Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Никольская панорама" (г. Солнечногорск)

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 39  40  41  ... 58  59  60 

 
kestas 09.09.2013 14:28
Славяне
Кстати о птичках, на стройке лиц славянской наружности не обнаружил, с наружней стороны, по крайней мере их нет!
 
Пользователь забанен
Сергей Ланов
09.09.2013 18:33
как будто по городу пешком их много ходит :) есть анекдот про Солнечногорск "черный у черного спрашивает, как тебе Солнечногорск?-так то ничего, но русских много"
 
Иван Сергеевич
13.09.2013 12:20
Приёмка квартиры
Никого не звали ещё? нет информации ?
 
seovmemo 13.09.2013 23:53
Тишина. (
Так вроде ноябррьь! Или есть другая информация?
 
Иван Сергеевич
14.09.2013 10:56
прежде чем сдать (в ноябре) надо что бы мы приняли (говорили в сентябре)
 
seovmemo 23.10.2013 21:37
Друзья, а что должно быть готово в доме и/или вокруг, чтобы началась обзвонка и сдача квартир? Может ещё и бумажные дела важны, которые могут замедлить процесс подготовки к сдаче? Хочу подарок к НГ!!!
 
seovmemo 23.10.2013 23:07
"Согласно 214 федеральному закону, дольщик должен приступить к принятию объекта в течение семи дней с момента получения сообщения от застройщика о завершении строительства (если другое не предусмотрено условиями договора). Застройщик, в свою очередь, должен передать дом не позднее двух месяцев с момента получения разрешения на ввод его в эксплуатацию." ?
 
Ekaterina_E 24.10.2013 09:43
Согласна, тоже очень хочется оформить квартиру в собственность до НГ. На сколько я поняла, сначала дом должен пройти гос.комиссию, а потом сдача квартир. Или я ошибаюсь?
 
Пользователь забанен
Сергей Ланов
24.10.2013 14:38
даже к китайскому не успеете, через полгода после сдачи только.
 
S_A 24.10.2013 22:16
С чего вдруг такой скептицизм? Вполне можно в 2 месяца после получения ключей уложится.
 
seovmemo 24.10.2013 22:43
Братцы, ну, хотя бы сдача чтобы прошла к НГ. Я про иное и не расчитую.
Ставка. Ставлю сотню рублёв на то, к 3 декабря мне сдадут квартиру. ;-)
 
Пользователь забанен
Сергей Ланов
24.10.2013 22:49
Скептицизм основан на практике, то есть срокам со сдачи дома до регистрации прав собственности у других домов, например юности 4 и 2. И на реалиях, на том что 350 комплектов документов должны пройти длинную череду документооборота. Да и вообще, к чему спешка, она уместна как говорится только при ловле блох и при поносе)
 
vladimur 25.10.2013 10:32
всем привет!
после получения разрешения на ввод в эксплуатацию НП застройщик должен в течение 2 месяцев передать все квартиры всем дольщикам по актам приема-передачи, причем вас о приемке должны уведомить за 1 месяц, а вы уже должны в течение 5 дней принять/не принять… но суть не в этом, а то что после ввода дома в эксплуатацию все расходы по содержанию дома возлагаются на дольщиков. поэтому смысла "тянуть" нет никому )))
 
vladimur 25.10.2013 10:43
далее по регистрации (НЕ ипотечники) - застройщик не позднее 10 дней "сдает" в УФРС разрешение на ввод в эксплуатацию НП и мы идем следом ))) со своими бумажками:
заявление дольщика. составляют и распечатывают сотрудники УФРС
паспорт дольщика (заявителя)
оплаченная госпошлина. 1000 р.
зарегистрированный ДДУ (с всеми приложениями и допниками)
акт приема-передачи квартиры. 2 экз. ориг.
акт об исполнении обязательств (по оплате ДДУ). 2 экз. ориг. (может и не надо, но для себя хотя бы)))
со всего делаем копии и побольше )))

результат: регистрация права собственности и получение свидетельства

срок: не более месяца

где: солнечногорский отдел УФРС по МО. ул. промышленная, 1а, тел. 88001003434 (пон.-суб.)

максимум 1,5 месяца. кто-то, возможно будет через агентство действовать, но срок от этого не изменится )))
 
Трёшка 25.10.2013 14:44
А когда же в БТИ идти? после регистрации собственности?
 
Nelsson 25.10.2013 14:59
В БТИ "до"
для регистрации собственности необходим технический паспорт.
даже чисто логически в свидетельстве указывается метраж и т.д. он берется из паспорта
 
vladimur 25.10.2013 15:02
а не надо
 
Трёшка 25.10.2013 15:06
почему не надо? а как же возмещение за уменьшение площади?
 
vladimur 25.10.2013 15:26
замеры сделает застройщик (точнее БТИ по его заказу), по данным замеров (а увас расхождения проектной площади и фактической) вы будете подписывать (или не подписывать) акт приема-передачи и составлять допник к договору и т.д….
 
S_A 26.10.2013 02:11
ну ипотечникам плюс к этой схеме добавляется общение с банком (независимая экспертиза, оформление закладной, снижение процентной ставки для взявших в сбере в 2012 году, ну и для самых безбашенных + разрешение банка на перепланировку(срок действия 6мес) + одобрение архитектуры по эскизу, а в сложных случаях по проекту, + регистрация в бти.
 
vladimur 26.10.2013 07:12
ага. независимая экспертиза = заключение оценщика
 
S_A 26.10.2013 02:03
а так же она уместна при ипотеке, так как только после оформления права собственности и проведения независимой экспертизы можно приступать к перепланировке, с увеличением и объединением внутренних площадей квартиры, а так же к получению налогового вычета и снижения ставки. Мелочь, а очень актуально.
 
kestas 17.09.2013 09:31
Шахматка
Строительство близится к завершению, а шахматка не меняется, ни по наличию свободных квартир, ни по участникам форума!
Лучше сейчас познакомиться со своими соседями, чтобы конкретно наметить план ремонта и места установки дверей в местах общего пользования.
 
kestas 17.09.2013 09:33
Подскажите, кто нибудь собирается делать перепланировку, сносить, перестраивать перегородки и т.д. и т.п.???
 
Пользователь забанен
Сергей Ланов
17.09.2013 18:36
ну я собираюсь делать из 1шки 2шку с совмещением кухни и зала без нарушений...план перепланировки есть в группе в контакте
 
kestas 22.09.2013 21:20
А лоджию сейчас можно присоединять к комнате? В Москве, знаю, запрещено!
 
S_A 18.09.2013 01:00
Я тоже планирую совмещение кухни с гостиной, но пока не до конца понял масштабы бедствия, если все делать "по уму": сначала вступить в собственность, а потом узаконить перепланировку...вопрос времени в данном случае выходит на первый план.
 
bobka 19.09.2013 08:21
Перепланировку с кем ещё согласовывается кроме БТИ? В интернете встречал мнения от согласования только с БТИ, до варианта с целым списком организаций в которых нужно получать разрешения (бти, сэс, пожнадзор, градостроительные службы, администрация и т.д.). Возможно ли согласовать перепланировку самому, или без афелированных в данную систему фирм это не провести самому. Есть проект перепланировки со СРО, но нет понимания вопроса согласования (может тут как с ТО на машины, можно и самому запросто пройти, а нам проще заплатить). Кто нибудь досконально уже разбирался в данном вопросе привязывая его к реалиям нашего дома и Солнечногорска?
 
S_A 19.09.2013 14:37
Я так понял, пообщавщись с человеком с БТИ, что согласовать перепланировку можно будет после оформления в собственность, подав документы на перепланировку на согласование в архитектурно-планировочное управление по Солнечногорскому району. А после получения согласия в БТИ на регистрацию.
 
bobka 19.09.2013 14:58
Спасибо за ответ. Предварительно разбираясь в данном вопросе тоже понял, что раньше получения права собственности всё сделать маловероятно. Хотя в некоторых местах описывались варианты перепланировки ещё на этапе строительства (до сдачи дома). В этом случае как я понял добавлялось согласование с проектной организацией которая делала проект данного дома. Но типа этот вариант трудный и очень трудоёмкий для всех сторон, и поэтому трудно выполним.
Значит как я понял
1) Идти в БТИ со всеми документами на квартиру. Получать паспорт и на основе его делать эскизный проект перепланировки.
2) С этим проектом идти в Архитектурно Планировочное управление.
Спасибо повторно. А то по некоторым интернетным статьям на эту тему следовало, что чуть ли не вплоть до дворников и сантехников из ЖЭКа согласовывать нужно всё (ну это я утрирую)
 
Трёшка 19.09.2013 16:30
Кто что узнавал о возмещении застройщиком денег за уменьшенную площадь квартиры? Есть на форуме владельцы трешек 96,4 кв.м? Я так понимаю, что сначала получаем собственность, потом БТИ делает замеры и на основании этого обращаемся к кому и куда - к застройщику с заявлением или в суд :-). Или это надо делать до получения собственности и до подписания акта приема-передачи? Т.е. при приеме квартиры обмеряем площадь и сразу с претензией о расхождении площади, указанной в ДДУ?
 
bobka 19.09.2013 16:38
Тоже все время не найду почитать договор и что в нём написано на данную тему. Спасибо что подняли этот вопрос, заставлю себя почитать договор.
 
bobka 20.09.2013 01:25
Писал ответ, но он не сохранился. Повторю кратко. В договорах прописано, что расхождение в ±1 м² не рассматривается. Все что больше или меньше этого метра компенсируется согласно договоренности или через суд (если какая то сторона против)
 
S_A 20.09.2013 10:23
Пожалуйста)...Вариант с перепланировкой перед сдачей сопряжен с повышением стоимости квартиры, потому как почти 100% перепланировок происходит со сносом стен, соответственно, на толщину и размер образовавшегося проёма квартира становится больше. Этот ответ я получил при попытке попросить не стоить из блоков разделение кухни с гостиной и понял, что проще будет их разобрать, чем договариваться)
 
seovmemo 18.09.2013 08:44
Шахматка замерла. (((
Будем считать, только мы и заселимся. ))
 
Иван Сергеевич
18.09.2013 10:52
не все познали интернет, для многих это очень сложно
 
kestas 18.09.2013 11:06
Или просто откого то "шифруются"!!!
 
Трёшка 19.09.2013 16:39
Кстати, открыла шахматку и удивилась: свободна на продажу только одна квартирушка-однушка -) Но народ упорно не хочет себя размещать в шахматке. А я, похоже, единственный владелец трехи. Остальные либо бабульки, не познавшие инет, либо АН, желающие заработать на перепродаже -) Я тогда тоже буду "шифроваться"
 
kestas 20.09.2013 00:19
Все 31 квартиры куда-то исчезли, осталась только одна! Видимо какой то барыга завелся :-)))
 
bobka 20.09.2013 01:18
Может реально сдача в ноябре и агентства убрали все квартиры (подождать всего полтора месяца). После сдачи накинуть несколько тысяч на м² и выставят с заголовком «Дом сдан»
 
kestas 21.09.2013 08:54
Многие просто не знают о существовании этого сайта!
 
seovmemo 21.09.2013 16:00
Да и в группе ВК не много народу. ((
 
Nelsson 14.10.2013 13:05
не все, я вот только сегодня узнала об этом форуме
 
seovmemo 01.10.2013 08:29
А тем временем шахматка покраснела на 100%. Соседей добавилось чуть. (( Досадно.
 
seovmemo 30.11.2013 11:20
Вот уж построились вроде, а на шахматке не густо. Соседи, давайте узнавать друг о друге!
 
Olga Belovodskaya
19.09.2013 20:31
БТИ
Всем Добрый вечер! Скажите какова сумма при регистрации в БТИ, если у меня 1-ая, есть у кого-нибудь данные. Спасибо.
 
kestas 25.09.2013 22:46
Вид двора
Свежее фото, сделал сегодня
Фото: ЖК "Никольская панорама" (г. Солнечногорск)
 
kestas 25.09.2013 22:47
извиняюсь за качество, снимал через грязное стекло
 
Иван Сергеевич
26.09.2013 12:49
отлично! видимо детская площадка всё-таки будет
 
mumisol 26.09.2013 14:35
Будет, это точно!
 
seovmemo 27.09.2013 00:40
Чё-т не въеду. А с какого ракурса снимал? Баранова слева?
 
Den4ik 27.09.2013 10:47
Фото во двор с 5-ой секции
 
kestas 27.09.2013 13:46
абсолютно точно!
 
seovmemo 28.09.2013 16:48
Свежие картинки. Без забора уже. Скоро звонить будут на тему сдачи? Как думаете? Там работа кипит. ;0)
Фото: ЖК "Никольская панорама" (г. Солнечногорск)
Фото: ЖК "Никольская панорама" (г. Солнечногорск)
Фото: ЖК "Никольская панорама" (г. Солнечногорск)
Фото: ЖК "Никольская панорама" (г. Солнечногорск)
Фото: ЖК "Никольская панорама" (г. Солнечногорск)
 
seovmemo 28.09.2013 16:53
Шоколадом стенки замазали. Или Nutella помогла. )))
Полосы же бетонные всё-таки в цвет кирпича красят. ((( Я хотел белые :)
Фото: ЖК "Никольская панорама" (г. Солнечногорск)
Фото: ЖК "Никольская панорама" (г. Солнечногорск)
 
kestas 28.09.2013 17:57
Работа кипит! Молдаване латают косяки таджиков и узбеков!

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия