Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Никольская панорама" (г. Солнечногорск)

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 39  40  41  ... 58  59  60 

 
kestas 09.09.2013 14:28
Славяне
Кстати о птичках, на стройке лиц славянской наружности не обнаружил, с наружней стороны, по крайней мере их нет!
 
Пользователь забанен
Сергей Ланов
09.09.2013 18:33
как будто по городу пешком их много ходит :) есть анекдот про Солнечногорск "черный у черного спрашивает, как тебе Солнечногорск?-так то ничего, но русских много"
 
Иван Сергеевич
13.09.2013 12:20
Приёмка квартиры
Никого не звали ещё? нет информации ?
 
seovmemo 13.09.2013 23:53
Тишина. (
Так вроде ноябррьь! Или есть другая информация?
 
Иван Сергеевич
14.09.2013 10:56
прежде чем сдать (в ноябре) надо что бы мы приняли (говорили в сентябре)
 
seovmemo 23.10.2013 21:37
Друзья, а что должно быть готово в доме и/или вокруг, чтобы началась обзвонка и сдача квартир? Может ещё и бумажные дела важны, которые могут замедлить процесс подготовки к сдаче? Хочу подарок к НГ!!!
 
seovmemo 23.10.2013 23:07
"Согласно 214 федеральному закону, дольщик должен приступить к принятию объекта в течение семи дней с момента получения сообщения от застройщика о завершении строительства (если другое не предусмотрено условиями договора). Застройщик, в свою очередь, должен передать дом не позднее двух месяцев с момента получения разрешения на ввод его в эксплуатацию." ?
 
Ekaterina_E 24.10.2013 09:43
Согласна, тоже очень хочется оформить квартиру в собственность до НГ. На сколько я поняла, сначала дом должен пройти гос.комиссию, а потом сдача квартир. Или я ошибаюсь?
 
Пользователь забанен
Сергей Ланов
24.10.2013 14:38
даже к китайскому не успеете, через полгода после сдачи только.
 
S_A 24.10.2013 22:16
С чего вдруг такой скептицизм? Вполне можно в 2 месяца после получения ключей уложится.
 
seovmemo 24.10.2013 22:43
Братцы, ну, хотя бы сдача чтобы прошла к НГ. Я про иное и не расчитую.
Ставка. Ставлю сотню рублёв на то, к 3 декабря мне сдадут квартиру. ;-)
 
Пользователь забанен
Сергей Ланов
24.10.2013 22:49
Скептицизм основан на практике, то есть срокам со сдачи дома до регистрации прав собственности у других домов, например юности 4 и 2. И на реалиях, на том что 350 комплектов документов должны пройти длинную череду документооборота. Да и вообще, к чему спешка, она уместна как говорится только при ловле блох и при поносе)
 
vladimur 25.10.2013 10:32
всем привет!
после получения разрешения на ввод в эксплуатацию НП застройщик должен в течение 2 месяцев передать все квартиры всем дольщикам по актам приема-передачи, причем вас о приемке должны уведомить за 1 месяц, а вы уже должны в течение 5 дней принять/не принять… но суть не в этом, а то что после ввода дома в эксплуатацию все расходы по содержанию дома возлагаются на дольщиков. поэтому смысла "тянуть" нет никому )))
 
vladimur 25.10.2013 10:43
далее по регистрации (НЕ ипотечники) - застройщик не позднее 10 дней "сдает" в УФРС разрешение на ввод в эксплуатацию НП и мы идем следом ))) со своими бумажками:
заявление дольщика. составляют и распечатывают сотрудники УФРС
паспорт дольщика (заявителя)
оплаченная госпошлина. 1000 р.
зарегистрированный ДДУ (с всеми приложениями и допниками)
акт приема-передачи квартиры. 2 экз. ориг.
акт об исполнении обязательств (по оплате ДДУ). 2 экз. ориг. (может и не надо, но для себя хотя бы)))
со всего делаем копии и побольше )))

результат: регистрация права собственности и получение свидетельства

срок: не более месяца

где: солнечногорский отдел УФРС по МО. ул. промышленная, 1а, тел. 88001003434 (пон.-суб.)

максимум 1,5 месяца. кто-то, возможно будет через агентство действовать, но срок от этого не изменится )))
 
Трёшка 25.10.2013 14:44
А когда же в БТИ идти? после регистрации собственности?
 
Nelsson 25.10.2013 14:59
В БТИ "до"
для регистрации собственности необходим технический паспорт.
даже чисто логически в свидетельстве указывается метраж и т.д. он берется из паспорта
 
vladimur 25.10.2013 15:02
а не надо
 
Трёшка 25.10.2013 15:06
почему не надо? а как же возмещение за уменьшение площади?
 
vladimur 25.10.2013 15:26
замеры сделает застройщик (точнее БТИ по его заказу), по данным замеров (а увас расхождения проектной площади и фактической) вы будете подписывать (или не подписывать) акт приема-передачи и составлять допник к договору и т.д….
 
S_A 26.10.2013 02:11
ну ипотечникам плюс к этой схеме добавляется общение с банком (независимая экспертиза, оформление закладной, снижение процентной ставки для взявших в сбере в 2012 году, ну и для самых безбашенных + разрешение банка на перепланировку(срок действия 6мес) + одобрение архитектуры по эскизу, а в сложных случаях по проекту, + регистрация в бти.
 
vladimur 26.10.2013 07:12
ага. независимая экспертиза = заключение оценщика
 
S_A 26.10.2013 02:03
а так же она уместна при ипотеке, так как только после оформления права собственности и проведения независимой экспертизы можно приступать к перепланировке, с увеличением и объединением внутренних площадей квартиры, а так же к получению налогового вычета и снижения ставки. Мелочь, а очень актуально.
 
kestas 17.09.2013 09:31
Шахматка
Строительство близится к завершению, а шахматка не меняется, ни по наличию свободных квартир, ни по участникам форума!
Лучше сейчас познакомиться со своими соседями, чтобы конкретно наметить план ремонта и места установки дверей в местах общего пользования.
 
kestas 17.09.2013 09:33
Подскажите, кто нибудь собирается делать перепланировку, сносить, перестраивать перегородки и т.д. и т.п.???
 
Пользователь забанен
Сергей Ланов
17.09.2013 18:36
ну я собираюсь делать из 1шки 2шку с совмещением кухни и зала без нарушений...план перепланировки есть в группе в контакте
 
kestas 22.09.2013 21:20
А лоджию сейчас можно присоединять к комнате? В Москве, знаю, запрещено!
 
S_A 18.09.2013 01:00
Я тоже планирую совмещение кухни с гостиной, но пока не до конца понял масштабы бедствия, если все делать "по уму": сначала вступить в собственность, а потом узаконить перепланировку...вопрос времени в данном случае выходит на первый план.
 
bobka 19.09.2013 08:21
Перепланировку с кем ещё согласовывается кроме БТИ? В интернете встречал мнения от согласования только с БТИ, до варианта с целым списком организаций в которых нужно получать разрешения (бти, сэс, пожнадзор, градостроительные службы, администрация и т.д.). Возможно ли согласовать перепланировку самому, или без афелированных в данную систему фирм это не провести самому. Есть проект перепланировки со СРО, но нет понимания вопроса согласования (может тут как с ТО на машины, можно и самому запросто пройти, а нам проще заплатить). Кто нибудь досконально уже разбирался в данном вопросе привязывая его к реалиям нашего дома и Солнечногорска?
 
S_A 19.09.2013 14:37
Я так понял, пообщавщись с человеком с БТИ, что согласовать перепланировку можно будет после оформления в собственность, подав документы на перепланировку на согласование в архитектурно-планировочное управление по Солнечногорскому району. А после получения согласия в БТИ на регистрацию.
 
bobka 19.09.2013 14:58
Спасибо за ответ. Предварительно разбираясь в данном вопросе тоже понял, что раньше получения права собственности всё сделать маловероятно. Хотя в некоторых местах описывались варианты перепланировки ещё на этапе строительства (до сдачи дома). В этом случае как я понял добавлялось согласование с проектной организацией которая делала проект данного дома. Но типа этот вариант трудный и очень трудоёмкий для всех сторон, и поэтому трудно выполним.
Значит как я понял
1) Идти в БТИ со всеми документами на квартиру. Получать паспорт и на основе его делать эскизный проект перепланировки.
2) С этим проектом идти в Архитектурно Планировочное управление.
Спасибо повторно. А то по некоторым интернетным статьям на эту тему следовало, что чуть ли не вплоть до дворников и сантехников из ЖЭКа согласовывать нужно всё (ну это я утрирую)
 
Трёшка 19.09.2013 16:30
Кто что узнавал о возмещении застройщиком денег за уменьшенную площадь квартиры? Есть на форуме владельцы трешек 96,4 кв.м? Я так понимаю, что сначала получаем собственность, потом БТИ делает замеры и на основании этого обращаемся к кому и куда - к застройщику с заявлением или в суд :-). Или это надо делать до получения собственности и до подписания акта приема-передачи? Т.е. при приеме квартиры обмеряем площадь и сразу с претензией о расхождении площади, указанной в ДДУ?
 
bobka 19.09.2013 16:38
Тоже все время не найду почитать договор и что в нём написано на данную тему. Спасибо что подняли этот вопрос, заставлю себя почитать договор.
 
bobka 20.09.2013 01:25
Писал ответ, но он не сохранился. Повторю кратко. В договорах прописано, что расхождение в ±1 м² не рассматривается. Все что больше или меньше этого метра компенсируется согласно договоренности или через суд (если какая то сторона против)
 
S_A 20.09.2013 10:23
Пожалуйста)...Вариант с перепланировкой перед сдачей сопряжен с повышением стоимости квартиры, потому как почти 100% перепланировок происходит со сносом стен, соответственно, на толщину и размер образовавшегося проёма квартира становится больше. Этот ответ я получил при попытке попросить не стоить из блоков разделение кухни с гостиной и понял, что проще будет их разобрать, чем договариваться)
 
seovmemo 18.09.2013 08:44
Шахматка замерла. (((
Будем считать, только мы и заселимся. ))
 
Иван Сергеевич
18.09.2013 10:52
не все познали интернет, для многих это очень сложно
 
kestas 18.09.2013 11:06
Или просто откого то "шифруются"!!!
 
Трёшка 19.09.2013 16:39
Кстати, открыла шахматку и удивилась: свободна на продажу только одна квартирушка-однушка -) Но народ упорно не хочет себя размещать в шахматке. А я, похоже, единственный владелец трехи. Остальные либо бабульки, не познавшие инет, либо АН, желающие заработать на перепродаже -) Я тогда тоже буду "шифроваться"
 
kestas 20.09.2013 00:19
Все 31 квартиры куда-то исчезли, осталась только одна! Видимо какой то барыга завелся :-)))
 
bobka 20.09.2013 01:18
Может реально сдача в ноябре и агентства убрали все квартиры (подождать всего полтора месяца). После сдачи накинуть несколько тысяч на м² и выставят с заголовком «Дом сдан»
 
kestas 21.09.2013 08:54
Многие просто не знают о существовании этого сайта!
 
seovmemo 21.09.2013 16:00
Да и в группе ВК не много народу. ((
 
Nelsson 14.10.2013 13:05
не все, я вот только сегодня узнала об этом форуме
 
seovmemo 01.10.2013 08:29
А тем временем шахматка покраснела на 100%. Соседей добавилось чуть. (( Досадно.
 
seovmemo 30.11.2013 11:20
Вот уж построились вроде, а на шахматке не густо. Соседи, давайте узнавать друг о друге!
 
Olga Belovodskaya
19.09.2013 20:31
БТИ
Всем Добрый вечер! Скажите какова сумма при регистрации в БТИ, если у меня 1-ая, есть у кого-нибудь данные. Спасибо.
 
kestas 25.09.2013 22:46
Вид двора
Свежее фото, сделал сегодня
Фото: ЖК "Никольская панорама" (г. Солнечногорск)
 
kestas 25.09.2013 22:47
извиняюсь за качество, снимал через грязное стекло
 
Иван Сергеевич
26.09.2013 12:49
отлично! видимо детская площадка всё-таки будет
 
mumisol 26.09.2013 14:35
Будет, это точно!
 
seovmemo 27.09.2013 00:40
Чё-т не въеду. А с какого ракурса снимал? Баранова слева?
 
Den4ik 27.09.2013 10:47
Фото во двор с 5-ой секции
 
kestas 27.09.2013 13:46
абсолютно точно!
 
seovmemo 28.09.2013 16:48
Свежие картинки. Без забора уже. Скоро звонить будут на тему сдачи? Как думаете? Там работа кипит. ;0)
Фото: ЖК "Никольская панорама" (г. Солнечногорск)
Фото: ЖК "Никольская панорама" (г. Солнечногорск)
Фото: ЖК "Никольская панорама" (г. Солнечногорск)
Фото: ЖК "Никольская панорама" (г. Солнечногорск)
Фото: ЖК "Никольская панорама" (г. Солнечногорск)
 
seovmemo 28.09.2013 16:53
Шоколадом стенки замазали. Или Nutella помогла. )))
Полосы же бетонные всё-таки в цвет кирпича красят. ((( Я хотел белые :)
Фото: ЖК "Никольская панорама" (г. Солнечногорск)
Фото: ЖК "Никольская панорама" (г. Солнечногорск)
 
kestas 28.09.2013 17:57
Работа кипит! Молдаване латают косяки таджиков и узбеков!
Реклама

Старт продаж 2-ой очереди. Цены от 1.7 млн. ЖК "Серебряные звоны-2".
от 60.000 р/м2. Центр города.
Квартиры бизнес-класса, кухни 13-19 м, потолки 2.8 м, большие террасы.
СКИДКА 10%!

Застройщик: АО «ЮИТ СитиСтрой», +7 (495) 134-41-81 Звоните!

Сайт ЖК "Серебряные звоны 2"

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

Лофты от 4,1 в ЦАО
Рассрочка 0%

Kleinhouse – лофт-апартаменты в центре Москвы, от 18,1 до 79,2 кв.м., 5 мин. до метро, подземный паркинг, сдача в 2017 году. Рассрочка 0%.

ЖК «ЛУЧИ»
ИПОТЕКА от 8,5%

ЖК "ЛУЧИ" – старт продаж 2-й очереди! 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новостройки от А101
Успейте забронировать!

15 мин до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик. 214-ФЗ.

Квартиры в
ЖК "Мытищи Lite"

от 2,4 млн руб.

ш. Осташковское, 6 км от МКАД. Свои детские сады, школа, подземный паркинг. Рядом Пироговское водохранилище. В феврале выгода до 555 000 руб.

Городской район
Новые Ватутинки

Монолитные дома с подземным паркингом. Квартиры с отделкой «под ключ» от 3 млн рублей. Кладовые помещения. Детские сады, школа, поликлиника в районе. Московская прописка.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия