Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Мичурино"

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 39  40  41  ... 261  262  263 

 
ГНОМ и ПРОБЭЛЛ (гость) 18.10.2010 01:18
мы взяли м рекомендуем ; корпус,,
Почему?
А почему менеджеры Ведиса взяли ВСЕ в 4 корпусе?
Почему Pro Bell взял в 4 корпусе?
Почему ВСЕМ известный и неповторимый ГНОМ взял в 4 корп?

Думайте сами решайте сами иметь или не иметь...

Мой рост НИЧЕГО не имеет с политикой...
Кто умный тот поймет.
 
kukushka 18.10.2010 01:46
граждане, товарищи, не вносите смуту в наш коллектив) лучше бы конструктивно сказали) я бы с радостью взяла в 4-ом. но двушек то там не осталось
 
ProBell 18.10.2010 09:33
Я уже говорил, почему взял в 4-м - он ближе всего к остановке на Лобачевского :) Ну и факт, что 4-й брали сотрудники Ведиса, тоже сказался, конечно. Исключительно в том плане, что его чуть быстрей построят.
 
Пай (гость) 18.10.2010 10:27
Раньше Вы объясняли своё предпочтение 4-го корпуса иначе: более жёсткий контроль качества строительства, т.к. здесь будут жить сотрудники Ведиса. А относительно сроков завершения - Вы сами постоянно повторяете, что этот показатель у всех одинаков. Да и условная близость к остановке автобуса... Причины Вашего выбора явно другие. Как-то неприятно, когда говорят одно, а потом, видимо, по несерьёзности отношения к ответам - другое. Отношение меняется, а жаль...
 
ProBell 18.10.2010 10:45
Контроль качества строительства - скорее выдерживание сроков, ибо на само качество там влиять сложно, все совсем стандартно-ДСКшное. Про сроки завершения: я постоянно повторяю, что везде стоит февраль 2012. Это значит только то, что к февралю 2012 построят все корпуса. Это НЕ значит, что какие-то из корпусов (например, тот же четвертый) не могут сдать раньше. О том, что есть несколько очередей строительства П44Т, я сам вчера узнал из форума. Где я менял отношение?

Странные претензии какие-то, чесслово. Неужели Надежда всех позаражала вирусом подозрительности? :)
 
Пай (гость) 18.10.2010 11:01
ProBell! Не обижайтесь. Просто к Вашим сообщениям многие относятся очень серьёзно, это заметно на форуме. Кому много дано - с того много спросится.
 
ProBell 18.10.2010 11:06
У меня стойкая психика, я не обижаюсь :)
Я стараюсь писать аккуратно, да, но я ж обычный покупатель, у меня абсолютно те же источники информации. Так что совсем уж серьезно меня читать не нужно, я ведь не официальное лицо, печатающее пресс-релизы :)

А по теме - я вот надеюсь, что четвертый корпус попробуют сдать еще в 2011-м. Если там и правда две очереди, то разница между ними не может быть больше одного-двух месяцев. Что вряд ли принципиально. Так что и покупателям 5-8 корпусов волноваться вообще нет никакого резона, все должно быть отлично.
 
Влившийся (гость) 18.10.2010 11:38
Что вы спорите и гадаете на кофейной гуще :)
Вы график строительства видели? Там все расписано.
Сначала корпуса 1,2,3 (что сейчас и делается), потом 4 и т.д.
А сдача ВСЕХ корпусов П44 и Д-34 будет в феврале 2012.
 
ProBell 18.10.2010 11:47
Ничо мы не видели. Дайте глянуть :)
 
Влившийся (гость) 18.10.2010 12:14
ProBell Вы меня удивляете.
Надо было спрашивать при покупке :) как же Вы так опрометчиво. А если серьезно, то
позвоните своему мэнеджеру он вам все скажет. Мне на ВСЕ вопросы ответили подробно.
Строить будут корпуса в соответствии с нумерацией. Последние начнут аж в марте, а закончат все вместе.
 
ProBell 18.10.2010 12:20
Ну я спросил, когда построят - мне сказали, что до февраля 12 точно. Меня устроило, я больше про сроки и не спрашивал :)
 
Влившийся (гость) 18.10.2010 12:28
Какой у Вас дом?
 
ProBell 18.10.2010 12:30
4-й корпус.
 
Влившийся (гость) 18.10.2010 12:34
Тогда , скоро видите начало стройки, в ноябре Ваш начнут.
Поставили бы камеры что ли побыстрей. А то работа кипит , а мы не в курсах. Фоток то новых нету, а через забор не особо что видать.
 
ProBell 18.10.2010 12:38
Так котлован-то уже есть, если я совсем не ослеп на радостях.
Да, камеры нужны. Фотки сегодня будут свежие, думаю.
 
ProBell 18.10.2010 12:40
А вы где купили, если не секрет? И когда ваш начнут?
 
Влившийся (гость) 18.10.2010 13:42
В 8-ом.
 
8 корпус (гость) 18.10.2010 17:49
Пожалуйуста, поясните почему выбрали 8-й, а не 4-й (или какой-то еще). Как я понял, его будут строить последним, т.е. риск несколько выше... Какие у него на Ваш взгляд преимущества?
 
Корпус (гость) 18.10.2010 12:28
Правда, что ли? А какие последние - КОПЭ ?
 
Влившийся (гость) 18.10.2010 12:32
У КОПЭ вроде сроки существенно дальше. Да и социалки там будет много. ПЭшки и ДЭшки коммерческие, остальные смешанные вроде будут.
 
Алек 18.10.2010 11:01
Очень близко к южной рокаде, как следствие повышенный шум и загазованность, чем дом дальше и удаленнее от магистралей, тем лучше..а на машине выезжать что от 4 корпуса что от другого, разницы никакой, зато спать в тишине лучше, можно будет хоть окна открыть летом, просто сотрудникам Ведиса купившим там квартиры хочется чтобы остатки их дома поскорее раскупили, чтобы подтвердить их собственный выбор вот и придумывают сказки про якобы особое качество, более быстрые сроки возведения, землю ведиса и т.д. а дом стоит по сути на дороге...
 
ProBell 18.10.2010 11:16
Земля Ведиса - это не сказки, это факт. У Ведиса тот кусок, который был под автокомбинатом. На нем первые четыре корпуса. Качество вряд ли будет сильно отличаться - ну мож бросят на 4-й корпус самую хорошую бригаду ДСКшников, не более того. Сроки - тут информация только от самих менеджеров Ведиса. Врут или не врут - неизвестно.

У меня машины нет, я их не люблю. Поэтому мне остановка транспорта совершенно серьезно важна. Верить или нет - ваше личное дело.
 
Влившийся (гость) 18.10.2010 12:21
ProBell у Вас договор у кем заключен? (кто застройщик?).
Ведис - это ОРГАНИЗАТОР, головная контора и ничем он не владеет тут. Землей владеет автокомбинат и ЖБИ - они же застройщики. Схема обычная для ведисовских строек.
ПС.Вообще от общения с Ведисом у меня пока положительные эмоции. Даже договор мне не показался таким уж страшным, там все по делу и лишних обременений у пайщика я не увидел. Ожидал худшего.
 
ProBell 18.10.2010 12:26
У меня договор с ЖСК "Мичурино" :)
Я в курсе всей этой схемы. Ведис таки владелец земли. Не напрямую, разумеется, а опосредованно. Автокомбинат владеет землей, Ведис владеет автокомбинатом. Я просто упростил для понимания.
 
Влившийся (гость) 18.10.2010 11:34
Граждане, ответ почему взяли 4 корпус прост.
Первое - удобное расположение.
Второе (думаю решающее) - начало стройки. Он будет строиться ПЕРВЫМ.
Вот и весь "заговор".
 
8 корпус (гость) 18.10.2010 09:15
8 корпус
Мы были в офисе на втрой день продаж (30 сентября). Двушек и однушек в четвертом корпусе уже не предлагали, восьмой корпус тоже был разобран больше чем на половину, чем на половину... Кто-нибудь знает брали ли сотрудники Ведис квартиры в 8 корпусе, или только в четвертом ??? Какой-никакой, а все-таки ориентир...
 
ProBell 18.10.2010 11:08
Я определенно знаю только про четвертый корпус. Допускаю, что не все менеджерам Ведиса хватило 16 маленьких двушек в 4-2, и им пришлось брать на общих основаниях в 4-1 и в восьмом.
 
Алек 18.10.2010 09:58
Прогнозы по второй очереди
Как думаете, когда начнут продажи, до НГ или посл, и какие цены будут в башнях на однушки?
 
ProBell 18.10.2010 10:02
Думаю, после НГ, ближе к февралю.
Цены в районе 115 за метр.
 
Алек 18.10.2010 10:19
Т.е. однушка 46-48м в башне 5,3-5,5 млн руб, а в КОПЭ 42м - 4,80млн? Прилично .....
 
Влившийся (гость) 18.10.2010 11:58
115 за однушку в башне? Ну это ОЧЕНЬ оптимистично.
В феврале я думаю уже 1/3-1/2 стоять будет и цена там будет от 130т.р т.е дешевле 5 млн однушка стоить никак не сможет.
 
ProBell 18.10.2010 12:07
Ну да, я оптимист :)
Просто тут сейчас на первой очереди продажи довольно спокойные. При том, что в П44Т наиболее популярные небольшие размеры. А 46-48 метровые однушки в башнях за 130 выставить - это цену за шесть миллионов перевалить. Есть риск подвиснуть с продажами.
Хотя если будет быстро строиться, да еще и рынок вверх поползет, и с мэром все удачно получится... не, все равно 130 дороговато, на мой взгляд. Ну посмотрим, в общем.
 
Влившийся (гость) 18.10.2010 13:48
ProBell, уверяю, еще неделя другая и пойдет волна продаж.
Все к тому идет. Народ просто в ступоре.
А как только увидит что предложение сокращается - тут и ломанутся все. Законы психологии толпы сработают.
Я бы только на месте Ведиса ценник поднял для тугодумов.
 
ProBell 18.10.2010 13:52
Думаю, волна пойдет особенно хорошо, если к концу недели Собянин пристроит Ресина куда-нить на теплую должность - народ успокоится.
 
Гость-Ю (гость) 18.10.2010 10:06
Думаю что цены будут от 105т.р. за кв.м. В Нахимово если мне не изменяет память цены второй очереди выросли именно на 10т.р.
 
ProBell 18.10.2010 10:11
На однушки сейчас 108-113 за метр. Но башни по размерам квартир побольше - так что на 10 тысяч не должны поднять, поменьше.
 
Гость-Ю (гость) 18.10.2010 10:16
трешки от 105. двушки от 110, а однушки от 115
 
Алек 18.10.2010 10:53
Попробую предположить что однушка П44Т (39метров) в 2012 году будет стоить 150-160 за метр, что-то около 6млн (оптимистично), если вычесть 15% за уступку Ведиса, чистыми на руки можно будет получить 5,3 млн, т.е. за два года прибыль может составить 1млн, или 500тыс в год с очень серьезными рисками

В топ 5 банков в рублях можно получить сейчас 8% годовых, грубо 350тыс в год против 500 тыс в год если вкладываться в Мичурино,

Если продавать в собственности, прибавляем еще 1год или 1,5, то это конец 2013, начало 2014, какие цены будут сложно прогнозировать, вообщем, не вижу никакой дешевизны, скорее премия за риск не соответствует рискам...

Вложение оправдано, если начнется мировая инфляция, и деньги стремительно начнут обесцениваться (прогнозы), но тогда выгоднее сейчас покупать вторичку с документами а не в 0 цикл...
 
ProBell 18.10.2010 10:56
Собственность будет сразу, в 2012-м. Имея на руках акт передачи квартиры и справку о полной выплате пая - идете в регпалату и получаете свидетельство через 2 недели. Не забывайте, что у вас будет первичное свидетельство, а не вторичное, как было раньше по преддоговорам.
 
Алек 18.10.2010 11:45
как будет с собственностью, пока вижу везде задержки с ключами, в Алексеево с июня перенесли на конец года, в Нахимово тоже, пока всё только обещания на словах про собственность в течении 2-х недель
 
ProBell 18.10.2010 11:50
В Алексеево и Нахимово - преддоговора со всеми вытекающими: сначала оформление собственности на застройщика, потом - вторичные договора уже на конечных покупателей.
В Мичурино и далее - ЖСК. Промежуточного этапа не будет.
 
Елена та 18.10.2010 22:11
Не правда - во 2 кор. Алексеево(который должен был быть в июле) сейчас усиленно выдают ключи( по 40-50 в день) и сразу зазывыют подписывать основной договор...Компенсировали ожидание так сказать!
 
Гость-Ю (гость) 18.10.2010 10:18
когда закончатся продажи 1 очереди?
никто не владеет информацией, когда 1 очередь закончится. Когда все выставленное продадут?)))
 
ProBell 18.10.2010 10:24
Информацией не владею. Но по идее закрывать нераспроданную очередь ни к чему - так что продавать будут до упора. А упор будет в ноябре, где-нибудь в его середине :)
 
Алек 18.10.2010 10:28
не постипил раз уже 30 сентября не было ни 1-шек ни 2-шек уже в продаже, то реально на всю Россию нашлось пока около 200 человек которые рискнули и купили по этой схеме....это не электорат чтобы думать что выборы 2012 сильно зависят от этих людей и их голосов)))
 
ProBell 18.10.2010 10:49
Я был в первый день продаж в 12 часов дня - в 4-м корпусе можно было спокойно выбирать и однушки, и двушки. Правда, в первой секции - вторую выставили в свободную продажу чуть позже.
 
Алек 18.10.2010 11:07
А мы говорим о покупателях с улицы, нет оснований не доверять информации, что с 30 сентября уже не было 1-2кв в 4 корпусе...
 
ProBell 18.10.2010 11:19
Совершенно верно. Я про то, что приехав в первый день продаж, можно было спокойно купить в четвертом. Кто не успел - ну что ж поделать. В Нахимово вон за два дня вообще все скупили, не то что один жалкий корпус.
 
Алек 18.10.2010 11:29
было полно квартир в разных корпусах, ничего там за 2 дня не раскупили, не надо придумывать, и спустя месяц можно было взять, просто создали искусственный ажиотаж
 
ProBell 18.10.2010 11:35
Ну на сайте по крайней мере все сразу ушло в бронь. И про жуткие давки в офисах продаж тоже люди рассказывают. Искусственный или нет, но ажиотаж был.
А сам я там не участвовал, хоть и очень хотел - не сложилось с деньгами. Даже ездил на Проспект Мира в БЭСТ еще до продаж, уточнял, как что будет. Жаль, что не вышло, хорошее место там.
 
Алек 18.10.2010 11:41
только метро в пешей доступности из плюсов
 
ProBell 18.10.2010 11:47
В полутора километрах, но не суть - там реально две трассы недалеко проходят, это минус с точки зрения экологии. Но плюс с точки зрения транспортной доступности. И это, похоже, сильно перевешивает.
А у меня там личный интерес был - недалеко от родителей жил бы.
 
Елена та 18.10.2010 22:14
В Нахимово всё хорошее смели за 3 дня...Оставались пару недель квартиры на 2х эт. и с видом на ЛЭП.
 
Влившийся (гость) 18.10.2010 12:06
Слышал краем уха про декабрь. Т.е 1,5 месяца еще поторгуют. Но думаю все закончится гораздо раньше.
Чем меньше будет оставаться тем процесс продажи будет идти быстрее. Берут же реально. Сам видел народ в офисе.
Вечером мало народу конечно, а в полдень почти все манагеры заняты.
Так что раздумывающим совет - думайте побыстрей.
Мне лично район понравился.
 
ProBell 18.10.2010 12:09
Район шикарный. Особенно в восточном направлении - просторно, красивый рельеф. Жаль, что метро пока далековато.
 
Алек 18.10.2010 12:33
а тут до метро на оленях что в итоге может непредсказуемо прибавить от 20 до 40минут к дороге на работу учитывая что всё в округе стоит наглухо в часы пик и даже выехать из микрорайона будет проблематично не говоря уже быстро доехать до метро
 
ProBell 18.10.2010 12:36
Самый быстрый путь от Мичурино в центр, как я тут прикинул - это пешком до Мичуринского, а там на троллейбус или маршрутку до Киевской. Они относительно шустро едут, особенно после пересечения Ломоносовского.
 
Алек 18.10.2010 12:44
До Индиры Ганди 4 светофора и шустро там ничего не едет, до м. университет можно ехать и 30 и 40минут в часы пик

До Киевской смысла ехать вообще нет, там в метро не войти в пиковые часы, только вход на платформу м. Киевской может занять 20минут, так что вся прелесть нахождения микрорайона в черте города за что берут 100-120 за метр полностью нивелируется одним жирным минусом...отсутствием альтернативы и мобильности при перемещении
 
ProBell 18.10.2010 12:58
Через м.Университет я и не предлагаю ехать. Ломоносовский жестко встает перед Вернадкой, это понятно. Я сам сейчас от Профсоюзной до Индиры Ганди иногда по 30-40 минут еду по Ломоносовскому.
По Мичуринскому серьезный светофор - всего один, как раз только с Ломоносовским. За те же 30-40 минут до Киевской добраться вполне можно. А где там можно потерять 20 минут на входе через Европейский, я не вполне понимаю. Я там каждое утро, если что.
 
гостьь (гость) 18.10.2010 10:36
устав жск
Удалось ли кому-нибудь получить на руки копию устава жск мичурино? Мне менеждеры ведиса в этом отказали. Учитывая, что на устав есть много ссылок в договоре, в том числе и в части дополнительных (целевых) взносов, очень странно, что член кооператива не может иметь на руках хотя бы незаверенную копию устава собственного жск.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новогодняя акция!
Цены снижены на 10%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия