Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Виноградные пруды" (ЖК "Виноградный")

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 39  40  41  ... 94  95  96 

 
Радостно (гость) 01.10.2010 22:54
цены
А цены все-таки радуют.Несмотря на ожесточенное сопротивление местных "попукателей".Так держать,не сдаваться!Народу в Москве (и не только) много,все-равно купят!!!Денежные мешки из Тюмени и Хантымансийска-сюда!!!!(Толко строить все-таки надо начать).
 
Поле Чудес - в стране д... (гость) 03.10.2010 15:51
да кабы они строили - может и нашлись Буратины готовые закопать золотые на этом поле
 
В чем логика (гость) 01.10.2010 23:59
цены
Я вот зашла на этот форум:из всего написанного 2/3 составляют причитания о завышенных для данной стадии ценах-от 92р. за метр. Но ведь цены по рынку аналогичные-"Богородский" тоже от 92р. Ну да, стадия более высокая. Но даже 9-й корпус ЖК "Царицыно", тоже на стадии котлована, в промзоне, не бизнес класс, продается от 75 р.за метр, и на форуме никто не причитает, что дорого.Так в чем логика завышенности цен?Или кто-то считает, что ЖК "Виноградный" тоже должен стоить от 75р. за метр?
 
Информер (гость) 02.10.2010 07:06
К сожалению 92 т.р. стоит только 1 квартира на 2 этаже. 130 на таком этапе мне кажется дороговато. При этом, застройщик ведет свою игру с рынком и пока удачно. Видимо продажи устраивают, поэтому и цены не снижаются. Комплекс очень интересный, в отличие от "ульев" Богородский и Измайловский. Думаю что те кто интересовался Виноградным еще месяца 2 назад - боялся вкладываться на том этапе (а помните цены?), а сейчас строители начинают активничать, но цены кусаются...
Слышал что к середине октября будут получены документы, о продлении инвест.контракта до 2012г.
 
а-а-а (гость) 03.10.2010 14:20
Вы очень невнимательно читаете если увидели только причитания по поводу цен.
Но я уж подведу итог:
1. Комплекс не строится, хотя начало строительства по проектной декларации заявлено 2008 год, но и с мая месяца 2010 практически ничего не сделано, кроме стены в грунте :)
2. Разрешение на строительство заканчивается в декабре.
3. При строительстве возникли проблемы с грунтовыми водами, как это скажется на качестве самого комплекса еще не известно, но вот на повышении кв. метра это уже сказалось.
4. Район не соответствует описаниям агентов как элитный.
5. В 5 метрах от забора комплекса фабрика матрасов от которой стоит постоянный гул,большинство окон 4-го корпуса выходят аккурат на нее, а нижним этажам (те что по 92т.р.) вообще красота будет. Мол не можете позволить себе больше-наслаждайтесь работающей фабрикой под носом.
6. В непонятной на сегодня ситуации с мэром опасно покупать новостройки.
ну и 7-ое. Это конечно же как вы правильно заметили-цена, от нее никуда не деться. И если в приведенном вами Богородском метр начинал стоить от 80т.р.(при чем за эти деньги можно было взять не только голимый нижний этаж) Так Богородский с момента начала продаж начал очень активно строиться и за 9 мес. с начала строительства вылит монолит всего дома. А в Виноградном растут только цены а не этажи. К тому же как тут приводили ссылки, за цену Виноградного можно купить готовую новостройку!

И кстати, нормальные бизнес-класcы со 2-го этажа не продаются.Как минимум с 3-го. Еще бы 1-ый поставили на продажу ради своей прибыли)
 
ссс (гость) 03.10.2010 22:21
кризис же был. считаю вполне адекватной причиной переноса стройки.
 
Информер (гость) 03.10.2010 23:19
а-а-а наверное старейшина этого форума. За что только бьется не понятно. И уж какие интересные итоги подведены!
1. 2008 год - суды с близлежащими гаражниками. Строители начали работы в мае 2010.
2. Застройщик заключает со всеми договор по 214-ФЗ, наверное самоубийца.
3. Грунтовые воды - от старой артезианской скважины. Да и пруд близко. А строители об этом не знали и решили сразу поднять цены?
4. Реальные покупатели не исходят из агентских оценок элитности района.
5. По фабрике - да, не здорово (на фабрику смотрят окна 3-го корпуса, а не 4-го).
6. С мэром и раньше ситуация для дольщиков была не совсем понятной.
7. Богородский начали продавать после годовой подготовки котлована. Монолит всегда идет быстро. Вопрос в том, что продажи Измайловского начали рано и цены быстро подняли. Причем застройщик нивкакую не торгуется. Но рынок есть рынок. Видимо пока хватает покупателей и денег.
 
Злой (гость) 04.10.2010 00:40
Ну и что теперь молиться на этот закон или для вас будет новость, что в нашей стране многие законы пишутся под конкретные чиновничьи "дела", а остальные соблюдаются через раз и если фирма обанкротиться можно до усёру таскаться по судам? Как будут решать проблему с грунтовыми водами можно было продумать и раньше. Могу еще добавить что наверняка где то взяток не додали и мало средств на строительство было изначально.
Вы то за что здесь бьетесь?
 
Информер (гость) 04.10.2010 10:22
Если у Вас, Злой, такой большой печальный опыт в этой стране, как можно что-либо планировать и кому-либо доверять? Сказал: не интересный объект и все.
Что касается меня, я - вложился. Долго перед этим общался с застройщиком, знаю хорошо проектировщиков Виноградного, собирал информацию повсюду. Понимаю, риск высок, как и во всем в нашей стране.
Этот форум был бы полезнее как обмен конкретными знаниями об объекте, застройщике, продажах. А то "все пропало, все пропало!"...
 
123 (гость) 04.10.2010 13:30
Поделитесь пожалуйста информацией: что вам сказал застройщик и какие секреты открыли проектировщики и прочей собранной информацией. Произведем обмен конкретными знаниями, так сказать.
..хотя, попробую угадать...застройщик сказал что у него все отлично и обещал построить все в срок, у проектировщиков все спроектировано на "высшем уровне",а остальная информация несет массу надежд и позитива.
 
Информер (гость) 04.10.2010 15:41
Делюсь. Аргументы "за" (не считая того, что нужно жилье в этом районе, срок устраивает и т.п.):
1. Исправное финансирование всех этапов проектирования и согласования, в т.ч. переделки проекта из-за изменения нарезки квартир. (личное отношение с организацией проектировщиком - аргумент только для меня);
2. На июль месяц около 30 зарегистрированных ДДУ. Видел сам. (скептики скажут - подделка);
3. Знакомые знают объект и инвесторов вложившихся в Виноградный.
4. Цена в июле была интересной.
5. Застройщик не лебезил, не уговаривал и не "облизывал". Все четко и по делу.
К сожалению, риск всегда присутствует, не вторичка все-таки. Но для меня было больше "+", чем "-".
 
а-а-а (гость) 04.10.2010 20:08
Ваши аргументы "Исправное финансирование всех этапов.." "Знакомые знают объект" "застройщик не лебезил" и пр. это все субъективно и размытая вода, уж извините. Объективно то что комплекс не строится, сроки постоянно отодвигаются, есть проблемы с грунтовыми водами с разрешительной документацией, а в связи с отставкой мера все это может надолго затянуться.
Так что к тому что люди тут сомневаются в покупке этого объекта нет ничего криминального. Застройщик мог бы показать хорошую работу и поднять кредит доверия к себе начав активно строить! но этого пока нет...увы(
 
stepcloser 28.06.2011 15:01
Нашел, что за фабрика, про которую вы говорите.
Во первых. не в 5 метрах, а приерно в 50 -70м, т.е. через дорогу (2-ая прядильная).
Во вторых небольшой шум да, есть, но уже через дорогу его не совсем не слышно. Шум машин гораздо сильнее шума швейного оборудования на фабрике :).

Кстати, вечером и по выходным никакого шума нет.
 
логика в том (гость) 03.10.2010 15:50
кто-то считает, что он не должен стоить 120-130
а в районе 92-100 и то для этой стадии и невнятных перспектив с ходом строительства и продлением разрешения на него же - это пожалуй МНОГО.
а ПИАРить не надо - народ нынче ученый, да и конца кризиса, что-то пока не ощущается
 
Интересующийся (гость) 02.10.2010 21:45
цены
Вы,Информер, назвали 130-это верхняя планка,между 92 и 130 есть и другие цыфры, все зависит от метража и этажности.
Разрешение на строительство, инвестконтракт и договор аренды думаю продлят без проблем, поскольку их курировал Росляк, который по всем источникам в мэрии останется.
 
не смог стерпеть (гость) 02.10.2010 22:02
"Интересующий" хватит чушь нести. Какие еще источники?
 
123 (гость) 02.10.2010 22:07
Вэб-камера
Отличная идея!!! Купил и из дома/офиса/да откуда хочешь)))) наблюдаешь процесс. И душа радуется! ..Может скинутся НДВ, Миэль и МИЦ?
 
Bk 03.10.2010 10:33
не смог стерпеть
Зачем же об этом говорить вслух?Есть специальные места, где не надо терпеть, а надо делать.А по Росляку погуглите и все статен понятно.
 
не смог стерпеть (гость) 03.10.2010 12:49
Судя по вашему высказыванию и тому, что считаете, информацию из интернета нормальным источником вы наверно еще ребенок или далеко он него не ушли в своем развитие. Что-то анализировать и предполагать можно будет тогда, когда будет ясно, кто займет пост номер один и не раньше. А пока это только треп в интернете.
Реклама

Новые предложения! Комплекс "Березовая аллея" от Застройщика
Цены от 3.8 млн.
7 мин. до м.Ботанический сад
Рядом парк, ВДНХ, долина реки Яузы. Ипотека, рассрочка!
Цена: 128.000 руб/м2
Застройщик: Д-Инвест, +7 (495) 461-22-30 (отдел продаж)

Сайт комплекса Березовая аллея

Реклама

Хватит ждать, пока Застройщик пользуется Вашими деньгами! Помогу взыскать неустойку. Право собственности. Расторжение ДДУ. Юрист Куренная Елена Валерьевна. Более 298 выигранных дел. Взыскано с Застройщиков 168 000 000 рублей. 89859697108

Консультация 214ФЗ бесплатно

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Городской район
Новые Ватутинки

Монолитные дома с подземным паркингом. Квартиры с отделкой «под ключ» от 3 млн рублей. Кладовые помещения. Детские сады, школа, поликлиника в районе. Московская прописка.

Новостройки от А101
Успейте забронировать!

15 мин до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик. 214-ФЗ.

ЖК «ЛУЧИ»
ИПОТЕКА от 8,5%

ЖК "ЛУЧИ" – старт продаж 2-й очереди! 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Старт продаж! Лофты
в ЦАО от 5,5 млн руб.

LOFTEC – Лофт-апартаменты, 5 мин. От м. Бауманская, от 26 м2, потолки до 4 м., сдача 2 кв.2018 г., паркинг, инвестиционные цены, рассрочка 0%

Квартиры бизнес-класса
от 5,3 млн руб.

ЖК "О7", 10 мин. транспортом до м. Юго-Западная. 28-144 м2. Престижный округ Москвы. Подземный паркинг. Рядом лесопарки. В феврале выгода до 1,8 млн руб. Спешите!

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия