Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Виноградные пруды" (ЖК "Виноградный")

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 39  40  41  ... 94  95  96 

 
Радостно (гость) 01.10.2010 22:54
цены
А цены все-таки радуют.Несмотря на ожесточенное сопротивление местных "попукателей".Так держать,не сдаваться!Народу в Москве (и не только) много,все-равно купят!!!Денежные мешки из Тюмени и Хантымансийска-сюда!!!!(Толко строить все-таки надо начать).
 
Поле Чудес - в стране д... (гость) 03.10.2010 15:51
да кабы они строили - может и нашлись Буратины готовые закопать золотые на этом поле
 
В чем логика (гость) 01.10.2010 23:59
цены
Я вот зашла на этот форум:из всего написанного 2/3 составляют причитания о завышенных для данной стадии ценах-от 92р. за метр. Но ведь цены по рынку аналогичные-"Богородский" тоже от 92р. Ну да, стадия более высокая. Но даже 9-й корпус ЖК "Царицыно", тоже на стадии котлована, в промзоне, не бизнес класс, продается от 75 р.за метр, и на форуме никто не причитает, что дорого.Так в чем логика завышенности цен?Или кто-то считает, что ЖК "Виноградный" тоже должен стоить от 75р. за метр?
 
Информер (гость) 02.10.2010 07:06
К сожалению 92 т.р. стоит только 1 квартира на 2 этаже. 130 на таком этапе мне кажется дороговато. При этом, застройщик ведет свою игру с рынком и пока удачно. Видимо продажи устраивают, поэтому и цены не снижаются. Комплекс очень интересный, в отличие от "ульев" Богородский и Измайловский. Думаю что те кто интересовался Виноградным еще месяца 2 назад - боялся вкладываться на том этапе (а помните цены?), а сейчас строители начинают активничать, но цены кусаются...
Слышал что к середине октября будут получены документы, о продлении инвест.контракта до 2012г.
 
а-а-а (гость) 03.10.2010 14:20
Вы очень невнимательно читаете если увидели только причитания по поводу цен.
Но я уж подведу итог:
1. Комплекс не строится, хотя начало строительства по проектной декларации заявлено 2008 год, но и с мая месяца 2010 практически ничего не сделано, кроме стены в грунте :)
2. Разрешение на строительство заканчивается в декабре.
3. При строительстве возникли проблемы с грунтовыми водами, как это скажется на качестве самого комплекса еще не известно, но вот на повышении кв. метра это уже сказалось.
4. Район не соответствует описаниям агентов как элитный.
5. В 5 метрах от забора комплекса фабрика матрасов от которой стоит постоянный гул,большинство окон 4-го корпуса выходят аккурат на нее, а нижним этажам (те что по 92т.р.) вообще красота будет. Мол не можете позволить себе больше-наслаждайтесь работающей фабрикой под носом.
6. В непонятной на сегодня ситуации с мэром опасно покупать новостройки.
ну и 7-ое. Это конечно же как вы правильно заметили-цена, от нее никуда не деться. И если в приведенном вами Богородском метр начинал стоить от 80т.р.(при чем за эти деньги можно было взять не только голимый нижний этаж) Так Богородский с момента начала продаж начал очень активно строиться и за 9 мес. с начала строительства вылит монолит всего дома. А в Виноградном растут только цены а не этажи. К тому же как тут приводили ссылки, за цену Виноградного можно купить готовую новостройку!

И кстати, нормальные бизнес-класcы со 2-го этажа не продаются.Как минимум с 3-го. Еще бы 1-ый поставили на продажу ради своей прибыли)
 
ссс (гость) 03.10.2010 22:21
кризис же был. считаю вполне адекватной причиной переноса стройки.
 
Информер (гость) 03.10.2010 23:19
а-а-а наверное старейшина этого форума. За что только бьется не понятно. И уж какие интересные итоги подведены!
1. 2008 год - суды с близлежащими гаражниками. Строители начали работы в мае 2010.
2. Застройщик заключает со всеми договор по 214-ФЗ, наверное самоубийца.
3. Грунтовые воды - от старой артезианской скважины. Да и пруд близко. А строители об этом не знали и решили сразу поднять цены?
4. Реальные покупатели не исходят из агентских оценок элитности района.
5. По фабрике - да, не здорово (на фабрику смотрят окна 3-го корпуса, а не 4-го).
6. С мэром и раньше ситуация для дольщиков была не совсем понятной.
7. Богородский начали продавать после годовой подготовки котлована. Монолит всегда идет быстро. Вопрос в том, что продажи Измайловского начали рано и цены быстро подняли. Причем застройщик нивкакую не торгуется. Но рынок есть рынок. Видимо пока хватает покупателей и денег.
 
Злой (гость) 04.10.2010 00:40
Ну и что теперь молиться на этот закон или для вас будет новость, что в нашей стране многие законы пишутся под конкретные чиновничьи "дела", а остальные соблюдаются через раз и если фирма обанкротиться можно до усёру таскаться по судам? Как будут решать проблему с грунтовыми водами можно было продумать и раньше. Могу еще добавить что наверняка где то взяток не додали и мало средств на строительство было изначально.
Вы то за что здесь бьетесь?
 
Информер (гость) 04.10.2010 10:22
Если у Вас, Злой, такой большой печальный опыт в этой стране, как можно что-либо планировать и кому-либо доверять? Сказал: не интересный объект и все.
Что касается меня, я - вложился. Долго перед этим общался с застройщиком, знаю хорошо проектировщиков Виноградного, собирал информацию повсюду. Понимаю, риск высок, как и во всем в нашей стране.
Этот форум был бы полезнее как обмен конкретными знаниями об объекте, застройщике, продажах. А то "все пропало, все пропало!"...
 
123 (гость) 04.10.2010 13:30
Поделитесь пожалуйста информацией: что вам сказал застройщик и какие секреты открыли проектировщики и прочей собранной информацией. Произведем обмен конкретными знаниями, так сказать.
..хотя, попробую угадать...застройщик сказал что у него все отлично и обещал построить все в срок, у проектировщиков все спроектировано на "высшем уровне",а остальная информация несет массу надежд и позитива.
 
Информер (гость) 04.10.2010 15:41
Делюсь. Аргументы "за" (не считая того, что нужно жилье в этом районе, срок устраивает и т.п.):
1. Исправное финансирование всех этапов проектирования и согласования, в т.ч. переделки проекта из-за изменения нарезки квартир. (личное отношение с организацией проектировщиком - аргумент только для меня);
2. На июль месяц около 30 зарегистрированных ДДУ. Видел сам. (скептики скажут - подделка);
3. Знакомые знают объект и инвесторов вложившихся в Виноградный.
4. Цена в июле была интересной.
5. Застройщик не лебезил, не уговаривал и не "облизывал". Все четко и по делу.
К сожалению, риск всегда присутствует, не вторичка все-таки. Но для меня было больше "+", чем "-".
 
а-а-а (гость) 04.10.2010 20:08
Ваши аргументы "Исправное финансирование всех этапов.." "Знакомые знают объект" "застройщик не лебезил" и пр. это все субъективно и размытая вода, уж извините. Объективно то что комплекс не строится, сроки постоянно отодвигаются, есть проблемы с грунтовыми водами с разрешительной документацией, а в связи с отставкой мера все это может надолго затянуться.
Так что к тому что люди тут сомневаются в покупке этого объекта нет ничего криминального. Застройщик мог бы показать хорошую работу и поднять кредит доверия к себе начав активно строить! но этого пока нет...увы(
 
stepcloser 28.06.2011 15:01
Нашел, что за фабрика, про которую вы говорите.
Во первых. не в 5 метрах, а приерно в 50 -70м, т.е. через дорогу (2-ая прядильная).
Во вторых небольшой шум да, есть, но уже через дорогу его не совсем не слышно. Шум машин гораздо сильнее шума швейного оборудования на фабрике :).

Кстати, вечером и по выходным никакого шума нет.
 
логика в том (гость) 03.10.2010 15:50
кто-то считает, что он не должен стоить 120-130
а в районе 92-100 и то для этой стадии и невнятных перспектив с ходом строительства и продлением разрешения на него же - это пожалуй МНОГО.
а ПИАРить не надо - народ нынче ученый, да и конца кризиса, что-то пока не ощущается
 
Интересующийся (гость) 02.10.2010 21:45
цены
Вы,Информер, назвали 130-это верхняя планка,между 92 и 130 есть и другие цыфры, все зависит от метража и этажности.
Разрешение на строительство, инвестконтракт и договор аренды думаю продлят без проблем, поскольку их курировал Росляк, который по всем источникам в мэрии останется.
 
не смог стерпеть (гость) 02.10.2010 22:02
"Интересующий" хватит чушь нести. Какие еще источники?
 
123 (гость) 02.10.2010 22:07
Вэб-камера
Отличная идея!!! Купил и из дома/офиса/да откуда хочешь)))) наблюдаешь процесс. И душа радуется! ..Может скинутся НДВ, Миэль и МИЦ?
 
Bk 03.10.2010 10:33
не смог стерпеть
Зачем же об этом говорить вслух?Есть специальные места, где не надо терпеть, а надо делать.А по Росляку погуглите и все статен понятно.
 
не смог стерпеть (гость) 03.10.2010 12:49
Судя по вашему высказыванию и тому, что считаете, информацию из интернета нормальным источником вы наверно еще ребенок или далеко он него не ушли в своем развитие. Что-то анализировать и предполагать можно будет тогда, когда будет ясно, кто займет пост номер один и не раньше. А пока это только треп в интернете.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Выгода до 100 000 руб.
на квартиру!

ЖК "ЛУЧИ" – старт продаж 2-й очереди! 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

ЖК "Ленинградский"
от 2,6 млн рублей.

10 мин. до м. Речной вокзал, квартиры комфорт-класса. Площадь 24,35-82,65 м2. Машиноместа в продаже. В январе выгода -20%. Высокая стадия готовности. Торопитесь!

ЖК "Сердце Столицы"

Квартал нового поколения, раскинувшийся на берегу Москвы-реки рядом с деловым центром "Москва-Сити". Удобные планировки квартир с видами на реку. Ипотека!

Новостройки от А101

15 минут до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик 214-ФЗ.

Есть 84300 руб.?
Купи квартиру!

Квартиры от 2,1 млн. руб! скидки до 25%! Вся инфраструктура, дворы без машин. 10 мин. от метро.

Urban Group

Новогодние скидки
до 3.000.000 рублей!

ЖК Марьина роща - современный бизнес-класс рядом с центром. Развитая инфраструктура. Свободные планировки. Высокие потолки. Подземный паркинг. Охраняемая территория.

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Квартиры от студий до 3-х комнатных, отделка от застройщика, в 20 мин от Москвы.

Охрана территории, дет сад, школа, ТЦ, паркинги. Вид из окон на озеро или лес.

Квартиры от 2,1 млн руб.
Квартал Новые Котельники

10 минут до метро Котельники. Монолитные дома комфорт-класса рядом с лесопарком. Школа, детские сады, мед.центр. Подземный паркинг. Приезжай и посмотри!


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия