкой), но дешевле. И все заинтересованные об этом знают. Так что НДВшникам стоит подумать, как еще привлечь покупателя. А не акциями, то до 9 мая то до 1мая. Хватай, а то унесут! А че нести то?????? Непонятно во что вложенные деньги? (Шняжный договор с банкротом ). И ищи их потом.И большой вопрос Достроют ли? (на "горячей" линии 739 02 39 про эту стройку не знают)!!! Как и в префектуре ЮАО . Они, естественно, врут в наглую что не знают. Но если что, им претензии потом не предъявишь! Они типа не знают что у них строится в округе.
 
Деррик 24.04.2010 12:14
Отделка должна быть. Но какая она будет - это вопрос.
НДВ обещает, что будут возведены межкомнатные перегордки в полном объёме по проекту, а также будет стяжка пола (по в распоряжении этого нет). А как будет на самом деле - увидим.
_________________________
Согласно 225-му распоряжению, которое прописано в пред.договоре - возможны 3 варианта отделки ПЕРЕГОРОДОК:
1. Устройство перегородок в объеме проекта;
2. Без устройства межкомнатных перегородок в соответствии с техническим заданием на проектирование. При утверждении проекта предусматриваются все квартиры как однокомнатные, при этом перегородки, ограничивающие санузлы и кухни, выполняются по проекту;
3. "По усеченной схеме" в местах, предусмотренных проектом, выполняются контуры перегородок в 2-4 кирпича со штукатуркой. При этом, перегородки, ограничивающие санузлы и кухни, выполняются по проекту.
_________________________________
По ВОДОСНАБЖЕНИЮ, КАНАЛИЗАЦИИ И ОТОПЛЕНИЮ:
Выполняется монтаж стояков с отводами без выполнения трубных разводок для подключения смесителей на кухонные мойки, умывальники и ванны, смывные бачки, унитазы. Отводы оканчиваются вентилями с заглушками.
Сантехоборудование (ванны, умывальники, компакт-унитазы, мойки) не устанавливается.
Поквартирные счетчики расхода горячей и холодной воды - по заявкам эксплуатирующих организаций по мере заселения квартир в соответствии с установленным порядком.
Стояки канализации выполняются с установкой необходимых фасонных частей с поэтажными заглушками без выполнения трубных разводок для подключения сантехприборов.
Отопление выполняется в объеме проекта.
_______________________________
По ЭЛЕКТРИКЕ:
Есть 2 варинта:
1. При устройстве предусмотренных проектом внутриквартирных стен и перегородок электромонтажные работы выполняются в полном объеме с установкой оконечных устройств (в том числе розеток для электроплит).
2. При отсутствии в реализуемых квартирах внутренних перегородок, электромонтажные работы и допуск в эксплуатацию электроустановок выполняется в два этапа:
I этап (при вводе дома в эксплуатацию) - монтаж и допуск электроустановки на общедомовые нужды с установкой этажных щитов и внутренних квартирных щитков для механизации отделочных работ с установкой ограничивающего аппарата потребления электроэнергии на 16А.
II этап (при дострое квартир собственниками жилья) - монтаж и допуск электроустановки квартир по отдельному согласованному в установленном порядке проекту в полном объеме с установкой оконечных устройств и подключением квартир по постоянной схеме.

Электрические плиты не поставляются и не устанавливаются.

Слаботочные системы (радио, телефонизация, телевидение, ОДС) выполняются в объеме проекта на оконечное устройство без ввода в квартиру.
_____________________________
ПО ЛИФТАМ:
Монтаж и наладка лифтового оборудования выполняется в полном объеме до приемки дома в эксплуатацию.
_____________________________
ПО ОТДЕЛКЕ КВАРТИР:
- штукатурные работы выполняются в объеме, предусмотренном договором подряда;
- выполняется установка входных дверных блоков;
- выполняется установка оконных блоков по контуру наружных стен с комплектацией скобяными изделиями по проекту.
Подоконные доски не устанавливаются.
Выравнивающие стяжки под устройство чистых полов не выполняются.
Встроенная мебель (шкафы, антресоли, подстолья), межкомнатные внутренние дверные блоки и дверные блоки в санузлах - не устанавливаются.

Так что, согласно подписанного пред.договора, возможны разные варианты развития событий.
У того же Ведиса отделка квартир чётко прописывалась в Приложении в пред.договору - что, где и в каком объёме.
 
Гость (гость) 24.04.2010 15:39
Ну а им что мешает все четко расписать как у Ведиса?
 
Деррик 24.04.2010 16:14
Я думаю, что конкретика и мешает. Можно на словах пообещать одно, а потом съэкономить. А на возражения ответить, что всё сделано так, как указано в договоре.
Но это только мои теоретические измышления. Пока бессмыслено что-то утверждать, можно только предполагать.
 
Бородач (гость) 26.04.2010 15:03
"Кризис только прошел."

Это откуда же у вас такая информация, что он прошел? Поделитесь источником, пожалуйста.
 
Anna (гость) 24.04.2010 11:30
Хорошие но боьшие планировки
Конечно были бы планировки поменьше,былобы отлично.Хотя цена компенсирует такой большой метраж.Мне лично нравиться четырехкомнатная квартирка в восьмом корпусе.
 
Деррик 24.04.2010 12:15
Мне тоже нравится 4-комнатная, но денег на неё нет :(
 
Деррик 24.04.2010 13:59
Соответствие реальной картины заливки бетона графику
Привожу информацию по соблюдению подрядчиком графика монолитных работ, утвержденного им же.

Информация дана на 24.04.10г.

Вначале идут данные по реальной картине, а в скобках то, что должно быть по графику монолитных работ и продолжительность отставания (-) или опережения (+) от графика.

У меня есть данные только по сл.секциям 8 корпуса:
8 секция - 11 этаж стены (12 этаж стены, -9 дней);
9 секция - 11 этаж перекрытия (12 этаж стены, -2 дня);
10 секция - 11 этаж перекрытия (=графику, +2 дня);
11 секция - 11 этаж стены (11 этаж перекрытия, -2 дня);
12 секция - 11 этаж стены (=графику, +3 дня);
13 секция - 11 этаж стены (=графику, +9 дней);
14 секция - 6 этаж стены (=графику, +40дней);
15 секция - -2 этаж стены (=графику, +1день);
16 секция - фундамент (=графику, +1день);
17 секция - фундамент (=графику, +11дней).

В целом подрядчик соблюдает график, заметное отставание видно только по 8 секции. Посмотрим как будет дальше.
 
Anna (гость) 24.04.2010 14:57
На нет действительно быстро работают,в камеры смотрю каждый день.И еще повесили одну новую камеру она движется у них(очень удобно-спасибо!)
 
Гость 1 (гость) 25.04.2010 00:38
Тип дома
( Гостю ) Да... понельный дом ( квартира) конечно дело хорошое, но только для сдачи в аренду, а не для жилья ( кто живёт в понельном доме тот знает ) Разве можно сравнивать понельный дом с монолитно-кирпичным ? Это разный класс домов ! Бизнес и эконом . Так же и людей которые там будут жить ! В комерчиские понельные дома как правила 30% ( муницыпалов ) заселяет город, а в монолит очень редко! На сколько я знаю в монолитных комплексах застройщик расплачивается с городом нежилыми помещениями, 1-эт, детскими садами,школами, или строит тужу понельку отдельно стоящую (в зависимости от масштаба строительства ). Которая в раз меньше по себистоимости монолита ! А отделка, которую делает Ведис, хороша только для тех у кого горит с переездом и переселенцам ! И по поводу договора. 90% в Москве работают по пред. договору, и найти по 214 фз очень сложно, а загородом пожалуйста выбор большой !
 
Гость (гость) 25.04.2010 01:20
Во первых, Монолит - это не плохо. Плохо - это цена ремонта в монолите. Я вообще то говорю не о качестве дома, а о том что, если нужны продажи, то не плохо было бы включить подготовку квартиры под чистовую отделку. а не размытые фразы в приложении 1. То что там написано это не подготовка под чистовую отделку. Чистовая отделка - это купил ведро с краской и вперед красить стены,потом ставь мебель и заезжай жить. А во вторых муницыпалов не во все панели засляют, а только тех у кого дом под снос. и вопрос: с чего вы взяли что этот монолит - бизнес класс????????????? Только потому что там будет охрана и огороженная территория? этот монолит - чистой воды эконом класс.
 
Гость (гость) 25.04.2010 01:32
"90% в Москве работают по пред. договору" Прекрасно, ну и давайте дальше хавать шо дают,как шавки. Вас это не смущает, но лично мне было бы спокойнее отдавать деньги, зная, что есть хоть какая то гарантия что они не исчезнут где нибудь в пространстве между НДВ, МФС-6 или Хлебокомбинатом.
 
Гость (гость) 25.04.2010 01:32
ПО 214 ИМ НЕ ДАДУТ ТОРГОВАТЬ ПОТОМУ ЧТО ТАКОЙ СТРОЙКИ В МОСКВЕ НЕТ. ЗВОНИТЕ и УБЕДИТЕСЬ 739 02 39
 
Деррик 25.04.2010 10:29
Поскольку нет разрешения на строительство, нет и информации в Департаменте градостроительной политики и в Управе р-на. Но такая же практика существует у большинства других застройщиков в Москве. Если это кого-то не устраивает, no problem, купите там, где продают по 214-му.
 
Гость (гость) 25.04.2010 01:43
"Понельный дом" - ты чё родной из Вологды???????7
 
Гость 2 (гость) 25.04.2010 01:49
"В комерчиские понельные дома" Да не он Джамшут из НДВ.Ха-ха-ха
 
Ольга * (гость) 26.04.2010 12:06
А вы, что думали покупатели будут только москвичи? Три ха-ха-ха! Вся наша необъятная Россия здесь будет жить!
 
Anna (гость) 25.04.2010 11:54
Школа
А кто знает когда построят первую школу в микрорайоне Царицыно ?
 
Гость (гость) 25.04.2010 12:46
Скорей всего к сдачи всего мик-на. 13-й год .
 
Гость (гость) 25.04.2010 13:31
Чтобы успеть к 13 году сдать 15 монолитных домов, нужно тогда рабочих 2-3 тысячи и начинать по 2-3 дома одновременно строить

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267  268  269  270  271  272  273  274  275  276  277  278  279  280  281  282  283  284  285  286  287  288  289  290  291  292  293  294  295  296  297  298  299  300  301  302  303  304  305  306  307  308  309  310  311  312  313  314  315  316  317  318  319  320  321  322  323  324  325  326  327  328  329  330  331  332  333  334  335  336  337  338  339  340  341  342  343  344  345  346  347  348  349  350  351  352  353  354  355  356  357  358  359  360  361  362  363  364  365  366  367  368  369  370  371  372  373  374  375  376  377  378  379  380  381  382  383  384  385  386  387  388  389  390  391  392  393  394  395  396  397 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия